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#Baugrund #ruhig

TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR IHR HAUS | MÖDLING TRAUMGRUNDSTÜCK BEIM ANNINGER Baugrund direkt an der Meiereiwiese in Mödling. Genießen Sie die Natur mit nahegelegenem Zugang zum Naturpark Föhrenberge im Wienerwald. LAGE Das Grundstück liegt in Mödling - einer Stadt vor den Toren Wiens mit rund 21.000 Einwohnern - und vereint die Vorteile der Stadtnähe mit absoluter Ruhelage in der Natur. Erledigen Sie alle Besorgungen bei den nahegelegenen Nahversorgern und Supermärkten mit dem Fahrrad oder Auto in weniger als 10 Minuten Wegzeit! Der Naturpark, der vor Ihrer Haustüre beginnt, bietet eine Vielzahl an Wanderwegen und Ausflugszielen, wie zum Beispiel den Husarentempel oder das Anningerhaus. Genießen Sie den Ausblick über das Wiener Becken! Kinder und Jugendliche profitieren von der großen Auswahl an Schulen sowie Kindergärten und natürlich an der optimalen Verkehrsanbindung nach Wien. LINK ZUM GENAUEN STANDORT DATEN & FAKTEN567m215% maximale Bebaubarkeit Widmung: Bauland Wohngebietmax. zwei Wohneinheiten pro Grundstückmax. Bauhöhe von 7m GRUNDSTÜCK Die Fläche von rund 567m2 bietet den optimalen Platz zum Bauen und Wohnen. Durch die einzige Zufahrtsmöglichkeit über eine Sackgasse bleiben Sie außerdem vor lautem Verkehr verschont. Sollte Ihr Interesse für diese Liegenschaft geweckt sein, zögern Sie nicht, eine Besichtigung mit uns zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Diego Vizuete und das Team von VIZUETE Immobilien T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] DISCLAIMER Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der entzückenden Kleinstadt Mödling, einige Gehminuten von der Mödlinger Altstadt entfernt und doch mitten im Grünen gelangt ein exklusiv ausgestattetes Reihenhaus mit Garten zum Verkauf. Die ruhige und zentrale Lage bietet hochwertigen Lebensraum mit besonderem Ambiente. Beliebte Ausflugsziele, wie der Wienerwald, liegen direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie eine Vielzahl von Tieren, Pflanzen und Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig und Shopping ist in der Altstadt von Mödling als auch in der Nähe befindlichen Shopping City Süd möglich. EXKLUSIVE AUSSTATTUNG: Klimaanlage Kunststofffenster mit Aludeckschalen 3-fach verglast in weiß Aluminiumaußenraffstore in Antrazith Einbruchssichere WK3 Eingangstüre Innentüren Holz-Röhrenspan, Oberfläche glatt in weiß Eiche Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Bädern (weiß und beige) Bad 1 im Obergeschoss: Badewanne, Doppelwaschtisch und WCBad 2 im Obergeschoss angrenzend an Masterbedroom: Dusche, Waschtisch und WCmittels Funkfernbedienung automatisch öffenbares Garagentordirekter Zugang von den 2 Garagenstellplätzen in das Kellergeschoss des eigenen Hauses Fußbodenheizung und zusätzliche Sprossenheizkörper in den Bädern Heizung und Warmwasserversorgung durch Wärmeenergie der EVN AG (Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum mit Übergabestation und zusätzlichen Pumpen, Regelung und Druckhaltung, die Reihenhäuser werden über ein Rohrleitungssystem im UG versorgt. Jede Nutzungseinheit ist mit einer Wohnungsstation ausgestattet) Stromversorgung aus öffentlichen Versorgungsnetz Wiener Netze Flachdach als begrünte Warmdächer auf Stahlbetondecken Jedes Reihenhaus verfügt über Fertigteilkamin AUß ENANLAGE: Zugangswege zu den Häusern Kindersspielplätze und Siedlungsplätze AUF EINEM BLICK: 2 Tiefgaragenstellplätze zu je EUR 30.000 können erworben werden, direkter Zugang von der Garage in den eigenen ca. 55,01 m2 großen KELLER, der mit viel Liebe zum Detail zu einem Indoor-Spielbereich für Kinder ausgestaltet wurde, weiters finden Sie viel Stauraum und eine Werkstatt im Keller Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, Wohnküche, Terrasse und Garten Obergeschoss: Flur, Bad, Abstellraum, 2 Kinderzimmer und ein Masterbedroom mit angrenzenden Schrankraum und Badezimmer Wir freuen uns auf IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Mödling.....eine der beliebtesten Wiener Umlandgemeinden. Hier findet man eine optimale Infrastruktur kombiniert mit der Gemütlichkeit einer historischen Kleinstadt. Das sorgt für hohe Werthaltigkeit und Wertstabilität der Wohnimmobilien. Im Süden der Gemeinde erhebt sich auf über 367m ü.A. der Eichkogel - eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft mit europäischen Stellenwert und rundum Blick über den südlichen Wienerwald, der Stadt Wien und dessen südliches Umland. Inmitten dieser Naturidylle, in einer der gefragtesten und exklusivsten Lagen südlich Wiens liegt dieses Projekt an einer leicht ansteigenden Privatstraße. Das Einfamilienhaus ist Teil des Projekt "Haus am Eichkogel" welches aus zwei Einheiten in gekoppelter Bauweise besteht. Klare Linienführung betont die zeitlose Modernität der Architektur der Häuser. Diese verbinden ein hohes Maß an gestalterischer Individualität und figuraler Eleganz mit einem Maximum an praktischer Benutzbarkeit im familiären Alltag. Genießen Sie.........ca. 390m² Eigengrundca. 270m² hochwertige Nutzflächeeine großzügige Garagierungeinen erfrischenden Pool an heißen Sommertageneinen unverbaubaren Blick auf die Stadt Mödlingeine intelligente Haussteuerung "smart Home"die individuelle Mitgestaltung Ihres Wohntraumsund ein ökologisches Energiekonzept Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit detaillierten Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Mödling.....eine der beliebtesten Wiener Umlandgemeinden. Hier findet man eine optimale Infrastruktur kombiniert mit der Gemütlichkeit einer historischen Kleinstadt. Das sorgt für hohe Werthaltigkeit und Wertstabilität der Wohnimmobilien. Im Süden der Gemeinde erhebt sich auf über 367m ü.A. der Eichkogel - eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft mit europäischen Stellenwert und rundum Blick über den südlichen Wienerwald, der Stadt Wien und dessen südliches Umland. Inmitten dieser Naturidylle, in einer der gefragtesten und exklusivsten Lagen südlich Wiens liegt dieses Projekt an einer leicht ansteigenden Privatstraße. Das Einfamilienhaus ist Teil des Projekt "Haus am Eichkogel" welches aus zwei Einheiten in gekoppelter Bauweise besteht. Klare Linienführung betont die zeitlose Modernität der Architektur der Häuser. Diese verbinden ein hohes Maß an gestalterischer Individualität und figuraler Eleganz mit einem Maximum an praktischer Benutzbarkeit im familiären Alltag. Genießen Sie......... ca. 390m² Eigengrund ca. 270m² hochwertige Nutzfläche eine großzügige Garagierung einen erfrischenden Pool an heißen Sommertagen einen unverbaubaren Blick auf die Stadt Mödling eine intelligente Haussteuerung "smart Home" die individuelle Mitgestaltung Ihres Wohntraums und ein ökologisches Energiekonzept Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit detaillierten Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Straß... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Schönes Eckzinshaus aus 1888 in Bestlage von Mödling Eckgrundstück mit 664 m2 Derzeitige Wohnfläche ca. 330 m2 Generalsanierung erforderlich Bauklasse Grundstück: BW, 25% bebaubar, BKI und II Aufstockung Bestand möglich (Traufhöhe max. 8 m, Dachfirst max. 12 m) Errichtung eines Personenaufzugs genehmigt! Vermessung Bestand: Verbaute Fläche 397 m2, 5 (!) Einheiten in Bestand... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die geräumige Doppelhaushälfte liegt sehr schön eingebettet inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung entlang der Promenade in der Vorderbrühl. Ein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot wie auch Erholungs- und Wandermöglichkeiten sowie die Nähe zur Mödlinger Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Freibad, kulturellen Einrichtungen und Gastronomiebetrieben zeichnet diese Lage aus. Das 1993 in Massivbauweise hergestellte Wohnhaus bietet auf etwa 211m² Gesamtnutzfläche ein attraktives Raumangebot mit einer Wohnfläche von 151m². Im Erdgeschoß erreicht man vom Eingangsbereich mit überdachter Veranda den Vorraum, Diele, geräumige Küche, großer Wohnsalon mit Kamin, Terrasse und Toilette. Der offene Stiegenaufgang führt uns in das Obergeschoß mit zentraler Diele und drei Schlafzimmern. Der südwestseitig ausgerichtete überdachte Balkon mit Blick Richtung Föhrenberge und kleiner Anninger ist von zwei Zimmern aus begehbar. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separat begehbare Toilette und ein großer Schrankraum ergänzen das Raumprogramm im Obergeschoß. Im ausgebauten Dachgeschoß besteht ein offenes, sehr helles Mansardenstudio im Ausmaß von etwa 30m². Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert und wird mittels Zentralheizung – derzeit über Gasheizkessel- beheizt. Das Gebäude befindet sich nach verlassenschaftsbedingter Leerstehung in einem etwas renovierungsbedürftigen Zustand. Auch der Grundanteil von ca. 390m² ist in der Natur ein eher verwilderter Dornröschengarten mit einem überdachten Stellplatz und wartet auf einen fleißigen Gartenliebhaber.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete, moderne Architektenvilla mit 618 m² Nutzfläche lässt keine Wünsche offen. Sie liegt in sonniger, ruhiger Hanglage in einem noblen Villenviertel von Mödling am Rande der Föhrenberge. Das Highlight ist ein traumhafter Blick über Mödling bis Wien und bis zum Leithagebirge. Das gepflegte Anwesen auf ca. 1.500 m² Grund wurde 1995 errichtet und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit vielen Extras: Drei Garagenplätze mit direktem Hauszugang Wellnessbereich Klimatisierte Schlafräume Elektrische Rolltore Alarmanlage (Glasbruch u. Akustik), Videoüberwachung Instabus Elektroinstallationen erweiterbar Solaranlage für Warmwasser Fußbodenheizung im Wohnbereich Klimatisierter Weinkeller Raumhöhe 2,80 bis 5,00 m Außenpool (derzeit abgedeckt) u.v.m. Das Haus gliedert sich in ein Obergeschoss auf Straßenniveau mit Garagenzufahrt, direkt verbundenem Eingangsbereich, moderner Küche, Wintergarten, Wohn-Essbereich und 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern. Eine Brücke verbindet spektakulär die obere Etage mit dem Untergeschoss. Dieses liegt auf Gartenniveau mit großer Terrasse Richtung Norden in einen blick-geschützten Garten. Die großzügige offene Wohnhalle mit Kamin eignet sich perfekt für stimmungsvolle Feste. Weiters gibt es 3 Zimmer mit einem Bad, einem Wirtschaftsraum und einem Technikraum. Der Wellnessbereich mit Dampfbad und ein Weinkeller sind ein weiteres Highlight. Die exklusive Lage und räumliche Vielseitigkeit sowie die außergewöhnliche Architektur machen diese moderne Liegenschaft zu einer Rarität. Beim Kauf ist ein steuersparender Share Deal möglich. Der Käufer erwirbt hierbei vom Verkäufer Anteile an seiner Gesellschaft. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Pläne und weitere Unterlagen zu. Lebensqualität vor den Toren Wiens Mödling liegt direkt südlich an der Wiener Stadtgrenze und lädt mit seiner historischen Altstadt, Cafés, Restaurants und Geschäften zum Shoppen und Verweilen ein. Die Bezirkshauptstadt wird auch als Perle des Wienerwaldes bezeichnet. Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Föhrenwald direkt vor der Tür machen die Stadt für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte besonders attraktiv. Der begehrte Ortsteil Eichkogel liegt zentral in Grün-Ruhelage am Rand von Wiesen und Wäldern in unmittelbarer Nähe zu einem Golfplatz und einem Reiterhof. Die Infrastruktur hinsichtlich Verkehrsanbindung sowie öffentlichen Schulen ist sehr gut. Mit dem Auto benötigt man ca.10 Minuten bis zu der Autobahn A2. In 15 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 25 Minuten erreichbar. Die nächste Busstation befindet sich in Geh nähe (6-8 Min.) Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden in Mödling gelangt ein wunderschönes Reihenhaus zum Verkauf. Das großzügige und lichtdurchflutete Haus aus dem BJ 1997 wurde in Massivbauweise errichtet und von den derzeitigen Eigentümern gehegt und gepflegt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 131,23 m2 und verteilt sich auf EG, OG, DG und überzeugt durch seine wirklich großen, hellen Räume. Der kleine aber feine Garten hat ca. 94 m² . Der Keller ist mit ca. 47,31 m² sehr geräumig. Das Haus mit den Haupträumen ist nach Süden ausgerichtet mit Blick in den enzückenden Garten mit teils überdachter Terrasse. Die ca. 131,23 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt: EG: • Vorraum • WC • möblierte Küche • Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten ca. 29,21 m² OG: • Schlafzimmer ca. 22,48m² • Schlafzimmer ca. 17,50m² • Badezimmer • Flur DG: • Schlafzimmer ca. 18,59m² • Schlafzimmer ca. 14,28m² • Badezimmer • Flur Keller: • Größe ca. 47,31m² gefliest und beheizt • 1 Hobbyraum • 1 Lagerraum • 1 Technikraum Auch der Dachboden bietet noch einiges an Stauraum. Geheizt wird mittels Gasheizung. Ein Kfz-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Betriebskosten: € 185,91 + 10% Ust. / mtl. Reparaturrücklage: € 12,13 / mtl. Lage/Infrastruktur: Diese schöne Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien, in der wunderschönen Stadtgemeinde Mödling. Nahe dem Stadtzentrum und nahe dem Wald/Naturschutzgebiet Anninger, mit all seinen Sport- bzw. Erholungsangeboten. Weiters wird in unmittelbarer Nähe jetzt gerade ein neuer Kindergarten gebaut. Aufgrund der zentralen Lage sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schule und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt. Die Mödlinger Altstadt lädt zum Flanieren ein. Genießen Sie die gute Lage mit all ihren Annehmlichkeiten oder schließen Sie die Wohnungstüre, setzen Sie sich in Ihren Garten und genießen Sie die Ruhe. Rundum ein tolles Haus, in dem man sich auf lange Zeit sehr wohl fühlen kann. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter a href="https://rustler.eu/immobiliensuche/" target="_blank"www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein lichtdurchfluteter, ideal geschnittener Familientraum in Ruhelage in Mödling. In einem gepflegten Neubau wurde soeben die Wohnung liebevoll und hochwertig generalsaniert und lädt wahrlich zum Wohlfühlen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich verzaubern! Raumaufteilung: Man betritt die helle und freudliche Wohnung durch eine neue, massive Sicherheitstür und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Im Vorraum findet man zudem noch genügend Platz um eine Garderobe und Staumöglichkeiten einzurichten. Das Herzstück der Wohnung ist der angenehm dimensionierte Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang zu einer der beiden kleinen aber feinen Loggien des Objektes. Durch die gute Raumaufteilung finden Sie als neue Eigentümer auf rund 27m2 sowohl Platz für eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräten (Anschlüsse sind bereits vorbereitet), als auch für einen schönen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft für die ganze Familie. Die drei Schlafzimmer der Familienwohnung sind ebenfalls vom Vorraum aus zentral begehbar und weisen eine sehr angenehme Größe auf. Selbst im kleinsten der Zimmer lassen sich bequem sämtliche Einrichtungsgegenstände auf rund 13m2 unterbringen, die gewünscht werden. Das weitere Kinderzimmer ist mit rund 16m2 sehr schön dimensioniert und lässt keine Wünsche offen. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über rund 18m2 sowie eine vorgelagerte Loggia, die nochmals eine eigene Privatsphäre schafft. Ein High-Light in der herrlichen Wohnung ist das Badezimmer, welches nicht nur über eine Dusche und eine Badewanne verfügt, sondern vor allem über eine gemütliche Atmosphäre durch diverse Belichtungsmöglichkeiten, die nahezu an einen Wellness-Urlaub in den eigenen 4 Wänden erinnert. Die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die Möglichkeit für einen Trockner runden das tolle Angebot gemeinsam mit einem zugehörigen Kellerabteil ab. Sehr angenehm und nahezu überraschend ist die Helligkeit und das Weitläufige Gefühl der Wohnung. So hat man das Gefühl von Weite beim Blick aus dem Fenster, obwohl man sich lediglich im 1. Liftstock des gepflegten Hauses befindet. Dies erklärt sich zum einen durch die westseitige Ausrichtung mit viel Sonnenschein am Nachmittag, zum anderen durch die angenehm weite Entfernung der gegenüberliegenden Liegenschaft. Ausstattung: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und mit hohen Ansprüchen auf Funktionalität sowie Qualität saniert. So finden die neuen Eigentümer nicht nur hochwertige Parkett-Böden und Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen, sondern auch perfekt verarbeitete Türen, welche sich flächenbündig in das Wohnambiente einfügen. Selbstverständlich sind Marken-Armaturen, durchdachte Belichtungskonzepte und ein formschönes Schalter- und Stecker-Programm. Kosten: Kaufpreis: 498.500,00 Euro BK inkl. USt.: 234,72 Euro Rep-Rücklage: 112,80 Euro Heizung u. Warmwasser: 163,16 Euro Alles in Allem ist die Wohnung ein Objekt zum Verlieben und sich Wohlfühlen. Ob als Familie oder Paar mit Anspruch auf das "Mehr" an Platz - hier finden Sie als neue Eigentümer genau das Richtige! Für weitere Informationen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <475m Krankenhaus <1.400m Klinik <6.525m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <900m Polizei <750m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.000m U-Bahn <6.000m Autobahnanschluss <2.900m Straßenbahn <3.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung bis Jahresende 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, (separat zu erwerben für ? 40.000,- pro Stellplatz) einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - ? 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 ? 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, ? 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, ? 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, ? 539.000,- - RESERVIERT Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, ? 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, ? 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, ? 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das Grundstück mit dem darauf befindlichen Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand von Velm - Nähe Himberg und punktet durch die großzügige Planung, die bereits moderne, luftige Raumaufteilung und dem Standort in einer ruhigen Seitenstraße. Velm liegt ca. 25 km südlich von Wien - und ist die Umfahrung Himberg und die S1 sowohl an die Südautobahn als auch an die Ostautobahn angeschlossen. Der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar, mit dem Bus ist man in ca. einer halben Stunde in Wien. Somit ist dieses Objekt auch für eine gemischte Nutzung wie z.B. WOHNEN UND ARBEITEN unter einem Dach geeignet. Das Gebäude ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und besitzt drei Geschosse bestehend aus Keller-, Erd-und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wurde als Büro genutzt, die darüber liegende Wohnung wurde nur fallweise benutzt und ist daher in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: WOHN / KELLER mit ca. 120 m² ist beheizt und mit Fenster natürlich belichtet: 4 Keller/Lagerräume, Heizraum, Öllagerraum, WC, direkter Ausgang über Stiegen in den Garten ERDGESCHOSS mit ca. 268 m²: großzügiger Eingangsbereich, Diele, möblierte Einbauküche, 4 Zimmer, Garderobe, Sanitärräume, Wirtschaftsraum, WC, GARAGE: für 2 Autos. Neben der Garage beginnt im Außenbereich die Freifläche mit ca. 100 m² die dzt. asphaltiert ist aber auch als Garten adaptiert werden kann. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest. IN DAS DACHGESCHOSS mit ca. 130 m² gelangt man über einen separaten Stiegenaufgang: großer Wohn-Essbereich mit ca. 67 m² und Ausgang auf die RIESENTERRASSE mit zuzüglich ca. 70 m², offene möblierte Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Abstellraum , 2 Schlafzimmer, Alle Wohnräume sind hier mit Parkettböden ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. An allen Fenstern und Türen sind Rollläden montiert. Wenn die Eckdaten ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie! Ein ausführliches Expose mit allen Informationen wird ihnen gerne auf schriftlicher Anfrage übermittelt. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Traumwohnung mit Loggia, zentrumsnah und in Fußnähe zu Bad und HTL Mödling - auch ideales Investment Zum Verkauf steht eine hochwertig und liebevoll generalsanierte Wohnung in ruhiger Lage - sie steht ab sofort bestandsfrei zur Verfügung. Das Gebäude wurde thermisch saniert, dies schlägt sich auch im besonders niedrigen Energieverbrauch bzw. HWB nieder. Die Wohnung liegt im Hochparterre bzw. Mezzanin des Gebäudes und verfügt über eine vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia. Durch ein angenehm geschnittenes, zentral gelegenes Vorzimmer gelangt man in drei gartenseitig gelegene Schlafzimmer sowie in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und in die anschließende Küche. Die Küche wurde - wie das gesamte Objekt - samt Geräten komplett erneuert. Auch das Badezimmer mit Glasdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind neuwertig, ebenso die separate Toilette. Das Objekt wird mittels Gastherme beheizt, zusätzlich steht auch ein Kaminanschluss für alternative Heizmöglichkeiten zur Verfügung. Ein separates und gut zugängliches Kellerabteil gehört ebenfalls zum Objekt. Weiters gibt es im Haus einen allgemeinen Waschraum mit Waschmaschine sowie Trockner und einen versperrbaren Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum.... [Mehr]