ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Freistadt

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine zeitlose Grundrisslösung mit einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und WC sowie einem sehr geräumigen, lichtdurchfluteten südlich ausgerichteten Wohn- Esszimmer mit angeschlossener Einbauküche und überdachter Terrasse mit Blick auf den südlich angeordneten Garten. Desweiteren befinden sich nördlich ausgerichtet ein barierrefreies Bad, sowie ein Büro und ein nordöstlich situiertes Schlafzimmer. Westseitig ist die Doppelgarage mit dahinterliegenden Abstellraum über den Windfang und Durchgangsbereich an das Wohngebäude angebunden. Über eine freitragende Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wobei sämtliche Räume (WC, Bad, Stauraum, Schlafzimmer nordost, Schlafzimmer südost, Lagerraum und Schlafzimmer südwest) sowie im EG zentral über den Gang erreichbar sind. 2 Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Ostbalkon. Das Untergeschoss umfasst 5 Kellerräume, den Heizraum sowie einen Tankraum, welcher ev. auch bei einer möglichen Heizsystemumstellung als Pelletsraum genutzt werden könnte. Das Haus wird mit einer Zentral-Ölheizung via Radiatoren beheizt. Da die Objekterrichtung auf die frühen 70er-Jahre zurück geht, ergibt sich in diversen Bereichen ein entsprechender Modernisierungsbedarf. Das Bad im EG wurde in den letzten Jahren teilmodernisiert und barrierefrei ausgestattet. Zusammengefasst:+ TOPLAGE in Pregarten - sehr ruhig und zentrumsnah+ ganztägig besonntes Objekt+ zum Arbeiten und Wohnen nutzbar+ Gestaltungspotential der Gartenfläche+ Doppelgarage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Aussenbereich der Zufahrt... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer idyllischen ruhigen Lage in Tragwein, wurde dieses sanierungsbedürftige Sacherl (Sternchenwidmung) im Grünland mit einer einer Nutzfläche von ca. 97 m² (laut Gutachten im Anhang) plus einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss von ca. 50 m² - jedoch mit einer sehr niedrigen Kniestockhöhe unter 50 cm - auf einer Grundfläche von insgesamt 1216 m² errichtet. Baujahr ca.1955 - danach wurde nordseitig ein kleiner Teil erweitert. Trotz der durchgeführten Renovierungsarbeiten der letzten Jahre: Dach 2003, Fenster UG neu (Holzkastenfenster), Fenster DG (Kunststoff neu im Jahre 2005), OG Ausbau (nicht bewilligt) im Jahre 2004, Strom im Jahre 2005, Innendämmung.... bedarf das Objekt eines sachkundigen Handwerkers um die noch ausständigen Sanierungen durchzuführen und abzuschließen. Heizung: Raumaufteilung und Gestaltung laut Gutachten: Keller: Altbau: Vorhaus 7,14 m² Keller 9,52 m² Zimmer 23,69 m² Nutzfläche Anbau: Keller 12,76 m² Außenkeller 6,00 m² Fläche KG 59,11 m² Erdgeschoß: Altbau: Vorbau 3,88 m² Zimmer 25,38 m² Zimmer 17,95 m² Anbau: Vorraum 3,27 m² Zimmer 22,96 m² Nutzfläche EG 73,44 m² Gesamtnutzfläche EG 97,13 m² Plus einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss von ca. 50 m² wie oben angeführt! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Das digitale Angebotsverfahren von s REAL ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Wunschimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind und auch das Mindestgebot vom Verkäufer bereits festgelegt wurde. Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - verbindliche Angebote zu legen, diese nachbessern zu können und vor allem die Information über bereits gelegte Höchstangebote zu haben, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Gerne stehen wir Ihnen mit unserem gewohnten s REAL-Service - umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe, etc. - zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines #digitalen Angebotsverfahrens#! Die beiden öffentlichen Besichtigungstermine finden am 10.6.2022 von 9.30 h bis 12.30 Uhr sowie am 13.06.2022 von 11 h bis 15.30 Uhr statt. Um einen reibungslosen Ablauf gewährleisten und die aktuellen Corona-Sicherheitsbestimmungen erfüllen zu können, bitten wir - bei Interesse - um entsprechende Terminvereinbarung an einem dieser beiden Besichtigungsterminen. Beim angegebenen Startpreis von € 50.000, handelt es sich um das Mindestgebot. Sie können vom 15.06.2022, ab 9 Uhr bis 16.06.2022 um 14 Uhr verbindliche Kaufanbote digital abgeben. Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung. ACHTUNG: Finanzierung MUSS gesichert sein! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Architektenhaus der Extraklasse... Bieterverfahren! Tag der offenen Tür am 2022 - [Tel]. Anmeldung telefonisch oder per Mail erwünscht. .... bei diesem Objekt ist alles etwas größer als der Standard. Es erwartet Sie hier ein ca.1100 m² großes Grundstück, umrahmt von Bäumen und Sträuchern, in absoluter Ruhelage. Das Anwesen, welches sich auf zwei Etagen aufteilt, lässt keinerlei Wünsche offen. Hier finden Sie genug Platz, um all ihre wohnlichen Wünsche zu erfüllen. Durch die perfekt durchdachte Raumaufteilung und die überdurchschnittliche Größe ist es auch als Mehrfamilienhaus ohne Probleme nutzbar. Details: - hochwertig möbliert - Raumhöhe und Innentüren höher als der Standard - alle Innentüren aus deutschem Nußbaum - Holz- Alufenster, 2- fach verglast, mit Insektenschutz und elektrischen Rollos - Parkettböden Eiche geölt - Teak Holzboden im Bad - hochwertige Fliesen - Heizung vor 3 Jahren erneuert, Gas Rotex mit Solar - Fußbodenheizung bzw. Heizkörper - 2 Bäder und 3 WCs - Keller voll bewohnbar, von außen und innen zugänglich - Fußbodenheizung im Keller bzw. Heizkörper - Angebaute Garage für 3 Fahrzeuge mit einer Werkstatt - Carport für 2 Autos - Abstellplatz frei für 2 Fahrzeuge - großer Grillplatz mit Anbau und Nebengebäude - ruhige Lage Diesen wahr gewordenen Traum einer Immobilie muß man einfach gesehen haben. Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem TRAUM ZUM RAUM. Der Angebotspreis ist ein Richtpreis der aufgrund Anfragen abweichen kann. Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, im In- oder Ausland, sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren. Ich, Christian Braun, bin ständig auf der Suche nach Immobilien und würde mich freuen von Ihnen zu hören. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haus mit Charme und überaus viel Platz! Dieses großzügige Haus besticht vor allem durch die tolle Lage, die offene Bauweise und die wohltuende Ruhe. Nach dem Baustart im Jahr 1973 erfolgte die Fertigstellung und darauffolgend der Bezug im Jahr 1976. Die ca. 383,5 m² große Wohnfläche teilt sich in UG und EG wie folgt auf: EG: Windfang Diele Garderobe WC Abstellraum Wohnzimmer Kleineres Wohnzimmer offen zum größeren Wohnzimmer Esszimmer Küche Wirtschaftsraum Arbeitszimmer Gästezimmer inklusive Zugang zu Bad/WC Flur Schlafzimmer inklusive Bad mit Dusche und WC sowie Zugang zum Schrankraum Zugang zu Balkon und Terrasse. UG: Terrasse Diele Flur Bad mit Dusche Zimmer WC Zimmer inklusive Zugang zum Schrankraum Zimmer Zimmer Stüberl als Treffpunkt vor oder nach der Sauna Hobbyraum Ruhebereich (Sauna) WC (Sauna) Sauna Dusche, Tauchbecken (Sauna) Abstellraum Lagerraum mit Zugang in den Steinkeller Abstellraum Heizraum Öltankraum Alleine im Erdgeschoss haben Sie auf einer Fläche von ca. 202,25 m² eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Zusätzlich stehen Ihnen im UG ca. 181,10 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Haus ist in bester Baumeisterqualität gebaut und erhalten worden. Eine der Besonderheiten ist mit Sicherheit der offene Kamin vom Künstler Matthäus Fellinger. Dieser befindet sich im hellen und offenen Wohnzimmer. Hier können Sie durch die große verglaste Terrassentür den tollen Ausblick in die Ferne genießen. Direkt ans Wohnzimmer grenzt der großzügige Essbereich, in dem Sie Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen können. Neben dem Esszimmer lädt die große Terrasse zum Verweilen ein. Hier befindet sich ein weiterer Kamin des gleichen begabten Künstlers als Highlight für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Durch eine Türe gelangen Sie vom Esszimmer in die modernisierte Küche, die Ihnen genügend Stauraum und Arbeitsfläche bietet, weiters in ein zusätzliches Arbeitszimmer, welches als Wirtschaftsraum genutzt wurde. Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf zum Beispiel als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen können. Es gäbe zudem, aufgrund der Geräumigkeit, auch die Möglichkeit einzelne Zimmer als Ordination oder Büro zu nutzen. Für genügend Stauraum ist mit einem extra Schrankraum in diesem Geschoss gesorgt. Hervorzuheben ist, dass der Schlafbereich durch eine Tür abgetrennt wurde und daher appartmentartig aufgebaut ist. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Nordbalkon, welcher vor allem in den heißen Sommermonaten ein Genuss ist. Um sich im Bad nicht in die Quere zu kommen, haben Sie hier den Vorteil, dass im gesamten Haus drei Bäder mit unterschiedlicher Ausstattung vorhanden sind. Zwei davon befinden sich im EG und eines im UG. Zudem sind zwei Extra-WCs im UG sowie eines im EG zu finden. Weiters ist der Saunabereich im Untergeschoss zu erwähnen. Hier können Sie sich in den kalten Wintermonaten aufwärmen und dann im angrenzenden Ruhebereich entspannen. Auch ein Tauchbecken steht Ihnen hier zur Verfügung. Wie im EG gibt es auch im UG vier großzügige Zimmer, die je nach Interesse und Bedarf für unterschiedliche Zwecke genutzt werden können. Von der Diele aus gelangt man in ein größeres Zimmer, welches sich ideal dafür eignet, gemütliche Stunden mit Freunden zu verbringen und bei Gelegenheit zu feiern. Insbesondere hervorzuheben ist der Abstellraum, welcher mit hohen Regalen ideal genutzt werden kann. Der gemauerte Steinkeller eignet sich besonders gut, um allerlei selbst hergestellte Vorräte möglichst lange lagern zu können. Damit Sie Ihr Auto nicht im Freien stehen lassen müssen, bietet Ihnen die Doppelagarage mit direkter Verbindungstür ins EG Platz für 2 PKWs. Hier haben Sie die Möglichkeit neben den Autos, die Räder, Ski oder andere Gegenstände unkompliziert verstauen zu können. Zusätzlich gibt es neben der Einfahrt 3 weitere Parkplätze. An technischen Erneuerungen ist ein Kork-Vollwärmeschutz, die Dämmung des Dachbodens und die professionelle Sanierung der Wasserleitungen zu erwähnen. Außerdem ist eine Grander-Wasserbelebung eingebaut. Aufgrund der Hanglage ist das Haus teils unterkellert. Eine Übernahme der Möbel ist nach individueller Absprache mit dem Eigentümer teilweise möglich. Lage: Dieses charmante Haus besticht auch mit seiner wunderschönen Lage. Der große Garten mit tollem Ausblick in die wunderschöne Mühlviertler Natur ist wahrlich ein Pluspunkt. Der Ort ist fußläufig erreichbar und verfügt über die notwendige Infrastruktur. Sowohl Supermärkte als auch Bäcker, ein Arzt mit Hausapotheke, ein Kindergarten und Schulen sind schnell erreicht. Ein Kinderspielplatz und ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit ist auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gesorgt. Kosten aus dem 1. Quartal 2022: - Grundsteuer ca. € 121,09 - Wassergebühr ca. € 79,94 (inkl. 10% USt.) - Kanalbenützungsgebühr ca. € 163,63 (inkl. 10% USt.) - Zählermiete ca. € 12,- (inkl. 10% USt.) Dies ergibt eine Gesamtbelastung von ca. € 376,66 pro Quartal. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werden Sie schon bald neuer Eigentümer dieses unvergleichlichen Objekts! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 248.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das von 1974 bis 1980 in Massivbauweise (Ziegel mit Vollwärmeschutz) errichtete Wohnhaus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten mit je ca. 98 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Das EG und OG weisen den gleichen und gut geschnittenen Grundriss mit Vorraum, Flur, 2 AR, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer (inkl. Schrankraum in der OG-Whg.) auf. Die Einheit im Erdgeschoss wird auch noch durch eine ca. 40 m² große und nach Süden ausgerichtete Terrasse samt großzügiger Gartenfläche bereichert. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine Doppelgarage mit überdachtem Sitzplatz samt angrenzendem Pool (ca. 7 x 4 m u. Wärmepumpe) und einer weiteren Grünfläche. Dieser Bereich könnte von den Bewohnern der OG-Whg. genützt werden. Das Untergeschoss umfasst 3 Kellerräume, den Heizraum sowie eine Garage mit ca. 28 m². Das Haus wird mit einer Zentral-Ölheizung via Radiatoren und Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich kann die OG-Wohnung mit dem "Schwedenofen" im WZ gewärmt werden. Am Dach befindet sich eine Solaranlage mit ca. 7 m². Da die Ausstattung und Einrichtung der EG-Einheit auf die 70er-Jahre zurück geht, ergibt sich insbesondere im Sanitärbereich und bei der Einrichtung ein Modernisierungsbedarf. Die Wohneinheit im OG wurde ca. 1995 generalsaniert und stellt sich in einem sehr ordentlichen und bezugsfähigen Zustand dar. Zusammengefasst:+ TOPLAGE in Pregarten - sehr ruhig und zentral+ 2 getrennte Wohneinheiten+ Pool mit überdachtem Sitzplatz+ ganztägig besonntes Objekt+ zum Arbeiten und Wohnen nutzbar+ Gestaltungspotential der Gartenfläche+ Schwedenofen in der OG-Wohnung+ Nutzwasserbrunnen im hinteren Teil des Hauses+ 3 Garagen und zusätzlich Autoabstellplätze in der Einfahrt Folgende Sanierungen wurden von Fachfirmen durchgeführt: Außenfassade: 2018 Ölkessel u. WW-Speicher: 2015elektrisches Garagentor: ca. 2010sämtliche Fenster und Haustür: 2011 Isolierung Decke zum Dachboden: 2011 Dacheindeckung: 2011 WICHTIGER HINWEIS: Für Fragen und Besichtigungstermine steht ihnen der HAUS-Eigentümer u. Immobilientreuhänder, Hr. Bernhard Wolfsegger, unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.D.h. Privatverkauf und daher kein Maklerhonorar. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Top-Immobilie in einzigartiger Lage: Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2008 errichtete Wohnhaus mit fantastischem Ausblick in herrlicher Ruhelage unweit der aufstrebenden Gemeinde Hagenberg im Mühlkreis. Das Haus besticht durch exklusive und moderne puristische Architektur in Niedrigstenergiebauweise mit hochwertiger Ausstattung, eingebettet in die unverbaute Natur. Zur Lage: Nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt befindet sich die Gemeinde Hagenberg im Mühlkreis mit dem berühmten Softwarepark als Universitäts-, Forschungs-/Technologie- und Gründerzentrum. Jegliche notwendige Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen und Kindergärten) finden Sie ebenfalls in Hagenberg. Die sehr gute Anbindung des Hauses an das öffentliche Verkehrsnetz sind ebenfalls hervorzuheben. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt laden zahlreiche Wanderwege (auch in Wäldern) zu Wanderungen und Spaziergänge und zum Entspannen in der Natur ein. Zum Gebäude und zur Liegenschaft: • Planung durch Architekten und Ausführung durch Firma Wimberger Bau GmbH • Ziegelmassivbauweise • Wohnfläche: ca 174m² • Fläche Grundstück: 1243m² • Raumaufteilung OG: 1 Schafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, • Raumaufteilung EG: Wohn-/Esszimmer (mit Heizkamin), Küche, Vorzimmer, WC, • Raumaufteilung UG/Keller: Hobbyraum, Fitnessraum mit Dusche und Anschluss für Kalt-/Warmwasser für Küche, Kellerraum, Technik- und Waschraum Heizungssystem: komfortables Luftwärmesystem mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie Fitnessraum (im Keller) Zu den Highlights: • Niedrigstenergiebauweise (HWB 30 kwh/m²/Jahr) samt kontrollierter Wohnraumlüftung • Gartenpool (8x4m) in Vorbereitung • großzügiges Carport mit Geräteraum • große Zufahrt samt Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vor dem Haus • großflächige südseitig ausgerichtete Terrasse • großer südseitig ausgerichteter Balkon • moderne Küche • großzügiges Wohn-/Esszimmer (56,23m²) • offener moderner Heizkamin • modern möbliertes Badezimmer • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie im Fitnessraum im Keller • Wäscheabwurfschacht • moderne helle Parkettböden sowie moderne Fliesen im Vorraum und Küche • elektrische Außen-Raffstores in verdeckt liegenden Einbaukästen bei allen Fenstern für einen guten sommerlichen Wärmeschutz • helle lichtdurchflutete Räume • weitläufige, idyllische, ebenerdige und sonnige Gartenanlage • außerordentlich/sehr guter Zustand Das perfekte Haus für Familien, die alle Vorteile einer Top-Immobilie nutzen wollen. Ruhe, Erholung, Natur, Infrastruktur kombiniert mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen ein Wohnen auf höchstem Niveau!! Kaufpreis: Auf Anfrage Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültige Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die lmmobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,00... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Renditeobjekt (ca. 5,5 - 6 % Rendite) Es befinden sich 6 Wohnungen in diesem Gebäude, wobei Top 1 und Top 3 (übereinander) zusammengelegt wurden Äußerst ruhige Lage Hackschnitzelheizung Günstige Betriebs- und Heizkosten Eigene Stromzähler für jede Wohnung Jede Wohnung hat einen eigenen Heizkreis Jede Wohnung hat eigene Wärmemengen-, Kalt und Warmwasserzähler Eigene Sauna im Keller des Hauses Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaminanschluss Viel Abstellfläche im Keller und im Nebengebäude Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer bekannt gegeben, wofür wir keine Haftung übernehmen können. Finanzielles: Kaufpreis: € 475.000,- Betriebskosten inkl. Ust.: ca. € 240,- (ohne Heizung und Warmwasseraufbereitung) Maklerprovision inkl. Ust.: 3,6%... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gartenparadies mit plätscherndem Bach und Vogelgezwitscher - Ankommen und Wohlfühlen! Das Architektenhaus der Fa. Buchner wurde in Holzriegelbauweise 2007 errichtet. Ein gut durchdachtes, offenes Wohnkonzept bietet reichlich Platz auf rd. 157 m² Wohnfläche. Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man in den Wohn-/ Essbereich mit Wohnküche. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß die Gästetoilette und der Wirtschaftsraum. Die offene Treppe führt hoch ins Obergeschoß zur Galerie. Hier findet man die 2 Kinderzimmer (jeweils mit Ausgang auf die Loggia) sowie das Schlafzimmer inkl. offenem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zum Bad. Das stillvolle Bad ist ausgestattet mit Schneckendusche, Badewanne und Toilette. Der paradiesische, nach Süden ausgerichtete Garten rundet dieses tolle Angebot ab! Die Halbinsel* an der anderen Seite des Gerinnes bietet im Sommer einen erfrischenden Erholungsplatz. RUHELAGE die Top- Lage in St.Oswald! Als Lager und für die Haustechnik wurde ebenerdig ein Anbau in Massivbauweise errichtet. Im Eingangsbereich befindet sich ein Carport mit Stellplätze für zwei PKW. Die im Herzen des oberösterreichischen Mühlviertels gelegene Marktgemeinde St.Oswald bei Freistadt bietet eine hohe Lebensqualität. Einerseits die Nähe zur Bundeshauptstadt Linz, die vor allem durch die Johannes Kepler Universität höhere Bildungsmöglichkeiten bietet und Jobmöglichkeiten einer Industriestadt hat. Ebenfalls bietet die 22 Kilometer entfernte Fachhochschule Hagenberg weitere Studienmöglichkeiten. Andererseits das Leben und Wohnen im sozial gutem Umfeld dieser Marktgemeinde. Hier gibt es ein Sport- und Freizeitangebot als dessen Highlight sicherlich der Golfclub zu nennen ist. Entfernungen/Infrastruktur: Verkehr Kindergärten & Bildung Autobahn/Schnellstraße 12 000m Kindergarten 900m Bahnhof 7 700m Volksschule 1 000m Bus 500m Mittelschule 1 000m versch. Oberstufen 8 000m Gesundheit Fachhochschule 22 000m Universität 40 000m Prakt. Arzte 750m Frauenärztin 500m Nahversorger Zahnarzt 350m Krankenhaus 8 000m Supermarkt 650m Apotheke 5 000m Bäcker 1 000m Sonstiges Postpartner 1 500m Geldautomat 650m Die Aktualisierung des abgelaufenen Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. *Die idyllische Halbinsel ist im Besitz des Bundes, dessen Nutzungsvertrag an den neuen Besitzer übertragen wird. Provision:... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses top-moderne und sehr großzügig geplante Einfamilienhaus liegt in einer jungen Wohnsiedlung am Stadtrand der aufstrebenden und lebenswerten Bezirkshauptstadt Freistadt. Das geradlinige Massivhaus bietet modernen Wohnkomfort auf über 180 m² und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die großflächig süd-westlich ausgerichteten Fensterflächen sowie die schönen Lärchenholzfassaden-Elemente. Das Haus ist auf zwei Ebenen zu je ca. 91 m² Wohnfläche aufgeteilt und wird in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG verkauft. Im Erdgeschoß, welches man auch direkt von der Garage aus betreten werden kann, befinden sich die Aufenthaltsräume, wie die Küche, der Wohnbereich und das Büro, sowie ein kleines Bad und WC. Direkt vom Wohnbereich und der Küche gelangen Sie auf die traumhafte ca. 25 m² große Terrasse der Immobilie, auf der Sie schöne Stunden im Freien genießen können. Es besteht auch noch die Möglichkeit, die Terrasse zu erweitern und das im Einreichplan vorgesehene Pool sowie die Gartenlaube zu verwirklichen. Geräumige, lichtdurchflutete Schlafräume sowie großzügige Umkleideräume befinden sich im Obergeschoß dieses Traumhauses, wo sich auch ein weiteres "Zuckerl" der Immobilie, nämlich der über 30 m² große Balkon befindet. Dieser kann nicht nur von den Schlafräumen, sondern auch vom Badezimmer aus betreten werden. Das Badezimmer wurde mit ca. 18 m² sehr großzügig geplant. Hier kann sich der neue Eigentümer ein wahres "Wohlfühlbad" mit herrlichem Blick ins Grüne schaffen. Da das Haus nicht unterkellert ist, sorgt ein großer "Lagerraum" im OG mit ca. 28 m² für genügend Stauraum. Für Ihren PKW steht im EG eine Garage zur Verfügung. Die RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: * Wohnen & Essen * Küche * Büro/Gästezimmer * Badezimmer * Toilette * Vorraum * Abstellraum * Waschraum * Garage * Technikraum Obergeschoß: * Schlafzimmer * Kinder-/Gästezimmer * 2 Umkleideräume * Badezimmer mit Toilette * Diele * Lagerraum Die HIGHLIGHTS der Immobilie: * moderner großzügiger Wohnkomfort in bester Baumeisterqualität * durchdachte Raumaufteilung * großzügige Belichtungsflächen * atemberaubende Terrasse mit Blick ins Grüne * großer Balkon (begehbar von beiden Schlafzimmern sowie vom Badezimmer im OG) * ruhige Sackgassenlage ENTFERNUNGEN * Freistadt Hauptplatz 2,5 km * Bad Leonfelden 18,5 km * Gallneukirchen 23 km * Linz Hauptplatz 35 km * Flughafen Hörsching 48 km Informationen zu FREISTADT: Die Bezirkshauptstadt Freistadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben - Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt. Der Autobahnanschluss nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Feistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. In nur kurzer Zeit zum Einzug bereit. Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld lässt keine Wünsche offen: Sie haben die Wahl zwischen drei Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der Raum Wählen Sie schon jetzt Ihr flexibles Zuhause im Grünen! Die erste Etappe am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte - Ausbau mit oder ohne Keller möglich - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in je 7 Varianten zur Wahl Die Doppelhaushälfte Top 04 präsentiert sich, je nach Ausführung mit oder ohne Keller, mit knapp 121 Quadratmetern als sehr geräumig: Hier finden sich im Erdgeschoss ein Homeoffice oder Gästezimmer sowie eine Toilette. Daneben entspannen Sie im großzügigen Wohn-Essbereich, von dem aus die Stiege ins obere Stockwerk führt. Dort liegen zwei Kinderzimmer nebeneinander, Bad und WC sind auch hier getrennt. Genießen Sie den Luxus... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. In nur kurzer Zeit zum Einzug bereit. Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld lässt keine Wünsche offen: Sie haben die Wahl zwischen drei Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der Raum Wählen Sie schon jetzt Ihr flexibles Zuhause im Grünen! Die erste Etappe am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte - Ausbau mit oder ohne Keller möglich - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in je 7 Varianten zur Wahl Die Doppelhaushälfte Top 02 präsentiert sich, je nach Ausführung mit oder ohne Keller, mit knapp 121 Quadratmetern als sehr geräumig: Hier finden sich im Erdgeschoss ein Homeoffice oder Gästezimmer sowie eine Toilette. Daneben entspannen Sie im großzügigen Wohn-Essbereich, von dem aus die Stiege ins obere Stockwerk führt. Dort liegen zwei Kinderzimmer nebeneinander, Bad und WC sind auch hier getrennt. Genießen Sie den Luxus... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. In nur kurzer Zeit zum Einzug bereit. Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld lässt keine Wünsche offen: Sie haben die Wahl zwischen drei Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der Raum Wählen Sie schon jetzt Ihr flexibles Zuhause im Grünen! Die erste Etappe am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte - Ausbau mit oder ohne Keller möglich - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in je 7 Varianten zur Wahl Wohlfühlen auf insgesamt knapp 142 Quadratmetern Wohnfläche: Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoß finden Sie ebenso einen Wirtschaftsraum, eine Toilette sowie einen eigenen Abstellraum. Das obere Stockwerk gibt sich einladend mit drei Schlafräumen und zeitgemäß einem eigenen Homeoffice. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche ist räumlic... [Mehr]