Häuser im Bezirk Schwaz

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause voller Möglichkeiten. Im Herzen von Schwaz gelegen, mit Blick über die Stadt und weit hinein ins Inntal, vereint es modernen Wohnkomfort mit echter Tiroler Wohnatmosphäre. Die 2016 erfolgte Generalsanierung hat dem Haus neues Leben eingehaucht. Mit rund 250 m² Wohnfläche eröffnet es Ihnen vielfältige Optionen: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Zwei- bis Drei-Parteien-Haus – hier gestalten Sie Ihr Wohnen so, wie es zu Ihrem Leben passt. Ausstattung & Wohngefühl • Raum zum Ankommen: 4 helle Schlafzimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice • Komfort für alle: 3 moderne Bäder, 2 voll ausgestattete Küchen • Wohlfühlatmosphäre: 3 Kaminöfen – auf jeder Etage ein Platz für Wärme und Geborgenheit • Sonnenstunden genießen: große Terrasse und ein Balkon mit traumhaftem Ausblick • Platz zum Entfalten: Garten mit Laube, dazu ein praktischer Keller • Bequem parken: 3 Stellplätze direkt vor dem Haus • Flexibel wie das Leben: jede Etage separat nutzbar – auf Wunsch lassen sich aus zwei Wohneinheiten sogar drei eigenständige Wohnungen gestalten Lage Nur 5 Gehminuten trennen Sie von der charmanten Schwazer Altstadt – hier erwarten Sie Cafés, Boutiquen, Märkte und Kultur. Gleichzeitig genießen Sie zu Hause Ruhe und einen unvergleichlichen Panoramablick: tagsüber über die Dächer der Stadt, abends in ein romantisches Lichtermeer. Schwaz verbindet Urbanität mit Natur: beste Infrastruktur, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern in den Bergen bis zu entspannten Spaziergängen am Inn. Besonderheiten • unvergleichliche Aussichtslage mit Seltenheitswert • vielseitige Wohnnutzung (Ein-, Zwei- oder Drei-Parteien-Haus) • gemütliche Kaminöfen auf allen Etagen • großzügige Freiflächen für entspannte Stunden im Freien • generalsaniert und sofort bezugsbereit Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Konditionen: • Kaufpreis: EUR 929.000 • Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung • Vertragserrichtung: Notar Mag. Reinhard Hollfelder, ca. 1,5% zzgl. USt • Provision: 3 % zzgl. USt. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Einfamilienhaus mit Dachterrasse, Tiny House und Weitblick – Fügenberg, Panoramastraße In ruhiger Höhenlage am Fügenberg liegt dieses Einfamilienhaus mit freiem Blick über das Zillertal. Es verbindet klare Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und einem besonderen Plus: einem Rückzugsort auf dem Dach, wie man ihn hier nicht erwartet. Highlights auf einen Blick Ca. 139 qm Wohnfläche mit offener, klar strukturierter Raumaufteilung Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großflächigen Fensterfronten und Talblick Wasserführender Kaminofen – für Raumwärme und Heizungsunterstützung Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Schrankraum (aktuell mit Glaswand verbunden) Weiteres Zimmer mit Wasser- und Abwasseranschluss – flexibel nutzbar Zwei große Abstellräume im Untergeschoss Rückzugsbereich am Dach mit eigenem Zugang – architektonisch besonders Ruhige Höhenlage in der Panoramastraße mit unverbaubarem Ausblick Überdachte Stellplätze direkt am Haus Gepflegter Zustand, bezugsbereit nach Vereinbarung – mit Raum für persönliche Akzente Klare Räume, durchdachte Details Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen. Sichtbeton, Holz und Tageslicht prägen die Atmosphäre. Ein wasserführender Kaminofen sorgt für Wärme und unterstützt gleichzeitig die Heizung. Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit Schrankraum und Bad verbunden. Eine Glaswand trennt die Bereiche optisch, lässt sich bei Bedarf aber einfach ersetzen – für alle, die Privatsphäre bevorzugen. Ein weiteres Zimmer bietet dank Wasser- und Abwasseranschluss flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Arbeitsbereich, Gästeraum oder Bad. Im Untergeschoss stehen großzügige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Besonderheit: Rückzugsort über dem Haus Über eine Außentreppe erreichbar, befindet sich auf dem Dach ein separat nutzbarer Bereich – ausgestattet mit Sauna, Sitzmöglichkeiten und einem Tiny House mit ca. 29qm mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Ein Ort für Rückzug, Ruhe oder Gäste. Dieser Bereich macht das Haus in der Umgebung einzigartig. Lage: Panorama trifft Alltagstauglichkeit Die Panoramastraße liegt ruhig, mit wenig Verkehr und direktem Blick auf die Berge. Das Zentrum von Fügen ist in wenigen Minuten erreichbar – dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Anbindung. Freizeitangebote wie Wandern, Skifahren oder die Therme liegen in unmittelbarer Nähe. Bezug & Möglichkeiten Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus ist neuwertig und bezugsbereit, bietet aber Raum für individuelle Anpassungen – innen wie außen. Unser Angebot für Sie Unterstützung bei Finanzierung & Bewertung Koordination von Renovierungen Hilfe beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie Rechtliche und steuerliche Beratung Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Auf der Sonnenseite des Achensees, dort, wo das Licht in den Morgen fällt und das Wasser im Abendgold glitzert, liegt diese einzigartig gelegene Immobilie – ruhig, sonnig und naturnah, unterhalb des Dalfazer Wasserfalls. Das im Jahr 2006 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Energieeffizienz. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwarten Sie offene Wohn- und Essbereiche mit Balkon und Terrasse, ein großzügiges Dachatelier, vier Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie vielseitig nutzbare Nebenräume. Das ausgebaute Untergeschoss bietet auf etwa 50 m² zusätzlichen Raum für Arbeit und Empfang: Eine Büro- bzw. Praxisfläche mit Ruheraum (als Warteraum nutzbar) und eigenem Bad ist bequem über einen separaten Eingang erreichbar. Gleichzeitig besteht hier die attraktive Möglichkeit, eine kompakte Einliegerwohnung mit ca. 40–50 m² zu schaffen – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als separate Vermietungseinheit. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Garten mit dem 32 m² großen Pool und der sonnigen Terrasse – ein Ort, an dem Wohnen und Erholung ineinanderfließen. Ein besonderes Highlight ist die Grundstückssituation: Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwei separate Grundstücke mit jeweils eigener Adresse und einer Fläche von jeweils rund 500 m². Diese Struktur eröffnet zusätzliche Flexibilität und langfristige Perspektiven – sei es für Erweiterungen, getrennte Nutzungskonzepte oder als wertbeständige Anlage. Das Haus befindet sich auf einem insgesamt rund 1.170 m² großen Areal in leichter Hanglage mit unverbaubarem Seeblick. Energieeffiziente Technik (Solar-Gas-Kombiheizung, Warmwasserpuffer, Solarpaneele) sowie eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich niedrigen laufenden Betriebskosten: Sämtliche Nebenkosten – darunter Gas, Strom, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllgrundgebühr, Kaminkehrer sowie Gebäudeversicherung – bewegen sich auf einem erfreulich niedrigen Niveau und machen das Haus auch langfristig wirtschaftlich äußerst attraktiv. Wanderwege, das Seeufer, das Atoll Achensee, Tennisplätze, der Segelklub sowie die Langlaufloipe liegen in unmittelbarer Nähe – eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt. Ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Panoramablick über den größten See Tirols suchen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie haben sich etwas besonderes verdient? Hier wartet ein außergewöhnliches Architektenhaus in einzigartiger Aussichtslage auf neue Eigentümer die sich nicht mit dem Durchschnitt zufriedengeben. In sonniger, unverbaubarer Lage im 'schönsten Tal der Welt' wurde in hochwertigster Bauweise ein detailliert durchdachter Wohntraum auf 3 Ebenen geschaffen. Durch den L-Förmigen Grundriss und die riesigen Fensterflächen ergibt sich ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente, wobei ein blickgeschütztes Konzept gewahrt werden konnte. Luftige Raumhöhen, gepaart mit einer fliessenden Architektur sowie die Verwendung natürlicher Materialien ergeben ein helles und warmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses, eröffnet sich der sagenhafte Ausblick auf die Zillertaler Alpenwelt. Von allen Wohnräumen ist diese schöne Aussicht zu genießen. Zudem sorgen großzügige Terrassen dafür, daß das Wohnen auch im Außenbereich ein uneingeschränkter Genuss ist. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein verglaster Kamin für gemütliche Atmosphäre. Ein beeindruckender Pool, ebene Rasenfläche und sogar ein Bachlauf auf dem fast 900m² großen, perfekt ausgerichteten Grundstück lassen in Kombination mit professioneller Gartengestaltung auch Draußen keine Wünsche offen. Auf gut ausgebauter Straße ist einwandfreie Zufahrt auch im Winter problemlos. Durch die Seehöhe von knapp 900m wohnen Sie generell weit über den Talnebeln und genießen die kristallklare Aussicht bereits am frühen Morgen. Edle Dielenböden Raumhohe Türen Küche in höchster Qualität En-Suite Schlafzimmer mit großem, hellem Bad und separater Ankleide Flexible Nutzungsmöglichkeit, Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist möglich Sauna Sonnenschutz Doppelgarage mit E- Ladestation Carport und zusätzliche Stellplätze PV-Anlage Energieeffiziente Wärmepumpen-Heizung Modernste Haustechnik Großzügige Nebenräume, Werkstatt, Lager, Partyraum, Wirtschaftsraum... Sehr hochwertige Ausstattung, excellente Bauausführung Die Liste ließe sich noch lange fortführen. Insgesamt eine sehr hochwertige und wertbes... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

"Chalet Bergzeit" – Haus mit Sauna zu verkaufen - Ihr exklusives Zuhause in alpiner Bestlage Exklusiv neu im Portfolio der SH-Immobilien GmbH präsentieren wir Ihnen dieses hochwertig renovierte Luxusdomizil in traumhafter Panoramalage. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt von Fügenberg vereint dieses besondere Anwesen alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf großzügigen 220 m² Wohnfläche eröffnet das neu renovierte Chalet vielseitigen Raum für Erholung, Rückzug und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Ein privater Wellnessbereich, edle Materialien sowie ein stimmiges Einrichtungskonzept unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Das Chalet Bergzeit – Haus mit Sauna & Garten wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und verbindet stilvolle Eleganz mit dem warmen, behaglichen Flair eines alpinen Hideaways. Die Liegenschaft wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Sie bietet unter anderem: 4 Schlafzimmer – Platz für bis zu 8 Personen (das Haus besteht aus zwei getrennten aber verbundenen Wohneinheiten (EG und 1. OG) Großzügige Veranda / Patio mit unvergleichlichem Weitblick Lichtdurchfluteter Wohn- und Sitzbereich Satelliten-Flachbild-TVVoll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Herdplatte, Toaster, Kaffeemaschine & Wasserkocher Moderne Badezimmer mit Dusche und Haartrockner Ideal für Home Office dank ruhiger Lage & stabilem WLANPrivater Wellnessbereich mit Sauna Weitläufiger Garten mit sonniger Terrasse & Grillmöglichkeit Zahlreiche KFZ-Stellplätze sowie Garage Auf einem sonnigen Plateau in Fügenberg gelegen, besticht dieses außergewöhnliche Chalet durch absolute Ruhe, unmittelbare Waldnähe und einen freien, unverbaubaren Blick auf die majestätische Bergwelt des Zillertal. Ein Rückzugsort für alle, die Erholung, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereinen möchten. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 871 m² und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Kein Freizeitwohnsitz. Vereinbaren Sie jetzt noch einen Besichtigungstermin – und genießen Sie Ihre Zukunft schon bald im eigenen alpinen Paradies. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Diese gepflegte Immobilie - eine tolle Kombination aus schönem Panorama, der Nähe zum Achensee und sonniger Lage - verfügt über mehrere Gästezimmer, je mit Dusche und WC. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, die Fenster im Jahr 2005 getauscht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und sehr ruhiger Lage in Maurach am Achensee befindet sich das Grundstück im Ausmaß von ca. 832 m² mit traumhaften Panoramablick. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand. Den Abriss dessen würde der Verkäufer noch übernehmen! Auf dieser Parzelle ist ein "Doppelhaus" mit ca. 128 m2 geplant. Der Grundstückspreis pro Haushälfte liegt bei bei Euro 374.400,-. Ich bin Franchise Partner der Firma Town & Country und kann Ihnen Ihr Traumhaus in Ziegel Massivbauweise anbieten, nachstehend unsere Vorteile: Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau:• 12 Monate Fixpreisgarantie• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut• TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften• TÜV - geprüfter Kaufvertrag• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses• Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit:• Bauzeitgarantie• Baufertigstellungsbürgschaft (2)• vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto• Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung• Verwendung von Markenprodukten• Blower Door Test (1)• Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)• Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen:• 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2)• Hausakte• Hohe Beleihwerte(1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel einer schlüsselfertigen "DHH Aura" mit ca. 128 m2 Wohnfläche und Premiumkeller: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 128 m2, hochwertige Marken-Fenster, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Keller, uvm. Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 468.870,- und ist provisionsfrei! Eine Haushälfte ist bereits reserviert! Das Grundstück kann aber auch geteilt werden für z.B. 2 Einzelhäuser. Wohnfläche frei wählbar. Das Grundstück kann auch ohne einer Bebauung von Town & Country erworben werden. Nebenkosten Grundstück: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr3,50 % Grunderwerbssteuer1,10 % Eintragungsgebühr .... bis Euro 500.000,- frei bis 30.06.26 unter gewissen Voraussetzungen, Infos gerne bei mir1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche Familienhaus sucht neue naturverbundene Eigentümer. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, mit freier Sicht auf die Berge und umgeben von Natur, ist dieses Anwesen ein seltener Glücksfall für Interessenten, die ein einzigartiges Objekt mit viel Grund und Raum zum Leben schätzen. Das Haus ist vollständig unterkellert und sowohl im Sommer als auch im Winter bestens erreichbar. Dank des vorhandenen Kanalanschlusses und der guten Zufahrt ist eine ganzjährige Nutzung gewährleistet. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Freizeitwohnsitz und überzeugt durch ihre Großzügigkeit und besondere Lage. LAGE Ruhige, naturnahe Lage mit einzigartigem Ausblick in die Bergwelt. Ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit, von Wandern und Skifahren bis hin zu purer Entspannung im eigenen Rückzugsort. Eignung: Dieses Anwesen richtet sich an Interessenten, die ein besonderes Objekt mit Charakter und Seltenheitswert suchen – rustikal, naturverbunden und mit großzügigem Grund. Perfekt für Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Unabhängigkeit, Berg Nähe und ein Stück echte Ursprünglichkeit legen. AUSSTATTUNG Ausstattung & Highlights: Rustikale Bauweise mit viel Holz – traditionell, charmant und zeitlos Urige Stube – Herzstück des Hauses, ideal zum Wohlfühlen Großzügiges Grundstück – mit viel Freiraum für Garten, Natur und Freizeit Freizeitwohnsitz-Widmung – vielseitig nutzbar, seltene Gelegenheit Freie Aussicht auf die Berge – unverbaubarer Natur- und Panoramablick Wasserversorgung über eigene Quelle – nachhaltig - Bestehende Mitgliedschaft Ganzjährig gute Zufahrt – auch im Winter problemlos erreichbar Komplett unterkellert – zusätzlicher Raum für Lager, Technik und Hobbys Kanalanschluss vorhanden Doppelgarage und 2 Gartenräume... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus liegt in zentraler sonniger Lage in Jenbach. Die Wohnfläche von ca. 395 m² erstreckt sich über 3 Geschosse. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkon- und Terrasseflächen. Im Garten im EG gibt es zusätzlich ein Schwimmbecken mit Schwimmbadtechnik. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Doppelgarage und 4 Freiparkplätze direkt vom öffenltichen Gut aus befahrbar. Das großzügige zentrale Stiegenhaus ist an der Nordecke. Die sehr große generalsanierte Wohnung im EG hat ca. 165 m². Im Zuge der Sanierung dieser Wohnung wurde eine neue Fußbodenheizung eingebaut. Zusätzlich wurde auch die Heizzentrale im EG erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Im 1. OG befinden sich eine Wohnung (ca. 83m²) und die ehemalige Ordination ( ca. 82m²), welche leicht als eigenständige Wohneinheit adaptiert werden kann. Eine weitere Wohneinheit mit teilweise Dachschräge befindet sich Im Dachgeschoss (ca. 63m²). Das Hauptdach wurde vor ein paar Jahren zusätzlich wärmegedämmt und mit einer neuen Dachdeckung eingedeckt. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und bietet somit eine solide Ausgangsbasis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.150.000,00 € eröffnet sich die Möglichkeit, in eine Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 395 m² und mit großer Baulandreserve zu investieren. Ob Sie das gesamte Haus für sich und Ihre Familie nutzen oder es in mehrere Wohneinheiten als Kapitalanlage aufteilen möchten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Lage in Jenbach ist besonders attraktiv: Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Birgit Waibel Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Kostenübersicht: Kaufpreis Euro 1,150.000,00Grunderwerbssteuer: Euro 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: Euro 1,1 % vom Kaufpreis Erfolgshonorar: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. USt. Erstellung Kaufvertrag: Kosten trägt der Käufer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses liebevoll gestaltete Chalet im idyllischen Aschau auf 1000 Meter Höhe gelegen, lädt dazu ein, sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gemütliche Zimmer, die ausreichend Platz für bis zu 8 Personen bieten – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das zweistöckige Chalet ist vollständig möbliert und überzeugt mit einer stilvollen Einbauküche, in der Kochen zum Vergnügen wird. Für wohlige Wärme sorgt eine angenehme Fußbodenheizung auf Pelletbasis, ergänzt durch einen traditionellen Holzherd in der Wohnküche, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung: zwei komfortable Doppelschlafzimmer sowie ein großzügiges Vierbettzimmer mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten – perfekt für Familien oder Gäste. Zwei moderne Badezimmer (jeweils mit Dusche, Waschbecken und WC) sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen garantiert Privatsphäre und ein harmonisches Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse mit Holzkohlegrill, gemütlichen Vollholz-Sitzmöbeln, Sonnenliegen und Markise – begleitet von einem herrlichen Panoramablick in absolut ruhiger Lage. Ein Balkon erweitert die Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie die Mitbenutzung eines großzügigen Saunabereichs sowie einer Gewerbewaschmaschine und eines Trockners und eines Skiabstellraumes runden das Angebot ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Parkplätze zur Verfügung, und direkt neben dem Chalet befindet sich eine öffentliche E-Ladestation. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Im Winter erreichen Sie die beschneite Abfahrtsroute Richtung Aschau bequem in nur etwa 200 Metern zu Fuß – mit direkter Anbindung an das Skigebiet Kaltenbach-Hochzillertal. Im Sommer dient das Haus als perfekter Ausgangspunkt für traumhafte Wanderungen in der umliegenden Bergwelt. Die ganzjährige Zufahrt zum Chalet ist problemlos möglich: Eine asphaltierte Straße führt direkt zum Haus, und im Winter sorgt ein verlässlicher Räumdienst für gute Erreichbarkeit. Das Chalet ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und wird für eine Mindestmietdauer von 3 Jahren angeboten – eine wunderbare Gelegenheit, langfristig in einer der schönsten Regionen zu wohnen. Eine Weitervermietung an Dritte ist nicht gestattet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Großzügiges gepflegtes Reihenhaus in beliebter Bestlage von Schwaz Objekthighlights: • Stilvolles, äußerst gepflegtes Reihenhaus mit hoher Wohnqualität in begehrter Lage • Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre und repräsentativem Wohnambiente • Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit klarer Struktur • Großzügige Sonnenterrasse für entspannte Stunden im Freien • Balkon mit beeindruckendem Ausblick über die Silberstadt Schwaz • Behaglicher Kachelofen als stilvoller Mittelpunkt für gemütliche Abende • Modernisierte Ausstattung ohne Sanierungsstau – laufend instand gehalten und gepflegt • Elektrische Raffstores als komfortabler, zeitgemäßer Sonnenschutz • Hochwertiger Fenstertausch auf dreifach verglaste Elemente für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort • Sanierter Balkon mit hochwertigen Plattenbelägen • Möblierte Küche sowie eingebautes Esszimmer im Kaufpreis inkludiert • Teilweise Möblierung vorhanden – ideal für einen unkomplizierten Sofortbezug • Großzügiger Kellerbereich mit viel Stauraum • Komfortable Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenabstellplätze • Sofort verfügbar – ohne Wartezeit einziehen und wohlfühlen • Begehrte Wohnlage in der Silberstadt Schwaz mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - HINWEIS- VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: In einer der gefragtesten Wohnlagen der Silberstadt Schwaz präsentiert sich dieses stilvolle und äußerst gepflegte Reihenhaus als harmonische Verbindung aus Wohnkomfort, Großzügigkeit und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Auf drei durchdacht konzipierten Ebenen entfaltet sich ein Wohnambiente, das gleichermaßen Eleganz und Behaglichkeit vermittelt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Modernisierungen sowie der behagliche Kachelofen schaffen eine Atmosphäre, die sofort spürbar ist – ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern emotional berührt. Die großzügige Sonnenterrasse sowie der Balkon mit beeindruckendem Ausblick über Schwaz und ins Inntal eröffnen ein Wohnerlebnis mit besonderer Lebensqualität. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Dank bereits durchgeführter Modernisierungen, inkludierter Möblierungselemente und sofortiger Verfügbarkeit bietet diese Immobilie ein seltenes Gesamtpaket für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und Lage legen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf - Gültigkeit bis 30.6.2026 => Einlangen Grundbuchsgesuch bei Gericht! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

FREIZEITWOHNSITZ Wir dürfen Ihnen hier ein wunderschönes Landhauschalet mit genehmigtem Freizeitwohnsitz in Königsleiten, im idyllischen Bergdorf Gerlos im Zillertal, präsentieren. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das bereits genehmigte Neubauprojekt für ein exklusives Chalet. Dieses eröffnet attraktive Perspektiven für eine moderne Weiterentwicklung. Schon bei der Ankunft werden Sie von der einzigartigen Lage und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt begeistert sein. Das nahegelegene Skigebiet ist in kurzer Zeit erreichbar und macht diese Immobilie sowohl im Winter als auch im Sommer zu einem perfekten Rückzugsort. Das Landhaus ist aktuell in mehrere Wohneinheiten unterteilt und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnungen können flexibel vermietet werden – sowohl wochenweise als auch dauerhaft. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das gesamte Chalet in eine großzügige Einheit für Ihre Familie umzubauen und als exklusiven Freizeitwohnsitz zu nutzen.... [Mehr]