Hotels kaufen im Bezirk Wolfsberg
(Kärnten)
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OK#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
*** Erfolgreiches Gästehaus in Lavamünd ***Zum Verkauf steht das bestens etablierte Gästehaus Rettl in attraktiver Lage direkt an der Lavant in Lavamünd. Die Immobilie punktet durch laufende Modernisierungen, eine solide Substanz sowie eine bereits sehr gute Auslastung – sowohl im touristischen Bereich als auch durch langfristige Vermietung. Objektdaten im Überblick: Hauptgebäude: Baujahr ca. 1960 Zubau: Baujahr ca. 1977 Ca. 498 m² Wohnnutzfläche Ca. 100 m² Kellerfläche5 Garagen Balkone und Terrasse vorhanden Großzügiger, vollständig neu asphaltierter Hof (inkl. neuem Unterbau und Kanal) Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend modernisiert: Dach und Fenster erneuert Außenanlagen inklusive Zaun modernisiert Hofanlage komplett neu aufgebaut Heizung erneuert – Anschluss an Fernwärme (zukunftssicher und wartungsarm) Aufteilung und Nutzung: Das Gästehaus bietet insgesamt 8 vermietbare Einheiten mit rund 24 Betten. Haus 1: 3 Einheiten Haus 2: 5 Einheiten Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftsraum sowie eine Gemeinschaftsküche für Gäste zur Verfügung. Ertrag und Auslastung: Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Auslastung. Hohe Nachfrage durch Touristen, insbesondere Radfahrer, durch die Lage direkt an der Lavant Zusätzliche stabile Einnahmen in den Wintermonaten durch Vermietung an Arbeiter bzw. Monteure Dadurch ergibt sich eine ganzjährige Einnahmenstruktur mit minimalem Leerstand. Fazit: Ein wirtschaftlich attraktives Gästehaus in ausgezeichneter Lage an der Lavant mit bestehendem Betrieb, moderner Technik und klarer Positionierung am Markt. Ideal für Investoren oder Betreiber, die ein funktionierendes Konzept übernehmen und weiterentwickeln möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9451 Preitenegg
9451 Preitenegg / 15138m²
€ 55,42 / m²
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Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein echtes Paradies für Tierliebhaber zu erwerben. Auf einem Grundstück von ca. 15.000 m² in sonniger, erhöhter, ruhiger Lage eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – von der privaten Tierhaltung über ein Hundehotel, eine kleine Alpaka-Farm bis hin zu einem liebevoll geführten Wohlfühlort für Mensch und Tier. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung auf ca 1.100 Metern Seehöhe an den Hängen der Koralpe. Die weitläufigen Wiesen rund ums Haus bieteen ausreichend Platz für Ausläufe, Gehege oder Hundespielplätze – eingebettet in eine naturbelassene Landschaft mit viel Sonne und Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Fläche ist eben bis leicht geneigt – optimal für den Ausbau mit Stallungen, Hundezwingern, Bewegungsplätzen oder Rückzugszonen für Ihre Tiere. Ob Alpakas, Ziegen, Hunde, Esel, Pferde im kleinen Rahmen oder auch eine Kombination aus mehreren Tierarten – die Lage und Größe des Grundstücks bieten ideale Voraussetzungen für eine tierfreundliche Haltung mit viel Freiraum und guter Erreichbarkeit, nur 10 km von der Anschlussstelle zur Südautobahn entfernt. Die derzeitige Besitzerin hat das Konzept eines kleinen Boutiquehotel für Menschen mit Hund mit sehr hohem Ausstattungs- und Komfortniveau realisiert. Das Haus selbst verfügt über mehrere separat begehbare Einheiten und einer gesamten Wohnfläche von rund 360m² und kann sowohl von einer Großfamilie als auch für ein Wohnkonzept mit Gästen oder Kunden (z. B. Hundebesitzer: innen) genutzt werden. Mit viel Platz für Wohnräume, Büros, Therapie- oder Behandlungsräume lässt sich hier ein ganzheitliches Konzept verwirklichen – etwa als Kombination aus Tierbetreuung, Tiertherapie, Seminarbetrieb oder Retreat für Hund und Mensch. Die Einrichtung ist hochwertig und modern: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage, Vollholzböden, Spa-Bereich (Sauna/Dampfbad/Whirlpool), Feuerwanne im Garten, zentrale Staubsaugeranlage, Glasfaserinternet u.v.m. Eine sonnige Terrasse, eine Naturteich-Anlage, ein eigenes kleines Waldstück sowie mehrer Lageräume eine große Garage/Werkstatt mit 3 Räumen sowie 3 Carports gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Eine Baureserve für eine mögliche Erweitung ist auch vorhanden. Für ein ca. 2.700m² großes Grundstück, das sich am westlichen Rand der Liegenschaft befindet, besteht die behördliche Genehmigung für den Betrieb eines Campingplatzes.... [Mehr]
