helle Häuser zu mieten in Salzburg

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab SOFORT kann man diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mieten. Lage: Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in der beliebten Gemeinde Maishofen (Ortsteil Mitterhofen). Durch die ausgesprochene gute Infrastruktur hat sich Maishofen zu einem begehrtem Wohngebiet entwickelt. Die bekannten Skigebiete Zell am See - Saalbach - Hinterglemm sind nur wenige Autominuten entfernt. Die öffentliche Busverbindung befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt und der Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei. Aufteilung: EG Überdachter Eingangsbereich mit Gaderobenschränke Gäste WC Kellerabgang (Tür) Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Loggia und Garten Offene Einbauküche Schöner großer Garten mit Grillstelle, Liegedeck und Feuerschale Aufteilung: 1OG Schlafzimmer mit Balkon /Kitzblick Großes Badezimmer mit Regendusche, Sauna/Infrarotkabine, Badewanne, WC Begehbarer Schrankraum Aufteilung: 2OG Großes Zimmer mit Balkon Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, separates WC Aufteilung: Untergeschoß Wirtschaftsraum / Keller mit Schränken für viel Stauraum, Edelstahlwaschbecken zusätzlicher Raum (ehem. Büro) mit Schränken Loggia: Die hochwertige Loggia wurde aus Massivholz, Glas und Plexiglaselementen an das Wohnzimmer angebaut. Sie ist auch vom Carport aus begehbar und kann auf Wunsch auch beheizt werden. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Diese charmante Doppelhaushälfte in 5751 Maishofen, Salzburg, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Objektdetails: Fläche: 133m² Zimmer: 5 Bäder: 2 WCs: 3 Außenbereich: Garten, Balkon, Loggia Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein helles und einladendes Wohnambiente. Die 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Die beiden Badezimmer und drei WCs garantieren zudem höchsten Komfort für alle Familienmitglieder. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon, wo Sie die frische Luft und die schöne Umgebung von Maishofen erleben können. Die Loggia bietet zusätzlichen Raum für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und die malerische Region Salzburg bietet. Diese Immobilie ist ideal für junge Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Monatliche Miete: 2200,00 € Betriebskosten zur Zeit: ca. 300,00 € Kaution: 3 Monatsmieten = 6.600,00 € Stromkosten: separat Die Haushälfte wird nur längerfristig vermietet (mindestens 3 Jahre) Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertes Einfamilienhaus in einmaliger Lage mit Blick auf den See. Das Haus verfügt über drei Etagen mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche, die sich auf einen Eingangsbereich, eine großzügige Wohn-/Essküche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum aufteilen. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage. Diese verfügt über zwei helle Kinderzimmer mit Balkon, ein Bad mit Wanne und WC und einen kleinen Raum, der als Homeoffice oder auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Das ausgebaute Dachgeschoß mit großen Fenstern und Blick auf den See bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Es verfügt auch über ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Das Objekt überzeugt mit seiner hervorragenden Ausstattung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Ruhelage und eingebettet in die idyllische Natur befindet sich dieses moderne Doppelhaus in begehrter Hanglage. Die durchdachte Architektur nutzt das Gelände optimal und bietet eine schöne Aussicht. Ein Zuhause das Erholung und Wohnkomfort perfekt vereint. Das offene Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohnbereich verspricht modernes Wohnen. Eine hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche, elegante Bäder sowie großzügige Abstellräume, die viel Platz für Ordnung und Stauraum bieten, unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort dieses modernen Hauses. In Ziegelbauweise energieeffizient gebaut, ist das Haus mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet und an die umweltfreundliche Bioheizanlage Mattsee angeschlossen. Ein Carport sorgt für bequemes Parken für 2 Autos direkt beim Haus. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum/Garderobe, WC, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Ausgang auf Terrasse und Garten. OG: Duschbad mit WC, 2 Schlafzimmer. DG: Offener Wohn-/Schlafraum mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC. KG: Vorraum, großer Multifunktionsraum in Wohnraumqualität, Home-Office. ÜBERSICHT MONATLICHE KOSTEN EUR 2.450 ,00 Hauptmietzins EUR 400,00 Betriebskostenakonto (ohne Heizkosten) EUR 2.850,00 GESAMT... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straßwalchen! Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Steindorf und bietet damit eine gute Verkehrsanbindung. Mit seiner idyllischen Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten ist es der ideale Ort für Familien und Pendler. Highlights der Immobilie -Lichtdurchflutete Räume -Große Räume zur Entfaltung -Ruhige Wohngegend -Großer Garten, mit Top Gartenhütte -Blick ins Grüne -Großer Keller Hard Facts -ca. 240 m² Wohnfläche -Zentralheizung mit Pellets -HWB 98,4 E -5 Schlafzimmer Ausstattung: Das Haus beeindruckt durch seine umfangreiche Räumlichkeit und die liebevolle Gestaltung. Der riesige, grüne Garten mit einer großzügigen, möblierten Gartenhütte ca. 14 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Kinder zum Spielen, für Gartenfeste oder einfach zum Entspannen in der Natur. Auch die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Innenoptik des Hauses ist geprägt durch hochwertige Holzelemente, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Dank der zahlreichen Fenster sind alle Räume des Hauses hell und lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer, die ebenfalls großzügig und lichtdurchflutet sind. Es stehen Ihnen zwei Garagenparkplätze sowie ein Carport-Abstellplatz zur Verfügung. Für Besucher gibt es vor der Garage mehrere Parkmöglichkeiten. Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Straßwalchen und Neumarkt sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine gute Vernetzung mit Bussen und Zügen sowohl nach Oberösterreich als auch nach Salzburg und den umliegenden Ortschaften. In der Umgebung befinden sich Schulen und Einkaufszentren, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses wundervolle Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1863,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 136,36 zzgl 10% USt. Heizkosten € 208,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 241,67 Gesamtbetrag € 2450 Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Eckreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, die sich über vier Ebenen erstreckt, und weitläufiger, sonnenverwöhnter Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier residieren Sie in erhabener Lage über der Stadt, mitten im Natur- und Freizeitparadies am Gaisberg und genießen die Ruhe, das Grün und viel Privatsphäre. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt mit Nahversorgern und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Das lichtdurchflutete Entrée führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das sich auf die angrenzende Terrasse mit fantastischer Aussicht öffnet. Eine Etage höher befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein elegantes Bad mit Wanne. Das WC ist separat. Nur eines der vielen Highlights dieser Wohnoase ist das Schlafzimmer im Dachgeschoß - von hier haben Sie einen schier grenzenlosen Ausblick über die Stadt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein edles Badezimmer. Die sonnendurchflutete, offene Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten befindet sich in der unteren Etage, wo außerdem ein großer Wirtschafts-/Lagerraum und der Technikraum untergebracht sind. Für Ihre Pkw stehen 1 Garagenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Die hellen Büros befindet sich im Bürogeschoss des Gewerbeobjektes "A1 Tradepoint West" in Himmelreich direkt bei der A1 zwischen den Auffahrten "Salzburg West" und "Salzburg Flughafen". Als Mieter können Sie die gesamte allgemeine Office-Struktur nutzen: Besprechungsraum Teeküche & Aufenthaltsraum Damen, Herren- und barrierefreie WCs Wartebereich Terrasse Die Büros selber sind 15 - 39 m² groß und lassen sich teilweise durch eine Verbindungstür zusammenlegen. Mit Parkettboden, viel Tageslicht, den Gemeinschaftsbereichen und dem modernen Ambiente bietet sich Ihnen ein ausgesprochen gutes Arbeitsumfeld für Ihr erfolgreiches Business. Darüber hinaus profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung und vor dem Objekt stehen genügend Parkflächen zur Verfügung, die sie mit Ihrer inkludierten Parkkarte kostenlos nutzen können. Büro 2 / Top 416: Bürofläche: 38,49 m² (gesamt 60,50 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 930,30 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 492,04 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 1.422,34 netto zzgl. 20% USt. . Büro 3 / Top 417: Bürofläche: 19,01 m² (gesamt 29,88 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 459,46 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 242,55 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 702,01 netto zzgl. 20% USt. . Büro 2 und Büro 3 können auch zusammen genutzt werden (= Verbindungstür) Kaution: 3 BMM Provision: 1 - 3 BMM je nach Mietdauer Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre: 2 BMM zzgl. 20 % USt. Befristung kürzer als 2 Jahre: 1 BMM zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ayan Ipek unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug! Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in Leogang Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ein modernes Wohnkonzept mit optimal genutzten Räumen. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und dem privaten Garten - perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit eigenem Außenbereich verbinden möchten. Im Überblick: 2-Zimmer Mietwohnung schöner Privatgarten mit Terrasse hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte eigenes Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inklusive (zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar) Fußbodenheizung in allen Räumen Parkettboden in den Wohn- & Schlafräumen neues Bad mit bodengleicher Dusche Personenlift vom Keller- bis ins Dachgeschoss Fahrradraum und Waschküche schöner Außenbereich & Kinderspielplatz nachhaltige und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, schwarzer Griffleiste und deckenhoher Ausführung. Die Naturstein-Arbeitsplatte "Black Natur" im Leather-Look setzt einen eleganten Akzent. Markengeräte von Bosch sowie ein Kochfeld mit integriertem Umluftabzug von Bora sorgen für modernen Komfort. LED-Beleuchtung, flächenbündige Unterbauspüle und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen das gehobene Niveau. Mietpreis: Miete Top 4 inkl. 1 TG-Platz: € 978,- mtl. Betriebs- & Heizkosten: € 271,- mtl. Miete gesamt: € 1.249,- mtl. zzgl. Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar. Bezug: ab April/Mai 2026 Herrliche Wohnlage Das Wohnhaus liegt in attraktiver, naturnaher Lage in Leogang und verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Saalfelden mit weiteren Fachgeschäften und Supermärkten liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Spazier- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür, im Winter begeistert der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang, im Sommer der Epic Bikepark Leogang. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eugendorf, Salzburg! Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 4 Zimmern ein gepflegtes und wohnliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Hier erwarten Sie helle und freundliche Räume, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet sind. Die durchdachte Raumaufteilung, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Die gemütliche Diele inkl. Garderobe empfängt Sie und Ihre Gäste und führt Sie in die verschiedenen Wohnbereiche. Die Böden sind mit hochwertigen Holzdielen versehen, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Zentralheizung, die in der kalten Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Wärme an kalten Wintertagen. Kulinarische Highlights gelingen in der voll ausgestatteten Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon beziehungsweise die Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können – ideal für Frühstück im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer punktet mit einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie mit einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche – hier starten Sie erfrischt in den Tag oder lassen ihn entspannt ausklingen. Sowohl im Erdgeschoß, als auch im Obergeschoß sind die Toiletten separat angelegt - mit Fenster. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung – so ist ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark garantiert. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation optimal, wodurch Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte und die Stadt Salzburg gelangen. Für alle Gartenliebhaber gibt es hier sowohl einen Obstgarten, als auch die Möglichkeit das Blumen- und Kräuterbeet wiederzubeleben. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten, der in wenigen Minuten erreichbar ist – so wird der Alltag mit den Kleinen deutlich erleichtert. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Eugendorf vereint Komfort, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger und begehrter Lage von Aigen, einem der exklusivsten Stadtteile Salzburgs, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² – verteilt auf Erd- und Obergeschoss – erwartet Sie eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet somit reichlich zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Privatgarten, der zu entspannten Stunden oder geselligen Grillabenden einlädt. Ein zusätzlicher Balkon bietet zudem einen Rückzugsort mit Ausblick, während ein eigener Carportstellplatz den Komfort abrundet. Aufteilung: EG: Vorraum Küche Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten Gäste WCAbstellraum OG: Badezimmer2 kleine Schlazimmer1 großes Schlafzimmer Balkon Abstellraum Ausstattung: Küche: komplett ausgestattet1 Badezimmer mit Badwewanne Dusche und WC1 WC extra mit Handwaschbecken Böden: Parkett und Fliesen Raumheizung: Strompaneele Warmwasser: Nachstromboiler Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

🏡 Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage in www.annaberg-lungoetz.at 🌍🏡 ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 855 m² Grundstücksfläche, Miete inkl. MwSt exklusive Betriebskosten 🌞🛋️ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer 🛁2 Bäder und 2 WC 🏊‍♂️ Waldbad in der Nähe, wandern, mountainbiken, Nähe Skigebiet Flachau und Dachstein-West , langlaufen 🍷⭐️ Ausgezeichnete Restaurants: Winterstellgut Annaberg, Obauer Werfen, Döllerer Golling 🦌🌲Fast wie auf der Alm – mit etwas Glück können Sie Rehe beobachten – Natur pur direkt am Haus 👫 🤝 Gute Nachbarschaft, wo man sich noch grüßt und hilft, ohne aufdringlich zu sein 🌲Garten mit Terrasse und Outdoor Hot Pot mit Blick auf den Gosaukamm und die Bischofsmütze 🌸🥾⛰️ Idyllische Wanderwege direkt vor der Haustür Traumhafte Berge mit bewirtschafteten Almhütten: der Gosaukamm im Osten und das Tennengebirge im Westen. 🗺️ Ausflugsziele: Salzburger Festspiele, Mozartstadt Salzburg, Freilichtmuseum, Schloss und Zoo Hellbrunn, Untersberg, Salzwelten Hallein, Wasserfall und Bluntautal Golling, Salzkammergut, Gosausee, Wolfgangsee, Eisriesenwelt Werfen... Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Mietangebot dar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #hell

Willkommen Zuhause! Die Österreichische Bundesforste AG, Forstbetrieb Flachgau-Tennengau vermietet ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigen Grünanlage in Faistenau. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem Eingangsbereich/Garderobenbereich, dem Stiegenabgang in den Keller, wo sich der Waschmaschinenanschluss sowie die Heizung und ein weiterer Lagerraum befindet. Das Wohnzimmer sowie die Küche im Erdgeschoss sind mit alten gut erhaltenen Holzherd und Kachelofen ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im EG noch ein ideales Zimmer das z.B. für Homeoffice genutzt werden kann. Ein Tages-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss warten insgesamt drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und extra WC. Über den Gang kommt man dann schlussendlich in den Dachboden. Zusätzlich bietet eine schöne, gepflasterte Einfahrt genügend Platz für Besucher. Ein Highlight ist bestimmt der großzügige Garten und das Gartenhaus mit viel Platz zum Entspannen. Lage: Das Haus befindet sich in Faistenau in nur ca. 300 Meter erreichen Sie Hintersee. Salzburg: 20min Faistenau Ort: 10min Die Küche wurde von Vormieter eingebaut und ist gegen einer Ablöse erhältlich. Geheizt wird das Gebäude mit Stückgut. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2150 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 146,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 229,66 Gesamtbetrag € 2526,3... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hallo, Überblick zum Haus: • Garage • Stellplatz vor der Garage • Wo Zi & Terrasse Süd-West-Ausrichtung, • Haus hell mit ganztägig Sonne EG • Vorgarten • Windfang mit Türe zur EG-Wohnung • Bad mit Wanne • Gäste WC • Küche mit EBK, 11m2 • Kachelofen, heizt top! • XL-Wohnzimmer: 33m2, Vollverglasung, 3-fach NEU • XL-Terrasse, 30m2, z T überdacht, große Markise • Garten, Geräteraum, Zugang zur Garage • 2 überdachte Freiflächen • Schlaf Zi 13m2 mit Einbauschrank, Morgensonne OG • Zimmer mit Dachschräge, 8,5m2 (12m2), Einbau-Kleiderschrank • XL-Eltern-Zimmer: Schlafzimmer 28m2 mit Dusch-Bad/WC en suite 4m2 • Sauna mit Fenster (inaktiv) als Stauraum nutzbar • XL-Dachterrasse, 30m2, neu, Dach 2022 gedämmt (über EG-Wo Zi) UG • Gäste Zimmer 24m2 mit Waschbecken, • Keller mit Waschmaschine, Lager HEIZEN • Strom: Konvektoren und Infrarot-Paneele • Kachelofen: groß, heizt sehr effizient, ca. 3 Pellet-Rollen/ Tag halten über 24h warm. MIETE u. KOSTEN MIETE netto, KALT: 1.800eur/M SUMME BK+HK mit Puffer: 400eur/M 2.200eur/M = WARM inkl. BK/HK mit Puffer xx BK - BETRIEBSKOSTEN: 150eur/M mit Puffer (aktuell 115eur/M) 55€ Gem. Saalfelden (165€/Q) (Details: 42eur Grundsteuer/Q 37eur Müll 1Tonne/14T je Q 86eur Wasser/Kanal je Q) +60€ Haus Versicherung/M HK - HEIZKOSTEN: 250eur/M mit Puffer (aktuell 200eur/M inkl. Brennholz) 330€ aktuell Salzburg AG (Hzg./HH-Strom/Inet/TV) (Details: 200eur/M inkl. HH-Strom (2.400€/J) Annahme: 50er/M Haus 3 Pers. 3.500 kWh/J. bei 30c/kwh brutto = ca. 80€/M 150eur/M Strom f Heizung ohne Haushaltsstrom 50er/M Brennholz: 600eur/J. RENOVIERUNG Nach Absprache können vor Beginn der Vermietung oder über die Jahre bestimmte Arbeiten und Sanierungen gemacht werden.... [Mehr]