Häuser im Bezirk Südoststeiermark

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein modernes, neuwertiges Kellerstöckl (Zu und Umbau 2024) bzw. Ferienwohnhaus, welches aber auch als Wohnhaus nutzbar wäre. Die Immobilie mit einer sehr guten Raumaufteilung samt Vollkeller (teilweise Altbestand aber auch neu errichtet) und einer Eck- Terrasse mit Morgen und Abendsonne befindet sich eingebettet am Klöchberg in einer für diese Region sehr guten Lage in der zweiten Reihe mit Nachbarschaft. Bemerkenswert ist der offene Wohn- Essbereich samt Ausgang auf die Eck- Terrasse und das luftigen Stiegenhaus. Man kommt einerseits in das coole DG des Hauses, in dem sich auch eine zusätzliche Schlafoase befindet und anderseits gelangen sie auch in den Kellerbereich mit der Pellets Zentralheizung des Hauses und von dort auch ins Freie. Einteilung im ca.85m² EG: Hauptzugang in den zentral gelegenen Vorraum geräumiges, möbliertes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Schlafzimmer mit Ausgang auf die Nordterrasse Küchenbereich mit Mittelinsel offener Wohn- Essbereich mit Stiegenhaus und Ausgang auf die West- Eckterrasse Einteilung im ca.16m² DG: offenes Schlaf- Galeriezimmer Einteilung im ca.84m² KG: Vorraum mit Ein und Ausgang ins Freie großer Abstellraum mit Ein und Ausgang ins Freie Technikraum mit der Pellets Zentralheizung Das sonnige, leicht hanglagige Grundstück ist vermessen und hat insgesamt 318m² Grundstücksfläche. Die Zufahrt ist im Grundbuch sicher gestellt. Es wäre auch die Errichtung eines Carport vor dem Ferienhaus im Sichtkellerbereich (Giebelseite) möglich, wobei Sie diese Überdachung auch als weitere Südterrasse für das EG nützen könnten. Die Anschlüsse wie Kanal, Strom und Stadtwasser sind angeschlossen, bezahlt und betriebsbereit.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück umfasst ca. 2.444m² und befindet sich in erhöhter Hanglage mit wunderschönem Fernblick in unmittelbarer Nähe zu Riegersburg! Durch die Ausrichtung profitieren Sie von Ganztagessonne und einem offenen Landschaftspanorama. Gleichzeitig liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zum Waldrand, was eine besonders naturnahe und ruhige Wohnqualität garantiert. Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 160m² mit insgesamt 6 Zimmern und ist voll unterkellert. Die großzügige Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbyräume. Die Immobilie präsentiert sich in solider Bauweise und wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. So wurden die Böden im Erdgeschoss sowie die Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Pelletsheizung, ergänzt durch einen Kamin, der zusätzlich eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Das Haus ist voll unterkellert, wobei Teile des Kellers beheizt sind. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Lagerflächen bis hin zu Hobby- oder Arbeitsräumen. Die ca. 15m² große Süd-Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick über die idyllische Landschaft schweifen zu lassen. Ein Carport (Errichtung 2015) bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Ihren PKW. Ein weiterer wertvoller Vorteile der Liegenschaft ist der eigene Brunnen, der zusätzliche Unabhängigkeit ermöglicht. Facts für Sie zusammengefasst: Grundstücksfläche: ca. 2.440 m²Wohnfläche: ca. 180 m²Zimmer: 6Baujahr: 1968 Nahezu Alleinlage am Waldrand Erhöhte Hanglage mit traumhaftem Weitblick Ganztagessonne Ca. 15 m² große Süd-Terrasse Neuwertige Pelletsheizung (2022) Zusätzlicher Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre Böden im Erdgeschoss 2022 erneuert Bad und WC getrennt Voll unterkellert – Keller teilweise beheizt Eigener Brunnen Carport (Errichtung 2015) Nur ca. 5 Minuten nach Riegersburg und 10 Minuten nach Feldbach Resümee *** Diese Liegenschaft vereint auf besondere Weise Natur, Ruhe und Lebensqualität. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, sonniger Hanglage, herrlichem Fernblick und naturnaher Umgebung macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in der Region. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der Nähe zu Riegersburg und Feldbach, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens rasch erreichbar sind. Eine ideale Immobilie für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu wollen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller

Älteres aber nutzbares Kleinwohnhaus bzw. Kellerstöckl oder Ferienwohnhaus mit Potenzial. Die Liegenschaft wurde ca. 1950 (nicht genau bekannt) in massiver Bauweise errichtet. Es gibt keinen Bauakt. Häuser, welche vor dem 01.01.1969 in dieser Region errichtet worden sind, gelten als rechtmäßiger Bestand. Einteilung im EG: 2 Schlafzimmer Kleinküchenbereich kleines Badezimmer mit WC Wendeltreppe ins OG Einteilung im OG: separater Zugang über die Außenstiege zum Südbalkon mit Aussicht Küche mit Wohn und Essbereich und Wendeltreppe ins EG Schlafzimmer Die Immobilie befindet sich eingebettet am Klöchberg in einer für diese Region sehr guten Lage mit Nachbarschaft. Das sonnige, dreieckförmige Grundstück hat insgesamt 391m² Grundstücksfläche. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Landesstrasse. Diesbezüglich wird mitgeteilt, dass eine Lärmschutzwand bereits baulich eingereicht worden ist und auch bewillig wurde. Die Anschlüsse wie Kanal, Strom und Stadtwasser sind angeschlossen, bezahlt und betriebsbereit. Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen: Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt, z.B. Ferienhäuser, Badehütten. Freistehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m²... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Liegenschaften bieten Wohnraum. Andere schenken Freiheit. Dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter Ruhelage vereint beides - und noch viel mehr. 1999 als Reiterhof erbaut und zwischen 2006 und 2008 zum Wohnhaus umgebaut, findet sich hier ein Lebens(t) raum auf rund 2,4 Hektar Eigengrund, Wiese und Weide sowie einem eigenen Wald, der Weite spürbar macht und Möglichkeiten eröffnet, die im Alltag selten geworden sind. Und für alle, denen es zu groß ist, sollte es auch eine Möglichkeit geben, das Grundstück zu verpachten. Das im Jahr 1999 errichtete Haus beeindruckt mit rund 450 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Großfamilien, Generationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aufteilung Bereits das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem kleinen Laden und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnraum, Küche und Büro. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine rund 35 m² große Terrasse - ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Im Zwischengeschoss eröffnet sich ein beeindruckender, ca. 95 m² großer Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des Hauses wird. Von hier aus betreten Sie die großzügige, rund 129 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick über die umliegende Landschaft - ein Ort für lange Sommerabende, Feste mit Freunden oder stille Momente mit Blick ins Grüne. Mehrere Zimmer mit eigenen Bädern schaffen private Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Obergeschoss bildet eine weitere eigenständige Wohneinheit mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmern und Bad. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Sämtliche Küchen und Bäder werden mit übernommen und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! Auch das Untergeschoss überzeugt mit rund 250 m² Nutzfläche und vielfältigen Möglichkeiten: Werkstatt, Lagerräume, Wellnessbereich, Praxis- oder Hobbyflächen sowie mehrere Ausgänge ins Freie schaffen Raum für individuelle Ideen. Für Tierhaltung oder Selbstversorgung bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen: Ein ca. 90 m² großer, mit Matten ausgelegter, Offenstall, befestigte Freiflächen, Geräteschuppen, Garage und Carport fügen sich funktional in das Gesamtbild ein. Heizung Beheizt wird die Liegenschaft über eine Zentralheizung mit Holzofen und Pufferspeicher, ergänzt durch eine Solaranlage für Warmwasser. Zusätzlich stehen Schwedenöfen zur Verfügung - ein durchdachtes Konzept mit Blick auf Nachhaltigkeit und Versorgungssicherheit. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause. Es ist ein Ort zum Ankommen, zum Gestalten und zum Bleiben. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Zum Verkauf steht eine 246m² Grundstücksliegenschaft im Bauland, in den Weinbergen von Klöch mit einem bereits baubewilligten, modernen Chalet welches aber noch vom Käufer auf seine Kosten gebaut werden soll. Der Baustart kann, sobald der Käufer im Grundbuch eingetragen ist, sofort erfolgen. Festgestellt wird, dass ein Streifenfundament bereits vorhanden ist. Das Grundstück ist neu vermessen und befindet sich im Grenzkataster. Das Angebot mit 53.000.- Euro als Kaufpreis bezieht sich nur auf das Baulandgrundstück mit der Planung und bewilligten Einreichung samt der Baubewilligung, die anteilige bestehende Wegeanlage und die vorbereitete Aufschließung. Die Immobilie befindet sich eingebettet am Klöchberg, umgeben von Weingärten in einer für diese Region sehr guten Lage mit angrenzender Nachbarschaft. Wobei aber der Zimmerbereich eine Aussicht in das rundum leicht aufragende Hügelland bietet und die Terrasse an der Nordseite den Blick in die Weingärten ohne Nachbarn hat. Die Einteilung des vom Käufer noch zu errichtenden EG und des DG sehen sie auf den beigefügten Plänen im Grundriss, dem Schnitt sowie den Ansichten. Die Baubeschreibung und der Einreichplan können bei Bedarf gerne übermittelt werden. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Landesstrasse über das interne Wegenetz hin zur Kaufliegenschaft. Die dafür notwendigen Weg und Servitut- Verträge müssen aber noch auf Kosten des Käufers beauftragt werden. (kann im Zuge der KV Abwicklung gemacht werden) Die innere Erschließung für Stadtwasser, Strom und Kanalisation sind am Grundstück vorbereitet. Die dafür notwendigen Anschlusskosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen. Wie sie in den Unterlagen sehen, sind dort zwei gleiche Chalet´s baubewilligt. Es besteht auch die Möglichkeit, beide Grundstücke samt Einreichung mit Baubewilligung zu erwerben. Es könnte bei Bedarf auch ein weiteres Weingartengrundstück (Nordseite) zur Vergrößerung der Liegenschaft erworben werden. Die zu erwerbende Fläche muss aber vom Käufer auf sei... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein älterer Streckhof mit zugebautem Wintergarten sowie mehreren Nebengebäuden. Das Gebäude steht auf ca. 2.312 m2 hanglagigem Grund, ist sanierungsbedürftig und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die derzeitige Wohnfläche mit geschätzten 55 m2 besteht aus 3 Räumen und der Küche. Des Weiteren gibt es noch die kleinen Stallungen und Nebenräume. Das Haus verfügt derzeit über keinen Wasseranschluß. Der Kanal und Strom sind angeschlossen. Dieses Objekt ist ideal für Handwerker, Bastler oder Käufer, die ein ländliches Refugium mit historischem Flair schaffen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage mit 365 qm WNFl. und 4.177 qm Grund in Straden; urspr. Baujahr 1973, im Jahre 1998 umgebaut und Kellergeschoss erweitert - Öl-Zentralheizung kombinierbar mit Festbrennstoffkessel und Photovoltaikanlage Schätzwert: EUR 337000,- geringstes Gebot: EUR 195000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Renoviertes Haus mit Küche, 6 Zimmer, Balkon und Wintergarten. Erstbezug. Saniert wurde: Bad und WC, Innentüren, Fenster mit 3-fach Verglasung, Böden, Stiege, Balkon, Heizung (Infrarot), alle Wasser- und Strominstallationen, Auaßenfasade mit Vollwärmeschutz, Einfahrtstor mit Gehtüre, Regenwasserableitung mit Auffangbäcken, Flachdächer neu foliert. Beste Infrastrucktur, alle Geschäfte in unmittelbarer Nähe wie z.B. ein Fleischhauer, ein Hofer, ein Billa, ein DM, eine Apothke, Gasthäuser und verschiedene andere Geschäftslokale. Sie könnten das Haus auch mit weniger Grund zu einem anderem Kaufpreis bekommen! Ganztagssonne! Eintausch einer Anderen Immobilie ist möglich !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grund in ruhiger Lage in Maierdorf zu verkaufen! Besichtigungstag: Mittwoch, 18.03.2026 ab 13 Uhr - der Kaufpreis kann sich nach oben hin verändern! Das 1960 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Gnas und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Der großzügige Garten samt Stallgebäude eignet sich optimal für die Haltung von Tieren oder als Rückzugsort nach Feierabend. Alle Eckdaten im Überblick: + Wohnfläche Haus: ca. 160m² + Grundstücksgröße: 1.717m² + Widmung: Dorfgebiet 0,2-0,6 + Garage mit Platz für ein Auto, Carportplatz & Abstellmöglichkeiten vor dem Haus + ruhige Lage in Gnas + großzügiges Grundstück mit viel Gartenfläche + Zustand: teilweise sanierungsbedürftig + Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 100m²), Obergeschoss (ca. 100m²) sowie Dachgeschoss (ca. 60m²) Aufteilung: Im Erdgeschoss ist viel Platz für Werkstätte, Lagerplatz, Technikraum, Abstellplatz und einer Garage. Durch die Garage gelangen Sie über eine Stiege in das Obergeschoss, wo Sie ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie zwei getrennt begehbare Zimmer vorfinden. Über ein Zimmer gelangen Sie auf die großzügig angelegte Terrasse. Das ausgebaute Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe von der Küche aus und teilt sich in 3 getrennt begehbare Zimmer sowie ein nicht ausgebautes Zimmer mit Anschlüssen für ein Badezimmer auf. Das Erdgeschoss samt Obergeschoss wurden 1960 baubewilligt und gebaut. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Bewilligung für den Ausbau nicht vorliegt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an, damit Sie über unser Immobilienangebot vor allen informiert werden: https://pp-immoconsulting.at/key-agent/ Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen und möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Hier erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung: https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige Liegenschaft, bestehend aus einem Wohnhaus (W3), einem ehemaligen Seniorenwohnheim (behinderten und rollstuhlgerecht) mit einer extra Wohneinheit (alles W1) und einer neuwertigen Dachgeschosswohnung (W2) liegt auf einem sonnigen und ruhigen Hanggrundstück mit herrlicher Aussicht in der Wein- und Thermenregion Südoststeiermark. W1: ehemaliges Seniorenwohnheim mit ca. 379,07 m² Wohnnutzfläche und extra Wohneinheit mit ca. 82,73 m² Wohnfläche Dieser Teil wurde zwischen 1980 und 2004 errichtet bzw. erweitert und umgebaut. Das behinderten- und rollstuhlgerechte Heim unterteilt sich u.a. in Aufenthaltsraum, Pflegeraum, Gemeinschaftsraum, Küche mit Speis/Lager, Waschraum und Stadions Bad, Gang und Windfang, sowie sieben Doppelzimmer mit eigenem Nassbereich und einem Einzelzimmer mit eigenem Nassbereich. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad und WC, teilweise offene Küche, einem Wohn-/Essbereich und zwei Zimmern. W2: gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 97,58 m² Wohnfläche + Loggia mit ca. 16,80 m² Diese neuwertige Einheit wurde 2004 errichtet und bisher als Feriendomizil genutzt. Sie teilt sich in Windfang, Vorraum, Gäste WC, Badezimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Büro oder Zimmer, offene Küche mit Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Loggia mit Fernblick auf den Königsberg. W3: beziehbares Wohnhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche Diese Einheit wurde 1968 errichtet und laufend saniert. Im Kellergeschoss gehören zwei große Räume Ihnen (durch den Heizraum ebenerdig zu begehen). Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, die Küche mit Essbereich, Bad und WC, ein großes Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Stauraum. Neben der Terrasse beim Eingangsbereich gehören auch ein Carport, ein eigener Garten mit ca. 193 m² und die riesige Veranda zum Angebot. Im allgemeinen Teil (Durchfahrt, Garage und Kellerräumlichkeiten; ebenfalls ebenerdig befahr- bzw. begehbar) gibt es auch noch entsprechenden Lagerraum. Allgemeines Durchfahrt, Garage und Kellerräumlichkeiten (ebenerdig) Heiz- und Tankraum (Öl Zentralheizung und Solaranlage) Potential und Vorteile: Der jetzige Bestand bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten. Nicht außer Acht zu lassen ist auch die bestehende, unverbaute Grundfläche (Bauland WA mit einer Dichte von 0,2 bis 0,5). Da einige Umbau- bzw. Adaptierungsarbeiten vorgesehen sind und die Liegenschaft im aktuellen Zustand verkauft wird, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit mit großem Preisvorteil. Lage und Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich einige namhafte Winzer, gemütliche Buschenschänken, einige Golfanlagen, mehrere Thermen, herrliche Rad-/Wander- und Reitwege und vieles vieles mehr; einfach ein herrliches Platzerl in der Genussregion Steiermark mit vielen Sonnenstunden im Vulkanland. Die nächsten größeren Städte, die eine sehr gute Infrastruktur aufweisen sind u.a. Bad Radkersburg (ca. 15 km), Bad Gleichenberg (ca. 12 km) und Leibnitz (ca. 25 km). Die Landeshauptstadt Graz ist in etwa ca. 77 km entfernt. Für weitere Informationen und einer gemeinsamen Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Feines Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage. Das Haus Bj. 1972 wurde 2019 saniert. Es verfügt über folgendes Raumangebot: 5 Zimmer: Küche, Wohn-Eßbereich, Schlafzimmer, Kinderzímmer, Büro, Ankleidezimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. WC separat Vollkeller, mit genügend Abstellflächen sowie einem urigen, bestens ausgestatteten Partyraum. Weiters 2 Terrassen sowie ein straßenseitiger Balkon über einer der Terrassen Das Nebengebäude kann fakultativ verwertet werden z.B. für Garage, Lagerflächen. Das großzügige Grundstück - 1969 m² - bietet genügend Potenzial für Garten, Selbstversorgung etc. Ausstattungsdetails: Heizung: Pellets Warmwasser mittels Wärmeepumpe Elektroinstallationen und Wasserleitung: auf aktuellem Stand der Technik Ein gepflegtes Haus mit neuwertiger Ausstattung und einer perfekten Raumaufteilung in anprechendem Ambiente in wunderbarer Grünlage!... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #hell

In erhöhter, sonniger Aussichtslage befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 5.983 m². Das Anwesen vereint repräsentatives Wohnen, touristische Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Entwicklungspotenzial in einer Immobilie. Das Haupthaus - eine im Jahr 2000 errichtete Landhausvilla im klassischen Stil - befindet sich gemeinsam mit Nebengebäuden auf einem großzügigen, rund 3.110 m² großen Grundstück. Zusätzlich wurden bereits drei Bauplatzparzellen mit insgesamt ca. 2.600 m² vermessen, die bei Bedarf separat veräußert werden können. Dadurch bietet sich eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnsitz und wirtschaftlich interessanter Reservefläche. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich als harmonisches Hof-Ensemble mit Villa, Winzerhaus mit Weinkeller, separatem Nebengebäude mit Garage und zwei vollständig ausgestatteten Ferien-Appartements. Laufende Wartung und sorgfältige Pflege unterstreichen den hochwertigen Gesamtzustand. Die erhöhte Position garantiert eine sehr gute Besonnung sowie eine schöne Aussicht über die umliegende Hügellandschaft. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Hier geht''s zum Video Haupthaus - Landhausvilla Die in Ziegelmassivbauweise errichtete Villa überzeugt durch ihre offene Architektur, großzügige Raumgestaltung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die Wohnfläche verteilt sich auf: • Erdgeschoss: ca. 98,8 m² • Obergeschoss: ca. 91,8 m² Bereits beim Betreten wird die Großzügigkeit des Hauses spürbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und öffnet sich harmonisch zu den Außenflächen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit 2 großzügigen Schlafzimmern sowie weiteren Nebenräumen. Im großen Badezimmer befindet sich eine Sauna. Beheizt wird das Haus mittels Ferngases über Radiatoren, teilweise ergänzt durch Fußbodenheizung. Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung und sorgen für eine energieeffiziente Ergänzung des Heizsystems. Winzerhaus mit Gewölbekeller Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist das kleine Winzerhaus mit traditionellem Weinkeller. Der Weinkeller ist mit einem klassischen Ziegelgewölbe ausgeführt und vermittelt authentisches, steirisches Flair. Im Obergeschoss des Winzerhauses befindet sich eine ca. 25 m² große Ferienwohnung bzw. ein Gästeappartment. Diese Einheit verfügt über Küche (gegen eine Ablöse zu übernehmen) und Bad und eignet sich ideal für Gäste, touristische Vermietung oder als eigenständiger Arbeits- bzw. Rückzugsbereich. Nebengebäude mit Garage und weiterer Wohneinheit Ein weiteres Nebengebäude ergänzt das Ensemble. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage sowie die Haustechnikräume. Im Obergeschoss wurde eine zusätzliche Ferienwohnung mit ca. 40 m² realisiert. Diese Einheit verfügt über ein Bad sowie eine Küche (gegen Ablöse zu übernehmen) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Vermietung bis zur Nutzung als Gäste- oder Familienwohnung. Grundstück und Entwicklungspotenzial Die Gesamtliegenschaft umfasst 5.983 m². Davon entfallen rund 3.110 m² auf das Grundstück mit Haupthaus und Nebengebäuden. Zusätzlich wurden bereits drei Bauplatzparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.600 m² vermessen. Diese können bei Bedarf einzeln verkauft oder für weitere Bauprojekte genutzt werden. Das eröffnet attraktives Entwicklungspotenzial - sowohl für private als auch für investive Zwecke. Infrastruktur: Feldbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Bahnhofsanbindung. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre Thermenlandschaft und den Weinbau - eine Umgebung, die Wohnen und Erholung ideal verbindet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]