Haus ab 130 m2 im Bezirk Korneuburg mieten

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

IHR NEUES EIGENHEIM IN BAUMEISTER-QUALITÄT Zum Haus: In der Nähe der S-Bahnstation (S2) liegt dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Kapellerfeld. Zum Haus gehören zwei Autoabstellplätze. Die Premium-Fenster, die Terrassentür und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Die Fenster sind außerdem mit elektrisch integrierten Rolläden und Fliegengitter ausgestattet. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, die für geringe Energiekosten sorgt. Highlight des Hauses ist die Terrasse mit rund 37 m², sie ist der ideale Platz "Grillen und Feiern"- Ihre Gäste werden Sie beneiden... Erdgeschoss: Vorraum Badezimmer mit WC ca. 33 m² große Wohnküche ca. 15 m² große Terrasse Abstellraum Technikraum Obergeschoss: drei große Schlafzimmer Badezimmer mit WC Dachgeschoss: ca. 14 m² großer Hobbyraum ca. 37 m² große Terrasse Lage und Infrastruktur: Sie befinden sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien. Mit dem PKW erreichen sie Wien in ca. 10 Minuten, ebenso mittels der S Bahn (im 25 Minuten-Takt). Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Ein Nahversorger (auch Sonntags geöffnet) ist auch gleich um die Ecke, sowie ein Kindergarten und eine Volksschule. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2610533access Key=621d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermietung dieses modernen Einfamilienhauses, das auf ca. 130 m² Wohnfläche (plus ca. 60 m² beheizter Keller) eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre in idyllischer Lage in Gerasdorf nahe der Wiener Stadtgrenze bietet. Das ursprüngliche auf einem ca. 350 m² großen Fahnengrundstück befindliche eingeschoßige Haus wurde 2014 neu adaptiert und das Obergeschoß komplett neu errichtet. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 56 m²):- Großer zentraler Eingangsbereich- Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestseitige 26 m² große Terrasse- Große moderne Einbauküche- Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- Ausgang in den Garten OBERGESCHOSS (ca. 74 m²):- Schöner, galerieartiger zentraler Flur- 3 Schlafzimmer plus 1 Garderobe-Raum (oder Büro etc.)- Großes Badezimmer mit allem was das Herz begehrt KELLER (ca. 60 m²):- Technikraum- Großer heller Hobbyraum- Heller Lagerraum Der Dachboden kann auch noch als Stauraum genutzt werden. Zu den vielen Besonderheiten zählen unter anderem die moderne Solaranlage, ein sparsamer Schlagbrunnen zur Bewässerung sowie ein Starkstromanschluss. Die Lage und Infrastruktur sind als ausgezeichnet zu bezeichnen: Bus 25B - in ca. 200 m bzw. in 2 Gehminuten zu erreichen S-Bahnhof - in ca. 400 m bzw. in 5 Gehminuten zu erreichen U1-Leopoldau - ca. 4,2 km bzw. 8 Minuten mit dem Auto, ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad SPAR/Ströck/Apotheke/Tankstelle - in ca. 1,5 km bzw. in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad oder 8 Minuten zu Fuß zu erreichen Kindergarten: ca. 1,8 km oder 4 Minuten mit dem Auto Volksschule: ca. 1,9 km oder 4 Minuten mit dem Auto Gymnasium: ca. 4,4 km oder 13 Minuten mit dem Auto In der zum Grundstück gehörenden Fahnenzufahrt können mehrere Autos geparkt werden. Gerasdorf selbst grenzt unmittelbar an Wien an und stellt einerseits das Tor in das sanft hügelige südliche Weinviertel darf und bietet andererseits mit seiner perfekten Anbindung nach Wien auch den direkten Zugang zur Großstadt. Die Miete beläuft sich auf EUR 1.600,- monatlich. Vom Mieter zu tragen sind weiters die Abgaben sowie Verbrauchsaufwendungen (Gas, Strom etc.). Die Kaution beträgt EUR 10.000,-. Der Mietvertra... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermietung dieses modernen Einfamilienhauses, das auf ca. 130 m² Wohnfläche (plus ca. 60 m² beheizter Keller) eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre in idyllischer Lage in Gerasdorf nahe der Wiener Stadtgrenze bietet. Das ursprüngliche auf einem ca. 350 m² großen Fahnengrundstück befindliche eingeschoßige Haus wurde 2014 neu adaptiert und das Obergeschoß komplett neu errichtet. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 56 m²): • Großer zentraler Eingangsbereich • Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestseitige 26 m² große Terrasse • Große moderne Einbauküche • Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Ausgang in den Garten OBERGESCHOSS (ca. 74 m²): • Schöner, galerieartiger zentraler Flur • 3 Schlafzimmer plus 1 Garderobe-Raum (oder Büro etc.) • Großes Badezimmer mit allem was das Herz begehrt KELLER (ca. 60 m²): • Technikraum • Großer heller Hobbyraum • Heller Lagerraum Der Dachboden kann auch noch als Stauraum genutzt werden. Zu den vielen Besonderheiten zählen unter anderem die moderne Solaranlage, ein sparsamer Schlagbrunnen zur Bewässerung sowie ein Starkstromanschluss. Die Lage und Infrastruktur sind als ausgezeichnet zu bezeichnen: Bus 25B - in ca. 200 m bzw. in 2 Gehminuten zu erreichen S-Bahnhof - in ca. 400 m bzw. in 5 Gehminuten zu erreichen U1-Leopoldau - ca. 4,2 km bzw. 8 Minuten mit dem Auto, ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad SPAR/Ströck/Apotheke/Tankstelle - in ca. 1,5 km bzw. in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad oder 8 Minuten zu Fuß zu erreichen Kindergarten: ca. 1,8 km oder 4 Minuten mit dem Auto Volksschule: ca. 1,9 km oder 4 Minuten mit dem Auto Gymnasium: ca. 4,4 km oder 13 Minuten mit dem Auto In der zum Grundstück gehörenden Fahnenzufahrt können mehrere Autos geparkt werden. Gerasdorf selbst grenzt unmittelbar an Wien an und stellt einerseits das Tor in das sanft hügelige südliche Weinviertel darf und bietet andererseits mit seiner perfekten Anbindung nach Wien auch den direkten Zugang zur Großstadt. Die Miete beläuft sich auf EUR 1.600,- monatlich. Vom Mieter zu tragen sind weiters die Abgaben sowie Verbrauchsaufwendungen (Gas, Strom etc.). Die Kaution beträgt EUR 10.000,-. Der Mietvertrag ist vorerst auf 5 Jahre befristet (eine Verlängerung ist möglich). Keine Mietvertragsgebühr. Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, dieses großzügig angelegte und modern ausgestattete Einfamilienhaus nahe der Wiener Stadtgrenze zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr HYGGE BAU Doppelhaus zur Miete mit einem Investitionsbeitrag von € 150.000,-Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sichern Sie sich eines der 2 Hygge Bau Häuser in Korneuburg zum Kauf in absoluter Ruhelage und mit sehr guter Infrastruktur. Hier haben Sie den perfekten Mix aus Cityflair und Natur – ideal für Pendler. Ihr Hygge Bau Haus in Korneuburg im Überblick: 2 Doppelhaushälften5 Zimmer141,5m2 Wohnfläche393m2 Eigengrundinkl. Carport mit 2 PKW-Abstellplätzen Miete mit Investitionsbeitrag von € 150.000,-Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort Ausstattung Belagsfertig XXL oder Schlüsselfertig Provisionsfrei – Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler Erstbezug Fertigstellung: Anfang 2023 HWB-Wert 34,20 & 0,71 fGEE, RK 0,71***Top 1: Miete belagsfertig € 1.010,- inkl. USt., Investitionsbeitrag € 150.000,-Top 2: Miete belagsfertig € 1.010,- inkl. USt., Investitionsbeitrag: € 150.000,-Top 1+2 schlüsselfertige Miete: € 140,- monatlich zusätzlich.***Bei diesem Projekt haben Sie tatsächlich mehrere Möglichkeiten Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. OPTION 1: BELAGSFERTIG XXL MIETEN - "SCHO GLEI FERTIG"Sie möchten Ihr Traumhaus in der Ausführung Belagsfertig XXL mieten? Kein Problem! Mit Mietbeginn zahlen Sie den Investitionsbeitrag von € 150.000 wodurch die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger ist. Unsere Garantie: in den ersten 10 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab 2028 besteht die Kaufoption. Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Belagsfertig XXL enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus – HWB 34,20Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschossein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus.ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen, Photovoltaikanlage und BWT Entkalkungsanlage werden bereits vorbereitet Unser Highlight – ein beleuchtetes Doppelcarport mit Platz für 2PKW's und ein Gartenhaus inkl. Stromanschluss. Wenn Sie die belagsfertige Ausführung wählen, sind noch folgende Leistungen offen: Ausmalen und spachteln Boden-, Stiegen- und Wandbeläge Innentüren und Fensterbänke Sanitärgerate und Armaturen Küche OPTION 2: SCHLÜSSELFERTIG MIETEN - "HAM KUMMST - OLLAS FERTIG"Sie möchten Ihr Haus in der Ausführung schlüsselfertig mieten? Mit einem Investitionsbeitrag von € 150.000, wird die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger und mit einem Aufpreis von €140,- monatlich können Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig mieten. Unsere Garantie: in den ersten 10 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab 2028 besteht die Kaufoption.***Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.150,- inkl. USt., Investitionsbeitrag € 150.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.150,- inkl. USt., Investitionsbeitrag: € 150.000,-***Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Schlüsselfertig enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus – HWB 33,80Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschossein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus.ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen, Photovoltaikanlage und BWT Entkalkungsanlage werden bereits vorbereitet Unser Highlight – ein beleuchtetes Doppelcarport mit Platz für 2PKW's und ein Gartenhaus inkl. Stromanschluss. INKLUSIVE: Ausmalen und spachtelnhochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbelägezeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänkemoderne Sanitärobjekte Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist ab Anfang 2023 geplant. Individuelle Besichtigungs- bzw. Beratungstermine sind jederzeit möglich. Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] für nähere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne und ruhig gelegene Einfamilienhaus gelangt am Ortsrand in der Marktgemeinde Großmugl in Ottendorf zur Vermietung. Das Haus, Baujahr 2006, auf einem Grundstück mit 812 m² gliedert sich in: KELLER (ca. 167 m²): Vollkeller mit Heizraum, Waschküche, Stüberl und 3 weiteren Räumen. ERDGESCHOSS (ca. 132 m²): Vorraum, Küche, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 31 m²) und Garten, WC, Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne und 3 Zimmer. DACHGESCHOSS: Galerie. Das restliche in Edelrohbau befindliche Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. GARAGE: Doppelgarage ENTFERNUNGEN: Stockerau – 18 km Korneuburg – 25 km Wien – 50 km HEIZUNG: Fußbodenheizung durch eine Erdwärmepumpe. MIETE: Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: EUR 1.420,00 Miete netto EUR 101,52 Betriebskosten netto EUR 152,15 Umsatzsteuer 10% EUR 1.673,67 Gesamt Wir machen darauf aufmerksam, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr HYGGE BAU Doppelhaus zur Miete mit einem Investitionsbeitrag von € 150.000,-Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sichern Sie sich eines der 2 Hygge Bau Häuser in Korneuburg zum Kauf in absoluter Ruhelage und mit sehr guter Infrastruktur. Hier haben Sie den perfekten Mix aus Cityflair und Natur ideal für Pendler. Ihr Hygge Bau Haus in Korneuburg im Überblick: 2 Doppelhaushälften 5 Zimmer 141,5m2 Wohnfläche 393m2 Eigengrund inkl. Carport mit 2 PKW-Abstellplätzen Miete mit Investitionsbeitrag von € 150.000,- Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort Ausstattung Belagsfertig XXL oder Schlüsselfertig Provisionsfrei Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler Erstbezug Fertigstellung: Anfang 2023 HWB-Wert 34,20 & 0,71 fGEE, RK 0,71 *** Top 1: Miete belagsfertig € 1.010,- inkl. USt., Investitionsbeitrag € 150.000,- Top 2: Miete belagsfertig € 1.010,- inkl. USt., Investitionsbeitrag: € 150.000,- Top 1+2 schlüsselfertige Miete: € 140,- monatlich zusätzlich. *** Bei diesem Projekt haben Sie tatsächlich mehrere Möglichkeiten Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. OPTION 1: BELAGSFERTIG XXL MIETEN - "SCHO GLEI FERTIG" Sie möchten Ihr Traumhaus in der Ausführung Belagsfertig XXL mieten Kein Problem! Mit Mietbeginn zahlen Sie den Investitionsbeitrag von € 150.000 wodurch die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger ist. Unsere Garantie: in den ersten 10 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab 2028 besteht die Kaufoption. Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Belagsfertig XXL enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus HWB 34,20 Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus. ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen, Photovoltaikanlage und BWT Entkalkungsanlage werden bereits vorbereitet Unser Highlight ein beleuchtetes Doppelcarport mit Platz für 2PKW´s und ein Gartenhaus inkl. Stromanschluss. Wenn Sie die belagsfertige Ausführung wählen, sind noch folgende Leistungen offen: Ausmalen und spachteln Boden-, Stiegen- und Wandbeläge Innentüren und Fensterbänke Sanitärgerate und Armaturen Küche OPTION 2: SCHLÜSSELFERTIG MIETEN - "HAM KUMMST - OLLAS FERTIG" Sie möchten Ihr Haus in der Ausführung schlüsselfertig mieten Mit einem Investitionsbeitrag von € 150.000, wird die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger und mit einem Aufpreis von €140,- monatlich können Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig mieten. Unsere Garantie: in den ersten 10 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab 2028 besteht die Kaufoption. *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.150,- inkl. USt., Investitionsbeitrag € 150.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.150,- inkl. USt., Investitionsbeitrag: € 150.000,- *** Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Schlüsselfertig enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus HWB 33,80 Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus. ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen, Photovoltaikanlage und BWT Entkalkungsanlage werden bereits vorbereitet Unser Highlight ein beleuchtetes Doppelcarport mit Platz für 2PKW´s und ein Gartenhaus inkl. Stromanschluss. INKLUSIVE: Ausmalen und spachteln hochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbeläge zeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänke moderne Sanitärobjekte Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist ab Anfang 2023 geplant. Individuelle Besichtigungs- bzw. Beratungstermine sind jederzeit möglich. Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] für nähere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Reihenhausanlage besteht aus 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2018 in Ziegelmassivbauweise mit Westausrichtung fertiggestellt. Das zur Vermietung stehende Mittelreihenhaus mit unverbaubarem Fernblick verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181m2, verteilt auf 3 Ebenen. Über die Eingangs-Loggia betritt man den Vorraum. Das Erdgeschoß gliedert sich in den Wohn-Essbereich mit offener Küche, den Technikraum mit Waschmaschinenanschluß und BWT-Enkalkungsanlage und das Gäste-WC. Der helle, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit ca. 34m2 bietet zwei Ausgänge auf die ca. 18 m2 große westlich ausgerichtete Gartenterrasse und einen Loggiabereich mit frostsicheren Wasseranschluß, Der ca. 56 m2 große Eigengarten bietet zusätzlich einen separaten Gartenzugang. Zum Verstauen der Gartengeräte steht ein kleines ca. 9m2 großes Gerätehäuschen zur Verfügung. Die moderne DAN-Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche, ist mit einem E-Herd mit Ceramikfeld, Backrohr, Dunstabzug sowie Kühl-, Gefrier-Kombi Gerät und Geschirrspüler ausgestattet. Das Obergeschoß unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoß stehen ein zentraler Vorraum, ein Abstellraum (event. Teeküche) mit Warmwasseranschluß, ein Bad mit Waschtisch, Dusche, WC und Bidet, ein ostseitiges Zimmer sowie ein ca. 28 m2 großes Atelier zur Verfügung. Die Beheizung für das gesamte Haus erfolgt mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher, wobei das Erd-, Ober- und Dachgeschoß mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. In den Wohnräumen sind hochwertige Landhausdielen aus Eiche verlegt. Vorraum, Technikraum, Küche und die Sanitäranlagen sind modern und hochwertig verfliest. Zwei überdachte PKW-Abstellplätze (Carport) sind ebenfalls dem Haus zugeordnet und runden das Angebot ab. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für all Jene die einen besonderen Wert auf Lebensqualität legen, dennoch aber die unmittelbare Nähe zu Wien schätzen. Die Gesamtmiete beträgt € 2.150, inkl. Betriebskostenakonto und Ust. In den Betriebskosten ist der Wasserverbrauch bereits akontiert und inkludiert. Die Wasserabrechnung erfolgt nach individuellen Verbrauch einmal jährlich. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per Mail unter: [Email]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Tel] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige offene Räume mit schönen Ausblick ins grüne bei sehr ruhiger Lage!. Raumaufteilung siehe Fotos (Plan). Die WEH ist in einem sehr guten Zustand, inklusive Keller und Garten, sowie Garage und Doppelcarport. Die Immobilie ist ein attraktives Angebot für Familien, Gewerbetreibende sowie als WG geeignet! Erdgeschoß 140m2 Keller 145 m2 Garten 1000m2 mit Gemüsebeete, Beerensträucher und Obstbäume! Zentralheizung Holzvergaser im Heizraum (Keller), 2x 1500 Liter Pufferspeicher trennbar. 20m2 Röhrenkollektoren für Warmwasser (Mai - Oktober), sowie als Heizungsunterstützung in der Heizperiode. Frischwasserstation, wärmt das Kaltwasser mit Warmwasser aus den Pufferspeicher und fördert das warme Wasser zum Hahn (Dusche oder Whirlpool) wo es benötigt wird. WEH mit Led Spots beleuchtet, nur 50 Watt im Erdgeschoß, sehr sparsam. Sat Schüssel Brunnen für Wasser am WC und Garten Gute Lage! Busstation im Ort Kindergarten 100 Meter Bäckerei 150 Meter Bauernhofladen 600 Meter Kleiner Wald 200 Meter Kinderspielplatz 50 Meter In 2 Kilometer Entfernung: Bahnhof gute Verbindung nach Wien und Richtung Krems, Volkschule, Hauptschule, Billa, Trafik, Hausarzt, Zahnarzt, Pizzeria, Eissalon, Gasthaus, Buschenschank, Kindergarten Länge der Miete ist verhandelbar! Nach drei Jahren jederzeit vom Mieter oder Vermieter kündbar ( auf Wunsch gerne auch kürzer)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Vermiete Haus Gerasdorf Seyring: Vermiete neuwertiges wunderschönes Haus mit großen Garten in sehr idyllischer Grünruhelage. Das Haus ist großzügig geplant und wird schlüsselfertig übergeben. Diese Doppelhaushälfte hat seinen ganz Charme und eignet sich auch für Home Office, Firmenniederlassungen und privaten Wohnbereich. Durch die großzügigen Zimmeraufteilung ist die Benutzung für mehrere Büroräume oder Schlafräume möglich. Die großzügigen Kellerräume mit Fenster bieten auch die Möglichkeit als Lagerräume, Stau oder Fitnessräume. Komfort auf allen Ebenen: Wohnfläche 130m2 und 65m2 Wohnkeller. Haus mit komfortable und energiesparende Gaszentralheizung. Großzügiger Garten von 320 m2. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt wie sie diesen großzügigen Wohnbereich auf 2 Etagen und Kellerräume nutzen möchten. Sofort beziehbar. Bei Besichtigung Einkommensnachweis KSV1870 unbedingt erforderlich! Lagebeschreibung: Grünruhelage nahe der Schnellbahnstation Seyring. In Seyring, steht dieses neuwertige gepflegte Haus zur Miete zu Verfügung. Es ist nur 5 Gehminuten von der Schnellbahnstation entfernt. Vom Bahnhof Seyring aus erreichen Sie öffentlich das Stadtzentrum von Wien innerhalb von nur 40 Minuten. Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich in dem Haus 2 Bäder inklusive Dusche und Badewanne. Sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit funktioneller Küche und direkten Zugang zur großen Terrasse und ruhigen begrünten Garten. Alles ist schön hell und freundlich. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine großräumige begehbare Garderobe welche reichlich Platz für Mäntel und Schuhe bietet. Durch einen eleganten Treppenaufgang im Erdgeschoss gelangen sie in den ersten Stock. Hier befinden sich 4 helle komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit Blick in den Garten. Das Haus ist vollunterkellert. Die großen Kellerräume bieten genügend Platz für einen Fitnessbereich und viel Stauraum. Das Haus verfügt über 130m2 Wohnfläche und 65m2 Wohnkeller. 320m2 Garten und 1 Terrasse. 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 großen Wohnraum, 1 Küche, 1 großen Garderobenraum. Eigener Parkplatz- und zusätzlicher Abstellplatz vor dem Haus. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Am Beginn einer naturbelassenen Kellergasse finden Ruhesuchende ihren traumhaft naturnahen Lebensmittelpunkt mit der Möglichkeit mind. 43 % der Miete und BK betrieblich abzusetzen. Option: Bestens eingeführte Massagepraxis mit Inventar und Kundenstock kann übernommen werden, auch für Physiotherapie geeignet. Grundstückgröße: 827 m² Wohnnutzfläche: 114 m² zuzüglich 76 m² ausgebauter Keller mit Büro-/Praxisräumlichkeiten (separat barrierefrei begehbar, inkl. WC, steuerlich mind. 43 % absetzbar) Optional: 18 m² Kellerstüberl + 80 m² Weinkeller (separat zu mieten) Wohnhaus und Weinkeller verfügen über Strom-, Wasser- und Fernwärmeversorgung (Biomasse - Stroh) HWBRef, SK 32,7kWh/m²a (B), PEBSK 146,6k Wj/m²a (B), CO2SK 8,5 kg/m²a (A+), fGEE 0,78 (A); Heizung u. Warmwasser: Fernwärme (erneuerbare Energie), 1000 l Boiler geschichtet, Sommerbetrieb mit Solaranlage; Alarmanlage (auch Weinkeller), Glasfaser-Internet-Anschluss bis 100 Mbit; Ursprüngliche Fertigstellung Okt. 1998, lfd. Adaptierungen seit 2002; Keller in Massivbauweise auf Stahlbetonplatte; Erd- und Dachgeschoß aus Holzblockbohlen mit Mineralwolle gedämmt, raumseitig mit gehobelter Schalung verkleidet; Holzfenster mit Isolierverglasung, großteils mit Insektenschutzgitter (außenliegende Rollo); Terrasse ca. 25 m² aus Wohnküche direkt begehbar, überdacht, Lichtpaneele; Holzterrasse (Lärchendielen mit Granitumrandung) ca. 20 m² im Garten; Kreisrunde Terrasse DM 5,5 m gepflastert im Garten, (Swimmingpool gegen Ablöse von Vormieterin); Kleiner Obstbaumbestand, Weinstöcke, aktuell nicht bewirtschafteter kleiner Gemüsegarten samt 3x 700 l Komposter (inaktiv), Hochbeet, Gartengeräte- und Holzlagerschuppen (optional: Rasenmäher gegen Ablöse von Vormieterin) Lagebeschreibung: Idyllisch am Beginn der Kellergasse, absolute Ruhelage, Altbaumbestand; Prakt. Arzt: 1,3 km Volksschule u. Kindergarten: 1,5 km, Neue Mittelschule: 8 km; Bäckerei: 1,6 km (Di u. Sa 8: 00 h Lieferservice im mobilen Verkaufsladen vor Ort 100 m) Bahnhof Absdorf: 4,3 km Tulln (12 km), Stockerau (15,5 km), Hollabrunn (24 km), Korneuburg (28,4 km), Krems (38,5 km), Wien Stadtgrenze (36 km) Raumaufteilung: Kellergeschoß - Wand und Deckenflächen weiß gefärbelt; Flur: 18,74 m², Marmorsteinpflaster mosaikartig; Massagezimmer I: Büro/Praxis: 13,27 m², Eichendielenboden, Bücherregal (alle weiteren Praxiseinrichtungen nach Absprache mit Vormieterin); WC: 1,53 m², Direktabsaugung, Handwaschbecken, Marmorsteinpflaster mosaikartig, Holzschiebetüre; Waschküche: 4,46 m², gefliest; Trockner/Technikraum: 4,72 m², gefliest (Stromkasten, Fernwärmeschaltschrank); 2 Lagerräume: 2,78 + 5,23 m², gefliest; Massagezimmer II: 10,29 m², Parkettboden; Erdgeschoß - Wand- und Deckenflächen sind mit Holz verkleidet Vorzimmer: 6,57 m² mit Fliesenbelag; WC: 1,45 m², Boden und Wände gefliest; Bad: 5,64 m², Boden und Wände gefliest, Dusche, Badewanne, Waschtisch; Massageraum III: 11,60 m², Holzschiffboden; Wohn- und Esszimmer: 39,42 m² Holzschiffboden, kleiner Schwedenofen und Küche: offene Wohnküche, gefliest, DAN-Echtholzküche; Dachgeschoß - Wand- und Deckenflächen sind mit Holz verkleidet Offene Vollholztreppe führt in das Dachgeschoss; WC: 1,68 m² Boden und Wände gefliest, Fußbodenheizung, mit Handwaschbecken; 2 Zimmer im offenem Holzgiebel (links und rechts vom Aufgang) je ca. 20 m², eines mit Balkon Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Option: Praxisübernahme: Ablöse Massagepraxis: Option: Wegen Pensionierung kann bestens eingeführte Massagepraxis samt Inventar und Kundenstock von einem Nachfolger/in übernommen werden. Auch für Physiotherapie geeignet. Ca. 43 % der Miete betrieblich absetzbar Räumlichkeiten Massagepraxis: Untergeschoß: Eingang/Hydrojetraum: 13,27 m² Flur mit Rezeption und Wartebereich: 21,52 m² Massagezimmer I : 10,29 m² WC mit Handwaschbecken: 1,53 m² Waschküche: 4,46 m² Trocknerraum/Technikraum: 4,72 m² Lagerraum: 5,23 m² Erdgeschoß: Massagezimmer II : 11,60 m² Inventar Massagepraxis: •Stabiles Massagebett mit verstellbarem Kopfteil und Armlehnen, Holz-Massageliege klappbar, Infrarotstrahler, Massagehocker, diverse Regale, Korbsesseln, Leinwandbilder, Boden/Yogamatten; •Rezeptionspult •Video-Türsprechanlage legrand •Hydrojet - medistream 3000 / Baujahr 2017/Neupreis € 21.500,00 Der Hydrojet verbindet die sanfte Kraft des Wassers mit wohltuender Wärme zu einem einzigartigen Massagekonzept mit einer Vielzahl positiver Effekte. Die medistream - Aufwassermassage - ohne dabei nass zu werden - ist eine effiziente Vorbereitung, sowie eine sinnvolle Ergänzung zu einer nachfolgenden manuellen Massage oder physiotherapeutischen Behandlung. •Waschmaschine, Wäschetrockner Stammkundenstock - seit über 20 Jahren solide aufgebaut, kann sowie der firmeneigene Internetauftritt mit individueller Anpassung und eigenem Domainnamen mit Serverbetreuung, übernommen werden. Ablöse nach Vereinbarung. Ablöse Massagepraxis: € 11.000,00 davon Ablöse Hydrojet: € 8.500,00 davon Ablöse Inventar: € 2.500,00 Anmerkung: Für die benötigte Gewerbeberechtigung sind die aktuell geltenden Zugangsvorraussetzungen erforderlich. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Moderne Doppelhaushälfte (324 m² WNFl!!) mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Ruhelage. Eine Vorort Besichtigung ist gerne ab April möglich. Die Fertigstellung ist mit Juni 2022 geplant. Dieses besonders hochwertige Miethaus bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum; WC, Wohnzimmer mit Ausgang in den Gartenbereich; Abstellraum; Wohnküche mit Esszimmer und Zugang auf die Terrasse. Obergeschoss: Flur, 2 Toiletten, Badezimmer mit Doppelwaschtisch und walk-in Dusche, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: Vorraum; 2 Hobbyräume ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette Kellergeschoss: 2 Kellerräume; Abstellraum; Heizraum; Fitnessraum; Stüberl Neben dem Haus wurden 2 Autoabstellplätze mit Stromversorgung errichtet. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Erzeugung durch Luftwärmepumpe). Die Zimmer sind mit Parkett bzw. die Nassräume mit Fliesen verlegt. Der Garten ist nahezu uneinsehbar. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung abgeschlossen, Langzeitmieter werden gesucht. Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5... [Mehr]

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Kleine Villa mit 350 m2 Grundstück eine sehr ruhige Lage garagenplatz Keller erdgeschoss Obergeschoss dachausbau und Terrasse für weitere Fragen bin ich telefonisch immer erreichbar [Tel]