Häuser zu mieten in 1220 Wien,Donaustadt

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Erstbezug: Wunderschöne, helle und ruhige Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Eigengarten und Panoramablick-Dachterrasse! Möchten Sie am liebsten alles haben? Ein Haus in ruhiger Umgebung, hell, modern, mit hochwertiger Einrichtung, großzügigem Eigengarten mit Gartenterrasse, eine Dachterrasse mit Panorama-Ausblick bis zum Kahlenberg, eine gute Umgebungsinfrastruktur in nächster Nähe, guter öffentlicher Anbindung ins Stadtzentrum, eigenem Fahrzeug-Abstellplatz und im Erstbezug noch dazu? Dann können Sie hier fündig werden... Auf ingesamt 4 Etagen angelegt, verfügt dieses helle und ruhige Haus (Doppelhaushälfte) überein Erdgeschoß mit Vorraum/Garderobe, eine Wohnküche mit Zugang zur Gartenterrasse und Eigengarten sowie extra WC, ein Obergeschoß mit zentralem Korridor, zwei Zimmern, Badezimmer und extra WC, ein Dachgeschoß mit großem Schlafzimmer inklusive en-suite Bad und Zugang zur großen Panoramablick-Dachterrasse, Flur und extra WC undein Kellergeschoß mit großem (Hobby-/Fitness-) Kellerbereich, Abstellraum, Gangbereich und Technikraum Genießen Sie prickelndes Dusch- und Badevergnügen in den zwei modernen Badewelten im Ober- und Dachgeschoß! Das erste Bad im Obergeschoß begeistert mit Badewanne inklusive Handbrause sowie Duschkabine samt Tropenbrause und Handbrause, einem Doppelwaschbecken und Badezimmerfenster. Das zweite Bad im Dachgeschoß, begehbar als en-suite Bad aus dem Schlafzimmer, verfügt über eine Duschkabine samt Tropenbrause und Handbrause, ein Waschbecken und ebenfalls ein Badezimmerfenster. Verwöhnen Sie sich und Ihre Gäste aus der modernen Küche mit Siemens-Markengeräten inklusive Geschirrspüler, Kochfeld mit integriertem Downdraft-Dunstabzug, Backrohr, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombischrank, Spüle mit Einhandmisch-Wasserhahn, schwenkbare Unterschrankregale für Pfannen und Töpfe, LED-Küchenbeleuchtung für den Zubereitungsbereich sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken! Genießen Sie angenehmes Wohngefühl mit dem großzügigen Eigengarten samt Gartenterrasse mit rund 70m², der großen Dachterrasse mit über 19m² mit Platz für Planzen und Gartenmöbel und Panorama-Ausblick bis zum Wienerwald und Kahlenberg, dem hochwertigen Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Bade-, WC-, Korridor- und Kellerbereich sowie Holz-Verbund-Werkstoff im Terrassenbereich, der möglichen Beschattung und Verdunkelung durch manuelle Innenjalousien bei allen Fenstern und elektrischen Außenjalousien beim großen Wohnküchen-Schiebefenster hin zum Garten! Eine eigene Luftwärmepumpe sorgt für das optimale Raumklima via Fußbodenheizung und stellt das Warmwasser bereit. Bei sehr kalten Außentemperaturen oder bei kurzfristig sehr hohem Warmwasserbedarf ist als Backup ein zusätzlicher E-Heizstab installiert. Ein Waschmaschinenanschluss im Technikraum sowie ein geräumiger Keller, der auch als Fitness- wie Hobbykeller genutzt werden kann und ein separater Abstellraum im Kellerbereich sind vorhanden. Für Ihre Fahrräder und Ihr Auto verfügt diese Doppelhaushälfte über einen eigenen Stellplatz! Brauchen Sie eine E-Auto-Lademöglichkeit? Der Vermieter ist gesprächsbereit für eine geeignete Lösung! Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten mit Spar (8 Gehminuten vom Haus) und mit dem Auto in wenigen Fahrminuten mit Billa, Hofer, Lidl und darüber hinaus zum Donauzentrum und dem Gewerbepark Stadlau, Naherholung am Schillerwasser in Gehweite, am oberen Mühlwasser, an der Alten Donau, der Donauinsel und im Nationalparkt Donauauen (Eingang Wien-Lobau), Ärzte, Spital (Klinik Donaustadt, direkt auch ohne Umsteigen mit dem Bus erreichbar), die Autobahn (A22 und A23) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die öffentlichen Linien sind in wenigen Fussminuten erreichbar: Die Buslinien 95A (Haltestelle Wien Ulanenweg, 4 Gehminuten vom Haus) und 93A (Haltestelle Wien Husarenweg, 7 Gehminuten vom Haus) führen Sie bequem zur U-Bahn U2-Station Donauspital oder Donaustadtbrücke mit Weiterfahrt ins Stadtzentrum und mit Anschlüssen an die U1, U3, U4, U6, S-Bahn, ÖBB und darüber hinaus! Das Einkaufszentrum Donauzentrum ist ebenfalls mit dem Bus 93A ohne Umsteigen erreichbar. Den Flughafen Wien erreichen Sie öffentlich via Bus 95A (bis U2 Donauspital), U-Bahn U2 (bis Praterstern) und dem Regionalexpress REX7 der ÖBB Tür-zu-Tür ab nur 58 Minuten! Die Gesamtmiete ist eine Pauschalmiete, bestehend aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Umsatzsteuern und beträgt EUR 2.950,00. Wasser- und Stromverbrauch wird separat abgerechnet. Die Kaution beträgt 3 Monats-Pauschalmieten. Das Haus wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet! Die Befristung lautet auf 7 Jahre, eine Verlängerung kann bei rechtzeitiger Information gerne besprochen werden! Das Mietverhältnis kann erstmals mieterseitig nach Ablauf von 1 Jahr und mit Kündigungsfrist von 3 Monaten aufgelöst werden. Bezugsbereit ist dieses schöne Haus nach Vereinbarung! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Dieses Haus wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Hauses aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Universität <2.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #hell #ruhig

Zur Vermietung steht ein helles und gut aufgeteiltes Reihenhaus in der Wolfgang-Mühlwanger-Straße 10B, 1220 Wien. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Der großzügige Wohnbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Besonders attraktiv ist der eigene Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.5 gut geschnittene Zimmer Moderne, helle Wohnküche Eigener Garten Ruhige, familienfreundliche Lage Große Fenster & viel Tageslicht Badezimmer + zusätzliches WCAbstellflächen vorhanden Öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung Miete: € 2.500 / Monat Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten und Terrasse in grüner und ruhiger Umgebung zu vermieten!" In einer idyllischen Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, Eßling, steht eine zeitgemäße Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und einer einladenden Terrasse zur Vermietung bereit. Die Wohnfläche von rund 58,25 m² bietet zusammen mit der ca. 15 m² großen Terrasse und dem ca. 150 m² großen Garten reichlich Raum zum Entfalten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und einen durchdachten Grundriss aus. Raumaufteilung: - Wohnzimmer: ca. 17,87 m² - Küche: ca. 5,40 m² - Schlafzimmer: ca. 12,96 m² - Gästezimmer: ca. 8,84 m² - Eingangsbereich: ca. 3,24 m² - Badezimmer: ca. 4,39 m² - Separates WC: ca. 1,78 m² - Abstellraum: ca. 3,77 m² - Terrasse: ca. 15 m² - Garten: ca. 150 m² Ausstattungsmerkmale: Die Doppelhaushälfte überzeugt mit hochwertigen Parkettböden, stilvollen Fliesen, elektrischen Jalousien, einer modernen Designerküche, einem reservierten Parkplatz für ein Auto, einer gemütlichen Terrasse, einem umweltfreundlichen Wärmepumpensystem sowie einem großzügigen Garten. Umgebung und Anbindung: Mit einer Fahrzeit von ca. 28 Minuten gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 26A (von Englisch-Feld-Gasse bis U1 Kagran) gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich das Marchfeldcenter und die Eßlinger Hauptstraße für entspannte Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern! Gesamtmiete: ? 1.400,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1172,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 100 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 127,27 Gesamtbetrag ? 1400 Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

"4 Zimmer- Garten- Terrasse-Abstellplatz- nähe Seestadt Aspern" Großzügiges 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse & moderner Haustechnik 1220 Wien, Brosamergasse Dieses moderne Reihenhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Zusätzlich stehen ein Kellergeschoss und ein separater Heizraum zur Verfügung. Erdgeschoss: Über den Vorraum gelangt man in den offenen Wohnbereich mit offener Küche und hellem Wohnzimmer. Von hier aus besteht ein direkter Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse. Zusätzlich steht hier ein weiteres Badezimmer mit WC zur Verfügung. Kellergeschoss: Praktische Nebenflächen sowie der Heizraum bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität. Ausstattung & Technik: Beheizung mittels Wärmepumpe (Strom) Solaranlage vorhanden Klimaanlage Wallbox zum Laden eines E-Autos Dieses Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit großzügigen Außenflächen. 77A ? Kagran (U1) / Stadlau (U2, S-Bahn) 79A ? Kagran (U1) und umliegende Wohngebiete ?? Schnelle Anbindung zur U1 (Innenstadt) und U2/S-Bahn (Stadlau). Mietdauer 3-5 Jahre Kaution 4BMM Miete: 2300, inkl. Betriebskosten ohne Strom Warmwasser und Heizung. Es wird auf die Einseitig Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler - Tätigkeit ist ausgeschlossen. 4 Rooms - Garden - Terrace - Parking Space - near Seestadt Aspern Spacious 4-room terraced house with garden, roof terrace & modern building technology, 1220 Vienna, Brosamergasse This modern terraced house extends over three living levels and impresses with its well-designed layout and high-quality features. A basement and a separate boiler room are also available. Ground floor: The entrance hall leads to the open-plan living area with an open kitchen and a bright living room. From here, there is direct access to the terrace and the garden. A separate WC completes this level. Upper floor: The u... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und danach kann die Kaufoption gezogen werden. Die Miete incl. Ust und BK beträgt etwa 2700€ Das Haus wird ohne Küche vermietet, die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Gerne erkläre ich Ihnen den genauen Ablauf, und berechne für Sie, wieviel der Kaufpreis ausmacht und wieviel Sie sich ggü. einem Kredit ersparen würden. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und danach kann die Kaufoption gezogen werden. Die Miete incl. Ust und BK beträgt etwa 2700€ Das Haus wird ohne Küche vermietet, die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Gerne erkläre ich Ihnen den genauen Ablauf, und berechne für Sie, wieviel der Kaufpreis ausmacht und wieviel Sie sich ggü. einem Kredit ersparen würden. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und danach kann die Kaufoption gezogen werden. Die Miete incl. Ust und BK beträgt etwa 2700€ Das Haus wird ohne Küche vermietet, die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Gerne erkläre ich Ihnen den genauen Ablauf, und berechne für Sie, wieviel der Kaufpreis ausmacht und wieviel Sie sich ggü. einem Kredit ersparen würden. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und danach kann die Kaufoption gezogen werden. Die Miete incl. Ust und BK beträgt etwa 2700€ Das Haus wird ohne Küche vermietet, die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Gerne erkläre ich Ihnen den genauen Ablauf, und berechne für Sie, wieviel der Kaufpreis ausmacht und wieviel Sie sich ggü. einem Kredit ersparen würden. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und danach kann die Kaufoption gezogen werden. Die Miete incl. Ust und BK beträgt etwa 2700€ Das Haus wird ohne Küche vermietet, die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Gerne erkläre ich Ihnen den genauen Ablauf, und berechne für Sie, wieviel der Kaufpreis ausmacht und wieviel Sie sich ggü. einem Kredit ersparen würden. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exposé – Reihenhaus Agavenweg 22, 1220 Wien, Haus 15„Exklusives Wohnen im Grünen – Ihr Reihenhaus mit großzügigem Garten“Objektart: Reihenhaus Bauart: Neubau / Erstbezug Zustand: Schlüsselfertig Verfügbare Einheiten: 15 Reihenhäuser Stellplätze: 19 PKW-Stellplätze (optional, €80 brutto/Monat) Objektbeschreibung – Haus 15Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Das exklusive Reihenhaus Haus 15 im Agavenweg 22, 1220 Wien vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage. Mit 145 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (EG / OG / DG) bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Raum und Qualität legen. Besondere Highlights: Wohnfläche: 145 m²Zimmer: 4-5Garten & Terrasse: Großzügig angelegt, mindestens 24 m², ideal für entspannte Stunden im Freien Keller: Nicht vorhanden Mietpreis: 2.600 € / Monat Die Fertigstellung ist voraussichtlich Dezember 2024, alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – bereit zum Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Weitere attraktive Reihenhäuser in Agavenweg 22 Haus Wohnfläche Zimmer Nettomiete (Brutto) Haus 1 128 m² 4-5 2.500 € Haus 2 127 m² 4-5 2.600 € Haus 3 107 m² 4-5 2.400 € Haus 4 128 m² 4-5 2.550 € Haus 6 120 m² 4-5 2.500 € Haus 7 128 m² 4-5 2.550 € Haus 8 127 m² 4-5 2.700 € Haus 9 127 m² 4-5 2.550 € Haus 10 128 m² 4-5 2.500 € Haus 12 130 m² 4-5 2.550 € Haus 13 128 m² 4-5 2.500 € Lage & Infrastruktur Die Reihenhäuser liegen in einer ruhigen Wohngegend mit perfekter Anbindung an die Wiener Innenstadt: Buslinien: 24A, 85A, 89A, 97A (fußläufig erreichbar, ca. 2–3 Min.) U-Bahn: U1 Kagraner Platz & U2 Hausfeldstraße in 10–15 Busminuten Straßenbahn: Linie 26, ca. 2 km entfernt Einkauf & Versorgung: Penny – 1,24 km Billa – 1,65 km Bipa – 1,05 km Gesundheit: Allgemeinarzt – 1,33 km Zahnarzt – 1,72 km Apotheke – 1,88 km Freizeit & Sport: Motorikpark – 2,13 km Ferienzentrum Ost – 2,26 km Reitsportanlage – 0,56 km Bildung: Kindergarten & Volksschule Breitenlee fußläufig erreichbar Energie & Ausstattung Heizwärmebedarf: 49 kWh/m²a – Energieklasse BSchlüsselfertig, moderne Ausstattung Großzügiger Garten/Terrasse bei allen Einheiten ≥ 24 m²Keller bei 5 Häusern verfügbar Optional: PKW-Stellplätze: 19 verfügbar, €80 brutto/Monat Projektbeschreibung In attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 moderne Neubau-Reihenhäuser, die schlüsselfertig übergeben werden und jeweils über einen Eigengarten verfügen. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer, die zeitgemäß, energieeffizient und ohne Bauaufwand einziehen möchten.♨️ Energie & Heizung Die Häuser werden über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Sowohl Heizung als auch Warmwasser werden unabhängig von Gas und Fernwärme erzeugt. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Heizsystem, wodurch keine gemeinschaftlichen Heizkosten anfallen.⚡ Strom & Technik Die Stromversorgung erfolgt über normalen Haushaltsstrom mit eigenem Stromzähler pro Haus. Eine Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung bis zum Stellplatz) ist vorhanden. Moderne Elektroinstallation sowie Rauchmelder in allen Wohnräumen sind Bestandteil der schlüsselfertigen Ausführung. Ausstattung & Qualität Die Häuser überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung:• Marken-Sanitärausstattung (u. a. Grohe, Laufen, Geberit)• Bodengleiche Duschen• Parkettböden in den Wohnräumen• Großformatige Fliesen in Sanitär- und Nebenräumen• Weiße Innentüren• Wände und Decken gespachtelt und weiß ausgemalt Ein Einzug ist ohne weitere Ausbaumaßnahmen möglich.⚖️ Rechtliches Die Reihenhäuser werden auf Baurecht errichtet. Dadurch ergibt sich ein attraktiver Einstiegspreisim Vergleich zu klassischen Eigentumshäusern. Das Projekt eignet sich besonders für Eigennutzer, die Wert auf Neubauqualität, Garten und moderne Haustechnik legen. Weitere Details zur Ausstattung, Haustechnik sowie zum Baurecht erläutern wir gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung oder auf Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dieses Projekt verbindet hochwertiges, familienfreundliches Wohnen mit ruhiger Lage und optimaler Infrastruktur. Haus 15 ist perfekt für alle, die exklusiven Wohnkomfort und viel Platz für Garten, Freizeit und Familie suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exposé – Reihenhaus Agavenweg 22, 1220 Wien, Tür 3Objektart: Reihenhaus Bauart: Neubau / Erstbezug Zustand: Schlüsselfertig Verfügbare Einheiten: 15 Reihenhäuser Stellplätze: 19 PKW-Stellplätze (optional, €80 brutto/Monat) Objektbeschreibung – Haus 3Das moderne Reihenhaus im Agavenweg 22, 1220 Wien, Tür 3, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen (EG / OG / DG) mit einer Wohnfläche von 107 m² und 4 Zimmern. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über eine großzügige Terrasse/Garten mit optimaler Südausrichtung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2024 vorgesehen. Highlights von Haus 3: Wohnfläche: 107 m²Zimmer: 4Garten/Terrasse: ≥ 24 m²Keller: Nicht vorhanden Nettomiete: 2.400 € / Monat Weitere attraktive Reihenhäuser in Agavenweg 22 Haus Wohnfläche Zimmer Nettomiete (Brutto) Haus 1 128 m² 4-5 2.500 € Haus 2 127 m² 4-5 2.600 € Haus 4 128 m² 4-5 2.550 € Haus 6 120 m² 4-5 2.500 € Haus 7 128 m² 4-5 2.550 € Haus 8 127 m² 4-5 2.700 € Haus 9 127 m² 4-5 2.550 € Haus 10 128 m² 4-5 2.500 € Haus 12 130 m² 4-5 2.550 € Haus 13 128 m² 4-5 2.500 € Haus 15 145 m² 4-5 2.600 € Lage & Infrastruktur Die Reihenhäuser liegen in ruhiger Wohnlage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Buslinien: 24A, 85A, 89A, 97A (fußläufig erreichbar, ca. 2–3 Min.) U-Bahn: U1 Kagraner Platz & U2 Hausfeldstraße in ca. 10–15 Busminuten Straßenbahn: Linie 26, ca. 2 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Penny – 1,24 km Billa – 1,65 km Bipa – 1,05 km Gesundheit: Allgemeinarzt – 1,33 km Zahnarzt – 1,72 km Apotheke – 1,88 km Freizeit: Motorikpark – 2,13 km Ferienzentrum Ost – 2,26 km Reitsportanlage – 0,56 km Bildung: Kindergarten & Volksschule Breitenlee fußläufig erreichbar Energie & Ausstattung Heizwärmebedarf: 49 kWh/m²a – Energieklasse BSchlüsselfertig, moderne Ausstattung Garten/Terrasse bei allen Einheiten mindestens 24 m²Keller bei 5 Häusern verfügbar Optional: PKW-Stellplätze: 19 verfügbar, €80 brutto/Monat Dieses Projekt kombiniert ruhiges Wohnambiente mit perfekter Infrastruktur und bietet Familien oder Paaren die ideale Verbindung von Natur und Stadtleben. Projektbeschreibung In attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 moderne Neubau-Reihenhäuser, die schlüsselfertig übergeben werden und jeweils über einen Eigengarten verfügen. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer, die zeitgemäß, energieeffizient und ohne Bauaufwand einziehen möchten.♨️ Energie & Heizung Die Häuser werden über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Sowohl Heizung als auch Warmwasser werden unabhängig von Gas und Fernwärme erzeugt. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Heizsystem, wodurch keine gemeinschaftlichen Heizkosten anfallen.⚡ Strom & Technik Die Stromversorgung erfolgt über normalen Haushaltsstrom mit eigenem Stromzähler pro Haus. Eine Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung bis zum Stellplatz) ist vorhanden. Moderne Elektroinstallation sowie Rauchmelder in allen Wohnräumen sind Bestandteil der schlüsselfertigen Ausführung. Ausstattung & Qualität Die Häuser überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung:• Marken-Sanitärausstattung (u. a. Grohe, Laufen, Geberit)• Bodengleiche Duschen• Parkettböden in den Wohnräumen• Großformatige Fliesen in Sanitär- und Nebenräumen• Weiße Innentüren• Wände und Decken gespachtelt und weiß ausgemalt Ein Einzug ist ohne weitere Ausbaumaßnahmen möglich.⚖️ Rechtliches Die Reihenhäuser werden auf Baurecht errichtet. Dadurch ergibt sich ein attraktiver Einstiegspreisim Vergleich zu klassischen Eigentumshäusern. Das Projekt eignet sich besonders für Eigennutzer, die Wert auf Neubauqualität, Garten und moderne Haustechnik legen. Weitere Details zur Ausstattung, Haustechnik sowie zum Baurecht erläutern wir gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung oder auf Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haf Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exposé – Reihenhaus Agavenweg 22, 1220 Wien, Haus 6Objektart: Reihenhaus Bauart: Neubau / Erstbezug Zustand: Schlüsselfertig Verfügbare Einheiten: 15 Reihenhäuser Stellplätze: 19 PKW-Stellplätze (optional, €80 brutto/Monat) Objektbeschreibung – Haus 6Das moderne Reihenhaus im Agavenweg 22, 1220 Wien, Haus 6, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen (EG / OG / DG) mit einer Wohnfläche von 120 m² und 4-5 Zimmern. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über eine großzügige Terrasse/Garten mit optimaler Südausrichtung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2024 vorgesehen. Highlights von Haus 6: Wohnfläche: 120 m²Zimmer: 4-5Garten/Terrasse: ≥ 24 m²Keller: Nicht vorhanden Nettomiete: 2.500 € / Monat Weitere attraktive Reihenhäuser in Agavenweg 22 Haus Wohnfläche Zimmer Nettomiete (Brutto) Haus 1 128 m² 4-5 2.500 € Haus 2 127 m² 4-5 2.600 € Haus 3 107 m² 4-5 2.400 € Haus 4 128 m² 4-5 2.550 € Haus 7 128 m² 4-5 2.550 € Haus 8 127 m² 4-5 2.700 € Haus 9 127 m² 4-5 2.550 € Haus 10 128 m² 4-5 2.500 € Haus 12 130 m² 4-5 2.550 € Haus 13 128 m² 4-5 2.500 € Haus 15 145 m² 4-5 2.600 € Lage & Infrastruktur Die Reihenhäuser liegen in ruhiger Wohnlage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Buslinien: 24A, 85A, 89A, 97A (fußläufig erreichbar, ca. 2–3 Min.) U-Bahn: U1 Kagraner Platz & U2 Hausfeldstraße in ca. 10–15 Busminuten Straßenbahn: Linie 26, ca. 2 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Penny – 1,24 km Billa – 1,65 km Bipa – 1,05 km Gesundheit: Allgemeinarzt – 1,33 km Zahnarzt – 1,72 km Apotheke – 1,88 km Freizeit: Motorikpark – 2,13 km Ferienzentrum Ost – 2,26 km Reitsportanlage – 0,56 km Bildung: Kindergarten & Volksschule Breitenlee fußläufig erreichbar Energie & Ausstattung Heizwärmebedarf: 49 kWh/m²a – Energieklasse BSchlüsselfertig, moderne Ausstattung Garten/Terrasse bei allen Einheiten mindestens 24 m²Keller bei 5 Häusern verfügbar Optional: PKW-Stellplätze: 19 verfügbar, €80 brutto/Monat Dieses Projekt kombiniert ruhiges Wohnambiente mit perfekter Infrastruktur und bietet Familien oder Paaren die ideale Verbindung von Natur und Stadtleben. Projektbeschreibung In attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 moderne Neubau-Reihenhäuser, die schlüsselfertig übergeben werden und jeweils über einen Eigengarten verfügen. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer, die zeitgemäß, energieeffizient und ohne Bauaufwand einziehen möchten.♨️ Energie & Heizung Die Häuser werden über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Sowohl Heizung als auch Warmwasser werden unabhängig von Gas und Fernwärme erzeugt. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Heizsystem, wodurch keine gemeinschaftlichen Heizkosten anfallen.⚡ Strom & Technik Die Stromversorgung erfolgt über normalen Haushaltsstrom mit eigenem Stromzähler pro Haus. Eine Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung bis zum Stellplatz) ist vorhanden. Moderne Elektroinstallation sowie Rauchmelder in allen Wohnräumen sind Bestandteil der schlüsselfertigen Ausführung. Ausstattung & Qualität Die Häuser überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung:• Marken-Sanitärausstattung (u. a. Grohe, Laufen, Geberit)• Bodengleiche Duschen• Parkettböden in den Wohnräumen• Großformatige Fliesen in Sanitär- und Nebenräumen• Weiße Innentüren• Wände und Decken gespachtelt und weiß ausgemalt Ein Einzug ist ohne weitere Ausbaumaßnahmen möglich.⚖️ Rechtliches Die Reihenhäuser werden auf Baurecht errichtet. Dadurch ergibt sich ein attraktiver Einstiegspreisim Vergleich zu klassischen Eigentumshäusern. Das Projekt eignet sich besonders für Eigennutzer, die Wert auf Neubauqualität, Garten und moderne Haustechnik legen. Weitere Details zur Ausstattung, Haustechnik sowie zum Baurecht erläutern wir gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung oder auf Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]