Häuser im Bezirk Waidhofen an der Thaya

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

Zwei Häuser viele Möglichkeiten im Waldviertel Dieses beiden Häuser in der ruhigen Ortschaft Kottschallings bieten viel Raum für Ihre Ideen. Das Haupthaus ist teilmöbliert und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren bereits erneuert. Das zweite Gebäude ist derzeit als Lagerfläche eingetragen und eröffnet Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Nutzung. Ein kleiner Vorgarten sorgt für ein grünes Willkommen, während die ländliche Umgebung Ruhe und Entspannung garantiert. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder kreatives Projekt hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt: Haupthaus Untergeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Badezimmer mit abgetrennten WC und kleiner "Waschküche" Speis 5 Zimmer Haupthaus Obergeschoss: 2 Zimmer Dachboden Haus 2: 3 Räume die ideal als Werkstätten genutzt werden können. Stellplatz: Ein Hofanteil gehört zu den Häusern, hier ist Platz für 2-3 Autos. Zusatzinformationen Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen und Infrarotpaneelen geheizt. Es besteht die Möglichkeit mit Zusatzöfen zu heizen. Infrastruktur Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort, somit ist die ca. 5 km entfernte Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya auch öffentlich leicht erreichbar. Die Infrastruktur in Waidhofen an der Thaya ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Windigsteig: ca. 2 km Waidhofen an der Thaya: ca. 5 km Vitis (Bahnhof): ca. 12 km Horn: ca. 31 km Wien: ca.117 km St.Pölten: ca. 95 km Krems: ca. 63 km Linz: ca. 120 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Willkommen in sehr guter zentraler Lage mitten in der Marktgemeinde Vitis. Dieser Ort ist der zentrale Knotenpunkt des oberen Waldviertels und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Angebot von einem großzügigen Rohbauhaus auf einem beeindruckenden Eckgrundstück mit insgesamt 1.663 m² Grundstücksfläche. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ausreichend Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der bereits umgesetzten Raumaufteilung können Sie nun die nächsten Arbeitsschritte individuell in Angriff nehmen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte schaffen und ein harmonisches Zuhause für Ihre Familie gestalten! Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der nicht nur Platz für Ihre persönlichen Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch ein Ort der Entspannung und Erholung werden kann. Die umzäunte Liegenschaft teilt sich auf in Gartengrundstück, Wohnhaus (Rohbau), geplante Garage (ca. 54 m²) mit geplanter zweiter, überdachter Zufahrt und einem geplanten Nebengebäude mit WC (ca. 46 m²). Das Wohnhaus unterteilt sich in: Kellergeschoss (ca. 171,20 m² Nutzfläche) Erdgeschoss (ca. 163,60 m² Nutzfläche) ausgeführt mit einer Holzsichtdecke Dachboden. Das Kellergeschoss mit rd. 171 m² unterteilt sich in: Technikraum, 5 Lagerräume, Gang, Aufgang zum Erdgeschoss und direktem Ausgang in den Garten. Das Erdgeschoss mit rd. 163 m² Nutzfläche unterteilt sich in: Vorraum, Waschküche, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Flur, Speis, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Abgang zum Kellergeschoss und geplanter Auslass für Aufgang mittels Dachbodentreppe. Bauchronologie: 2022: Baubewilligung durch Gemeinde2022: Baubeginn (10.05.2022) 2022: Errichtung Brunnen2023: Einbau Fenster & Türen2023: Errichtung Dachstuhl und Eindeckung2027: Ende offizielle Frist zur Fertigstellung (10.05.2027) Offene Punkte der Gemeinde: Die Gemeindeabgaben für das abgetragene Gebäude wurden bereits entrichtet. Dieser Rohbau hat nun eine größere bebaute Fläche als das abgetragene Gebäude und diesbezüglich ist an die Gemeinde noch eine Ergänzungsabgabe für das Erdgeschoss für Regenwasser-, Schmutzwasser- und Fäkalkanal in der Höhe von ca. € 1.700,- zu entrichten. Im Kellergeschoss sind keine Kanal- sowie Wasseranschlüsse geplant. Wenn bei der Errichtung des Nebengebäudes sowie der Garage ein oder mehrere Wasser- und/oder Kanalanschlüsse gelegt werden, so muss hierzu ebenfalls eine Ergänzungsabgabe entrichtet werden. Weiters muss nach Errichtung der Garage (laut aktuellem Einreichplan) ein Verkehrsspiegel in Absprache mit der Gemeinde auf Kosten der neuen Eigentümer angebracht werden. Die Erbauung der geplanten Garage, der überdachten Zufahrt sowie des Nebengebäudes muss in geschlossener Bauweise erfolgen und an das vorhandene, straßenseitige Bauwerk der Gemeinde angebunden werden. Beim Bauvorhaben ist ebenso eine Stützmauer Richtung Nachbar eingetragen worden und diese muss auch entsprechend der zukünftigen, bewilligten Geländeveränderung errichtet werden. Die Endabnahme und Fertigstellungsmeldung seitens der Gemeinde zu dieser Liegenschaft ist noch offen. Die offizielle Frist bis zur Fertigstellung läuft bis 10.05.2027. Sollte diese Frist verstreichen, so sollen die zukünftigen Eigentümer der Liegenschaft bei der Gemeinde vorstellig werden und gemeinsam mit der Gemeinde einen realistischen Zeitraum zur Fertigstellung festlegen. Bonus für Kaufinteressenten: Die Aufschließung für das gesamte Grundstücke wurde bereits entrichtet. Ein Brunnen wurde bereits gegraben und kann zur individuellen Nutzung verwendet werden. Der Rohbau verfügt bereits über ein eingedecktes Dach, Fenster und Türen wurden ebenfalls eingebaut. Zusätzlich wurde bereits am Dach die Vorrichtung für eine zukünftige Photovoltaik-Anlage angebracht. Das vorhandene Baumaterial sowie die verpackte Dachbodentreppe verbleiben im Gebäude. Die Liegenschaft verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten, sofern die zwei Mauersteher der ersten Zufahrt erhalten bleiben. Die Bauhütte und das Baustellen-WC (= Eigenkonstruktion) verbleiben auf der Liegenschaft. Offenes Landesdarlehen: Basierend einer Förderung vom Land Niederösterreich wurde zu Baubeginn ein Darlehen zugesichert. Die aktuelle Aushaftung des Darlehens beträgt € 29.060,34 (= Stand per 18.03.2025). Dieses Landesdarlehen kann vom neuen Eigentümer übernommen werden, sofern die Person(en) förderungswürdig ist (sind). Das Angebot ist ein Highlight, da beim Kauf der Liegenschaft sowie der Übernahme des Darlehens weniger finanzielle Eigen- sowie Fremdmittel benötigt werden. Berechnung für die Finanzierung der Liegenschaft: Kaufpreis € 277.000,- abzgl. offenes Darlehen per 18.03.2025 € 29.060,34 = aktueller Eigen- sowie Fremdmittelbedarf von € 247.939,66.Gebäudeinfrastruktur: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromnetz angeschlossen. Die Regenwasserableitung erfolgt in den bestehenden Kanal. Die Liegenschaft verfügt auch über einen eigenen Brunnen. Die geplante Beheizung und Warmwasseraufbereitung soll mittels zentraler Erdwärme-Sole-Wärmepumpe erfolgen. Die Glasfaserleerverrohrung liegt bereits an der Grundstücksgrenze. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, einen Rohbau zu erwerben, den Sie nach Ihren Vorstellungen zum Leben erwecken können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre individuelle Wohlfühloase in einer der schönsten Lage von Vitis. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110492? access Key=67c6Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Tiny Haus auf großem Grundstück im Waldviertel zu verkaufen! Sie suchen ein großes Grundstück mit einem Tiny Haus in ruhiger Lage? Ideal für 1-2 Personen ganzjährig oder als Urlaubs-/Wochenendoase geeignet! Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügig angelegte Objekt/ ehemalige Kleiderfabrik/ bietet vielerlei Möglichkeiten... Es gliedert sich auf in: Eine 130m² Wohnung mit einem ca. 50m² großen Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und einem ca. 40m² großen Balkon... Die zweite Wohnung ist mit ihren ca. 150m² auf 2 Ebenen aufgeteilt/ Dachbodenausbau Ein ca. 55m² großes Wohnzimmer, Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und ein ca. 28m² großer Balkon. Beide Wohnungen sind mit Parkettböden ausgelegt/ Nassräume verfliest... Ein Indoor- Pool mit 6x3m und eine Sauna runden das Angebot ab! Weiters stehen auf 2 Etagen ca. 800m² Hallenfläche zur Verfügung ( wäre für Bauträger zum Ausbau von Wohnungen interessant Einstellmöglichkeiten für div Objekte/ Oldtimer, Motorräder,...) ..oder Umbau für mehrere Wohnungen!!! Ein 120m² großer Rohdachboden steht weiters zum Ausbau bereit.... 5 Büros sind im Erdgeschoß 2 Garagen für PKW´s Das Gebäude ist teilunterkellert! Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung Warmwasseraufbereitung wird zum Teil mit einer Solaranlage getätigt Gebäudegrundfläche: 1554m² PS: Weiters ist auch eine Freifläche mit 1312m² verfügbar! Diese wäre für ein zusätzliches Wohnhaus/ Reihenhäuser bebaubar! ...aber auch für Gartengestaltung/ Parkplätze gut geeignet! KP: Euro 158.000.- Waidhofen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur VS, Bundesrealgymnasium, Polytechnischer Schule, Bundeshandelsakademie,... Ärzte, Apotheken, Kindergärten, usw,... Alle Einkaufsmöglichkeiten... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]