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#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Lage: Blumau-Neurißhof ist eine Gemeinde mit 1841 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Baden im Industrieviertel in Niederösterreich. Durch das Gemeindegebiet fließt die Piesting. Der Ort liegt östlich der Wiener Neustädter Straße (B 17) im Wiener Becken. Das Gemeindegebiet besteht nur aus einer Katastralgemeinde mit dem Namen Blumau-Neurißhof, jedoch zwei Dörfern, Blumau und Blumau-Neurißhof. Es bestehen Straßenverbindungen über Landesstraßen nach Sollenau, Günselsdorf, Teesdorf, Pottendorf und Tattendorf. Der nächste Bahnhof ist etwa 2 km entfernt in Teesdorf. Der Linienbus hält fast direkt vor dem Gebäude. Blumau Neurißhof zeichnet sich besonders durch seine Grün- Ruhelage aus und lädt durch Alleen und Wälder zum Spazieren ein. Objekt: Zum Verkauf gelangt eine ca. 107 m² große Eigentumswohnung im ruhigen Blumau-Neurißhof, Hauptstraße 7. Die Raumaufteilung gliedert sich in großzügiges Vorzimmer, möbliertes Bad mit Wanne, WC extra, möblierte Küche mit Kühlschrank, 3 Zimmer, ausgestattet mit Holzböden, beheizt wird mittels Hauszentralheizung. Parkplätze stehen kostenlos vor dem Haus zur Verfügung. Bushaltestelle, Adeg, Trafik, Post, Friseur, Bäcker und Kindergarten sind wenige Gehminuten entfernt. Vorr.: 3,55 x 6,25 = 22,19 m2 WC: 1,10 x 2,15 = 2,37 m2 Bad: 2,48 x 2,50 = 6,20 m2 Abst.R.: 1,65 x 1,40 = 2,31 m2 Küche: 5,05 x 3,55 = 17,93 m2 Speis: 2,48 x 2,50 = 6,20 m2 Zimmer: 6,95 x 4,80 = 33,36 m2 Zimmer: 2,97 x 5,50 = 16,34 m2 Gesamt: 106,90m2 + Kellerabteil: ca. 11,22 m2 Die Betriebskosten betragen derzeit: € 246,94 zzgl. 10% USt. Die Reparaturrücklage betragt derzeit: € 213,80. Der Reparaturrücklagenfond weist per Oktober 2018 ein Plus von rund € 11.400,- auf. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in Untersiebenbrunn Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und durchdachter Planung!-vor den Toren Wiens und doch so nah! Wie folgt aufgeteilt: EG: 2x Vorraum, WC mit Fenster, Abstellraum mit Fenster, Technikraum, Zugang Garage, gr. Küche (voll ausgestattet) Essplatz und Wohnzimmer ca. 36 m²OG: 4 Zimmer (2 x 18 m², 1x 16 m², 1x 10 m²), Badezimmer mit Wanne/Waschbecken und Fenster, Abstellraum Das Ziegelmassiv Haus wurde in den 1958 errichtet und liebevoll umgestaltet. Es verfügt über Gasheizung /Therme, Fassade mit 20 cm Dämmschutz, auch der Dachboden ist gedämmt. Ende 2018 wurde das Dach überstiegen und 2 Rauchfänge neu eingefasst. Acual Kunststofffenster 2 fach Verglasung mit Außenrollläden. Das Grundstück ist komplett umzäunt und alle Pflasterarbeiten sind erledigt. Es steht eine Garage zur Verfügung, weiters stehen genügend Parkplätze vor bzw. neben dem Haus zur Verfügung. Garten: nicht zu groß, Fläche für Rückzug und Erholung, Hecken die Sie vor ungewollte Blicke schützen und einer Gartenhütte. Kaufpreis ? 270.000,-Provisionshinweis 3%Wohnfläche ca. 160 m²Grundstücksfläche ca. 228 m²Verfügbar nach Vereinbarung Infrastruktur: Bäckerei ? Geier / Spar / 2 Wirtshäuser, Hotel, Diskothek / Trafik / Pizzeria /Raiffeisenbank / Sportplatz, Tennisplätze, Fußballstadion, Schotterteich / Zahnarzt, Allgemeinmediziner / Volksschule, Kindergarten, Hort / Bücherei / Brauerei / Altstoff-Sammelstelle /KFZ Werkstatt/ Reitstall / Skaterplatz. Und - in lediglich 5 Minuten kann man den sehr bekannten und wunderschönen Golfclub ? Schönfeld? erreichen. Verkehrsanbindung: Bahnhof ÖBB 5 Min Fußweg, Bus 5 Min Fußweg, Schnellbahn in 15 Min per Auto, in 20 min erreicht man die Stadtgrenze-Breitenlee. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Gerne bin ich Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich! Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gabriele Kopriva Tel: [Tel] [Email]: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

*ERSTBEZUG* 3. Stock HOFRUHELAGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON SÜDSEITIG AUSGERICHTET Derzeit stehen mehrere Wohnungen zur Verfügung! *ERSTBEZUG* 3. Stock HOFRUHELAGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON SÜDSEITIG AUSGERICHTET Derzeit stehen mehrere Wohnungen zur Verfügung! Raumaufteilung: - Vorzimmer 7,24 m² - großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche 26,89 m² - Zimmer 9,23 m² mit Ausgang zum Balkon 5,14 m² - Zimmer 15,81 m² - Abstellraum 2,14 m² - Badezimmer 4,11 m² - WC separat mit Handwaschbecken - Kellerabteil, Fahrrad und Kinderwagenraum Ausstattung: - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - großzügige Fensterfronten - bodennahe Fenster - elektrische Außenjalousien - kontrollierte Wohnraumlüftung - nur straßenseitig - Rauchmelder - Gas- Zentral- Fußbodenheizung - Solaranlage für Warmwasserspeicher - Satelitenanlage Astra/Hotbird - UPC, Telekom Infrastruktur: Apotheken und große Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: - U1 Reumannplatz - Straßenbahnlinien O, 6, 67 - Buslinien 7A, 65A, 66A Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/ Konditionen: Monatsmiete: 672,40 Euro Betriebskosten 145,78 Euro 10% USt. 81,82 Euro Wohnbeitrag gesamt 900,00 Euro Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden. Für weitere Informationen/Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 31,96 k WH/qm/JahrfGEE: 0,799 Lage: NÄHE ANTONSPARK - REUMANNPLATZ... [Mehr]

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HOFRUHELAGE 2. Stock, 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON SÜDSEITIG AUSGERICHTET Derzeit stehen mehrere Wohnungen zur Verfügung! Raumaufteilung: - HOFRUHELAGE 2. Stock, 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON SÜDSEITIG AUSGERICHTET Derzeit stehen mehrere Wohnungen zur Verfügung! Raumaufteilung: - Vorzimmer 7,24 m² - großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche 26,89 m² - Zimmer 9,23 m² mit Ausgang zum Balkon 5,14 m² - Zimmer 15,81 m² - Abstellraum 2,14 m² - Badezimmer 4,11 m² - WC separat mit Handwaschbecken - Kellerabteil, Fahrrad und Kinderwagenraum Ausstattung: - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - großzügige Fensterfronten - bodennahe Fenster - elektrische Außenjalousien - kontrollierte Wohnraumlüftung - nur straßenseitig - Rauchmelder - Gas- Zentral- Fußbodenheizung - Solaranlage für Warmwasserspeicher - Satelitenanlage Astra/Hotbird - UPC, Telekom Infrastruktur: Apotheken und große Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: - U1 Reumannplatz - Straßenbahnlinien O, 6, 67 - Buslinien 7A, 65A, 66A Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/ Konditionen: Monatsmiete: 667,85 Euro Betriebskosten 145,78 Euro 10% USt. 81,37 Euro Wohnbeitrag gesamt 895,00 Euro Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden. Für weitere Informationen/Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 31,96 k WH/qm/JahrfGEE: 0,799 Lage: NÄHE ANTONSPARK - REUMANNPLATZ... [Mehr]

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*WAS DAS HERZ BEGEHRT* HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - 5. Stock, 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - OSTSEITIG AUSGERICHTET Derzeit stehen mehrere Wohnungen zur Verfügung! Raumaufteilung: - Vorzimmer 10,35 m² - großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 26,47 m² und Ausgang zur Loggia 4,66 m² - Schlafzimmer 13,89 m² - Schlafzimmer 11,47 m² - Badezimmer mit Wanne 4,14 m² - WC extra mit Handwaschbecken - Abstellraum - Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum Ausstattung: - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - großzügige Fensterfronten - verglaste Innentüren bei den Wohnräumen - teilweise elektrische Außenjalousien - Rauchmelder - Gas- Zentral- Fußbodenheizung - Solaranlage für Warmwasserspeicher - Satelitenanlage Astra/Hotbird - UPC, Telekom Infrastruktur: Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: - U1 Reumannplatz - Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz - Straßenbahnlinie 6 - Buslinie 14A Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/ Konditionen: Monatsmiete 701,29 Euro Betriebskosten 153,25 Euro 10% USt. 85,46 Euro Gesamtmiete 940,00 Euro Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden. Für weitere Informationen/Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 31,69 k WH/qm/JahrfGEE: 0,835 Lage: NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ... [Mehr]

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*WAS DAS HERZ BEGEHRT* HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - 4. Stock, 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - OSTSEITIG AUSGERICHTET Derzeit stehen mehrere Wohnungen zur Verfügung! Raumaufteilung: - Vorzimmer 10,35 m² - großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 26,47 m² und Ausgang zur Loggia 4,66 m² - Schlafzimmer 13,89 m² - Schlafzimmer 11,47 m² - Badezimmer mit Wanne 4,14 m² - WC extra mit Handwaschbecken - Abstellraum - Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum Ausstattung: - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - großzügige Fensterfronten - verglaste Innentüren bei den Wohnräumen - teilweise elektrische Außenjalousien - Rauchmelder - Gas- Zentral- Fußbodenheizung - Solaranlage für Warmwasserspeicher - Satelitenanlage Astra/Hotbird - UPC, Telekom Infrastruktur: Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: - U1 Reumannplatz - Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz - Straßenbahnlinie 6 - Buslinie 14A Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/ Konditionen: Monatsmiete 692,20 Euro Betriebskosten 153,25 Euro 10% USt. 84,55 Euro Gesamtmiete 930,00 Euro Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden. Für weitere Informationen/Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 31,69 k WH/qm/JahrfGEE: 0,835 Lage: NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ... [Mehr]

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*WAS DAS HERZ BEGEHRT* HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - 2. Stock, 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - OSTSEITIG AUSGERICHTET Derzeit stehen mehrere Wohnungen zur Verfügung! Raumaufteilung: - Vorzimmer 10,35 m² - großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 26,47 m² und Ausgang zur Loggia 4,66 m² - Schlafzimmer 13,89 m² - Schlafzimmer 11,47 m² - Badezimmer mit Wanne 4,14 m² - WC extra mit Handwaschbecken - Abstellraum - Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum Ausstattung: - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - großzügige Fensterfronten - verglaste Innentüren bei den Wohnräumen - teilweise elektrische Außenjalousien - Rauchmelder - Gas- Zentral- Fußbodenheizung - Solaranlage für Warmwasserspeicher - Satelitenanlage Astra/Hotbird - UPC, Telekom Infrastruktur: Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: - U1 Reumannplatz - Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz - Straßenbahnlinie 6 - Buslinie 14A Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/ Konditionen: Monatsmiete 678,57 Euro Betriebskosten 153,25 Euro 10% USt. 83,18 Euro Gesamtmiete 915,00 Euro Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden. Für weitere Informationen/Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 31,69 k WH/qm/JahrfGEE: 0,835 Lage: NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ... [Mehr]

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*WAS DAS HERZ BEGEHRT* ERSTBEZUG! 1. Stock, 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - WEST UND SÜDSEITIG AUSGERICHTET Derzeit stehen mehrere Wohnungen zur *WAS DAS HERZ BEGEHRT* ERSTBEZUG! 1. Stock, 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - WEST UND SÜDSEITIG AUSGERICHTET Derzeit stehen mehrere Wohnungen zur Verfügung! Raumaufteilung: - Vorzimmer 9,25 m² - großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 37,80 m² und Ausgang zur Loggia 10,03 m² - Schlafzimmer 15,92 m² mit Ausgang zur Loggia - Schlafzimmer 11.38 m² - Badezimmer mit Wanne 4,54 m² - WC extra mit Handwaschbecken - Abstellraum 3,24 m² - Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum Ausstattung: - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - großzügige Fensterfronten - verglaste Innentüren bei den Wohnräumen - teilweise elektrische Außenjalousien - Rauchmelder - Gas- Zentral- Fußbodenheizung - Solaranlage für Warmwasserspeicher - Satelitenanlage Astra/Hotbird - UPC, Telekom Infrastruktur: Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: - U1 Reumannplatz - Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz - Straßenbahnlinie 6 - Buslinie 14A Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/ Konditionen: Monatsmiete 792,28 Euro Betriebskosten 189,54 Euro 10% USt. 98,18 Euro Gesamtmiete 1.080,00 Euro Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden. Für weitere Informationen/Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 31,69 k WH/qm/JahrfGEE: 0,835 Lage: NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ... [Mehr]

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*WAS DAS HERZ BEGEHRT* H/35 5. Stock, ERSTBEZUG! - 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - WEST UND SÜDSEITIG AUSGERICHTET Derzeit stehen mehrere Wohnungen *WAS DAS HERZ BEGEHRT* H/35 5. Stock, ERSTBEZUG! - 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - WEST UND SÜDSEITIG AUSGERICHTET Derzeit stehen mehrere Wohnungen zur Verfügung! Raumaufteilung: - Vorzimmer 9,25 m² - großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 37,80 m² und Ausgang zur Loggia 10,03 m² - Schlafzimmer 15,92 m² mit Ausgang zur Loggia - Schlafzimmer 11.38 m² - Badezimmer mit Wanne 4,54 m² - WC extra mit Handwaschbecken - Abstellraum 3,24 m² - Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum Ausstattung: - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - großzügige Fensterfronten - verglaste Innentüren bei den Wohnräumen - teilweise elektrische Außenjalousien - Rauchmelder - Gas- Zentral- Fußbodenheizung - Solaranlage für Warmwasserspeicher - Satelitenanlage Astra/Hotbird - UPC, Telekom Infrastruktur: Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: - U1 Reumannplatz - Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz - Straßenbahnlinie 6 - Buslinie 14A Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/ Konditionen: Monatsmiete 810,46 Euro Betriebskosten 189,54 Euro 10% Ust 100,00 Euro Gesamtmiete 1.100,00 Euro Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden. Für weitere Informationen/Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 31,69 k WH/qm/JahrfGEE: 0,835 Lage: NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

*WAS DAS HERZ BEGEHRT* ERSTBEZUG - 4. Stock, 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - WEST UND SÜDSEITIG AUSGERICHTET Derzeit stehen mehrere Wohnungen zur *WAS DAS HERZ BEGEHRT* ERSTBEZUG - 4. Stock, 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - WEST UND SÜDSEITIG AUSGERICHTET Derzeit stehen mehrere Wohnungen zur Verfügung! Raumaufteilung: - Vorzimmer 9,25 m² - großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 37,80 m² und Ausgang zur Loggia 10,03 m² - Schlafzimmer 15,92 m² mit Ausgang zur Loggia - Schlafzimmer 11.38 m² - Badezimmer mit Wanne 4,54 m² - WC extra mit Handwaschbecken - Abstellraum 3,24 m² - Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum Ausstattung: - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - großzügige Fensterfronten - verglaste Innentüren bei den Wohnräumen - teilweise elektrische Außenjalousien - Rauchmelder - Gas- Zentral- Fußbodenheizung - Solaranlage für Warmwasserspeicher - Satelitenanlage Astra/Hotbird - UPC, Telekom Infrastruktur: Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: - U1 Reumannplatz - Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz - Straßenbahnlinie 6 - Buslinie 14A Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/ Konditionen: Monatsmiete 810,46 Euro Betriebskosten 189,54 Euro 10% USt. 100,00 Euro Gesamtmiete 1.100,00 Euro Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden. Für weitere Informationen/Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 31,69 k WH/qm/JahrfGEE: 0,835 Lage: NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #hell #möbliert #ruhig

4 Zimmer Wohnung, top saniert Versteckt durch einen unscheinbaren Hauseingang, finden Sie hoch oben im 5. Stock (mit Lift) dieses besondere Herzstück einer komplett sanierten 132m² großen Wohnung. Der großzügig angelegte Wohnraum mit ausreichend Platz für Küche und Wohnlandschaft nach Südwesten gerichtet, gibt mit 51m² ausreichend Freiraum zum Genießen. Weitere 3 Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Kinnderzimmer oder Arbeitszimmer an. Das geräumige Bad mit Regendusche ist mit modernen italienischen Fliesen sehr hell und edel ausgestattet. Heizung: Gasetage Raumhöhe: 2,92m Parkettböden aus Eiche natur sorgfältig saniert und geölt, befinden sich noch hauptsächlich im Original in dieser wunderschönen Stadtwohnung. Durch den Gaupen Zubau sind die Wandschrägen bei Wohnzimmer und 1. Schlafzimmer (südwestlich), minimiert worden und die Raumwirkung dadurch vergrößert. Eine Feuerschutz Sicherheitstür ist Teil dieser top sanierten Wohnung. Auf individuelle Wünsche kann gerne noch eingegangen werden. Obwohl sehr zentral gelegen, ist diese Wohnung durch die Hof- und Seitengassenlage und der neuen doppelt verglasten Fenster, sehr ruhig. Die ideale Stadtwohnung für Paare, Jungfamilien, Singles oder Eltern die ihren studierenden Kindern eine Familienwohnung als Wohngemeinschaft, zentral gelegen bieten möchten. Auch ideal als Zweitwohnsitz für ausländische bzw. auswärtig lebende Wien Freunde. Durch die direkte Verbindung zum Flughafen bietet diese Wohnung auch die beste Voraussetzung für Geschäftsleute oder Piloten die eine zentrale Innenstadtwohnung schätzen. Die leerstehende Wohnung wurde durch Rendering (Fotobearbeitung) möbliert dargestellt. Konditionen: Kaufpreis 1.140.000 Euro Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 219,15 Euro (inkl. 10%) Reparaturrücklage: 33,04 Euro Kreditrate: 29,99 Euro Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 292,18 Euro Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Gerne erwarte ich Ihre Anfrage und schicke nähere Informationen. Monika Puntigam Tel. [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 143 k WH/qm/Jahr Lage: direkt im Zentrum Wiens - Hoflage... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

60 m2 NEUBAUWOHNUNG Diese Wohnung liegt im 4. Liftstock eines 1996 erbauten Hauses. Aufgrund ihres Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für 60 m2 NEUBAUWOHNUNG Diese Wohnung liegt im 4. Liftstock eines 1996 erbauten Hauses. Aufgrund ihres Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Pärchen und Singles geeignet. Diese Wohnung bietet sich auch hervorragend zur Vermietung mit freiem Mietzins an. Das 33 m² große Wohn - Esszimmer ist durch seine westseitige Ausrichtung den ganzen Tag wunderbar hell. Auch das Schlafzimmer ist westseitig in eine ruhige Gasse ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, eingerichtet. Bad und Toilette sind separat begehbar. Das Bad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ausstattung: Einbauküche, Hauszentralheizung, Kunststoffisolierfenster mit Außenrollläden, Parkettboden, Eingangstüre mit Balkenschloss, Waschmaschinenanschluss, Lift. Das 1996 erbaute Haus bietet Ihnen ein Kellerabteil mit rd. 3 m2, einen großen Fahrradabstellraum und eine Tiefgarage. Hier können Sie um 17.000, - Euro einen Stapelstellplatz erwerben. Der Kauf des Garagenstellplatzes ist optional und nicht verpflichtend. Die Lage ist als ideal zu bezeichnen. Die Liegenschaft ist im 10. Wiener Gemeindebezirk beim Gellertplatz situiert. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Die Einkaufsstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße ist rd. 500m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 6. Der Verkehrsknotenpunkt Reumannplatz und somit die U-Bahnlinie U1 ist in ca. 4-5 Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt 8 Minuten oder 5 Minuten zur Therme Wien Oberlaa. Hier können Sie weitläufige Sparziergänge im Kurpark Oberlaa mit seinen 860.000 m² unternehmen. Das Laaerberg Bad, der Volkspark Laaerberg und der FH Campus Wien sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung zur "Wiener Südosttangente A 23" verspricht eine gute Erreichbarkeit des Südens und Nordens von Wien und Umgebung. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und seiner baulichen Entwicklung mit der Nähe zum Hauptbahnhof wird der 10. Bezirk als Wohnbezirk zunehmend attraktiv. Energieausweis: HWB 42kWh/m2a Die Betriebskosten belaufen sich auf 200,- monatlich und der monatliche Beitrag zur Rücklage beträgt 36,- Euro. Die Hauszentralheizung mittels Radiatoren, und das Warmwasser werden verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Beim Ankauf des Garagenstellplatzes werden zusätzlich Betriebskosten 25, - und Rücklage 56, - Euro monatlich vorgeschrieben, Kaufpreis Wohnung: 229.000, - Euro Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen. Sabine KOLB [Tel] [Email]izwärmebedarf: 42 k WH/qm/Jahr Lage: Nähe Gellertplatz... [Mehr]