Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Korneuburg mieten

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

RESERVIERT! Kaufanbot vorhanden, keine weiteren Besichtigungen mehr! Ruhige Sackgasse, nahe Schulbrüder S-Bahn und Infrastruktur im nahen Umfeld, Grünruhelage Komplette Haussanierung im Innenbereich Top saniertes Reihenhaus am Fuße des Bisambergs: Kleine Wohnanlage mit 3 Reihenhäusern und Stellplätzen vor dem Haus. Haus: Mittleres Reihenhaus, BJ 1997, mit kleinem Garten Wohnfläche: Ca. 126 m² auf 2 Ebenen Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche (weiterer Zugang vom Vorzimmer), Vorraum, Gäste-WC; 4 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Bidet und WC. Wohnkeller: Voll unterkellert, ideale Eignung für Büronutzung, Sauna, Dusche, 2. Bad, Miniküche Ausstattung: Parketten in den Schlafräumen, Marmorboden im Wohnbereich, Küche und Keller, Außenrollläden, Gemeinschafts-SAT-Anlage, tlw. Doppelflügeltüren, Licht-Deckenluken im Bad und Vorzimmer/Obergeschoß Heizung: Gas-Fußbodenheizung (inkl. Wohnkeller) Daten des Energieausweises: HWB-ref: 74 kWh/m²a, Gruppe: C Bezug: sofort Befristung: 3,5 Jahre, Verlängerung möglich Sonstiges: 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört dazu Gesamtmiete: Euro 1.897, (exkl. Strom und Heizung) 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/UIPl Registrieren, selbst freischalten und losstarten! Nebengebühren bei Abschluss eines Mietvertrages: Kaution: Euro 6.000, sowie 2 Monatsmieten Provision + 20 % Ust Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson: Frau Ingrid STÜTZ, Tel. [Tel], [Email] Ihre STÜTZE bei Immobilien! Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr HYGGE BAU Doppelhaus zur Miete mit einem Investitionsbeitrag von € 150.000,-Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sichern Sie sich eines der 2 Hygge Bau Häuser in Korneuburg zum Kauf in absoluter Ruhelage und mit sehr guter Infrastruktur. Hier haben Sie den perfekten Mix aus Cityflair und Natur – ideal für Pendler. Ihr Hygge Bau Haus in Korneuburg im Überblick: 2 Doppelhaushälften5 Zimmer141,5m2 Wohnfläche393m2 Eigengrundinkl. Carport mit 2 PKW-Abstellplätzen Miete mit Investitionsbeitrag von € 150.000,-Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort Ausstattung Belagsfertig XXL oder Schlüsselfertig Provisionsfrei – Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler Erstbezug Fertigstellung: Anfang 2023 HWB-Wert 34,20 & 0,71 fGEE, RK 0,71***Top 1: Miete belagsfertig € 1.010,- inkl. USt., Investitionsbeitrag € 150.000,-Top 2: Miete belagsfertig € 1.010,- inkl. USt., Investitionsbeitrag: € 150.000,-Top 1+2 schlüsselfertige Miete: € 140,- monatlich zusätzlich.***Bei diesem Projekt haben Sie tatsächlich mehrere Möglichkeiten Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. OPTION 1: BELAGSFERTIG XXL MIETEN - "SCHO GLEI FERTIG"Sie möchten Ihr Traumhaus in der Ausführung Belagsfertig XXL mieten? Kein Problem! Mit Mietbeginn zahlen Sie den Investitionsbeitrag von € 150.000 wodurch die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger ist. Unsere Garantie: in den ersten 10 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab 2028 besteht die Kaufoption. Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Belagsfertig XXL enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus – HWB 34,20Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschossein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus.ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen, Photovoltaikanlage und BWT Entkalkungsanlage werden bereits vorbereitet Unser Highlight – ein beleuchtetes Doppelcarport mit Platz für 2PKW's und ein Gartenhaus inkl. Stromanschluss. Wenn Sie die belagsfertige Ausführung wählen, sind noch folgende Leistungen offen: Ausmalen und spachteln Boden-, Stiegen- und Wandbeläge Innentüren und Fensterbänke Sanitärgerate und Armaturen Küche OPTION 2: SCHLÜSSELFERTIG MIETEN - "HAM KUMMST - OLLAS FERTIG"Sie möchten Ihr Haus in der Ausführung schlüsselfertig mieten? Mit einem Investitionsbeitrag von € 150.000, wird die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger und mit einem Aufpreis von €140,- monatlich können Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig mieten. Unsere Garantie: in den ersten 10 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab 2028 besteht die Kaufoption.***Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.150,- inkl. USt., Investitionsbeitrag € 150.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.150,- inkl. USt., Investitionsbeitrag: € 150.000,-***Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Schlüsselfertig enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus – HWB 33,80Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschossein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus.ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen, Photovoltaikanlage und BWT Entkalkungsanlage werden bereits vorbereitet Unser Highlight – ein beleuchtetes Doppelcarport mit Platz für 2PKW's und ein Gartenhaus inkl. Stromanschluss. INKLUSIVE: Ausmalen und spachtelnhochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbelägezeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänkemoderne Sanitärobjekte Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist ab Anfang 2023 geplant. Individuelle Besichtigungs- bzw. Beratungstermine sind jederzeit möglich. Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] für nähere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr HYGGE BAU Doppelhaus zur Miete mit einem Investitionsbeitrag von € 150.000,-Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sichern Sie sich eines der 2 Hygge Bau Häuser in Korneuburg zum Kauf in absoluter Ruhelage und mit sehr guter Infrastruktur. Hier haben Sie den perfekten Mix aus Cityflair und Natur ideal für Pendler. Ihr Hygge Bau Haus in Korneuburg im Überblick: 2 Doppelhaushälften 5 Zimmer 141,5m2 Wohnfläche 393m2 Eigengrund inkl. Carport mit 2 PKW-Abstellplätzen Miete mit Investitionsbeitrag von € 150.000,- Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort Ausstattung Belagsfertig XXL oder Schlüsselfertig Provisionsfrei Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler Erstbezug Fertigstellung: Anfang 2023 HWB-Wert 34,20 & 0,71 fGEE, RK 0,71 *** Top 1: Miete belagsfertig € 1.010,- inkl. USt., Investitionsbeitrag € 150.000,- Top 2: Miete belagsfertig € 1.010,- inkl. USt., Investitionsbeitrag: € 150.000,- Top 1+2 schlüsselfertige Miete: € 140,- monatlich zusätzlich. *** Bei diesem Projekt haben Sie tatsächlich mehrere Möglichkeiten Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. OPTION 1: BELAGSFERTIG XXL MIETEN - "SCHO GLEI FERTIG" Sie möchten Ihr Traumhaus in der Ausführung Belagsfertig XXL mieten Kein Problem! Mit Mietbeginn zahlen Sie den Investitionsbeitrag von € 150.000 wodurch die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger ist. Unsere Garantie: in den ersten 10 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab 2028 besteht die Kaufoption. Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Belagsfertig XXL enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus HWB 34,20 Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus. ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen, Photovoltaikanlage und BWT Entkalkungsanlage werden bereits vorbereitet Unser Highlight ein beleuchtetes Doppelcarport mit Platz für 2PKW´s und ein Gartenhaus inkl. Stromanschluss. Wenn Sie die belagsfertige Ausführung wählen, sind noch folgende Leistungen offen: Ausmalen und spachteln Boden-, Stiegen- und Wandbeläge Innentüren und Fensterbänke Sanitärgerate und Armaturen Küche OPTION 2: SCHLÜSSELFERTIG MIETEN - "HAM KUMMST - OLLAS FERTIG" Sie möchten Ihr Haus in der Ausführung schlüsselfertig mieten Mit einem Investitionsbeitrag von € 150.000, wird die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger und mit einem Aufpreis von €140,- monatlich können Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig mieten. Unsere Garantie: in den ersten 10 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab 2028 besteht die Kaufoption. *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.150,- inkl. USt., Investitionsbeitrag € 150.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.150,- inkl. USt., Investitionsbeitrag: € 150.000,- *** Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Schlüsselfertig enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus HWB 33,80 Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus. ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen, Photovoltaikanlage und BWT Entkalkungsanlage werden bereits vorbereitet Unser Highlight ein beleuchtetes Doppelcarport mit Platz für 2PKW´s und ein Gartenhaus inkl. Stromanschluss. INKLUSIVE: Ausmalen und spachteln hochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbeläge zeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänke moderne Sanitärobjekte Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist ab Anfang 2023 geplant. Individuelle Besichtigungs- bzw. Beratungstermine sind jederzeit möglich. Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] für nähere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Reihenhausanlage besteht aus 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2018 in Ziegelmassivbauweise mit Westausrichtung fertiggestellt. Das zur Vermietung stehende Mittelreihenhaus mit unverbaubarem Fernblick verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181m2, verteilt auf 3 Ebenen. Über die Eingangs-Loggia betritt man den Vorraum. Das Erdgeschoß gliedert sich in den Wohn-Essbereich mit offener Küche, den Technikraum mit Waschmaschinenanschluß und BWT-Enkalkungsanlage und das Gäste-WC. Der helle, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit ca. 34m2 bietet zwei Ausgänge auf die ca. 18 m2 große westlich ausgerichtete Gartenterrasse und einen Loggiabereich mit frostsicheren Wasseranschluß, Der ca. 56 m2 große Eigengarten bietet zusätzlich einen separaten Gartenzugang. Zum Verstauen der Gartengeräte steht ein kleines ca. 9m2 großes Gerätehäuschen zur Verfügung. Die moderne DAN-Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche, ist mit einem E-Herd mit Ceramikfeld, Backrohr, Dunstabzug sowie Kühl-, Gefrier-Kombi Gerät und Geschirrspüler ausgestattet. Das Obergeschoß unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoß stehen ein zentraler Vorraum, ein Abstellraum (event. Teeküche) mit Warmwasseranschluß, ein Bad mit Waschtisch, Dusche, WC und Bidet, ein ostseitiges Zimmer sowie ein ca. 28 m2 großes Atelier zur Verfügung. Die Beheizung für das gesamte Haus erfolgt mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher, wobei das Erd-, Ober- und Dachgeschoß mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. In den Wohnräumen sind hochwertige Landhausdielen aus Eiche verlegt. Vorraum, Technikraum, Küche und die Sanitäranlagen sind modern und hochwertig verfliest. Zwei überdachte PKW-Abstellplätze (Carport) sind ebenfalls dem Haus zugeordnet und runden das Angebot ab. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für all Jene die einen besonderen Wert auf Lebensqualität legen, dennoch aber die unmittelbare Nähe zu Wien schätzen. Die Gesamtmiete beträgt € 2.150, inkl. Betriebskostenakonto und Ust. In den Betriebskosten ist der Wasserverbrauch bereits akontiert und inkludiert. Die Wasserabrechnung erfolgt nach individuellen Verbrauch einmal jährlich. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per Mail unter: [Email]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Tel] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Am Beginn einer naturbelassenen Kellergasse finden Ruhesuchende ihren traumhaft naturnahen Lebensmittelpunkt mit der Möglichkeit mind. 43 % der Miete und BK betrieblich abzusetzen. Option: Bestens eingeführte Massagepraxis mit Inventar und Kundenstock kann übernommen werden, auch für Physiotherapie geeignet. Grundstückgröße: 827 m² Wohnnutzfläche: 114 m² zuzüglich 76 m² ausgebauter Keller mit Büro-/Praxisräumlichkeiten (separat barrierefrei begehbar, inkl. WC, steuerlich mind. 43 % absetzbar) Optional: 18 m² Kellerstüberl + 80 m² Weinkeller (separat zu mieten) Wohnhaus und Weinkeller verfügen über Strom-, Wasser- und Fernwärmeversorgung (Biomasse - Stroh) HWBRef, SK 32,7kWh/m²a (B), PEBSK 146,6k Wj/m²a (B), CO2SK 8,5 kg/m²a (A+), fGEE 0,78 (A); Heizung u. Warmwasser: Fernwärme (erneuerbare Energie), 1000 l Boiler geschichtet, Sommerbetrieb mit Solaranlage; Alarmanlage (auch Weinkeller), Glasfaser-Internet-Anschluss bis 100 Mbit; Ursprüngliche Fertigstellung Okt. 1998, lfd. Adaptierungen seit 2002; Keller in Massivbauweise auf Stahlbetonplatte; Erd- und Dachgeschoß aus Holzblockbohlen mit Mineralwolle gedämmt, raumseitig mit gehobelter Schalung verkleidet; Holzfenster mit Isolierverglasung, großteils mit Insektenschutzgitter (außenliegende Rollo); Terrasse ca. 25 m² aus Wohnküche direkt begehbar, überdacht, Lichtpaneele; Holzterrasse (Lärchendielen mit Granitumrandung) ca. 20 m² im Garten; Kreisrunde Terrasse DM 5,5 m gepflastert im Garten, (Swimmingpool gegen Ablöse von Vormieterin); Kleiner Obstbaumbestand, Weinstöcke, aktuell nicht bewirtschafteter kleiner Gemüsegarten samt 3x 700 l Komposter (inaktiv), Hochbeet, Gartengeräte- und Holzlagerschuppen (optional: Rasenmäher gegen Ablöse von Vormieterin) Lagebeschreibung: Idyllisch am Beginn der Kellergasse, absolute Ruhelage, Altbaumbestand; Prakt. Arzt: 1,3 km Volksschule u. Kindergarten: 1,5 km, Neue Mittelschule: 8 km; Bäckerei: 1,6 km (Di u. Sa 8: 00 h Lieferservice im mobilen Verkaufsladen vor Ort 100 m) Bahnhof Absdorf: 4,3 km Tulln (12 km), Stockerau (15,5 km), Hollabrunn (24 km), Korneuburg (28,4 km), Krems (38,5 km), Wien Stadtgrenze (36 km) Raumaufteilung: Kellergeschoß - Wand und Deckenflächen weiß gefärbelt; Flur: 18,74 m², Marmorsteinpflaster mosaikartig; Massagezimmer I: Büro/Praxis: 13,27 m², Eichendielenboden, Bücherregal (alle weiteren Praxiseinrichtungen nach Absprache mit Vormieterin); WC: 1,53 m², Direktabsaugung, Handwaschbecken, Marmorsteinpflaster mosaikartig, Holzschiebetüre; Waschküche: 4,46 m², gefliest; Trockner/Technikraum: 4,72 m², gefliest (Stromkasten, Fernwärmeschaltschrank); 2 Lagerräume: 2,78 + 5,23 m², gefliest; Massagezimmer II: 10,29 m², Parkettboden; Erdgeschoß - Wand- und Deckenflächen sind mit Holz verkleidet Vorzimmer: 6,57 m² mit Fliesenbelag; WC: 1,45 m², Boden und Wände gefliest; Bad: 5,64 m², Boden und Wände gefliest, Dusche, Badewanne, Waschtisch; Massageraum III: 11,60 m², Holzschiffboden; Wohn- und Esszimmer: 39,42 m² Holzschiffboden, kleiner Schwedenofen und Küche: offene Wohnküche, gefliest, DAN-Echtholzküche; Dachgeschoß - Wand- und Deckenflächen sind mit Holz verkleidet Offene Vollholztreppe führt in das Dachgeschoss; WC: 1,68 m² Boden und Wände gefliest, Fußbodenheizung, mit Handwaschbecken; 2 Zimmer im offenem Holzgiebel (links und rechts vom Aufgang) je ca. 20 m², eines mit Balkon Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Option: Praxisübernahme: Ablöse Massagepraxis: Option: Wegen Pensionierung kann bestens eingeführte Massagepraxis samt Inventar und Kundenstock von einem Nachfolger/in übernommen werden. Auch für Physiotherapie geeignet. Ca. 43 % der Miete betrieblich absetzbar Räumlichkeiten Massagepraxis: Untergeschoß: Eingang/Hydrojetraum: 13,27 m² Flur mit Rezeption und Wartebereich: 21,52 m² Massagezimmer I : 10,29 m² WC mit Handwaschbecken: 1,53 m² Waschküche: 4,46 m² Trocknerraum/Technikraum: 4,72 m² Lagerraum: 5,23 m² Erdgeschoß: Massagezimmer II : 11,60 m² Inventar Massagepraxis: •Stabiles Massagebett mit verstellbarem Kopfteil und Armlehnen, Holz-Massageliege klappbar, Infrarotstrahler, Massagehocker, diverse Regale, Korbsesseln, Leinwandbilder, Boden/Yogamatten; •Rezeptionspult •Video-Türsprechanlage legrand •Hydrojet - medistream 3000 / Baujahr 2017/Neupreis € 21.500,00 Der Hydrojet verbindet die sanfte Kraft des Wassers mit wohltuender Wärme zu einem einzigartigen Massagekonzept mit einer Vielzahl positiver Effekte. Die medistream - Aufwassermassage - ohne dabei nass zu werden - ist eine effiziente Vorbereitung, sowie eine sinnvolle Ergänzung zu einer nachfolgenden manuellen Massage oder physiotherapeutischen Behandlung. •Waschmaschine, Wäschetrockner Stammkundenstock - seit über 20 Jahren solide aufgebaut, kann sowie der firmeneigene Internetauftritt mit individueller Anpassung und eigenem Domainnamen mit Serverbetreuung, übernommen werden. Ablöse nach Vereinbarung. Ablöse Massagepraxis: € 11.000,00 davon Ablöse Hydrojet: € 8.500,00 davon Ablöse Inventar: € 2.500,00 Anmerkung: Für die benötigte Gewerbeberechtigung sind die aktuell geltenden Zugangsvorraussetzungen erforderlich. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte (324 m² WNFl!!) mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Ruhelage. Eine Vorort Besichtigung ist gerne ab April möglich. Die Fertigstellung ist mit Juni 2022 geplant. Dieses besonders hochwertige Miethaus bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum; WC, Wohnzimmer mit Ausgang in den Gartenbereich; Abstellraum; Wohnküche mit Esszimmer und Zugang auf die Terrasse. Obergeschoss: Flur, 2 Toiletten, Badezimmer mit Doppelwaschtisch und walk-in Dusche, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: Vorraum; 2 Hobbyräume ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette Kellergeschoss: 2 Kellerräume; Abstellraum; Heizraum; Fitnessraum; Stüberl Neben dem Haus wurden 2 Autoabstellplätze mit Stromversorgung errichtet. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Erzeugung durch Luftwärmepumpe). Die Zimmer sind mit Parkett bzw. die Nassräume mit Fliesen verlegt. Der Garten ist nahezu uneinsehbar. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung abgeschlossen, Langzeitmieter werden gesucht. Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kleine Villa mit 350 m2 Grundstück eine sehr ruhige Lage garagenplatz Keller erdgeschoss Obergeschoss dachausbau und Terrasse für weitere Fragen bin ich telefonisch immer erreichbar [Tel]