ruhige Häuser zu mieten in Kärnten

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Anfragen bitte per Mail samt vollen Namen, Telefonnummer sowie Angabe der Berufstätigkeit. Ich beantworte gerne allfällige Fragen. Zur Vermietung steht eine äußerst gepflegte, helle Villa in bester Ruhelage mit privater befestigter Zufahrt - es ist das letzte Haus der Siedlung und nach hinten vollständig unverbaut dank angrenzendem eigenen Waldstück. Die Villa bietet über drei Etagen großzügige Wohnräume, viel Licht, hochwertige Ausstattung und rundherum eine familienfreundliche und weitläufige Umgebung. Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnbereiche: Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer samt beidseitig zugänglicher Loggia. Beide Räume sind mit einem zur Zentralheizung zusätzlich bestehenden Kachelofen beheizbar - gemütlich und effizient. Das Esszimmer ist mit einem Küchenblock samt Geschirrspüler, Abwasch und Kühlschrank ausgestattet. Schlaf- & Arbeitsräume: 4 Schlafzimmer (2 davon mit Doppelbetten aus Vollholz + hochwertigen Einbaukästen ausgestattet, eines davon hat einen kleinen Balkon). 2 eingerichtete Büroräume großzügige Flure bei den Stiegenaufgängen, ebenfalls mit Maßmöbeln ausgestattet Küche & Sanitär: Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und Esstisch samt Bestuhlung 2 Badezimmer (1 x mit WC, 1x ohne WC) 2 zusätzliche separate WCs Weitere Räume: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenecke Teilunterkellerung mit praktischem Erdkeller Außenbereich: Überdachte Terrasse mit Tisch und Sitzgruppe; die Terrasse hat einen optionalen Sichtschutz installiert Spielhaus für Kinder oder als Geräteschuppen Nebengebäude in Massivbauweise mit Lagerflächen befestigte Zufahrt mit Bruchasphalt zum Grundstück Zwei betonierte, gedämmte Parkplätze (freistehend) Große, private Wiese (4.000 m2) vor und eigener Wald (ca. 4.000 m2) hinter dem Haus - dadurch genießt man garantierte absolute Privatsphäre Lage & Entfernungen: Die Villa liegt ruhig, aber optimal angebunden - in unmittelbarer Nähe (1,4 km, 3 min) zum neuen Bahnhof Kühnsdorf. Von dort aus ist man mit dem Zug in 12 min am Hbf Klagenfurt! weitere Entfernungen (Auto): Völkermarkt: 9 min Klopeinersee Camping Nord: 6 min Spar Kühnsdorf: 5 min Billa Seebach: 5 min Apotheken, Ärzte: 3 - 5 min Technik & Heizung: Kostenschonender Holzvergaser (Kontakt zu Holzlieferanten kann vermittelt werden) Wasserbezug über Gemeinde oder eigener Sickergrube mit vorhandener Pumpe Wlan-Verstärker für eine Versorgung über alle Stockwerke SAT-Anlage Helle, energieeffiziente Bauweise, aktueller Energieausweis vorhanden Mitvermietet werden die Möbel wie auf den Fotos ersichtlich soweit erwünscht sowie (Marken-) Waschmaschine, Trockner, Einbauküchengeräte, 2 Geschirrspüler, 2 Kühlschränke, Tiefkühltruhe Kosten Miete: € 1.900,00 / Monat zzgl. sind vom Mieter die selbst verursachten Betriebskosten wie Strom, Heizung, Wasser und Müllabfuhr zu tragen Die Grundsteuer und Hausversicherung übernehme ich Kaution nach Vereinbarung Laufzeit sowie Kündigungsfristen nach Vereinbarung Baujahr: 1950 Zubau/grundlegende baubewilligte Renovierung: 1995 letzte Sanierung und Neuanschaffungen (insb. sämtliche Fenster samt schiebbare Gitter, Wasser- und Elektroinstallationen, Heizungsinstallationen mit neuen 2 x 1.000l Warmwasserspeichern, Parkettbodenrestaurierung und neue Verfliesung im EG, Kachelofenrestaurierung sowie Kücheneinbau samt Neuanschaffung aller Elektrogeräte): 2017 Bei Interesse kann ein weiteres Nebengebäude hinzugemietet werden. Hier handelt es sich um einen etwa 24 m2 großen klimatisierten Veranstaltungsraum, der sich auch als trockener Lagerraum oder als weiterer großer Arbeitsraum eignet (die letzten drei Fotos).... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SECHS TOP-REIHENHÄUSER IM SÜDEN VON KLAGENFURTWenn Sie in sonniger und ruhiger, fast ländlicher Lage leben und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen, dann sind Sie bei diesem Neubau-Projekt total RICHTIG! Zwei Häuser mit jeweils drei Reihenhaus-Einheiten werden in modernster Holzriegelbauweise am Ende des Krieglweges errichtet - Lärmbelästigung durch Durchzugsverkehr ist somit unmöglich! Die Ausrichtung der Häuser nach Süd-Ost sichert Ihnen unzählige Sonnenstunden und einen herrlichen Fernblick. - Sie relaxen auf Ihrer Terrasse oder im Obergeschoss auf Ihrer Loggia/Balkon! Ihr Auto parkt im eigenen Carport, anstelle des Kellers wird ein ebenerdiger Lagerraum errichtet. BEISPIEL: HAUS TOP 5Beim Haus Nr. 5 handelt es sich um ein Reihenhaus (gelegen mittig) mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 113 m² auf zwei Ebenen. Dazu kommen eine rund 24 m² große ebenerdige Terrasse, einen rund 36 m² große Kleingarten vor der Terrasse sowie eine rund 7 m² große Loggia/Balkon im Obergeschoss. Die Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über einen rund 8,41 m² großen Vorraum, von dem aus die Treppe in das Obergeschoss führt. Vom Vorraum aus betreten Sie einerseits das WC Nr. 1 (1,98 m²) sowie den großzügigen, sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich des Hauses, welcher eine Fläche von rund 45,21 m² ausweist. Davor positioniert befindet sich Ihr "Freiraum" mit Terrasse und Kleingarten! Im Obergeschoss ermöglicht ein rund 6,06 großer Vorraum den Zutritt zu den drei (Schlaf-) Zimmern, die die Größen von 14,25 m², 13,72 m² und 12,98 m² haben. Das 8,77 m² große Badezimmer (mit Fenster) verfügt über ein weiteres WC. Von zwei der drei Zimmer aus gelangen Sie auf die rund 7 m² große Loggia/Balkon. Es stehen mehrere Reihenhäuser zur Miete bereit. Miete / Betriebskosten / Energiekosten: Die monatliche Miete beträgt € 2.250, , die Betriebskosten rd. € 100, monatlich. Die Strom- und Heizkosten sind direkt an den jeweiligen Energieanbieter separat zu bezahlen. Die zu hinterlegende Kaution beträgt € 7.050, . Für den Mieter fällt keine Maklergebühr an. Der Mietvertrag wird auf vorerst 5 Jahre abgeschlossen - in den ersten 12 Monaten besteht von Seiten des Mieters ein Kündigungsverzicht. Wichtiger Hinweis: die dargestellten "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Anfragen bitte per Mail samt vollen Namen, Telefonnummer sowie Angabe der Berufstätigkeit. Ich beantworte gerne allfällige Fragen. Zur Vermietung steht eine äußerst gepflegte, helle Villa in bester Ruhelage mit privater befestigter Zufahrt ? es ist das letzte Haus der Siedlung und nach hinten vollständig unverbaut dank angrenzendem eigenen Waldstück. Die Villa bietet über drei Etagen großzügige Wohnräume, viel Licht, hochwertige Ausstattung und rundherum eine familienfreundliche und weitläufige Umgebung. Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnbereiche: Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer samt beidseitig zugänglicher Loggia. Beide Räume sind mit einem zur Zentralheizung zusätzlich bestehenden Kachelofen beheizbar ? gemütlich und effizient. Das Esszimmer ist mit einem Küchenblock samt Geschirrspüler, Abwasch und Kühlschrank ausgestattet. Schlaf- & Arbeitsräume: 4 Schlafzimmer (2 davon mit Doppelbetten aus Vollholz + hochwertigen Einbaukästen ausgestattet, eines davon hat einen kleinen Balkon). 2 eingerichtete Büroräume großzügige Flure bei den Stiegenaufgängen, ebenfalls mit Maßmöbeln ausgestattet Küche & Sanitär: Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und Esstisch samt Bestuhlung 2 Badezimmer (1 x mit WC, 1x ohne WC) 2 zusätzliche separate WCs Weitere Räume: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenecke Teilunterkellerung mit praktischem Erdkeller Außenbereich: Überdachte Terrasse mit Tisch und Sitzgruppe; die Terrasse hat einen optionalen Sichtschutz installiert Spielhaus für Kinder oder als Geräteschuppen Nebengebäude in Massivbauweise mit Lagerflächen befestigte Zufahrt mit Bruchasphalt zum Grundstück Zwei betonierte, gedämmte Parkplätze (freistehend) Große, private Wiese (4.000 m2) vor und eigener Wald (ca. 4.000 m2) hinter dem Haus - dadurch genießt man garantierte absolute Privatsphäre Lage & Entfernungen: Die Villa liegt ruhig, aber optimal angebunden ? in unmittelbarer Nähe (1,4 km, 3 min) zum neuen Bahnhof Kühnsdorf. Von dort aus ist man mit dem Zug in 12 min am Hbf Klagenfurt! weitere Entfernungen (Auto): Völkermarkt: 9 min Klopeinersee Camping Nord: 6 min Spar Kühnsdorf: 5 min Billa Seebach: 5 min Apotheken, Ärzte: 3 - 5 min Technik & Heizung: Kostenschonender Holzvergaser (Kontakt zu Holzlieferanten kann vermittelt werden) Wasserbezug übe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit guter Zimmeraufteilung zu vermieten. Das Erdgeschoß besticht durch das geräumige Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und einer modern eingerichteten Küche. Über das Esszimmer gelangen Sie in den großen Garten der für Kinder oder Haustiere ausreichend Platz zum Spielen bietet. Im Garten befindet sich ein Pavillon, sowie ein Gartenhäuschen. Zurück im Haus, gelangt man über eine urige Treppe in das Obergeschoß, welches drei Schlafzimmer, ein großes Vorzimmer, sowie ein eigenes Bad beinhaltet. Ein weiteres Bad, sowie ein Arbeits- oder Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoß. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so ausreichend Stauraum. Beheizt wird mittels einer 2022 errichteten Pelletsheizung. Alternativ besteht die Möglichkeit mit einem Holzofen, der sich im Wohnzimmer befindet, zu heizen. Das Haus wurde liebevoll renoviert und verfügt über neue Fenster samt Rollos, neue Laminatböden, einem Carport und zwei zusätzlichen Stellplätzen für Gäste. Miete 1680 € exkl. Strom und Heizung... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

TOP-REIHENHAUS IM SÜDEN VON KLAGENFURTWenn Sie in sonniger und ruhiger, fast ländlicher Lage leben und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen, dann sind Sie bei diesem Wohnobjekt absolut RICHTIG! Zwei Häuser mit jeweils drei Reihenhaus-Einheiten werden in modernster Holzriegelbauweise am Ende des Krieglweges errichtet - Lärmbelästigung durch Durchzugsverkehr ist somit unmöglich! Die Ausrichtung der Häuser nach Süd-Ost sichert Ihnen unzählige Sonnenstunden und einen herrlichen Fernblick. - Sie relaxen in ihrem eigenen Garten, auf Ihrer Terrasse oder im Obergeschoss auf Ihrer Loggia/Balkon! Ihr Auto parkt im eigenen Carport, anstelle des Kellers wird ein ebenerdiger Lagerraum errichtet. BEISPIEL: HAUS TOP 6Beim Haus Nr. 6 handelt es sich um ein Eck-Reihenhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 114 m² auf zwei Ebenen. Dazu kommen eine rund 23 m² große ebenerdige Terrasse, eine rund 138 m² große Gartenfläche sowie eine rund 7 m² große Loggia/Balkon im Obergeschoss. Die Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über einen rund 8,41 m² großen Vorraum, von dem aus die Treppe in das Obergeschoss führt. Vom Vorraum aus betreten Sie einerseits das WC Nr. 1 (1,98 m²) sowie den großzügigen, sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich des Hauses, welcher eine Fläche von rund 45,21 m² ausweist. Davor positioniert befindet sich Ihr "Freiraum" mit Terrasse und Eigengarten! Im Obergeschoss ermöglicht ein rund 6,06 großer Vorraum den Zutritt zu den drei (Schlaf-) Zimmern, die die Größen von 14,25 m², 13,72 m² und 13,52 m² haben. Das 9,16 m² große Badezimmer (mit Fenster) verfügt über ein weiteres WC. Von zwei der drei Zimmer aus gelangen Sie auf die rund 7 m² große Loggia/Balkon. VERFÜGBARKEIT / EINZUGSTERMINSie können das Haus rund 3 bis 4 Monate nach Unterfertigung des Mietvertrages beziehen. Erstbezug! MIETE / OPTION MIETKAUFDie monatliche Miete beträgt € 2.250, , die monatlichen Betriebskosten rund € 350, . Die verbrauchsabhängigen Heiz- und Stromkosten sind direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen. ACHTUNG! Sie können das angebotene Reihenhaus auch in Form Sofortkauf oder in Form Mietkauf erwerben! Haben Sie Interesse? Nehmen Sie so rasch wie möglich mit uns Kontakt auf! Wir errechnen Ihnen die Mietkauf-Varianten individuell! VERFÜGBARE REIHENHÄUSER: Haus 1: Wohnfläche 116 m², Terrasse 24 m², Garten 128 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum Haus 2: Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 18,74 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum Haus 3: Wohnfläche 114 m², Terrasse 24 m², Garten 52,32 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum Haus 4: Wohnfläche 116 m², Terrasse 24 m², Garten 68,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum Haus 5: Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 36,83 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum Haus 6 (Oben dargestellt): Wohnfläche 114 m², Terrasse 24 m², Garten 138,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum Wichtiger Hinweis: die dargestellten "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

+ Ihr Lebenstraum - Ein Wochenend-Haus am See! Ab Jänner 2026 steht dieses einzigartige Seehaus für eine Dauervermietung bis zu fünf Jahren zur Verfügung, die Mindestvertragsdauer beträgt drei Jahre. Direkt am Südufer des Ossiacher Sees, mit eigenem Steg, Liegewiese und Garten bietet es Erholung und Wohnkomfort auf rund 100 m² Wohnfläche. Ideal für Paare, Berufstätige im Homeoffice oder Ruhesuchende mit Sinn für besondere Lagen. Ausstattung: 2 Schlafzimmer, Einbauküche mit allen üblichen Geräten, Parkplatz, Terrasse und Gartenlaube. Miete: 2.625 € pro Monat inkl. Betriebskosten, exkl. Strom/Heizung. Nur langfristige Mieter, kein Wochen- oder Saisonbetrieb.... [Mehr]