Häuser im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Kapfenberg / Hafendorf befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch als Anlageobjekt eignet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1973 errichtete Haus wurde 2023 saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auf rund 270 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Durch die durchdachte Raumaufteilung und zwei getrennte Hauseingänge eignet sich das Haus hervorragend für die Nutzung durch zwei Familien. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzliche Gemütlichkeit und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zu entspannten Stunden ein. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz zum Entspannen. Das Grundstück umfasst ca. 872 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich oder individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen. Eine Doppelgarage sowie ein Carport für zwei PKW runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bruck an der Mur, in der ruhigen und sonnigen Altersheimgasse, gelangt dieser gepflegte Bungalow mit sehr guter Raumaufteilung zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage, zahlreiche bereits durchgeführte Sanierungen sowie praktische Nebenflächen wie Garage, Carport und großzügige Kellerflächen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Raumaufteilung Erdgeschoss (Bungalow): Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und unverbaubarem Ausblick2 Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Duscheseparates WCKeller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch besonders viel Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen: Heizraummehrere gut nutzbare Lager- und Hobbyräume Außenbereich & Nebenflächen Neben dem Wohnhaus stehen zusätzliche praktische Flächen zur Verfügung: Garage mit elektrischem Tor Carport Außen-Abstellraumelektrisches Einfahrtstor Diese Kombination sorgt für ausreichend Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Sanierungen & Ausstattung In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche wertsteigernde Sanierungen durchgeführt: Gas-Zentralheizung erneuert (2021) Bad und WC erneuert (ca. 2016) moderne Küche in gutem Zustand Vollwärmeschutzfassade und Prefa-Dach (ca. vor 14 Jahren) Holzfenster mit Doppelverglasung (1997) – 2024 außen mit Aluprofilen verkleidet Elektrik modernisiert (inkl. FI-Schalter) Zusätzlich besteht im Vorraum die Möglichkeit zum Anschluss eines Pelletsofens. Highlights der Immobiliesehr begehrte, ruhige und sonnige Wohnlage Bungalow – Wohnen auf einer Ebenesonnige Terrasse mit unverbaubarem Ausblickvoll unterkellert mit viel Stauraumzahlreiche bereits durchgeführte Sanierungen Garage + Carportelektrisches Einfahrtstorgepflegter Gesamtzustand Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Bruck an der Mur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer ruhigen und sonnigen Lage. Gleichzeitig sind Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Gerne stehe ich für weitere Infos sowie eine Besichtigung zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

SEHR GEFRAGT & ZENTRAL – Großzügiges Zweifamilienhausmit 1.000 m² Grundstück in St.Marein im Mürztal Besonderheit mit Modernisierungsbedarf: In absolut zentraler und sonniger Siedlungslage von St.Marein im Mürztalbefindet sich dieses großzügige Zweifamilienwohnhaus mit rund 1.000 m²ebenem Grundstück – eine Immobilie mit viel Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Anlageobjektmit zwei Einheiten. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreicheichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarfin ländlicher Umgebung Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in 8623 Aflenz, im Ortsteil Jauring, das aufgrund seines durchdachten Grundrisses und der ruhigen Lage (am Ende einer Sackgasse) ein attraktives Zuhause für Familien darstellt. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand – bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltung und zeitgemäße Wohnkonzepte. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Villa #Garten #möbliert #ruhig

In idyllischer Lage von Mariazell präsentiert sich diese beeindruckende Villa aus ca. 1890 als wahres Liebhaberobjekt für anspruchsvolle Käufer. Historischer Charme trifft hier auf moderne Technik und umfassende Sanierungen - eine seltene Kombination aus Tradition, Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Villa befindet sich in einem einwandfreien, sehr guten Zustand. Im Zuge der umfassenden Sanierung ab 2020 wurden sowohl technische Einrichtungen als auch stilprägende Elemente hochwertig modernisiert - stets mit viel Liebe zum Detail und Respekt vor der historischen Bausubstanz. Die bereits vor rund zehn Jahren durchgeführte Dachsanierung sorgt zusätzlich für nachhaltige Sicherheit und Werterhalt. Sechs großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem integriertem Badezimmer, bieten höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre - ideal für Familie, Gäste oder eine repräsentative Nutzung. Die Übergabe erfolgt vollmöbliert - stilvoll eingerichtet und perfekt abgestimmt auf das Gesamtbild der Villa. Einziehen und wohlfühlen - ohne weitere Investitionen. Das großzügige Grundstück mit 4.663 m² bietet weitläufige Grünflächen, Ruhe und Privatsphäre. Ergänzt wird es durch rund 3.000 m² Pachtfläche der Bundesforste - ein einzigartiges Naturambiente mit zusätzlichem Freiraum. Der im Jahr 2025 generalsanierte Schwimmteich bildet das Herzstück der Außenanlage. Neben der Speisung über die hauseigene Wasserquelle (inkl. Nutzungsvertrag) verfügt der Teich über ein automatisches Reinigungssystem - für dauerhaft klares Wasser bei minimalem Pflegeaufwand. Die 2024 vollständig neu gestaltete Außenanlage überzeugt durch hochwertige Materialien, darunter elegante Naturgranit-Stiegen sowie eine moderne, Wi Fi-gesteuerte Bewässerungsanlage. Im Jahr 2023 wurden eine stilvolle Gartensauna sowie ein eleganter Pavillon neu errichtet - perfekte Rückzugsorte für Entspannung und Genuss inmitten der Natur. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertig renovierte Einfamilienhaus im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von rund 280 m². Das großzügige Grundstück mit ca. 1.000 m² bietet viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2023 wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem guten, gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung: Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Hobbyzimmer. Die ruhige Lage mit schönem Ausblick und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Durch die offene Umgebung ist das Haus ganztägig hell und lichtdurchflutet. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 30 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im geschützten Außenbereich. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist eine Photovoltaikanlage installiert, die den Boiler effizient ergänzt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Ein großer Keller mit ca. 70 m² bietet darüber hinaus reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Exposé kann vieles darstellen ? den tatsächlichen Eindruck jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehr und guter Sonneneinstrahlung. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Bruck an der Mur und Graz ist gegeben. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights: -ca. 170m² Wohnfläche -ca. 280m² Gesamtnutzfläche - ca. 70m² Keller -ca. 1.000m² Grundstück -PV-Anlage für Boiler - schöner Ausblick - sehr ruhige Lage - Garten - sehr viel Sonne - Familien-Kinder freundlich - Freundliche Nachbarschaft - Gute Anbindung - Freizeitaktivitäten - überdachte Terrasse - PV Anlage für Boiler - Garage - Carport und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 10.448 m² Grundstücksfläche zur Gänze Bauland in erhöhter Aussichtslage über Mürzzuschlag mit freiem Blick Richtung Stuhleck. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht nicht primär das bestehende Gebäude, sondern das enorme Entwicklungspotenzial der gewidmeten Baulandfläche. In dieser Größenordnung und Lage bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten: Erweiterungsbauten, Neubauprojekte, touristische Konzepte, Wohnbau oder eine vollständige Neuentwicklung vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Bestand Auf dem Grundstück befindet sich die historische Lambach Villa aus dem Jahr 1885, welche 2019 als Hotel-Restaurant neu eröffnet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.390 m² und ist sofort beziehbar. Derzeit umfasst der Bestand: 15 Gästezimmer bzw. Apartments mehrere Gastronomieräume Seminar- und Veranstaltungsflächen großzügige Betreiber- bzw. Privatwohnung ausreichende Parkflächen Der laufende Betrieb kann fortgeführt, adaptiert oder als Übergangslösung genutzt werden, während parallel eine neue Projektentwicklung vorbereitet wird. Bauland & Entwicklung Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland gewidmet ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage. Die Größe eröffnet Spielraum für: Erweiterung des bestehenden Hotelbetriebs Errichtung zusätzlicher Gebäude oder Chalets Neubau eines modernen Hotel- oder Apartmentprojekts Wohnbauprojekt (je nach Widmung und Bebauungsbestimmungen) Kombination aus Wohnen, Tourismus und Veranstaltung Die erhöhte Lage mit Ausblick, die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Erholungsgebiet Semmering Stuhleck schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Projektentwicklung. Preisgestaltung Der Kaufpreis ist im Verhältnis zur Größe und Widmung der Baulandfläche als äußerst attraktiv einzustufen. Vergleichbare, vollständig gewidmete Grundstücke in dieser Größenordnung sind selten verfügbar. Ablöse: auf Anfrage Fazit Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die eine großflächige Baulandliegenschaft mit bestehendem Gebäude in attraktiver Aussichtslage erwerben möchten mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit und gleichzeitigem, langfristigem Entwicklungspotenzial. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus beinhaltet im Erdgeschoß ein Wohnzimmer, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, getrennte Toilette, Abstellkammerl und Vorraum. Im Dachgeschoß sind weiters 2 Wohnräume vorhanden. Das Haus ist unterkellert, dieser beinhaltet einen Heizraum, Kellerraum, Raum für Waschmaschine und einen Erdkeller. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mit einer Gasheizung (Therme ca. 10 Jahre alt) und mit einer Zentralheizung mit Holz (Heizwärmebedarfswert HWB=293 kWh/m²a; fGEE=2,92). Weiters sind eine Garage und ein Carport inkludiert. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäudenin ländlicher Lage Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich auf einer Seehöhe von 836m undist in einem sehr sauberen und ordentlichem Zustand. Folgender Objektbestand ist vorhanden: Wohnhaus Wirtschaftsgebäude/Traktorgarage Wirtschaftsgebäude/KFZ-Garagen (mit Obergeschoss - 2 Zimmer) Werkstatt und Lager (Gerätehütte) Carport Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügiges & Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage in Mürzhofen In angenehmer Wohnlage von 8644 Mürzhofen präsentiert sich dieses solide Einfamilienhaus mit gewachsener Struktur und laufend durchgeführten Modernisierungen. Die Immobilie vereint den Charme eines Hauses mit Geschichte mit dem Potenzial für zeitgemäßes Wohnen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet zusätzlich ein Dachgeschoss (Lagerfläche) sowie einen Keller, der praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch die gleich Raumaufteilung im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist das Haus auch für 2 Familien geeignet, weiters ist auch "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach eine Variante, das Haus zu nutzen. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in Spital am Semmering. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und auf einer Wohnfläche von ca. 310 m2 und lässt somit keine Wünsche offen. Sie teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit einem Masterbathroom, 3 weitere Bäder mit Duschen, sowie einen Wellnessbereich und bietet daher ausreichen Platz um jeden Wohntraum zu verwirklichen. Ebenso ist eine traumhafte Küche mit offenem Wohnbereich Teil dieser einzigartigen Immobilie. Zusätzlich sind bereits ein Indoorpool, ein Indoorgym, aber auch eine Sauna und ein Spa-Bereich Teil dieser traumhaften Immobilie. Eine Garage, welche Platz für 2 PKW-Stellplätze sorgt für Sicherheit und Schutz Ihrer PKW´s. Die nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone bieten einen traumhaften Blick auf umliegende Berglandschaft und garantieren angenehme Sonnenstunden an der frischen Luft. Das gesamte Objekt wurde von Grund auf renoviert und erstrahlt nun in modernem Design und purem Luxus. Es wurde penibelst auf die Qualität geachtet. Die komplette Haustechnik wurde auf den modernsten Stand gebracht, um den höchsten Komfort bei der Technik zu garantieren. Alle Wohnräume wurden mit Fischgrätechtholzparkett verlegt und die die Nassräume mit hochwertigem Stein und Marmor ausgestattet. Die Bäder sind mit Designerarmaturen und luxuriösem Keramik veredelt worden. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Außenbereich. Hier findet eine Außenküche mit Sitzgarnituren und einem tollen Garten ihren Platz. Minimale Umbauten wie das einreißen der Rigipswand im Keller, um so einen größeren Fitnessraum zu schaffen, und das entfernen der Wand zwischen Wohnraum und Küche, sind noch nicht im Plan verzeichnet. Ebenso wurde die Wendeltreppe geändert. Die Lage der Villa könnte besser kaum sein. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Stadtzentrum. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Lokale sind nach nur wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Die Nähe zur Bergbahn Semmering-Hirschkogel ist vorallem in den Wintermonaten ein tolles Highlight. Aber auch in den Sommermonaten lädt die Umgebung zu Wanderungen oder auch entspannten Spaziergängen ein. Genießen Sie hier das Beste aus Luxus und Komfort in einer traumhaften Umgebung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Kirchdorf in erhöhter, ruhiger Aussichtslage mit schönem Blick ins Grüne. Die Marktgemeinde Pernegg an der Mur bietet gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten, Schule, Bahnhof sowie rascher Anbindung Richtung Bruck an der Mur und Graz. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Zentrales Stiegenhaus Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Schlafzimmer Küche Weiteres Zimmer Bad WC separat Abstellraum Obergeschoss: Vorraum3 Zimmer (eines davon mit Kamin) Bad WC separat Dachgeschoss: Ausgebaut, jedoch aufgrund zu geringer Raumhöhe nicht als Wohnraum deklarierbar Ideal als Lager-, Hobby- oder Stauraum Keller: Voll unterkellert Mehrere Abstellräume Heizraum mit Dusche Zugang zur Doppelgarage⭐ Highlights✔ Ruhige, erhöhte Aussichtslage ✔ Ca. 165 m² Wohnfläche ✔ Möglichkeit von zwei getrennten Wohneinheiten ✔ Wintergarten ✔ Voll unterkellert ✔ Doppelgarage ✔ Separates Gartenhaus ✔ Gute bauliche Grundsubstanz ✔ Viel Nutzfläche Zustand – Sanierungsbedürftig mit großem Potenzial Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und entspricht in wesentlichen Bereichen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Insbesondere sind Modernisierungen in folgenden Bereichen einzuplanen: Heizung (Öl-Zentralheizung seit Jahren nicht mehr in Verwendung) Elektrik / Installationen (je nach Anspruch) Innenausstattung und Oberflächen Energetische Verbesserungen (Fenster etc.) Die solide Grundsubstanz sowie die großzügige Raumstruktur bieten jedoch eine sehr gute Basis für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung. Ideal für: Handwerker Investoren Zwei-Generationen-Lösungen Käufer mit Vision und Gestaltungsideen Fazit Ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial in begehrter Aussichtslage von Kirchdorf bei Pernegg an der Mur. Für Käufer, die bereit sind zu investieren und ihre eigenen Wohnträume umzusetzen, bietet diese Liegenschaft eine spannende Gelegenheit. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.250m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <7.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <8.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]