Häuser zu mieten mit Terrasse im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU MIT TOPAUSSTATTUNG - MIT KAUFOPTION BESCHREIBUNG: In Wimmersdorf, im Gemeindegebiet von Asperhofen, wurden 6 freistehende Einfamilienhäuser mit sehr hochwertiger Ausstattung errichtet, vor allem die nachhaltige Holzmassivbauweise sorgt für ein hervorragendes Raumklima. MIETE: EUR 1.250,00 Betriebskosten: EUR 150,00 Umsatzsteuer: EUR 140,00 GESAMTMIETE: EUR 1.540,00 MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: EUR 5.000,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. AUSSTATTUNG: Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen, die Beheizung erfolgt mittels Vaillant Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung, Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektrischer Außenrollos, DOPPELCARPORT mit Vorbereitung für E-Tankstelle, Netzwerkverkabelung, ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 46 kWh/m² fGEE: 0,73 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große überdachte SÜDTERRASSE (40 m²) Obergeschoss: Vorraum, Bad mit WC, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, große überdachte TERRASSE (28 m²) GARTEN: fertig angelegt mit Rollrasen und Bepflanzung LAGE: sehr ruhige Randlage direkt an der GRÜNLANDGRENZE, in wenigen Autominuten erreichen Sie Sieghartskirchen, Asperhofen und Neulengbach, Busverbindung, Schul- und Kindergartenbus. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Untergeschoß: Flur, Vorraum, Hobbyraum, Zimmer, Technikraum mit Dusche und Sauna Erdgeschoß: Vorraum, Garderobe, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Technikraum, Zimmer, offene Wohnküche mit Kamin, Zugang auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse bzw. in den Garten Obergeschoß: Vorraum, Flur, separates WC, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, Master Bedroom mit anschließender Garderobe, Zimmer mit Wintergarten, Zimmer mit raumhohen Einbauschränken Dachgeschoß: Gang, Wohnküche mit Einbaugeräten und Stauraum (Speis), Master Bedroom und Badezimmer tw. Holzkastenfenster bzw. tw. 3-fach verglaste Fenster, automatische Dachfflächenfenster mit Verdunkelungsrollos, Parkett- und Fliesenböden (Akazie, Eiche geölt, Marazzi Fliesen Grey), Bulthaup Küche inkl. Marken-Einbaugeräte (Miele), Gruber-Sauna, im gesamten DG und in der EG-Garderobe: hochwertige Möbel vom Tischler wie z.B. raumhohe Schränke, Dachschrägenverbauten, Kannelürenverkleidung, Badezimmermöbel und Teeküche mit Oberfläche aus Corian, Klimaanlage und Fußbodenheizung im DG, bodengleiche Duschen, E-Ladestation, Gartenbeleuchtung, Garten-Bewässerungsanlage, Gartenbrunnen, Rundbeete, Salzwasserpool ca. 9 x 4 m mit Wärmepumpe und Abdeckung, Terrassendielen aus Ipé (glatt), Mandel-, Magnolien- und Feigenbäume, PV-Anlage (40 Module, ca. 15 k Wp), Einliegerwohnung, Stellplätze Pelletsheizung, Kamin in der Wohnküche (EG) Hauptmietzins: mtl. ? 5.000, Betriebskosten: mtl. ? 500, inkl. MwSt. 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit Dieses einzigartige Wohnjuwel im Schweizer Chalet-Stil liegt auf einem ebenen Grundstück und zeichnet sich durch die ruhige Lage und einen wunderbaren Panoramablick aus. Das gesamte Haus sowie die darin befindlichen Möbel wurden saniert, das Dachgeschoß wurde komplett neu ausgebaut. Die unter dem Namen "Langer" bekannte Villa bietet den zukünftigen Bewohner Innen ca. 341 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoß, sowie einen prächtigen Garten mit überdachter Holzterrasse, Salzwasserpool und Gartenbrunnen. Zusätzlich verfügt es über Untergeschoß mit Sauna, KFZ-Stellplätze mit E-Ladestation, zwei Lagerräume und Pooltechnikraum. Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt rund 1 km entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule un... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EG: VR, Technikraum, separates WC, AR, offene Küche mit anschließendem Essbereich und Ausgang auf die NW-Terrasse, Wohnzimmer mit Ausgang auf SO-Terrasse und in den Garten OG: VR, 4 Zimmer, Bad mit Walk-In-Dusche und Wanne zwei Sonnenterrassen, großzügiger Garten, zwei PKW-Abstellplätze 3-fach verglaste Kunststofffenster, hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtung, Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Hauptmietzins: mtl. ? 1.600, Betriebskosten: mtl. dzt. ? 150, Kaution: ? 10.500, Befristung auf 5 Jahre mit 36-monatigem Kündigungsverzicht In einer ruhigen Sackgasse ca. drei Autominuten vom Stadtzentrum Neulengbach entfernt, liegen vier moderne Doppelhäuser in Ziegelmassivbauweise mit insgesamt acht Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte uvm. Am Stadt Bahnhof Neulengbach, wo sämtliche Zugverbindungen Richtung St.Pölten Hbf, Amstetten und Wien Westbahnhof halten, befindet sich eine Park & Ride Anlage. Das zu vermietende, ca. 2018 fertiggestellte Haus, punktet durch ein intelligent gestaltetes Raumkonzept, eine sonnige erhöhte Lage mit Weitblick und hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Haushälfte bietet rund 131 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen sowie zwei Autoabstellplätze. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Eingangsbereich mit Vorraum, Technikraum, Gäste-WC und Abstellraum unter dem Treppenaufgang ins Obergeschoß. Auf der nördlichen Hausseite befinden sich eine offene Küche mit anschließendem Essbereich und Ausgang auf eine ca. 13 m² große Sonnenterrasse. Ein großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 16 m² große Südterrasse und weiter in den hanglagigen Garten liegt auf der südlichen Hausseite. Das Obergeschoß bietet, zentral begehbar, insgesamt vier Schlafzimmer und ein geräumiges Familienbad mit extragroßer Walk-In-Dusche, Wanne und WC und Blick auf die Burg Neulengbach. Die Beheizung der Doppelhaushälften erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ebenso wird das Warmwasser über die Wärmepumpe aufbereitet. Das Miethaus wird auf 5 Jahre befristet mit 36-monatigem Kündigungsverzicht vergeben. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und Parkplatz beträgt ? 1.750, . Die Kaution in der Höhe von ? 10.500, ist dem/r Eigentümer In bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten w... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNES REIHENHAUS NÄHE NEULENGBACH UND ALTLENGBACH PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG Die sehr hochwertig ausgeführte Anlage verfügt über 13 Einheiten, wobei 6 Einheiten bereits vergeben sind. ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Küche, Zimmer, Büro, Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Terrasse OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Schrankraum, Bad/WC Das Haus wurde sehr durchdacht in Ziegelmassivbauweise um einen großen Vorplatz ("Dorfplatz") mit einer alten Linde errichtet, die Obergeschoße wurden sehr geschmackvoll mit Echtholz verkleidet. AUSFÜHRUNG: Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe am Dach, Photovoltaikanlage ist für jedes Haus mit 0,8 KW grundausgestattet , Beleuchtungskonzept, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores, Glasfaserkabel für schnelles Internet, großzügige, helle Räume mit 2,8m Raumhöhe, der Vorplatz und Kfz-Abstellplätze sind mit versickerungsaktivem Pflaster ausgeführt, Vorbereitung für E-Ladestation, Schallschutzkonzept, Vorbereitung für SAT-Anlage ZUBEHÖR: 2 PKW Abstellplätze, Eigengarten, Einfriedung, Kinderspielplatz 360° - Rundgang verfügbar! Monatlich Kosten: Miete: € 1.493,51 inkl. 10% Ust. Betriebskosten: € 265,18 inkl. 10% Ust. BK PKW € 4,39 inkl. 20% Ust. Gesamt: € 1.763,08 inkl. Ust. Kaution: € 7.100,- Befristung: 5 Jahre, 24 Monate Kündigungsverzicht LAGE: Das Projekt liegt zwischen Alt- und Neulengbach, der Bahnhof Neulengbach ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur ca. 3 Minuten entfernt, die Anlage selbst trotzdem sehr ruhig. Wien, St.Pölten und Tulln sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Altlengbach und Neulengbach verfügen über Kindergärten, Volkssschule, neue Mittelschule, in Neulengbach kann weiterführend das BORG besucht werden. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Freibäder (in Altlengbach und Neulengach), Musikschule, Tanzschule, Tennisplätze, der Radweg lädt zu schönen Touren entlang der großen Tulln Richtung Tulln und Laaben ein, und auch eine Vielzahl von Wanderwegen machen Lust auf Natur! Es wird auch ein vielfältiges kulturelles Programm in den Gemeinden Altlengbach und Neulengbach geboten. Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

GENERALSANIERTES HAUS IN EICHGRABEN MIT WEINKELLER - PROVISIONSFREI Das Haus wurde 2023 umfassend saniert: neue Fenster, Wärmedämmung, neues Dach, neue Heizung mit Luftwärmepumpe, neue Böden, neue Fliesen, neue Türen, neue Einbauküche. OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Dusche/WC, Balkon UNTERGESCHOSS: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Technikraum, große Terrasse NEBENGEBÄUDE: Garage mit Werkstatt, Abstellraum unter der Terrasse, Gartenhaus, Weinkeller mit Vorplatz LAGE: Das Haus liegt in einer schönen Wohnsiedlung und ist nach Süd/West ausgerichtet, von der Terrasse und dem Balkon hat man einen schönen Ausblick, der Bahnhof, das Freibad und ein Supermarkt sind zu Fuß erreichbar, auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar ANSCHLÜSSE: das Haus verfügt über einen Kanalanschluss und ist an eine Wassergenossenschaft /Quellwasser) angeschlossen MONATLICHE KOSTEN: Miete € 1.430,- inkl. Ust. Betriebskosten € 84,24 inkl. Ust. Gesamt € 1.514,24 inkl. Ust. KAUTION: € 4.000,- BEFRISTUNG: 4 Jahre Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Raumaufteilung: Vorzimmmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster WC mit Fenster Küche (möbliert) Speis mit Fenster 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf die sonnige Terasse Eingezäunter Garten mit Gartenhaus zur Alleinnutzung Garage 18 m² Kellerabteil 30 m² Der gesamte Wohnbereich wurde vom Maler neu ausgemalt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt hier ein gemütliches Haus im Wienerwald direkt in Waldrandlage! Das Haus verfügt über 46m² Wohnfläche auf 510m² Grundfläche und ist mit 14,5m² teilunterkellert. Es verfügt über: • ein Wohnzimmer + Kaminanschluss und Ausgang auf die knapp 29m² SÜD-Terrasse, sowie weiter in den Garten• angrenzende Küche, sowie Platz für eine Sitzgelegenheit• ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss• über eine kleine Treppe gelangen Sie in das ca. 20m² Dachgeschoss - Galerieähnlich, halboffen Von der Straße abgewandt befindet sich die SÜD- Terrasse, sowie der gänzlich eingezäunte Eigengarten. Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. WER WILL MICHDie Suche nach einer geeigneten Mietwohnung gestaltet sich schwieriger als erwartet? Dann ist eine gefunden, es gibt unzählige Bewerber und Sie bekommen wieder nicht die Zusage? Hier wollen wir Sie mit einer ganz neuen Strategie unterstützen - lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Vermieter finden - völlig kostenfrei!! Melden Sie sich noch HEUTE an www.werwillmich.immo Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum: Reihenhaus inkl. Parkplatz - NÄHE WIEN (Tullnerbach-Lawies) Im Herzen vom Wienerwald, direkt an der Wiener Stadtgrenze: kommt dieses Reihenhaus mit Südausrichtung zur Vermietung. Die Architektur und die Freiflächen mit Ausblick ins Grüne treffen die modernen Wohnbedürfnisse in harmonischer Weise. Das schöne Familiendomizil mit einer ca. 24 m² Sonnenterrasse plus ca. 60 m² gemütlichen Garten mit Gartenhäuschen, einer Fußbodenheizung und einer Wohnnutzfläche von ca. 100 m² befindet sich in zentraler Lage von Tullnerbach auf der Lawies im Wienerwald. Das Haus verfügt über einen ca. 48 m² großen Keller und zwei (!) Autostellplätze. Dieses gemütliche Zuhause hat folgende (T) Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe sowie separater Toilette mit Waschbecken, traumhafte Wohnküche mit Ausgang auf die 24 m² große Terrasse plus 60 m² Garten (inkl. allen E-Geräte wie: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen / E-Herd mit einem speziellen Dunstabzug. Anschluss für einen zusätzlichen Gefrierschrank im Kellergeschoss). 1. Obergeschoss: Masterbedroom mit ausreichend Platz für einen großen Einbauschrank, das Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit hochwertigen Design Tischler-Einbaumöbeln. Kellergeschoss: großes Zimmer (welches sich auch perfekt als Schlafzimmer oder Büro anbieten würde), Waschküche und voll ausgestattetes Badezimmer, großes Abstellzimmer mit anschließendem Technikraum. Exklusive Ausstattung ON TOP • Eichenparkettboden • Maßgefertigte Landhaus-Tischlerküche • hochwertige Armaturen und italienische Design-Fliesen • Fußbodenheizung in jedem Zimmer(!) • Alarmanlage • 2 Autostellplätze(!) • Außenrollos für südseitige Fenster • Markise für die Terrasse • Automatische Gartenbewässerung (Pipelife) Miete: ca. EUR 1.590,00 (exkl. MwSt.) Betriebskosten: ca. EUR 165,00 (exkl. MwSt.) Bruttomiete warm: EUR 1.755,00 inkl. Betriebskosten Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (EUR 9.540,00) PROVISIONSFREI > > > Wir freuen uns auf Ihre Email-Anfrage an: > > unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! < < < Abgebildete Pläne sind nicht zur Maß Abnahme geeignet. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Für Bild, Text und Pläne wird keine Haftung übernommen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt hier ein gemütliches Haus im Wienerwald direkt in Waldrandlage! Eckdaten:• 631m² Grund• 110m² Wohnfläche• 30m² teilüberdachte Terrasse• Haustiere erlaubt• Gartenlaube mit 6m²• Kaminanschluss• Öl-Brennwertheizung• Haustiere erlaubt! Raumangebot: Erdgeschoss: • Technikraum • Vorzimmer • separate Toilette mit Handwaschbecken • großzügig, offen geschnittene 32m² Wohn- Essküche mit Kaminanschluss und Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss:• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster • 22m² Schlafzimmer mit 4m² Schrankraum • 20m² Galerie • 12m² Schlafzimmer Die Fotos dienen für einen ersten Eindruck, denn die Liegenschaft wird noch saniert - Mieterwünsche/ Änderungen können gerne eingebracht werden!!! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. WER WILL MICHDie Suche nach einer geeigneten Mietwohnung gestaltet sich schwieriger als erwartet? Dann ist eine gefunden, es gibt unzählige Bewerber und Sie bekommen wieder nicht die Zusage? Hier wollen wir Sie mit einer ganz neuen Strategie unterstützen - lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Vermieter finden - völlig kostenfrei!! Melden Sie sich noch HEUTE an www.werwillmich.immo Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++Zur Vermietung gelangt ein Miethaus in absoluter Grünruhelage in Altlengbach+++ Ideal für Natur- und/oder Tierliebhaber, da Haustiere (auch Hunde!) erlaubt sind! Das Haus misst rund 60m² Wohnfläche mit 17,5m² Keller auf knapp 500m² Grundfläche. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in: • geräumigen knapp 6m² großen Vorraum mit Platz für die Garderobe • knapp 33m² große Wohnküche mit Kaminanschluss • Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und WC • Schlafzimmer mit ca. 8m² • Kinderzimmer/Büro mit ca. 7m² Auch die ca. 8 m² große Sonnenterrasse, sowie der gänzlich eingezäunte Eigengarten laden zum Verweilen ein. Fordern Sie gleich Ihr kostenfreies Detailexposee an! Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. WER WILL MICHDie Suche nach einer geeigneten Mietwohnung gestaltet sich schwieriger als erwartet? Dann ist eine gefunden, es gibt unzählige Bewerber und Sie bekommen wieder nicht die Zusage? Hier wollen wir Sie mit einer ganz neuen Strategie unterstützen - lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Vermieter finden - völlig kostenfrei!! Melden Sie sich noch HEUTE an www.werwillmich.immo Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vergabe stehen drei neuerbaute Wohneinheiten mit je 115 m2 auf zwei Ebenen, die durch ihren gut durchdachten Grundriss und ihre ökologisch und nachhaltge Bauweise überzeugen. Weiters besteht Platz für eine überdachte Abstellmöglichkeit von Autos. Die Liegenschaften verfügen über nette und großzügige Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Alle Wohneinheiten besitzen zusätzlich zwei Terrassen welche nach Süden sowie nach Norden ausgerichtet sind . Eine elektrische Außenabschattung bietet die Möglichkeit des abdunkelns an den Fenstern, zusätzlich ist eine Raumkühlung über die Bodenheizung für heiße Sommertage möglich. An den kühleren Tagen werden die Böden über eine hocheffiziente Luftwärmepumpe ökologisch beheizt und Dank der Ziegelmassivbauweise herrscht ein angenehmes Wohnklima vor. Hervorragend eignen sich die Neubauten für 2-3 Personen. Raumaufteilung: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: großzügig angelegter luftig gebauter und gut belichteter Windfang/Wintergarten der zeitgleich eine moderne Treppe ins Obergeschoss beherbergt Wohn-Essküche mit 26 m2 Badezimmer mit stufenloser Walk-in-Dusche, Nasszellenabsaugung und integriertem Technikraum WC mit eingebauter Schalenabsaugung Zimmer bzw. Arbeitsraum in der Größe von 16m2 Obergeschoss: Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet und gebielhoch nutzbar Großzügiges Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche und einem WC ausgestattet, es besteht die Möglichkeit eine Badewanne einzubauen. Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet giebelhoch nutzbar mit Außenrollläden 2-3 Schlafzimmer 1 Arbeitsraum 2 Badezimmer mit Walk-in-Dusche 2 WC Hochglanzpolierter Fließenboden im Eingangs- & Sanitärbereich Pflegeleichter Vinylboden im Wohnbereich, Schlafzimmer & Arbeitsraum Moderne Designer Halbwendeltreppe aus Holz-Edelstahlkombination Heizung: Fußbodenheizung/ -kühlung Heizungsart: Luftwärmepumpe Dachart: Satteldach kein Flachdach! 2 Terrassen 2 Carport-Plätze Lage Oberwolfsbach ist eine kleine Ortschaft auf 320 Meter Seehöhe, die gut eingebettet am Beginn des Voralpengebiets und der Ebene des Tullnerfelds liegt. Auf Grund der Lage hat man von hier aus eien geradezu herrlichen Ausblick, ein großartiges Panorama vom Wienerwald ins Mostviertel und - je nach Wetterlage - bis in die Voralpen. Die Katastrale gehört zur Marktgemeinde Kirchstetten, welche mit Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Ärztezentrum, Bankinstitut eigenem Kindergarten sowie einem Bahnhof bestechen kann. Nächstgelegene große Ortschaften wie Neulengbach und Böheimkirchen können in nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Sankt Pölten liegt etwa 17 Kilometer entfernt und auch Wien ist in nur 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

3003 Gablitz Nähe Hauersteig Einzigartige Lage: Einfamilien-Miethaus in Ruhelage mit sonnigem Garten und traumhaftem Wienerwald-Fernblick BJ 1965, modernisiert - HWB 149Ca. 130 m² Wohnflächen auf zwei Ebenen plus Garage, Carport, Balkon und Terrasse Auf Straßenniveau: Garage, Carport, Vorgarten und Windfang mit Treppenauf-/abgang Obergeschoß: ca. 60 m2 Wohnfläche plus ca. 11,5m² Balkon: Diele, vier Zimmer (davon zwei mit Ausgang auf den großen Aussichts-Balkon), Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne, WC extra Untergeschoß: ca. 73m² Wohnfläche plus ca. 27m² große Terrasse und weitere Nutzflächen: Großzügiger, heller Wohnsalon mit Küchenzeile und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Abstellraum, Heizraum mit WC und Waschmaschinenanschluss, Tank-/Ölraum Von außen begehbar: beheizbares Atelier/Hobbyraum mit Starkstromanschluss und Abzug Garage für einen PWK inkl. Autogrube und Starkstromanschluss Carport Technik/Anschlüsse: Strom, Ölheizung, Ofen für feste Brennstoffe, Ortswasser, Kanal, Brunnen (kann reaktiviert werden) Ca. 751 m² ganztagssonniges Grundstück in leichter Hanglage mit Biotop Highlights:• absolute Ruhelage mit Traum-Aussicht und Fernblick• teilrenovierte, gepflegte Wohnflächen mit Wohlfühl-Faktor• praktisch: elektrisches Einfahrtstor, Fliegengitter an den Fenstern• Elektrik, Blitzschutz und Heizung kürzlich erneuert/gewartet und überprüft• naturverbundene Wienerwald-Lage im Speckgürtel von Wien• nur 160m zur nächsten Busstation• 4 Autominuten ins Gablitzer Zentrum, 6 Autominuten ins Purkersdorfer Zentrum – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Infrastruktur für Jung und Alt in angenehmer Umgebung• 10 Autominuten zum Auhof-Center (1140 Wien) und zur West-Autobahnauffahrt• Mietdauer: 5 Jahre befristet, prinzipiell Verlängerung nach Absprache möglich…einziehen und wohlfühlen: Dieses besonders familienfreundliche Haus bietet alles Erdenkliche an Annehmlichkeiten und genügend Platz – und das in einer der begehrtesten Lagen der schönen Gemeinde Gablitz…Gesamtmiete: €1.886,-/mtl. =€ 1.540,- Nettomietzins + 10% Ust.€ 147,- BK + 10% Ust. Verwaltung € 25,- + 20 % Ust. Kaution: € 6.600,-Provisionsfrei für den Mieter Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]