Häuser zu kaufen im Bezirk Mistelbach

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 72 qm Wfl. und 5.783 qm Grund - mit Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 Zimmern und Wintergarten - die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme (Flüssiggasanlage) - Kunststofffenster, Schuppen - mit Grünland und Wald Schätzwert: EUR 51000,- geringstes Gebot: EUR 51000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

LAA/ Thaya RESIDIEREN IM SCHÖNEN WEINVIERTEL Dieses mit viel Liebe gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer netten Stadtgemeinde mit etwa 6280 Einwohnern (Stand 1.1.25) und einem tollen Thermalbad ganz in der Nähe. Das etwa 592m² Gesamtgrundfläche bietende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 verfügt über einen lieblichen Vorgarten sowie eine Einfahrt auf das Grundstück und zum rückseitigen Grüngarten. Der Eingang befindet sich gartenseitig. Im Erdgeschoss gelangt man über einen zentralen Vorraum in zwei Wirtschaftsräume, ein kleines Kellerstüberl sowie einen großen Abstellraum und über die Holztreppe in das Obergeschoss, mit folgendem Wohnbereich: Gang, 2 Zimmer, Kabinett, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Ein Highlight ist der kleine, südseitige Balkon, der vom Gang aus betreten werden kann und einen netten Blick in den Garten bietet. Insgesamt besteht eine Nutzfläche von ca. 138m². Der Dachboden ist ausbaubar und somit könnte die Nutzfläche vergrößert werden! Das Haus wurde bereits geräumt und ist somit für diverse Planungen und neue Ideen vollkommen offen! Schaffen Sie sich eine angenehme und behagliche Atmosphäre und verwirklichen Sie sich Ihre Träume! Beheizt wird die attraktive Immobilie mittels einer Gastherme. Ein gepflasterter Hofbereich ist vorhanden und ebenso ein bereits angelegter Grünbereich, wunderbar zum Garteln und verweilen in der Natur. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, ein weiterer Abstellraum für z.B. Gartengeräte und diverse andere Dinge ist verfügbar. Beste Infrastruktur in Laa/Thaya sowie Bahnanschluss nach Wien (Ostbahn). Fahrzeit mit dem Auto nach Wien ca. 1 Stunde. Kaufpreis: € 299.000, Herr Mokesch [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In idyllischer Ruhelage von Kronberg im Bezirk Mistelbach präsentiert sich dieses beeindruckend aufgeteilte Einfamilienhaus als wahres Wohnjuwel für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die Liegenschaft begeistert mit einem traumhaften Fernblick über die sanfte Landschaft des Weinviertels und bietet zugleich ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und moderne Architektur perfekt vereint. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten schafft. Großzügige Fensterflächen mit dreifach verglasten Fenstern und integriertem Sonnenschutz sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die komfortable Fußbodenheizung garantiert dabei eine gleichmäßige und behagliche Wärme im gesamten Haus. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Der Pool in optimaler Ausrichtung lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein und macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase mit beeindruckendem Weitblick. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine moderne Photovoltaikanlage, die zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Highlights: Pool in Südausrichtung Photovoltaikanlage3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Sonnenschutz Klimaanlage Fern- & Grünblicküberdachter KFZ Stellplatz Raumaufteilung: Eingangsbereich bzw. aufgrund Hanglage Kellergeschoss: • Vorraum / Eingangsbereich ca. 16 m² • Technikraum • Zimmer mit ca. 23 m²Obergeschoss / Erdgeschoss: • Wohnbereich ca. 54 m² • Schlafzimmer ca. 21 m² • Kinderzimmer I ca. 16 m² • Kinderzimmer II ca. 16 m² • Badezimmer ca. 9 m² • sep. WC ca. 3 m² • Terrasse ca. 49 m²Die Lage vereint ländliche Idylle mit hervorragender Erreichbarkeit: Kornberg im Bezirk Mistelbach bietet absolute Ruhe, viel Natur und eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zu Wien eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt gewährleistet. Somit eignet sich diese Immobilie ideal für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen. Der Kauf erfolgt im belagsfertigen Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Wohnträume und individuellen Ausstattungswünsche zu verwirklichen. Optional kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause sofort genießen können. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Landhaus in Lanzendorf, errichtet im Jahr 1964, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre und seinem Garten überzeugt. Die Liegenschaft vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien oder Ruhesuchende. Erdgeschoss: Vorraum, Gang, WC, Badezimmer, Speis, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer. Dachgeschoss: Gang und zwei Zimmer Keller: Waschraum mit Dusche, zwei Abstellräume sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Im Garten befindet sich zusätzlich ein kleines Gartenhäuschen. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder gesellige Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Eine mögliche Gebäudevergrößerung ist in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Lanzendorf liegt rund 40 km nördlich von Wien und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden - insbesondere durch die nahegelegene A5-Nordautobahn. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Mistelbach als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Weinviertels überzeugt mit einem vielfältigen Angebot: charmante Cafés und Restaurants, regionale Heurigenbetriebe, moderne Nahversorger sowie kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein breites Vereins- und Freizeitangebot. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 511.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ca. um 1950 errichtete Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Mistelbach im Weinviertel. Das gemütliche Haus verbindet traditionellen Charme mit angenehmem Wohnkomfort und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag der Stadt. Der geschützte Innenhof sorgt für Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders in den warmen Monaten eignet sich dieser Bereich hervorragend für gesellige Grillabende. Auf der Dachterrasse lassen sich zudem stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und funktional gestaltet. Auf einer Ebene befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Zusätzlich bietet eine großzügige Innenhofterrasse weiteren Platz zum Entspannen. Der romantisch gestaltete Innenhof rundet das angenehme Wohnambiente ab. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Das Haus wurde im Laufe der Jahre laufend erhalten und renoviert. Unter anderem wurden Dämmmaßnahmen (Innen- und teilweise Außendämmung), Böden, Wände sowie Sanitärbereiche erneuert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas. Dieses Einfamilienhaus bietet ein behagliches Zuhause in familienfreundlicher Umgebung und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die das Leben im Weinviertel genießen möchten. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage in der Martingasse, gleichzeitig jedoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Mistelbach entfernt. Dank der A5 Weinviertel-Autobahn sowie der guten Anbindung an die Schnellbahn ist die Bundeshauptstadt Wien in etwa 30 bis 45 Minuten bequem erreichbar. Die Stadt Mistelbach bietet eine hervorragende Infrastruktur und vereint alles, was das Wohnen attraktiv macht: eine ausgezeichnete Einkaufsstadt, vielfältige Gastronomie ? vom traditionellen Heurigen bis zum gehobenen Haubenlokal ? sowie eine sehr gute medizinische Versorgung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Freibad sowie Lauf- und Radstrecken in den umliegenden Wäldern und der hügeligen Landschaft des Weinviertels stehen ebenso zur Verfügung wie ein abwechslungsreiches Kulturangebot mit Museumzentrum und Kabaretts. Darüber hinaus verfügt die Stadt über insgesamt 24 Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. *Die hier veröffentlichten Daten basieren auf den uns von dem Abgeber / der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Lage von Pfösing (unweit der Wiener Stadtgrenze) befindet sich das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 155 m² auf 787 m² Grund. Raumwunder: Voll unterkellert mit ebenerdiger Einliegerwohnung (eigener Zugang). Ausbaureserve: Großzügiges Dachgeschoss mit hohem Kniestock für zusätzliche Wohnfläche. Garten-Oase: Südost-Ausrichtung mit großem Salzwasserpool und herrlicher Fernsicht über Wien. Technik: Beheizung mittels Fußbodenheizung (neuwertige Gas-Therme) sowie Kamin im Wohnzimmer, Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien, Garage mit elektrischem Tor. Zustand: Das Haus befindet sich in gepflegtem, dem Baujahr entsprechenden, Zustand. Sanierungsbedarf besteht jedoch an zwei Außenwänden des Kellers (Feuchtigkeit). Lage: Absolute Ruhelage in Pfösing. Die Stadt Wolkersdorf mit S-Bahn-Anschluss nach Wien und kompletter Infrastruktur erreichen Sie in nur 10 Autominuten. Nutzen Sie die Chance auf ein Eigenheim mit viel Gestaltungsspielraum und hoher Lebensqualität! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sabine Pospisil, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen nach einem neuen Zuhause in ruhiger und idyllischer Lage? Dann sind Sie bei diesem Einfamilienhaus in Altlichtenwarth genau richtig! Das charmante Haus bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Grünblick, sondern auch eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Atmosphäre. Eckdaten im Überblick: BJ 1950 Vollsaniert Ca. 160 m2 GFL Ca. 67 m2 WFL 3 Zimmer Parkplatz Garage ausgebauter Dachboden Das Haus besticht durch seine ruhige Lage in der Ortschaft von Altlichtenwarth. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgestattet, was für ein gemütliches und behagliches Wohngefühl sorgt. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, auch an kalten Wintertagen. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der inbegriffene Parkplatz vor der Türe, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die großzügige Gartenanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Aktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus gegeben, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus perfekt geeignet, da sich eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befinden. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Altlichtenwarth begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten einer idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von unserem vollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Natalia Tytor telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmäkler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses tolle Haus bietet sehr viel Fläche auf 2 Ebenen und präsentiert sich in einzugsbereitem Zustand. ! Anmeldung ist erforderlich! Facts - 6 Zimmer + 2 Küchen - 2 Bäder - 65m² Wohnbereich im Untergeschoss - 2 WCs - 2 Wohneinheiten (eine davon ebenerdig zum Garten) - 2 Terrassen teilweise überdacht - Ziegel-Massiv mit 38er Porotherm - Direkt von der Garage ins Haus - Gartenhaus - Gepflegter, sonnig gelegener Garten - Fenster mit Insektenschutz, Außenrollläden teilweise elektrisch Schrattenberg ist eine wunderbare kleine Gemeinde unweit von Poysdorf. Über die Nordautobahn gelangt man schnell und bequem nach Wien. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Nutzen sie die Gelegenheit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und hochwertiger Innenausstattung Ort: Ginzersdorf Objekttyp: Einfamilienhaus Zustand: Sehr gepflegt / neuwertig Besonderheiten: Offener Wohnbereich, moderner Kaminofen, überdachte Terrasse, großer Garten, Fußboden in Holzoptik, Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Einrichtung ⸻ Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus in Ginzersdorf überzeugt durch seine klare Architektur, hochwertige Ausführung und eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Immobilie bietet auf einer Ebene ein großzügiges Raumkonzept, ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Komfort, Licht und modernen Wohnstil legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und großen Fensterflächen, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Die offene Gestaltung des Raumes vermittelt ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit zugleich. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kaminofen, der nicht nur an kühleren Tagen eine angenehme Wärme verbreitet, sondern dem Raum auch eine behagliche Atmosphäre verleiht. Der Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. ⸻ Ausstattung • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Boden in Holzoptik • Moderner Kaminofen mit Glasplatte als Funkenschutz • Offene Raumaufteilung mit viel natürlichem Licht • Einbau von modernen Spots und Lampen für eine direkte und indirekte Beleuchtung • Große Eckcouch als zentraler Wohlfühlpunkt des Wohnbereichs • Hochwertiger Esstisch mit bequemen Stühlen • TV-Bereich mit Lowboard und Wandmontage • Holzregal mit Stauraum für Kaminholz • Große Terrassentüren für den direkten Zugang zum Garten • Tischfußball-Tisch für zusätzliche Freizeitgestaltung ⸻ Außenbereich Der Garten bietet viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die weitläufige Grünfläche eignet sich perfekt für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Sehr praktisch ist die geräumige Gartenblechhütte, die Platz für alle Gartenutensilien bietet. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Sie lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - ganz gleich, ob beim Frühstück, Grillen oder entspannten Sommerabenden. Ein seitlicher Kiesweg sorgt für eine saubere und komfortable Erreichbarkeit des Hauses und rundet das gepflegte äußere Erscheinungsbild ab. Ein Carport für das Auto ist auch vorhanden. ⸻ Lage Das Objekt befindet sich in Ginzersdorf einem ruhigen und familienfreundlichen Ort mit guter regionaler Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sind gut erreichbar. Über die nahegelegene A5 Nordautobahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Fahrminuten. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Angebot richtet sich an Paare und junge Familien, die idyllisches Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Der Bungalow mit Garten und Pool aus ca. 1973 wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich auf rund 1180m² Grund und ca. 83 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Bad als echte Wohlfühloase. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen mit ihren Kindern ein. Das Zentrum bildet der herrliche Pool – ideal für heiße Sommertage und erholsame Abende im Freien. Zwei Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine kleine Wohlfühl- Sommernacht. Die große Terrasse mit Blick auf den herrlichen Garten ist perfekt für Grillabende, Familienfeiern oder gemütliche Abende mit Freunden bei einem Glas Wein. Im Bungalow finden Sie neben dem großzügigen Wohnraum eine separate Einbauküche mit Sitzbereich, zwei weitere Nebenräume, ein modernes Duschbad, sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die vordere Terrasse zum Vorgarten und über den zweiten Nebenraum auf die gartenseitige Terrasse. Ein kleines Nebengebäude nahe dem Pool ist bereits isoliert und könnte als kleines Sommer-Gästehaus genutzt werden. Im hinteren Gartenteil steht ein massives Gerätehaus, ideal zum Lagern von Brennholz für den Schwedenofen und die diversen Gartengeräte. Eine Kompostecke im hinteren Bereich kümmert sich um Grünschnitt. Praktisch: Das Grundstück ist von zwei Seiten über Tore begehbar; aktuell wird der vordere Zufahrtsweg als Einfahrt und Stellplatz für das KFZ genutzt. Im Vorgarten befindet sich ein Flüssiggastank, der mit dem Haus verbunden ist und sparsamen, effizienten Heizbetrieb ermöglicht. Im Winter sorgt der Schwedenofen für wohltuende Wärme und beheizt einen Großteil des Wohnraums. Der Bungalow verfügt über keinen Keller und keine angebaute Garage. Ein sehr gut nutzbarer Dachboden mit Fenster bietet bei Bedarf zusätzlichen Stauraum und lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu Wohnraum ergänzen. Die Lage ist für Ruhesuchende und Familien absolut perfekt. Zahlreiche Wiesen und Wälder in der Umgebung laden zum Spaziergang ein. Die Therme Laa a.d, Thaya ist nur wenige Autominuten entfernt. Die A5 ist ca. binnen 25 Autominuten erreicht und verbindet Wien mit dem Bezirk Mistelbach. Für Ihre Einkäufe fahren Sie nach Mistelbach oder auch nach Laa a. d. Thaya. Der Arzt im Nachbarort hält eine sehr gut ausgestattete Hausapotheke bereit. Eine kleine Volksschule befindet sich wenige Meter von Ihrem Haus entfernt, ein Kindergarten ist im Nachbarort erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele im beliebten Weinviertel. Genießen Sie die Landidylle nach ihrem Berufsalltag und lassen Sie die Seele baumeln! Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Post <5.500m Polizei <5.500m Bank <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Romantisches Einfamilienhaus in absoluter Grünlage ? 2163 Ottenthal/Guttenbrunn Kaufpreis: ? 349.990,-Ort: Ottenthal, Ortsteil Guttenbrunn (Bezirk Mistelbach, Weinviertel) Wohnfläche: ca. 112 m²Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²Zimmer: 3 + Nebenräume Zustand: erbaut 1987, Generalsanierung 2022? 2025 (noch nicht vollständig fertiggestellt, Heizung fehlt noch, Elektrik im EG, PV-Anlage etc.) Highlights Absolute Grün- und Ruhelage ? Zufahrt über Sackgasse mit Umkehrplatz Großzügiger Garten mit herrlichem Altbaumbestand und zwei Terrassen Werkstatt, Grillplatz und Brunnen Helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss Liebevoll errichtetes Landhaus mit unverwechselbarem Charme Raumaufteilung Erdgeschoß (ca. 89,72 m²): Vorraum, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 28,5 m²), Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, Werkstatt, Technikraum, Stauraum, Kellerabteil Obergeschoß (ca. 41,74 m²): 1 Zimmer, Schrankraum, großer Vorraum, Toilette, Ausgang zur oberen Terrasse (ca. 22,53 m²) mit Zugang in den hinteren Gartenbereich und zum Grillplatz Lage Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Ottenthal, Ortsteil Guttenbrunn, nahe Drasenhofen und der A5.Ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer, Pferdefreunde und alle, die Ruhe und Entschleunigung inmitten unberührter Natur suchen. Entfernungen: Bus: ca. 0,3 km Autobahn A5: ca. 5 km Bahnhof: ca. 16 km Stadtgrenze Wien: ca. 70 km Flughafen Wien: ca. 97 km Geschichtliches & Umgebung Die Region ist seit der Jungsteinzeit besiedelt ? archäologische Funde in Guttenbrunn belegen dies. In der Umgebung finden Sie: Burgruine Falkenstein Weinort Falkenstein Golfclub Veltlinerland Poysdorf Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #hell #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 976 m² bietet das Haus mit rund 120 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Ruhe und zugleich eine gute Infrastruktur schätzen. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert. Der Eingangsbereich führt in ein helles, freundlich gestaltetes Wohnambiente. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stilvollem Design. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ideal für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende im Sommer. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an heißen Tagen für angenehme Erfrischung sorgt. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine geräumige Scheune, die sich ideal als Lager- oder Werkstattfläche eignet. Über ein praktisches Hintertor ist eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis ins Innere der Scheune möglich. Die Lage des Hauses in Hüttendorf bei Mistelbach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem und schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]