Häuser zu kaufen im Bezirk Gmunden

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Investmentchance: Vielseitiges Wohn- und Geschäftsobjekt mit Umbaupotenzial in Laakirchen Objektbeschreibung Eine einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in Laakirchen! Dieses vielseitige Objekt vereint Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten und bietet darüber hinaus großes Potenzial für einen Umbau zu attraktiven Kleinwohnungen. Es gibt bereits einen Entwurf, wo im Erdgeschoss für die Geschäfts- und Cafehausflächen 8 Wohnungen realisiert werden könnten. Das Gebäude umfasst bereits vier bestehende Wohnungen, die im Jahr 2022 saniert wurden. Jede Wohnung erstreckt sich über ca. 70m² bis 79m² und ist inklusive Kellerabteilen und Stellplätzen vermietet. Insgesamt stehen dann 12 Wohnungen zur Verfügung. Auch eine Aufstockung über der ehemaligen Bipa Halle mit 4 Wohnungen wäre eine Option. Möglichkeiten Der ehemalige Bipa Markt, mit einer Fläche von ca. 280m², eröffnet die Möglichkeit für einen kreativen Umbau. Die benachbarte Fläche von etwa 173m² kann ebenfalls in Betracht gezogen werden, um weitere Kleinwohnungen zu schaffen. Die Option einer Aufstockung des Gebäudes bietet zusätzliches Potenzial. Die Nachfrage nach solchen Kleinwohnungen ist hoch und könnte auch für Kurzzeitvermietungen eine attraktive Einnahmequelle darstellen. Lage Die Immobilie liegt in Laakirchen, einer Industriestadt, die durch Unternehmen wie Miba, Papierfabriken, Lindsinger und SBM geprägt ist. Die strategisch günstige Lage in Autobahnnähe, eine Bushaltestelle vor der Tür sowie die Nähe zum Billaparkplatz bieten eine optimale Erreichbarkeit für Bewohner und potenzielle Mieter. Insgesamt stehen ca. 20 Parkplätze zur Verfügung. Investitionspotenzial Die Kombination aus bestehenden, befristet vermieteten Wohnungen und der Option, das Objekt zu einem attraktiven Wohnraum umzugestalten, bietet eine interessante Investmentmöglichkeit. Die hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen in dieser Region könnte eine rentable Kapitalanlage darstellen. Nehmen Sie Kontakt auf Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Realisierung Ihrer Investitionspläne zu helfen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese vielversprechende Wohn- und Geschäftsmöglichkeit in Laakirchen!... [Mehr]

#Garten #ruhig

Ein Häuschen in Gosau im Dachsteingebiet-West. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist diese fast Alleinlage, mit nur einem Nachbar. Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitenstraße von Pass-Gschütt. Diese Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse, geht nur bis zu dem zu verkaufenden Haus und dem Nachbarhaus. Die Schneeräumung bis zum Haus erfolgt durch die Gemeinde Gosau. Und hier am Waldesrand befindet sich das Wohnhaus mit einem einmaligen Weitblick. Die Grundstücksfläche hat 622 m², dazu ein Pachtgrund mit 105 m² der Bundesforste und ist eingebettet zwischen dem atemberaubenden Bergpanorama von Dachsteingletscher, Gosaukamm und dem Tennengebirge der Dachstein West Region. Von diesem romantischen Plätzchen ist man mit dem PKW z. B. in ca.18 Minuten beim vorderen Gosau-See und hier befindet sich auch schon die Gondelstation, hinauf zur Zwieselalm. In dieser idyllischen Salzkammergut-Region, weit ab von Trubel und Lärm, hier kann man in Ruhe, Leben und Wohnen. Braucht man Trubel, Rummel und sportliche Abwechslung, dann kann man in den verschiedensten Ortschaften zwischen Gosau und Abtenau, im Winter Skifahren, Skitouren gehen und Schneeschuhwandern. Im Sommer, Klettern, Wandern, Schwimmen und in der Gartenliege die Ruhe genießen. Das Wohnhaus mit Dachausb... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit im Salzkammergut? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie: ein charmantes Mehrfamilienhaus in der beschaulichen Stadt Bad Ischl. Das Haus wurde um 1870 errichtet und es befinden sich nach einem Ausbau des Dachgeschoßes im Jahr 2002 drei Wohneinheiten mit je ca. 65 bis 70 m² in diesem Objekt. Das Gebäude wird mit Ferngas beheizt. Für die beiden unteren Stockwerke wurde im Jahr 2019 eine neue Heizanlage angekauft, die Wohnung im 3. Stock hat eine eigene Gastherme, die mit der Fertigstellung 2002 installiert wurde. Jede Wohnung besitzt ein Lagerabteil und einen eigenen Parkplatz. Weiters gibt es einen kleinen Garten. Die gesamte Grundfläche der Immobilie beträgt ca. 380 m². Ein geringer Teil des Hauses (1/5 der Fläche) ist unterkellert; hier befinden sich die Wasseranschlüsse und Wasseruhren. Zwei der drei Wohnungen sind seit vielen Jahren an die gleichen Familien vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoß wird seit Oktober 2020 als Ferienwohnung angeboten (davor ebenfalls als Mietwohnung) und ist voll und modern möbliert. Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich lt. letzter Betriebskostenabrechnung vom 31.12.2023 auf je ca. ? 240, monatlich für EG-Wohnung und 1. Stock (genaue Kosten für 2024 sind noch nicht bekannt); für die DG-Wohnung ? 100, (ohne Heizkosten = direkte Abrechnung der Erdgas Energie AG mit dem Mieter). Die Vorschau wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Wie hoch die Betriebskosten tatsächlich sein werden ist je nach Mieter unterschiedlich und kann variieren. Wohnung Erdgeschoß Größe: ca. 65 m² Bestehend aus: Vorraum, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Ausgestattet mit einer Einbauküche, einem im Jahr 2015 neu und modern gefliesten Badezimmer. Diese Einheit wird seit November 2016 von ein und derselben Person bewohnt, der aktuell gültige Mietvertrag wurde am 1.11.2022 für weitere drei Jahre abgeschlossen. Wohnung im 1. Stock Größe: ca. 70 m² Bestehend aus: Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speisezimmer, Küche. Diese Wohnung ist voll und modern möbliert; die Böden in Küche und Wohnzimmer wurden 2018 erneuert. Sie wird seit Oktober 2020 als Ferienwohnung sehr gut und ertragreich vermietet und wird derzeit in verschiedenen Medien wie folgt pr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Das Haus ist auf drei Etagen verteilt ! Im Innenausbau fertig ist die Wohnküche plus die Sanitärräume,( siehe Fotos ) Zwei Wintergärten plus die restlichen Räume sind noch fertig zu stellen. 2 alte Kachelöfen und ein Brunnen befinden sich im Haus. Holz und Isoliermaterial ist zum Teil vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert. Bitte nur wirklich Interesierte Heimwerker oder Bastler melden ! KEINE MAKLER BITTE !! Energieausweis wird bereits erstellt !... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller

Willkommen in Bad Ischl, in der Kaiser Franz Josef Straße 15. Erleben Sie Geschichte hautnah und genießen Sie den einzigartigen Blick auf die Kaiservilla von Franz Josef und Sisi. Dieses Stadthaus aus dem Jahr ca. 1880 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen der Stadt und des Salzkammergutes zu schaffen. Lage und Charme: Das Stadthaus liegt absolut zentral und ist von historischem Charme umgeben. Die Kaiservilla mit dem herrlich angelegten Park ist nur ein paar Schritte von Ihnen entfernt. Raumaufteilung und Potenzial: Das Haus erstreckt sich über vier Etagen - Keller, Hochparterre, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Jede Etage bietet mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen einzigartige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Hochparterre: Hier finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, Vorraum, WC, mehrere Zimmer, eine Küche und zwei Balkone, die den Charme des Hauses ergänzen. 1. Obergeschoss: Ein weiterer Vorraum, ein Badezimmer, mehrere Zimmer, eine Küche und drei Balkone bieten Raum für Ihre individuellen Ideen und Bedürfnisse. 2. Obergeschoss: Hier erwarten Sie ein Vorraum, Abstellräume, Zimmer, eine Küche und drei weitere Balkone, die eine herrliche Aussicht bieten. Außenbereich und Grundstück: Das Stadthaus steht auf einem mit 323 m² in seiner Größe überschaubaren Grundstück mit ordentlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der von der Straße abgewandte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Möglichkeit, direkt auf Eigengrund zu Parken, bietet zusätzlichen Komfort. Weitere Details: Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 192 m² und bietet daher ordentlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Erwecken Sie dieses historische Juwel aus der K&K-Zeit zu neuem Leben und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Charme des Gebäudes inspirieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.35 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Ein- oder Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1001m² bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten zur Neugestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von etwa 255m² und insgesamt 12 Zimmern ist dieses Haus ideal für eine große Familie, die gerne viel Platz zur Verfügung hat, oder für Investoren, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Raum für Lagerung oder eine mögliche Erweiterung bietet. Die Lage ist äußerst attraktiv, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und mit einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Doppelgarage, ein Carport sowie fünf Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Mit Ihrem kreativen Flair und einer Vision für die Gestaltung können Sie dieses charmante Haus in ein wahres Juwel verwandeln. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ideen umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses einzigartige Angebot in Vorchdorf wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in einer begehrten Aussichtslage mit einem atemberaubenden Blick auf das umliegende Gebirge. Das zweistöckige Haus befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Laakirchen, in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsgeschäften, Schulen, Freibad und dem Sportplatz. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen, welches sich auch ideal für eine größere Familie anbietet. Vor der Einzelgarage befindet sich noch eine Parkmöglichkeit für ein Auto. Die gegenüberliegende Wiesenfläche gehört auch noch zur Liegenschaft. Diese Immobilie bietet nicht nur eine wunderschöne Aussichtslage, sondern auch eine praktische Anbindung zur Autobahn, was sie zu einem äußerst attraktiven Angebot macht. Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses 1954 erbaute Einfamilienhaus in Bad Goisern am Hallstättersee. Die Immobilie mit einer Grundfläche von insgesamt 353m² und einer Wohnfläche von ca. 90m² auf zwei Etagen wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Keller / Erdgeschoss: 2 Garagen, eine mit ca. 3 m Raumhöhe, 2 Lagerräume, Keller (Öltank) und 2 Werkstätten 1 OG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer DG: 3 Zimmer Der großzügige Balkon wurde 1994 neu gemacht Beheizt wird das Gebäude derzeit mittels Öl-Zentralheizung. Zur Infrastruktur: Ins Ortszentrum von Bad Goisern gelangt man in wenigen Autominuten über die direkt angrenzende Bundesstraße. Der Bahnhof Jodschwefelbad ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum Bad Ischl ist mit dem Auto in ca. 10 Autominuten erreichbar. Durch die leichte Erreichbarkeit bietet sich diese Immobilie ideal als Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten im Salzkammergut an. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Altbau mit viel Potential. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Laut der Vorbehaltszonen Verordnung der Marktgemeinde Bad Goisern kann das Haus nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers / Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Zum Verkauf steht dieses liebliche Wohnhaus, welches Anfang der 1930er Jahre im traditionellen Salzkammergut-Stil auf einem rd. 604m² großen, sonnigen Grundstück in Seenähe erbaut wurde. Das mit viel Liebe zum Detail errichtete und erhaltene Gebäude kommt auf Grund vieler einzelner Feinheiten und Liebhabereien einem Herrensitz gleich. Gerade die vielen Details aus damaligen Zeiten verleihen dem Gebäude außen wie innen ein besonderes Flair, sowie ein geborgenes Wohngefühl. Die Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 150m² verteilt sich auf zwei Geschoße. Das Erdgeschoß besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einer Küche, einem urigen, gemütlichen Esszimmer, einem angrenzenden Wohnraum sowie auch aus einem Badezimmer und einem separatem WC. Im Obergeschoß befinden sich vier kleinere Zimmer im Ausmaß von jeweils rund 8m², weiters ein Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein WC und ein Abstellraum. Vom Balkon des Obergeschoßes genießt man einen traumhaften Blick auf den Traunstein und auf den Traunsee. Das Kellergeschoß ist an der Südostseite ebenerdig begehbar. Hier könnten mitunter weitere Wohnräume geschaffen werden. Derzeit befinden sich im Keller eine urige Stube, sowie ein Technikraum, ein Tankraum und diverse Lagermöglichkeiten. Die Liegenschaft ist gut an die infrastrukturellen Einrichtungen, welche Traunkirchen zu bieten hat, angebunden, sodass ein Lebensmittelhandel, ein Cafe´, aber auch die Volksschule sowie der Kindergarten fußläufig erreichbar sind. Es ist eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- als auch an den Individualverkehr gegeben. Die Liegenschaft ist im derzeit gültigen Flächenwidmungsplan als Bauland/Kerngebiet ausgewiesen, wodurch neben der Wohnnutzung auch gewerbliche Nutzungen möglich sind. Die ansprechende Lage, sowie das urige, traditionelle Flair machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage

MEHRPARTEIENHAUS IN ST. WOLFGANG IM SALZKAMMERGUT ZU VERKAUFEN - RARITÄT IN ZENTRUMSLAGE! LAGE Mitten im Herzen von St.Wolfgang und doch ein wenig abseits des touristischen Trubels, präsentiert sich dieses erhaben gelegene Mehrparteienhaus in vollsonniger Hanglage. HAUSBESCHREIBUNG Zwischen 1934 -1936 wurde auf dem sonnigen Hanggrundstück das Haus errichtet. Mitte der 70iger Jahre wurde das Haus zu einem Mehrfamilienhaus vergrößert und adaptiert. In den 2000 Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. Die Wohnimmobilie, ist bestandsfrei und verfügt über insgesamt 4 Wohnebenen inkl. Dachgeschoss, wobei 3 Einheiten über einen eigenen Eingang verfügen. Eine touristische Nutzung ist laut Auskunft der Marktgemeinde St.Wolfgang nicht möglich. GRÖSSEN Wohnfläche ca. 230 m² Gartenfläche ca. 350 m² in mehrere Etagen aufgeteilt ENERGIEAUSWEIS HWB: 196 fGEE 2,14 KAUFNEBENKOSTEN DER IMMOBILIE 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten lt. Anwaltstarif PROVISION 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MWst. lt. Maklerverordnung INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #hell

Dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1952 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Ischl - rund 5 Gehminuten von der Esplanade entfernt. Die Grundstücksgröße beträgt 549m² laut Grundbuch und die aktuelle Widmung ist Bauland-Wohngebiet. Die Immobilie mit einer gesamten Nutzfläche von rund 354m², laut Plänen und Flächenaufstellung des Eigentümers, bietet eine Teilunterkellerung mit diversen Kellerräumlichkeiten inklusive Heiz- und Tankraum. Im Jahr 2011 wurde die bestehende Zentralheizung durch eine Ölheizung mit Brennwerttechnik erneuert und in den bestehenden Kamin ein Edelstahlrohr verbaut. Weiters wurde 2012 der Warmwasserboiler neu installiert. Zusätzlich ist auch ein Gasanschluss vorhanden. Im Erdgeschoss besteht die Immobilie aus einem ehemaligen Café- und Konditoreibetrieb mit Gastraum, WC-Anlagen und Lagerräumlichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer, eine Küche, mehrere Zimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Darüber befindet sich noch ein Dachboden, in dem im Jahr 2012 die Dachbodendämmung mit ca. 14cm EPS sowie Brandschutzbelag ergänzt wurde. Durch die sehr interessante Lage (in der unmittelbaren Nähe befinden sich die Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe, mehrere Ärzte, etc.) und laut Auskunft des zuständigen Bauamtes kann das Objekt für verschiedene Nutzungen wie zum Beispiel Schülerwohnungen, Geschäftsräumlichkeiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ordinationen, etc. in Frage kommen. Mit einer gewissen Kreativität und dem nötigen Kapital kann diese Liegenschaft zu neuem Leben erwachen! Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von monatlich ca. € 215, sind inklusive Grundsteuer, Wasser-, Kanal- und Müllgebühren, Gebäudeversicherung - exklusive Öl- und Stromkosten. Die Betriebskosten wurden anhand der letzten Abrechnungen und Informationen des Verkäufers berechnet (im unbewohnten Zustand). Die gegenständliche Immobilie kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden. Diese Liegenschaft wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von EUR 380.000,- ist somit als Startpreis zu verstehen. Infos zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. Nutzen Sie diese Möglichkeit und buchen Sie gleich online Ihren Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Altmünster am Traunsee. Diese exklusiv ausgestattete Immobilie bietet Ihnen die seltene Chance, Ihre Traumimmobilie im Salzkammergut zu erwerben. Das Objekt ist erst wenige Jahre alt und in allen Bereichen mit hochwertiger Ausstattung versehen. Auf rund 210 m² Wohnfläche erwartet Sie moderne Architektur und ein helles, offenes Wohnkonzept. Das Haus wird vom Untergeschoss aus betreten, hier liegt auch ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und ein Büro- bzw. Lagerraum. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene die gesamte Haustechnik und auch die großzügige Doppelgarage. Die nächste Ebene widmet sich dem Wohnen und Leben. Mittelpunkt ist ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 60 m² große Terrasse mit herrlichem Seeblick. Ein Büro und ein WC finden sich ebenfalls auf diesem Niveau. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer der Superlative. Die Innenarchitektin verstand es hier perfekt, Schlichtheit mit kreativer Gestaltung zu kombinieren. Und atemberaubend ist natürlich der Blick auf den Traunsee und das umliegende Bergpanorama! Diese Ebene beherbergt außerdem ein Büro, ein WC und ein exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Die wichtigsten Vorteile im Überblick: - Ruhelage im malerischen Altmünster am Traunsee - Traumhafte Aussicht auf den Traunsee mit Bergpanorama - Offenes, helles Wohnkonzept auf rund 210 m² und 6 Zimmer - Große Terrasse mit rund 60 m² - Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne - Ausschließlich hochwertigste Haus- und Wohnkomponenten - Gästezimmer mit eigenem Bad u. v. m. WER SICH SEINEN WOHNTRAUM IM SALZKAMMERGUT ERFÜLLEN WILL, SOLLTE SICH DIESE SELTENE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN LASSEN. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER EINZIGARTIGKEIT DIESER IMMOBILIE! HWB: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,67 Kaufpreis: Euro 1.760.000,- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]