Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Korneuburg mieten

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gut eingeteiltes Miethaus auf zwei Ebenen mit großem Vor- und Hintergarten und Garage, mit Keller und voll erschlossenem Dach. EINE TEILWEISE ODER KOMPLETTE GEWERBLICHE NUTZUNG IST MÖGLICH ( BÜRO, PROBERAUM; ATELIER, PRAXIS + WOHNEN ODER GEWERBLICH) Objekt und Ausstattung Diese gemütliche Haus überrascht durch Transparenz und eine besonders gelungene, gute Raumaufteilung. Auf zwei Wohnebenen sind zwei getrennte Wohneinheiten vorhanden. Die obere Wohneinheit ist dzt. noch ca drei Monate vermietet. Das Haus ist mit großem Vorgarten und Hintergarten umschlossen. Im Garten ist ein Brunnen vorhanden und ein verträumtes Holzpavillon. Es steht eine Garage zur Verfügung. Keller und Dachgeschoß biieten mannigfaltige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Die dzt vorhandenen Möbel können am DG. untergestellt werden. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen moderen Gaskessel im Keller. Raumaufteilung untere Wohnebene: - Vorzimmer + übergroßes Wohnzimmer (zusammengeschlossen und eine Zwischenwand entfernt) - Schlafzimmer - Küche - eingerichtet mit kompl. Einbauküche - Bad mit Dusche und WC obere Wohnebene: - Vorzimmer - Küche mit Loggia - dzt. eingerichtet mit kompl. Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst oder neu eingerichtet werden) - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Bad mit Wanne und WC Keller - Heizraum - mehere Kellerräume Dachgeschoߠ mit Stiege voll erschlossen Preis Gesamtmiete: € 1.700, Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + USt Lage und Umgebung Die unmittelbare Wiennähe bietet im 21. Bzk eine gute infrastrukurelle Versorgung. Die Station der Busslinien 125 und 220 ist unweit des Hauses. Die U1 Station ist mir dem Fahrrad in ca.7 Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: sehr gute Lage Objekt: Ein sehr repräsentatives Wohnhaus mit 6 Schlafzimmern steht zur Wiedervermietung bereit! Es umfasst eine Grundfläche von ca. 700m² und eine Wohnnutzfläche von ca.330m² mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 90m2 + Garage): Küche (gefliest), Abstellraum (gefliest), Esszimmer (Parkett), Wohnsalon (Parkett), Vorraum (Marmor) mit großzügigem Stiegenaufgang (Marmor), Galerie, Bad, WC. Obergeschoss (ca. 140m2): 3 Schlafzimmer (Parkett), Zimmer (gefliest), 2x Bad,2 WC, Vorraum (Marmor) Dachgeschoss (ca. 100 m2): 1 Wohnsalon (Parkett), Bad/WC, Abstellraum, Vorraum (Marmor). Keller (ca. 140m²) : Haustechnikraum, 3 Räume (1 Partyraum). Besonderheiten: Internetanschluss , SAT-Anschluss, verkehrsgünstige Lage (S-Bahn, Autobahn), Moderner Baustil in neue Wohnhausanlage eingebettet, Grünland, Parkplatz Nettomiete: € 1990, Nettomiete: € 1.990,00 Betriebskosten netto: € 237,27 Umsatzsteuer: € 222,73 Bruttomiete: € 2.450,00 Kaution: € 7.350,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 470,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.454,55 EUR Lage: AM RANDE VON WIEN Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 217,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,14 m², Gartenfläche: 115,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR Sonstiges: Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #hell

Wohnen direkt bei den Feldern, ein paar Meter von Wien entfernt Erstbezug! Lassen Sie sich von diesem großartigen Raumkonzept, der Nähe zur Natur und zu Wien überzeugen. Junge und moderne Siedlungsanlage, ein Doppelhaus mit ausgesprochen ausgereifter Technik und enorm viel Platz auf 4 Ebenen. Fünf Zimmer mit großer, offener Küche, zusätzlich auch noch ein großer Wohnkeller mit zwei Tageslicht-Räumen. Großartige Lage, herrlicher Weitblick, die öffentliche Anbindung zur U6 und Schnellbahn Floridsdorf als auch Supermärkte sind in ein paar Minuten zu Fuß erreicht. Für alle, die viel Platz brauchen, zusätzlich gibt´s eine tolle Fernsicht Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com - wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1870 zzgl 10% USt. Betriebskosten €336,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €220,64 Gesamtbetrag €2427 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Provision: 2.00 MM Objektnummer: 2000/35563... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Dieses nette Haus befindet sich in Kappellafeld in der Nähe des Bahnhofs. Es stehen ein großer Vorraum, 6 Räume , eine Küche, Badezimmer mit Wanne, 2 WC s und ca. 80 m2 Keller zur Verfügung. Im Garte befindet sich ein toller überdachter Pool. Der Gesetzgeber sieht für dieses Widerrufsrecht eine 14-tägige Wartefrist vor. Wir haben größtes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung/Haus bereits eher besichtigen möchten. Kein Problem, hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie - anders als früher - mehr Unterlagen. Sie müssen aber keinesfalls eine höhere Provision als früher zahlen. Der Zeitpunkt der Provisionszahlung und die Höhe haben sich durch dieses Gesetz nicht geändert. Besichtigungen sind nach wie vor kostenlos und unverbindlich. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln Frau Lucia Scheucher ist die Ansprechpartnerin für dieses Objekt und steht Ihnen unter der Telefon-Nummer: [Tel] fast jeder Zeit zur Verfügung (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 2 MM zuzüglich 20 % MWSt. als Provision.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete Luxusvilla in Toplage mit pflegeleichtem Garten Ins großzügige Erdgeschoߠkommen Sie vom Vorraum in das 70 m² große und hohe Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und davor liegender Südterrasse, integrierter Küche, ein Gäste Zimmer, Gäste-Bad mit WC und in die zusätzlich große Garage (mit 2 Stellplätzen). Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer die alle zentral vom Vorraum begehbar sind und jeweils mit Bad und Toiletten ausgestattet sind. Der Dachboden hat einen großen Raum und eine sonnige Panoramaterrasse. Der Wohnkeller ist komplett beheizt mit Fußbodenheizung und mit hochwertigen Marmor verlegt und bietet viele Möglichkeiten für Partyräume, Sauna und Fitnessraum sowie dem Wirtschafts- und Technikraum. Die Villa besticht durch die exquisite Ausstattung der vielen, großzügigen Einbaukästen, edle Parkettdielen, italienische Designerfliesen, Marmor und Grohe Armaturen in den Bädern, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizungen mit Weiland Brennwertgerät sowie einer Alarmanlage. Das Nebenhaus wurde vor kurzem fertiggestellt und bietet noch ausreichend Gelegenheit es individuell zu gestalten. Das Haus gliedert sich wie folgt: EG: großzügigem Wohnraum mit Extra-Küche Gäste-WC 1. Stock: 3 Schlafzimmer mit Badezimmer und WC und großem Balkon Betriebskosten: Die Betriebskosten für beide Häuser betragen € 193,- und diese werden quartalsweise abgerechnet. Lage: In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe, Fußballplatz. Das Erholungsgebiet rund um den Marchfeldkanal lädt Läufer und Radfahrer ein sich in der Natur zu bewegen. Ärzte, Einkaufscentren wie G3, Citygate und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe, Fußballplatz. Das Erholungsgebiet rund um den Marchfeldkanal lädt Läufer und Radfahrer ein sich in der Natur zu bewegen. Ärzte, Einkaufscentren wie G3, Citygate und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe, Fußballplatz. Das Erholungsgebiet rund um den Marchfeldkanal lädt Läufer und Radfahrer ein sich in der Natur zu bewegen. Ärzte, Einkaufscentren wie G3, Citygate und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

VIDEO: https://youtu.be/L7NFk Gdmuag Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wurde 2013 saniert (A++ Gebäude!). Die Wohnlage nahe dem Aupark bzw Seeschlacht bietet Grünerholungsmöglichkeiten inklusive Badeteich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in ca 10 Gehminuten erreichbar (Schnellbahn Richtung Praterstern). Geschäfte, Restaurants, Supermäkte, Apotheke, Golfplatz, Schulen, Kindergärten, etc sind leicht mit dem Auto erreichbar. Das Haus selbst verfügt auf 2 Ebenen über folgende Räume: EG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit ca 40m² Terrasse/ Ausgang in den Garten, offene Küche, 2 Schlafzimmer - eines mit Terrasse, Badezimmer (Dusche), Wc. OG: Vorzimmer, offener Wohnbereich, 3 Schlafzimmer - eines mit Terrasse, begehbare Garderobe, Wannenbad mit Dusche, Wc. Ausstattung: exklusive Parkett- und Fliesenböden, 2 Terrassen, Carport für 1 PKW, Wärmepmpe (Erdwärme), SAT-TV Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MwSt Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This luxury equipped house was fully refurbished in 2013. The location shows a lot of houses and nice gardens. Supermarkets, restaurants, shops etc can be reched by car. the house has following rooms: level 1: entree, living dining room with open kitchen and 40m² terrace/ access to the garden, 2 bedrooms - one with access to the terrace, bathroom with shower, separate toilet. level 2: hallway, open living room, master bedroom with terrace, 2 additional bedrooms, bathroom (tub, shower), separate toilet. equipment: wooden and tiled floors, 2 terraces, carport for one car. rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT... [Mehr]

#Garten

Haus nahe Stockerau wird als Lager bzw zur Gartennutzung vermietet. Nähere Infos auf Anfrage. Das Gebäude wird nur frostfrei gehalten und ist daher gemäß § 5 EAVG 2012 von der Informationspflicht nach § 3 EAVG 2012 ausgenommen. ...

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

5 ZIMMER – MASTER-BADEZIMMER – GARAGEDie Doppelhaushälfte liegt unmittelbar nach dem Grünland am Ortsrand von Gerasdorf/Föhrenhain. Der Eigengrund beträgt ca. 350,00 m². Die Nutzfläche des Hauses ist ca. 217,00 m². Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus), die im Eigentum mit dabei sind und eine Garage. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 30,00 m² und der Garage bei 20,36 m²Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Das Doppelhaus wird einmal weis ausgemalt. Der Außenbereich wird größtenteils fertig gestellt. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, mit Ausgang auf die westlich ausgerichtete Terrasse und dem Garten. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 24,00 m² und ist westlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 133,00 m².4 weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Master-Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer und ein extra WC befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. Der Ausgang auf dem Balkon mit Weitblick erfolgt von zwei Zimmern aus. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher steht zur Verfügung. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel wurde in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 6,70 m²), WC (ca. 2,74 m²), Küchenbereich (ca. 6,28 m²), Speis (ca. 2,74 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 53,63 m²), Terrasse (ca. 24,40 m²), KFZ-Abstellplatz (ca. 13,80 m²), Garage (ca. 20,36). Dachgeschoss: Gang (ca. 11,56 m²), Badezimmer (ca. 3,28 m²), WC (ca. 1,94 m²), m²), Zimmer (ca. 20,35 m²), Zimmer mit Balkonausgang (ca. 13,30 m²), Zimmer mit Balkonausgang (ca. 14,10 m²), Balkon (ca. 7,74 m²), Eltern Schlafzimmer (ca. 20,46 m²) mit Master-Badezimmer (ca. 7,22 m²). Lage Gerasdorf bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze. Die Fläche der Großgemeinde Gerasdorf umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet. Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn), oder mit dem Bus gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 2 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 1 Minute bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 500 m). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten. Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegt Gerasdorf.1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertragsunterzeichnung. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

(Description in English see below.) Großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil. Alle Wohnräume sind auf einer Ebene angeordnet (rd. 120m²). Das Haus wurde von einem Architekten geplant und 1970 errichtet und 2018/19 umfangreich saniert (neue Fenster (Alu-/Kunststoff), neues Bad, neue Küche, neue Eichenparkettböden in allen Wohnräumen, neue Heizkörper, neue Wasserinstallationen, alle Räume neu ausgemalt, alle Türstöcke neu Lackiert). Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von rd. 121 m² (rd. 27m² davon Garage). Ein Raum (rd. 20 m²) ist als Keller-Stüberl incl. Schwedenofen möbliert. Das Dachgeschoß verfügt über eine Fläche von rd. 131 m² und ist nicht ausgebaut (Dachboden). Großzügige Südterrasse (ca. 24 m²) Heizung: Gaszentralheizung (Erdgas) / Radiatoren Zentralstaubsauganlage (ideal für Allergiker) Großzügige KFZ-Stellflächen: Garage (26,55m² im Kellergeschoß) mit zusätzlichem Carport an der Grundgrenze im Einfahrtsbereich. Elektrisches Einfahrts- und Garagentor. Absolute Ruhelage in Korneuburg (Wohnstraße), zentrumsnahe (5 Gehminuten zum Hauptplatz), jegliche Infrastruktur (Einkauf, Bildungseinrichtungen, Ämter/Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, etc. ) in unmittelbarer Nähe. Grundstücksgröße: 1.075 m² Uneinsichtiger Garten (rd. 890 m²), Ausrichtung Nord/Süd, das Wohnhaus ist etwa Mittig am Grundstück angeordnet. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Korneuburg, 1,6 km (Züge verkehren im 15 Minuten Takt nach Wien bzw. Stockerau) Anbindung an Autobahn: A22, Abfahrt Korneuburg Ost, 1,5 km (4 Minuten) S1, Korneuburg Nord, 2,7 km (4 Minuten) Schulen/Kindergärten: Kinderkrippe und Landes-Kindergärten Privatkindergarten und Kindergruppe Volksschule und Hort Montessorischule Neue Mittelschule/Polytechnikum (500m) Gymnasium HAK (600m) English description: Spacious single-family house in bungalow style. All living rooms are arranged on one level (approx. 120m²). The house was planned by an architect and built in 1970 and extensively renovated in 2018/19 (new windows (alloy/plastic), new bathroom, new kitchen, new oak parquet floors in all living rooms, new radiators, new water installations, all rooms repainted, all door frames repainted). The basement has a usable area of approx. 121 m² (approx. 27 m² of which garage). One room (approx. 20 m²) is furnished as a basement parlor including a Swedish stove. The top floor has an area of approx. 131 m² and is not developed (attic). Generous south-facing terrace (approx. 24 m²) Heating: gas central heating (natural gas) / radiators Central vacuum system (ideal for allergy sufferers) Generous car parking spaces: garage (26.55m² in the basement) with an additional carport on the property boundary in the entrance area. Electric entrance and garage door. Absolutely quiet location in Korneuburg (residential street), close to the center (5 minutes’ walk to the main square), all infrastructure (shopping, educational institutions, offices / authorities, hospital, doctors, pharmacies, etc.) in the immediate vicinity. Property size: 1,075 m² Unobservable garden (approx. 890 m²), north / south orientation, the house is roughly in the middle of the property. Connection to public transport: Korneuburg train station, 1.6 km (trains run every 15 minutes to Vienna or Stockerau) Connection to the motorway: A22, exit Korneuburg Ost, 1.5 km (4 minutes) S1, Korneuburg Nord, 2.7 km (4 minutes) Schools / kindergartens: Crèche and state kindergartens Private kindergarten and children's group Elementary school and day care center Montessori school New middle school / polytechnic (500m) high school HAK (600m)... [Mehr]