Häuser zu mieten in der Steiermark

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit vier Zimmern und einer separaten gut ausgestatteten Küche. Das gesamte Haus ist unterkellert hier findet man genügend Lagerflächen. Zwei helle Kellerräume mit Tageslicht eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten z. B Hobbyraum, Büro oder Lagerfläche Der große Garten bietet viel Platz zum entspannen, für Kinder zum Spielen oder Hobbygärtner. Aufteilung: EG: Küche, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Zugang auf den Balkon, Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, WCKeller: 2 Tageslichträume, Heizraum mit Öltankraum, 2x Lagerräume, Garage mit Einfahrtstor ........... Garten: schön angelegter Garten mit Blumen, Bäumen ...... Heizkosten ( Ölheizung) und Stromkosten sind selbst zu entrichten. Bei weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Heizkosten werden sich geschätzt auf etwa durchschnittlich 100/Monat belaufen, bei großzügigem Heizen, da es sich um eine sehr efiziente Deckenheizumg handelt welche mit einer Vorlauftemperatur von 30 bis 45 Grad läuft, je nach Aussentemperatur, zudem lässt sich die Heizung genau über den Tag steuern (automatisch, Programmierung) Die Luftwärmepumpe/Deckenheizung ist an heissen Tagen als Klimaanlage einsetzbar, was die Raumtemperatur 3-5 Grad senken kann !! Das Haus hat überall Aussenjalousien zur optimalen Steuerung der Sonnenstrahlung Betriebskosten plus Verwaltungskosten machen etwa 100€/Monat aus Strom (excl Heizung) und Wasser macht bei normalem Verbrauch etwa 50 €/Monat aus Die Kosten sind voraus zu zahlen und werden jährlich endabgerechnet über den Strom und Wasserzähler Mietvertrag 1 Jahr, dann längerfristig wenn alles passt Seltene Lage Sehr gut verkehrsangebunden Quasi Graz Umgebung (15min zur Stadtgrenze/ 1min Graz Umgebung) Alleinlage am Ende der Zufahrt, umgeben von Wald und Wiese Viel Stauraum (50m2) 110m2 ausgebaut; 50m2+ ausbaufähig alternativ 12KW Gusseissen Holzofen (50cm Holzscheite, seitlich beheizbar siehe Bild) Edelstahlkamin SAUNA TERRASSE BALKON CARPORT für 1 Auto, Abstellflächen für 1 weiteres Auto RASENROBOT STAUB-WISCH ROBOT (BARRIEREFREI) KLIMAANLAGE Dieses angebotene Haus besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Drei hübsche Zimmer und eine 28m2 große Küche mit Aufenthalts-Eck und anschließenden Balkon laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 975 Quadratmetern und die Lage in der Natur ohne direkte Nachbarn, die im Sommer zu einem Outdoor-Zimmer werden kann. SAUNA / TERRASSE / BALKON / CARPORT / RASENROBOT / STAUB-WISCH ROBOT / PIANO / KLIMAANLAGE AUSSTATTUNG (Kühlschrank, Geschirrspül, Kühltruhe, Möbel nach Absprache)... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaus zur Miete am Gipfelweg – Wohnen, wo andere Urlaub machen! Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nur wenige Minuten von der renommierten Südsteirischen Weinstraße entfernt, befindet sich dieses charmante Haus am Gipfelweg – ein Rückzugsort der besonderen Art. Das Objekt: Das freistehende Haus bietet großzügige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnbereich und mehreren Schlafzimmern – ideal für Paare, Familien oder als Wochenendresidenz. Ein gepflegter Garten mit traumhaftem Ausblick lädt zum Entspannen ein. Highlights: • Ruhige, sonnige Lage • Panoramablick • Nähe zu Weinbergen • Buschenschänken & Wanderwege • Terrassen mit Fernsicht • Hochwertige Ausstattung & gepflegtes Ambiente • Parkmöglichkeiten direkt am Haus • 5G Netzabdeckung Wir ersuchen um Verständnis, dass an Interessenten mit mittleren und größeren Hunden nicht vermietet wird. Lage: Der Gipfelweg liegt in einer der schönsten Regionen Österreichs – nahe Leutschach, Gamlitz und Ehrenhausen. Die Südsteirische Weinstraße mit ihren kulinarischen Highlights, Weingütern und Naturschönheiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die Ruhe suchen und das Besondere schätzen. Sauna, Jacuzzi, Ofen auf Anfrage! Langfristige Mieter bevorzugt – auch als Zweitwohnsitz geeignet. Mattelsberg - Wien 2h 43 Mattelsberg - Graz 49 min. Mattelsberg - München 4: 45 min. Mattelsberg - Flughafen Graz 33 min. Mattelsberg- Maribor 46 min. Mattelsberg - Leibnitz 18 min. Objektrundflug: https://youtu.be/e Atfb Cb Odrs Objektrundgang virtuell: https://youtu.be/yqp Hxi Mc_Dw 👉 Interesse? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Schmuckstück gerne persönlich!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Die Gemeinde Sankt Marein im Mürztal liegt in der wunderschönen Region Hochsteiermark und gehört zum Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Inmitten der herrlichen Naturlandschaft die Sankt Marein umgibt, werden bis voraussichtlich Frühjahr 2026 freifinanzierte Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 89m² bzw. 107m² errichtet. Schönes 4-Zimmer-Reihenhaus mit großen Terrassen Man betritt das ost-westseitig ausgerichtete Reihenhaus im Erdgeschoss über einen zentral positionierten Vorraum, von dem man in die einladende Wohnküche und weiter in ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit angrenzenden Garten gelangt. Ebenfalls wird vom Vorraum ein WC, der Technikraum und der Aufgang ins Obergeschoß erschlossen. Über die einläufige Stiege erreicht man das Obergeschoss, wo ebenfalls von einer zentralen Galerie zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und ein getrennt begehbares WC mit Fenster erreicht werden. Die großzügige Dachterrasse ist von beiden Zimmern im Obergeschoß aus begehbar. Zu jedem Reihenhaus gehören ein Geräteschrank auf der Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Autoabstellplätze im Freien und ein kleiner Müllplatz direkt vor dem Haus. Das Reihenhaus wird entweder zum "Sofortkauf" oder im Modell „Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren“ angeboten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <675m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <3.575m Kindergarten <3.500m Universität <3.775m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.975m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <1.525m Polizei <5.800m Verkehr Bus <625m Autobahnanschluss <300m Bahnhof <450m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haushälfte zu vermieten. Obergeschoss , mit 4 Zimmer, WC Bad, Vorraum. Carport, und Parkplatz. Keine Haustiere Grosse ist für ein Paar ausgelegt. Mitten im Grünen, großzügig Außenanlage die zum pflegen wäre Garten auch vorhanden. Abstellplatz aussen kann man noch abklären Wirtschaftsgebäute vorhanden sowie Keller. Der Mietpreis ist durch Mithilfe in der Pflege der Außenanlage, Allgemeine Instandhaltung bzw Sympathie noch senkbar. Mir geht's sehr darum ein Ruhiges zusammen Leben zu haben. Da ich selbst im EG wohne, und mir die Pflege und Erhalt der Wohnqualität sehr wichtig sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte Diese Neubaudoppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einer Grünanlage von ca. 50 m² liegt in sehr ruhiger Lage in St.Marein bei Graz. Die Fahrzeit von der Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe beträgt ca. 8 Minuten. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. ein Einkaufszentrum) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Das Objekt zeichnet sich durch eine moderne Bauweise mit hellen und offenen Räumen aus. Raumaufteilung: - Wohn-/Essbereich mit Einbauküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse - zwei Schlafzimmer - Badezimmer - WC Zwei Autoabstellplätze und ein außenliegender Lagerraum komplettieren das Raumangebot. Haben Sie Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Miete: € 820,00 inkl. BK & USt. zzgl. Heizkosten und Wasserverbrauch (ca. € 130,- monatlich) Kaution: € 2.500, in bar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €536,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten €230 Umsatzsteuer €53,64 Gesamtbetrag €820 Heizwärmebedarf: 61.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Platz, gemütliches Wohnambiente und idyllische Lage am Fuße des Wechsels… Dieses gepflegte Haushälfte mit zugehörigem Grundstück und Garagen befindet sich im Ortskern von Schäffern und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung bzw. Raumgrößen ideal für eine kleine Familie. Der Mietgegenstand mit ca. 150 m² Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über einen Vorraum mit anschließenden Garderobenraum, ein Gäste-WC, eine extra Küche, eine Speis, sowie über einen großzügigen Wohn- Essbereich. Der Wohnbereich ist durch die Südausrichtung hell und wirkt aufgrund des offen gestalteten Grundrisses sehr freundlich. Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Galerie, 3 Zimmer (2 mit Zugang auf einen Balkon), ein Hauswirtschaftraum, ein extra WC, ein Abstellraum und ein großes Bad mit Wanne/Dusche/Doppelwaschtisch. Des Weiteren sind dem Mietobjekt eine Terrasse, ein Kellerersatzraum, sowie zwei Garagen und ein ca. 500 m² großes Grundstück zugehörig. Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet und mit Holzfenstern, Holz/Parkett- bzw. Fliesenböden, hochwertigen Holztüren und Tischlermöbel ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels einer Zentralheizung (Fernwärme) mit Heizkörper. Für ein gemütliches Ambiente und wohlige Wärme sorgt zusätzlich ein im Wohnbereich befindlicher Kachelnofen. Durch die Nähe zum Ortskern ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Man erreicht z.B. einen Nahversorger inkl. Postpartner, ein Gasthaus, eine Volkschule, ein Arzt und eine Bank in wenigen Gehminuten. Auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in der Nähe. Die Autobahnanschlussstelle Schäffern ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen. Die angeführte Gesamtmiete versteht sich inkl. einem Betriebskosten-Akonto, einen Heizkosten-Akonto, einem Strom-Akonto und gesetzlicher Steuer. Bei der Mietfläche handelt es sich um eine Haushälfte mit eigenem Eingang und eigenem Grundstück, wodurch ausreichend Privatsphäre gegeben ist. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage in der Südoststeiermark – Miete oder Kauf Erstbezug | Neubau | Zwei Wohneinheiten möglich | Barrierefrei | Autarkie bei Blackout Inmitten der sanften Hügellandschaft des steirischen Vulkanlands, in absoluter Ruhelage in einer Wohnstraße und Sackgasse, erwartet Sie dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus mit modernem Komfort und durchdachter Raumplanung – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Haupt- und Ferienwohnsitz. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: ca. 840 m² • Wohnfläche: ca. 125 m² auf 2 Ebenen • Baujahr: 2020 – 2022 • Bauweise: Ziegelmassivhaus, Tondach • Miete mit Kaufoption • Bezugsbereit: sofort nach Absprache • Öffi-Anschluss im Ort (S-Bahn, Bus) Raumaufteilung Erdgeschoß: • Vorraum • Gästebad mit WC • Abstellraum • Großzügiger Wohnbereich mit abtrennbarer Küche • 1 Doppel-Schlafzimmer / Gästezimmer / Arbeitszimmer • Barrierefreies Badezimmer mit WC • Technikraum mit separatem Ein-/Ausgang Obergeschoß: • Vorraum • Wohnraum mit Einbauküche und Ausgang zum Balkon • Großes Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss • 1 Doppel-Schlafzimmer • 2 weitere (Kinder-) Zimmer Ausstattung & Besonderheiten: • Moderne, geschmackvolle Einrichtung - sofort einziehen & wohlfühlen • Barrierefreier Zugang über eine Rampe • Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss • Zusätzliches Gäste-WC mit Mini-Dusche sowie Wirtschaftsbecken im Technikraum • Zwei voll ausgestattete Einbauküchen – ideal für zwei Wohneinheiten • Hochqualitativer Kaminofen mit Backrohr und Kochplatten – Wärme & Kochen auch bei Stromausfall • Sparsame moderne Vaillant Gas-Brennwerttherme mit smarter Regelung für Fußbodenheizung und 200-Liter-Warmwasserspeicher • hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • dezent-elegante Qualitäts-Fliesen in Vorraum, Stiegenhaus, Nassräumen und Abstellraum • Direkter Zugang zu Balkon bzw. zur Terrasse und Garten vom Wohnzimmer aus - ideal für entspannte Stunden im Freien • Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Große Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung oder einen Gartenteich – Leerverrohrung für Pumpenanschluss / Hauswasserwerk vorgerichtet • Süd-Ausrichtung: Weitblick und ganztägige Sonne • Dachausrichtung und -neigung ideal für die Installation einer Photovoltaik-Anlage (technisch vorbereitet) • Montage eines Balkonkraftwerks möglich und erlaubt • Separater Zugang für Ober- und Erdgeschoss – separate Beheizung möglich • Kleine Gartenhütte für Geräte und Fahrräder • 2 PKW-Stellplätze, Carport bereits technisch vorbereitet und genehmigt Lage & Infrastruktur: • Idyllische Wohnstraße - ruhige, ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert • Unverbauter Ausblick auf die Hügel des Vulkanlandes sowie auf das Raabtal • Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar • Nahversorger und Friseur im Ort • Kindergarten und Volksschule sowie Tennisplätze und Feuerwehr im Ort • Vielfältige Kulinarik & Freizeitangebote in der näheren Umgebung: Riegersburg, Zotter, Gölles, Golf & Therme Loipersdorf, Schloss Kapfenstein u. v. m. • Anschluss an das gut ausgebaute Radwegenetz direkt in der Nähe • Stadtgemeinde Fehring nur 6 km entfernt mit perfekter Infrastruktur sowie vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot: Ärztezentrum, Tierarzt, Schulen, Musikschule, Kultursaal, Museum, Bücherei, Schwimmbad, Tennisplätze, Jazz & Most Festival, Hauben-Gastronomie, … Nutzung & Perspektive: Die clevere Grundrissgestaltung ermöglicht die getrennte Nutzung von Erd- und Obergeschoß – ideal für die Vermietung als Ferienwohnung, ein Homeoffice oder für die Nutzung durch mehrere Generationen. Die Miete mit Kaufoption bietet Ihnen maximale Flexibilität und Sicherheit für Ihre Zukunft. Kosten & Vertragsdauer – sowie Kaufoption: Die Netto-Monatsmiete beträgt EUR 1.150,00 Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf etwa EUR 140,00 für Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Wasser) sowie Rauchfangkehrer, und Gebäudeversicherung Gas- und Stromanbieter sowie eine Haushaltsversicherung (verpflichtend) können selbst gewählt werden und laufen auf eigene Rechnung. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Möbel und Gartengeräte nach vorheriger Absprache teilweise oder zur Gänze gegen Ablöse zu übernehmen. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen und kann nach Ablauf eines Jahres vorzeitig gekündigt werden. Bei gegenseitigem Einvernehmen kann der Mietvertrag auch verlängert werden. Weiters besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft käuflich zu erwerben. Preis und Übergabetermin auf Anfrage bzw. nach Vereinbarung. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Erleben Sie das Haus und seine traumhafte Umgebung persönlich – ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen gerne Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #möbliert

Charmantes Familien- und Feriendomizil eingebettet im schönen Mürztal für kurzfristige oder längerfristige Miete ab sofort verfügbar. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m², im Obergeschoß eines 200 Jahre alten ehemaligen Bauernhauses, auf modernem Standard neu renoviert, lässt es sich entspannt leben. Das Objekt ist sehr geschmackvoll, komplett eingerichtet und bezugsfertig. Große Wohnküche – stilvolle Einbauküche mit Tisch und Eckbank – (voll ausgestattet inkl. Geschirr) mit offenem Durchgang zum einladenden Esszimmer mit großem Tisch und Stühlen. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Couch etc lädt auch zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer sind mit Doppelbetten und bei Bedarf mit zwei Einzelbetten, sowie Kästen etc. eingerichtet. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und WC. Ein Gäste-WC Ein Vorzimmer Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Erholung und Gartenspaß ist im 500 m² großen, gepflegten Garten mit einem sonnigen Sitzplatz unter freiem Himmel, als auch in einer einladenden Garten-Laube garantiert. Zwei Autoabstellplätze sind direkt beim Haus. Preis auf Anfrage Tel. [Telefonnummer entfernt] Durch die zentrale Lage des Objektes in Mürzzuschlag sind es nur wenige Schritte zum Bäcker oder auf den Marktplatz bzw. zum Einkauf. Die Umgebung lädt zu romantischen Wanderungen und Radtouren ein. Besonders in der heißen Jahreszeit wird die klare und gute Luft zur Erholung sehr geschätzt. Im Winter locken die umliegenden Berge für Schitouren und das nahe liegende Semmeringgebiet sowie andere Destinationen zum Schifahren und Rodeln. Auch Kulturliebhaber kommen hier nicht zu kurz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn und Bus ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anreise ist sowohl von Wien als auch von Graz in einer guten Autostunde erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Sie waren schon immer auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit "Hauscharakter" ? Dann bietet sich hier die ideale Möglichkeit für Ihre Wohnträume! Aufteilung der Wohneinheit: Wohneinheit 2 mit ca. 107,46 m²: - Vorraum - Küche mit Essbereich - 4 individuell nutzbare Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - eigener Waschmaschinenraum - Wintergarten Zudem sind bei dieser Wohneinheit zwei überdachte PKW-Abstellplätze zugewiesen. Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Sonnenlage und verfügt über eine gesamte Grundstücksfläche von circa 1805 m². Das gepflegte Anwesen ist durch ein elektrisches Tor bei der Zufahrt gesichert und ist vollständig umzäunt. Der Garten wird mit der zweiten Wohneinheit der Liegenschaft zur Hälfte geteilt, sodass trotzdem jede Wohneinheit ihre Privatsphäre genießen kann. Das im Jahr 1968 bzw. 1977 errichtete Wohnhaus zeichnet sich durch die Nutzfläche und die optimale Lage aus. Im Jahr 1995 wurde eine Generalsanierung durchgeführt. Ebenfalls ist ein Kellerersatzraum, der für viel Stauraum sorgt, im Angebot inkludiert. Entfernung mit dem Auto: Autobahnauffahrt A2 Wien/Graz: ca. 5 Minuten Gleisdorf Zentrum: ca. 10 Minuten Graz: ca. 35 Minuten Wien: ca. 2 Stunden Hofstätten an der Raab hat rund 2.329 Einwohner und liegt auf einer Seehöhe von circa 358 Meter. Die zahlreichen Waldwege laden zum Spazieren, Wandern, Radfahren und zur Erholung an der frischen Luft ein. Das Kulturangebot ist vielseitig. Der Gesamtmietzins von € 1.295,97 versteht sich inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Strom- und Heizkosten. Sie fühlen sich angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1178,15 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €117,82 Gesamtbetrag €1295,97 Heizwärmebedarf: 188.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienhaus

Im wunderschönen kleinen Ort Sparberegg (Dreiländereck) mit herrlicher Aussicht auf 738m Seehöhe! Kleine Kirche im Ort vorhanden! Entfernung Autobahn 2.5 km

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TRAUMHAUS – hochwertig ausgestattet – großer Grund - schnell Termin vereinbaren Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in diesem hochwertig und luxuriös ausgestatteten Haus in Hitzendorf bei Graz. Highlights: · Hochwertige Ausstattung · Ruhige Lage, perfekter Grundriss · Das Haus ist vollklimatisiert / Klimaanlange · Designer-Küche mit LED-Elementen · Kachelofen im Wohnbereich · Energieeffiziente Luftwärmepumpe · Großer Eigengarten, Grundstück ist voll umzäunt · Carportparkplätze · Provisionsfrei Das sehr helle und hochwertig ausgestattete Haus verfügt über eine perfekte Raumaufteilung. Von dem überdachten Eingang Ihrer Carportparkplätze aus, gelangen Sie in den Vorraum, von welchem Sie in den geräumigen Wohnessbereich kommen. Weiters befindet sich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein separat begehbarer Technik und Hobby-Raum. Über den Stiegenaufgang im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei (Schlaf)-Zimmer und einem großen WC und Badezimmer. Das Haus verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung, die Küche ist eine Designer-Küche mit Kücheninsel die vom Tischler maßangefertigt wurde, im Wohnzimmer haben Sie einen Kachelofen, das Haus ist vollklimatisiert. Es wurden Markengeräte der Firma Siemens und Liebherr in der Küche verbaut. Das Haus wird energieeffizient mittels Luftwärmepumpe beheizt. Sie genießen den Vorteil einer angenehmen Wärme durch die Fußbodenheizung. Im Dachboden können Sie weiteren und großzügigen Stauraum nutzen. Vom offenen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf Ihr circa 1850m2 großes Grundstück und auf die überdachte Terrasse. Das Grundstück liegt sehr ruhig gelegen, in optimaler Lage und direkt an der Waldgrenze. Das gesamte Grundstück ist umzäunt. Das Haus kann aufgrund des Zustandes als Erstbezug angesehen werden da es nur sehr kurz bewohnt war. Sowohl im Erdgeschoss als auch in Obergeschoss finden Sie Einbaumöbel die vom Tischler nach Maß verbaut wurden. Die Lage ist optimal, Sie erreichen fußläufig das Ortszentrum von Hitzendorf und dennoch genießen Sie Ihre Ruhe direkt am Waldrand. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich der schöne Garten, die optimale Lage, sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Immobilie. Hauptmietzins Brutto: € 2.288,00 Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 207,00 Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 2.495,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten sowie 2 Carportparkplätze bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in diesem wunderschönen Haus, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular!  Sonstiges Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]