ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Freistadt

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldschlag, Oberösterreich - einem charmanten Haus, das eine naturnahe Lage, gute Verkehrsanbindung und Ihnen und Ihrer Familie Platz zum Wohlfühlen und Entfalten bietet. Das Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine solide Bauweise und durch einen überschaubaren Modernisierungsaufwand. Das Haus verfügt derzeit über 125 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufgliedern: Wohnzimmer: 22,8 m² Küche: 14,5 m² Kinderzimmer: 13,65 m² Schlafzimmer: 16,92 m² Abstellraum: 4,2 m² Bad: 6,18 m² WC: 2,2 m² Garderobe: 3 m² Vorraum: 10,8 m² Stiegenhaus: 11,2 m² Windfang: 3 m² Gästezimmer im UG: 16,5 m² Im Untergeschoß lassen sich zusätzlich noch drei Zimmer mit ca. 54 m² zu Wohnraum adaptieren. Aktuell wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung geheizt. Ein Gasanschluss ist allerdings bereits vorhanden. Genießen Sie entspannte Stunden im Garten mit herrlichem Blick in die Mühlviertler Naturlandschaft. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Garage und auf den zwei weiteren Stellplätzen. Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und die Anbindung an die beinahe fertiggestellte S10 garantiert eine unkomplizierte Mobilität. Zudem befinden sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag erleichtert. Dieses Haus bietet eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin, um sich einen ersten Eindruck vom Haus und der Umgebung zu verschaffen. Ihr neues Zuhause in Leopoldschlag wartet auf Sie! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses historische Zollhaus mit schlossartigem Altbaucharme verfügt über 8 Wohneinheiten. Davon sind 6 Wohneinheiten vermietet, eine von der jetzigen Eigentümerin eigengenutzt und eine Wohneinheit im Dachgeschoß leerstehend. Das Objekt bietet sich daher ideal für Naturliebhaber, die auch noch eine Miete erwirtschaften möchten an. Das Haus ist vollunterkellert Ergänzt wird das Hauptgebäude durch einen in etwa 140m² großen Stall. Weiters gibt es Freistellplätze und 3 Garagen, 2 davon werden von der Eigentümerin genutzt und eine für die Mieter als Fahrradraum. Gewerblich wurde der Stall benutzt als Hunde- und Katzenpension. Das Gewerbe ist abgemeldet. Zu den Entwicklungsmöglichkeiten: Wohnbau ist nicht möglich, es wurden nur die 8 Wohnungen genehmigt, jedoch kann für Tiere gebaut werden. Durch die Flächenwidmung Tierpension auch ideal für Tierhalter. Pferdliebhaber hatten hier auch schon einmal ein Hippotherapiezentrum verwirklicht. Die Außenanlagen werden ergänzt durch einen Schwimmteich. Der Schwimmbereich mit 2m Wassertiefe misst ca. 4 X 8 m, der Teich insgesamt hat ca. 100m². Die Gärten sind teilweise noch für Hundehaltung abgezäunt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Klinik <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bezirkshauptstadt Freistadt – ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Charakter, ideal für Paare, Freiberufler oder Familien. Dieses in Etappen errichtete teilunterkellerte Haus bietet auf großzügigen rd. 180 m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer und erfüllt somit so manche Wünsche. Nach der Errichtung im Jahr 1952 wurde im Jahr 1963 ein Windfang angebaut, 1977 wurde die solitär stehende Garage im nördlichen Bereich der Liegenschaft errichtet, 1986 erfolgten einige Umbauarbeiten, 1997 erfolgte der Dachgeschoßausbau mit 2 Gauben und 2010 erfolgte ein 3-geschossiger Zubau mit großzügigem Wintergarten, Büro u. Saunaraum bei gleichzeitiger Renovierung und Erneuerung der erdgeschossigen Wohnküche sowie der Errichtung einer Solaranlage am Garagendach. Der Kaufpreis von 499.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in einer äußerst attraktiven Lage mit bester Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten, welche die historische Stadt Freistadt zu bieten hat. Genießen Sie die ruhige Lage dieses Stadtteiles und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Das Haus verfügt über ein Teil-Kellergeschoss (Raumhöhe von 1,83 m - 2,8 m) mit Technik, Lagerflächen, Waschraum, Infrarotkabine, Dusche und Weinkeller. Somit steht auch einer kleinen Wellnesseinheit nichts im Weg. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, Vorraum, WC, Bad (Badewanne u. Dusche), Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einem im Jahr 2009 angebauten großzügigen beheizten Wintergarten mit zusätzlichem Einzelofen, Wohn-Esszimmer und eine großzügige Richtung Osten ausgerichtete Terrasse. Diese Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet vielseitige Möglichkeiten für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Weiters ist über diese Terrasse der Garten und die zwischen Terrasse und Garage gelegene überdachte Laube erreichbar. Das Obergeschoss, welches über 2 Treppen erreichbar ist befindet sich oberhalb des Wintergartens ein lichtdurchflutetes Büro und im Altbau ein Wohnzimmer/Büro, eine Kleinküche sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad (Dusche + WC). Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit Gauben. In den Wohnbereichen erwarten Sie überwiegend Fliesen und Holzböden, welche für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Ausstattung überzeugt mit einer funktionalen Einbauküche (Danküche mit Tischlererweiterungen) mit Tischherd im EG, einer zentralen Heizung (Nahwärme - Bindung bis 12/2030) via Radiatoren sowie einem gemütlichen Kamin im Wintergarten, welche an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt entweder über die Solaranlage oder Zentralheizung. Je nach Bauteappe sind 2-fachverglaste Fenster oder auch bereits 3-fachverglaste Fenster verbaut. Überwiegend sind die Fenster mit Rollos sowie teilweise Insektenschutz ausgestattet. Der großzügige Garten bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder einfach nur zum Geniessen auf der überdachten Terrasse bei der Garage oder der offenen Terrasse beim Ausgang Wintergarten. Der vorhandene eigene Brunnen mit elektrischer Pumpe stellt in der aktuellen klimatischen Phase noch ein ganz besonderes Asset dar. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage sowie Freistellplätze zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus kombiniert Wohnkomfort mit viel Freiraum und einer ausgezeichneten Lage in der Bezirkshauptstadt Freistadt. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig von den Vorzügen eines charmanten Grundrisses und einer gepflegten Immobilie profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Freistadt – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie! Highlights zusammengefasst: ruhige zentrumsnahe Wohnlagesehr gute Besonnung Südbalkon, Ost-Terrasse, überdachte Terrasse im Garten südöstlich und südwestlich ausgerichteter Gartenzusätzlicher Einzelofen für zusätzlichen Wohnkomfortgesamt 9 Zimmer DAN-Küche mit Tischherd Garage + Freistellplätzesehr gute Infrastruktur Nahwärmeversorgungständige Erweiterungen und Verbesserungen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung auf drei Etagen. Die klare, kubische Architektur mit weißer Fassade und dunkel abgesetzten Fensterbänken schafft eine zeitlose Optik, die durch die offene Lage mit weitem Blick über die umliegende Landschaft ideal ergänzt wird. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Ebenen für viel Tageslicht, während die Photovoltaikanlage auf dem Flachdach einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Das gesamte Einfamilienhaus hat eine Gesamtnutzfläche von 175,76m² mit insgesamt 113,12m² Wohnfläche. Der großzügige Garten hat eine Fläche von 853m und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Kellergeschoss überrascht mit einer ungewöhnlich großzügigen Aufteilung. Herzstück ist das Büro mit 28,20 m² – ein vollwertiger Arbeitsraum mit Tageslicht, ideal für Homeoffice, Praxis, Werkstatt oder Hobby. Hinzu kommt ein Kellerraum mit 19,25 m², der reichlich Stauraum bietet. Ein Technikraum mit 6,41 m² beherbergt Heizung und Hausanschlüsse und hält die Installationen sauber getrennt vom Wohnbereich. Der Vorraum mit 7,12 m² erschließt die Ebene bequem, ein separates WC mit 1,66 m² ergänzt den Komfort. Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 34,86 m² ist offen gestaltet und über die großzügige Fensterfront direkt mit der großen Terrasse verbunden – hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer lichtdurchfluteten Einheit und schaffen einen natürlichen Übergang in den Garten. Ein Speiseraum mit 3,56 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Küche und Vorräte. Ein Arbeitsraum bzw. AR mit 10,40 m² lässt sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer nutzen. Hinzu kommen ein Vorraum mit 4,20 m² als großzügiger Empfangsbereich sowie ein WC mit 2,20 m² – praktisch für den Alltag und für Besuch. Das Obergeschoss ist die private Ebene des Hauses und beherbergt die Schlaf- und Rückzugsbereiche. Ein Schlafzimmer mit 13,76 m² bietet eine ruhige Lage und ausreichend Platz für ein großzügiges Bett samt Stauraum. Zwei Kinderzimmer mit 13,89 m² und 12,71 m² sind nahezu gleichwertig groß – ideal für Geschwister oder als Kinder- und Gästezimmer. Das Bad mit WC und 8,67 m² ist komfortabel geschnitten und bietet Raum für Wanne oder Dusche sowie Waschplatz. Der Vorraum mit 8,87 m² erschließt die Zimmer großzügig und bietet Platz für Schränke oder eine kleine Leseecke. In Summe ein modernes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten und einem Wohn- und Essbereich, der direkt in den Außenbereich übergeht – bereit für die nächste Familie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <9.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Mühlviertel in Oberösterreich! Dieses besondere Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.584 m² wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der Massivholzbau aus finnischer Kiefer 1984 und der Ziegelmassiv-Zubau 2012. Das Haus gliedert sich in 3 Etagen, die folgende Flächen aufweisen: Erdgeschoß : ca. 104 m² Wohnfläche mit drei Zimmer und Nebenräumen (Errichtung 1984) Spitzbodenausbau: ca. 39 m² Wohnfläche mit zwei Räumen (Errichtung 1984) Untergeschoß: ca. 81 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und Nebenräumen sowie ca. 45 m² Kellerfläche. (Errichtung 1984 u. 2012) Gartenhaus: beheizbar mit ca. 14 m² und Spitzbodenausbau Garage: ca. 30 m² und ca. 30 m² separate Dachbodenfläche/Lagerfläche Carport: ca. 25 m² Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch ein Wohnambiente zum Wohlfühlen und ist aufgrund seiner Bauweise und der ruhigen Lage mit herrlichem Fern- und Grünblick eine echte Rarität. Abseits von Wohnsiedlungen und mitten im Grünen lässt es sich hier zurückgezogen wohnen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon und lassen Sie den Blick über die malerische Landschaft schweifen - ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ihre Fahrzeuge findet in einer Garage, unter dem Carport oder mehreren Stellplätzen bequem Platz Das Haus besticht durch eine außergewöhnliche Ausstattung (siehe Fotos): Im Wohnbereich sorgt ein großer Heizofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität und Erreichbarkeit des Hauses zusätzlich erhöht. So sind Sie flexibel und bestens vernetzt. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, naturnahem Wohnen und praktischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Oberösterreich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. An alle Selbstversorger: Die Liegenschaft eignet sich aufgrund der ausgedehnten Grünflächen mit Obstbaumbestand und der zahlreichen Hochbeete inklusive Gewächshaus auch für Menschen, die dem Thema Selbstversorgung zugetan sind hervorragend. Unter dem Motto: hegen - pflegen - ernten - und das ganze Jahr über die Früchte des eigenen Gartens genießen. Ein eigener Hausbrunnen versorgt Sie zudem mit Trinkwasser. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Autark leben - Erwirtschaften des Lebensunterhaltes - die Kinder natürlich aufwachsen - hier ist das sofort möglich! Egal ob Sie mit Selbstvermarktung, Weiderinder, Hühner-/Gänse- Milchwirtschaft oder Gemüseanbau und zusätzlich Forstwirtschaft Ihr Einkommen sichern wollen, auf diesem Hof können Sie rasch starten - mit einem guten Konzept können Sie ein autarkes Leben ermöglichen. Maschinen vorhanden, sogar eine eigene Tischlereiwerkstatt. Ihre Kinder werden mit dem Schulbus vor dem Hof abgeholt, Neumarkt ist nur 10 Minuten entfernt und Freistadt ist auch in 15 Minuten zu erreichen. In idyllischer (fast)-Alleinlage bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen, top-eingerichteten Wohnung mit einem charakteristischen Mühlviertler Innenhof, sowie zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem überdachten Pool, einem Naturteich, einer Sauna, einem Gemüsegarten und einer gemütlichen Gartenlaube. Flexible Wohnmöglichkeiten: Der Hof kann entweder als großzügige Wohneinheit mit insgesamt 10 Zimmern und rund 334 m² Wohnfläche genutzt werden oder in zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen geteilt werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationswohnen, wohnen und arbeiten unter einem Dach oder Vermietung. Technische Ausstattung und Inventar: Moderne Stückgut-Heizanlage, eigene Kläranlage dzt. für 12 Personen, erweiterbar, zwei eigene Brunnen ausgestattete Tischlerei mit Bandschleife, Kreissäge, Hobelmaschine, Fräse, Drechselbank und div. Kleinmaschinen, 2 Traktoren, ein Quad, Güllefass, Reifenmontier- und Wuchtmaschine, Hebebühne, Notstromaggregat mit 5,5 kw. Landwirtschaft & Nebengebäude: Der ehemalige Stall wurde 1997 stillgelegt, ist äußerst sauber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Tierhaltung über Werkstatt bis hin zu Lager- oder Hobbyräumen. Zusätzlich stehen ein großer Stadel sowie mehrere Garagen zur Verfügung. Die landwirtschaftlichen Flächen sind vollständig arrondiert und gliedern sich wie folgt: •8,6 ha Wiesen und Felder – derzeit an einen Bio-Landwirt verpachtet; der Pachtvertrag kann weitergeführt oder ab 2027 kann selbst bewirtschaftet werden •5,6 ha Wald – gut befahrbar und wirtschaftlich nutzbar Ob für eine moderne Landwirtschaft, die Haltung von Pferden, ein großzügiges Familiendomizil oder zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten – dieser Hof eröffnet Perspektiven, die kaum Wünsche offenlassen und bietet Raum für Visionen jeder Art. Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihr Mail für Details und eine persönliche Besichtigung! Renate Liedl, Mobil [Telefonnummer entfernt]. Schulen: Ki Garten und Volksschule im 5 Minuten entferntem Ort Neumarkt im Mühlkreis, höhere Schulen in Freistadt (10 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Gasthaus direkt im Ort, alles weitere in Freistadt Öffentlicher Verkehr: Postbus nach Freistadt und Linz in unmittelbarer Entfernung... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Angeboten wird eine der rarsten und seltensten Lagen Österreichs! Ein außergewöhnliches Immobilienjuwel in einmaliger Hanglage – und seltenem Altstadt – Panoramablick! Auf ewig unverbaubar – ein einzigartiges Lagemonopol! – Eingebettet in eine erhöhte Sonnenlage. Zusätzlich exklusive Eckparzelle – ohne mittelbare Nachbarn – mit einzigartiger Privatsphäre! Diese einmalige Immobilie thront über der historischen Altstadt von Freistadt, seit Jahrzehnten in Familienbesitz, öffnet sich hier ein vertrauter Blick auf die markanten Wahrzeichen der Stadt – die Stadtpfarrkirche, den Bergfried, das Schloss, sowie das Böhmertor –, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels. Die Liegenschaft bietet rund 178 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet, mit weiten Panoramafenstern, die jeden Tag mit einer neuen Stimmung über der Altstadt beginnen lassen. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern die Wohnräume nach draußen; Garage, Keller, ein erweiterbares Dachgeschoß, sowie eine hochwertige Sicherheitseinfriedung sorgen für Komfort, Sicherheit und Ruhe. Es handelt sich ausdrücklich nicht um einen modernen Beton- oder Projektbau, sondern um ein solides, langfristig werthaltiges Haus mit hervorragender Substanz und der zusätzlichen Möglichkeit der Erweiterung. Ideal für Sicherheitsbewusste Eigennutzer und Investoren, die in Österreich auf nachhaltige Wertstabilität in Bestlage setzen – die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven, etablierten und sicheren Wohngegend. Die Lage verbindet seltene Unmittelbarkeit zur Altstadt mit einem Gefühl des Rückzugs. In wenigen Minuten sind Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Gastronomie, Kultur und der historische Stadtkern erreichbar – ebenso wie der 18-Loch Golfplatz, das 4-Sterne-Hotel und zahlreiche Naherholungsgebiete. Die Umgebung schenkt mit seinem ausgeglichenen Klima ganzjährig Raum für Natur: Wald, Wiesen, Hügel, klare Luft, waldbaden – und eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charakter zeigt. Gerade die Kombination aus historischer Kulisse und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht dieses Objekt für anspruchsvolle Investoren aus dem DACH-Raum, sowie aus dem globalen Umfeld so äußerst interessant. Freistadt als eine urbane, idyllische Suburb von Linz, welche nur 35 Km entfernt liegt und über die moderne S10 in nur 20 Autominuten einfach, leicht u. schnell erreichbar ist. Weiters die hervorragende Verkehrsanbindung nach Deutschland und Tschechien, sowie Richtung Linz u. dem Flughafen Linz, welcher in nur 30 Minuten über die S10 erreichbar ist. Dieses Ausnahmeprojekt richtet sich an Sammler und Liebhaber, die das Besondere suchen! Die Investition dafür bewegt sich im gehobenen Millionensegment - um die Privatsphäre für beide Teile zu wahren, erläutern wir Ihnen nähere Details gerne diskret, im persönlichen Dialog. Diese Immobilie eignet sich als exklusiver Wohnsitz, Zweitwohnsitz (Feriendomizil), oder als langfristige, wertbeständige Kapitalanlage in Österreich. Privatverkauf – diskret. Die Liegenschaft wird provisionsfrei angeboten. Übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten fallen entsprechend an. Anfragen bitte ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Infrastruktur / Entfernungen: Gesundheit Arzt 5 Min. Apotheke 5 Min. Klinik 10 Min. Krankenhaus 10 Min. Sicherheit / Entfernung: Polizeistation nur 10 Min entfernt und 24 Stunden besetzt! Kinder / Schulen/ Entfernungen: Schule 10 Min. Kindergarten 10 Min. Höhere Schule 10 Min. Nahversorgung/ Entfernungen: Bäckerei 5 Min. Café / Konditorei 5 Min. Trafik 8 Min. Friseur 5 Min. Supermarkt 10 Min. Diverse Gaststätten 5 Min. Einkaufszentrum 10 Min. Tankstelle 5 Min. Diverse Marken Automobilwerkstätten 10 Min. Sonstige/ Entfernungen: Diverse Banken 5 Min. Geldautomaten 5 Min. Post 10 Min. Wellnesshotel 4 Stern 10 Min. Katharinen Kirche 5 Min. Freistädter privat Brauerei und Braugasthof 10 Min. Freistädter Messezentrum 15 Min. Kultur/ Entfernungen: Salzhof Freistadt 10 Min. Verkehr Entfernungen: Bushaltestellen 5 Min. Autobahn / Schnellstraße S10 Anschluss 10 Min. Privat Flughafen Freistadt / Guttenbrunn 15 Min. Airport / Linz / Hörsching 49 Km Fahrtzeit PKW 45 Minuten International buyers: Private hilltop estate in Austria with panoramic historic old town views. Long-term family owned property. Private sale. luxury property Austria private estate Austria hilltop estate Europe historic old town view property European second home Invest In Austria Luxury Real Estate European Investment Off Market Opportunity Exclusive Property Family Office Wealth Preservation Historic Estate Prime Real Estate International Investors Luxury Assets Real Estate Europe High Net Worth Private Investments... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

2023 neu gebautes Holzhaus mit Garten und Holzterrasse in Albingdorf zu kaufen. Dieses moderne, kompakt gebaute Einfamilienhaus liegt zwischen Kefermarkt und Neumarkt, mit einer guten Anbindung an die Autobahn S10, Auffahrt Lest. Die Fahrzeit nach Linz beträgt weniger als eine halbe Stunde und nach Freistadt nur ca. 10 Minuten. Fußläufig erreichbar ist ein Tennisplatz und ein Fußballplatz direkt in der Ortschaft, die restliche Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem nebenanliegenden Neumarkt im Mühlkreis. Das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² wurde 2023 neu als Holzriegelbau errichtet und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Fassade besteht aus einer modernen Lärchenholzverkleidung mit Antrazit 3 Scheiben Fenster inklusive außenliegendem Sonnenschutz und Fliegengitter. Am Dach befindet sich eine 12k Wp Photovoltaikanlage mit zugehörigem Wechselrichter, E- Ladestation und Platz für einen Batteriespeicher in der Garage. Die Garage selbst besteht wie das Hauptgebäude vollständig aus Holz inklusive Gründach und bietet auf ca. 60 m² ausreichend Platz für 3 PKWs und weiteren Raum für Motorrad, Fahrräder, etc. Die alte Garage mit ca. 45 m² neben dem Wohnhaus kann als Werkstatt und als weiterer Lagerraum verwendet werden. Direkt vor der Terrasse befindet sich der Garten mit alten Obstbäumen, einem Maronibaum, sowie diversen Eiben und einem eigenen Hasenstall. Der Garten ist noch nicht komplett fertiggestellt, dieser kann nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Auf der Westseite des Hauses befindet sich eine gemütliche überdachte Terrasse mit insgesamt ca. 36 m², um den eigenen Garten am Abend so richtig genießen zu können. Diese besteht aus einer Holzüberdachung mit darüberliegendem extensiven Gründach und einem Lärchenholzboden. Die Küche und der Esszimmerbereich kann von der Terrasse über eine Hebeschiebetüre auf kürzestem Weg erreicht werden. Die Küchenmöbel sind im Landhausstil eingerichtet und mit modernsten Geräten, wie einem Bora Dunstabzug und einem Tischherd ausgestattet. Im direkten hinteren Bereich befindet sich eine separat abgetrennte Speisekammer. Der Esszimmertisch ist direkt vor der Küche platziert mit kurzem weg in die Küche und direktem Blick auf die Terrasse. Nebenan liegt das Wohnzimmer mit einem großen Eckfenster und einem ruhigen Büro im hinteren Bereich. Auf der gleichen Ebene ist ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste Badezimmer zu finden. Im oberen Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einer Raumhöhe von bis zu 3,8 m. Für die Kinder sind 2 freundliche Zimmer mit erhöhter Raumhöhe und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten durch die Holzbalken vorhanden. Das Familienbadezimmer im Obergeschoss ist mit großer Dusche, Badewanne, WC, Schränke und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Die genauen Raumgrößen können aus den beiliegenden Plänen entnommen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeleitung mittels Pelletsheizung aus einem benachbarten Gebäude. Die Wärmeverteilung erfolgt im gesamten Gebäude über eine Fußbodenheizung. Die Steuerung von Licht, Heizung, elektrischer Geräte und Sonnenschutz erfolgt über eine eingebaute Loxon Smart Home Technologie. In allen Aufenthaltsräumen sind dezentrale Lüftungsanlagen für ein dauerhaft angenehmes Raumklima eingebaut. Das Haus eignet sich bestens für Familien, die gerne in einem neuwertigen und modernen Gebäude leben möchten und sich den gesamten Aufwand von Planung und Hausbau sparen wollen. GUT ZU WISSEN: * modernes Holzhaus mit überdachter Holzterrasse * neue Küche im Landhausstil und Holzofen * Photovoltaikanlage und E-Ladestation vorhanden * gute Anbindung nach Linz und Freistadt * großer Garten mit Obstbäumen und Hühnerstall * hochwertige Technik mit Loxon Lichtsteuerung * Garage für 3 PKWs und nebenanliegender Werkstatt Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bungalow in Pregarten - modern saniert, gemütliches Wohnen mit Weitblick Gemütlicher Bungalow mit großzügigem Grundstück, moderner Ausstattung und schönem Ausblick über die umliegenden Felder In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Pregartner Ortsteil Pregartsdorf erwartet Sie dieser gemütliche Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.125 m². Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. HARDFACTS: * Grundstücksfläche: ca. 1.125 m² * ca. 800 m² Garten * Wohnfläche: ca. 140 m² * Kellerfläche: ca. 120 m² * Baujahr: 1975 * 2024 umfassend saniert * 2023 neue Küche * 5 Zimmer * Wohnzimmer mit Kamin * Terrasse: ca. 21 m² * 2 Garagenstellplätze * ruhige Einfamilienhaussiedlung * schöner Ausblick über die umliegenden Felder Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses für die 1960er Jahre typische Wohnhaus liegt an der Ortseinfahrt von St.Peter bei Freistadt und besticht mit seiner besonderen Sonnenlage, einem herrlichen Ausblick in die Natur und den zahlreichen Möglichkeiten, die sich auf dem rd. 4700 m² großen Grundstück verwirklichen lassen - auch Tierhaltung ist hier möglich. Das Gebäude befindet in einem seinem Alter entsprechend guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Ebenso kann ein bereits vorhandener Entwicklungsplan der Liegenschaft übernommen und umgesetzt werden. Ein angrenzender Wald verleiht dieser Liegenschaft besonderen Charme. Die gesamte Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren in der Natur. Wer die Ruhe sucht, ist hier genau richtig. Fährt man durch die kleine Ortschaft St.Peter, bekommt man sofort den Eindruck, als befände man sich in einem abgeschiedenen Bergdorf. Und dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in maximal 5 Autominuten erreichbar. Besser geht's nicht. Weiters verfügt diese Liegenschaft über 3 separate Nebengebäude, einer Doppelgarage, einem großen Schuppen mit zusätzlichem Flugdach und einem Gartenhaus. Diese sind alle bewilligt und befinden sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Liegenschaft, der außergewöhnlichen Lage und der naturgeprägten Umgebung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt rund 194 m² Wohnfläche bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die ruhige Lage nahe der Feldaist, ein liebevoll angelegter Garten, Balkon und Terrassen sowie die moderne Beheizung mit Gas und Solar sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz, Flexibilität und naturnahes Wohnen legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bekir Sanver 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Eigenheim mit großzügigem Grundstück und Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Es ermöglicht sich, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an persönliche Bedürfnisse anzupassen. Highlights auf einen Blick * Ca. 1.038 m² Grundstück * 3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer * Ca. 50 m² Hobbyraum mit Gartenzugang * Carport mit zwei Stellplätzen * Großzügiger Geräteschuppen * Nordwestlich ausgerichteter Garten * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur * Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Das Haus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Über den Carport mit zwei Stellplätzen gelangen Sie in den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Gebäude ist unterkellert; dort steht ein ca. 50 m² großer Hobbyraum zur Verfügung, der direkt vom Garten aus erreichbar ist. Ein großzügiger Geräteschuppen ergänzt das Platzangebot. Das rund 1.038 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbygärtner. Der nach Nordwesten ausgerichtete Garten überzeugt mit angenehmen Lichtverhältnissen und einer guten Nutzbarkeit vom Frühjahr bis in den Herbst. Der schöne Grünblick und die ruhige Umgebung schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Auch die Infrastruktur spricht für diesen Standort: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke, Bäckerei sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder handwerklich Interessierte, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]