Häuser zu kaufen im Bezirk Linz-Land

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1979, befindet sich in einer ruhigen Lage in 4622 Eggendorf im Traunkreis. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Im Jahr 2016 wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage, sowie einer Solarthermieanlage ausgestattet. Dadurch profitieren die Bewohner, nicht nur von einem nachhaltigen Energiekonzept, sondern auch von einer spürbaren Reduktion der laufenden Energiekosten. Das Herzstück der Immobilie ist der Indoorpool, der Wellness und Entspannung zu jeder Jahreszeit garantiert. Große Fensterflächen schaffen hier eine helle, einladende Atmosphäre, die angrenzende Terrasse ermöglicht gleichzeitig, einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Haus verbindet den zeitlosen Charakter der Bauweise der späten 1970er-Jahre. Mit seinem gepflegten Erscheinungsbild und der attraktiven Lage, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit guter Infrastruktur und gleichzeitig naturnaher Umgebung suchen. Highlights: ? Baujahr: ca. 1979 ? massive und langlebige Bauweise ? Indoorpool mit angrenzender Terrasse und Blick ins Grüne ? Photovoltaikanlage & Solarthermie ca. 2016 für umweltfreundliche Energieversorgung ? Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumgestaltung ? Ruhige Lage im Grünen und dennoch gute Anbindung Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft ? bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen. Wir erlauben abschließend darauf hinzuweisen, dass auf Grund der gesetzlichen Informationspflicht nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden und gemeinsame Besichtigungen des Objekts im Auftrag der Auftraggeber erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage vorgenommen werden kö... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Siedlungslage im begehrten, Ortsteil Thalham entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Gebaut werden 3 Reihenhäuser mit ca. 131135 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Ebenen. Das Hauptaugenmerk bei der Planung lag auf der optimalen Ausnutzung der bebaubaren Fläche und der großzügigen Gestaltung der Wohn- und Nebenräume. Vom Eingangsbereich im Kellergeschoss gelangt man zu einem abgetrennten Garderobenraum, zur Garage, einem Kellerraum sowie zum angrenzenden Haustechnikraum. Über eine Treppe erreicht man das Erdgeschoss mit offenem Wohnkonzept. Hier finden Sie viel Platz für eine großzügige Küche, die direkt an das Esszimmer anschließt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrasse in den sonnigen Garten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein abgetrennter Vorraum mit Zugang zu einer Toilette sowie ein Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, separater Toilette und Zugang zum Balkon. Darüber hinaus gibt es ein zweites Badezimmer, eine weitere Toilette sowie zwei Kinderzimmer. Jedes Haus verfügt über eine Garage, einen Stellplatz im Freien und einen kleinen Vorgarten. TOP 1 und TOP 3 verfügen zusätzlich über eine zweite Terrasse, die über das Esszimmer zugänglich ist. Exklusives Eckreihenhaus mit hochwertiger Ausstattung Baubeginn bereits erfolgt! Dieses modern geplante Eckreihenhaus überzeugt durch durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und großzügige Freiflächen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und wird schlüsselfertig übergeben die genaue Ausstattung entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Raumaufteilung: Eingangsgeschoss: Großzügige Diele mit angrenzenden Wirtschaftsraum, Kellerraum, Haustechnikraum und direkter Zugang zur Garage (19,73 m²). Außenstellplatz und Einfahrt (31m²). Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (48,67 m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten, zusätzlich WC und Wirtschaftsraum. Obergeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, zwei weitere Zimmer, zusätzliches Bad und WC, sowie Balkon. Freiflächen: Schöner Garten (93 m²), Terrasse (12,62 m²) und Balkon (4,21 m²) bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Besonderheit: Auf Wunsch kann ein Pool realisiert werden. Details: Eingangsgeschoss Diele: 7,59 m² WR: 5,79 m² Keller: 10,89 m² HT I ET: 8,26 m² Garage: 19,73 m² Vorgarten (Außenstellplatz + Einfahrt): 31,00 m² Erdgeschoss Kochen I Essen I Wohnen: 48,67 m² VR: 1,21 m² WC: 1,58 m² WR: 4,92 m² Obergeschoss Gang: 7,02 m² Schlafen: 18,67 m² Bad 01: 6,75 m² WC: 1,76 m² Zimmer 01: 11,82 m² Zimmer 02: 11,25 m² Bad 02: 3,96 m² WC: 1,43 m² Freiflächen Garten: 93,00 m² Terrasse (EG): 12,62 m² Balkon (OG): 4,21 m² Lassen auch Sie sich von diesem Neubauprojekt überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese Architektenvilla der Moderne wurde als großzügiges, flexibles Ensemble konzipiert ? mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereichen. Der Bestand umfasst derzeit 3 Wohneinheiten und 1 Büro/Ordination mit separatem Zugang, Doppelgaragen und eigenem Gartenbereich. Wohnen & Arbeiten perfekt vereint: Büro / Ordination / Atelier (ca. 145 m²) mit eigenem Eingang und Doppelgarage Garçonnière OG (ca. 34 m² Büro oder ? ideal für Gäste, Au-pair oder Pflege) Wohnbereich EG (ca. 207 m², barrierefrei, mit Garten- und Poolzugang) mit ca. 119 m² Keller Penthouse OG (ca. 175 m², Terrasse, Panoramablick) Gesamt Nutzfläche ca. 750 m², erweiterbar auf rund 1.000 m². Das Haus liegt in einem parkähnlichen Garten (2.426 m²) mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und altem Baumbestand. Anzahl Etagen: 2 Lebensqualität pur: ruhig, sonnig, unverbaubar, mit perfekter Infrastruktur Top of the Hill. Ruhige Höhenlage oberhalb des Zentrums von Leonding, mit 360°-Fernblick über den Zentralraum Oberösterreichs. Nur wenige Minuten zur Linzer Innenstadt ? gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Natur, Freizeit und Erholung. Entfernungen: * öffentlicher Nahverkehr (Linien 17, 19, 191) 250m * Supermarkt, Apotheke, Friseur, Fittnesscenter 300m * Stadtzentrum Leonding: 700 m * Hauptbahnof Linz 3,6 km * Hauptplatz Linz 4 km * Plus City: 6 km * Flughafen Linz-Hörsching: 8 km * Universität JKU: 10 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand (2.426 m²) Ruhige Höhenlage mit 360°-Fernblick Hochwertige Architektursubstanz Zwei Doppelgaragen, zusätzliche Außenstellplätze Büro / Ordination mit eigenem Zugang und Doppelgarage Barrierefreies Erdgeschoss Überdachte Südterrasse mit offenem Kamin Garçonnière als Büro oder für Gäste, Au-pair oder Pflegepersonal Penthouse mit großer Terrasse und Panoramablick Bodentiefe Glasfronten mit Südorientierung Großzügige Raumhöhen bis 3 m Solide Bausubstanz, ausbaufähig Swimmingpool mit Sonnente... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

***OPEN HOUSE am 28.11.2025 von 14: 30 Uhr bis 15: 30 Uhr*** Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Enns! Zum Verkauf steht ein ab sofort verfügbares Wohngebäude aus den 1960er-Jahren mit einer Grundfläche von rund 167 m² sowie einem großzügigen Garten mit ca. 760 m², der westlich ausgerichtet ist und somit ideale Sonnenverhältnisse bietet. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine ausgezeichnete Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung einzubringen. Die Raumaufteilung über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss ermöglicht eine Ein- oder Zweifamiliennutzung, was flexible Wohnkonzepte zulässt. Mit seiner angenehmen Größe eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien, die ausreichend Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage zwischen Linz und Steyr - beide Städte sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Busverkehr gegeben. Ein Lebensmittelgeschäft ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und ein Gasthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturfreunde liegt das Naherholungsgebiet rund um die Enns direkt angrenzend - ideal für Spaziergänge, Radfahren oder Freizeitaktivitäten im Grünen. Dieses Haus bietet eine hervorragende Basis für alle, die ein Eigenheim mit Potenzial suchen - sei es für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Personen, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das auf den ersten Blick berührt. Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 vereint Licht, Wärme und perfekte Raumgestaltung zu einem Wohngefühl, in dem man einfach ankommt und bleibt. Der Besichtigungstag findet am Samstag, den 13.12.2025 von 10: 00 bis 14: 00 Uhr statt! Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich! Bitte buchen Sie hier online Ihren Besichtigungstermin: https://www.remax.at/3792-477 Das gesamte Haus strahlt eine besondere Geborgenheit aus – jede Ecke wirkt liebevoll gepflegt und harmonisch durchdacht. Edle Marmorfliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter, während die hohen Decken von 260 cm ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl schaffen. Dank der niedrigen Betriebskosten und der hervorragenden Bausubstanz überzeugt dieses Haus nicht nur rational, sondern auch emotional. Ein Ort, an dem man das Gefühl hat: „Das ist es.“ Raumaufteilung & Highlights Untergeschoss (UG): Schon beim Betreten spürt man die Einladung des Hauses: ✅ Eine freundliche Garderobe, die stilvoll Ordnung schafft ✅ Ein gut organisierter Technikraum, versteckt und doch perfekt erreichbar ✅ Ein edles Badezimmer mit moderner Dusche – ideal für Gäste oder als eigener Rückzugsort ✅ Der weite Wohn-/Essbereich, der sich mit Licht füllt und dank der hohen Decken und großen Schiebefenster zur Terrasse eine beeindruckende Offenheit vermittelt ✅ Die zeitlose grifflose Küche in elegantem Weiß – puristisch, modern und wie ein Designmöbel in den Raum integriert ✅ Die großzügige Terrasse – ein Platz, an dem Sommerabende zu Lieblingsmomenten werden Obergeschoss (OG) Das Obergeschoss ist der private Wohlfühlbereich, voller Ruhe und Harmonie: ✅ Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne – geschaffen für entspannte Auszeiten ✅ Zwei liebevoll geschnittene Kinderzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, perfekt für warme Wohnatmosphäre ✅ Ein ruhiges und großzügiges Elternschlafzimmer, ebenfalls mit edlem Parkettboden, der dem Raum besondere Behaglichkeit verleiht ✅ Ein Balkon, der einen zusätzlichen, herrlichen Rückzugsort im Freien bietet Alle Räume beeindrucken durch ihre Frische, die Helligkeit und den wie-neu-Zustand, der sofort zum Einziehen einlädt. Ausstattung & Besonderheiten + Baujahr 2013 – modern, solide und zukunftssicher + Hohe Decken (260 cm) für ein außergewöhnliches Raumgefühl + Große Schiebefenster im Wohnbereich für maximalen Lichteinfall + Edle Marmorfliesen + Hochwertiger Parkettboden in allen Schlafzimmern + Durchdachte, harmonische Raumaufteilung + Lichtdurchflutete Wohnräume + Sehr niedrige Betriebskosten + Hochwertige, gepflegte Ausstattung + Zwei zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus + Garage für ein Auto + Modernes Biohort-Gerätehaus im Garten – ideal für Rasenmäher, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum + Ruhiger, gepflegter Außenbereich Lage In einer der liebenswertesten Wohngegenden von Pucking gelegen, bietet diese Adresse alles, was man sich für ein glückliches Leben wünscht: Ruhe, Sicherheit, freundliche Nachbarschaft – und dennoch kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Freizeit und Verkehrsanbindungen. In wenigen Minuten erreichen Sie die A1 und A25, wodurch Pendeln oder Tagesausflüge mühelos möglich sind. Ein Umfeld, in dem man gerne lebt und seine Zukunft sieht. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 60 kWh/m²a | fGEE: 0,98 Doppelmakler: Wir sind als Doppelmakler gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG tätig und vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie Telefonnummer. Nebenkosten: Im Kaufpreis nicht enthalten sind insbesondere: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %), Vertragserrichtungskosten, Barauslagen etc. Abgebildete Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Teil des Kaufpreises. Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten. Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

***OPEN HOUSE am 28.11.2025 von 14: 30 Uhr bis 15: 30 Uhr*** Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Enns! Zum Verkauf steht ein ab sofort verfügbares Wohngebäude aus den 1960er-Jahren mit einer Grundfläche von rund 167 m² sowie einem großzügigen Garten mit ca. 760 m², der westlich ausgerichtet ist und somit ideale Sonnenverhältnisse bietet. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine ausgezeichnete Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung einzubringen. Die Raumaufteilung über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss ermöglicht eine Ein- oder Zweifamiliennutzung, was flexible Wohnkonzepte zulässt. Mit seiner angenehmen Größe eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien, die ausreichend Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage zwischen Linz und Steyr - beide Städte sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Busverkehr gegeben. Ein Lebensmittelgeschäft ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und ein Gasthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturfreunde liegt das Naherholungsgebiet rund um die Enns direkt angrenzend - ideal für Spaziergänge, Radfahren oder Freizeitaktivitäten im Grünen. Dieses Haus bietet eine hervorragende Basis für alle, die ein Eigenheim mit Potenzial suchen - sei es für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Personen, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohngegenden in Rufling erwartet Sie diese exklusive Immobilie. Aufgrund der guten Lage mit perfekter Infrastruktur wird eine ideale Wohnsituation geschaffen. Bewohner können hier die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen, während gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre des Wohnens erhalten bleibt. Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Villa wurde ca. im Jahr 2020 errichtet, erstreckt sich über 190 m2 Wohnfläche und bietet einen optimalen Grundriss auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss kommen Sie über einen einladenden Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich, bestehend aus einer komplett ausgestatteten exklusiven Küche (DAN-Küche), der perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Ein weiterer großer Wohnraum, ein Technikraum, WC und 2 Abstellräume vervollständigen dieses Stockwerk. Das Obergeschoss besticht durch die gute räumliche Aufteilung. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit höchstem Komfort und ein weiterer kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine moderne Luftwärmepumpe und eine Wohnraumlüftung sorgen für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Diese repräsentative Immobilie vereint angenehmes Wohnambiente mit modernem Komfort und ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, das den zeitlosen Stil und die Eleganz des Hauses unterstreicht. Die Fenster sind mehrfachverglast und mit elektrischen Außenrollos und Insektenschutz ausgestattet, um maximalen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Der ansprechende Außenbereich verfügt über eine große Terrasse, einen Pool von ca. 5m x 3m, einen ca. 15 m2 großen Abstellraum und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Er bietet viel Raum für Erholung und Entspannung. Genießen Sie priv... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Naturnahes Wohnen in Oftering Naturnahes und leistbares Wohnen in Massivbauweise bilden die Prioritäten dieses Neubauprojektes. In ernergiesparender Niedrigenergiebauweise errichten wir 10 Doppelhaushälften mit perfekt abgestimmten Haustypen in ländlicher Umgebung. Die Natur ist dort förmlich spürbar. Die grüne Landschaft bietet Wanderwege direkt vor Ihrer Haustüre. Die Gemeinde Oftering hat sich Ihren dörflichen und ländlichen Charme bewahrt und bietet dennoch alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Fleischer etc. In nächster Nähe können Sie biologische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse, Säfte uvm; beziehen - Direkt von ansässigen Bauern und Betrieben aus der Region. Mit diesem Projekt möchten wir all jene ansprechen, die Ruhe auf dem Land und den Weg zurück zur Natur suchen. Die Häuser werden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 109 m² angeboten und können gleichzeitig erweitert werden (Grundrisse individuell veränderbar) und sind heiztechnisch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung bieten wir die Möglichkeit für individuelle Wünsche bzw. Anpassung durch den Kunden. Die Grundstücksanteile haben eine Grösse von ca. 334 m² bis ca. 535 m². Auf den Terrassen und Gärten können die zukünftigen Eigentümer die Sonne von morgens bis abends geniessen. Im angeführten Gesamtpreis enthalten, sind der jeweilige Grundstücksanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte mit Fundamentplatte, als auch bereits die anteilsmäßigen Allgemeinflächen. Bauherreneigenleistung nach Absprache möglich. Verfügbare Einheiten: DOPPELHAUS TOP 1 ca. 342 m² gemäß Plan EUR 419.479, DOPPELHAUS TOP 2 ca. 334 m² gemäß Plan EUR 420.209, DOPPELHAUS TOP 3 ca. 340 m² gemäß Plan EUR 418.749, DOPPELHAUS TOP 4 ca. 339 m² gemäß Plan EUR 418.384, DOPPELHAUS TOP 5 ca. 544 m² gemäß Plan EUR 508.104, DOPPELHAUS TOP 6 ca. 403 m² gemäß Plan EUR 456.639, DOPPELHAUS TOP 7 ca. 321 m² gemäß Plan EUR... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #hell #ruhig

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht diese charmante Immobilie in ruhiger Siedlungslage mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Das Erdgeschoss bietet ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein einladender Vorraum, eine stilvolle Landhausküche mit lichtdurchflutetem Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 25 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal nutzbar als Wohnraum oder Büro und ein weiteres Badezimmer. Der restliche Bereich des Kellers bietet mit ca. 70 m² reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Highlights: • gemütlicher, beheizter Wintergarten mit direkten Zugang zum Garten • ein idyllischer Teich mit Goldfischen und einem Holzsteg • eine praktische Gartenhütte, die ausreichend Stauraum für Geräte bietet • ein überdachter Grillplatz, perfekt für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden • eine weitere überdachte Sitzgelegenheit mit einladender Sitzecke, die zum Verweilen und Entspannen einlädt – egal bei welchem Wetter Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktives Reihenhaus mit großzügiger Grundfläche zu verkaufen. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einem großen Spielplatz in der Nähe. Das Haus bietet voll unterkellert eine Wohnfläche von ca. 130 m² , in der sich 4 oder 5 Zimmer gestalten lassen würden. Im EG befindens sich neben dem Vorraum, eine Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer, von denen ich auch direkten Zugang zum Wintergarten habe der sich zugleich auch als lichtdurchflutete Ruhezone anbietet. Im OG befinden sich neben dem Bad mit Wanne und Dusche auch 3 Zimmer. Nordseitig befindet sich im OG eine Loggia, südseitig gelang man über den hausbreiten Wintergarten in den eigentlichen Garten. Der Wintergarten ist mit einer elektrisch angesteuerten Beschattung versehen. Beheizt wird bis auf ein Zimmer im OG alles mit einer Fußbodenheizung (Gas). Weiters gibt es einen Dachboden, der als großzügige Stauraumfläche genutzt werden kann. Zum Abstellen eines Fahrzeuges steht eine ca. 20 m² große Garage zur Verfügung, die sich mit einem elektrischen Tor verschließen lässt, die Garage ist von innen durch das Haus begehbar. LAGE Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants: - ca. 600 m einen BIO - Hofladen - ca. 750 m die Bäckerei Brandl & Spar - ca. 1,3 km BILLAr - ca. 4,9 km Plus City - ca. 700 m Paschinger Hof Öffentliche Verkehrsmittel: - ca. 950 m die Bushaltestelle - ca. 2,2 km Bahnhof Hörsching - ca. 3,3 km Flughafen Linz Bildungseinrichtungen: - ca. 400 m den Kindergarten und Krabbelstube - ca. 400 m die Volksschule Pasching - ca. 5,3 km MS Pasching - ca. 7,2 km BRG Traun - ca. 6,8 km HTL Leonding Arzt und Apotheke: - ca. 230 m einen Arzt (Allgemeinemediziner) - ca. 4,4 km Apotheke Diese Entfernungen sind ungefähre Angaben und können je nach gewählter Route variieren. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderunge... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Dachterrasse, Garten & Doppelgarage Dieses moderne Reihenhaus vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre auf rund 141 m² Wohnfläche. Buchen Sie hier Ihren Besichtigungstermin: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten- ideal zum Entspannen und Genießen. Ein Abstellraum und ein separates WC runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und separatem WC. Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss mit Studiozimmer und Zugang zur großzügigen Dachterrasse - der perfekte Ort für ruhige Abende oder sonnige Auszeiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und Platz für Hobbys oder Fitness. Eine Doppelgarage direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Highlights: - 5 Zimmer, 1 Bad & 3 WCs - Dachterrasse - Garten mit Terrasse - Keller (voll unterkellert) - Doppelgarage (ca. 38,22 m²) - Helle Räume & moderne Ausstattung - Familienfreundliche Lage nahe Linz - Straßenbahnstation fußläufig erreichbar Attraktive Immobilie in ruhiger, grüner Wohnlage am südlichen Rand von Leonding. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einrichtungen für Familien wie Kindergärten, Schulen oder Spielplätze. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine angenehme Siedlungsstruktur und die kürzlich realisierte Verkehrsberuhigung. Hier erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Reihenhaus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Ödt/Traun. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Das Haus ähnelt einer Oase, da Sie in wenigen Minuten beim Badesee sind. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich Im Bad und WC im EG und OG kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Großer Eigengarten Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz, ohne Betonsockel und ohne Gartentüre Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear, ca. 35 Ausgänge. Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Wasser- und Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Die Terrasse wird mittels Rollierung übergeben (ohne Unterbeton und ohne Terrassenbelag) Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Fliesen und die dazugehörigen Abdichtungsarbeiten Bodenbeläge Innentüren Sanitärinstallation (die Rohinstallation ist im Kaufpreis enthalten) Terrassenbelag und Unterbeton Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen ca. € 16.000,-/Einheit und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. Carport: dieses kostet zusätzlich € 4.500,- und ist ein Muss zu nehmen. Gartenhütte Sonstiges: Der Baubeginn ist für Jänner 2026 geplant Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant Der Eingangsbereich und die Carports werden in Beton ausgeführt Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Schlüsselfertig: Die zusätzlichen Kosten für die schlüsselfertige Ausführung betragen: € 27.000,- inkl. Ust. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet zusätzlich: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2 Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß gestrichen. Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansatwist Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Basicjet Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten, das Carport und die Gartenhütte sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]