Häuser in 4580 Windischgarsten
(Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4580 Windischgarsten
4580 Windischgarsten / 675m²
€ 200,- / m²
#Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Wer ist bereit, sich dieser Herausforderung zu stellen und sein eigenes Kapitel in der Geschichte von Windischgarsten zu schreiben. Die Generalsanierung des Lebzelter- oder Dallhammerhaus gibt dazu die Gelegenheit. Marktgemeinde Windischgarsten ...rund 2400 Einwohner; umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Banken, Ärzten und Apotheke, umfangreiche Kinderbetreuung mit Kindergarten, Schulen und ergänzender Kinderbetreuung; das Skigebiet der Wurzeralm in 15 Minuten, der Ski-Weltcuport Hinterstoder in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze, Gleinkersee, Wurbauerkogel, Vogelgesangklamm, Schiederweiher und die umliegenden Berggipfeln; facettenreiche Gastronomie und ein umfangreiches touristisches Angebot; solides Angebot an Arbeitsplätzen in Handel und Tourismus, Gewerbe und Industrie; sehr gute Straßenverbindugnen; Autobahnanschluss an die A9 und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 32 km, Landeshauptstadt Linz in 88 km und Liezen in 24 km Entfernung; Lage … historisch belegte Lage mitten im Zentrum der Marktgemeinde - am südlichen Ausläufer des Marktplatzes, unmittelbar vis-á-vis des Rathauses; Talstation des Sessellifts am Abenteuerberg Wurbauerkogel fußläufig in 4 Minuten erreichbar; Grundstück gesamt ca. 793 m² Grundfläche; situiert zwischen Hauptstraße und dem Dambach; eben angelegt und zur Gänze befestigt - mit Parkplätzen auf eigenem Grund; Das Haus ...urkundlich erstmals 1492 erwähnt; lange und bestens dokumentierte Geschichte; wechselhafte Nutzung jahrhundertelang als Lebzelterhaus und Gaststätte; in den letzten rund 120 Jahren mit Geschäftslokalen zur Hauptstraße und als Armenunterkunft; Platz in der Geschichte Windischgarstens sichergestellt - historische Bedeutung durch das Denkmalamt belegt; gesamt ca. 586 m² Nutzfläche im Bestand; aufgeteilt auf Keller-, Erd- und Obergeschoss; Zustand stark renovierungsbedürftig und bereit für eine Generalsanierung Das Projekt …geplante Generalsanierung durch kleinen Zubau, umfangreicher Ausbau des Dachgeschosses sowie Lifteinbau; geplanter Einbau von 5 Appartments im Ober- und Dachgeschoss und 2 Geschäftslokale im Erdgeschoss; Abklärungen mit Denkmalamt erledigt, sämtliche behördlichen Bewilligungen erteilt; 2 Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss, Wohnfläche von ca. 104 m² und 3 Schlafzimmer bzw. 123 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmer, großzügige Terrassen ausgerichtet nach Osten mit Blick am Wurbauerkogel, zum Sengsengebirge und den Haller Mauern; 3 Wohnungen zwischen ca. 77 und 90 m² im Obergeschoss, jeweils mit 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und getrenntem WC sowie Balkon oder Loggia; 2 Geschäftslokale sowie großzügige Nebenräume im Erdgeschoss; Kellergeschoss genutzt für Kellerabteile und für eine moderne Haustechnik; zur Nutzung der steuerlichen Vorteile als Bauherrnmodel konzipiert, geplante Vermietung zur touristischen Nutzung; dementsprechend großzügig gestaltete Appartments optimiert für die Kurzzeitvermietung sowie zahlreiche geräumige Nebenräume wie Schi- und Fahrradraum sowie Saune mit Ruheraum; projektierte Nutzfläche rund 675m², Wohnfläche gesamt ca. 475m², Ein Juwel der Geschichte - eingebettet am historischen Marktplatz in Windischgarsten zwischen den majestätischen Gipfeln des Nationalparks Kalkalpen und dem atemberaubenden Sengsengebirge - bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für Ihr eigenes Kapitel in der Windischgarstner Geschichte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4580 Windischgarsten
4580 Windischgarsten / 262m² / 16 Zimmer
€ 1.450,38 / m²
#Bauernhaus #ruhig
Charmantes "Lamperl"-Haus mit genehmigten Umbauplänen – ein liebevolles Sacherl mit viel Potenzial Dieses charmante "Lamperl"-Haus ist ein echtes Liebhaberstück. Mit etwas Geschick, Kreativität und handwerklichem Einsatz lässt sich daraus ein außergewöhnliches Wohnhaus mit ganz besonderem Charakter schaffen. Ebenso besteht bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Umbau in vier attraktive Wohneinheiten – ideal für Bauträger oder Investoren. Genehmigte Wohnungsaufteilung Top 1: ca. 60 m² Top 2: ca. 65 m² Top 3: ca. 65 m² Top 4: ca. 94 m² Ein weiterer großer Vorteil: Bereits 8 Tiefenbohrungen für eine Sole/Wasser-Wärmepumpe wurden hergestellt – eine wertvolle Grundlage für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung. Das großzügige 1.216 m² große Grundstück umfasst neben dem "Lamperl"-Haus auch mehrere Nebengebäude und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Die Lage – zentrumsnah und dennoch im Grünen Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Nur etwa 500 Meter vom Hauptplatz entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Perfekte Infrastruktur in Windischgarsten Die idyllische Marktgemeinde Windischgarsten mit rund 2.400 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Nahversorgung: Geschäfte, Banken, Friseure sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Familie & Bildung: Kindergarten, Schulen und Betreuungsangebote sorgen für eine optimale Infrastruktur für Familien. Gesundheit: Ärzte und eine Apotheke sind direkt im Ort vorhanden. Freizeit & Natur direkt vor der Haustür Die Region rund um Windischgarsten zählt zu den schönsten Erholungsgebieten Oberösterreichs. Ob Wandern, Radfahren, Golfen, Skifahren oder einfach die Natur genießen – hier kommen Sportler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Winter: Skigebiet Wurzeralm (15 Autominuten) und Ski-Weltcuport Hinterstoder (20 Autominuten) ganz nah. Sommer: Wurbauerkogel mit Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze. Ausflugsziele: Gleinkersee, Vogelgesangklamm und unzählige Berggipfel in direkter Umgebung. Wirtschaft & Optimale Verkehrsanbindung Arbeitsplätze: Solides Angebot in den Bereichen Handel, Tourismus, Gewerbe und Industrie. Verkehr: Schnelle Anbindung über die Bundesstraße B138 und den Autobahnanschluss zur A9 (Pyhrnautobahn). Ein Bahnhof der Pyhrnstrecke ist ebenfalls vorhanden. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
