Häuser zu mieten in Oberösterreich

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das kleine Reihenhaus mit eigenem Garten wurde im Jahr 2013 zum Großteil generalsaniert und befindet sich in zentraler Lage der Stadt Altheim. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Gastronomiebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet die Stadtgemeinde Altheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Vereinen. Die Wohnfläche des Reihenhauses beträgt rund 75 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen kleinen Vorraum, von dem aus unter anderem das WC erreichbar ist. Gleich links befindet sich die Küche, die bereits mit einem Einbauküchenblock ausgestattet ist und zudem Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man in das helle und freundliche Wohnzimmer, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten Garten mit Geräteschuppen bietet. Hier lässt sich die Freizeit wunderbar im Freien genießen – ob bei entspannten Stunden im Grünen oder beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer auf Sie warten. Der Zugang zum Keller erfolgt über ein weiteres Durchgangszimmer im EG, das zugleich als Erweiterung der Diele genutzt werden kann. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal als Garderobe, Abstellraum oder praktische Stauraumlösung. Das Haus verfügt über einen Keller, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zugang zum Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Garten aus möglich. Der Keller besteht aus zwei Kellerräumen, wobei einer davon mit einer Sanitäreinrichtung ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein praktischer Waschraum zur Verfügung. Über das Obergeschoss gelangt man zudem in den Dachboden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Zusätzlich steht direkt vor dem Haus eine Garage als KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Haus kann ab November 2026 angemietet werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen das Reihenhaus im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Daten & Fakten: • Rund 75 m² WNFl. auf zwei Etagen • EG: Diele, WC, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer • OG: Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC • KG: 2 Räume, Waschraum • Eigener Garten mit Geräteschuppen, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist • Beheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung • Kleine Garage inklusive • Ruhige, zentrale Lage • Ab November 2026 verfügbar!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

In attraktiver, erhöhter Wohnlage von Nußdorf am Attersee gelangt dieses großzügige und umfassend renovierte Wohnhaus zur Vermietung. Die Immobilie verbindet auf besondere Weise viel Wohnraum, einen weitläufigen Garten, moderne Haustechnik und die unmittelbare Nähe zum Attersee. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und bietet seinen künftigen Bewohnern ein komfortables Zuhause in einer der schönsten Wohn- und Freizeitregionen des Salzkammerguts. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zum See schätzen und zugleich nicht auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Ballungsräume Salzburg und Linz verzichten möchten. Der Attersee liegt nur rund 150 Meter vom Haus entfernt und ein kleiner öffentlicher Badeplatz ist über einen eigenen Gehweg bequem erreichbar – beste Voraussetzungen für spontane Badeausflüge, Spaziergänge am See oder entspannte Sommertage am Wasser. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt das Haus über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrten Oberwang und St.Georgen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Salzburg und Linz. Damit ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv, die die hohe Wohn- und Freizeitqualität am Attersee genießen möchten. Das Haus wird unmöbliert vermietet und bietet mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Besonders der zusätzlich nutzbare Bereich im Untergeschoss schafft ein hohes Maß an Flexibilität und macht die Immobilie auch für Familien mit größerem Platzbedarf interessant. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem, Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe, Dachsanierung, neue Fenster und Rollläden sowie neue Türen und neue Bäder, neue Bodenbeläge, Erneuerung der Terrasse. Damit erwartet die künftigen Mieter ein Erstbezug nach umfassender Renovierung. Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Herzstück ist der großzügige, ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und gemütliche Stunden bietet. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene eine Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speis und der Vorraum ergänzen das Raumangebot. Das Untergeschoss mit rund 60 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Vorraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch Keller- sowie Heizungs- und Technikflächen. Damit eignet sich das Untergeschoss hervorragend als separater Rückzugsbereich für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobby – und bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der attraktive Außenbereich. Die rund 30 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich, Sonnenliegen oder eine gemütliche Lounge. Gemeinsam mit dem Garten stehen insgesamt rund 590 m² Außenfläche inklusive Terrasse zur Verfügung – viel Raum zum Entspannen und Genießen. Direkt beim Haus befinden sich zudem vier PKW-Abstellplätze. Die monatliche Miete beträgt € 2.400,– zuzüglich Betriebskosten sowie der verbrauchsabhängigen Energie- und Stromkosten. Die Kaution beträgt € 7.200,–. Der Mietvertrag wird zunächst auf drei Jahre befristet, eine Verlängerungsmöglichkeit ist vorgesehen. Das Haus ist sofort verfügbar. Für dieses Mietobjekt besteht eine Hauptwohnsitzverpflichtung. Die Highlights auf einen Blick • ca. 170 m² Wohnfläche, davon ca. 60 m² im Untergeschoss • großzügiger Wohn- und Essbereich • zahlreiche Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsräume • zusätzlicher Bereich im Untergeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad • Erstbezug nach umfassender Renovierung • ca. 590 m² Garten inklusive ca. 30 m² Terrasse • nur ca. 150 Meter zum Attersee, Badeplatz fußläufig erreichbar • 4 PKW-Abstellplätze • gute Verkehrsanbindung in Richtung Salzburg und Linz • Hauptwohnsitzverpflichtung • unmöblierte Vermietung • sofort verfügbar Ein großzügiges Zuhause für Menschen, die die besondere Lebensqualität des Salzkammerguts, die Nähe zum Attersee und naturnahes Wohnen schätzen – und gleichzeitig Wert auf Komfort, viel Platz und eine gute Verkehrsanbindung legen. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Terrassen und großem ebenen Garten in Linz zu vermieten! Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an jedem gewünschten Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahnhaltestelle ist auch in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls bequem und schnell zu erreichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen dieser Etage ermöglicht. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, ein WC/ kleines Bad sowie eine Küche. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind über die Hauptküche zugänglich. Von der Diele aus gelangen Sie zudem in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer und weiter auf die Terrasse und den Garten. Im 1. Obergeschoss sind die Schlafzimmer situiert, begleitet von einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Toilette. Insgesamt finden sich hier 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Auch der Keller bietet großzügigen Stauraum mit drei Kellerräumen, einem Heizraum und einem Trockenraum. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der eben großzügige Garten. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: ? 2.530,00 inkl. USt - Betriebskosten monatl.: ? 209,00 inkl. USt Kaution: ? 20.000,00 Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrau... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einziehen, ankommen und wohlfühlen! Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoll eingerichtetes Zuhause mit hochwertigem Interieur und einer geschmackvollen, modernen Ausstattung. Das Haus wird voll möbliert vermietet und bietet damit die ideale Gelegenheit, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und das Leben zu genießen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige 1.400 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die große Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage, gemeinsame Grillabende oder den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne zu genießen. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Hobbyutensilien. Auch für Handwerker und Heimwerker ist bestens gesorgt: Die vorhandene Werkstatt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Projekte, Reparaturen oder kreative Hobbys. Das als Niedrigenergiehaus errichtete Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Die sparsame Zentralheizung sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Für Fahrzeuge steht ein großzügiges Carport für zwei Autos zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge jederzeit geschützt untergebracht sind. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten, Vereinen, Supermärkten sowie einem Busterminal in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) • Vorraum Küche • Esszimmer • Wohnzimmer • Abstellraum • Technikraum • WC Obergeschoss (OG) • Vorraum • Galerie • Schlafzimmer • Schrankraum • Kinderzimmer 1 • Kinderzimmer 2 • Badezimmer • WC Highlights auf einen Blick ✅ Einfamilienhaus, Baujahr 2015 ✅ Ca. 150 m² Wohnfläche ✅ Voll möbliert und hochwertig eingerichtet ✅ Modernes Interieur und gepflegter Zustand ✅ Kaution nach Vereinbarung ✅ Fußbodenheizung ✅ Haustiere erlaubt ✅ Internetverfügbarkeit (Glasfaser) ✅ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.400 m² ✅ Große Terrasse mit Blick ins Grüne ✅ Weitläufiger Garten ✅ Eigene Werkstatt ✅ Gartenhütte für Geräte und Lagerfläche ✅ Carport für 2 Autos ✅ Ruhige Nachbarschaft ✅ Hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung Dieses Haus bietet die seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, viel Platz und hoher Lebensqualität. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Umfeld legen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Viel Platz, helle Räume und ein großer Garten – ein schönes Zuhause für die ganze Familie. In ruhiger Lage in Zell am Moos befindet sich dieses großzügige Haus mit ca. 215 m² Wohnfläche auf einem ca. 802 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 WCs und bietet damit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen und ausreichend Raum für ihre individuellen Bedürfnisse schätzen. Die hellen, großen Räume schaffen eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder einfach, um die Ruhe und die Natur zu genießen. Auf einen Blick ca. 215 m² Wohnfläche ca. 802 m² Grundstück 6 Zimmer 2 Bäder 2 WCs Kamin Großer Garten Helle und großzügige Räume Ruhige Lage in Zell am Moos Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Weitere Fotos folgen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Ab 01.11. wird für diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte ein Nachmieter gesucht. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen im Grünen genießen möchten. Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen Vorraum, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Küchenbereich sowie einen hellen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und drei Schlafzimmer. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und es stehen ein Trocken- und Technikraum zur Verfügung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz bereit. Die Miete inkl. Betriebskosten (ohne Heizkosten) und zwei Abstellplätzen liegt bei ? 1.469,67. Eine Besichtigung ist auf Anfrage jederzeit möglich! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Carport, Gang, Gartenanteil, Gartenbox, ged. Eingang, Kellerraum, Schlafzimmer, Technikraum, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 71880.00 Beinhaltet Baukostenbeitrag und die erste Miete... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemacht für die Familie: Mit einem großen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss, drei weiteren Zimmern im Obergeschoss, einem großen Bad, 2 WCs und genügend zusätzlichem Stauraum bieten die Reihenhäuser genau den Platz, den ein abwechslungsreicher Familienalltag fordert. Und vor allem kommt hier der Gemütlichkeitsfaktor nicht zu kurz. Im großen Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich ein Ofen. Da wird das Kuscheln im Winter gleich noch viel schöner. Das Wohnglück wird von einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten vervollständigt. Zu jedem der Reihenhäuser zählt nämlich ein eigener Garten, perfekt für Spiel, Spaß und entspannte Stunden mit den Liebsten im Freien. Auch für Fahrzeuge, Fahrräder und den Spielzeugfuhrpark gibt es ausreichend Platz. Vor den Häusern befindet sich ein Carport mit je zwei dazugehörigen Stellplätzen, die verpflichtend dazu zu erwerben sind. Ein Qualitätsversprechen Jeder kennt es: Im Familienalltag läuft’s heute entspannt, morgen vielleicht chaotisch. Umso wichtiger ist an der Stelle die Bauweise. Die Reihenhäuser wurden einwandfrei mit dem Baumeister-HUMER-Qualitätsstandard errichtet. Außerdem stehen ausgewählte und hochwertige Materialien sowie deren Verarbeitung für besondere Langlebigkeit. Ein Qualitätsversprechen, das von folgenden Marken und Partnern aus der Region gegeben wird. Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss: Dein Reihenhaus mit all seinen wunderbaren Facetten steht nicht nur für familienfreundlichen Komfort und hochwertige Baumeisterqualität. Es erfüllt alle deine Wünsche und sichert deine Zukunft. Wertstabil in sicherer und warmherziger Umgebung. Du profitierst von so vielem hier und auch vom Preis. Denn wo sonst bekommst du ein Haus zu diesem Mietpreis einer Wohnung? So macht Zukunft Spaß und gibt dir und deiner Familie ein Zuhause – auch über Generationen hinweg (mit der Möglichkeit zum Kauf!). Eine Gemeinde, in der du gut aufgehoben bist. In Heiligenberg bist du mit deiner Familie gut aufgehoben. Denn die Dorfgemeinde ist für ihren Zusammenhalt und ein herzliches Zusammenleben bekannt. Hier wirst du nicht nur gut aufgenommen, du lebst hier mitten in der Natur, der Ruhe, ja einfach an einem sonnigen Wohlfühlort mitten im Hausruckviertel. Natürlich passt auch die Infrastruktur perfekt. Waizenkirchen erreichst du in nur vier Minuten, Peuerbach in acht. Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Fitnesscenter, Gasthäuser und die Lokalbahn-Haltestelle befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrsarme Umgebung bietet also ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Auch Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und machen die Region um dein neues Zuhause besonders lebenswert. Mit Kindergarten, Volksschule, Glasfaser-Internet und einer starken Dorfgemeinschaft verbindet Heiligenberg modernes Wohnen mit echter Lebensqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.575m Apotheke <3.600m Kinder & Schulen Schule <3.125m Kindergarten <4.075m Nahversorgung Supermarkt <3.025m Bäckerei <4.150m Einkaufszentrum <4.550m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <3.650m Polizei <4.275m Verkehr Bus <2.325m Bahnhof <3.275m Flughafen <9.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Doppelhaushälfte in Steinhaus bei Wels wurde 2022 fertiggestellt und seither von den Eigentümern selbst bewohnt — entsprechend hochwertig ist sie ausgestattet. Großformatige Fließen in Marmoroptik durchgehend in allen Räumen, im Badezimmer und im Gäste-WC schwarzer Marmor mit Messingdetails, maßgefertigte Einbauschränke in Vorraum, Flur und Ankleide vom Tischler. Die Möblierung bleibt im Haus: Einbauküche vom Tischler mit Induktionskochfeld, Backofen, Wohnlandschaft, maßgefertigte Einbauschränke und die komplette Beleuchtung. Du übernimmst ein fertig eingerichtetes Zuhause und musst nichts anschaffen. Die Aufteilung Im Erdgeschoss empfängt dich ein großzügiger Vorraum mit raumhohem Einbauschrank vom Tischler, dahinter öffnet sich der 38 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Die Terrasse hat eine elektrisch ausfahrbare Markise — im Sommer sitzt man auch mittags im Schatten. Eine Überwachungskamera ist ebenfalls vorhanden. Gäste-WC und separater Waschraum liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer — ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, aktuell als Ankleide und als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt — und das marmorierte Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, Naturstein-Aufsatzbecken und Spiegelschrank vom Tischler. Dazu kommen rund 52 m² beheizter, gefliester Keller — aktuell als Fitnessraum genutzt. Laufband und Klimmzugturm können auf Wunsch stehen bleiben. Platz für Homeoffice, Werkstatt oder einfach für all das, was sonst nirgends hinpasst. Ausstattung Baujahr 2022, Ziegelmassivbauweise, 20 cm Vollwärmeschutz Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung in allen Räumen Dreifach verglaste Fenster (Uw 0,7), elektrische Rollläden, Raffstore im Wohnbereich Eigener Garten mit Terrasse und elektrisch ausfahrbarer Markise, umzäunt mit satiniertem Glasgeländer 3 eigene PKW-Stellplätze auf gepflasterter Einfahrt Technik- und Geräteraum ebenfalls am Grundstück, als Extraräume... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Villa in Zentrallage in Linz zu vermieten! In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage befindet sich dieses großzügige Schmuckstück, welches durch seine moderne Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten punktet. Das Haus mit einer Grundstücksfläche von ca. 625m² bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 239,04m² ausreichend Platz für Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung sind, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen und eine gute öffentliche Anbindung schätzen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und teilen sich auf 3 Geschoße auf. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer geräumigen Garderobe, einem Wohn-/Esszimmer mit einer modernen offen gestalteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und zwei der Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich vier weitere Wohn- bzw. Schlafräume die zu beliebigen Zwecken genutzt werden können, wobei eines der Zimmer auf die große sonnige Terrasse auf der Rückseite des Hauses führt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie eine separate Toilette und Stauräume. Das Dachgeschoß kann ebenfalls für Wohnzwecke genutzt werden. Im Keller befindet sich der Technik- und Heizraum sowie weitere Räumlichkeiten. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Austoben. Ein Pavillon sowie ein Grillplatz laden zum Verweilen und Grillen mit Freunden und Familie ein. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenbeet das sich ideal für Hobbygärtner zum bepflanzen eignet. Ans Haus angrenzend befindet sich eine Doppelgarage auf der die Terrasse im 1.OG errichtet wurde. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: € 2.530,00 inkl. USt - Betriebskosten monatl.: € 209,00 inkl. Ust (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 10.000,00 Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

. Schön renoviertes Einfamilienhaus mit Pool, großem Grundstück und Stellplätzen in Gramastetten ab März 2027 verfügbar. Zur Vermietung steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Gramastetten. Das Haus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück mit ca. 754 m² und bietet durch die praktische Raumaufteilung viel Platz für Paare oder eine kleine Familie. Highlights: ca. 70 m² Wohnfläche ca. 754 m² Grundstück 3 Zimmer eigener Pool 1 Garage 3 zusätzliche Autoabstellplätze großzügiger Garten Baujahr 1975 renovierter, moderner Wohnbereich viel Privatsphäre und Platz im Außenbereich Der große Garten und der eigene Pool machen das Haus besonders attraktiv für alle, die gerne im Grünen wohnen und trotzdem ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Gäste haben möchten. Mietkonditionen Gesamtmiete: ca. 1.500 € monatlich Die genaue Aufteilung von Hauptmietzins, Betriebskosten und weiteren Kosten wird im Mietvertrag transparent ausgewiesen. Ein ideales Zuhause für alle, die ein eigenes Haus mit Garten, Pool, Garage und mehreren Stellplätzen suchen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Haus zur Miete verbindet großzügiges Wohnen, viel Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Lage in Steyr. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Platz suchen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie über einige Stufen in das Erdgeschoss. Hier befinden sich die Küche, ein praktischer Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein separates Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder weiterer Wohnraum eignet. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie eine separate Toilette. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur oberen Terrasse. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Raum, der durch eine Schiebetür in zwei Bereiche unterteilt werden kann. Zusätzlich steht hier ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über drei Kellerräume. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine bestehende Ölheizung, die Warmwasserbereitung über eine separate Wärmepumpe. Das Haus bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Garten und kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten. Das Mietverhältnis wird auf drei Jahre befristet abgeschlossen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Nur wenige Gehminuten vom Attersee und vom Ortszentrum Seewalchen entfernt erwartet Sie eine außergewöhnliche Mietwohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage auf besondere Weise vereint. Die moderne und architektonisch ansprechende Reihenhaus- /Wohnanlage besticht durch Qualität, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente. Hier genießen Sie exklusives Wohnen in absoluter Bestlage – nahe dem See und dennoch angenehm ruhig. Den Attersee, die Seepromenade sowie das Ortszentrum erreichen Sie bequem zu Fuß. Gemütliche Cafés sowie das Strandbad befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die exklusiv eingerichtete ca. 118 m² große Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich sowie ein großzügiger Keller- und Technikraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Über eine edle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und damit in den eigentlichen Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete großzügige Wohnbereich mit Wohnküche und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Auf der rund 26 m² großen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Attersee. Ob beim Frühstück, an lauen Sommerabenden oder bei entspannten Stunden mit einem guten Buch – dieser besondere Platz lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen. Drei Schlafzimmer, davon eines mit kleiner Dachterrasse, bieten ausreichend Raum für eine Familie, ein Homeoffice oder Gäste. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Die geschmackvolle Einrichtung und das hochwertige Inventar sind im Mietumfang enthalten und verbleiben in der Wohnung. Sie benötigen keine aufwendige Einrichtung oder Übersiedlungsplanung: Koffer packen, einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die neben einem Auto ausreichend Platz für Fahrräder oder Autoreifen bietet sowie zusätzlich ein Carport-Stellplatz. Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebs- und Heizkosten € 2.450, -. Die Kaution beträgt auf Grund der hochwertigen Ausstattung € 7.000, -. Die Befristung des Mietvertrags beträgt 3 Jahre. Die Wohnung ist ab 1.10.2026 verfügbar. Die Highlights auf einen Blick: • Exklusive Wohnung über zwei Ebenen • Vollständig und hochwertig möbliert • große Dachterrasse mit herrlichem Seeblick • Garage und Carportstellplatz • Attersee, Ortszentrum und Promenade in wenigen Gehminuten erreichbar Für dieses Mietobjekt gilt eine HAUPTWOHNSITZVERPFLICHTUNG! Diese außergewöhnliche Wohnung liegt den Eigentümern persönlich sehr am Herzen. Daher wird bei der Auswahl der zukünftigen Mieterinnen und Mieter besonderer Wert auf einen verantwortungsvollen und wertschätzenden Umgang mit der Immobilie und ihrer hochwertigen Ausstattung gelegt. Eine sorgfältige Vorauswahl der Mietinteressenten ist daher vorgesehen. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen und stilvolles Wohnen, unmittelbare Seenähe und höchsten Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Traumwohnung überzeugen. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]