Häuser zu kaufen im Bezirk Gmunden

#Rohbau #Terrasse #ruhig

NEUES PROJEKT: Wohnen im schönen Almtal" Erleben Sie die wunderschöne Natur des Salzkammergutes! In sonniger und ruhiger Lage stehen insgesamt 13 Grundstücke zur Einzelhaus-Bebauung zum Verkauf. DETAILS UND BESONDERHEITEN Unsere ebenen Grundstücke in Grünau im Almtal überzeugen durch die ideale Lage zwischen der Marktgemeinde Scharnstein und dem idyllischen Almsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele wie der Almuferwanderweg, die beeindruckende Bergwelt des Almtals, der Cumberland Wildpark und das Erlebnisbad Grünau. Ebenso ist das Skigebiet Kasberg nur sieben Minuten entfernt und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten und herrliche Wanderwege für Naturliebhaber. Die malerische Bezirksstadt Gmunden und den Traunsee mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in nur 22 Minuten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: – Volksschule: 1,2 km – Kindergarten/Krabbelstube: 1,3 km – Bank: 950 m – Lebensmittelgeschäft: 800 m – Arzt: 1,4 km – Bus-/Bahnhaltestelle: 1,4 km – Erlebnis-Schwimmbad: 900 m – Kasberg: 4,8 km – Cumberland Wildpark: 7,3 km – Gmunden: 19 km NOCH FREIE GRUNDSTÜCKE BEBAUUNGSVORSCHLÄGE - Grundstück 15 - 1264/21 Bebauungsvorschlag: Typenhaus GRAZ 153 Flachdach Grundfläche: 616 m² Wohnfläche: 153, 01 m² Preis auf Anfrage - Grundstück 16 - 1264/32 Bebauungsvorschlag: Typenhaus ST. PÖLTEN 144 Flachdach Grundfläche: 617 m² Wohnfläche: 143,89 m² Preis auf Anfrage - Grundstück 18 - 1264/22 Bebauungsvorschlag: Typenhaus SALZBURG 121 Flachdach Grundfläche: 570 m² Wohnfläche: 121,42 m² Preis auf Anfrage - Grundstück 21 - 1264/30 Bebauungsvorschlag: Typenhaus LINZ 95 Flachdach Grundfläche: 612 m² Wohnfläche: 94,99 m² Preis auf Anfrage - Grundstück 22 - 1264/31 Bebauungsvorschlag: Typenhaus WIEN 128 Flachdach Grundfläche: 612 m² Wohnfläche: 127,88 m² Preis auf Anfrage *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren sowie Erdarbeiten und Außenanlagen TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flach-, Walm- oder Satteldach - Rohbetonstiege - WALLMENT-Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Eingangspodest, Terrassenunterboden und Vorbereitung für PV-Anlage - Baukoordinator - 12 Monate Fixpreisgarantie - Terrassenüberdachung optional möglich ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-gruenau-im-almtal-2 DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter ... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Gebäude und Flächen: Das zweigeschossige Hauptgebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 253 m² und bietet bis zu fünf Schlafzimmer – ideal für Familien und flexible Nutzung. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und trägt zum Energieeinsparen bei. Die offene Raumaufteilung und die ländliche Bauweise schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Vom umlaufenen Balkon genießen sie einen wunderbaren Panoramablick auf die umliegenden Berge, sowie den Ortskern von Reindlmühl. Eine gesonderte Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss ist möglich. Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten: Mit einer Fläche von ca. 46 m² bietet der Stall vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der hohe Raum eignet sich ideal für die Haltung von Pferden oder Nutzvieh aller Art und könnte alternativ auch als Atelier oder Kreativraum Verwendung finden. Die landwirtschaftlichen Flächen bieten darüber hinaus viel Raum für Tierhaltung und weitere landwirtschaftliche Projekte. Jedes der beiden Wohngeschosse verfügt über ein Bad, sowie ein WC. Die Liegenschaft verfügt sowohl über eine eigene Quelle als auch einen Anschluss an die Ortswasserleitung. Ein Anschluss an den Ortskanal besteht nicht. Die Liegenschaft verfügt über eine Senkgrube. Zusammenfassung: Diese Liegenschaft ist das ideale Retreat vom Lärm der Stadt und vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen vom idyllischen Leben auf dem Land, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen! Zu beachten ist, dass Altmünster eine Vorbehaltsgemeinde ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In außergewöhnlich schöner Lage, direkt gegenüber dem weltbekannten Grand Cafè-Zauner gelegen, erwartet Sie dieses großzügige Liegenschaft mit drei Wohneinheiten und einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 378 m² . Die Liegenschaft liegt auf einem 1.478 m² großen Grundstück , wovon 806 m² als Grünland gewidmet sind - ein Paradies für Naturliebhaber, Gartenfreunde oder all jene, die Erholung im eigenen Freiraum schätzen - und das inmitten der Stadt. Die Wahl liegt bei Ihnen: Ob zur Eigennutzung , als Zweit- oder Hauptwohnsitz mit Teilvermietung , als vorausschauendes Investment , als Ertragsobjekt , als Mehrgenerationenhaus , oder für Arbeit und Wohnen auf zwei Ebenen - diese Immobilie bietet außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Besonders hervorzuheben ist, dass, obwohl Bad Ischl, so wie die allermeisten Gemeinden des Salzkammergutes seit bereits mehreren Jahren zur Vorbehaltsgemeinde erklärt wurde, die Dachgeschosswohnung offiziell als garantierter Zweitwohnsitz genutzt werden darf , was diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Angebot für Freizeit- und Feriendomizil-Suchende im Salzkammergut macht . Ein seltenes Recht in dieser begehrten Lage, welches die Wohnung ideal für Wochenendaufenthalte, Feriennutzung oder als exklusive Rückzugsoase im Salzkammergut macht. Eckdaten im Überblick • Immobilientyp: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten • Wohnfläche gesamt: ca. 378 m² auf drei Ebenen • Grundstücksfläche: ca. 1.478 m² (davon 806 m² Grünland) • Zimmer gesamt: 14 • Badezimmer: 3 • WC: 3 • Balkone: 2 • Parkplätze: 1 Garage, 4 Außenstellplätze • Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren • Kaufpreis: € 885.000,- • Betriebskosten: ca. € 613,- (inkl. Heizkosten, Warmwasser & Gebäudeversicherung) Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschosswohnung (ca. 83 m²) Diese Wohnung ist an einen Zweipersonenhaushalt langfristig vermietet, wodurch auch in Ihrer Abwesenheit das große Wohnhaus nicht völlig leer steht und zudem durch die Mieteinnahmen auch die eigenen Betriebskosten mehr als abgedeckt werden können! Diese Wohnung bietet einen Vorraum , eine Küche , ein Badezimmer mit WC , zwei Schlafzimmer , ein Wohnzimmer sowie eine Veranda . Obergeschosswohnung (ca. 129 m²) Da die Liegenschaft jetzt zum Verkauf angeboten wird, wurde der letzte bis 30. September 2025 befristete Mietvertrag nicht weiter verlängert, wodurch nun neben der Dachgeschosswohnung auch die Wohnung des 1. Obergeschosses zu Ihrer individuellen Nutzung frei steht! Diese Wohnung (Bel Étage) mit 304 cm Raumhöhe, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vorraum, Küche, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, vier Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang mit herrlichem Blick auf den Traunfluß und die Esplanade (Seit Kaisers Zeiten die Bad Ischler "Flaniermeile"), sowie eine lichtdurchflutete Veranda mit Blick auf den Eigengarten im Grünland . Dachgeschosswohnung (ca. 130 m²) Diese von den Eigentümern seit den 70er Jahren durchgehend als Zweitwohnsitz zu besonderen Anlässen genutzte Wohnung, bietet einen Vorraum , eine Küche mit Essbereich, fünf Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Weitblick über die Stadt ! Ein besonderes Highlight: Diese Wohnung (einfacher, 60er-Jahre Standard), kann offiziell als Zweitwohnsitz genutzt werden - ein seltenes Recht in dieser begehrten Lage. Ideal für Wochenendaufenthalte, Feriennutzung oder als exklusive Rückzugsoase im Salzkammergut . Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt - mit einer Garage sowie 3 Außenstellplätzen steht genügend Platz für Bewohner und Gäste auf Eigengrund zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der attraktivsten Gegenden von Bad Ischl - in zentraler Lage direkt am Traunfluss gelegen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität. In tatsächlich unmittelbarer Nähe, befindet sich alles für den täglichen Bedarf ( Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants ), Schulen ( Volks und -Hauptschule, Gymnasium, Tourismusschule, Haushaltungsschule ), sowie das Eurothermen Resort Bad Ischl . Auch der Zug-u. Bus-Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese hervorragende Lage bietet kurze Wege und gleichzeitig die ersehnte Erholung mit einem unverbaubaren Blick auf den Fluss und die umliegende Berglandschaft. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die dauerhafte Wohnnutzung als auch ideal für Anleger und Zweitwohnsitzsuchende , die das kulturelle (Lehar-Festival), kulinarische und landschaftliche Angebot des Salzkammerguts schätzen. Kosten & Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten für alle drei Wohneinheiten betragen ca. € 613,- und beinhalten die Gemeindeabgaben (Wasser, Müll, Kanal u. Grundsteuer), sowie auch die Gebäudeversicherung samt den Heizkosten. Fazit Wenn Bad Ischl immer schon Ihr Herz freudig höherschlagen lässt, dann sichern Sie sich jetzt diese Rarität im Salzkammergut . Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin völlig kostenlos und unverbindlich und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

In Alleinlage, eingebettet in eine sonnige Hanglage mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf den Traunstein, befindet sich dieses außergewöhnlich charmante Landhaus mit ca. 270 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.210 m². Die ruhige Umgebung, ganztägige Sonneneinstrahlung und der freie Blick auf die umgebende Natur machen dieses Anwesen zu einem seltenen Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen. Liebevoll angelegter Garten mit Pool, Doppelgarage; Baujahr 1996/ 2016 umfassend renoviert. HWB: 28 / fGEE: 0,87 Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé der Liegenschaft.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Haus in Bad Ischl bietet mit seinen vier eigenständigen Wohneinheiten viele Möglichkeiten ? ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, oder für alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren wollen. Drei Wohnungen sind sofort bezugsbereit, eine ist bis März 2027 vermietet und sorgt für stabile Einnahmen. Besonders praktisch: Die kleine Einheit im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Ferien- oder Gästewohnung. Der Garten mit Bergblick lädt zum Entspannen ein. Zur Ausstattung gehören Garage, Carport für 3? 4 Autos sowie Kellerersatzräume. Das Haus wurde laufend modernisiert ? mit neuen Fenstern, Dachsanierungen und einem Carport aus 2019. Ein Angebot zur Instandsetzung des Carportdaches liegt bereits vor. Ein vielseitiges Zuhause mit Herz und Potenzial ? perfekt für Familien, die in der Kaiserstadt Bad Ischl ihren Lebensmittelpunkt finden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bungalow in Planung in Grünau â€" mit Nähe zu Bergen, Seen und Freizeitangeboten. Nur 4 Minuten zum Skigebiet Kasberg! In idyllischer Lage "In der Lahn" in Grünau im Almtal entsteht ein modernes Ziegelfertighaus, das höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet. Ideal für Sportler, Naturfreunde und Familien, die ein Zuhause mit Lebensqualität, Entspannung und Aktivität suchen. Lage & Umgebung Das Almtal zählt zu den schönsten Regionen Oberösterreichs â€" ein echtes Naturjuwel! Umgeben von Wäldern, Bergen und glasklaren Gewässern bietet es unzählige Möglichkeiten, Körper und Geist in Einklang zu bringen. Freizeit & Aktivitäten direkt vor der Haustür Ob Wandern, Radfahren oder Baden an den Ödseen und in der Alm, hier erleben Sie Natur pur. Der Cumberland Wildpark begeistert Familien und Tierfreunde, und das Skigebiet Kasberg liegt nur vier Minuten entfernt. Das Almtal sorgt das ganze Jahr über für Bewegung und Erholung. Die Bezirkshauptstadt Gmunden und der Traunsee mit ihren vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sind in nur 30 Minuten erreichbar. Dank der Zweitwohnsitzwidmung können Sie Ihr neues Zuhause sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhaften Rückzugsort in der Natur nutzen. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Almsee: 15 km - Großer und kleiner Ödsee: 17 km - Kasberg: 2,5 km - Cumberland Wildpark: 8,7 km - Bergbahn Grünberg Gmunden: 22 km - Gmunden: 21 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km Parzelle 3: Bebauungsvorschlag: WALLY 110 mit Walmdach Grundfläche: 757 m² Wohnfläche: 109,90 m² 2 PKW-Stellplätze VK-Preis bezugsfertig: € 473.600,-* Raumaufteilung: - Schlafzimmer mit getrennter Ankleide - Zwei Kinderzimmer - Diele/Vorraum - Technik-/Abstellraum - Separates WC - Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC - Großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich * Verkaufspreise bezugsfertig in Euro INKL. ERDARBEITEN; zzgl. Verkaufsnebenkosten und Anschlussgebühren. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. TOP-HIGHLIGHTS â€" BEZUGSFERTIG - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & App-Steuerung - WINDOWMENT®-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster (weiß), Dreifach-Verglasung sowie Innen- und Außenfensterbank - Elektrischer Sonnenschutz in Wohn- und Schlafbereich - Innenputz, Estrich, Malerarbeiten, Laminatböden & Innentüren inklusive - Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Dusche, Badewanne & WC - PV- und E-Auto-Vorbereitung uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung uvm. *TOP-AUSSTATTUNG BEZUGSFERTIG lt. Leistungsübersicht WALLY (siehe PDF) DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauhaus in Planung in Grünau â€" mit Nähe zu Bergen, Seen und Freizeitangeboten. Nur 4 Minuten zum Skigebiet Kasberg! In idyllischer Lage "In der Lahn" in Grünau im Almtal entsteht ein modernes Ziegelfertighaus, das höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet. Ideal für Sportler, Naturfreunde und Familien, die ein Zuhause mit Lebensqualität, Entspannung und Aktivität suchen. Lage & Umgebung Das Almtal zählt zu den schönsten Regionen Oberösterreichs â€" ein echtes Naturjuwel! Umgeben von Wäldern, Bergen und glasklaren Gewässern bietet es unzählige Möglichkeiten, Körper und Geist in Einklang zu bringen. Freizeit & Aktivitäten direkt vor der Haustür Ob Wandern, Radfahren oder Baden an den Ödseen und in der Alm, hier erleben Sie Natur pur. Der Cumberland Wildpark begeistert Familien und Tierfreunde, und das Skigebiet Kasberg liegt nur vier Minuten entfernt. Das Almtal sorgt das ganze Jahr über für Bewegung und Erholung. Die Bezirkshauptstadt Gmunden und der Traunsee mit ihren vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sind in nur 30 Minuten erreichbar. Dank der Zweitwohnsitzwidmung können Sie Ihr neues Zuhause sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhaften Rückzugsort in der Natur nutzen. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Almsee: 15 km - Großer und kleiner Ödsee: 17 km - Kasberg: 2,5 km - Cumberland Wildpark: 8,7 km - Bergbahn Grünberg Gmunden: 22 km - Gmunden: 21 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km Parzelle 2: Bebauungsvorschlag: WALLY 130 mit Walmdach Grundfläche: 844 m² Wohnfläche: 129,66 m² 2 PKW-Stellplätze VK-Preis bezugsfertig: € 477.500,-* Erdgeschoß: - Technikraum - Separates WC - Diele/Eingangsbereich - Großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten - Multifunktionsraum / Büro Obergeschoß: - Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC - Zwei Kinderzimmer - Schlafzimmer mit getrennter Ankleide * Verkaufspreise bezugsfertig in Euro INKL. ERDARBEITEN; zzgl. Verkaufsnebenkosten und Anschlussgebühren. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. TOP-HIGHLIGHTS â€" BEZUGSFERTIG - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & App-Steuerung - WINDOWMENT®-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster (weiß), Dreifach-Verglasung sowie Innen- und Außenfensterbank - Elektrischer Sonnenschutz in Wohn- und Schlafbereich - Innenputz, Estrich, Malerarbeiten, Laminatböden & Innentüren inklusive - Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Dusche, Badewanne & WC - PV- und E-Auto-Vorbereitung uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung uvm. *TOP-AUSSTATTUNG BEZUGSFERTIG lt. Leistungsübersicht WALLY (siehe PDF) DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese eindrucksvolle, charmante Immobilie mit klassischem Charakter bietet auf großzügigem Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Residenz für eine größere Familie mit individuellen Rückzugsbereichen oder als kombinierter Wohn- und Arbeitsort mit Platz für Büro, Praxis oder Atelier - hier lassen sich zahlreiche Wohn- und Lebenskonzepte verwirklichen. Ein gewisser Renovierungsbedarf besteht, gleichzeitig eröffnet dies die Chance, das Anwesen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und an moderne Ansprüche anzupassen. Die Liegenschaft verfügt über rund 350 m² Wohnfläche, die sich flexibel auf mehrere Wohneinheiten aufteilen lässt, sowie über eine Gesamtnutzfläche von ca. 444 m². Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.198 m² liegt in absoluter Ruhelage und bietet dank seiner guten Nutzbarkeit neben drei fixen PKW-Stellplätzen auch zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Ein neuer Zubau, dessen Bau im Jahr 2021 begonnen und baufertig gemeldet wurde, eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial - einige Fertigstellungsarbeiten stehen hier noch aus. Diese Immobilie ist kein alltägliches Angebot - sie wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit neuem Leben erfüllt zu werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur jetzt â€" 3 moderne Systemhäuser zum Aktionspreis! Im sonnigen und ruhigen Laakirchner Ortsteil Haitzing entsteht eine neue, moderne Wohnsiedlung mit drei neu geplanten Systemhäusern zum absoluten Sensationspreis. Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Stadtgemeinde Laakirchen 1,8 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km - Kindergarten und Krabbelstube: 2,1 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Freibad 2,2 km - A1-Westautobahn Laakirchen West: 4,8 m - Gmunden: 10 km - Vöcklabruck: 18 km BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 130 mit Flachdach Grundanteil: 470 m² Wohnfläche Gesamt: 129,66 m² Erdgeschoß: 62,68 m² Obergeschoß: 66,99 m² 2 PKW-Stellplätze VK-Preis bezugsfertig: € 488.000,- Raumaufteilung: Erdgeschoß: -Technikraum -Separates WC -Diele / Eingangsbereich -Großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten -Multifunktionsraum / Büro Obergeschoß: -Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC -Zwei Kinderzimmer -Schlafzimmer mit getrennter Ankleide * Verkaufspreise bezugsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten und Anschlussgebühren. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. TOP-HIGHLIGHTS â€" BEZUGSFERTIG - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & App-Steuerung - WINDOWMENT®-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster (weiß), Dreifach-Verglasung sowie Innen- und Außenfensterbank - Elektrischer Sonnenschutz in Wohn- und Schlafbereich - Innenputz, Estrich, Malerarbeiten, Laminatböden & Innentüren inklusive - Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Dusche, Badewanne & WC - PV- und E-Auto-Vorbereitung uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung uvm. AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laakirchen – ein hochwertig gebautes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt: ca. 160 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, ein großzügiges Untergeschoss mit ca. 85 m² zusätzlicher Nutzfläche sowie eine Doppelgarage mit rund 42 m² schaffen viel Raum für Familie, Beruf und Erholung. Dazu kommt ein Gartenparadies mit Pool und Pergola, wie man es sonst nur im Urlaub findet. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität zu einem perfekten Gesamtpaket – inklusive idealer Möglichkeiten, Arbeiten und Wohnen perfekt zu verbinden. Highlights auf einen Blick: Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 57 m²) mit lichtdurchfluteten, stilvoll gestalteten Fensterflächen, traumhaftem Kamin & direktem Gartenzugang Riesiger Sonnengarten mit weitläufiger Rasenfläche, stilvollen Terrassen, Außendusche, charmante Pergola, gemütlicher Grillplatz und eigenem Gärtnerbereich für Gemüse, Kräuter & Blumen8,5 x 4 m Salzwasserpool mit türkisfarbenem Wasser – Urlaubsfeeling pur Vielseitig nutzbares Untergeschoss (ca. 85 m²) – ideal für Homeoffice, kleine Firma, Fitnessraum, Bar oder Wellnessoase Elternschlafzimmer mit Schrankraum & direktem Badzugang Kinderbereich mit zwei hellen Zimmern (zusammenlegbar), eigenem Bad & WCOffene Lobby als Lesegalerie mit Blick auf den Traunstein Balkon, neu erweitert – Belag & Absturzsicherung frei wählbar Doppelgarage mit ca. 42,25 m² & Starkstromanschluss + 3 Stellplätze davor Super Zustand: Laufend gepflegt, instandgehalten und modernisiert auf aktuellem Standard. Hochwertige Bauweise: 38 cm Thermoziegel, PREFA-Aludach, Wohnraumlüftung, neue Trappa-Parkettböden im Erdgeschoss (2023) Moderne Haustechnik: Luftwärmepumpe (2023), PV-Anlage, Wohnraumlüftung, Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage, Staubsaugeranlage, Wäscheschacht Die Geschosse im Überblick Untergeschoss: Das Untergeschoss mit ca. 85 m² ist sowohl von außen als auch von innen begehbar und wurde von den aktuellen Eigentümern, einer Unternehmerfamilie, als großzügiger Büro- und Lagerbereich genutzt. Durch den separaten Zugang können Kunden direkt ins Büro gelangen, ohne den privaten Wohnbereich zu betreten – ideal für Homeoffice oder den Betrieb einer kleinen Firma. Dank Fenster und Fußbodenheizung sind die Räume hell und wohnlich, sodass sie sich ebenso perfekt als Fitnessraum, Bar, Wellnessoase, Hobby- oder Partybereich nutzen lassen. Zusätzlich stehen Abstellräume und ein Heiz-/Waschraum mit eigner Dusche und viel Stauraum zur Verfügung. Erdgeschoss: Ein stilvoller Eingangsbereich mit praktischem Garderobenraum führt in den beeindruckenden Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 57 m². Große, lichtdurchflutete, stilvoll gestaltete Fensterflächen sorgen für viel Licht, Eleganz und Ausblicke in den Traumgarten. Der gemütliche Kamin macht den Raum zum perfekten Rückzugsort. Zusätzlich bietet diese Ebene ein weiteres Zimmer mit eigenem Terrassenzugang, das bisher als moderner Behandlungsraum genutzt wurde, sich aber flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein modern ausgestattetes Gäste-WC mit Pissoir. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie das helle Elternschlafzimmer mit Schrankraum und direktem Zugang zum großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Kinderzimmer bieten viel Platz und Flexibilität – bei Bedarf lassen sie sich auch zusammenlegen. Besonders charmant ist die offene Lobby, die derzeit als gemütliche Leseecke mit Traunsteinblick genutzt wird. Ein eigenes WC, eine zusätzliche Dusche sowie der neu erweiterte Balkon komplettieren diese Ebene. Der künftige Eigentümer kann Belag und Absturzsicherung nach eigenen Vorstellungen gestalten. Garage: Die Doppelgarage misst ca. 42,25 m² und bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung – auch Starkstromanschlüsse für Elektroautos sind vorhanden. Der Garten – Ihr privates Paradies Das Haus ist perfekt auf dem Grundstück platziert, wodurch der große Garten optimal genutzt werden kann. Weite Rasenflächen laden zu Freizeitaktivitäten wie Fußball oder Volleyball ein, während die herrliche Pergola mit gemauertem Grill viel Platz für gesellige Abende bietet. Das Highlight ist der ca. 8,5 x 4 m große, betonierte Salzwasserpool, dessen türkisfarbenes Wasser mediterranes Urlaubsflair verbreitet. Ein eigener Gärtnerbereich mit Hochbeeten, kleinem Gartenhäuschen und idealer Sonneneinstrahlung rundet das Gartenparadies ab – hier gedeihen Tomaten, Kräuter & Co. besonders gut. Absolute Privatsphäre ist durch die clevere Grundstücksplanung und die dichte Heckenbepflanzung garantiert. Betriebskosten & Sonstiges: Die unter den Betriebskosten angeführten monatlichen 80,16 € resultieren aus einer Rückrechnung der Quartals-Gebührenvorschreibung der Gemeinde Laakirchen (240,5 € pro Quartal). Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Die Stromkosten für den gesamten Haushalt, die Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, E-Auto-Ladetätigkeiten etc. sind vom Verbrauch und Stromtarif abhängig. Auf Anfrage nennen wir Ihnen gerne die derzeitigen Stromkosten. Flächenangaben gemäß übergebenen Planunterlagen, Gartenfläche gem. Grundbuchangabe (Bepflanzungen, Pool, Terrassen, etc. nicht abgezogen) Möbel können nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Laakirchen vereint alles, was man sich von einem Traumzuhause wünscht: großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung, einen riesigen Sonnengarten mit Pool und Pergola sowie moderne Haustechnik auf höchstem Niveau. Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen – hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und Wohnqualität in perfekter Balance. Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Keller

Zum Verkauf steht dieses Stadthaus mit viel Potenzial, welches um 1900 erbaut wurde! Es besticht durch sein unverwechselbares Altbau-Flair und ein beeindruckendes Potenzial. Die hohen Decken im Erdgeschoß und Obergeschoß und die großzügigen Raumproportionen erzählen Geschichte, während sanfte Modernisierungen Raum für neue Ideen schaffen. Mit drei Wohnungen bietet das Objekt vielseitige Möglichkeiten: Eigentums- oder Renditeobjekt, Familienwohnen oder eine luxuriöse Micro- Wohngemeinschaft. Gegenständliche Liegenschaft ist im gültigen Flächenwidmungsplan als Kerngebiet ausgewiesen. Die Privatzimmervermietung im Ausmaß bis zu zehn Betten als häusliche Nebenbeschäftigung ist zulässig. Sie verfügen über 3 eigenständige Eigentumswohnungen und 2 KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen befinden sich jeweils auf einer eigenen Etage. Jeder Wohnung ist ein eigenes außenliegendes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnungen waren bis vor Kurzem vermietet. Das Wohnungseigentum wurde neu begründet. Die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Das Potenzial des Hauses zeigt sich vor allem in der Gestaltung der Grundrisse: Raumaufteilungen mit großzügigen Wohnzimmern, hellen Küchen und sanitären Bereichen, die modernisiert werden können, ohne den historischen Charme zu verlieren. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Stadthaus zu einer Investition mit Zukunft. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Grünau im Almtal ! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein einzigartiges Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 188 m² erstreckt sich dieses gepflegte Zuhause über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die insgesamt 8 Zimmer sind lichtdurchflutet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der Sie unvergessliche Erinnerungen sammeln können. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um die malerische Natur rund um das Haus zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie grillen, während Sie den atemberaubenden Bergblick und den idyllischen Fernblick genießen. Der Grünblick, der Ihnen aus jedem Fenster geboten wird, sorgt für eine entspannende Umgebung und ein harmonisches Wohngefühl. Die Ausstattung des Hauses ist vielfältig und durchdacht. Mit zwei WCs und einem Badezimmer mit Fenster sind Sie bestens für den Alltag gerüstet. Die unterschiedlichen Bodenbeläge, darunter Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Steinboden und Teppichboden, sorgen nicht nur für ein stilvolles Ambiente, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre in jedem Raum. Die zentrale Öl-Heizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Wintermonaten stets wohlige Wärme genießen können. Hier wird jeder Tag zum Erlebnis, egal zu welcher Jahreszeit. Die Garage bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr. Das Einfamilienhaus in Grünau im Almtal überzeugt durch seine ideale Lage, die Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine exzellente Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die wunderschöne Natur genießen – hier sind Sie inmitten der Alpenlandschaft gut aufgehoben. Für einen Kaufpreis von 379.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in ein Zuhause einzuziehen, das all Ihre Vorstellungen übertrifft und Ihnen ein Leben in Harmonie und Einklang mit der Natur ermöglicht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen ! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie ! Dieses großzügige Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine durchdachte Raumaufteilung: ein Windfangeine Dieleeine Küche mit Speisein Esszimmerein Heizraumein WCVon der Diele aus gelangen Sie bequem in die Garage. Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum sowie eine Diele mit Zugang zu einem großen Balkon. Die Schlafräume umfassen: ein Schlafzimmervier Kinderzimmerein großes Arbeitszimmer Zusätzlich finden Sie im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC vor. Ein Erdkeller sowie ein großer Dachboden sind ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt zum Haus ist über ein Nachbargrundstück mit einem Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch geregelt. Gerne kann gegen Aufpreis auch ein Sanierungskonzept und eine Gartengestaltung vorgenommen werden. Beispielfotos sind in den Bildern enthalten diese wurden mittels KI generiert. Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung vergeben. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]