Häuser in 6373 Jochberg

In der Gemeinde Jochberg, einer der beliebtesten und wertstabilsten Ferienregionen im Raum Kitzbühel, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Das Objekt vereint eine begehrte Freizeitwohnsitzwidmung auf Teilbereiche, eine attraktive Aussichtslage am Ortsrand sowie ein großzügiges Grundstück im Freiland – eine Kombination, die in dieser Region nur äußerst selten verfügbar ist. Gebäude & Wohnflächen Das Gebäude stammt im Wesentlichen aus dem Baujahr 1973 und weist eine laut Baubescheid ausgewiesene Wohnfläche von insgesamt 155 m² auf. Besonderheiten der Liegenschaft Seltene Freizeitwohnsitzwidmung (66 m²) Attraktive Aussichtslage am Ortsrand Großzügige Wohnfläche (155 m² laut Baubescheid) Grundstück im Freiland Bausubstanz aus 1973 Bereits involvierter Architekt für mögliche Umbau- oder Erweiterungsoptionen Hervorragende Lage in einer der exklusivsten Ferienregionen Tirols Die Potenziale dieser besonderen Liegenschaft besprechen wir gerne ausführlich mit Ihnen im persönlichen Gespräch Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten & Barauslagen Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit

Dieses atemberaubende Luxus-Chalet liegt in einer sonnigen Hanglage in Jochberg und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick, der sich von der Resterhöhe über den Bärenkogel bis hin zur Wurzhöhe erstreckt. Edles Altholz, Naturstein und eine hochwertige Möblierung im Alpin-Style verleihen dem Chalet einen unverwechselbaren Charakter, der sowohl Eleganz als auch Behaglichkeit ausstrahlt. Der über 90 m² große Wohn-Essbereich – mit maßgefertigter Traumküche, großer Essecke für bis zu 10 Personen und gemütlicher Wohnlandschaft am offenen Kamin mit unglaublichem Panoramablick – lädt zum Zurücklehnen, Entspannen und Genießen ein. Die idyllische Lage, eingebettet in unberührte Wiesen und Wälder, unterstreicht die Exklusivität dieses Refugiums und macht es zu einem wahren Rückzugsort.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses Objekt ist eine echte Rarität auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt, ein rund 200 Jahre altes, liebevoll wieder aufgebautes Gebäude in absolut unverbauter Sonnenlage von Jochberg. Eine Gelegenheit, wie sie nur äußerst selten angeboten wird. Das Haus bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, einen Wintergarten, eine voll ausgestattete Küche, ein Masterschlafzimmer mit Kachelofen im Dachgeschoss, zwei weitere Schlafzimmer, drei Bäder, ein Büro, eine separate Gästewohnung, einen Wellnessbereich mit Sauna, einen großen Hobbyraum, eine Waschküche sowie eine Garage. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe. Das direkt anschließende Grundstück mit 837 m2 kann dazu erworben werden.... [Mehr]

#ruhig

Der Sonnberg in Jochberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen rund um Kitzbühel und begeistert vor allem anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die privilegierte Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und dennoch eingebettet in eine unvergleichliche Ruhe – eine private Rückzugsoase mit perfekter Anbindung. Umrahmt von der beeindruckenden Naturkulisse der Kitzbüheler Alpen eröffnet sich hier ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die über Jahre hinweg mit höchster Sorgfalt realisierte Bauweise sowie die spürbare Leidenschaft für edle Hölzer verleihen jedem Raum eine unverwechselbare Ausstrahlung. Es erwartet Sie eine harmonische Komposition aus klassischer Eleganz, alpiner Tradition und großzügiger Behaglichkeit – ein Zuhause, das nicht nur durch Stil, sondern vor allem durch außergewöhnliche Lebensqualität überzeugt.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einem exklusiven Almchalet auf 1.400 Höhenmetern in Jochberg, mit direktem Zugang zum Ski-In. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und alpinem Charme, ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Das Chalet ist mit einer erstklassigen Ausstattung versehen: eine private Sauna, ein Hottube für entspannende Momente unter freiem Himmel, ein gemütlicher Kamin für wohlige Wärme sowie eine freistehende Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die Ruhe und den Luxus der exklusiven Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein exklusives Angebot für eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der Tiroler Alpen. Weitere Details und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Short Cuts: 2 Schlafzimmer Vollmöbliert Kamin, Hottube, Sauna Panoramablick Mietpreis: 3.500€... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses ausgesprochen attraktive und gepflegte Landhaus befindet sich in einer der besten Toplagen, die Jochberg bei Kitzbühel zu bieten hat – in bester Nachbarschaft und dennoch im Grünen. Mit Blick auf die imposante Bergwelt erfreuen Sie sich hier an einer Immobilie, die mit viel Charme, bester Bauqualität und Komfort punktet. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie das Gefühl des „Zu-Hause-angekommen-Seins“. Über einen großzügig bemessenen Empfangsbereich und an der halboffenen Küche und dem Esszimmer vorbei gelangen Sie in den ausgesprochen großzügig bemessenen Wohnbereich. Die gefällige Einrichtung harmoniert perfekt mit der Ausstattung bei der viel Wert auf Tradition und hochwertigste Materialien gelegt wurde. Hier wurde alles liebevoll von Meiserhand inszeniert. Absolut hervorzuheben ist sicherlich der fantastisch gearbeitete Altholzsichtdachstuhl. Die Terrassen geben Ausblicke preis, die nahezu atemlos machen. Der unglaublich schöne Weitblick auf die umliegende Bergwelt wird Sie definitiv begeistern. Ein gefälliger Erker im Stubencharakter lädt zum Verweilen ein. Der traditionelle Kamin und der wunderschöne Kachelofen erwärmen in den kühleren Jahreszeiten Körper und Gemüt. Für die halboffene Küche sieht das wohldurchdachte und perfekt umgesetzte Wohnkonzept einen absoluten Sonnenplatz vor. Von früh bis spät können Sie das einfallende Sonnenlicht und den Ausblick genießen. Ebenfalls auf dieser Ebene beheimatet ist der großzügig bemessener Masterbereich mit Schrankraum und Badezimmer und dieser freut sich schon auf die künftigen Eigentümer. Selbstverständlich gelangen Sie auch aus diesem Bereich direkt auf den Balkon um ein weiteres Mal die Aussicht zu genießen. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoß, die eigentliche Schlaf- und Wellnessebene. Zwei weitere, große Schlafzimmer mit Bädern en suite stehen für Gäste, Freunde und Familie zur Verfügung. Jedes der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten beziehungsweise zu den Terrassen. Ein viertes Schlafzimmer wird im Moment als Büro verwendet. Der Ausblick vom Gartengeschoß ist selbstredend ebenfalls atemberaubend. Komplettiert wird diese Ebene durch einen Vorratsraum, den Technikraum, einen Wirtschaftsraum und von einem komplett ausgestattet Wellnessbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie von einem Weinkeller, der im traditionellem Ziegelstil ausgeführt wurde. Der ursprüngliche Felsenboden wurde dabei perfekt ins Konzept integriert. Die Garage und der Carport bieten Platz für zwei bis drei Automobile. Am repräsentativen Vorplatz mit kunstvollem Einfahrtstor sind zusätzliche Stellplätze vorhanden. Die Immobilie zeichnet sich neben seiner absoluten Toplage durch beste Bauqualität unter Verwendung edler Materialien und perfekter Handwerkskunst aus. Wer hier residiert, kann den wahren Tiroler Landhaus-Charme stilvoll erleben und genießen. Die Liegenschaft wurde stets liebevoll gepflegt und renoviert (z.B.: Dacherneuerung).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In sonniger Hanglage von Jochberg, umgeben von der imposanten Bergkulisse der Kitzbüheler Alpen, präsentiert sich dieses im Jahr 2024 errichtete Luxus-Chalet als außergewöhnliches Domizil für höchste Ansprüche. Auf rund 442 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, vereint es traditionellen alpinen Charme mit modernster Technik und exquisiten Materialien – eine Symbiose aus Altholz, Naturstein, edlen Holzdielen und Blaustein, die zeitlose Eleganz ausstrahlt. Bereits die Zufahrt und die stilvoll gestaltete Einfahrt vermitteln den ersten Eindruck von Exklusivität. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit einladender Sitzbank und Garderobe. Hier befinden sich drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, darunter das Master­schlafzimmer mit privatem Home-Cinema, sowie luxuriöse Bäder, ausgestattet mit Regenduschen und einer freistehenden Blaustein-Badewanne. Von der Terrasse aus eröffnet sich der Blick auf den Wilden Kaiser und den Großvenediger – ein Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dessen Sichtdachstuhl aus Altholz alpine Gemütlichkeit verströmt. Eine maßgefertigte Designer-Küche, eine traditionelle Bauernstube mit Kachelofen sowie ein offener Kamin schaffen den idealen Rahmen für genussvolle Stunden. Die großen Panoramafenster lassen die Natur förmlich in den Raum fließen, während eine Galerie zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Im Gartengeschoss erwartet Sie ein privater Spa-Bereich, der keine Wünsche offenlässt: eine verglaste Sauna mit Blick auf das gegenüberliegende Pengelsteingebirge, ein Gym mit hochwertigen „Technogym“-Geräten, ein Blaustein-Tauchbecken mit Videoinstallation und ein ganzjährig beheizter Outdoor-Pool mit Hot-Whirlpool. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein elegantes Badezimmer, während eine gemütliche Relax-Zone mit Bar und ein temperierter Naturstein-Weinkeller perfekte Orte für gesellige Abende bieten. Modernste Haustechnik unterstreicht den exklusiven Wohnkomfort: ein Personenlift, der alle drei Ebenen verbindet, eine Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ein unsichtbar integriertes Sonos-Soundsystem sowie eine beheizte Garage mit Skidepot und E-Bike-Station. Großzügige Terrassen auf allen Ebenen laden ein, den atemberaubenden Ausblick und die vielen Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Dieses erstbezugsfertige Chalet vereint alpine Tradition mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Es ist der ideale Rückzugsort für alle, die die Ruhe der Berge suchen, ohne auf exklusive Annehmlichkeiten zu verzichten – ein alpines Meisterstück, das in puncto Architektur, Ausstattung und Lage seinesgleichen sucht.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Chalet auf der sonnigen Seite von Jochberg vereint modernen Komfort und alpinen Stil zu einem luxuriösen Rückzugsort. In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse bietet es einen unvergleichlichen Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Wiesen. Highlights: • Sichtdachstuhl mit Altholz • offener Kamin • Wellnessbereich mit Sauna • Gira BUS-System • Küche mit Miele-Geräten • hochwertige Ausstattung • Staubsaugeranlage • Alarmanlage • kontrollierte Wohnraumbelüftung • Personenaufzug • Lounge-Terrasse • Revox Soundanlage • Tiefgarage für fünf Autos - großzügiger Ski-/Sportkeller... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In erhöhter, sonniger Lage von Jochberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als echtes Zuhause mit Charakter, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten. Umgeben von Natur, mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt und viel Platz für die ganze Familie, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Einheimische, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Auf rund 141 m² Wohnfläche im EG & OG sowie einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 335 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entfalten. Das Haus überzeugt durch seine klassische Tiroler Bauweise, kombiniert mit gemütlichen Details wie Holzdecken, traditionellen Einbauten und einem stimmungsvollen Wohnbereich mit Schwedenofen. Die Küche mit Erker und gemütlicher Sitzecke bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für Familie, Alltag und gemeinsame Zeit. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die bestehende Raumstruktur an heutige Wohnbedürfnisse anpassen und Bereiche wie das Wohnzimmer deutlich heller und offener gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der 2012 hochwertig errichtet wurde und ganzjährig zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird dies durch einen Südbalkon, der sonnige Stunden und beeindruckende Ausblicke garantiert. Zwei Gartenebenen – eine im Süden und eine im Osten – schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, spielende Kinder, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung im Überblick: 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche mit Erker und traditionellem Celus-Holzherd (Kochen und Heizen unabhängig – auch in Ausnahmesituationen ein echter Mehrwert) Wintergarten (2012 hochwertig angebaut) Kellerbereich unter anderem mit Infrarotkabine Besondere Extras: Großzügige Garage - wurde vom Vorbesitzer als Garage und Werkstätte benutzt – ideal für Autosammler, Handwerker oder Hobbybastler Eigenes kleines Zuhäusl mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (ursprünglich 1979 als Abstellraum bewilligt, später teilweise als Garconniere genutzt) Gepflegter Garten mit gewachsener Struktur Sehr gute Bausubstanz – laufend gepflegt vom Eigentümer Ein zusätzlicher Mehrwert dieser Liegenschaft ist das bestehende Recht der Quellfassung samt Wasserzuleitung. Das Haus wird derzeit über die eigene Quelle mit Wasser versorgt, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Ein Anschluss an das öffentliche Gemeindenetz ist grundsätzlich möglich, wurde jedoch bislang nicht benötigt. Fazit Diese Liegenschaft ist kein klassischer Neubau – sondern ein Haus mit Seele. Ein Zuhause, das über Jahre hinweg gepflegt wurde und nun darauf wartet, mit etwas Einsatz und Gespür in ein echtes Schmuckstück für die nächste Generation verwandelt zu werden. Ideal für einheimische Familien, die Wert auf Platz, Garten, Natur und Entwicklungspotenzial legen.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit