Häuser in 8511 St. Stefan ob Stainz

#Einfamilienhaus #Terrasse

Auf insgesamt ca. 1.883m² erwartet Sie ein Rückzugsort der Extraklasse, eingebettet in die malerische Landschaft der Steiermark. Das bestehende Weinstöckl besticht durch seine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort. Mit etwa 70 m² Wohnfläche bietet es Raum für Erholung und Entspannung. Das Interieur wurde mit Bedacht ausgewählt und vereint rustikale Möbel mit modernen Elementen, wodurch eine einladende Atmosphäre entsteht. Der gemütliche Wohnraum lädt mit einem Holzofen, einem komfortablen Sofa und einer Essecke zum Verweilen ein. Die hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Badezimmer verwöhnt mit einer großzügigen Dusche und einem stilvollen Steinwaschbecken. Ein Boxspringbett verspricht erholsame Nächte, während ein Original-Weinkeller mit Stehtisch und Weinkühlschrank zum Genießen einlädt. Weiters befindet sich auf der Terrasse ein Whirlpool und eine Sauna. Der Außenbereich wurde mit Blick auf die umliegende Natur gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Das absolute Highlight ist der private Bereich mit Infinity-Pool direkt am Weinberg mit atemberaubendem Blick ins Grüne. Eine großzügige Holzterrasse mit Luxus-Hottub rundet das Angebot ab, während Sonnenliegen und eine Sitzgruppe Eine Studie für mögliche Erweiterungen mit ca. 100m² steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ausstattung • hochwertige Küche • Kamin • Klimaanlage • Panoramasauna • Infinity Pool mit überdachter Terrasse -Weinkeller mit Stehtischen und Weinkühlschrank... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Diese besondere Liegenschaft befindet sich, unweit der Schilcherweinstraße, nur einen Steinwurf vom Ortszentrum St.Stefan ob Stainz entfernt und eignet sich aufgrund ihrer Beschaffenheit für Wohnzwecke als auch für Gewerbenutzung. Das ca. 100 Jahre alte, gepflegt charmante Holzhaus bietet auf 2 Geschossen ca. 320 m2 geräumige Wohnfläche, die u.a. eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten erlauben würden. Zudem weist der ca. 170 m2 große Keller aufgrund der außer-gewöhnlichen Raumhöhe von bis zu 3 m auch Potenzial für unterschiedliche Nutzungszwecke auf. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren ein kleines Gartenhäuschen sowie ein mit ca. 85 m2 einstöckiges Neben-gebäude, das 2 Garagen sowie eine ehemalige Ordination umfasst.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Erstbezug in St.Stefan ob Stainz *** *** Exklusives Einfamilienhaus in malerischer Aussichtslage *** Mit seiner erstklassigen Infrastruktur und der atemberaubenden Umgebung ist diese Immobilie ein absolutes Schmuckstück. Mit einer geräumigen Wohnfläche von 155 m² und einer großzügigen Grundstücksgröße von 724 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Sie und Ihre Lieben. In einem Umkreis von nur 1000 m finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie und Ihre Familie benötigen. Von der Volks-schule bis zur Mittelschule, vom Kindergarten bis zur Metzgerei, von der Apotheke bis zu lokalen und frischen Produkten ist alles in Reichweite. Darüber hinaus gibt es in der nahe gelegenen Weinregion eine Vielzahl an tollen Buschenschenke, so dass Ihnen ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung steht. Eckdaten: 155 m² Wohnfläche, 724 m² Grundfläche eingezäunt, elektrisches Einfahrtstor, 5 Zimmer, 2 Bäder, 33 m² Dachterrasse, inklusive hochwertiger Küche und Bäder, Doppelgarage, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrische Raffstores, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, HWB 49 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! EG: Offener Wohnbereich mit Küche, Vorraum, ein kleines Büro, Technik-Wirtschaftsraum, Gäste-WC. OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum Schrankraum, 2 Bäder, 33 m² Dachterrasse. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Ruhig und sonnig gelegenes Wohnhaus mit wundervollem vom bachrauschen verzaubertem Garten. Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und laufend ausgebaut, erweitert und renoviert. Die durchdachte Raumaufteilung erzeugen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die große überdachte Terrasse sowie die offene Terrasse laden zum Verweilen ein. Ein ca. 100 Jahre alter Kellerstöckel gibt diesem Anwesen das gewisse Etwas. Dieses herrliche Wohnhaus ist aufgeteilt auf zwei Etagen plus Teilkeller. Im Erdgeschoss, welches ca. 140m2 groß ist, finden Sie einen sehr großen offenen Wohnbereich mit hellem Esszimmer und einen romantischen Kachelofen, eine separate Küche mit Speise, ein Gäste-WC, sowie einen Vorraum mit anschließendem Wohn-Schlafbereich und Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Im Obergeschoss, welches ca. 157 m2 groß ist, gibt es ebenfalls wie im Erdgeschoss einen Vorraum mit anschließenden Wohn-Schlafbereich, Kleiderzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC, außerdem sind zwei größere Zimmer und 2 kleinere Zimmer mit Balkonzugang sowie eine weiteres Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden. Im Keller, welcher ca. 38 m2 groß ist, befindet sich die Ölheizung mit einem 9000 Liter Tank sowie ein Festbrennstoffkessel. Ein weiterer Raum bietet Platz für eine Waschküche. Außerdem verfügt dieses Anwesen noch über: Solarwarmwasseraufbereitung Brunnen mit geprüftem Trinkwasser eine Doppelgarage eine Werkstatt und Räumlichkeiten für Bastler viel Raum für die Gartengeräte Outdoor Dusche sehr viel Wiese, mit drei Kartoffel, Gemüsefeldern, zwei Gew... [Mehr]

#Altbau

Anlageobjekt in St.Stefan ob Stainz an der Schilcherweinstraße Vollvermietetes 2- geschoßiges Altbauzinshaus mit 4 Wohneinheiten und 4 KFZ-Abstellplätzen in beliebter Lage am Ortsrand von St.Stefan ob Stainz. Dieses Altbauzinshaus befindet sich idyllisch gelegen im Schilcheranbaugebiet der Weststeiermark. Die Lage macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Das Zinshaus besteht aus 4 Wohneinheiten mit einer Größe von TOP 4, 2 Zimmer - 42,96m² TOP 2, 2 Zimmer - 50,50m² TOP 1, 2 Zimmer - 51,08m² TOP 3, 3 Zimmer - 66,29m² Weiters verfügt die Liegenschaft über 4 KFZ-Abstellplätze im Freien. Die Liegenschaft ist vollvermietet und erzielt derzeit Nettomieteinnahmen von ? 1.458,25 monatlich. Diese Immobilie bietet die Chance, in den Immobilienmarkt an der Schilcherweinstrasse einzusteigen. Eine solide Rendite machen dieses Zinshaus zu einer langfristigen und ertragreichen Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Wir machen das täglich. Jetzt anrufen: Peter Weitzer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einladender Bungalow in malerischer Hanglage der Weststeiermark! Tauchen Sie ein in die idyllische Welt der Weinberge und Buschenschänke in diesem charmanten Bungalow. Die Immobilie aus den 70er Jahren beeindruckt mit einer besonders guten Raumaufteilung und befindet sich dem Alter entsprechend in einen guten Allgemeinzustand. Im Zuge einer Modernisierung besteht auch die Möglichkeit auf eine Wohnflächenerweiterung sofern es erwünscht wäre. Der gut geplante Kellerbereich bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten (Wellness, Sauna, Fitness usw.) und bietet einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in die freie Natur. Die Hanglage des Anwesens bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht die Ihnen Tag für Tag pure Entspannung und Erholung bietet. Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse mit einem unvergleichbaren Blick auf die umliegende Landschaft. Ihr neues Zuhause erwartet Sie in der Weststeiermark!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Region in 8511 Sankt Stefan ob Stainz! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alles bietet, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Das Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine erstklassigen Ausstattungsmerkmale und die traumhafte Lage. Das Haus verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen freien Lauf lassen. Das Einfamilienhaus wird in einer belagsfertigen Ausstattung angeboten, dies bedeutet für Sie, dass Sie sich hier Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen können. Ohne Kompromisse eingehen zu müssen, gestalten Sie Ihre Böden, Fliesen, Innentüren sowie Ihre Sanitärräume nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Gerne können wir Ihnen auch unsere Hilfe, bzw. unsere Kontakte zur Verfügung stellen. Sie werden von einem sehr geräumigen Vorraum empfangen und können sämtliche Räume über den Dielenbereich getrennt begehen. Auf dieser Wohnebene finden wir neben zwei tollen Kinderzimmern noch ein tolles Schlafzimmer mit Ankleideraum, daneben das Badezimmer mit WC, ein extra Gäste-WC sowie das luxuriöse, perfekt geschnittene und toll eingeteilte Wohn-Esszimmer mit offen gestalteter Küche mit dem Zugang auf eine ca. 43 m² große Terrasse. Im Untergeschoß befinden sich neben Badezimmer mit WC noch drei große Räume welche für viele Möglichkeiten genutzt werden können. Diese Räume bieten Ihnen den Zugang zum tollen Garten welche Ihre Wohlfühloase sein kann. Zwei Bäder sowie ein extra Gäste WC sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre. Eine sehr komfortable Fußbodenheizung welche über eine installierte Luftwärmepumpe betrieben wird, sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahe gelegenen Bushaltestelle ideal. Auch die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind schnell und bequem zu erreichen. Somit ist die Lage dieser Immobilie perfekt geeignet für Familien und Berufstätige. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das Ursprungsbaujahr des Hauses dürfte bereits deutlich mehr als 100 Jahre zurückliegen, im Bauamt der zuständigen Marktgemeinde Stainz liegen keinerlei Unterlagen dazu vor. Im Laufe der Jahre erfolgten einige Erweiterungen und Renovierungen, zuletzt im Jahr 2021 eine thermische Sanierung mit Anbringung eines rd. 16 cm starken Vollwärmeschutzes sowie Einbau von Kunststoff-Alu-Fenstern mit 3-facher Verglasung der Firma Internorm. Der Innenausbau wurde in den letzten Jahren nicht mehr erneuert und kann als zwar etwas veraltet aber durchaus sofort bezugsfähig beschrieben werden. Das Raumangebot ist großzügig und bietet ausreichend Platz auch für größere Familien (siehe Planskizze). Für Handwerker dürfte der große Wirtschaftstrakt mit Garage, Werkstatt, Wirtschaftsküche und sogar einer eigenen "Selch" interessant sein. Die Konditionierung der Wohnräume erfolgt über eine Zentralheizungsanlage, welche mit Öl oder auch wahlweise mit festen Brennstoffen befeuert werden kann. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Leitungsnetz für Wasser, Strom, Kanal und Telekom angeschlossen, für Brauchwasser ist auch ein eigener Brunnen am Grundstück vorhanden. Eine Übergabe der Liegenschaft könnte inklusive des gesamten vorliegenden Mobiliars kurzfristig erfolgen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der schönen Gemeinde Greisdorf findet sich diese Traumliegenschaft gebaut auf 3.290 m² Grundstücksfläche mit herrlichem Weitblick vom Schöckl bis nach Slowenien. Über eine asphaltierte mit Lichtspots beleuchtete elegante Auffahrt erreicht man den mit Stainzer Platten verlegten Vorplatz dieser äußerst gepflegten und einmaligen Liegenschaft. Durch die leichte Hanglage welche nach Osten abfällt wurden die drei Garagenstellplätze und das Untergeschoss des Wohnhauses in den Hang gebaut und somit auf der Wohnebene eine tolle Terrasse und viel ebener Grünfläche geschaffen. Das Untergeschoss kann auch durch die Garagen erreicht werden und bietet einen eleganten und großzügigen Empfangsbereich mit viel Stauraum unter der Treppe welche uns in den Wohnbereich führt. Weiters findet sich im Untergeschoss noch ein Technikraum, ein großzügiger Schrankraum sowie ein Büro mit kleiner Küchenzeile und ein Badezimmer mit WC. Diese Räumlichkeiten könnten auch als eine Einliegerwohnung genutzt werden, da auch ein eigener Eingang dafür vorhanden ist. Im Wohnbereich angelangt werden Sie von einem heimeligen Wohngefühl empfangen. Der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Südterrasse lässt keine Wünsche offen. Die Küche wurde mit hochwertigen Gaggenau E-Geräten ausgestattet, eine kleine Wirtschaftsküche wo schnell alles verschwinden kann wertet diesen Bereich perfekt auf. Hier passt einfach alles harmonisch zusammen, Charme und Eleganz treffen Holz und Marmor in einer tollen Symbiose. Ein Hauswirtschaftsraum sowie auch ein Gäste WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine sehr edle Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss welches mit einem Elternschlafzimmer inkl. 2 Schrankräume, zwei Kinderzimmer, ein Badzimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken sowie einer Badewanne mit perfektem Fernblick ausgestattet ist. Ein WC welches extra zu begehen ist finden wir ebenfalls auf dieser Wohnebene. Die Schlafräume im Dachgeschoss wurden mit einer Klimaanlage ausgestattet, um in den heißen Sommermonaten eine angenehme Temperatur zu schaffen. Noch zu erwähnen wäre eine schnelle Internetverbindung mit bis zu 1000 mbit um IhreMails auch von zu Hause aus erledigen zu können. Ein Nebengebäude welches direkt über die ca. 100 m² große Südterrasse zu erreichen ist dient zur Zeit als Abstellfläche, würde sich aber für einen Wellnessbereich perfekt eigenen. Das Wohnhaus ist im weststeirischen Stil errichtet und passt perfekt zur Gesamtliegenschaft. Das gesamte Grundstück kann von verschiedenen Wassersteckdosen aus bewässert werden, zwei Rasenroboter erledigen Ihre Rasenpflege. Besichtigen, verlieben, kaufen und einziehen!!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten im schönsten Teil der Schilcher Weinstraße liegt diese einmalige Liegenschaft mit unverbaubaren 270° Blick über die angrenzenden Weingärten weit hinein in das Grazer Becken und weiter über Wildon bis an die slowenische Grenze. Dieses wundervolle Objekt wurde in den Jahren 1980 auf einer Grundstücksfläche von 3283m2 errichtet und ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Das parkähnliche Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und fällt unterschiedlich stark nach Osten hin ab. Durch die Bebauung ist das Grundstück westlich und östlich des Hauses zum größten Teil eben. Es weißt die Flächenwidmung DO 0,2-0,4 auf. Zur angebotenen Liegenschaft gehört auch ein nur wenige 100 Meter entferntes und auf einem Hügel gelegenes Waldgrundstück mit einer Fläche von circa 1.208m2 mit regional typischen Baumbestand. Das Grundstück ist eingezäunt und mit einem elektrischen Einfahrtstor gesichert. Es führt ein asphaltierter Weg mit Lichterspots zu dem Vorplatz des Anwesens, welcher mit wunderbaren Stainzer-Platten bepflastert ist. Drei Garagen mit elektrischen Toren bieten ausreichend Platz für bis zu 4 Autos sowie Motorräder etc. Ein rustikales Nebengebäude weststeirischer Bauart, welches zur Zeit als Lagerraum genutzt wird aber zusätzlich noch viel Potential wie z.B. dem Bau eines Wellnessbereiches etc. hat, ist ebenso vorhanden. Sobald Sie das Anwesen betreten, werden Sie vom Charme und der Eleganz des Hauses begeistert sein: Man gelangt auch über die Garage direkt in das Untergeschoss (98,2m2), welches theoretisch auch als separate Wohneinheit nutzbar wäre, da ein eigener Eingang dafür vorhanden ist. Dieses besteht aus einem großen, eleganten Empfangsbereich, einem Technikraum, einem Ankleidezimmer (großzügiger Schrankraum), einem Abstellraum mit viel Stauraum, einem großen Bürobereich mit einer kleinen Küche und Zugang zu einer barrierefreien Terrasse sowie einem sehr edel ausgeführten Bad mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man schließlich ins Erdgeschoss bzw. dem Wohnbereich (98,2m2). Dieser ist mit rustikalen Holz sowie Tram versehen und vermittelt ein angenehmes, harmonisches wohlfühl-Ambiente. Er besteht aus einem großen Essbereich mit Massivholztisch, einer offenen Designer Küche mit allen Annehmlichkeiten wie Gaggenau E-Geräten und einem Weinkühlschrank sowie einem zusätzlichen Küchenbereich und Speis in einem Nebenzimmer. Ein Gäste-WC und ein Wäschezimmer sind ebenso vorhanden. Man gelangt vom Essbereich direkt auf dem südöstlich ausgerichteten Balkon, vom welchen man viele Sonnenstunden und einen traumhaften Fernblick über die Weinberge genießen kann. Die ca. 100m2 große Terrasse grenzt direkt an dem Balkon und befindet sich direkt über der Garage. Eine wunderbare, offene Holztreppe führt weiter ins Obergeschoss bzw. Dachgeschoss (86,84m2). Dieses besteht aus einem Vorraum, einem Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschänken und Zugang zu einem kleinen Balkon, zwei Kinderzimmern, einem separaten WC und einem traumhaften Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Von der Badewanne aus kann man ebenso den schon erwähnten wunderbaren, landschaftlichen Fernblick genießen. Ausstattung und Sanierungen: In den Jahren 2016 – 2018 wurde das gesamte Gebäude entkernt und generalsaniert und bietet heute somit alle Annehmlichkeiten wie Bussteuerung, Alarmanlage, moderne in die Decke integrierte Infrarotheizpaneele, etc. Alle Fenster sind als Holz-Alu ausgeführt, 3-fach verglast sowie mit Alubalken bzw. Jalousien und teilweise mit Fliegenschutzgitter ausgestattet. Im Obergeschoß sind jeweils drei Klimaanlagen verbaut, um auch im Sommer ein angenehmes Klima zu schaffen. Generell ist das gesamte Wohnhaus hochwertig ausgeführt, wie alle Echtholzböden, Stiegen und auch Einbauschränke zeigen. Zur schnellen Internetverbindung ist eine Glasfaserleitung bis ins Haus verlegt (bis zu 1000mbit). Der im Untergeschoß untergebrachte Wellnessbereich mit Schwimmbecken wurde zum Büro umgebaut, er könnte aber ohne großen Aufwand wieder aktiviert werden. Im Jahr 2018 wurde zwischen den beiden Gebäuden eine sehr großzügige Doppelgarage angebaut und der Terrassenbereich im Erdgeschoß entsprechend vergrößert. Auch ein Nebengebäude im Weststeirischen Stil ist vorhanden. Dieses dient zur Zeit als Stauraum, hat aber viel Potential zum Umbau zu einem Wellnessbereich, weitere Wohnräume (z.B. auch zur Kurzzeitvermietung an Urlauber..). In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Buschenschenken welche über die schönen Weingärten und Wanderwege innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar sind und ganzjährig mit sehr guter Kulinarik zum verweilen einladen. Ein aktueller, den Umbauten angepasster Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Extras: Bewässerungsanlage: Am Grundstück wurde ein Wasserschlauch in der Erde verlegt. Dieser ist durch mehrere Wassersteckdosen nutzbar. Das ermöglicht einen sehr einfachen Zugang zu Wasser am ganzen Grundstück. Rasenroboter: Das Grundstück ist an der Vorder- und Hinterseite durch einen Zaun getrennt und verfügt daher über zwei Rasenroboter. Nebenwohnsitz möglich: Das Haus bietet aufgrund der Nutzung der vorherigen Besitzer auch die Möglichkeit es weiterhin als Nebenwohnsitz zu nutzen. Diese Bestätigung liegt auch schriftlich von der Gemeinde vor. Stromleitung: Die Stromleitung direkt an der Grundstücksgrenze, sollte laut Auskunft der E-Netzte Stmk in den nächsten Jahren auch im Boden verlegt werden. Somit steht einer Stromleitungsfreien-Aussicht in Zukunft nichts im Weg. Möbel: Die noch im Haus befindlichen Möbel, können komplett übernommen werden. Kinderspielplatz: Über dem hinter dem Haus befindlichen Kinderspielplatz werden die Herzen der Kinder höher schlagen. Kurz gesagt, dieses Landhaus ist das perfekte Zuhause für Sie. Es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Wenn Sie sich ein Haus wünschen, das Ihren Wünschen und Ansprüchen gerecht wird, sollten Sie sich dieses faszinierende Anwesen nicht entgehen lassen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus

Altes Bauernhaus, ca. 130 m2 komplett entkernt und abgebaut. Entwurmt und trocken bei einem Fachbetrieb in der Weststeiermark eingelagert. Sämtliche Teile sind nummeriert und liegen zum Aufbau bereit.

#Einfamilienhaus #Garten

Neubau kurz vor der Fertigstellung - hochwertige Ausführung. Baujahr 2022/23, 6 Zimmer, große Gartenanlage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]