Häuser im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses unbewohnte, massive Ziegelhaus mit 297qm Nutzfläche bietet Ihnen eine hervorragende Wohnatmosphäre in einer ruhigen Lage und besticht mit der perfekten Aussicht. Erdgeschoss: Hausflur - Bad mit Badewanne, Toilette und WM-Anschluss - Lagerraum - Wirtschaftsraum - Heizraum. Eine großzügige Essküche befindet sich ebenfalls auf der gleichen Ebene . Einbauküche vorhanden. Obergeschoss: Flur - Wohnzimmer - Bad mit Dusche und Toilette - drei weitere, geräumige Zimmer und der gemütliche 17 qm große Wintergarten mit Heizung. Eine schön gestaltete Terrasse und eine Party-Hütte. Dachboden 2 große Fenster. 18qm Werkstatt mit Lagerraum und 2 Garagen + Ladestation für E-Auto, mit ebenfalls angrenzenden Lager- oder Fahrradraum. Das Grundstück in idyllischer Hanglage bietet mehrere Terrassen mit wunderschönen Weitblick. Hier können Sie die praktischen Hochbeete und den Gemüsegarten neu anlegen und mit dem eigenen Brunnenwasser gießen. Energieausweis vorhanden. Das Haus wird mit Öl -Zentralheizung geheizt. Ich möchte darauf hinweisen, dass die Fotos noch den bewohnten Zustand zeigen. Das Haus wurde inzwischen vollständig ausgeräumt, lediglich einige Möbelstücke und Einbauschränke/ Küche sind vorhanden. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese naturnahe Liegenschaft verbindet gemütliches Wohnen und viel Bezug zum Außenraum, der Ruhesuchende erfreuen lässt. Dieses Haus überzeugt auf allen Linien. Das gepflegte Erscheinungsbild wird im Inneren sowie im Äußeren überzeugend zur Schau gestellt. Die Fassade, die teilweise mit Holz verkleidet ist, dient der Integration der Liegenschaft in die Umgebung. Der Eingangsbereich ist gut dimensioniert gestaltet und fügt sich harmonisch in den durchdachten Grundriss ein. Beim Betreten des Wohnareals wird in gekonnter Weise die Verbindung von Raumkontinuum, Sichtachsen und Luftraum offeriert. Im Wintergarten sorgt der Kachelofen für eine angenehme Strahlungswärme in der kühleren Jahreszeit. Die Küche und der Essbereich sind direkt miteinander verbunden und abgetrennt vom Wohnzimmer bzw. dem charmanten Wintergarten, ohne die Anbindung an das Wohnareal zu verlieren. Der zauberhafte Erker fungiert als kommunikatives Zentrum und ist ein Ort der Geborgenheit gleichermaßen. Ein eigener Büroraum sowie eine Toilette komplettieren diese Ebene. Der Wintergarten und das Wohnzimmer interagieren direkt mit dem eigenen Garten, es wirkt fast so, als ob dieser in das Haus hineinfließen würde. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre gleichermaßen. Der Garten unterstreicht dieses harmonische Miteinander der Innen- und Außenflächen. Gartenliebhaber finden hier ausreichend Flächen für den Gemüseanbau vor. Eine kleine Hütte, sowie ein Brotbackofen stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Das Obergeschoss beinhaltet das Elternschlafareal mit dem direkt angeschlossenen Schrankraum und dem Badezimmer. Zwei Waschtische, eine große Badewanne und eine Dusche sind hier integriert. Große Fensteröffnungen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung oder je nach Ausgestaltungsform sind diese Räume auch anderweitig zu nutzen. Bei einem der beiden Zimmer ist ein Balkon vorhanden. Diese Ebene verfügt auch über ein zweites Badezimmer. Ein weiteres interessantes Charakteristikum ist ein weiteres Areal, das als Kinder- oder Gästeareal bzw. als großzügiges Büro genutzt werden kann. Bedingt durch die großzügige Gaube ist dieses ruhig gelegene Areal angenehm lichtdurchflutet. Ein eigener Kamin versorgt diesen Bereich mit einer wohltuenden Wärme. Im Kellergeschoss wird das großartige Gesamtkonzept unterstrichen. Die eigene Stube kann entweder als Rückzugsort oder als Ort der Zusammenkunft mit Freunden und Familie genutzt werden. Eine eigene Sauna samt Dusche ist diesem Bereich direkt angeschlossen. Das Kellerareal verfügt zusätzlich über ausreichend Stauraum. Abgerundet wird diese Gelegenheit durch eine Doppelgarage sowie dem Carport. Auch größere Familien finden in diesem charmanten Domizil ausreichend Platz. Lage: EDLBACH-WINDISCHGARSTEN UHELAGE / IDYLLE SONNENLAGE BERGKULISSE GEBIRGSBLICK FERNBLICK SICHTACHSEN LUFTRAUM KAMIN KACHELOFEN FEUERSTELLE IM GARTEN BROTBACKOFEN WINTERGARTEN STUBE SAUNA HOLZFASSADE PELLETHEIZUNG GROSSE BADEZIMMER SCHRANKRAUM STAURAUM DOPPELGARAGE FREISTELLPLÄTZE CARPORT GARTENHÜTTE... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im ERDGESCHOSS: Wohn- und Esszimmer Küche Diele / Eingangsbereich Büro / Hobbyraum Bad / Toilette Im OBERGESCHOSS: 3 Zimmer (Schlafzimmer / Kinderzimmer) Balkon, von 2 Zimmern begehbar Bad mit Toilette und Bidet Flur mit ausziehbarer Dachbodentreppe Im KELLERGESCHOSS: Vorraum Heizung- und Technikraum Werkstattraum Lager mit direktem Außenaufgang in den Garten Raum mit Toilette, Dusche, Holzlager und der Möglichkeit eine Saune einzubauen Im AUSSENBEREICH: Grundstücksfläche: ca. 1.386 m²Terrasse (ca. 25 m²) mit direktem Gartenzugang Weitläufiger Garten mit Bergblick Gemauerte Garage (ca. 30,25 m²) 3 befestigte PKW-Außenstellplätze Einfriedung, befestigte Zufahrt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Logenplatz nahe dem Gleinkersee: Individuelles Wohnglück oder renditestarkes Projekt Naturidylle trifft grenzenloses Potenzial. In unmittelbarer Nähe zum malerischen Gleinkersee bietet dieses einzigartige Grundstück die seltene Gelegenheit, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Ob Sie hier den Grundstein für Ihr ganz persönliches Familiendomizil in den Bergen legen oder ein hochwertiges Neubauprojekt realisieren möchten - die Rahmenbedingungen sind perfekt. Zwei Wege - ein Ziel: Exklusivität Dieses Grundstück passt sich Ihren Plänen an. Es ist die Leinwand für zwei erstklassige Szenarien: Für Individualisten: Schaffen Sie sich einen privaten Rückzugsort der Extraklasse. Die großzügige Fläche bietet Raum für ein repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, das Privatsphäre und alpine Lebensqualität vereint. Für Visionäre: Nutzen Sie das bereits fertig ausgearbeitete Konzept für eine hochwertige Projektentwicklung. Mit der Widmung für Zweitwohnsitze (zeitweiliger Wohnbedarf) ist dieses Projekt ein seltenes Juwel für Investoren. Das Projekt-Ready-Paket Falls Sie sich für die Projektentwicklung entscheiden, übernehmen Sie ein durchdachtes Rundum-Konzept: Sechs Wohneinheiten: Geplant sind drei moderne Doppelhäuser. Status: Die Baupläne sind erstellt, die Baubewilligung ist bereits erfolgreich beantragt - ein Zeitvorteil für den Baustart. Lifestyle: Jede Einheit besticht durch großzügige Terrassen, private Freiflächen und ein smartes Parkplatzkonzept. Baufreiheit: Der Abbruch des Altbestandsgebäudes ist bereits im Konzept integriert, um Platz für moderne Architektur zu schaffen. FAKTEN & DATEN zum Projekt: ca. 126,31 m² Nutzfläche pro Doppelhaushälfte ca. 9,57 m² Balkon ca. 24,25 m² Terrasse 2 Stellplätze pro Doppelhaushälfte Grundstücksgröße gesamt ca. 2.285 m² ENTFERNUNGEN: Windischgarsten: ca. 5 km Spital am Pyhrn: 5,6 km Gleinkersee: ca. 1,4 km Autobahnanschluss A9: ca. 3 km Sollten Sie weitere Fragen haben oder detailliertere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Anprechpartner: Carina Öttl, Tel. Nr. [Tel] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus in Oberschliebach - einem Ort für Erholung und hohe Lebensqualität. Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf 89 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit, ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Schönheit der Natur genießen möchten. Das Ferienhaus kann als Neben- oder Hauptwohnsitz genutzt werden. Das gepflegte Ferienhaus besticht durch seinen einzigartigen Berg- und Fernblick, der Ihnen jeden Tag ein atemberaubendes Panorama schenkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens beim Frühstück auf der neu errichteten Terrasse sitzen, die frische Bergluft einatmen und die malerische Landschaft bewundern - pure Lebensfreude und Entspannung pur. Der Grundriss ist sehr gut durchdacht. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühlen Abenden und schafft eine behagliche Atmosphäre, in der Sie zur Ruhe kommen können. Das Haus wurde 1980 als Fertigteilbau in isolierter Holzriegelkonstruktion errichtet, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch Nachhaltigkeit und Langlebigkeit garantiert. Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Wohn- Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Zimmer Heizung: Elektroheizung / offener Kamin Der hochwertige Außenbereich wurde neu errichtet: + Steinterrasse mit Überdachung + elektrischer Sonnenschutz + Pool mit Gegenstromanlage + Neugestaltung des gesamten Gartens und Einfahrtbereich inkl. Autoabstellplatz uvm. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Rückzugsort inmitten der Natur zu erfüllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses gepflegte Ferienhaus in Oberschlierbach wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden - Ihr neues Zuhause in den Bergen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieser gepflegte Bungalow bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Vom großen Vorraum aus gelangt man direkt in den Wohn- und Küchenbereich, der durch eine Galerie mit viel Tageslicht überzeugt. Ein Holzofen mit integrierter Kochplatte sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ergänzt die Küche auch auf praktische Weise. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und großer Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstell-/Heizraum zur Verfügung. Für Gäste oder Familienmitglieder bietet das eigenständige Gästehaus mit ca. 42,5 m² Wohnfläche eine vollwertige Wohneinheit. Es verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche. Ein Pelletofen im Wohnbereich sorgt auch hier für eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus gehören eine Werkstatt mit ca. 24 m² Nutzfläche, ein zusätzlicher Geräteschuppen sowie ein Carport mit Platz für mindestens drei Fahrzeuge zur Liegenschaft. Der pflegeleichte Gartenbereich mit teilweise überdachter Terrasse, Outdoorküche und Feuerstelle bietet einen schönen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Dem Verkäufer obliegt es zu entscheiden, welches Angebot er annimmt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Investoren und alle anderen, die das Leben in den Bergen mit Komfort verbinden möchten. Hinterstoder ... charmantes Bergdorf in der Pyhrn-Priel-Region mit knapp 1.000 Einwohnern; beeindruckende alpine Landschaft mit den Gipfeln des Toten Gebirges und dem Schiederweiher, einer der schönsten Plätze Österreichs; unberührte Natur und ländliche Idylle; bekannt als Ort für Ruhe und Erholung sowie sportliche Aktivitäten zu allen Jahreszeiten; Skigebiet Hutterer-Höss mit fantastischen Möglichkeiten für Wintersportler - regelmäßig Schauplatz von Weltcup-Rennen; ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Restaurants, Banken, zwei Lebensmittel- und zwei Sportgeschäften, Volksschule, Kindergarten, Krabbelstube sowie einem Arzt; eingebettet in atemberaubende Landschaft, frische, saubere Luft, ruhige Umgebung; für Naturliebhaber und aktive Menschen zahlreiche Wander- und Radwege, Klettersteige, gespurte Langlaufloipen uvm. fast direkt vor der Haustür; Lage … an der Steyr zwischen dem Elisabethsee und dem Ortskern von Hinterstoder; Alleinlage an der Stodertal-Landstraße; ca. 3 km Entfernung zum Elisabethsee, Ortszentrum von Hinterstoder ca. 7 km entfernt; mit dem Auto ca. 10 Minuten zum Autobahnanschluss in St.Pankraz, ca. 20 Minuten nach Kirchdorf an der Krems oder Windischgarsten; großzügiges Grundstück mit ca. 1.963 m² Grundfläche teilweise in Hanglage; ausgewiesenes Wohnhaus im Grünland (Sternchenbau im Grünland); ebene Grünflächen für Ihre Freizeitgestaltung; auf Wunsch nach gesonderter Vereinbarung zusätzlich ca. 3.049 m² Wiesen- und Waldgrundstück direkt an der Steyr mit eigenem Flusszugang; Das Wohnhaus … ursprüngliches Wochenendhaus in den 80zigern umfangreich um- und ausgebaut; insgesamt 3 Geschosse; Wohnfläche im Unter- und Obergeschoss ca. 100 m²; Dachgeschoss ausbaubar; Untergeschoss: Windfang, Diele mit Stiegenaufgang, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Bad und separates WC; auch als eigenständige Einliegerwohnung nutzbar; weiters Heizraum mit eigenem Außenzugang, angeschlossener Pelletslagerraum, zusätzlicher von außen begehbarer Lagerraum; Obergeschoss: großzügige Garderobe mit möglichen eigenem Eingang, Diele, Bad und getrenntes WC, Essküche und Wohnzimmer; ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, ein weiteres Zimmer mit Zugang auf den ca. 24 m² großen Balkon; Dachgeschoss derzeit im Rohbauzustand mit ca. 135 m² Nutzfläche, Dachstuhl mit Kaltdach für unkomplizierten Innenausbau, Balkon bereits vorhanden; Freistehende Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren; zusätzliche Abstellplätze neben der Garage und vor dem Haus; moderne Zentralheizung mit Pellets; niedrige Heizkosten durch energieeffiziente Bauweise; Wasserversorgung durch eigenen Brunnen, damit auch günstige Betriebskosten; kürzlich umfassende Fertigstellungen und Modernisierungen mit Vollwärmeschutz und Heizungstausch; sehr guter Allgemeinzustand; Dank durchdachter Grundrissgestaltung lassen sich bis zu drei Wohneinheiten flexibel nutzen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kurzzeitvermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Investment. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wartberg an der Krems: landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde zwischen den regionalen Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster; knapp 3000 Einwohner; zahlreiche Arbeitsplätze in Handel, Gewerbe und Industrie; gesundes Umfeld mit Geschäften und Gasthäusern, Ärzten und Apotheke, Schulen und Kindergarten; gerade einmal 10 km nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder zu den nächsten Autobahnanschlüsse in Inzersdorf oder Ried im Traunkreis; beste öffentliche Verbindungen in den Zentralraum durch Anschluss an die Schnellbahn; rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal; die Lage überzeugt: mitten im Ortszentrum; direkt am Kirchenplatz; werbewirksam; leicht zu erreichen; Stellplätze vor dem Geschäft; weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung; direkt gegenüber der Pfarrkirche, in unmittelbarer Nähe zu den Schulen, zur Gemeinde und zur Bäckerei; das Wohnhaus: ursprünglich vor 1900 in Massivbauweise errichtet; von 1960 bis zum Jahr 2000 kontinuierlich renoviert mit Zubau- und Dachgeschossausbau erweitert; gesamt rund 366m² Wohnfläche; im Erdgeschoss können zwei separate Wohneinheiten realisiert werden: Erste Wohneinheit mit ca. 93,5m² könnte eine Wohnküche, Schlafzimmer, zwei WCs (eins mit Dusche), Abstellraum sowie Geschäft/Büro umfassen; aktuell befindet sich hier der Wellnessbereich; Ausgang auf Terrasse und Garten; Pooltechnik ebenerdig; inkl. Kellerraum; angebautes Geschäftslokal verfügt über eigenen Eingang: Verkaufsraum, WC und Abstellraum - derzeit vermietet; Vorschlag für die zweite Maisonette-Wohneinheit mit ca. 91,5 m²: Vorraum, Küche mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Bad, getrenntes WC; gemütlicher Wohnraum mit Kachelofen; über einen Stiegenaufgang im Wohnraum gelangt man ins Dachgeschoss dieser Einheit, wo sich ein weiteres Zimmer, WC sowie zusätzlicher Stauraum befinden; Dritte Maisonette-Wohneinheit im Ober-/Dachgeschoss mit gesamt ca. 180 m² teilt sich in: Diele, offener und heller Wohnbereich mit Zugang zu einer uneinsehbaren, etwa 8 m² großen Loggia, Esszimmer, moderne Küche, zwei Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, über die freundliche Diele gelangt man in den Dachraum dieser Einheit, wo sich ein Home-Cinema-Raum, Abstellraum sowie ein zusätzlicher Dachboden befinden; Kellerbereich: Vorraum, Werkstatt, Stube, Technikraum, Abstellraum, Waschküche Ausstattung & Extras: Beheizung bequem über Fernwärme; gemütlicher Kachelofen in der Maisonette Wohnung Erdgeschoss; große, ans Haus angebaute Garage für bis zu drei Autos mit direktem Zugang zum Wohnbereich; neuwertiger, überdachter Überlauf-Pool 3x6 m, mit automatisierter Wasseraufbereitung im modern gestalteten Außenbereich; privater, pflegeleichter Garten; Terrasse mit direktem Zugang zu den Wohnbereichen im Erdgeschoss; Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

IMPOSANTES Wohnhaus mit großer Wohnung über 2 Etagen samt Galerie, Kachelofen, Weinkeller, großer Terrasse, Garage, Nebengebäude, etc. Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze: Ansprechende Lage nahe Radweg, Sportplatz, Tennisplatz und Naherholung Kremsfluss Bahnhof fussläufig erreichbar Qualitative Massivbauweise Wein-Keller und Nebengebäude vorhanden Riesige Wohnfläche auf 2 Etagen Doppelgarage mit ca. 40 m2 EG-Praxis ca. 150 m2 OG Wohnung ca. 165 m2 DG ca. 40 m2 Keller ca. 60 m2Garten im EG sowie Terrasse im OG nahezu uneinsehbar Großer Kachelofen mit Sichtfenster Toller offener Wohnbereich mit Galerie und Ausgang auf die überdachte und windgeschützte Terrasse Gästebereich mit eigenem Bad! Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden In kurzer Entfernung zu Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf Und viele weitere Pluspunkte mehr... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit

PREMIUM-Villa der Extraklasse im Kremstal/OÖ, 4542 Nußbach, unweit der Städte Linz/Wels/Steyr. Die Ausstattung spricht für sich. Alles hier zu beschreiben würde den Rahmen sprengen: Die Key-Facts: ca. 450m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen Galerie Fussbodenheizung Erdwärme und in Kombination Luftwärmepumpe Knapp 8000m2 Grund3 Garagen und zusätzliches Carport! Voll ausgebauter Keller MIT EINEM FITNESS-STUDIO DER OBERLIGA! Beste Geräte! Whirlpool überdacht und nicht einsehbar Dach: Naturstein/Schiefer! Unverwüstlich! und viele weitere Details die man persönlich erleben muss! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen um dieses wunderschöne Objekt live zu erleben. Die Fitness-Geräte sind im Kaufpreis enthalten - sowie auch alle Geräte wie Schneefräse, Rasentraktor, usw. Wir ersuchen Sie der Anfragestrecke zu folgen, zum Expose-Download mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, Katastralmappe, Flächenwidmungsplan, usw.! Der Download von Unterlagen ist unverbindlich und kostenfrei! SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson Gerald Mayr - [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Haus, das Sie lieben werden - perfekt für Singles, Paare und die kleine Familie Marktgemeinde Molln ... ... rund 3.600 Einwohnern; Gemeinde des Nationalpark Kalkalpen, mit ca. 191,3 km² flächenmäßig die viertgrößte Gemeinde in Oberösterreich; unzählige Naturdenkmäler wie die "Rinnende Wand", der "Steyrdurchbruch" oder die Wallfahrtskirche Frauenstein; mehr als hundert Kilometer Wander- und Radwege in intakter Naturlandschaft; Nationalpark-Zentrum mit interessanten Veranstaltungen und Ausstellungen über das ganze Jahr; zahlreiche Arbeitsplätze in den Steyrtalgemeinden der näheren Umgebung; dörflicher Charakter; nächst größere Einkaufsmöglichkeiten in Kirchdorf an der Krems in ca. 18 km oder in Steyr in ca. 30 km Entfernung; nächster A9-Autobahnanschluss in rund 10 km in Klaus an der Pyhrnbahn; Lage ... direkt im Zentrum und doch entschleunigt; Sonne von früh bis spät; unverbaubare Aussicht ins Grüne; in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schule und Pfarrkirche, dennoch verkehrsberuhigt und bereits etwas abseits von Trubel und Heiterkeit; für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt; in fußläufiger Nachbarschaft unter anderem das Ärztehaus, die Gemeinde, der Kindergarten mit Krabbelstube, die Volks- und Neue Mittelschule mit dem Hort sowie sämtliche Geschäfte, Apotheke, Post, Trafik und alles was Molln zu bieten hat; in nur wenigen Minuten ins Ortszentrum oder ins Grüne; Grundstück ... rund 324m² Grundfläche; übersichtlicher und eben angelegter Garten, eingefriedet mit kleiner Gartenhütte; PKW-Parkplatz vorhanden; Wohnhaus ... ursprünglich aus dem Jahre 1940; 2019 völlig entkernt und top-generalsaniert; im Erdgeschoss ca. 84 m² Wohnfläche mit Windfang, Diele mit Stiege, Essküche und Veranda mit integriertem Specksteinofen, großzügiges Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, modernes Bad mit Wanne und getrenntes WC; im offen gestalteten Dachgeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer; teilunterkellert mit zwei Kellerräume auch von außen begehbar; der Specksteinofen beheizt kostengünstig beinahe das ganze Haus, Elektroheizung für den Komfort; Warmwasser ebenfalls elektrisch; Top-Zustand in Neubauqualität … mit neuem Innenputz, neuen Bodenbelägen und neuem Estrich; komplett neuer Haustechnik; neuen Kunststoff-Alu Fenstern, neuem Dachstuhl samt neuer Eindeckung, uvm; kurzfristig nach Vereinbarung beziehbar, Genießen Sie den Komfort eines Hauses - zum Preis einer Wohnung! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Steinbach an der Steyr ... rund 2000 Einwohnern; naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guten regionaler Anbindung; idyllische Gemeinde im malerischen Steyrtal; attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und gewachsener Infrastruktur; charmantes Ortsbild mit historischen Bürgerhäusern, gepflegten Siedlungen und ländlichem Charakter; Umgebung geprägt vom Fluss Steyr - naturnah und gut erreichbar; familiäre Atmosphäre mit überschaubaren Strukturen und aktivem Gemeindeleben; besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber; Region verfügt über zahlreiche Klein- und Mittelbetriebe in Handwerk, Gewerbe und Dienstleistung; größere Arbeitszentren wie Steyr, Kirchdorf oder der Linzer Zentralraum gut erreichbar; vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität; zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und aktives Vereinsleben; Kindergarten und Volksschule im Dorf, weiterführende Schulen in der näheren Umgebung; Die Lage ... ruhige und sonnige Hanglage; ins Zentrum nach Steinbach an der Steyr gelangt man in rund 4km; wenn man die Steyrbrücke (in 800m Entfernung) überquert, erreicht man die Gemeinde Grünburg; Kirchdorf und Steyr sind unter 25 Autofahrminuten erreichbar; Das Wohnhaus … Baujahr 1964; sanierungsbedürftiger Zustand; nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren; vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; Untergeschoss: Eingangsbereich, Hobbyraum, Heizraum und Tankraum, Waschküche, Lagerraum, Vorraum und Stiegenhaus; Erdgeschoss (über eine Außentreppe sowie vom Keller aus erreichbar, Nord-/Westseite): Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (über der Garage), Wohnküche mit Balkon, großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Garderobe und Vorraum; Dachgeschoss: fünf Zimmer, Vorraum, WC; Garagen & Nebengebäude … insgesamt drei Garagen, eine direkt ans Haus angebaut mit Zugang zum Untergeschoss; zwei weitere Garagen (Zubau Anfang der 1980er-Jahre); ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum; Beheizung … Öl-Zentralheizung Garten - Natur genießen in Hanglage ... das Grundstück umfasst ca. 1.117 m², gepflegter, pflegeleichter Garten, viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltungsideen, sonnige Ausrichtung und naturnahe Umgebung; Der Verkauf … erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online-Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie bei unserem Open House oder im Zuge einer Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 336.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]