Immobilien in 8511 St. Stefan ob Stainz

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus – stilvoll generalsaniert, modernste Technik und ein einzigartiges Grundstück mit über 3.600 m² (davon ca. 1.200 m² Bauland) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie, die modernes Wohnen, höchsten Wohnkomfort und naturnahes Leben auf einzigartige Weise vereint. Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernste Haustechnik machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Wohnen mit Stil und Großzügigkeit Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der einen eleganten ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der beeindruckende, rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großzügigen Fensterflächen ein helles, freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden und unvergesslichen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Rückzugsort mit vielseitigen Möglichkeiten Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo eine offene Galerie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als stilvoller Homeoffice-Bereich, gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder exklusiver Schrankraum genutzt werden kann. Nebengebäude mit zusätzlichem Potenzial Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Nebengebäude mit Garage und mehreren Autoabstellplätzen. Darüber hinaus stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Lagerfläche nutzen lassen. Ein Grundstück, das seinesgleichen sucht Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist das beeindruckende Grundstück mit über 3.600 m² Fläche, davon rund 1.200 m² Bauland. Neben einem großzügigen Garten umfasst die Liegenschaft auch einen eigenen Wald sowie weitläufige Freilandflächen, wodurch sich eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Natur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ergibt. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und ein unvergleichliches Lebensgefühl – in Ihrem ganz persönlichen Naturparadies. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, modernste Ausstattung und außergewöhnliche Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein einzigartiges Umfeld legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft näher vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

TOP Gewerbegrundstücke mit Studie – hervorragendes Entwicklungspotenzial Zum Verkauf stehen drei attraktive Gewerbegrundstücke mit vorliegender Hallenstudie, die eine rasche Projektentwicklung ermöglicht. Die geplanten Hallen können – je nach Grundstück – mit einer Größe von ca. 515 bis 670 m² realisiert werden und bieten damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Grundstücksübersicht Grundstück 1: 2.106 m² Grundstück mit geplanter Halle von ca. 670 m²Grundstück 2: 1.892 m² Grundstück mit geplanter Halle von ca. 515 m²Grundstück 3: 1.866 m² Grundstück mit geplanter Halle von ca. 555 m²Die zulässige Baudichte von 0,8 eröffnet ein besonders attraktives Entwicklungspotenzial und schafft umfangreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren, Bauträger oder Projektentwickler. Ob Produktionsbetrieb, Werkstätte, Lager- und Logistikflächen, Büro- oder Handelsimmobilie – die Grundstücke bieten die ideale Basis für zukunftsorientierte Unternehmensstandorte. Ein besonderer Vorteil sind die großzügigen Außenflächen, die eine flexible Bebauung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach den jeweiligen betrieblichen Anforderungen ermöglichen. Die vorhandenen Hallenstudien bieten bereits eine fundierte Planungsgrundlage und können den Weg von der Idee bis zur Umsetzung deutlich verkürzen. Highlights Drei separat verfügbare Gewerbegrundstücke Grundstück 1: 2.106 m² mit Hallenstudie für ca. 670 m²Grundstück 2: 1.892 m² mit Hallenstudie für ca. 515 m²Grundstück 3: 1.866 m² mit Hallenstudie für ca. 555 m²Baudichte 0,8 – hohes Entwicklungspotenzial Ideal für Betrieb, Produktion, Lager, Logistik, Handel oder Büro Attraktiv für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler Großzügige Außenflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Lage Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort mit bereits vorbereiteten Projektansätzen und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial zu sichern. Wenn eines der drei Gewerbegrundstücke Ihr Interesse geweckt hat, laden wir Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Gerne nehmen wir uns Zeit, um gemeinsam mit Ihnen das Grundstück zu finden, das optimal zu Ihrem Vorhaben und Ihren betrieblichen Anforderungen passt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Projekts zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf steht eine entwicklungsstarke Gewerbeliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 6.000 m² in strategisch gut positionierter Lage in der Südweststeiermark, im Einzugsgebiet zwischen Lannach und Stainz. Die Kombination aus Größe, Lagequalität und einer zulässigen Baudichte von 0,8 schafft eine hervorragende Grundlage für wirtschaftlich attraktive Projektentwicklungen. Das Grundstück bietet Investoren oder Eigennutzern die Möglichkeit, maßgeschneiderte Gewerbekonzepte mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit sowie ihr erhebliches Entwicklungspotenzial. Daraus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für: Betriebsansiedlungen Logistik- und Lagerflächen Büro- und Verwaltungsgebäude Handelsimmobilien Mischprojekte mit flexibler Nutzung Die großzügigen Außenflächen ermöglichen eine individuelle Planung und Bebauung - exakt abgestimmt auf die Anforderungen des zukünftigen Nutzers oder Investors. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 6.000 m² Zulässige Baudichte: 0,8 Großzügige Flächen für flexible Bebauung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Attraktive Investitionschance für Bauträger, Entwickler und Eigennutzer Hervorragende Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Diese Gewerbeliegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage zu erwerben. Ob als langfristige Investition oder zur Realisierung eines maßgeschneiderten Gewerbeprojekts - hier profitieren Sie von Flexibilität, Lagequalität und nachhaltigen Wachstumsperspektiven. Beim zweiten Bild handelt es sich um eine Visualisierung eines möglichen Nutzungskonzepts Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer wirtschaftlich dynamischen Region der Südweststeiermark, im zentralen Bereich zwischen Lannach und Stainz, mit rascher Anbindung an den Großraum Graz. Die Lage überzeugt insbesondere durch: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn (A2 Südautobahn) Optimale Anbindung an den Wirtschaftsraum Graz Gute Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Verkehrsachsen Nähe zu etablierten Gewerbe- und Industriestandorten Attraktives Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Wohnungen im Herzen von St.Stefan ob Stainz Eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge der Weststeiermark profitieren Sie hier von einer einzigartigen Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zentral und dennoch ruhig gelegen, überzeugen die Eigentumswohnungen mit großzügigen Wohnflächen sowie Eigengärten, Terrassen oder Balkonen – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Ein besonderes Highlight: Derzeit können sämtliche Wohnungen noch individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. So haben Sie die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale und Details nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Dieses Wohnprojekt ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in St.Stefan ob Stainz und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Die Wohnungen haben 2, 3, 4 oder 5 Zimmer und vermitteln ein gutes Wohn- und Lebensgefühl. Sie sind vom Architekten clever geplant und hochwertig ausgeführt. Die Wohnungen haben eigenständigen Charakter, einige sind Gartenwohnungen mit Bungalow-Charakter, andere Wohnungen liegen im Obergeschoß bzw. Dachgeschoß im Penthouse-Style. Jede Wohnung hat Außenflächen, d.h. Balkon und/oder Terrasse. Jede Wohnung hat Abstellflächen im Kellerersatzabteil und im Fahrradraum. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Wohnungen im Herzen von St.Stefan ob Stainz Eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge der Weststeiermark profitieren Sie hier von einer einzigartigen Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zentral und dennoch ruhig gelegen, überzeugen die Eigentumswohnungen mit großzügigen Wohnflächen sowie Eigengärten, Terrassen oder Balkonen – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Ein besonderes Highlight: Derzeit können sämtliche Wohnungen noch individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. So haben Sie die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale und Details nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Dieses Wohnprojekt ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in St.Stefan ob Stainz und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Die Wohnungen haben 2, 3, 4 oder 5 Zimmer und vermitteln ein gutes Wohn- und Lebensgefühl. Sie sind vom Architekten clever geplant und hochwertig ausgeführt. Die Wohnungen haben eigenständigen Charakter, einige sind Gartenwohnungen mit Bungalow-Charakter, andere Wohnungen liegen im Obergeschoß bzw. Dachgeschoß im Penthouse-Style. Jede Wohnung hat Außenflächen, d.h. Balkon und/oder Terrasse. Jede Wohnung hat Abstellflächen im Kellerersatzabteil und im Fahrradraum. Mit 59 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Der großzügige Balkon mit 14 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Werkstatt

TOP Gewerbegrundstücke mit Studie - hervorragendes Entwicklungspotenzial Zum Verkauf stehen drei attraktive Gewerbegrundstücke mit vorliegender Hallenstudie, die eine rasche Projektentwicklung ermöglicht. Die geplanten Hallen können - je nach Grundstück - mit einer Größe von ca. 515 bis 670 m² realisiert werden und bieten damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Grundstücksübersicht Grundstück 1: 2.106 m² Grundstück mit geplanter Halle von ca. 670 m² Grundstück 2: 1.892 m² Grundstück mit geplanter Halle von ca. 515 m² Grundstück 3: 1.866 m² Grundstück mit geplanter Halle von ca. 555 m² Die zulässige Baudichte von 0,8 eröffnet ein besonders attraktives Entwicklungspotenzial und schafft umfangreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren, Bauträger oder Projektentwickler. Ob Produktionsbetrieb, Werkstätte, Lager- und Logistikflächen, Büro- oder Handelsimmobilie - die Grundstücke bieten die ideale Basis für zukunftsorientierte Unternehmensstandorte. Ein besonderer Vorteil sind die großzügigen Außenflächen, die eine flexible Bebauung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach den jeweiligen betrieblichen Anforderungen ermöglichen. Die vorhandenen Hallenstudien bieten bereits eine fundierte Planungsgrundlage und können den Weg von der Idee bis zur Umsetzung deutlich verkürzen. Highlights Drei separat verfügbare Gewerbegrundstücke Grundstück 1: 2.106 m² mit Hallenstudie für ca. 670 m² Grundstück 2: 1.892 m² mit Hallenstudie für ca. 515 m² Grundstück 3: 1.866 m² mit Hallenstudie für ca. 555 m² Baudichte 0,8 - hohes Entwicklungspotenzial Ideal für Betrieb, Produktion, Lager, Logistik, Handel oder Büro Attraktiv für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler Großzügige Außenflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Lage Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort mit bereits vorbereiteten Projektansätzen und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial zu sichern. Wenn eines der drei Gewerbegrundstücke Ihr Interesse geweckt hat, laden wir Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Gerne nehmen wir uns Zeit, um gemeinsam mit Ihnen das Grundstück zu finden, das optimal zu Ihrem Vorhaben und Ihren betrieblichen Anforderungen passt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Projekts zu unterstützen. Lage: Die drei Gewerbegrundstücke befinden sich in der Gemeinde St.Stefan ob Stainz und überzeugen durch ihre verkehrsgünstige Lage im weststeirischen Wirtschaftsraum. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe-, Handwerks- und landwirtschaftlichen Betrieben und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Wirtschaftsraum Graz und Graz-Umgebung ist rasch erreichbar und eröffnet attraktive Möglichkeiten für Kunden-, Lieferanten- und Mitarbeiterverbindungen. Der Standort verbindet betriebliche Funktionalität mit einem angenehmen Arbeitsumfeld: großzügige Flächen, gute Zufahrtsmöglichkeiten und eine ruhige, dennoch hervorragend erreichbare Lage schaffen optimale Bedingungen für Produktions-, Lager-, Werkstatt-, Logistik- oder Dienstleistungsbetriebe. Ein Gewerbestandort mit hohem Entwicklungspotenzial, der ausgezeichnete Erreichbarkeit, wirtschaftliche Nähe und die hohe Lebensqualität der Weststeiermark auf ideale Weise miteinander verbindet.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

204 m² Nutzfläche. €130 Heizkosten pro Monat. Graz in 23 Minuten. Drei Zahlen die für sich sprechen - und ein Haus das hält was es verspricht. In Zirknitz bei St.Stefan ob Stainz erwartet Sie ein gepflegtes Familienhaus mit echtem Gegenwert: massive Ziegelbauweise, durchdachte Raumaufteilung, große Garage, weitläufiger Garten - und laufende Kosten die in dieser Größenklasse ihresgleichen suchen. Verschaffen Sie sich zuerst einen Videoeindruck: Großzügiges Familienhaus im Schilcherland Das Haus auf einen Blick: 204 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen · Balkon/Loggia · Doppelgarage · 114 m² Keller und Nebenräume · 1.566 m² Grundstück · 4 Schlafzimmer · Kachelofen · sofort beziehbar Warum die Betriebskosten hier wirklich auffallen: Heizkosten inkl. Warmwasser 2025: ca. €130 pro Monat Monatliche Betriebskosten gesamt: ca. €215 inkl. USt Für ein Haus dieser Größe und dieses Baujahrs ist das außergewöhnlich. Der Grund: Ziegelmassivbau mit bewusst atmungsaktiver Bauweise, großer Kachelofen der in der Übergangszeit das gesamte Haus wärmt, und ein Eigentümer der sein Haus über Jahrzehnte mit Sorgfalt betrieben hat. Für Pendler - die Lage rechnet sich: Der Autobahnanschluss A2/Steinberg ist ca. 2,6 km entfernt. Graz ist damit in rund 23 Minuten erreichbar - ohne Stadtverkehr, ohne Parkplatzsuche, ohne Kompromiss bei der Lebensqualität. Kindergarten und Volksschule in St.Stefan ob Stainz sind per Busservice angebunden. Erdgeschoss Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Erker und Kachelofen · Speis · Bügelzimmer · Gäste-WC · Doppelgarage mit Sektionaltor, Waschmöglichkeit und direktem Wohnbereichszugang Dachgeschoss 4 Schlafzimmer · Bad mit Dusche und Wanne · WC · 2 Loggien Ost und West mit freiem Ausblick ins Grüne Kellergeschoss - Keller- und Nebenflächen Großzügiger Waschraum · Heizkeller · Zusatzkellerraum · Vorrats- und Schutzraum · Werkstättenbereich mit professioneller Abluftlösung · zentrale Staubsaugeranlage Stellplätze: 2 Garagenplätze · gepflasterter Einfahrtsbereich · 2 weitere Außenplätze südseitig Die wichtigsten Fakten: Ziegelmassivbau 1996 - Zwischenwände ebenfalls in Ziegel, atmungsaktive Bauweise Heizkosten inkl. Warmwasser 2025: nur ca. €130/Monat Monatliche Betriebskosten: ca. €215 inkl. USt Großer Kachelofen mit Ofenbank - heizt das Haus in der Übergangszeit allein Gepflegter Zustand - kein Renovierungsstau Doppelgarage hausintegriert, Werkstatt und großzügige Nebenräume Vorhandene Möblierung nach Vereinbarung zur Gänze übernehmbar Kaufpreis: € 485.000,- Die Region: Das Schilcherland rund um St.Stefan ob Stainz zählt zu den schönsten Weinlagen der Steiermark. Die Weingärten von Hochgrail wurden bei "9 Plätze - 9 Schätze" zum zweitschönsten Platz Österreichs gewählt - Buschenschänken, Hofläden und Wanderwege direkt vor der Haustür. Hinweis zur Nachbarschaft: In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine ehemalige Landwirtschaft die nicht mehr in Betrieb ist. Wir weisen transparent darauf hin - vor Ort präsentiert sich die Lage ruhig und wohnlich. Bitte verschaffen Sie sich zuerst einen Eindruck über das Video, die Lage und die Eckdaten. Wenn dieses Haus zu Ihrer Suche passt, senden wir Ihnen gerne die vollständigen Objektunterlagen zu und klären in einem persönlichen Gespräch die nächsten Schritte. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft

Zum Verkauf steht eine weit über die Grenzen bekannte Liegenschaft im Dorfgebiet von Gundersdorf. Einer der idyllischten Lagen im Herzen des steirischen Schilcherlandes. Diese einzigartige Immobilie vereint gelebte Tradition, touristisches Potenzial und eine solide wirtschaftliche Basis. Das Objekt überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage sowie gelebte Tradition und profitiert gleichzeitig von der starken touristischen Nachfrage in der Region. Eingebettet in die sanften Hügel des Schilcherlandes bietet die Liegenschaft ein authentisches steirisches Ambiente mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Weingärten. Highlights der Immobilie: Buschenschank mit langjähriger Tradition Voll ausgestatteter Gastronomiebereich mit gemütlichen Innen- und Außenplätzen Eigene Weingärten - ideale Grundlage für Eigenproduktion und Direktvermarktung Attraktive Lage in einer stark frequentierten Tourismusregion Zimmervermietung - zusätzliche Einnahmequelle durch Nächtigungsgäste Großzügige Außenflächen mit Erweiterungspotenzial Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste Die Kombination aus Gastronomie, Weinbau und Beherbergung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für Neueinsteiger mit Leidenschaft für Wein und Gastlichkeit. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, einen Betrieb in einer der schönsten Weinregionen Österreichs zu übernehmen und erfolgreich weiterzuführen. Fazit: Ein echtes Juwel für Investoren oder Betreiber, die Tradition, Natur und wirtschaftlichen Erfolg miteinander verbinden möchten. Aufgrund der Flächenwidmung besteht die Möglichkeit der Erweiterung (6.000 m²) Bauland für touristische Zwecke Für weitere Informationen empfehle ich das Gutachten unter der Tel. Nr. [Tel] anzufordern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Zwei km von Autobahnabfahrt A2 Steinberg an der Schilcherweinstraße... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL errichtet in St.Stefan ob Stainz ein Wohnbauprojekt mit insgesamt 32 vom Land Steiermark geförderten Wohnungen in der Rechtsform "Miete mit Kaufoption". Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Biomasse und sorgt somit für ein nachhaltiges Wohnen. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 14797.00... [Mehr]

Die aus insgesamt 4 getrennten Gebäuden (Errichtungszeitraum 17., 18. und 19. Jahrhundert ) bestehende Liegenschaft ist auf einem Plateau mit uneingeschränktem und von der geographischen Lage her einmaligem Rundblick platziert, der weit über Stainz hinaus, Richtung Slowenien und westlich bis an die Koralpe , im Norden Richtung Gleinalm und im Osten Richtung Landeshauptstadt reicht. Die Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² stellt sich im einzelnen wie folgt dar: Haus 1 (ca. 80,33 m²) Erbaut ca. 1700 bestehend aus: Erdgeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne und WC, 2 Lagerräume und Kellergeschoss: 1 Weinkeller Haus 2 (ca. 54,37 m²) Erbaut ca. 1800 bestehend aus: Erdgeschoss: 1 Vorraum, 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 Lagerraum und Kellergeschoss: 1 Weinkeller Haus 3 ( ca. 104,04 m²) Erbaut ca. 1800 bestehend aus: Erdgeschoss: 1 Vorraum, 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit WC und Dachgeschoss: mit Galerie (2 Zimmer ) Hier befinden sich gemütliche Schlaf- und Rückzugsräume mit Zugang zur geschnitzten Veranda. Haus 4 (ca. 40,57 m²) Erbaut ca. 1900 bestehend aus: Erdgeschoss: 1 Vorraum, 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC Lage Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Nahversorgungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Entfernung Graz: ca. 24 km Ausstattung Alle Gebäude sind im weststeirischen Stil gehalten. Im Innenbereich überwiegt der Werkstoff Holz, was an den Wandvertäfelungen und Holzdecken seinen Ausdruck findet. In zwei Gebäuden sind die für die Region typischen Bauernkachelöfen erhalten. Die Renovierung des Gesamtkomplexes erfolgte behutsam und in Rücksicht auf die bäuerliche Tradition. Durch gezieltes Sammeln von authentischem Inventar ist den Eigentümern ein stimmiges, nachhaltiges Wohnkonzept gelungen. Der umgebende Weingarten ist verpachtet - kultiviert wird hier die traditionelle Schilchertraube.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das ca. 1870 errichtet wurde und sich malerisch in die Weinberge von Sankt Stefan ob Stainz einfügt. Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend umgebaut, wobei der ursprüngliche, historische Charme erhalten blieb und gekonnt mit modernem Komfort kombiniert wurde. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus jeder Raum des Hauses direkt zugänglich ist. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch den alten, liebevoll erhaltenen Pressbaum, der als wahres Highlight des Raumes dient und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Kamin, der sich im Wohnbereich befindet, rundet das behagliche Ambiente ab. Vom Wohnzimmer aus betritt man die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einem atemberaubenden Fernblick auf die umliegenden Weinberge und Hügel überzeugt – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Vom Vorraum aus erreicht man zudem das Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Charme des Hauses, das eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Design bietet, zieht sich durch sämtliche Räume. Eine kleine Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit einer Galerie und einem Luftraum zum Wohnzimmer aufwartet. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden, der zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Der wunderschöne, weitläufige Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Das Gartenhäuschen fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen. Der Blick über die malerische Landschaft lässt sich hier besonders gut genießen. Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale: Während des umfassenden Umbaus wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, das Dach wurde komplett neu gedeckt, die Elektrik wurde erneuert und die Fenster ausgetauscht. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Erdkeller, die von außen zugänglich sind und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein funktionstüchtiger Brunnen ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine umweltfreundliche Wasserversorgung. Weingarten als zusätzliches Highlight: Zum Verkauf gehört auch ein Weingarten im Ausmaß von 1.940 m², der frisch aufgesetzt wurde und aktuell von einem ortsansässigen Weinbauern bewirtschaftet wird. Dieser Weingarten fügt sich nicht nur harmonisch in die Umgebung ein, sondern bietet auch eine wunderbare Möglichkeit, selbst in den Weinbau einzutauchen oder die herrliche Aussicht auf die Weinberge zu genießen. Neubauprojekt und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das bewilligte Neubauprojekt für ein weiteres Einfamilienhaus mit Terrasse und Außenstiege. Dieses Projekt umfasst auch die Errichtung einer Hauskanalanlage, eine Sickeranlage sowie eine Abstellfläche für bis zu 3 KFZ und eine befestigte Zufahrt. Zudem ist die Planung für die Veränderung des natürlichen Geländes und die Errichtung einer PV-Anlage bereits genehmigt. Das neue Gebäude würde auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück errichtet und könnte die bestehende Immobilie ideal ergänzen. Auch von dieser Seite des Grundstücks genießt man einen traumhaften Fernblick auf die sanften Hügel der Region. Dieses einmalige Angebot vereint historischen Charme, moderne Annehmlichkeiten und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL errichtet in St.Stefan ob Stainz ein Wohnbauprojekt mit insgesamt 32 vom Land Steiermark geförderten Wohnungen in der Rechtsform "Miete mit Kaufoption". Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Biomasse und sorgt somit für ein nachhaltiges Wohnen. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Gartenanteil, Kellerabteil, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 18020.00... [Mehr]