Immobilien in 8521 Wettmannstätten

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Moderne Büro-/Gewerbe-Räumlichkeiten (2.OG + ggf. weitere Räumlichkeiten im 1.OG) in Top-Verkehrslage mitten im Grünen in Schönaich/Wettmannstätten für ALLE Branchen (z B Gemeinschaftspraxis/-kanzlei, Fitness-/Yoga-Studio, Seminarveranstalter, Großraumbüro mit Coworking-Plätzen...) *** Zur Vermietung steht das 2. Obergeschoß plus großzügiger Terrassen in einem lichtdurchfluteten, modernen, architektonisch außergewöhnlichen Bürogebäude in Schönaich/ Wettmannstätten in 1A-Verkehrs- und Frequenzlage (direkt beim Kreisverkehr Richtung Preding, Gleinstätten und Groß St.Florian). - Ev. könnten im 1. Obergeschoß noch Büros/Räumlichkeiten (teilweise inkl. Badezimmer/Sanitärräume) zusätzlich angemietet werden. Das hochwertig und modern ausgestattete, in perfektem Zustand befindliche Geschoß setzt sich wie folgt zusammen: 2.OG (mit E-Heizung/Klimaanlage in Kombi): großzügiger Vorraum mit Garderobe großer Seminarraum/Großraumbüro (ca. 115m2) mit allem technischen Equipment (inkl. Beamer) mit elektrischer Verdunkelungsmöglichkeit, dimmbaren Deckenleuchten und Zugang zur großen, überdachten Holz-Terrasse (ca. 35m2) mit Blick ins Grüne Büro/Sessellager (vom Seminarraum aus zu begehen) Top-ausgestattete Cateringküche mit Durchreiche in den Seminarraum Damen-WC inkl. Behinderten-WC Herren-WC zusätzl. kann das Foyer z. T. benutzt werden inkl. der überdachten Holz-Terrasse (ca. 35m2) Selbstverständlich verfügt das Gebäude aus dem Jahr 2010 auch über alle notwendigen Büro-Facilities (Verkabelung, Technik etc.), Klimaanlage , ein spezielles Schlüssel-Schließsystem und einen Lift . Rund um das Bürogebäude befinden sich genügend Freiparkplätze (in der Miete inkludierte Fix-Parkplätze nach Vereinbarung). Mietdauer: max. 3 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung) Miete monatlich dzt.: netto € 2.150,00 zuzügl. 20% USt. Betriebskosten-Akonto dzt.: netto € 500,00 zuzügl. 20% USt. (BK=Strom/E-Heizung, Wasser, Lift-BK) Büroreinigung: falls gewünscht, nach Stundenaufwand Gemeinde-Abgaben: Kanal-/Müllgebühren nach Kanalabgaben- und Müllabfuhrordnung der Gemeinde Wettmannstätten Sonstige Kosten: Internet, Büro-/Gewerberaumversicherung, ggf. OBS-Haushaltsabgabe... *** Besichtigungstermine sind auch abends oder ggf. am Wochenende möglich - ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail! *** Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Optimale Verkehrsanbindung (direkt beim Kreisverkehr Preding, Gleinstätten, Groß St.Florian): Hinter dem GEGG-Areal (GEGG-Reisebüro, Tankstelle, Restaurant, 0-24h-Pub, Spar-Markt täglich von 6: 00 bis 22: 00 Uhr geöffnet (!), Waschanlage, Waschstraße, Brückenwaage, Pizzeria Pizzamutti...) befindet sich der Bahnhof Wettmannstätten (S6 und S61) inklusive Park & Ride. Mit der S6 ist man z B in 25 Minuten in Graz. Ebenso ist der Standort perfekt ans Bus-Netz angebunden (die Linie 650 fährt von hier direkt bis zur ÖGK ins Zentrum von Graz). Die Autobahn A9 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Graz-Thalerhof in 20 Minuten, Deutschlandsberg ist rd. 15 Minuten entfernt. Optimal z B für Seminarveranstalter oder für diverse Schulungszwecke - sogar eine Cateringküche in Top-Ausstattung ist vorhanden! Ebenso wäre eine Praxis/Ordination/Kanzlei denkbar (getrennte WCs - Damen- und Behinderten-WC, Herren-WC), ein Yoga-Studio , ein Großraumbüro mit Coworking-Plätzen ... Eine große Anzahl von Seminar-/Büromöbeln könnte im Objekt verbleiben. Großraumbüro/Saal: Dimmbares Licht, elektrische Verdunkelung, Beamer... Böden: Parkett bzw. Fliesen (Holz auf den Terrassen) *** Besichtigungstermine sind auch abends oder ggf. am Wochenende möglich - ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail! ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses heimelige, neu sanierte Haus in der schönen Marktgemeinde Wettmannstätten könnte Ihr neues zu Hause werden. Es hat eine Größe von ca. 80 m² . Im Erdgeschoß befindet sich ein ein Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein großes Bad und ein WC. Das Obergeschoß verfügt über weitere 2 Schlafräume. Hier könnte man auch noch aus dem 2. Teil des Dachgeschoßes ein weiteres kleines Zimmer erschaffen. Bis auf das kleine Zimmer im Dachgeschoss wurde alles ab 2022 liebevoll saniert! Das Haus ist teilunterkellert. Im Nebengebäude befinden sich die Garage, der Heizraum (mit neuer Pelletsheizung) sowie zwei weitere Räume. Auf dem ca. 350 m² großen Grund befindet sich auch ein Hausbrunnen (für begießen der Pflanzen geeignet). Natürlich gibt es auch einen Anschluss ans örtliche Wassernetz. Rufen Sie an - Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Wettmannstätten. Preding ist ca. 4 km entfernt. Hier haben Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen. Es gibt einen alten Energieausweis mit einem HWB Wert von 480,1, Klasse G. Bei diesem Wert war das Haus in allen Belangen in einem sehr schlechtem Zustand (keine Heizung, kein VWS, keine Dämmung etc.) Das ist natürlich alles gemacht und ein neuer Energieausweis beauftragt worden! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zurück zur Natur – Neubau mit Herz und Haltung Für Schnellentschlossene und nur für einen kurzen Zeitraum, bieten wir Ihnen beim Kauf Ihres Hauses auch eine moderne Einbauküche an!!! Nachhaltig gebaut. Natürlich gelebt. Ihr neues Zuhause im Grünen. Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Holzmassivhaus steht für modernes Wohnen im Einklang mit der Natur. In naturnaher, ruhiger Lage entsteht dieses Neubauprojekt, das durch seine nachhaltige Bauweise, ökologischen Anspruch und wohnliche Atmosphäre überzeugt. Die massive Holzbauweise sorgt für ein angenehmes, gesundes Raumklima und eine natürliche Ausstrahlung – ideal für Menschen, die bewusst leben und wohnen möchten. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen den Blick ins Grüne. Auf ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Grundrisse, einen offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Qualität und Komfort. Mit ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Zusätzlich steht Ihnen hier ein separates Zimmer zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Raumkonzept: drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie ein modernes Familienbad bieten viel Platz für Familien oder Gäste Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 60 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerersatzraum zur Verfügung – ideal für Technik, Hauswirtschaft oder Lagerfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Abstellplätze direkt am Haus bereit. Ein besonderes Highlight ist der Fernwärmeanschluss, der nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch eine komfortable und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. In Kombination mit der energieeffizienten Gebäudehülle entsteht ein modernes, sparsames Zuhause mit Zukunft. Ausstattung: • Neubau in massiver Holzbauweise (nachhaltig & wohngesund) • Fernwärmeanschluss – umweltfreundliche Wärmeversorgung • Helle, großzügige Räume mit offener Raumgestaltung • Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung ( Josko) • Alle Terrassen- und Balkonelemente lt. Plan als Hebe-Schiebe- oder Dreh-Kipp-Türen • Rolläden und Raffstores ( im EG und OG elektrisch) • Hochwertige Bodenbeläge in Eiche-Landhausdiele in allen Räumen • Hochwertige Sanitärausstattung ( Duravit, Hansa o glw.) • Bad/WC Fliesen 60x60 bzw. 60x120 • großzügige Terrassen im EG Feinsteinzeugplatten 60x60 • Dachterrasse 25m2 belegt, Aufpreis für die gesamte Verlegung • Ruhiges Grundstück in naturnaher Umgebung • uvm. Lage: Das Objekt befindet sich in idyllischer, grüner Lage – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spazierwege, Felder und Wälder befinden sich in direkter Umgebung, dennoch ist die nächste Stadt oder Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung gut erreichbar. Zur Verfügung steht z.B.: Haus 7 Wohnfläche 115m2, 5 Zimmer Garten 271m2 Terrasse im EG 21,50m2 Dachterrasse 60m2 Überdachter PKW-Abstellplatz 9,60m2 Sonstiges: Das Haus befindet sich derzeit im Bau. Änderungen und individuelle Wünsche können – je nach Baufortschritt – noch berücksichtigt werden. Auf Wunsch senden wir Ihnen Grundrisse, Baubeschreibung und weitere Informationen gerne zu. Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Das alleinige Betreten der Baustelle ist aus Sicherheitsgründen strengstens verboten! - Danke Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zurück zur Natur – Neubau mit Herz und Haltung Nachhaltig gebaut. Natürlich gelebt. Ihr neues Zuhause im Grünen. Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Holzmassivhaus steht für modernes Wohnen im Einklang mit der Natur. In naturnaher, ruhiger Lage entsteht dieses Neubauprojekt, das durch seine nachhaltige Bauweise, ökologischen Anspruch und wohnliche Atmosphäre überzeugt. Die massive Holzbauweise sorgt für ein angenehmes, gesundes Raumklima und eine natürliche Ausstrahlung – ideal für Menschen, die bewusst leben und wohnen möchten. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen den Blick ins Grüne. Auf ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Grundrisse, einen offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Qualität und Komfort. Mit ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Zusätzlich steht Ihnen hier ein separates Zimmer zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Raumkonzept: drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie ein modernes Familienbad bieten viel Platz für Familien oder Gäste Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 60 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerersatzraum zur Verfügung – ideal für Technik, Hauswirtschaft oder Lagerfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Abstellplätze direkt am Haus bereit. Ein besonderes Highlight ist der Fernwärmeanschluss, der nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch eine komfortable und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. In Kombination mit der energieeffizienten Gebäudehülle entsteht ein modernes, sparsames Zuhause mit Zukunft. Ausstattung: • Neubau in massiver Holzbauweise (nachhaltig & wohngesund) • Fernwärmeanschluss – umweltfreundliche Wärmeversorgung • Helle, großzügige Räume mit offener Raumgestaltung • Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung ( Josko) • Alle Terrassen- und Balkonelemente lt. Plan als Hebe-Schiebe- oder Dreh-Kipp-Türen • Rolläden und Raffstores ( im EG und OG elektrisch) • Hochwertige Bodenbeläge in Eiche-Landhausdiele in allen Räumen • Hochwertige Sanitärausstattung ( Duravit, Hansa o glw.) • Bad/WC Fliesen 60x60 bzw. 60x120 • großzügige Terrassen im EG Feinsteinzeugplatten 60x60 • Dachterrasse 25m2 belegt, Aufpreis für die gesamte Verlegung • Ruhiges Grundstück in naturnaher Umgebung • uvm. Lage: Das Objekt befindet sich in idyllischer, grüner Lage – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spazierwege, Felder und Wälder befinden sich in direkter Umgebung, dennoch ist die nächste Stadt oder Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung gut erreichbar. Zur Verfügung steht z.B.: Haus 1 Wohnfläche 115m2, 5 Zimmer Garten 238m2 Terrasse im EG 21,50m2 Dachterrasse 60m2 Überdachter PKW-Abstellplatz 9,60m2 Sonstiges: Das Haus befindet sich derzeit im Bau. Änderungen und individuelle Wünsche können – je nach Baufortschritt – noch berücksichtigt werden. Auf Wunsch senden wir Ihnen Grundrisse, Baubeschreibung und weitere Informationen gerne zu. Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Das alleinige Betreten der Baustelle ist aus Sicherheitsgründen strengstens verboten! - Danke Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen und sonnigen Grünlage - in Wettmannstätten! Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum, WC, großes Wohn-Esszimmer mit Küche sowie Abstellraum, ca 17 m² große Terrasse und Garten Obergeschoss: Vorraum, Bad mit WC und Dusche (und Verbau für die Waschmaschine und Trockner), 3 Schlafzimmer, ca 23 m² großer Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne! Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil, der hochwertigen Bauweise und der charmanten Lage mit Süd-West-Ausrichtung! Weitere Infos: > Ytong-Massivbau > Niedrigenergie > 3-fach verglaste Internormfenster mit Aluclip > Rollläden > Insektenschutz > Fußbodenheizung, Nahwärme > 2 Carport-Abstellplätze Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Baugrund

Sie suchen ein Baugrundstück in sonniger, zentraler Lage? Wir haben es gefunden. Dieses Grundstück liegt zentral gelegen an der Ortseinfahrt von Wettmannstätten. Die Größe von ca. 996 m² bietet sich ideal zum Bau eines Einfamilienhauses. Widmung: WA (Allgemeines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte 0,2-0,4. Die Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]