Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Korneuburg mieten

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Traumhaus in Top-Lage mit Pool und Guteausstattung zur Miete in Langenzersdorf!!! Dieses Haus mit Schwimmbad bietet luxuriösen Wohnkomfort und hat eine Wohnfläche von 450 m². Das Haus hat eine Terrasse/Balkon und einen Garten mit Swimmingpool. Miete beträgt 6.500 EUR (inkl. Betriebskosten) Eckdaten: Fläche: 450,00 m2 Balkon Garden EG: Gang Gäste-WCKüche + Lägerräume Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Pool OG: 4 Schlafzimmer.2 Badezimmer Lage: Auch die Lage des Hauses ist ein Vorteil. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wien, im ruhigen, malerischen Ort Langenzersdorf. Das Haus liegt in der Nähe des Bisamberg Bahnhofs und der Donau. In der Umgebung gibt es eine Bank, einen Geldautomaten sowie eine Bus- und Bahnhofsanbindung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ausstattung: Die Sanitärbereiche sind mit italienischen Armaturen und Waschbecken ausgestattet. Die Bäder verfügen über eine Regendusche, eine Badewanne und einen Jacuzzi. Außerdem verfügt das Haus über eine moderne Zentralheizung (Luft-/Wärmepumpe) und ist nach höchsten Standards isoliert, was für niedrige Heizkosten und angenehme Temperaturen im Winter sorgt, eine Klimaanlage ist vorhanden. Die Highlights dieses Hauses sind der Außenpool, die schöne Terrasse, 4 große Schlafzimmer, moderne Möbel und hochwertige Materialien. Miete (inkl. BK und USt.) - 6.500 €Kaution - 3 BMMBei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Hinweis nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt, nachdem wir ihn über die ab 1. Dezember 2012 geltende allgemeine Vorlagepflicht informiert und zur Erstellung aufgefordert haben. Es wird daher davon ausgegangen, dass zumindest eine allgemeine, dem Alter und der Art des Gebäudes angemessene Energieeffizienz vereinbart wurde. Wir übernehmen keine Garantie oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der vorgeschlagenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Suchen Sie nach einem charmanten Einfamilienhaus bzw. auch Mehrfamilienhaus ? Auch Kauf beziehungsweise Mietkauf möglich! Dann sollten Sie sich diese Liegenschaft in Stetteldorf am Wagram in Niederösterreich genauer anschauen! Auf einem Grundstück mit 425 m2 befindet sich dieses gepflegte Haus, das Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause bietet. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet somit genügend Raum für Entfaltung und Wachstum. Das Haus besticht durch seine Ausstattung und ist in einem guten Zustand. Die Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein wohnliches Ambiente und die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Ein besonderes Highlight sind die beiden Bäder und WCs, die Ihnen und Ihrer Familie eine optimale Aufteilung ermöglichen. Starten Sie den Tag mit einem erfrischenden Duschgang oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag. Die beiden Küchen im Untergeschoss & Obergeschoss bieten Ihnen viel Platz und bieten Ihnen den perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Auf dem Balkon oder der Terrasse können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage für 2 AUTOS hintereinander sowie ein Parkplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn der Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich außerdem wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten, die Ihnen und Ihrer Familie das Leben erleichtern und für eine optimale Infrastruktur sorgen. Im Dachbereich wurde eine 14 cm starke Glas.- bzw. Mineralwolle verbaut. Zum Gebäude wäre noch erwähnenswert, daß es sich um einen Ytongbau handelt und mit 20 cm. Styropor versehen ist. Die Fenster sind aus Holz. Das Fernheizwerk wird mit Stroh von den heimischen Bauern betrieben. Das Haus befindet sich im Ortszentrum. Die Apotheke ist im Ärztezentrum integriert (500 m.). Die Bäckerei ist nur 500 m entfernt. Zum Einkaufszentrum sind es nur 4 km. Jetzt ist die perfekte Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu beziehen Glasfaser bereits vorhanden. Ideal auch für Homeoffice geeignet. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Einfamilienhaus in Stetteldorf am Wagram zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses traumhaften Hauses! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Fast in Wien und doch in der Natur Zur Vermietung gelangt ein exklusives, 1993 kernsaniertes Winzerhaus, das außergewöhnliche Maßstäbe in Sachen Komfort setzt. Nur wenige Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt lädt diese einzigartige Liegenschaft zu einem Leben in Großzügigkeit und Stil ganz in der Nähe von Wien und doch mitten in der Natur ein. Highlights: - Rund 420 m² Nutzfläche, davon ca. 300 m² Wohnfläche - Durchdachte Raumaufteilung: Möglichkeit, Wohnsitz und Arbeitsplatz zu verbinden - Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Solarium, Whirlpool - Wunderschön gepflegter, ruhiger Garten - 2 uneinsehbare Terrassen mit Blick ins Grüne - Perfekte Verbindung von urbanem Leben und Naturnähe Erdgeschoß & 1. Stock: mehr Platz zum Leben! Die ersten beiden Stockwerke dieser außergewöhnlichen Liegenschaft bestechen mit ihrem gediegenen Ambiente und bieten genug Platz für gemütliches Beisammensein ebenso wie heimelige Rückzugsmöglichkeiten: - Wohnzimmer mit Kamin - Voll ausgestattete Küche - Großzügiges Esszimmer - 3 getrennt begehbare Zimmer - Großer Schrankraum - Bibliothek - 2 Badezimmer, 2 getrennte WCs Das Dachgeschoß: mehr Platz zum Arbeiten! Im Dachgeschoß steht die Arbeit im Fokus! Mit rund 70 m² bietet das moderne Büro jede Menge Platz und Ruhe für konzentriertes Arbeiten ebenso wie Besprechungen mit Ihren Geschäftspartnern/Kunden in gemütlicher Atmosphäre: - Über das Stiegenhaus direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar, ohne die Wohnräume betreten zu müssen - Bad, getrenntes WC - Kleines Gästezimmer Das Kellergeschoß: Fitness, Wellness & Entspannung! Das Kellergeschoß steht ganz im Zeichen von Fitness, Wellness, Entspannung und gemütlichem Beisammensein: - Sauna, Infrarotkabine, Solarium, Crosstrainer, Ergometer - Großzügiges Stüberl für gemütliche Stunden, mit direktem Ausgang in den Garten und zum Whirlpool - Weinkeller - Bad & WC Diverse Abstell- und Lagerräume runden das Platzangebot ab, ebenso wie ein Garagen-Stellplatz in rd. 180 m Entfernung. Das Haus wird in Rücksprache mit den künftigen Mietern teilmöbliert vermietet. Kosten: Beim monatlichen Mietzins in Höhe von € 3.999,6 (brutto) handelt es sich um einen Pauschalmietzins exkl. Strom und Gas. Der Mietvertrag wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen, bei gutem Einvernehmen besteht gerne die Option auf Verlängerung. Lage & Infrastruktur: Die Marktgemeinde Langenzersdorf grenzt unmittelbar an die Stadtgrenze zum 21. Wiener Gemeindebezirk an. Das Zentrum Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Direkt vor dem Haus fährt die Buslinie 850 (Floridsdorf Bhf./Korneuburg Bhf.), der nahegelegene Bahnhof in Langenzersdorf garantiert darüber hinaus mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalzug- und Busverbindungen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bisamberg mit seinen Weingärten und urigen Heurigengassen verwöhnt Sportler ebenso wie Naturliebhaber und Anhänger der traditionsreichen Heurigenkultur. Absolutes Highlight für Familien ist die Langenzersdorfer "Seeschlacht", ein rund 22 ha großes Erholungsgebiet mit einer der schönsten Naturbadeanlagen Niederösterreichs sowie einem breiten Freizeitangebot, das von Spielplätzen über Beachvolleyball-Plätze, einem Fun Court, einem Fußballfeld sowie diversen Fitnessgeräten reicht. Bildungseinrichtungen: Bibliothek: 2,54 km Kindergarten: 663 m Schule: 617 m Universität / Hochschule: 4,07 km Nahversorgung: Supermarkt: 397 m Drogerie: 545 m Bäckerei: 876 m Gesundheitsversorgung: Apotheke: 842 m Arzt: 290 m Krankenhaus: 3,22 km Tierarzt: 302 m Zahnarzt: 2,72 km Sonstiges: Bank: 886 m Polizeidienststelle: 650 m Postamt: 906 m Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3636 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €363,6 Gesamtbetrag €3999,6... [Mehr]

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Attraktives Doppelhaus als Erstbezug in Mietkauf! Willkommen im citynahen, familienfreundlichen Ort Oberrohrbach. Hier befinden sich drei moderne Doppelhäuser in den Größen zwischen 107 m² und 137 m² Wohnnutzfläche (je Wohneinheit) in absolut idyllischer Umgebung. Nur 5 km von Leobendorf bzw. 8 km von Korneuburg entfernt liegt der idyllische Kleinort Oberrohrbach, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien, ebenso können Sie in Kürze alle umliegenden Orte per Busverbindung bequem erreichen. Die modernen Häuser in ökologischer, massiver Holzbauweise bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung. Das offene Raumkonzept gepaart mit natürlichen, hochwertigen Produkten mit modernen Böden und Feinsteinzeug versprühen eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl. Weitere drei großzügige Zimmer sowie ein traumhaftes Bad komplettieren dieses Angebot. Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 98.280,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich). Hier finden Sie den Freiraum mit grünem Flair und städtischer Nähe, welche die Basis für eine ausgeglichene, harmonische Lebensgestaltung bildet. Die Gemeinde Leobendorf verfügt über alle infrastrukturellen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie Schnellbahnanschluss und diverse Buslinien. Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St.Pölten, Tulln und Hollabrunn. Für nähere Angaben zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1644 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1644 Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]