ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Freistadt

#Bauernhaus #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Dieser Hof ist eine absolute Rarität. Nicht nur durch die wunderschöne Hügellandschaft des Mühlviertels, sondern auch die unbegrenzten Möglichkeiten für die Bewirtschaftung des Hofes. Die letzten 10 Jahre waren bis zu 120 Rinder, Schafe, Ziegen, Eseln, Freilaufschweine, Gänse, Enten und Hühner am Hof. Ausreichend Stallungen und die - alle arrondierten - Flächen mit rund 9 ha Wiesen und 6 ha Waldflächen bieten eine große Nutzungsvielfalt. DER HOF IST FÜR EINE FAMILIE ZU GROSS - es bietet sich Platz für 3 Familien und auch eine Vielfalt an Bewirtschaftungsmöglichkeiten an. Es gibt bereits konkrete Pläne einer Familie für folgendes, nachhaltiges Konzept: https://www.sonnenweideakademie.com - Wir wenden uns nun an weitere Interessenten, die sich mit diesem Konzept identifizieren können, sich mit einem Teil des Hofes als Teileigentümer (50 % sind ca. 450.000 Euro) ihren Lebenstraum erfüllen wollen und idealerweise die (Nutz) Tierhaltungs-Landwirtschaft übernehmen wollen, wo auch riesiges Potenzial gegeben ist bzw. Synergien entstehen können. Weitere Beschreibung des Hofes: Der Hof verfügt über eine große 150 m2 Wohnung im OG, einer 80 m2 Wohnung (nicht ausgebaut) im EG und im Anbau fünf Garconnieren mit Nasszellen. Es bietet sich die Möglichkeit von Urlaub am Bauernhof über Nächtigungen für Reiter: innen da der Hof direkt an einer Mühlviertler Wander-Reit-Strecke liegt. Von 1998 bis 2010 wurde essentiell saniert: Alle Wasser-/Kanal- und Elektro-Leitungen neu verlegt; neue Actual-3-schicht Fenster getauscht, das Dach auf Tondachziegel erneuert, die Heizung auf Biomasse und eine Kläranlage für bis zu 18 Personen errichtet. Zwei eigene Brunnen mit einer Wasserzisterne für 6000 l versorgen den Hof mit ausreichend Wasser. Weiters gibt es eine Solaranlage, eine Selch (Räucherkammer am Dachboden) und einen Brotbackofen. Es gibt nur einen Nachbarn, ansonsten Alleinlage mit traumhafter Aussicht. Zusammengefasst: Wohnung OG 150 m2 mit Terrasse; Wohnung EG 80 m2 zum Ausbau; Dachboden ausbaufähig mit 100 m2 5 Kleinwohnungen mit Nasszellen und Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftswohnraum 1300 m2 Stallflächen überdacht davon 150 m2 Pferdestall, 900 m2 Rinder-Freilaufhalle, 250 m2 Schweine- und Ziegenstall 240 m2 Maschinenhalle, 100 m2 Werkstatt, 340 m2 Stadel + Heuboden im OG, 60-70 m2 Wirtschaftsräume, Heizung etc. Wenn Ihr Lebenstraum ein vielfältiger Bauernhof in wunderschöner Naturlage... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN ST. OSWALD BEI FREISTADT – WO FAMILIEN WACHSEN UND LEBEN AUFBLÜHT DAS VORSTELLEN Ein Zuhause, das mitwächst. Wer eine Familie gründet oder mit den Kindern ein neues Kapitel aufschlagen möchte, sucht mehr als nur vier Wände – man sucht Geborgenheit, Platz zum Entfalten und eine Umgebung, in der sich alle wohlfühlen. Genau das finden Sie hier in St.Oswald bei Freistadt: sonnige Wohnlage, echtes Dorfgefühl und gleichzeitig die Nähe zur Bezirkshauptstadt – perfekt für Familien, die beides möchten. Unweit vom Unimarkt und der Hausarztordination Dr. Etzlstorfer & Dr. Zauner OG entstehen 6 moderne, gemütliche Reihenhäuser sowie 6 großzügige Doppelhäuser – durchdacht geplant, familienfreundlich gestaltet und mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Etwas erhöht über der Oswalder Senke genießen Sie den Blick über den Ort und die sanften Hügel des Mühlviertels – ein Panorama, das jeden Tag ein bisschen Urlaub in den Alltag bringt. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Nachbarn einander kennen und gemeinsames Leben großgeschrieben wird. Am Ende der Projektbeschreibung finden Sie alle Infos zum Umfeld, Schulen, Kinderbetreuung und Infrastruktur – kurz: alles, was Familien wichtig ist. Nachfolgend stellen wir Ihnen die Häuser im Detail vor und zeigen, wie individuell Sie Ihr neues Zuhause gestalten können. Denn gut geschnittene Grundrisse sind die Basis – aber erst mit Ihren Farben, Ideen, Möbeln und Lieblingsmomenten wird daraus Ihr ganz persönliches Familiennest. Bei der Planung dieser Häuser wurde an das gedacht, was Familien wirklich brauchen: Raum zum Leben, kurze Wege und ein Zuhause, das mit den Jahren mitwächst. Aus Kostengründen – und weil moderne Heizsysteme heute kaum Platz benötigen – wurde bewusst auf eine Unterkellerung verzichtet. Das spart Geld, schafft aber dennoch alle nötigen Stauraummöglichkeiten direkt im Haus. DIE HÄUSER Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück jedes Hauses: hell, freundlich und großzügig gestaltet. Große Fensterelemente bringen viel Tageslicht ins Familienleben – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Hausaufgaben oder entspannte Abende auf der Couch. Ein praktischer Wirtschaftsraum liegt direkt neben dem Wohnbereich. Der Raum kann flexibel genutzt werden: als Hauswirtschaftsraum, Homeoffice oder sogar als zusätzliches Kinder- oder Spielzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Unter der Stiege findet sich die Haustechnik – kompakt, aber effizient. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer zwischen 14,4 und 17,3m² – perfekt für Eltern und Kinder. Jedes Zimmer wurde so geplant, dass ein Doppelbett problemlos Platz findet. Das Elternzimmer bietet zudem ausreichend Fläche, um einen Schrankraum zu integrieren – ideal, um Ordnung und Übersicht im Alltag zu bewahren. Das Badezimmer wurde bewusst familienfreundlich gestaltet: Eine Dusche für den schnellen Start in den Tag und eine Badewanne für entspannte Abende oder das Planschen mit den Kleinsten – denn gerade mit Kindern ist eine gemütliche Wanne einfach unbezahlbar. Jede Reihenhauseinheit verfügt über einen eigenen Garten mit 90 bis 270 m² Nutzfläche sowie einer Terrasse mit rund 24 m² – ausreichend Platz für Spielen, Grillen oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag. Die Grundstücke sind an den südlichen Enden durch Steinschlichtmauern, Ziersträucher und einen Doppelstabzaun eingefriedet – sicher, grün und pflegeleicht. Auf der nördlichen Seite befinden sich je Einheit drei PKW-Stellplätze, zusätzlich gibt es ausreichend Besucherparkplätze. Wer möchte, kann zudem Carports unkompliziert und nachträglich errichten. Praktisch ist auch der Kellerersatzraum beim Hauseingang – ideal für Fahrräder, Kinderwägen, Gartengeräte oder Spielsachen. Hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Natur vereint – ein Ort, an dem Familien sich rundum wohlfühlen und Kinder sorglos aufwachsen können. DIE INFRASTRUKTUR Die Gemeinde Sankt Oswald liegt nur knapp 10 Minuten östlich der Bezirksstadt Freistadt, rund 25 Minuten vom südlichen Bezirkszentrum Hagenberg/Pregarten/Wartberg und etwa 30 Minuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt. Auf 658 m Seehöhe, an der Faistritz am Rande der Mühlviertler Alm, vereint der Ort die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Sankt Oswald ist eine typische, charmante Mühlviertler Marktgemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht. Ein vielfältiger Branchenmix sorgt dafür, dass Sie alles finden, was Sie für den Alltag benötigen – regional, überschaubar und persönlich. DAS BILDUNGS- UND BETREUUNGSANGEBOT Familienfreundlichkeit wird in Sankt Oswald großgeschrieben. Die Gemeinde bietet eine Krabbelstube, einen Gemeindekindergarten, sowie eine Volks- und Mittelschule direkt im Ort. Für weiterführende Schulen und spezielle Ausbildungsmöglichkeiten liegt die Bezirksstadt Freistadt in bequemer Reichweite – schnell erreichbar und bestens angebunden. DAS LEBEN Sankt Oswald begeistert mit einem breiten Freizeitangebot und vielfältigen Möglichkeiten, aktiv zu sein oder einfach zu genießen. Der Sport- und Freizeitpark lädt zu Bewegung und Begegnung ein – ob beim Fußball, Tennis, Skifahren oder Turnen. Ein Freibad, ein spannender Bogenparcours und der weitum bekannte 18-Loch-Golfplatz des Golfclubs Mühlviertel sorgen für Abwechslung und Freizeitspaß. Auch Reiterinnen und Reiter kommen voll auf ihre Kosten: Das weitläufige Reitwegenetz mit zahlreichen Einstellmöglichkeiten rund um Sankt Oswald bietet ideale Bedingungen für Pferdefreunde. Umgeben von den sanften Hügeln des Mühlviertels finden Sie hier Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Über 100 km markierte Wanderwege führen auf Höhen zwischen 600 und 1.000 Metern durch romantische Wiesen, stille Wälder und malerische Landschaften. Beliebte Ausflugsziele sind der Braunberg (912 m) mit Alpenvereinshütte und der Buchberg mit der Aussichtswarte „Hoh-Haus“. Auch im Winter zeigt sich Sankt Oswald von seiner schönsten Seite. Fernab von Hektik und Massentourismus erleben Sie hier eine noch ursprüngliche Natur – ideal für Schneeschuhwanderungen, Langlaufen oder gemütliche Spaziergänge im Schnee. GENUSS UND GEMEINSCHAFT Kulinarisch bietet Sankt Oswald eine angenehme Vielfalt: die Bäckerei Haneder, das Ristorante-Pizzeria Napoli, das Gasthaus zur Post, das Restaurant am Golfplatz und das Dorfwirtshaus Gartner in herrlicher, nebelfreier Lage von Marreith laden zum Genießen und Verweilen ein. Ein reges Vereinsleben mit rund 40 Vereinen verschiedenster Art sorgt für Gemeinschaft, Begegnung und lebendige Dorfkultur – das macht Sankt Oswald zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS Mögliche Besichtigungstermine sind wochentags jeweils an einem Donnerstag und Freitag jeweils von 09.00 – 11.00 Uhr und von 13.00 – 15.00 Uhr möglich. Es wird um eine telefonische Terminvergabe unter [Telefonnummer entfernt] ersucht. Vereinbaren Sie einen ersten KENNENLERNTERMIN MIT DER IMMOBILIE. Wir freuen uns auf Ihren Anruf... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN ST. OSWALD BEI FREISTADT – WO FAMILIEN WACHSEN UND LEBEN AUFBLÜHT DAS VORSTELLEN Ein Zuhause, das mitwächst. Wer eine Familie gründet oder mit den Kindern ein neues Kapitel aufschlagen möchte, sucht mehr als nur vier Wände – man sucht Geborgenheit, Platz zum Entfalten und eine Umgebung, in der sich alle wohlfühlen. Genau das finden Sie hier in St.Oswald bei Freistadt: sonnige Wohnlage, echtes Dorfgefühl und gleichzeitig die Nähe zur Bezirkshauptstadt – perfekt für Familien, die beides möchten. Unweit vom Unimarkt und der Hausarztordination Dr. Etzlstorfer & Dr. Zauner OG entstehen 6 moderne, gemütliche Reihenhäuser sowie 6 großzügige Doppelhäuser – durchdacht geplant, familienfreundlich gestaltet und mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Etwas erhöht über der Oswalder Senke genießen Sie den Blick über den Ort und die sanften Hügel des Mühlviertels – ein Panorama, das jeden Tag ein bisschen Urlaub in den Alltag bringt. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Nachbarn einander kennen und gemeinsames Leben großgeschrieben wird. Am Ende der Projektbeschreibung finden Sie alle Infos zum Umfeld, Schulen, Kinderbetreuung und Infrastruktur – kurz: alles, was Familien wichtig ist. Nachfolgend stellen wir Ihnen die Häuser im Detail vor und zeigen, wie individuell Sie Ihr neues Zuhause gestalten können. Denn gut geschnittene Grundrisse sind die Basis – aber erst mit Ihren Farben, Ideen, Möbeln und Lieblingsmomenten wird daraus Ihr ganz persönliches Familiennest. Bei der Planung dieser Häuser wurde an das gedacht, was Familien wirklich brauchen: Raum zum Leben, kurze Wege und ein Zuhause, das mit den Jahren mitwächst. Aus Kostengründen – und weil moderne Heizsysteme heute kaum Platz benötigen – wurde bewusst auf eine Unterkellerung verzichtet. Das spart Geld, schafft aber dennoch alle nötigen Stauraummöglichkeiten direkt im Haus. DIE HÄUSER Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück jedes Hauses: hell, freundlich und großzügig gestaltet. Große Fensterelemente bringen viel Tageslicht ins Familienleben – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Hausaufgaben oder entspannte Abende auf der Couch. Ein praktischer Wirtschaftsraum liegt direkt neben dem Wohnbereich. Der Raum kann flexibel genutzt werden: als Hauswirtschaftsraum, Homeoffice oder sogar als zusätzliches Kinder- oder Spielzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Unter der Stiege findet sich die Haustechnik – kompakt, aber effizient. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer zwischen 14,4 und 17,3m² – perfekt für Eltern und Kinder. Jedes Zimmer wurde so geplant, dass ein Doppelbett problemlos Platz findet. Das Elternzimmer bietet zudem ausreichend Fläche, um einen Schrankraum zu integrieren – ideal, um Ordnung und Übersicht im Alltag zu bewahren. Das Badezimmer wurde bewusst familienfreundlich gestaltet: Eine Dusche für den schnellen Start in den Tag und eine Badewanne für entspannte Abende oder das Planschen mit den Kleinsten – denn gerade mit Kindern ist eine gemütliche Wanne einfach unbezahlbar. Jede Reihenhauseinheit verfügt über einen eigenen Garten mit 90 bis 270 m² Nutzfläche sowie einer Terrasse mit rund 24 m² – ausreichend Platz für Spielen, Grillen oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag. Die Grundstücke sind an den südlichen Enden durch Steinschlichtmauern, Ziersträucher und einen Doppelstabzaun eingefriedet – sicher, grün und pflegeleicht. Auf der nördlichen Seite befinden sich je Einheit drei PKW-Stellplätze, zusätzlich gibt es ausreichend Besucherparkplätze. Wer möchte, kann zudem Carports unkompliziert und nachträglich errichten. Praktisch ist auch der Kellerersatzraum beim Hauseingang – ideal für Fahrräder, Kinderwägen, Gartengeräte oder Spielsachen. Hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Natur vereint – ein Ort, an dem Familien sich rundum wohlfühlen und Kinder sorglos aufwachsen können. DIE INFRASTRUKTUR Die Gemeinde Sankt Oswald liegt nur knapp 10 Minuten östlich der Bezirksstadt Freistadt, rund 25 Minuten vom südlichen Bezirkszentrum Hagenberg/Pregarten/Wartberg und etwa 30 Minuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt. Auf 658 m Seehöhe, an der Faistritz am Rande der Mühlviertler Alm, vereint der Ort die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Sankt Oswald ist eine typische, charmante Mühlviertler Marktgemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht. Ein vielfältiger Branchenmix sorgt dafür, dass Sie alles finden, was Sie für den Alltag benötigen – regional, überschaubar und persönlich. DAS BILDUNGS- UND BETREUUNGSANGEBOT Familienfreundlichkeit wird in Sankt Oswald großgeschrieben. Die Gemeinde bietet eine Krabbelstube, einen Gemeindekindergarten, sowie eine Volks- und Mittelschule direkt im Ort. Für weiterführende Schulen und spezielle Ausbildungsmöglichkeiten liegt die Bezirksstadt Freistadt in bequemer Reichweite – schnell erreichbar und bestens angebunden. DAS LEBEN Sankt Oswald begeistert mit einem breiten Freizeitangebot und vielfältigen Möglichkeiten, aktiv zu sein oder einfach zu genießen. Der Sport- und Freizeitpark lädt zu Bewegung und Begegnung ein – ob beim Fußball, Tennis, Skifahren oder Turnen. Ein Freibad, ein spannender Bogenparcours und der weitum bekannte 18-Loch-Golfplatz des Golfclubs Mühlviertel sorgen für Abwechslung und Freizeitspaß. Auch Reiterinnen und Reiter kommen voll auf ihre Kosten: Das weitläufige Reitwegenetz mit zahlreichen Einstellmöglichkeiten rund um Sankt Oswald bietet ideale Bedingungen für Pferdefreunde. Umgeben von den sanften Hügeln des Mühlviertels finden Sie hier Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Über 100 km markierte Wanderwege führen auf Höhen zwischen 600 und 1.000 Metern durch romantische Wiesen, stille Wälder und malerische Landschaften. Beliebte Ausflugsziele sind der Braunberg (912 m) mit Alpenvereinshütte und der Buchberg mit der Aussichtswarte „Hoh-Haus“. Auch im Winter zeigt sich Sankt Oswald von seiner schönsten Seite. Fernab von Hektik und Massentourismus erleben Sie hier eine noch ursprüngliche Natur – ideal für Schneeschuhwanderungen, Langlaufen oder gemütliche Spaziergänge im Schnee. GENUSS UND GEMEINSCHAFT Kulinarisch bietet Sankt Oswald eine angenehme Vielfalt: die Bäckerei Haneder, das Ristorante-Pizzeria Napoli, das Gasthaus zur Post, das Restaurant am Golfplatz und das Dorfwirtshaus Gartner in herrlicher, nebelfreier Lage von Marreith laden zum Genießen und Verweilen ein. Ein reges Vereinsleben mit rund 40 Vereinen verschiedenster Art sorgt für Gemeinschaft, Begegnung und lebendige Dorfkultur – das macht Sankt Oswald zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS Mögliche Besichtigungstermine sind wochentags jeweils an einem Donnerstag und Freitag jeweils von 09.00 – 11.00 Uhr und von 13.00 – 15.00 Uhr möglich. Es wird um eine telefonische Terminvergabe unter [Telefonnummer entfernt] ersucht. Vereinbaren Sie einen ersten KENNENLERNTERMIN MIT DER IMMOBILIE. Wir freuen uns auf Ihren Anruf... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN ST. OSWALD BEI FREISTADT – WO FAMILIEN WACHSEN UND LEBEN AUFBLÜHT DAS VORSTELLEN Ein Zuhause, das mitwächst. Wer eine Familie gründet oder mit den Kindern ein neues Kapitel aufschlagen möchte, sucht mehr als nur vier Wände – man sucht Geborgenheit, Platz zum Entfalten und eine Umgebung, in der sich alle wohlfühlen. Genau das finden Sie hier in St.Oswald bei Freistadt: sonnige Wohnlage, echtes Dorfgefühl und gleichzeitig die Nähe zur Bezirkshauptstadt – perfekt für Familien, die beides möchten. Unweit vom Unimarkt und der Hausarztordination Dr. Etzlstorfer & Dr. Zauner OG entstehen 6 moderne, gemütliche Reihenhäuser sowie 6 großzügige Doppelhäuser – durchdacht geplant, familienfreundlich gestaltet und mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Etwas erhöht über der Oswalder Senke genießen Sie den Blick über den Ort und die sanften Hügel des Mühlviertels – ein Panorama, das jeden Tag ein bisschen Urlaub in den Alltag bringt. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Nachbarn einander kennen und gemeinsames Leben großgeschrieben wird. Am Ende der Projektbeschreibung finden Sie alle Infos zum Umfeld, Schulen, Kinderbetreuung und Infrastruktur – kurz: alles, was Familien wichtig ist. Nachfolgend stellen wir Ihnen die Häuser im Detail vor und zeigen, wie individuell Sie Ihr neues Zuhause gestalten können. Denn gut geschnittene Grundrisse sind die Basis – aber erst mit Ihren Farben, Ideen, Möbeln und Lieblingsmomenten wird daraus Ihr ganz persönliches Familiennest. Bei der Planung dieser Häuser wurde an das gedacht, was Familien wirklich brauchen: Raum zum Leben, kurze Wege und ein Zuhause, das mit den Jahren mitwächst. Aus Kostengründen – und weil moderne Heizsysteme heute kaum Platz benötigen – wurde bewusst auf eine Unterkellerung verzichtet. Das spart Geld, schafft aber dennoch alle nötigen Stauraummöglichkeiten direkt im Haus. DIE HÄUSER Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück jedes Hauses: hell, freundlich und großzügig gestaltet. Große Fensterelemente bringen viel Tageslicht ins Familienleben – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Hausaufgaben oder entspannte Abende auf der Couch. Ein praktischer Wirtschaftsraum liegt direkt neben dem Wohnbereich. Der Raum kann flexibel genutzt werden: als Hauswirtschaftsraum, Homeoffice oder sogar als zusätzliches Kinder- oder Spielzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Unter der Stiege findet sich die Haustechnik – kompakt, aber effizient. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer zwischen 14,4 und 17,3m² – perfekt für Eltern und Kinder. Jedes Zimmer wurde so geplant, dass ein Doppelbett problemlos Platz findet. Das Elternzimmer bietet zudem ausreichend Fläche, um einen Schrankraum zu integrieren – ideal, um Ordnung und Übersicht im Alltag zu bewahren. Das Badezimmer wurde bewusst familienfreundlich gestaltet: Eine Dusche für den schnellen Start in den Tag und eine Badewanne für entspannte Abende oder das Planschen mit den Kleinsten – denn gerade mit Kindern ist eine gemütliche Wanne einfach unbezahlbar. Jede Reihenhauseinheit verfügt über einen eigenen Garten mit 90 bis 270 m² Nutzfläche sowie einer Terrasse mit rund 24 m² – ausreichend Platz für Spielen, Grillen oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag. Die Grundstücke sind an den südlichen Enden durch Steinschlichtmauern, Ziersträucher und einen Doppelstabzaun eingefriedet – sicher, grün und pflegeleicht. Auf der nördlichen Seite befinden sich je Einheit drei PKW-Stellplätze, zusätzlich gibt es ausreichend Besucherparkplätze. Wer möchte, kann zudem Carports unkompliziert und nachträglich errichten. Praktisch ist auch der Kellerersatzraum beim Hauseingang – ideal für Fahrräder, Kinderwägen, Gartengeräte oder Spielsachen. Hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Natur vereint – ein Ort, an dem Familien sich rundum wohlfühlen und Kinder sorglos aufwachsen können. DIE INFRASTRUKTUR Die Gemeinde Sankt Oswald liegt nur knapp 10 Minuten östlich der Bezirksstadt Freistadt, rund 25 Minuten vom südlichen Bezirkszentrum Hagenberg/Pregarten/Wartberg und etwa 30 Minuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt. Auf 658 m Seehöhe, an der Faistritz am Rande der Mühlviertler Alm, vereint der Ort die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Sankt Oswald ist eine typische, charmante Mühlviertler Marktgemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht. Ein vielfältiger Branchenmix sorgt dafür, dass Sie alles finden, was Sie für den Alltag benötigen – regional, überschaubar und persönlich. DAS BILDUNGS- UND BETREUUNGSANGEBOT Familienfreundlichkeit wird in Sankt Oswald großgeschrieben. Die Gemeinde bietet eine Krabbelstube, einen Gemeindekindergarten, sowie eine Volks- und Mittelschule direkt im Ort. Für weiterführende Schulen und spezielle Ausbildungsmöglichkeiten liegt die Bezirksstadt Freistadt in bequemer Reichweite – schnell erreichbar und bestens angebunden. DAS LEBEN Sankt Oswald begeistert mit einem breiten Freizeitangebot und vielfältigen Möglichkeiten, aktiv zu sein oder einfach zu genießen. Der Sport- und Freizeitpark lädt zu Bewegung und Begegnung ein – ob beim Fußball, Tennis, Skifahren oder Turnen. Ein Freibad, ein spannender Bogenparcours und der weitum bekannte 18-Loch-Golfplatz des Golfclubs Mühlviertel sorgen für Abwechslung und Freizeitspaß. Auch Reiterinnen und Reiter kommen voll auf ihre Kosten: Das weitläufige Reitwegenetz mit zahlreichen Einstellmöglichkeiten rund um Sankt Oswald bietet ideale Bedingungen für Pferdefreunde. Umgeben von den sanften Hügeln des Mühlviertels finden Sie hier Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Über 100 km markierte Wanderwege führen auf Höhen zwischen 600 und 1.000 Metern durch romantische Wiesen, stille Wälder und malerische Landschaften. Beliebte Ausflugsziele sind der Braunberg (912 m) mit Alpenvereinshütte und der Buchberg mit der Aussichtswarte „Hoh-Haus“. Auch im Winter zeigt sich Sankt Oswald von seiner schönsten Seite. Fernab von Hektik und Massentourismus erleben Sie hier eine noch ursprüngliche Natur – ideal für Schneeschuhwanderungen, Langlaufen oder gemütliche Spaziergänge im Schnee. GENUSS UND GEMEINSCHAFT Kulinarisch bietet Sankt Oswald eine angenehme Vielfalt: die Bäckerei Haneder, das Ristorante-Pizzeria Napoli, das Gasthaus zur Post, das Restaurant am Golfplatz und das Dorfwirtshaus Gartner in herrlicher, nebelfreier Lage von Marreith laden zum Genießen und Verweilen ein. Ein reges Vereinsleben mit rund 40 Vereinen verschiedenster Art sorgt für Gemeinschaft, Begegnung und lebendige Dorfkultur – das macht Sankt Oswald zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS Mögliche Besichtigungstermine sind wochentags jeweils an einem Donnerstag und Freitag jeweils von 09.00 – 11.00 Uhr und von 13.00 – 15.00 Uhr möglich. Es wird um eine telefonische Terminvergabe unter [Telefonnummer entfernt] ersucht. Vereinbaren Sie einen ersten KENNENLERNTERMIN MIT DER IMMOBILIE. Wir freuen uns auf Ihren Anruf... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN ST. OSWALD BEI FREISTADT – WO FAMILIEN WACHSEN UND LEBEN AUFBLÜHT DAS VORSTELLEN Ein Zuhause, das mitwächst. Wer eine Familie gründet oder mit den Kindern ein neues Kapitel aufschlagen möchte, sucht mehr als nur vier Wände – man sucht Geborgenheit, Platz zum Entfalten und eine Umgebung, in der sich alle wohlfühlen. Genau das finden Sie hier in St.Oswald bei Freistadt: sonnige Wohnlage, echtes Dorfgefühl und gleichzeitig die Nähe zur Bezirkshauptstadt – perfekt für Familien, die beides möchten. Unweit vom Unimarkt und der Hausarztordination Dr. Etzlstorfer & Dr. Zauner OG entstehen 6 moderne, gemütliche Reihenhäuser sowie 6 großzügige Doppelhäuser – durchdacht geplant, familienfreundlich gestaltet und mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Etwas erhöht über der Oswalder Senke genießen Sie den Blick über den Ort und die sanften Hügel des Mühlviertels – ein Panorama, das jeden Tag ein bisschen Urlaub in den Alltag bringt. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Nachbarn einander kennen und gemeinsames Leben großgeschrieben wird. Am Ende der Projektbeschreibung finden Sie alle Infos zum Umfeld, Schulen, Kinderbetreuung und Infrastruktur – kurz: alles, was Familien wichtig ist. Nachfolgend stellen wir Ihnen die Häuser im Detail vor und zeigen, wie individuell Sie Ihr neues Zuhause gestalten können. Denn gut geschnittene Grundrisse sind die Basis – aber erst mit Ihren Farben, Ideen, Möbeln und Lieblingsmomenten wird daraus Ihr ganz persönliches Familiennest. Bei der Planung dieser Häuser wurde an das gedacht, was Familien wirklich brauchen: Raum zum Leben, kurze Wege und ein Zuhause, das mit den Jahren mitwächst. Aus Kostengründen – und weil moderne Heizsysteme heute kaum Platz benötigen – wurde bewusst auf eine Unterkellerung verzichtet. Das spart Geld, schafft aber dennoch alle nötigen Stauraummöglichkeiten direkt im Haus. DIE HÄUSER Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück jedes Hauses: hell, freundlich und großzügig gestaltet. Große Fensterelemente bringen viel Tageslicht ins Familienleben – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Hausaufgaben oder entspannte Abende auf der Couch. Ein praktischer Wirtschaftsraum liegt direkt neben dem Wohnbereich. Der Raum kann flexibel genutzt werden: als Hauswirtschaftsraum, Homeoffice oder sogar als zusätzliches Kinder- oder Spielzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Unter der Stiege findet sich die Haustechnik – kompakt, aber effizient. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer zwischen 14,4 und 17,3m² – perfekt für Eltern und Kinder. Jedes Zimmer wurde so geplant, dass ein Doppelbett problemlos Platz findet. Das Elternzimmer bietet zudem ausreichend Fläche, um einen Schrankraum zu integrieren – ideal, um Ordnung und Übersicht im Alltag zu bewahren. Das Badezimmer wurde bewusst familienfreundlich gestaltet: Eine Dusche für den schnellen Start in den Tag und eine Badewanne für entspannte Abende oder das Planschen mit den Kleinsten – denn gerade mit Kindern ist eine gemütliche Wanne einfach unbezahlbar. Jede Reihenhauseinheit verfügt über einen eigenen Garten mit 90 bis 270 m² Nutzfläche sowie einer Terrasse mit rund 24 m² – ausreichend Platz für Spielen, Grillen oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag. Die Grundstücke sind an den südlichen Enden durch Steinschlichtmauern, Ziersträucher und einen Doppelstabzaun eingefriedet – sicher, grün und pflegeleicht. Auf der nördlichen Seite befinden sich je Einheit drei PKW-Stellplätze, zusätzlich gibt es ausreichend Besucherparkplätze. Wer möchte, kann zudem Carports unkompliziert und nachträglich errichten. Praktisch ist auch der Kellerersatzraum beim Hauseingang – ideal für Fahrräder, Kinderwägen, Gartengeräte oder Spielsachen. Hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Natur vereint – ein Ort, an dem Familien sich rundum wohlfühlen und Kinder sorglos aufwachsen können. DIE INFRASTRUKTUR Die Gemeinde Sankt Oswald liegt nur knapp 10 Minuten östlich der Bezirksstadt Freistadt, rund 25 Minuten vom südlichen Bezirkszentrum Hagenberg/Pregarten/Wartberg und etwa 30 Minuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt. Auf 658 m Seehöhe, an der Faistritz am Rande der Mühlviertler Alm, vereint der Ort die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Sankt Oswald ist eine typische, charmante Mühlviertler Marktgemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht. Ein vielfältiger Branchenmix sorgt dafür, dass Sie alles finden, was Sie für den Alltag benötigen – regional, überschaubar und persönlich. DAS BILDUNGS- UND BETREUUNGSANGEBOT Familienfreundlichkeit wird in Sankt Oswald großgeschrieben. Die Gemeinde bietet eine Krabbelstube, einen Gemeindekindergarten, sowie eine Volks- und Mittelschule direkt im Ort. Für weiterführende Schulen und spezielle Ausbildungsmöglichkeiten liegt die Bezirksstadt Freistadt in bequemer Reichweite – schnell erreichbar und bestens angebunden. DAS LEBEN Sankt Oswald begeistert mit einem breiten Freizeitangebot und vielfältigen Möglichkeiten, aktiv zu sein oder einfach zu genießen. Der Sport- und Freizeitpark lädt zu Bewegung und Begegnung ein – ob beim Fußball, Tennis, Skifahren oder Turnen. Ein Freibad, ein spannender Bogenparcours und der weitum bekannte 18-Loch-Golfplatz des Golfclubs Mühlviertel sorgen für Abwechslung und Freizeitspaß. Auch Reiterinnen und Reiter kommen voll auf ihre Kosten: Das weitläufige Reitwegenetz mit zahlreichen Einstellmöglichkeiten rund um Sankt Oswald bietet ideale Bedingungen für Pferdefreunde. Umgeben von den sanften Hügeln des Mühlviertels finden Sie hier Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Über 100 km markierte Wanderwege führen auf Höhen zwischen 600 und 1.000 Metern durch romantische Wiesen, stille Wälder und malerische Landschaften. Beliebte Ausflugsziele sind der Braunberg (912 m) mit Alpenvereinshütte und der Buchberg mit der Aussichtswarte „Hoh-Haus“. Auch im Winter zeigt sich Sankt Oswald von seiner schönsten Seite. Fernab von Hektik und Massentourismus erleben Sie hier eine noch ursprüngliche Natur – ideal für Schneeschuhwanderungen, Langlaufen oder gemütliche Spaziergänge im Schnee. GENUSS UND GEMEINSCHAFT Kulinarisch bietet Sankt Oswald eine angenehme Vielfalt: die Bäckerei Haneder, das Ristorante-Pizzeria Napoli, das Gasthaus zur Post, das Restaurant am Golfplatz und das Dorfwirtshaus Gartner in herrlicher, nebelfreier Lage von Marreith laden zum Genießen und Verweilen ein. Ein reges Vereinsleben mit rund 40 Vereinen verschiedenster Art sorgt für Gemeinschaft, Begegnung und lebendige Dorfkultur – das macht Sankt Oswald zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS Mögliche Besichtigungstermine sind wochentags jeweils an einem Donnerstag und Freitag jeweils von 09.00 – 11.00 Uhr und von 13.00 – 15.00 Uhr möglich. Es wird um eine telefonische Terminvergabe unter [Telefonnummer entfernt] ersucht. Vereinbaren Sie einen ersten KENNENLERNTERMIN MIT DER IMMOBILIE. Wir freuen uns auf Ihren Anruf... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

In einer der schönsten Lagen des Mühlviertels in Schöneben welcher Teil der höchst gelegenen Marktgemeinde OÖ´s >Liebenau ist, steht dieses liebevoll gestaltete Sacherl. Umgeben von Wiesen und Wäldern finden Sie auf dem ca. 1991 m2 großen Grundstück ein Maximum an Ruhe und Erholung. Wenn ihnen das zu wenig Grund ist, können Sie das direkt angrenzende Grundstück (eingezäunt) dazu pachten, welches perfekt für die Tierhaltung geeignet ist. Diese Liegenschaft bietet ein Höchstmaß an Abgeschiedenheit und Ruhe. Genießen Sie ein Maximum an Unabhängigkeit. Eine Immobilie die jeder Krise trotzt. Lage Bei diesem Natur-Paradies führt auch das Reitwegenetz „Mühlviertler Alm“ vorbei und könnte in Kombination mit dem „Stall“ auch für Pferdeliebhaber ideal sein.... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #ruhig

Nicht nur wegen der absoluten ALLEINLAGE ist dieses Steinhaus, dessen Alter unbekannt ist, ein absolutes LIEBHABERSTÜCK für all jene, die die Abgeschiedenheit und die Ruhe am Land suchen. Kein Nachbar weit und breit. Nur Wiesen im Umkreis. Das Haus selbst verfügt auf der einen Seite über eine alte Stube mit originalem Tischherd, einer angrenzenden Kammer und gegenüber vom Gang einem Schlafzimmer. Im hinteren Bereich sind eine alte ? Rauchkuchl? sowie ein Raum, der sich als Badezimmer eignen würde. Die über eine Holztreppe darüber liegenden Räume sind, so wie der Rest des Hauses noch nicht ausgebaut, derzeit daher noch ein Rohdachboden und es würde sich hier der Ausbau mit Einbau weiterer Schlafzimmer anbieten. Im westseitigen Teil des Hauses ist der ? Stadl?, der auf zwei Ebenen wiederum ausreichend Platz für ganz verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zum Haus gehört ein sehr großer Garten, wo sich auch ein kleines Biotop befindet. Damit ist rund um das Haus ausreichend Platz um auf eigenem Grund die Freiheit am Land zu genießen. Die umliegenden Wiesen gehören ortsansässigen Bauern und werden von diesen auch bewirtschaftet. Das Haus selbst ist bis auf ganz wenige Ausnahmen im Originalzustand und daher sind WESENTLICHE INVESTITIONEN notwendig, um es allenfalls als Hauptwohnsitz nutzen zu können. Ganz wesentlich wird hier neben den Baumaßnahmen am Haus selbst dann aber sein, sich mit der autarken Abwasser-, Wasser- und Stromversorgung zu beschäftigen und praktikable Lösungen, wie Photovoltaik, Windkraft mit Speicher oder Heizung mittels Wärmepumpe zu finden, da kein öffentlicher Wasseranschluss, kein Kanal, kein Stromanschluss vorhanden und keine Zentralheizung eingebaut ist. Die Stube sowie die angrenzende Schlafkammer sind aktuell nur über Tischherd oder Holzofen beheizbar. Würde das Haus weiterhin nur als Wochenendhaus benutzt, wären hier die Maßnahmen durchaus überschaubar. Das Hauswasser wird über einen eigenen Brunnen bezogen. Dieser Brunnen ist aber zu sanieren. Von der Eigentümerin wurde die Versorgung mit Trinkwasser mit einer namhaften Firma besprochen und die genaue Lage der besten Stelle am Grund wurde ebenso überprüft. An KOSTEN für den ei... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #möbliert #ruhig

🏰 Romantik, Geschichte & stabile Rendite – Exklusives Bürgerhaus im Herzen von Český Krumlov Objektbeschreibung Dieses historische Bürgerhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 350 m² befindet sich in einzigartiger Lage im Zentrum von Český Krumlov – einer Stadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört. Das Gebäude verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Komfort und bietet zugleich hervorragende Ertragschancen durch den etablierten Kurzzeitvermietungsbetrieb. Der unverwechselbare Genius Loci dieser Residenz fasziniert jeden, der authentische Atmosphäre, Geschichte und Qualität schätzt. Ausstattung & Highlights 🏡 8 stilvoll eingerichtete Apartments – hohe Auslastung, sofortige Einnahmen 🏠 Separate Eigentümerwohnung – ideal zum Selbstbewohnen oder zusätzlichen Vermieten 💶 Etablierter Kurzzeitvermietung mit Top-Bewertungen auf Airbnb – jährlicher Reingewinn über 1,5 Mio. CZK 🔧 Werkstatt & zusätzlicher Raum mit Potenzial (z. B. Sauna-Ausbau) 🚗 Bis zu 3 Parkplätze direkt auf dem Grundstück – absolute Seltenheit im historischen Zentrum 🌞 Sonnenterrasse mit Blick auf die Moldau – ruhige Oase mitten in der Stadt ☀️ Energieeffiziente Ausstattung – Solaranlage, moderne Heizung, niedrige Betriebskosten 🏗️ Komplett und liebevoll saniert – keine weiteren Investitionen erforderlich Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Český Krumlov, nur wenige Schritte von historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäften und dem Schloss entfernt. Die Kombination aus Ruhe, Charme und touristischer Attraktivität macht diese Lage einzigartig. Nutzung & Potenzial • Ideal als Kapitalanlage mit laufendem Betrieb • Ebenso geeignet als privater Wohnsitz mit Mieteinnahmen • Hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften garantiert stabile Erträge und Zukunftssicherheit Sonstiges • Kulturdenkmal – daher kein Energieausweis (PENB) erforderlich • Sofort verfügbar • Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und hoher Lebensqualität. In ruhiger, gut angebundener Lage genießen Sie ein Wohngefühl mit viel Licht, Raum und Komfort. Der gemütlich angelegte Garten bietet einen geschützten Rückzugsort für Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Die westliche Ausrichtung sorgt dafür, dass die 169 m² Wohnfläche bis in die Abendstunden hell und freundlich wirken. Insgesamt stehen etwa 237 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für alle, die Wert auf ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großen Fensterflächen, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Die bestehende Einbauküche ist funktional ausgestattet, zugleich bietet der Grundriss die attraktive Möglichkeit, eine großzügige neue Hauptküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das eröffnet Spielraum für moderne Küchendesigns und für alle, die gerne kochen oder viel Platz dafür wünschen. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielseitige Plätze für Ruhe, Entspannung oder gemütliche Momente im Tagesverlauf. Die Terrasse ergänzt das Angebot und lädt dazu ein, warme Abende angenehm ausklingen zu lassen. Mit insgesamt sechs Zimmern – darunter vier Schlafzimmer, die nach Bedarf auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können – bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen die Alltagstauglichkeit. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: Eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Raffstores in den Wohnbereichen und Jalousien in den Schlafzimmern bieten optimalen Sonnenschutz. In einigen Räumen ist zudem Insektenschutz vorhanden. Moderner Eichenparkett und großformatige Fliesen setzen stilvolle Akzente. Ein praktischer Schmutzwäscheschacht sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Fenster sowie großzügige Raumhöhen, die ein offenes und freundliches Wohngefühl vermitteln. Eine Garage sowie zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design, Funktionalität und Wohnqualität auf hohem Niveau – ideal für Familien oder alle, die ein durchdachtes und großzügiges Zuhause suchen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

***** E X K L U S I V E S - IMMOBILIEN A S S E T !! ***** WOHNEN über DEN DÄCHERN der FREISTÄDTER ALTSTADT ! **** A B S O L U T E - R A R I T Ä T !! **** DIESE EINZIGARTIGE IMMOBILIE DROHNT ÜBER DER HISTORISCHEN ALTSTADT VON FREISTADT ! • AUF EWIG unverbaubarer einmaliger PANORAMABLICK! * ****EINZIGARTIGES LAGEMONOPOL - EINGEBETTET IN EINE ERHÖHTE SONNENLAGE !*** • EXKLUSIVES WOHNEN am SONNENHANG von FREISTADT! * **** MIT EXKLUSIVEM und EINMALIGEM AUSBLICK !! **** ***AUß ERGEWÖHNLICHE und EINMALIGE IMMBOLIENRARITÄT !! *** Auf den einmaligen Stadtkern von Freistadt mit Blick auf die Wahrzeichen von Freistadt, mit der wunderschönen Katharinenkirche, dem stolzen Bergfried und dem Böhmertor! Zentral gelegenes, gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit unvergleichlichem und einmaligem Panoramablick in die beeindruckende Mühlviertler Hügellandschaft und auf die traditionsreiche Freistädter Altstadt – mit außergewöhnlichem Wohnambiente! Dieses einmalige Immobilienjuwel beeindruckt überdies durch seine optimale und ökonomische Raumaufteilung mit seinen großen Fensterflächen und zusätzlich großem Panoramafenster, welche stets aus jedem Raum und rundum den Blick auf die wunderschöne Altstadt und die einmalige Mühlviertler Hügellandschaft garantieren – und dies auf immer und ewig – da absolut unverbaubar! In erhöhter idyllischer Sonnenlage genießen Sie herrliche Blickachsen auf die Wahrzeichen der Freistädter Altstadt und die Hügel des Mühlviertels. Residieren Sie über den Dächern der mittelalterlichen Salz - und Braustadt Freistadt mit Ihren Wahrzeichen, dem Schloss mit dem mächtigen Bergfried aus dem 14.Jhdt. welcher 50 Meter hoch empor ragt, der Stadtpfarrkirche „Katharinen-Münster“, welche sich 67 Meter erhebt, dem wuchtigen Böhmertor, sowie der Liebfrauenkirche und dem beeindruckenden Scheiblingsturm entlang des Frauenteichs – dies alles bietet Ihr täglicher Blick aus dem Fenster dieser außergewöhnlichen und einmaligen Immobilienrarität mit perfekter Sonnen-Ausrichtung und mit auf ewig unverbaubarem Ausblick! Siehe dazu auch gerne nochmals die beigefügten Fotos, welche live und unbearbeitet aus dem Immobilienjuwel fotografiert wurden und die traumhafte Skyline und die diversen Stimmungsbilder der Freistädter City backdrop andeutungsweise erahnen lassen – Ihr täglicher Ausblick! Für Ihren Wohlfühlfaktor stehen bereits jetzt 7 große Wohnräume mit Panorama Balkon, Garage, Keller, erweiterbarem Dachboden, Garten und zusätzlich top professioneller Sicherheitseinfriedung und Alarm u. Videoanlage zur Verfügung. Sollte noch weiterer Bedarf gewünscht sein, so bietet diese Wohnoase auch noch entsprechendes Aus - und Erweiterungspotential! ******* IHR TÄGLICHER PANORAMABLICK !!! ******* ***** EXKLUSIVES und EINMALIGES IMMOBILIEN ASSET ***** • Mit BESTER WOHN u. LEBENSQUALITÄT im HERZEN des wunderschönen MÜHLVIERTELS ! * Freistadt als traditionsreiche, mittelalterliche Handels - und Braustadt, verbindet urbanes Lebensgefühl mit Tradition und Kultur, eingebettet in die Wald- und Hügellandschaft des wunderschönen Mühlviertels – Wiesen – Wälder – Waldbaden – Kraft tanken – erleben – entdecken – ankommen, im Herzen des Mühlviertels, mit seinen vielen grünen Wiesen und Wäldern, welche nicht nur für beste Luft - und Klimaqualität sorgen, sondern auch zum gesunden Waldbaden einladen. Freistadt: Hier treffen grüne Landschaft und urbaner Lifestyle mit den vielen Vorteilen und Annehmlichkeiten einer beeindruckenden Bezirks- und Braustadt optimal zusammen. Zusätzlich ist Freistadt als urbaner idyllischer Suburb / Vorstadt nur 35 Kilometer vor Linz gelegen, oder 27 Fahrminuten von Linz entfernt, schnell und einfach erreichbar über die Schnellstraße S10, oder auch in nur 16 Kilometer bei unseren tschechischen Nachbarn mit Ihren gleichfalls wunderschönen und romantischen Städten, welche sich ebenfalls zum Wandern, Erleben und Flanieren anbieten – leben mitten in urbaner grüner Idylle – oder, wenn gewünscht, ganz rasch über Schnellstraßen in der Linzer Großstadt, oder auch bei unseren tschechischen Nachbarn! Diese hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Linz und Prag, machen diesen Standort besonders attraktiv! ***Mit BESTER WOHN u. LEBENSQUALITÄT im HERZEN des wunderschönen MÜHLVIERTELS ! *** ** In NUR 15 GEHMINUTEN - WALDBADEN im THURYTAL! ** ** BESTE LUFT und LEBENSQUALITÄT - NATUR PUR durch WALD und WIESEN im HERZEN des MÜHLVIERTELS ! ** **** MIT ALLEN VORTEILEN EINER BEZIRKSSTADT! **** ** NUR 5 GEHMINUTEN in DIE ALTSTADT von FREISTADT! ** • FREISTÄDTER ALTSTADTKERN mit allem WICHTIGEN ! * Mit Arzt, Apotheke, Banken, Gastronomie, Cafeteria, Bäcker, Nahversorger, Schreibwaren, Bio Läden, Bekleidung, Tankstellen, Trafiken, Kino, Textilreinigung, Reisebüro, Friseur, Brillenfachgeschäfte, Blumenhändlern. Mc Donald, Postamt, Elektrofachhändlern, Öamtc, Möbel Lutz, Messehalle, sämtliche wichtige Behörden, 18 Loch Golfanlage, sowie neues 4 Sterne Hotel und dem traditionellen Brauhaus von Freistadt ! Freistadt als Schulstadt mit Volksschule, HAK Mittelschule, Musikmittelschule und Kaiser Franz Josef Staatsgymnasium! ** In NUR 8 MINUTEN oder 3,5 Km erreichen Sie das Landeskrankenhaus Freistadt !! ** In NUR 7 MINUTEN sind Sie AUF DER SCHNELLSTRASSE S 10 und in NUR 20 MINUTEN in LINZ !! ** In NUR 10 MINUTEN sind Sie AM SPORTFLUGPLATZ in Freistadt ! ** In NUR 40 MINUTEN sind Sie AM AIRPORT FLUGHAFEN LINZ !! ** In NUR 7 MINUTEN sind Sie AM BAHNHOF FREISTADT !! ****** WOHNEN MITTEN IN DER NATUR mit ALLEN VORTEILEN DER STADT !! ****** ** NUR 25 FAHRMINUTEN über S 10 SCHNELLSTRASSE bis ZUR UNI LINZ!! ** • NUR 35 AUTOMINUTEN über S 10 SCHNELLSTRASSE bis INS ZENTRUM von LINZ !! * **** EINMALIGER AUSBLICK **** BESTE LUFT **** HERRLICHES KLIMA **** **** WALDBADEN da WALD u. WIESEN rundum und auch zu Fuß jederzeit erreichbar !! **** ***** EINMALIGES IMMOBILIEN ASSET auf unverbaubarer SÜDHANGLAGE!!!! ***** Freistadt ist ein Ort, der Lebensqualität, Ruhe und Erholung mit den Vorzügen urbanen Lebens wunderbar vereint. Mühlviertel – Freistadt, sanfte grüne Hügel anstatt Berge, ab aufs Bike, ob mit Mountainbike, oder Rennrad, oder aber einfach mal loswandern und waldbaden in den nahegelegenen Wäldern, Natur pur, oder Mal auf 4 Hufen, hoch zu Ross durchs wunderschöne Mühlviertel und die Naturlandschaft mal anders genießen. Erholung an den vielen Kraftplätzen des Mühlviertels und zum Ausklang ins traditionsreiche Freistädter Brauhaus einkehren und sich kulinarisch mit frisch gezapftem Freistädter Bier laben und sich verwöhnen lassen. Oder in nur 8 Fahrminuten zum 18 Loch Golfplatz zur sportlichen Betätigung in der freien Natur – Bewegung- abspannen und relaxen. DAS ALLES IST FREISTADT! IHR NEUES ZUHAUSE – IHRE NEUE HEIMAT – BEI FREUNDEN ANGEKOMMEN SEIN! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchskosten sind vom Käufer zu tragen. Das Immobilienjuwel ist auch noch PROVISIONSFREI! ****** im HERZEN des wunderschönen MÜHLVIERTELS ! ****** Bei seriösem Interesse freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage und ersuchen bitte um Bekanntgabe von vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können - DANKE ! LIEBE GRÜSSE aus dem WUNDERSCHÖNEN FREISTADT im MÜHLVIERTEL !... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses durchdacht aufgeteilte Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnkomfort und besticht durch seine stadtnahe Lage in einem ruhigen Siedlungsgebiet am Stadtrand der aufstrebenden und lebenswerten Bezirkshauptstadt Freistadt. Die Grundstücksgröße der Immobilie beträgt 747 m². Das in Ziegel-Massivbauweise 1987 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 257 m² Wohnnutzfläche. Im Jahr 1990 wurde das Obergeschoß des Hauses um einen großzügigen, separaten Wohnbereich erweitert. Die Immobilie ist voll unterkellert. Dort befinden sich Lagerräume, Haustechnik, Waschküche sowie eine Werkstatt. Das Haus ist auf zwei Geschoße aufgeteilt. Der Hauptzugang zum Einfamilienhaus erfolgt über eine Außentreppe oder von der Garage aus zum EG. Die Erschließung der Aufenthaltsräume im Erdgeschoßbereich erfolgt über einen zentralen Windfang und Vorraum. Von dort gelangt man in den ca. 40 m² großen Wohn- und Koch/Essbereich. Weiters befinden sich ein behindertengerechtes Bad und WC auf dieser Ebene. Drei zusätzliche Zimmer, welche ideal als Home-Office Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot im EG ab. Ein besonderer Blickfang im EG bietet der ca. 30m² große, beheizbare Wintergarten mit Kachelofen, von welchem man einen wunderschönen Blick in den Garten und auf die Umgebung hat. Geräumige, lichtdurchflutete Schlafräume und Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoß. Ein weiteres "Zuckerl" der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit Balkon. Eine geräumige Küche, ein weiteres Bad, WC und Diele schließen das Raumangebot im OG ab. Für Ihre PKW's stehen eine Doppelgarage für 2 Autos, sowie 2 Abstellplätze (einer davon ist überdacht) zur Verfügung. Eine 10m² große Solaranlage dient der zusätzlichen Wärmeversorgung des Hauses. Der eigene Erdkeller ist ein besonderes Highlight. Die RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: * Wohnen & Essen * Küche * Speis * Abstellraum * Bad & Toilette * 3 Zimmer * Wintergarten * Windfang & Vorraum Obergeschoß: * Diele * Wohnbereich * Küche * Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer * Badezimmer & Toilette * Balkon Kellergeschoß: * Vorraum * Lagerräume * Haustechnikraum * Wasch- und Trockenraum * Werkstatt Die HIGHLIGHTS der Immobilie: * großzügiger Wohnkomfort in zentraler, ruhiger Siedlungslage in Freistadt * durchdachte Raumaufteilung * großzügiger Wintergarten * eigenständige Wohneinheit im Obergeschoß * Erdkeller ENTFERNUNGEN * Freistadt Hauptplatz 2,4 km * Anschluß S10 Freistadt Süd 2,7 km * Bad Leonfelden 21 km * Gallneukirchen 24 km * Linz Hauptplatz 36 km * Flughafen Hörsching 53 km Informationen zu FREISTADT: Die Bezirkshauptstadt Freistadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben - Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt. Der Autobahnanschluss S10 nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Freistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at Je nach Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass das Objekt mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahren (DAVE) vermittelt wird. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über ca. 104 m2 und die zweite über ca. 89 m2. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, was Privatsphäre und Flexibilität für die Bewohner gewährleistet. Die Immobilie wird mit Ferngas beheizt und ist zusätzlich mit einer Solaranlage ausgestattet, die zu einer energiesparenden Wohnlösung beiträgt. Raumaufteilung: Wohneinheit OG (ca. 104 m2): • Geräumiges Wohnzimmer • Separate Küche mit Einbaugeräten und Essbereich • Drei komfortable Schlafzimmer • Badezimmer • Gäste-WC • Abstellraum • Balkon und Terrasse mit Blick auf die malerische Umgebung Wohneinheit EG (ca. 89 m2): • Großzügiger Wohnbereich • Ausgestattete Küche mit Essbereich • Drei gemütliche Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Abstellraum • Terrasse zum Entspannen und Genießen der Natur Weitere Merkmale: • Garage • Gut angelegter Garten zum Entspannen und Verweilen • Nähe zur Feldaist und dem Wald für Outdoor-Aktivitäten und Naturfreunde Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Sanver Bekir Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]