Häuser in 1130 Wien,Hietzing

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

*** WIEN HIETZING *** *** LUXURIÖSE VILLA AM KÜNIGLBERG ? EXKLUSIVITÄT, ELEGANZ UND PRIVATSPHÄRE IN BESTER HIETZINGER LAGE *** In einer der begehrtesten Lagen Wiens, am exklusiven Küniglberg in Hietzing, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als Inbegriff von Stil, Komfort und Privatsphäre. Nur wenige Schritte vom ORF-Zentrum entfernt und umgeben von herrlich angelegten Gärten, bietet sie ein Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Die Lage inmitten einer idyllischen Grünruhelage mit traumhafter Aussicht unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Residenz ? ein Rückzugsort für jene, die Exklusivität und Lebensqualität auf höchstem Niveau suchen. Hietzing steht wie kaum ein anderer Wiener Bezirk für repräsentatives Wohnen und zeitlose Eleganz. Hier verschmelzen Architektur, Geschichte und Lebensstil zu einem Lebensgefühl von unverwechselbarem Prestige. Großzügige Grünflächen, baumgesäumte Alleen und die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn verleihen diesem traditionsreichen Stadtteil seine unvergleichliche Ruhe, Noblesse und Anziehungskraft. Auf einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von 338 m² ? bestehend aus 282 m² auf vier Ebenen und einer 56 m² großen Garage ? vereint dieses Anwesen zeitlose Eleganz mit modernster Funktionalität. Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet, darunter edler Marmor und feinste Ausstattungsdetails, die höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht werden. Die 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und überzeugen mit sieben großzügigen Räumen, zwei stilvollen Designer-Bädern und drei WCs, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Der beheizte Keller mit 93 m² bietet zwei barrierefreie Zugänge von außen und umfasst vier Räume, einen Technikraum sowie ein zusätzliches Bad mit WC. Diese Ebene ist vielseitig nutzbar ? etwa für Gäste, Fitness oder Wellness ? und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte, von der privaten Ordinationüber ein Homeoffice bis hin zum persönlichen Spa- oder Fitnessbereich. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, uneinsichtige Garten mit der großzügigen 73 m² Terrasse, die sich ideal für stilvolle Empfänge oder entspannte Sommerabende im Freien eignet. Ergänzt wird dieses Außenparadies durch eine 13 m² große Südwest-Terrasse im Obergeschoss, die einen herrlichen Fernblick bietet und zum Verweilen in exkl... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Naturnahes Reihenhaus in absoluter Grünruhelage am Lainzer Tiergarten - bezugsfertig 01.09.20264 Zimmer · Eigengarten · 2 Balkone/Loggien · Klimaanlage · Garage · Ober St.Veit Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im beliebten Ober St.Veit – direkt am Lainzer Tiergarten und nahe den beliebten Ausflugszielen „Lindwurm“ und „Wildsau“. Die naturnahe Umgebung, die großzügige Raumaufteilung sowie mehrere Außenflächen schaffen eine besondere Wohnqualität für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Anfang der 1980er Jahre errichtete Haus wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in sehr gutem Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Zimmergrößen, die beiden Balkone/Loggien, die Gartenterrasse mit kleinem Eigengarten sowie die ruhige Lage mitten im Grünen. Das Wohn- sowie das Elternschlafzimmer verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage der Marke Daikin und sorgen auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Naturnahes Wohnen in absoluter Grünruhelage Reihenhaus auf 3 Ebenen Eigengarten zur Alleinbenutzung2 Balkone / Loggien Gartenterrasse Große, helle Zimmer Wohnbereich ca. 24,1 m²Schlafzimmer mit ca. 17,4 m²Weiteres Zimmer mit ca. 16,1 m²Zimmer im Gartengeschoss ca. 19,3 m²Hobbyraum ca. 13,9 m²Holz-Alu-Fenster Küche und Therme 2006 erneuert Klimaanlage im Wohn- und Elternschlafzimmer Gäste- oder Jugendbereich mit eigenem Bad im Gartengeschoss Garagenplatz inkludiertgepflegter Zustand Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum · Küche ca. 6,5 m² · Wohnraum ca. 24,1 m² mit Ausgang zur Balkon-/Loggiafläche ca. 4,8 m² · Abstellraum · separates WCObergeschoss Vorraum · Zimmer ca. 17,4 m² mit Ausgang zur Balkon-/Loggiafläche ca. 4,8 m² · Zimmer ca. 16,1 m² · Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 5,5 m²Gartengeschoss Zimmer ca. 19,3 m² mit Ausgang zur Gartenterrasse · Hobbyraum ca. 13,9 m² · Badezimmer mit Dusche und WC ca. 4,3 m²Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ober St.Veit direkt am Lainzer Tiergarten und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Infrastruktur & Verkehrsanbindung In ca. 10 Minuten mit Bus oder Auto zur U4 Ober St.Veit Buslinien 54B in ca. 5 Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar Schulen und Kindergärten gut erreichbar Freizeit & Umgebung Direkt beim Lainzer Tiergarten Nähe Dollwiese und Zauberteppich Zahlreiche Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten Beliebte Ausflugslokale „Lindwurm“ und „Wildsau“ in der Umgebung Fazit Ein äußerst gepflegtes Reihenhaus in begehrter Grünruhelage mit großzügiger Raumaufteilung, mehreren Außenflächen und naturnahem Wohngefühl. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit guter Wien-Anbindung verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung von Lainzer Tiergarten, erwartet Sie eine besondere Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial. Diese charmante Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Auf rund 160 m² Wohnfläche eröffnen sich vielfältige Wohnmöglichkeiten für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Das seltene Highlight: Das Haus verfügt über zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten, die Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bieten – sei es für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Die beiden Wohneinheiten können mit geringem Aufwand wieder zu einer einzigen Wohneinheit zusammengeführt werden. Das großzügige Grundstück mit rund 693 m² vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Der weitläufige Garten mit etwa 400 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen. Zwei Terrassen ( Süd-Ost und Nord-West) mit insgesamt rund 55 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zahlreiche Lieblingsplätze für jede Tageszeit. Die zusätzliche Loggia bietet einen geschützten Rückzugsort mit Weitblick.. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt fünf Zimmern auf zwei Ebenen. Zwei Badezimmer, zwei separate WCs, eine Wohnküche im Obergeschoß und eine Küche im Erdgeschoß, sowie zahlreiche Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Autoliebhaber haben die Möglichkeit, ein Fahrzeug in der Garage im Untergeschoss des Hauses sowie zwei weitere Fahrzeuge auf den Stellplätzen vor der Garageneinfahrt zu parken. Besonders attraktiv ist auch das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Die vorhandene Nutzfläche eröffnet interessante Ausbaumöglichkeiten und macht dieses Haus zu einer langfristig wertbeständigen Investition. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Haus voller Möglichkeiten – für Menschen, die Raum zum Leben suchen, die Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Haus mit Garten, Pool & Wellness-Oase nahe Lainzer Tiergarten Dieses hochwertige Haus vereint modernes Wohnen mit absoluter Ruhe und Privatsphäre. In grüner Bestlage nahe dem Lainzer Tiergarten gelegen, bietet die Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl mit eigenem Garten, Pool sowie einem privaten Wellnessbereich inklusive Sauna und Dampfbad. Großzügige Räume, durchdachte Aufteilung und moderne Technik machen dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien . Gesamtnutzfläche: ca. 235 m²Gartenfläche: ca. 185 m² mit Pool Erdgeschoss (EG): Vorraum Moderne, neue Küche Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Gäste-WCParkplatz mit Cupboard1. Obergeschoss (1. OG): 3 Schlafzimmer Badezimmer2. Obergeschoss (2. OG): Schlafzimmer Badezimmer WCTerrasse mit Blick ins Grüne Untergeschoss (UG): Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad Fitnessraum Abstellraum Wirtschaftsraum Ausstattung: Ausgestattete Küche und Badezimmer Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Alarmanlage Sauna Dampfbad Fitnessraum Klimaanlage Außenjalousien mit elektrischer Bedienung Die Highlights dieser Wohnung sind ein großer Garten, 3 schöne Schlafzimmer, privater KFZ Stellplatz, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Infrastruktur & Umgebung In unmittelbarer Nähe befindet sich die Klinik Hietzing, ein bedeutendes medizinisches Zentrum mit umfassender Gesundheitsversorgung. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur: Schulen und Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfzahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, insbesondere der Lainzer Tiergarten Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Buslinien 56A, 56B – Haltestelle „Kleiner Ring“ in wenigen Gehminuten erreichbar Straßenbahnlinie 62 – Haltestelle „Klinik Hietzing“ mit direkter Verbindung in Richtung Innenstadt S-Bahn S80 – Station „Wien Speising“ in ca. 10 Minuten erreichbar U-Bahn U4 (Hütteldorf) – gute Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz Somit ist sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland bequem und schnell erreichbar. Kosten:€ 4.500 / Monat (inkl. Betriebskosten und USt., Wasser - Abwassergebühr ) Nebenkosten (z. B. Strom, Heizung, Internet , Versicherung ) werden separat verrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung. Herr Nir Batosh [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung überdie ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wirübernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnismit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauchdes Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft in der Schweizertalstraße 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing. Zur Vermietung gelangt ein schönes Haus mit traumhaftem Garten und Garage für 2 Autos. Raumaufteilung Gartengeschoss // 2 Zimmer // Abstellraum und Waschküche // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // Terrasse // Zugang zum Garten Erdgeschoss // Vorraum // Küche // Veranda als Esszimmer // 4 Zimmer // Toilette Dachgeschoss // Zimmer mit Kabinett // Badezimmer mit Dusche und Toilette Ausstattung // voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräten // teilweise innenliegende Beschattung // Klimagerät im Dachgeschoss Heizung Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <425m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <450m Universität <275m Höhere Schule <4.875m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <4.225m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <525m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.050m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Reihenhäuser in Hietzing ? Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität. Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet ? so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt. Raumaufteilung: Wohnebene: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WC, Abstellraum Erdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WC Obergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WC Dachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und Weitblick Dieses Reihenhaus wird belagsfertig verkauft und kann optional um ? 1.070.000,00 schlüsselfertig mit Parkett, Fliesen und Sanitärgegenständen erworben werden. Ausstattung: Hauseingangstüren mit Einbruchschutz WK3 Holz-Alufenster und Fenstertüren, Schiebeelemente mit 3-Scheibenisolierverglasung Sonnen- und Insektenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren werden elektrisch bedienbare senkrechte textile Sonnenschutzbehänge mit integriertem Insektenschutz vorgesehen. Alle Elemente sind komfortabel zusätzlich über Smart-Home-Ausstattung bedienbar. In den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug Hochwertiges Scheucher-Naturholzparkett aus heimischer Produktion, Eiche natur geölt, vollflächig verklebt WC und Bad mit hochwertiger Ausstattung. Sanitärelemente Villeroy Boch, Unterputzarmaturen von Hans Grohe Grohe, bodenebene Duschen mit Glast... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Reihenhäuser in Hietzing ? Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität. Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet ? so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt. Raumaufteilung: Untergeschoss: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WC, Abstellraum Erdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WCObergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WCDachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und Weitblick Das Haus verfügt bereits über eine hochwertige maßgefertigte Einbauküche vom Tischler mit Geräten sowie über stilvolle, ebenfalls vom Tischler angefertigte Einbaumöbel und Parkettboden sowie Sanitärgeräte und Fliesen. Ausstattung: Hauseingangstüren mit Einbruchschutz WK3 Holz-Alufenster und Fenstertüren, Schiebeelemente mit 3-Scheibenisolierverglasung Sonnen- und Insektenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren werden elektrisch bedienbare senkrechte textile Sonnenschutzbehänge mit integriertem Insektenschutz vorgesehen. Alle Elemente sind komfortabel zusätzlich über Smart-Home-Ausstattung bedienbar. In den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug Hochwertiges Scheucher-Naturholzparkett aus heimischer Produktion, Eiche natur geölt, vollflächig verklebt WC und Bad mit hochwertiger Ausstattung. Sanitärelemente Villeroy Boch, Unterputzarmaturen von Hans Grohe Grohe, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden. Dachterrassen mit Vorbereitung für individuelle Kundenwünsche wie Dusche Whirlpool, Outdoor-Küche. Großformatige Feinsteinzeugbeläge für eine pflegeleichte und stilvolle Gestaltung. Kontrollierte Wohnraumlüftung (Viessmann) Smart-Home-System ? komfortable Steuerung von Licht, Heizung und Sonnenschutz über mobile Geräte möglich. Ausstattungssystem durchgehend Fabrikat Gira. Küchen sofern noch nicht eingerichtet, sind sämtliche Anschlüsse für Spülbecken, Geschirrspüler, Warm und Kaltwasser s... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Reihenhäuser in Hietzing ? Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität. Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet ? so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt. Raumaufteilung: Wohnebene: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WCErdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WCObergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WCDachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und Weitblick Der Preis für die schlüsselfertige Ausstattung (inkl. Tischlerarbeiten) beläuft sich auf 1,050.000,-. Derzeit sind nur Fliesen und Sanitäranlagen vorhanden. Ausstattung: Hauseingangstüren mit Einbruchschutz WK3 Holz-Alufenster und Fenstertüren, Schiebeelemente mit 3-Scheibenisolierverglasung Sonnen- und Insektenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren werden elektrisch bedienbare senkrechte textile Sonnenschutzbehänge mit integriertem Insektenschutz vorgesehen. Alle Elemente sind komfortabel zusätzlich über Smart-Home-Ausstattung bedienbar. In den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug Hochwertiges Scheucher-Naturholzparkett aus heimischer Produktion, Eiche natur geölt, vollflächig verklebt WC und Bad mit hochwertiger Ausstattung. Sanitärelemente Villeroy Boch, Unterputzarmaturen von Hans Grohe Grohe, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden. Dachterrassen mit Vorbereitung für individuelle Kundenwünsche wie Dusche Whirlpool, Outdoor-Küche. Großformatige Feinsteinzeugbeläge für eine pflegeleichte und stilvolle Gestaltung. Kontrollierte Wohnraumlüftung (Viessmann) Smart-Home-System ? komfortable Steuerung von Licht, Heizung und Sonnenschutz über mobile Geräte möglich. Ausstattungssystem durchgehend Fabrikat Gira. Küchen sofern noch nicht eingerichtet, sind sämtliche Anschlüsse für Spülbecken, Geschirrspüler, Warm und Kaltwasser sowie Abwasser vorgesehen. Für jeden Bedarf individuell anpassbar mit Kochinsel, We... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Reihenhäuser in Hietzing ? Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität. Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet ? so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt. Raumaufteilung: Wohnebene: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WC, Abstellraum Erdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WCObergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WCDachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und Weitblick Dieses Reihenhaus wird belagsfertig verkauft. Der Preis für eine schlüsselfertige Ausführung (inkl. Parkett, Fliesen und Sanitärgegenstände) beläuft sich auf 1,080.000,-Ausstattung: Hauseingangstüren mit Einbruchschutz WK3 Holz-Alufenster und Fenstertüren, Schiebeelemente mit 3-Scheibenisolierverglasung Sonnen- und Insektenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren werden elektrisch bedienbare senkrechte textile Sonnenschutzbehänge mit integriertem Insektenschutz vorgesehen. Alle Elemente sind komfortabel zusätzlich über Smart-Home-Ausstattung bedienbar. In den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug Hochwertiges Scheucher-Naturholzparkett aus heimischer Produktion, Eiche natur geölt, vollflächig verklebt WC und Bad mit hochwertiger Ausstattung. Sanitärelemente Villeroy Boch, Unterputzarmaturen von Hans Grohe Grohe, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden. Dachterrassen mit Vorbereitung für individuelle Kundenwünsche wie Dusche Whirlpool, Outdoor-Küche. Großformatige Feinsteinzeugbeläge für eine pflegeleichte und stilvolle Gestaltung. Kontrollierte Wohnraumlüftung (Viessmann) Smart-Home-System ? komfortable Steuerung von Licht, Heizung und Sonnenschutz über mobile Geräte möglich. Ausstattungssystem durchgehend Fabrikat Gira. Küchen sofern noch nicht eingerichtet, sind sämtliche Anschlüsse für Spülbecken, Geschirrspüler, Warm und Kaltwasser sowie Abwasser vorgesehen. Für jeden Bedarf individuell... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Die geräumige Architekten-Villa liegt in einer absoluten Ruhelage, unmittelbar angrenzend an den Wald des Lainzer Tiergartens. Der Blick reicht dabei über die Villen und Einfamilienhäuser der Umgebung, bis hin zur historischen Hermesvilla. Das nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tor, öffnet dabei den Zugang zum ehemaligen kaiserlichen Jagdrevier und heutigen Naturschutzgebiet im Wienerwald. Ob entspannte Spaziergänge oder morgendliche Laufrunden: Die Natur beginnt hier praktisch vor der Haustür. Das Café mit Gastgarten bei der Hermesvilla ist zudem ein beliebter Treffpunkt für eine Pause im Grünen. Die Busstation der Linie 56A ist nur 350m entfernt sie verbindet die Lage in 20 Min. bequem mit dem Zentrum von Althietzing und der U4 Kennedybrücke. Dort erwarten Sie beliebte Cafés, Restaurants, Boutiquen. An Nachversorgung gibt es in nur ca. 750m Entfernung einen Billa Plus und in 1,2 km Entfernung eine große Sparfiliale. Und erreicht man in 3-5 Fahrminuten mit dem Auto auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Maurer Hauptplatz. Ebenfalls sind mehrere Schulen innerhalb von 3-6 Fahrminuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Ein privater Kindergarten befindet sich zudem in Gehnähe! Die Ruhe und hohe Lebensqualität dieser Lage, ist daher auch besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Tipp am Rande: Der beliebte Heurigen Wiltschko ist nur 450m entfernt! Objekt: Die großzügige Architektenvilla wurde 2013 als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet auf drei Wohnebenen insgesamt sechs großzügige Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von rund 365 m². Ein für bis zu acht Personen ausgelegter Lift verbindet dabei komfortabel alle Ebenen ? vom Kellergeschoss und der Garage bis ins Dachgeschoss. Dies Gesamtnutzfläche beträgt dabei ca. 530m². Mit ihrer modernen Architektur, ihren offenen Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung, bietet sie ein komfortables Wohnerlebnis für F... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Reihenhaus mit 127 qm WNFl. und 145 qm Grund; Baujahr 1980 - in einer Wohnhausanlage mit 6 Reihenhäusern - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden - verglaste Loggien im Erdgeschoss und Obergeschoss - guter Zustand Schätzwert: EUR 438000,- geringstes Gebot: EUR 219000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Die Kleingartenanlage liegt am südwestlichen Hang des Gemeindebergs in Ober St.Veit und besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage angrenzend an das Karmelitinnenkloster (ehemaliges Faniteum) und nur etwa 300 Meter vom St.Veiter Tor - dem Zugang zum Lainzer Tiergarten - entfernt. Das angebotene Grundstück umfasst nahezu 700 m² und setzt sich aus zwei Gartenparzellen sowie zwei kleinen Wegparzellen zusammen. Das Grundstück ist im Eigentum (keine Pacht!), die jährliche Abrechnung der Interessensgemeinschaft ? Miss in Kögeln? für Wasser (nach Verbrauch), Müllabgaben, Versicherung der Wege, Reparaturen der allgemeinen Flächen und Rücklage belief sich 2024 auf rund EUR 280, . Die Anlage ist gut mit der Buslinie 54B erreichbar - Haltestelle St.Veiter Tor, von dort erreicht man nach etwa 200 Metern den Garten über einen Fußweg. Parkplätze sind an der Bushaltestelle vorhanden, eine direkte Zufahrt zum Grundstück ist nicht möglich. Das Grundstück hat die Widmung ? Grünland ? Erholungsgebiet ? Kleingartengebiet?, die bebaute Fläche darf grundsätzlich 35 m² nicht überschreiten. Auf dem Grundstück sind 35 m² mit einem voll unterkellerten Kleingartenhaus aus dem Jahr 1990 verbaut. Die rund 47 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß, darüber hinaus gibt es eine ca. 12 m² große, mit einer Markise beschattete Terrasse sowie einen Balkon im Dachgeschoß mit Panoramablick auf die grüne Nachbarschaft. Im Erdgeschoß verteilen sich Wohnraum, Küche und voll ausgestattetes Badezimmer (Waschtisch, Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss). Im Schlafzimmer im Dachgeschoß ist ein Split-Klimagerät installiert; an kühlen Tagen sorgen elektrische Heizlüfter für Wärme. Die Fenster im Erdgeschoß sind zweifach verglaste Holzfenster mit Außenrollos, die Dachgeschoßfenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien; die Aluminium-Balkontür ist mit Rollläden ausgestattet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind vorhanden. Im Garten finden sich eine Gartenhütte sowie eine vielfältige Obstbepflanzung (Nussbaum, Sauerkirsche, Kirsche, Apfel, Zwetschke, Quitte, Dirndl, Kornellkirsche). Ein auf den Einreichplänen ersichtliches Schwimmbecken wurde inzwischen entfernt. Abschließend sei noch einmal... [Mehr]