Häuser im Bezirk Südoststeiermark

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Potenzial & moderner Technik Objektüberblick Baujahr: 1991 (teilweise renovierungsbedürftig) Grundstücksfläche: 796 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Gartenfläche: ca. 480 m² Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer + Wohnbereich) Zustand: Solide Substanz mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 befindet sich auf einem ca. 796 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene sowie hervorragende Möglichkeiten, eigene Wohnideen durch gezielte Renovierungen umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist das Zukunftspotenzial der Haustechnik: Im Jahr 2024 wurde bereits eine moderne Luftwärmepumpe installiert, die für effiziente und zeitgemäße Beheizung sorgt. Zudem bietet der bereits zum Ausbau vorbereitete Dachstuhl die Option, die Wohnfläche bei Bedarf erheblich zu erweitern. Raumaufteilung & Raumkonzept Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Räume auf direktem und kurzem Weg miteinander: Geradeaus: Direkter Zugang zur integrierten Einzelgarage. Rechte Seite: Privater Bereich mit Schrankraum und dem Hauptschlafzimmer. Linke Seite: Zugang zum Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice), der Küche mit gemütlichem Essbereich, dem Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche, dem separaten WC sowie dem Technikraum. Außenbereich & Nebengebäude Terrasse: Eine ca. 30 m² große, überdachte Terrasse lädt zu wettergeschützten Stunden im Freien ein. Garten: Der rund 480 m² große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Hochbeete oder Spielbereiche. Parkmöglichkeiten: Neben der im Haus integrierten Einzelgarage steht ein 2024 neu errichtetes Carport mit Platz für bis zu 2 Fahrzeuge zur Verfügung. Ausstattung & Highlights auf einen Blick Effiziente Luftwärmepumpe (Neu 2024) Doppel-Carport (Neu 2024) + 1 Garagenstellplatz Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum Bad mit moderner Walk-In-Dusche & separates WC Ca. 30 m² überdachte Terrasse & ca. 480 m² Gartenfläche... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das im Jahr 2001 neu errichtete , ca. 65m² Kellerstöckl mit Weinkeller ist eingeteilt in: Erdgeschoss: Diele mit Garderobe Stube mit Einbauküche und Essbereich, Ausgang auf die überdachte Südterrasse Bad mit Dusche und Fenster WC mit Fenster Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Gewölbekeller: Vorkeller für Lager mit Duschkabine Weinkeller Das Kellerstöckl ist alarmgesichert , verfügt über eine Blitzschutzanlage, ist beheizt mit Kaminofen und einer E-Heizung und der Privatbereich ist eingezäunt. Auf insgesamt 4.285m² Weingartengrund mit ca. 30 m² großer Autoabstellfläche, sowie eine großzügige ca. 30 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einlädt. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Natur - hier finden Sie den perfekten Rahmen für besondere Momente. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das historische Straden mit seinen markanten Kirchtürmen und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verleiht der Region einen besonderen Charme. Zahlreiche Buschenschänken und renommierte Weingüter laden zum Verkosten regionaler Spezialitäten und erlesener Weine ein. Das Kellerstöckl liegt am Rosenberg in Stainz bei Straden inmitten der Weinberge, wo Sie einen wunderschönen Ausblick auf die südoststeirische Weinlandschaft genießen können. Eingebettet in die sanften Hügel der Südoststeiermark, umgeben von malerischen Weinbergen präsentiert sich das Kellerstöckl für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer. Die Liegenschaft blickt auf eine besondere Geschichte zurück: Ursprünglich als traditionelles Keller- bzw. Weinstöckl errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 2001 mit viel Liebe zum Detail zu einem wunderschönen neuen Kellerstöckl ausgebaut. Dabei blieb der ursprüngliche Charme erhalten. Ein besonderes Highlight stellt auch das derzeit noch ungenutzte Weinkellergewölbe dar, das darauf wartet, in einen stilvollen traditionellen Lagerkeller für edle Tropfen verwandelt zu werden - passend zur einzigartigen Weinregion Straden und zur Geschichte des Hauses. Die Region Straden zählt zu den schönsten Genuss- und Weinregionen der Südoststeiermark. Sanfte Hügel, weitläufige Weingärten, Obstgärten und idyllische Wanderwege prägen das charakteristische Landschaftsbild. Es gibt vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Nordic Walking entlang der reizvollen Wein- und Panoramarouten. Die nahegelegenen Thermen der Thermen- und Vulkanlandregion sorgen für Erholung und Wellness auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumige Neubau- Doppelhaushälfte in einer sehr schönen, sehr ruhigen und sonnigen Aussichtslage . Diese ziegelmassive Neubau- Doppelhälfte (50er Ziegel mit Thermoputz) wurde auf einer Grundfläche von ca. 600 m² und einer Wohnfläche mit ca. 117 m² inkl. Bodenplatte für bauseitiges Doppelcarport und Abstellraum in schlüsselfertiger Ausführung geplant und auch 2024/2025 vom heimischen Baumeister und den heimischen Gewerken für Wasser/Heizung sowie Strom so errichtet. Die Fertigstellung zur schlüsselfertigen Ausführung ist bereits in Arbeit. Die zeitgemäße Luftwärmepumpe sorg für wohlige Wärme mit der Fußbodenheizung im ganzen Haus . Die Besonderheit ist eine Deckenkühlung , welche in der heißen Jahreszeit für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Ein Anschluss für einen Kachelofen ist ebenfalls vorhanden. Weiters wurden alle Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage getroffen. Die Fassade bekommt einen hellgrauen Farbton. Die Attika wird oben als Abschluss in einem schwarzen Farbton sichtbar sein. 1 Terrassenanzahl 1 Abstellraum Terrassenfläche nur geschottert: ca 30,0 m² Bad mit Dusche und Wanne Vinylboden und Parkett Heizung mit Luftwärmepumpe Deckenkühlung Einteilung im EG: Eingangsbereich mit Abstellraum und WC vorbereitet für Kachelofen Wohnen/Essen als offener Bereich Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer Einteilung im OG: 2 Kinderzimmer Elternschlafzimmer Home Office Bereich sep. WC geräumiges Badezimmer eigener Waschraum Die besonders schöne, ruhige Aussichtslage sowie das ebene nach Süden ausgerichtete Grundstück vermittelt ein besonderes Wohngefühl mit Rundumblick. Es wird Wohnungseigentum begründet. Die Außen- Anlage, Pflasterung und Terrasse sowie Carport mit Abstellraum ist vom Käufer zu machen. Die eigene geschotterte Zufahrt erfolgt von der Gemeindestrasse und weiter am eigenem Grundstück an der Nordseite. Die Anschlusskosten wie Wasser, Kanal und Strom sind im Kaufpreis beinhaltet . Glasfaser ist seitens der Gemeinde in Planung aber noch nicht ausgeführt. Lage: Dietersdorf am Gnasbach, Die Schul- und Einkaufsorte Gnas bzw. Sankt Peter am Ottersbach sind nur ca. 8 km entfernt und somit mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Nahrversorger sind in unmittelbarer Nähe ca.900m.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der massiv gebaute ( 50 cm Ziegel, Raumhöhe 2,75 m ) barrierefreie Bungalow mit angebauter Garage ist eingeteilt in: • Eingangsbereich mit Garderobe • Gäste-WC • Abstell (Arbeits) - Raum • Techikraum • Badezimmer mit Fenster, WC und offener Dusche • Büro • Großzügiger Wohn - und Essbereich mit Küche, Kaminofen, Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten. • 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten Ausstattung: • Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung • Moderne DAN Küche mit BORA Kochfeldabzugssystem • Haustechniksteuerung ( Smart Home ) der Marke LOXONE • Speckstein Kaminofen der Marke RIKA • Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 8 KWp am Walmdach montiert • Elektrisches Garagentor • Regenwasserzisterne [Tel] Liter ) • Südterrasse aus Lärchenholz und Aluminium-Unterkonstruktion • Edelstahlkamin DN 200 an der Außenfassade montiert mit Anschluss im Wohnraum auf einer Höhe von 150 cm über Fußbodenoberkante inkl. Zuluft • Vorplatz in der Einfahrt gepflastert • Warm / Kalt und Schmutzwasser (Zisterne) -Anschluss an der Außenwand Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Bungalow mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kurstadt Bad Radkersburg punktet u.a. mit einem angenehmen Klima, einer guten ärztlichen Versorgung sowie Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufengymnasium und Berufsschule. Die Altstadt bietet sowohl einfache Küche als auch gehobene Gastronomie, viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafes und lauschige Plätzchen. In der wärmeren Jahreszeit bietet die Stadt zahlreiche Veranstaltungen wie z.B. "Flanieren und Radieren", Pannonisches Altstadtfest, Endpunkt "Tour de Mur" usw.. Auch aufgrund der großen Parktherme mit Freibad und 50m Sportbecken, einer Saunalandschaft sowie die Nähe zu bekannten Weinbauorten beidseits der Grenze (Klöcher Weinstraße, Jeruszalem, SLO) ist Bad Radkersburg eine lebens und -liebenswerte Stadt im Dreiländereck AUT-SLO-HU. Bad Radkersburg ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein altes Bauerngehöft mit dazugehörigen ca. 2,6 Hektar Grundstück , ein freistehendes Stallgebäude sowie ein älterer Wohnhauskeller . Die Hofstelle liegt in einer sehr guten, ländlichen Lage mit weitläufiger Nachbarschaft. Der Grund bietet Wald und Wiese bzw. auch Ackerland. Das alte, stark renovierungsbedürftige 222 m² Bauernhaus mit angebautem Wirtschaftstrakt in Form von Stallungen und Nebenräumen sowie Garagen und das freistehende 38 m² Nebengebäude wurden ca. im Jahr 1900 errichtet. Diese beiden Gebäude sind nicht unterkellert. Der ältere 80 m² Wohnhauskeller wurde ab dem Jahr 1976 mit Betonschalsteinen errichtet. Eine Baubewilligung für das eingereichte Wohnhaus ist noch immer aufrecht und es darf auch nach den bestehenden Plänen sofort gebaut werden. Das alte Bauerngehöft darf in seiner jetzigen Größe verdoppelt werden. Aber nur in der bisherigen Nutzung, d.h. Wohnfläche und Wirtschaftsfläche sind separat zu beurteilen. Ein Stromanschluss ist vorhanden und der Stromkasten ist am aktuellen Stand der Technik und betriebsbereit. Weiters ist ein alter Brunnen vorhanden, welcher aber außer Betrieb ist, aber für die Nutzwasserversorgung bereitstehen würde. Ein Anschluss an das Ortswasser ist auf Kosten des Käufers möglich. Der Kanalanschluss ist bereits am Grundstück vorbereitet, aber die Gebäude noch nicht angeschlossen bzw. sind die Anschlusskosten noch nicht bezahlt. Anzumerken ist, dass sich die Hofstelle samt der ca. 2,6 Hektar Grundfläche im Freiland befindet. Somit ist auch sichergestellt, dass es in der unmittelbaren Nähe keine Bauaktivitäten der Nachbarn geben wird. Die Liegenschaft befindet sich auf einer sehr ruhigen, leicht erhöhten, sonnigen Lage mit einer unverbaubaren Freisicht in das ländliche Gebiet. Die Zufahrt zur Immobilie ist durch die Gemeindestraße gegeben . Der angebotene Durchschnittspreis ergibt für die gesamten Gebäude und Grundflächen 9,56.- Euro per m² Gesamtfläche. Informationen zur Immobilie erhalten sie ausschließlich am Telefon unter der Telefonnummer [Tel]. Dies gilt ebenfalls für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Ich freue mich auf ihren geschätzten Anruf. Lage: Im Herzen des für seine landschaftliche Schönheit bekannten Erholungsbezirkes Südoststeiermark liegt der malerische Ort Deutsch Goritz. Die Liegenschaft selbst befindet sich im Ortsteil Weixelbaum. In zahlreichen Gasthäusern und urigen Buschenschenken findet man Rast und Stärkung bei einheimischen Weinen und einer zünftigen Brettljause. Markierte Wanderwege (über 30 km) führen den Besucher durch eine reizvolle, waldreiche Hülgellandschaft. Sehenswürdigkeiten der Gemeinde sind u.a. die Wallfahrtskirche Maria Helfbrunn und das Römermuseum Ratschendorf. Auch die Therme Radkersburg und die Weinregion Klöch bzw. Straden ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenfalls ist der Murradweg in der Nähe.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Reihenhaus in schöner Lage von Fehring bietet die perfekte Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ruhig gelegen und dennoch mit sehr guter Infrastruktur, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Das Obergeschoss ist bereits renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss laufen aktuell umfassende Sanierungsarbeiten: Böden, Badezimmer und Küche werden neu gemacht, ebenso wird eine moderne Fußbodenheizung eingebaut. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig. Vor allem die Fassade und das Dach sollten noch erneuert werden. Für die Dachsanierung können Förderungen in Anspruch genommen werden. Bei Interesse an einem Erwerb im aktuellen Zustand sowie eigenständiger Durchführung der Sanierungsarbeiten besteht die Möglichkeit, den Kaufpreis entsprechend anzupassen. Ein Garten ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Ein ideales Objekt für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen und es Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Zuhause machen möchten in einer wirklich schönen Umgebung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage - Ländliche Gegend - Moderne Austattung - Garten mit Gartenhütte - Schöne Küche in Holz Optik - Kaufpreis im aktuellen Zustand verhandelbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr Rückzugsort im Grünen - Ruhe, Natur & Lebensqualität Dieses liebevoll gewachsene Anwesen in der Südoststeiermark ist der perfekte Ort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Ob als Wochenendhaus, Ferienimmobilie oder persönlicher Rückzugsort - hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und echtes Landleben. Im sonnigen Hügelland der Südoststeiermark gibt es zahlreiche (Heil-) Bäder, Buschenschanken und ein umfangreiches Radwegenetz. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Wohnküche mit Elektroherd & Holzofen • Zwischenzimmer mit Kellerabgang • Badezimmer mit Dusche & WC • Holzparkettböden, Raumhöhe ca. 2,40 m Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Vorraum • Balkon • Kein Badezimmer/WC vorhanden • Zusätzlich: nicht ausbaufähiger Dachboden Ausstattung & Infrastruktur • Gas-Zentralheizung • Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom • Funktionierender Außenbrunnen (ideal zur Gartenbewässerung) • Keller, Abstellräume & ehemaliges Stallgebäude (Lagerfläche) • Garage vorhanden Naturparadies - Ihr eigener Obstgarten Der weitläufige Garten ist eine echte Krönung: • Alte Obstbäume (Äpfel, Weingartenpfirsich) • Feigen, Ribisel, Himbeeren, Weintrauben u.v.m. • Perfekt für Selbstversorgung, Hobbygärtner oder einfach zum Genießen Lage & Umgebung • Nur ca. 3 km nach Feldbach • Ca. 8 km zur Therme Bad Gleichenberg • Café direkt gegenüber (bei der Blumenhandlung) • Bushaltestelle ebenfalls vis-à-vis • Direkter Anschluss an den durchgehenden Radweg entlang der B66 (Feldbach - Bad Gleichenberg) Besonderheiten • naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit • Ideal als Wochenend- und Ferienhaus • Authentischer Bestand mit Charme und Entwicklungspotenzial • Nicht barrierefrei (Zugang über Stiegen) Ein seltenes Angebot für alle, die ein leistbares Schlupfloch im Grünen suchen. Mit etwas Feingefühl und persönlichen Anpassungen entsteht hier Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Jetzt besichtigen und zuschlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden. Konsumenteninformation: Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandteMail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an . Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%. Datenschutzinformation für Interessenten und Kunden: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite www.kokron-immobilien.at .... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen 2 ROHBAU Doppelhaushälften, welche erst neu errichtet werden wobei alle dafür notwendigen Unterlagen zum Baubeginn bereits vorhanden sind. Baustart sofort bei Vertragsabschluss / Kaufvertrag. KAUFPREISANGABE IM EXPOSE FÜR DEN 99m² EDEL- ROHBAU OHNE FENSTER. Eine Bau und Leistungsbeschreibung für den Edel- Rohbau ist vorhanden. Variante 1: KAUFPREIS ROHBAU MIT FENSTER 257.800.- Variante 2: KAUFPREIS BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG 362.700.- Variante 3: SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG 383.000.- Jede Haushälfte hat zwei Carportstellplätze. Die Einteilung der Haushälfte im EG und OG finden sie auf den beigefügten Plänen. Die beiden Einheiten haben im EG einen Kaminanschluss und eine Terrasse sowie einen Eigengarten. Das Doppelhaus Haus wird in Ziegel errichtet. Das OG der Haushälfte ist gut über die eigene, innenliegende Stiege zu erreichen. Die Beheizung erfolgt dann über die örtliche Nahwärme. Weiters wäre es möglich, die bereits eingereichte und bewilligte PV-Anlage Bauseits installieren zu lassen. Jede Haushälfte verfügt über ein eigenes Grundstück / Garten. Es wird jeweils Wohnungseigentum oder separates Alleineigentum begründet. Das gesamte Grundstück mit 718 m² hat für beide Wohneinheiten auch eigene Allgemeinflächen zur gemeinsamen Nutzung. Die angegebenen Preise sind Endverbraucherpreise und sind inkl. 20% Ust zu Verstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumiges Wohnhaus mit überdachter Terrasse samt Vollkeller und einer angebauten Garage in ruhiger Lage an einer Sackgasse mit Ganztagssonne. Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohngegend welche nur mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Wohnhaus mit guter Bausubstanz wurde gemäß den vorliegenden Unterlagen im Jahr 1993 errichtet. Es liegt für das Wohnhaus seit 1998 die Benützungsbewilligung vor. Die Immobilie wurde als Einfamilienhaus konzipiert und weist sowohl im Erdgeschoß und Dachgeschoß als auch im Kellergeschoß gut nutzbare Grundrisse auf. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß sowie Vollkeller errichtet. Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der Gebäudeerrichtung geltenden Stand der Technik. Dies gilt ebenso für die bestehende Öl Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und den Kachelofen mit Heizeinsatz. Der gepflasterte Hof befindet sich an der Nord- Ostseite der Immobilie, von welchen man auch direkt in die angebaute Garage kommt. Der Zugang zum Haus erfolgt ebenfalls über den teils überdachten Haupteingang. Der Vollkeller bietet ca. 80m² Nutzfläche und ist von außen sowie von innen über die Stiege gut zu erreichen. Die angebaute Garage mit einem elektrischen Sektionaltor ist ebenfalls vom Außenbereich sowie vom Haus aus zugänglich. Vor der Garage ist eine Parkfläche für 2 Autos vorhanden. Die Räumlichkeiten des EG, DG und KG sind auf den beigefügten Grundrissen ersichtlich. Zum Erwähnen ist die überdachte Süd- Westterrasse mit Abgang in den ebenen Garten, die 2 Badezimmer und der im Erdgeschoß stehende Kachelofen, welcher gut platziert, zentral im Herzen des Hauses steht und für wollige Wärme sorgt. Der Kanal und der Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Die Wasserversorgung erfolgt zurzeit bzw. noch immer vom eigenen Brunnen im Keller. Ein Anschluss an das örtliche Wasserversorgungsunternehmen wäre auf Kosten des Käufers möglich. Das ebene 831 m² Grundstück samt Haus wird über die Gemeinde Weganlage- Verkehrsfläche erschlossen. Das Wohnhaus wurde derart am Grundstück situiert, sodass sich im Süden, im Osten und westlich ein gut nutzbarer Gartenbereich ergibt. Diese Flächen sind begrünt und für die Region typisch mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Liegenschaft ist gegenüber den Nachbarliegenschaften teils mit Naturhecken eingefriedet. INFORMATION FÜR INTERRESSENTEN: Die Liegenschaft ist zurzeit komplett vermietet. Die Mieter sind in Kenntnis des Verkaufes der Liegenschaft und werden ab Unterfertigung eines Kaufvertrages innerhalb von 3 Monaten ausziehen. Die Fotos wurden vor dem Einzug der Mieter im Jahr 2025 gemacht. Die Liegenschaft ist bei der Übergabe leer bis auf die Küche und Badezimmereinrichtung. Der Edelstahlzaun an der Ostseite wird vor Übergabe an die Käufer von der Verkäuferin demontiert bzw. ist nicht Kaufgegenstand. Besichtigungen sind nur gegen 2 bis 3 - tägiger Voranmeldung möglich. Auskünfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne schon vorab am Telefon. Dies gilt ebenso für die Terminvereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte, telefonische Kontaktaufnahme. [Tel] Lage: Mureck ist im Süden der Steiermark an der slowenischen Grenze. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur samt seinen Bärlauchflächen. Mureck ist eine Schulstadt mit 8 Schulbereichen, deren Aus- und Weiterbildungseinrichtungen täglich von rund 1000 Schülern frequentiert werden und den Einwohnern verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen. Mureck liegt an der Südsteirischen Grenzstraße B 69. In Gersdorf, rund zwölf Kilometer vom Ortszentrum Murecks entfernt, besteht Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Großzügiges Grundstück, attraktive Wohnlage und viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen! Dieses charmante Wohnhaus bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, naturnaher Umgebung und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1942 errichtet und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Das Grundstück umfasst beeindruckende 3.700 m² und bietet damit außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wünsche und Ideen. Ein wesentlicher Pluspunkt der Immobilie sind die umfangreichen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen aus dem Jahr 2009. Während der vordere Wohnbereich umfassend saniert wurde, entstand im hinteren Gebäudeteil eine zusätzliche Wohneinheit, die damals weitgehend neu geschaffen und ausgestattet wurde. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem die Sanitärinstallationen, die Heizungsanlage, Fenster und Türen sowie Teile der Elektroinstallation erneuert. Auch Bodenbeläge, Verfliesungen und Malerarbeiten wurden durchgeführt. Die Dacheindeckung wurde im vorderen Gebäudebereich erneuert. Die beiden Wohneinheiten bieten unterschiedliche Möglichkeiten zur Nutzung und individuellen Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück. Ob weitläufiger Garten, eigener Gemüseanbau, gemütliche Sitzplätze im Grünen oder einfach viel Freiraum für die ganze Familie – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnträume verwirklichen. Auch die attraktive Lage ist ein klarer Pluspunkt. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen, ländlich geprägten Wohnumgebung unweit des beliebten Kurortes Bad Gleichenberg. Die Region ist für ihre reizvolle Landschaft, ihre Erholungsmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität bekannt. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten zwei separate Nebenräume sowie eine Garage und ein Dachboden, der noch Ausbaupotenzial bietet. Diese Immobilie ist besonders für Menschen interessant, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern Wert auf ein großzügiges Grundstück, eine schöne Wohnlage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ob als Eigenheim mit zusätzlichem Wohnbereich, für die Verwirklichung persönlicher Wohnideen oder als langfristiges Wohnprojekt – hier finden Sie Platz, Potenzial und die Möglichkeit, sich ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses großzügige Wohnhaus in der sonnigen Gemeinde Bad Radkersburg. Es besteht aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, diese sind über einen großen Eingangsbereich-Glasveranda, getrennt zu begehen. Es verfügt über eine gesamte Wohnfläche von insgesamt ca. 185m². Das Haus gliedert sich wie folgt: EG: großer Eingangsbereich mit Glasveranda und großem Vorraum zentral begehbarer Gang 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkontüren - Ausgang Richtung Garten Küche mit Balkontüre - Ausgang Richtung Garten Badezimmer Wc OG: zentral begehbarer Gang 3 Schlafzimmer, 1 SLZ mit Balkontüre - Ausgang auf den Balkon Küche, mit Balkontüre - Ausgang auf den Balkon Keller vollunterkellert: Heizraum - Technikraum Tankraum - Kunststofftanks 3 Kellerräume 1 Garage Das 951m² große sonnige Grundstück ist teilweise mit einem einfachen Zaun umrandet. Am Grundstück selbst befinden sich zahlreiche verschiede Obstbäume und ein kleines Gartenhäuschen. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Anschlüsse Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden und betriebsbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bad Radkersburg ist eine historische Kurstadt in der Südoststeiermark. Die Kurstadt ist bekannt für die Parktherme Bad Radkersburg und ihre historische Altstadt. Sie bietet aber auch eine gute ärztliche Versorgung unter anderem durch das Krankenhaus. Für das leibliche Wohl sorgt die Vielfalt der Gastronomiebetriebe. Sie finden sowohl Geschäfte des täglichen Lebens aber auch eine Vielzahl an diversen Geschäften.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großzügig gebautes, sehr gepflegtes, teilmöbliertes 257m² Wfl. Landhaus mit 144m² Vollkeller und angebauter 55m² Doppelgarage samt weiterem Laubengang. An der Südwestseite integriert sich auf einer terrassenförmigen Grundstücksanordnung samt Steinschlichtung ein Flachdachzubau in sonniger Lage mit gepflastertem Hof, Parkplätze, Naturhecken, Bäumen und Strauchpflanzen. Der Vollkeller hat eine eigene gepflasterte Aus- und Einfahrt. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt und bietet eine unverbaubare Freisicht Richtung Südwest. Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Gut / Gemeindestraße direkt zur Liegenschaft. Für Wärme sorgt die bestehende Öl-ZH sowie der im Wohnbereich als Blickfang in Szene gesetzte Kachelofen. Weiters hat der 19m² große Wintergarten in der Übergangszeit die Gegebenheit, zusätzliche Wärme in den Wohnraum zu bringen. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage in Teilen des Hauses für angenehme Temperaturen. Der Vollkeller wurde mit einem großen Gesellschaftsbereich samt Ausgang ins Freie versehen, wobei sich in einem weiteren eigenen Raum noch die Bar mit Sitzmöglichkeiten befindet. Ebenfalls im Keller sind noch ein großer Abstell- Lagerraum, ein Wirtschaftsraum und der Heiz- Tankraum vorhanden. Der angebaute 55m² Garagentrakt wurde im 1.OG mit einer eigenen Wohneinheit (33m² Wfl.) samt Badezimmer ausgebaut. Weiters wurde auch ein Treppen- Sitzlift im Stiegenhaus montiert welcher auch in Betrieb ist. Für das gegenständliche Wohnhaus liegt die Benützungsbewilligung seit 2022 vor. Eingeteilt im 164m² Wfl. EG: Windfang mit zwei Eingängen und Holzlager, Vorraum, Badezimmer, WC, ein Schlafzimmer, 1 Abstellraum, großer offener Wohn- Essbereich mit Wintergarten und Kachelofen, eine Küche in U-Form mit angrenzender Speis, ein überdimensioniertes Zimmer mit Holzdecke (Zubau von diesem Zimmer erfolgte 2018). Eingeteilt im 93m² Wfl. DG: zentral gelegener Vorraum, 3 Schlafzimmer- davon 2 mit Ausgang auf die 15m² große Loggia mit unverbaubarem Westblick samt Abendsonne, ein geräumiges Bad, eine eigene Wohneinheit mit Badezimmer, ein Vorraum und ein Wohn- Schlafzimmer. Das Landhaus wurde im Jahr 1999 vom heimischen Baumeister in Massivbauweise errichtet und der Keller in Vollbeton ausgeführt. Es wurde ein Kaltdach mit Hinterlüftung samt Trockenausbau angebracht. Ortswasser, Kanalisation und Strom sowie Telekom sind angeschlossen und betriebsbereit. Der Hausgarten bzw. das 2.984m² Grundstück wurde so angelegt, dass rundum 3 Terrassen samt Grünflächen, Gemüsebeete und weitere Holzgebäude entstehen konnten. Die Kirschlorbeerhecke dient bei den Terrassenflächen als perfekter Sichtschutz. Die an der Westseite ans Haus angebaute, integrierte Sitzlaube mit Terrasse und Überdachung runden das Paket ab. Die Liegenschaft ist noch voll bewohnt. Besichtigungen sind nur gegen 3-4 tägiger Voranmeldung über und durch die Neuhold Immobilien GmbH möglich. Ihr Ansprechpartner ist Herr Günter Konrad. Tel.: [Tel]. Lage: Klöch ist die "Perle des südoststeirischen Weinlandes" und liegt etwa neun Kilometer nördlich von der Thermenstadt Bad Radkersburg. Die Immobilie liegt im Nord- östlichen Bereich des Klöcher Zentrums.... [Mehr]