Häuser im Bezirk Weiz

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ziegelmassivhaus mit. tw. ausgebauten Dachgeschoss und einer 21,5m² großen Garage. Ausbaufähiger Dachboden ca. 50m² zusätzlich zur Wohnfläche gibt es einen 2,4m hohen betonierten trockenen Keller mit 2 beheizten mit Fenster belichteten Räumen Hobbyraum 26,7m² Sauna 25,2 m² weitere 4 Parkplätze stehen direkt vor dem Haus für Gäste zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Dieses eingeschossige Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im teilunterkellerten Bereich. Die erste Wohnung wurde saniert und verfügt auf ca. 81,43 m² über einen Vorraum, ein Bad mit WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die zweite, noch unsanierte Wohnung umfasst ca. 58,62 m² und bietet ein Kabinett, ein Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speis, ein Bad mit WC sowie einen Abstellraum. Hier eröffnen sich Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt; Zubauten erfolgten 1980 sowie 1996/97. Im Keller stehen auf ca. 54,07 m² zwei Kellerräume, ein Tankraum und ein Heizraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 50,13 m² großes Nebengebäude aus dem Jahr 1976 mit zwei Abstellräumen und einem Lagerraum. Eine interessante Immobilie für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder Käufer, die das Potenzial zweier separater Wohneinheiten nutzen möchten. Schätzwert: 253.000 EUR Geringstes Gebot: 253.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Flöcking bei Gleisdorf wohnen Sie im Grünen und bleiben dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote im nahen Gleisdorf sind rasch erreichbar. Die gute Anbindung an die B65 und die A2 Südautobahn erleichtert auch den täglichen Weg zur Arbeit. Eine Lage, die Ruhe zu Hause und kurze Wege im Alltag angenehm verbindet. Auf einem Grundstück mit rund 4.050 m² erwartet Sie ein im Jahr 2020 fertiggestelltes Einfamilienhaus, das mit viel Licht, einem durchdachten Grundriss und moderner Haustechnik überzeugt. Rund 153,60 m² Wohnfläche auf einer Ebene schaffen ein komfortables Zuhause mit kurzen Wegen und einem fließenden Übergang zwischen Wohnen und Garten. Bereits der großzügige Wohn- und Essbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit. Große Fensterflächen holen das Grün ins Haus und geben dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier ist Platz für den großen Esstisch, gemeinsame Abende und das tägliche Familienleben. Die direkt anschließende Küche fügt sich stimmig ein. Eine separate Speis hält Vorräte und Küchenutensilien griffbereit. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide, bieten Raum zum Zurückziehen. Ein zusätzliches Büro eignet sich für konzentriertes Arbeiten von zu Hause oder lässt sich nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein eigener Wirtschafts- und Technikbereich ergänzen die Raumaufteilung sinnvoll. Auch bei der Bauweise wurde auf Substanz geachtet. Außenwände aus 50er Ziegel mit Thermoputz, massive Innenwände aus 25er Ziegel und gedämmte Stahlbetondecken bilden die Grundlage. Dreifach verglaste Fenster, Insektenschutz sowie Rollläden beziehungsweise Raffstores ergänzen den Wohnkomfort. Die Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und bietet zusätzlich eine Kühlfunktion für die Sommermonate. Eine Photovoltaikanlage mit rund 8 k Wp und einem 10-kWh-Speicher unterstützt die Energieversorgung des Hauses. Für die Warmwasserbereitung steht ein eigener Wärmepumpenboiler zur Verfügung. Draußen setzt sich die Großzügigkeit fort. Die ca. 31,20 m² große Terrasse bietet Platz für Frühstück im Freien, gesellige Essen und ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Rundherum eröffnet das weitläufige Grundstück viel Raum für eigene Gartenideen, vom Gemüsebeet über Spielbereiche bis zu einem Lieblingsplatz unter freiem Himmel. Ein Garten, in dem sich unterschiedliche Wünsche verwirklichen lassen, ohne dass alles dicht nebeneinanderliegen muss. Sie wünschen sich das Haus mit weniger Grundstück? Eine Teilung der Grundstücksflächen ist grundsätzlich möglich. Dadurch kommt auch ein Erwerb mit kleinerer Grundstücksfläche und entsprechend reduziertem Kaufpreis in Betracht. Der gewünschte Umfang und die konkrete Umsetzung können individuell abgestimmt werden. Ein Doppelcarport mit separatem Abstellraum von ca. 31 m² bietet geschützte Stellplätze und zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Garagengebäude im Altbestand. Ein Zuhause mit Platz für das, was Ihnen wichtig ist: großzügiges Wohnen auf einer Ebene, zeitgemäße Ausstattung und viel Grün vor der eigenen Terrassentür. Mit der Möglichkeit, auch die Grundstücksgröße an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus bietet rund 220 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie ein ca. 82 m² großes Kellergeschoss und Garage. Mit insgesamt rund 9,5 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnsitz bis hin zum Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist das 2010 ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein Kamin schafft zusätzlich eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Loggia, ein weiterer Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen sowie ein 2021 modernisiertes Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und Loggiazugang, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Während das Dachgeschoss bereits modernen Wohnkomfort bietet, befinden sich das Erd- und Obergeschoss teilweise in sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftigem Zustand und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Auch der Außenbereich überzeugt: Das rund 1.720 m² große Grundstück in Dorfgebietswidmung (DO 0,2–0,5) bietet viel Freiraum und einen großzügigen Garten. Die ca. 40 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlich stehen ein Balkon mit ca. 4,5 m² sowie zwei Loggien mit insgesamt ca. 11,5 m² zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem der Dachgeschossausbau samt neuem Dachstuhl und PREFA-Dach (2010), die Erneuerung der Badezimmer im Erd- und Obergeschoss (2019 bzw. 2021), der Heizkessel (2020) sowie die Installation einer Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung (2022). Eine Immobilie mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Gerne übermittle ich Ihnen vorab ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zahlreichen Fotos. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten einer idyllischen Umgebung präsentiert sich diese ehemalige Landwirtschaft in herrlicher Alleinlage am Ende einer Sackgasse. Die sonnige Südhanglage verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme und bietet eine wunderbare Grundlage, um einen ganz persönlichen Wohntraum am Land zu verwirklichen. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus und eine Garage, dessen Ursprung bis ins frühe 19. Jahrhundert zurückreicht. Im Jahr 1963 wurde das Gebäude saniert und erweitert. Die Wohnfläche beträgt rund 92 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen teilweise unterkellerten Bereich mit traditionellem Gewölbekeller sowie ein bislang nicht ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen und individuelle Wohnideen umzusetzen. Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein charmantes Landhaus mit besonderem Charakter schaffen. Für die Beheizung stehen eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen sowie ein Tischherd in der Küche zur Verfügung. Ein Stromanschluss ist vorhanden, die Wasserversorgung erfolgt mittels eigenem Brunnen, die Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube. Zum Anwesen gehören außerdem ein Wirtschaftsgebäude mit rund 110 m² bebauter Fläche sowie eine Holzhütte mit ca. 48 m². Beide Gebäude wurden 1965 errichtet und dienten ursprünglich der Haltung von Rindern und Schweinen. Eine Liegenschaft mit Geschichte, ländlichem Charakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die sich den Traum vom Leben in Alleinlage erfüllen und ein Anwesen nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Rohdachboden #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial – Raum für individuelle Wohnträume 8171 St.Kathrein am Offenegg Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ein großzügiges Raumangebot und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung. Neben den Wohnräumen im Erdgeschoss stehen umfangreiche Kellerflächen sowie ein Dachgeschoss im Rohbau zur Verfügung. Auch der Außenbereich bietet ausreichend Platz um gemütliche Rückzugsbereiche zu schaffen und den vorhandenen Freiraum nach eigenen Wünschen zu nutzen. Insgesamt bietet das Haus eine gute Basis, um Schritt für Schritt eigene Ideen zu verwirklichen und daraus ein Zuhause mit persönlichem Charakter zu schaffen. • Keller: Vorraum, 4 Lagerräume, Heiz- und Brennstofflagerraum sowie zusätzlicher Sanitärbereich • EG: Windfang, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen, L-förmig verlaufenden Balkon, 2 Schlafzimmer • DG: vorbereiteter Rohdachboden, Loggia und Balkon mit Ausblick • Wohnnutzfläche EG: rd. 97 m² • Nutzfläche Keller: rd. 97 m² • Baujahr: 1985, Dachgeschoss Ausbau vorbereitet • Sanierungen/Erneuerungen: - Fassade inkl. Vollwärmeschutz, - 2017 – Kunststofffenster, - Asphaltierung der Zufahrt • Beheizung: Biomasse-Nahwärme • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Grundgröße: 772 m² • Außenbereich: asphaltierte Zufahrt, terrassenförmig angelegte Hanglage mit großzügiger Terrasse im Kellerbereich, über eine Treppe erreichbares Holzplateau sowie großzügiger, L-förmig entlang des Hauses verlaufender Balkon im Erdgeschoss; Loggia mit Balkon im Dachgeschoss und schönem Ausblick • Besonderheiten: vielseitiges Raumangebot, Dachgeschoss mit Gestaltungspotenzial, terrassenförmig angelegter Außenbereich mit mehreren nutzbaren Ebenen sowie schönem Ausblick • Lage: ruhige, ländliche Wohnlage im Naturpark Almenland, Nahversorgung im Ort, Weiz mit umfassender Infrastruktur gut erreichbar • Bezug: ab sofort Das Wohnhaus eröffnet auf mehreren Ebenen viel Raum für individuelle Wohnideen und bietet insbesondere durch das Dachgeschoss im Rohbau zusätzliche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Fertigstellung. Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 240.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 142 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Familienglück im Almenland – mit Einliegerwohnung In Fladnitz an der Teichalm, mitten im Almenland, steht dieses Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 1.031 m² großen Grundstück. Dazu gehören eine eigene Einliegerwohnung, ein gepflasterter Hof und eine überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche. Küche und Bad (inkl. Fußbodenheizung) sind erneuert, die Ölzentralheizung stammt aus 2019, und der Kaminofen im Wohnzimmer gibt zusätzlich Wärme. Das Haus passt zu Familien, die Platz brauchen, oder zu zwei Generationen unter einem Dach. Hier geht´s zum 3D-Rundgang Vom Hof aus betreten Sie das Haus über einen hell gefliesten Vorraum, in dem Jacken und Schuhe Platz haben. Mittelpunkt des Erdgeschoßes ist die neue Küche in U-Form mit Kochinsel, Holzarbeitsplatten und Einbaugeräten. Gleich daneben liegt die Essecke mit Eckbank unter zwei Fenstern, wo die Familie zusammenkommt. Im Wohnzimmer gibt der Kaminofen an kalten Tagen Wärme ab. Von hier geht es in ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit Badewanne, Hänge-WC, Fußbodenheizung und großem Waschtisch. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoß. Dort liegen das Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, über den es weiter zur Einliegerwohnung geht. Die Einliegerwohnung (mit eigenem Zugang) besteht aus einem großzügigen Schlafraum unter einer hellen Holzdecke, einem eigenen Bad mit Dusche sowie einer kleinen Kochnische. Sie eignet sich für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Im gepflasterten Hof parken mehrere Autos. Auf der überdachten Terrasse mit Outdoor-Küche lässt sich grillen und essen, im Garten mit Hochbeeten gibt es Platz zum Spielen und Gärtnern. Was Sie wissen sollten: Das Haus wurde 1949 errichtet und 1980 sowie 1990 erweitert. Küche, Hauptbad und Heizung sind erneuert. Die Heizkosten liegen laut Eigentümerinnen bei ca. 350 € im Monat. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 160 m² inkl. Einliegerwohnung Grundstück: 1.031 m²Zimmer: 8, davon 1 in der Einliegerwohnung2 Bäder, 3 WCBalkon, überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche, Garten Hof mit Platz für mindestens 3 Pkw Baujahr 1949, Zubauten 1980 und 1990 Heizung: Öl-Zentralheizung (2019) mit 2.500-l-Tank, Kaminofen Betriebskosten: ca. 83 € im Monat Heizkosten: ca. 350 € im Monat; Strom: ca. 200 € im Monat (bei aktueller Nutzung) Möblierung inklusive Verfügbar: ab 1.1.2027 Kaufpreis: € 345.000Energieausweis: in Ausarbeitung Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage mitten in Gleisdorf. Umgeben von Einfamilienhäusern genießen Sie hier ein ruhiges, sonniges Wohnumfeld und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit 4 Zimmern bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die großzügige Wohnfläche schafft Raum für persönliche Rückzugsbereiche, Homeoffice, Hobby oder gemeinsames Familienleben. Das Haus verfügt über eine praktische Einbauküche, zwei Badezimmer mit Fenster sowie zwei separate WCs. Die Ausstattung und die unterschiedlichen Bodenbeläge – darunter Fliesen, Laminat, Kunststoff- und Teppichböden – entsprechen dem Alter der Immobilie und bieten zugleich eine gute Grundlage, um einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick in den eigenen Garten und das umliegende Grün. Der liebevoll nutzbare Außenbereich lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen, gemütlich zu verweilen oder gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Momente zu genießen. Ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine eigene Garage rundet das praktische Angebot ab. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: mitten in Gleisdorf und dennoch ruhig gelegen. Die sonnige Wohnlage und das Umfeld mit Einfamilienhäusern schaffen eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine unkomplizierte Anbindung. Wer ein großzügiges Zuhause in sehr guter, zentraler Wohnlage sucht und Freude daran hat, Räume nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier eine interessante Möglichkeit. Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotenzial In traumhafter Aussichtslage auf knapp 1.000 Metern Seehöhe befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in Plenzengreith bei Weiz. Die Kombination aus großzügigen Flächen, zusätzlichem Bauland, bestehender Infrastruktur und laufenden Einnahmen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Unternehmer und visionäre Eigennutzer. Mit rund 500 m² Nutzfläche, zwei separaten Wohnungen, ehemaligen Gemeindeflächen sowie Büro- und Barbereich bietet die Liegenschaft eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom Mehr-Generationenwohnen über Gesundheits- oder Seminarangebote bis hin zu einem Unternehmensstandort oder einer touristischen Nutzung. Die Highlights ca. 500 m² Gesamtnutzfläche rund 350 m² Wohn- und Gewerbeflächen 2 eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² ehemalige Gemeindeflächen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Bar- und Bürobereich Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich Genehmigungen) 1.250 m² zusätzliches Bauland (0,2 bis 0,6) Entwicklungsperspektive für weiteres Bauland in der Nachbarschaft laufende Antennenerträge von rund 6.000 € jährlich Panoramalage auf knapp 1.000 m Seehöhe nur ca. 30 Minuten nach Graz Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal für Projektentwickler, Investoren, Gesundheits- oder Therapiezentren, Seminarhäuser, Mehrgenerationenwohnen, Co-Living-Konzepte, Pensionen, Apartments oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Investitionspotenzial Bestehende Wohn- und Gewerbeflächen, zusätzliches Bauland, Ausbaureserven sowie laufende Antennenerträge schaffen eine attraktive Grundlage für langfristige Wertentwicklung und vielfältige Nutzungskonzepte. Eine Immobilie für Menschen, die Potenzial erkennen und außergewöhnliche Möglichkeiten verwirklichen möchten. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Lage Die Liegenschaft befindet sich in Plenzengreith bei Weiz, in erhöhter Panoramalage am Fuße des Schöckl (~1.000 m Seehöhe). Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Oststeiermark und schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten oder Erholung. Gleichzeitig sind Weiz und Graz mit dem Auto in gut erreichbarer Distanz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Naturnah wohnen direkt am Waldrand – mit hochwertiger Küche, Fußbodenheizung und moderner Luftwärmepumpe! Dieses Einfamilienhaus liegt direkt am Waldrand und bietet auf zwei Etagen viel Platz, eine Terrasse und einen Garten mit eigenem Brunnen. Das Erdgeschoss wurde umfassend kernsaniert und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fenstern und Blick in den Garten. Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel, Siemens-Geräten und einem Multidampfgarer ausgestattet. Direkt daneben befindet sich eine separate Speis mit Fenster. Im gesamten Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, die im Sommer auch zum Kühlen genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, sowie ein separates WC. Diese Etage ist bereits bewohnbar und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Der rund 70 m² große Keller bietet viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich stehen eine Terrasse und ein Garten mit eigenem Brunnen zur Bewässerung zur Verfügung. Durch die direkte Lage am Waldrand gibt es viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Ihre Highlights: neue Küche mit Siemens-Geräten und Multidampfgarerseparate Speis mit Fenster Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlendreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2021 Rollläden und Insektenschutz Doppelkaltdach aus dem Jahr 1995rund 70 m² großer Keller erneuerte und isolierte Wasserleitungen im Keller Terrasse und eigener Pooleigener Brunnen zur Gartenbewässerung Im Erdgeschoss sind noch einzelne Fertigstellungsarbeiten notwendig. Dazu zählt unter anderem die Fertigstellung der Badewanne. Die dafür benötigten Materialien sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Stellen Sie sich vor, Sie genießen den Sommer am eigenen Pool, verbringen entspannte Abende auf der Terrasse und wohnen dabei ruhig und mitten im Grünen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Pferdehof in Alleinlage – Wohnen und Pferdehaltung auf 3,2 Hektar Im Mittelpunkt dieses besonderen Anwesens stehen das Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in: Wohnküche, Wohnzimmer und fünf Zimmern, Abstellraum, Bad, WC, Keller, sowie die großzügige Hof- und Stallanlage mit rund 500 m² verbauter Fläche. Hier verbinden sich Wohnen und professionelle private Pferdehaltung auf kurzen Wegen und inmitten der eigenen Flächen. Für die Pferde stehen 3 Innenboxen und 3 Außenboxen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Sattelkammer, großzügige Heulagerflächen für 16 Rundballen, ein 20 x 60 m großer Reitplatz mit Flutlicht sowie ein gesandeter Roundpen mit 18 m Durchmesser und Flutlicht. Ein Reiterstüberl, zwei Werkstätten, eine Garage und weitere Unterstellmöglichkeiten ergänzen die gut ausgestattete Hofstelle. Rundherum erstreckt sich das 32.009 m² große Grundstück, davon etwa 2,8 Hektar Wiesen und Weiden. Die weitläufigen Flächen bieten viel Platz für Koppeln und Heuwirtschaft. Im Süden und Westen grenzt Wald an, im Norden verläuft ein Bachlauf. Die Hofstelle liegt am Ende der eigenen Zufahrt und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Wohnhaus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Trotz der idyllischen Alleinlage ist die Infrastruktur gut erreichbar. In St.Margarethen an der Raab befinden sich Bahnhof, Kinderbetreuung sowie Volks- und Mittelschule. Gleisdorf und die A2 sind in wenigen Minuten erreichbar, Graz in rund 30 Minuten. Ein außergewöhnliches Anwesen für Pferdemenschen und Familien, die Wohnen, Tierhaltung und viel eigenen Freiraum miteinander verbinden möchten. Haus, Stall, Reitplatz und rund 3,2 Hektar eigener Grund – eine seltene Kombination in der Nähe von Gleisdorf und Graz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In lebenswerter, angenehmer Lage nahe Gleisdorf erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1954 – ein Zuhause mit viel Charme und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Grundlage für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Windfang, WC, Vorraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer. Dachgeschoss: Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Keller: Das Haus ist teilunterkellert und bietet zwei praktische, von außen begehbare Kellerräume. Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich dem Alter entsprechend, jedoch in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen aus Parkett, Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Basis für den Alltag. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss mittels Elektro-Nachtspeicheröfen, das Zimmer im Dachgeschoss verfügt über einen elektrischen Wandkonvektor. Das Gebäude ist mit langlebigen Kunststofffenstern mit Balken und einem klassischen Ziegeldach ausgestattet. Besonders reizvoll ist der Außenbereich. Das ca. 1.773 m² große Grundstück bietet Raum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Auf der Terrasse können Sie den Tag gemütlich beginnen oder laue Abende im Freien genießen. Für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten oder Erweiterungen ist das Grundstück im Flächenwidmungsplan als „Dorfgebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,4 ausgewiesen. Ein Nebengebäude bietet zudem praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbys. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage sowie ein Einzelcarport zur Verfügung. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer praktischen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Busverbindung ermöglicht die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und erleichtert den Alltag auch ohne Auto. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, einen schönen Gartenbereich und praktische Ausstattungsmerkmale. Eine attraktive Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus mit großem Garten zu erfüllen. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]