ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Gmünd

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen mitten in der Natur mit alle modernen Annehmlichkeiten auf 620 m Seehöhe in ruhiger Lage. Umgeben von eigenen Wiesen und Bäumen mit der Möglichkeit auf Selbstversorgung, Energieautarkie sowie Tierhaltung. Sogar ein kleiner Bach fließt direkt durch das Grundstück. Das Anwesen lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen. Eine einmalige Gelegenheit. Das Haus wird aufgrund einer neuen Lebensorientierung verkauft. Das Haus hat einen sehr urigen, heimeligen Charakter und bietet alle modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung durch eine Erdwärmepumpe, Wlan durch Glasfaseranschluss, 2 Badezimmer, Sat-TV, 2 WC´s etc. Das Haus ist in einem Topzustand, ist einzugsfertig und hat 175 m² Wohnfläche. Die Heizungsregelung der Wärmepumpe kann auch per Internet (App) gesteuert werden, zusätzlich kann das Haus auch über den hochwertigen Specksteinofen in der Wohnküche geheizt werden. Die ca. 5 000 m² große landwirtschaftliche Fläche bietet die Möglichkeit für Tierhaltung oder Gemüseanbau. Auf dem 1 802 m² großen Baugrundstück auf dem sich die bestehenden Gebäude befinden wäre auch noch Platz für ein weiteres Gebäude. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett in beiden Geschoßen, italienische Fliesen und Holzalufenster. Erdgeschoß: • Wohnküche 56 m² mit Esstisch, Sofa, Specksteinofen, Geschirrspülmaschine, E-Herd mit Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Gefrierschrank, Stiege, etc. • Badezimmer 10 m² mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken • WC 2 m² • Wirtschaftsraum 3,5 m² mit Waschmaschine und Waschtrog • Vorraum Garderobe 7 m² • Flur 8 m² • Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse südseitig 15 m² und Terrasse westseitig 45 m² Obergeschoß: • 4 Zimmer: Zimmer 1 hat 28 m² inkl. begehbaren Kleiderschrank und Balkonzugang, Zimmer 2 hat 15 m², Zimmer 3 hat 13,5 m² und Zimmer 4 hat 18 m² mit Zugang zum Badezimmer • Balkon 4,5 m² • Badezimmer 5 m² mit WC und Waschbecken - Flur 9 m²... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gemütliches, leistbares Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Doppelgarage, großem Garten & Hausbrunnen in ruhiger Lage von Bad Großpertholz! Zum Verkauf steht ein solides Zweifamilienhaus (teils sanierungsbedürftig) in ruhiger Lage von Bad Großpertholz, erbaut in den 1950er Jahren und in den 1970ern erweitert. Die Immobilie ist auch für Anleger interessant, da das Haus über zwei separate Wohneinheiten verfügt. Eine der beiden Wohnungen ist gepflegt und sofort bezugsbereit, die zweite ist sanierungsbedürftig (Sanitär, Böden, Elektrik). Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, Dach und Fassade sind mit Eternitplatten verkleidet. Die Fenster wurden 2008 erneuert. Das Grundstück umfasst ca. 1200 m² und bietet neben einem schönen Garten mit Obstbäumen auch einen Hausbrunnen sowie ausreichend Platz für Freizeit, Gartenbau oder Kleintierhaltung. Das Haus bietet eine solide Grundlage mit Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung in naturnaher Umgebung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Freudenschuß unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusiver Fischteich | Einfamilienhaus-Rohbau mit riesigem Grund in absoluter Ruhelage | Grünblick www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Rohbau-Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer haben Sie reichlich Platz für Familie, Freizeit und kreative Gestaltung. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand – das bedeutet für Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume. Ob offene Wohnkonzepte, separate Arbeitszimmer oder ein großes Wohnzimmer mit Essbereich – die Räume sind flexibel veränderbar und können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die solide Ziegelbauweise garantiert eine hochwertige und nachhaltige Bausubstanz, die Sie mit einer modernen Doppel- oder Mehrfachverglasung kombinieren können, um optimalen Wärmeschutz und Behaglichkeit zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist der Fischteich sowie das großzügige Grundstück, das Ihnen viel Raum für Erholung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – der malerische Grünblick sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei auf eine solide und nachhaltige Bauweise zu setzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der attraktiven Lage dieses Rohbaus in Alt-Nagelberg – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Eckdaten: Kaufpreis: EUR 400.000, Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Unterstützung bei den Sanierungsarbeiten wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wagramerstraße 102, 1220 Wienwww.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Schloßblick in Bad Großpertholz Im Ortsverbund von Bad Großpertholz gelangt ein großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 1962 überaus solide in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus besticht nicht nur durch seine schöne Lage, sondern wurde über die Jahre auch stets liebevoll instand gehalten und auf einen zeitgemäßen Allgemeinzustand adaptiert. Großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen Mit einer behaglichen Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und einer beachtlichen Gesamtnutzfläche von rund 269 m² bietet diese Liegenschaft ausreichend Freiraum für die ganze Familie, Hobbys und Gäste. Erdgeschoss Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale, einladende Diele. Von hier aus erschließen sich die Herzstücke des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine ebenso große Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Schlafzimmer mit angrenzender, praktischer Ankleide und ein direkt angeschlossenes Badezimmer sorgen für kurzen Wege und hohen Komfort. Eine Speis, ein separates WC sowie eine herrliche Loggia (ca. 6,3 m²) runden das Platzangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Dachgeschoss Das Dachgeschoss beeindruckt mit knapp 90 m² Wohnfläche. Über eine zentrale Diele erreichen Sie drei geräumige, helle Zimmer (ca. 13 m² und 21,5 m² und 22,6 m²), die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Kellergeschoss Das Haus ist voll unterkellert. Neben klassischen Lagerräumen und einem Vorraum finden Sie hier eine Waschküche, ein weiteres WC sowie ein ehemaliges Kühlhaus und einen großen Zusatzraum – ideale Bedingungen für Handwerker, Hobbybastler oder zur großzügigen Vorratshaltung. Solide Bauweise und Extras Laut der ursprünglichen Baubeschreibung ruht das Haus auf einem robusten Stampfbetonfundament und wurde mit einem langlebigen Satteldach versehen. Neben der in das Haus integrierten Garage gibt es auf der Liegenschaft noch eine weitere, separate Garage mit ca. 17,6 m² Fläche, die Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte sicher unterbringt. Dieses Haus vereint solide Bausubstanz, großzügige Platzverhältnisse und eine charmante Lage mit Schloßblick – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und Qualität legen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 108,40 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Gmünd in Niederösterreich steht dieses wunderschöne Haus zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 280m² und 10 geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder als Anlageobjekt für Vermietungen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer gemütlichen Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und Ihren Kindern einen Ort zum Spielen bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze und ein praktisches Carport zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über 2 Badezimmer und 2 separate WCs, was besonders für größere Familien von Vorteil ist. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über Fliesen, Laminat und eine Dusche. Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler, da sowohl der Bus als auch der Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, wie zum Beispiel einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und einen Arzt. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Auswahl. Auch das nächste Krankenhaus ist schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage, der Ausstattung und dem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Stadt Gmünd in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe des örtlichen Krankenhauses und des Stadtzentrums. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, die Polizei sowie Bushaltestellen und der Bahnhof... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Die Doppelhaushälfte liegt am Stadtrand von Heidenreichstein in unmittelbarer Nähe zum Edelwehrteich. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und laufend erweitert sowie saniert. So wurden 1979 eine Küche, ein Badezimmer und ein WC sowie ein Vorraum an das bestehende Erdgeschoss an- und das Dachgeschoss zur Wohnfläche umgebaut. 1997 wurden die Fenster getauscht und 2007 eine Gaszentralheizung im Keller installiert. Ca. 2010 wurde das Dach saniert und isoliert. Das Erdgeschoss mit 76 m² gliedert sich in Vorraum, Flur, Badezimmer mit Dusche, WC, eine Küche im Landhausstil, Esszimmer, Wohnzimmer und einem Schlaf- oder Gästezimmer, welches auch als Büro verwendet werden kann. Über eine Holztreppe gelangt man vom Flur ins ca. 44 m² große Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem WC. Der Keller ist von außen zugänglich und besteht aus drei Räumen. Nord-östlich des Hauses erstreckt sich ein Garten mit Pavillon und Geräteschuppen. Hinter dem Gebäude führt ein gepflasterter Weg an einer begrünten Mauer und einem Kräutergarten vorbei zu einer Terrasse. Hier gibt es die Möglichkeit diese mit einer eigenen Türe mit dem Esszimmer zu verbinden. Das Haus ist an das Ortswassernetz angeschlossen, ein eigener Brunnen kann aber für die Gartenbewässerung benutzt werden. Ein Glasfaser-Anschluss ist jederzeit möglich, da das Kabel an der Grundstücksgrenze, fertig zum Einleiten, liegt. Am gegenüberliegenden Edelwehrteich führt eine Holztreppe hinunter zu einem Liegebereich, der zum Fischen und Schwimmen einlädt. Aus fast allen Zimmern hat man einen herrlichen Blick auf das Gewässer und den daran angrenzenden Wald. Heidenreichstein liegt im Bezirk Gmünd und verfügt als regionales Zentrum über Nahversorger, Schulen und Ärzte. Die Bezirkshauptstädte Gmünd und Waidhofen an der Thaya sind beide in nur 15 Minuten Fahrtzeit per Auto zu erreichen. Heidenreichstein verfügt über einen Busbahnhof, durch diesen der Ort mit allen Städten und Gemeinden der Umgebung bestens öffentlich verbunden ist. So fährt auch eine Buslinie direkt nach Wien Praterstern und retour. Eine Zugverbindung nach Wien ist mit der Franz-Josefs-Bahn via Gmünd vorhanden. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses schöne große Wohnhaus in Litschau besticht durch seine ideale sonnige, ruhige Siedlungslage. Es teilt sich im Keller in Garage, Heizraum und div. Abstellräume; im Erdgeschoß in eine große Wohneinheit geteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und Balkon; im Dachgeschoß in 2 kleinere Apartments mit jeweils einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC. Zwei Einheiten sind bis Ende Juni vermietet und stehen dann frei zur Verfügung. Die attraktive Umgebung lädt zu Erholung in der Natur ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Idyllisches Refugium in Alleinlage ? Haus im Moorgebiet mit großem Grundstück Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1929 liegt in absoluter Ruhelage, eingebettet in ein naturbelassenes Moorgebiet und umgeben von Wald. Perfekt für Naturliebhaber und alle, die Privatsphäre und Erholung suchen. Die Immobilie überzeugt mit ihrem historischen Charakter und bietet gleichzeitig Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das ausgebaute Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und eine gemütliche Diele. Highlights: ? ca. 6.847 m² Grundstück ? absolute Alleinlage ? Naturbach (Quelle) ? Stadel/Wirtschaftsgebäude ? ausgebautes Obergeschoss Der Energieausweis vom 18.03.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 361 kWh/m²a, fGEE 3,86. Betriebskosten: ca. EUR 60,-/Monat Ein seltenes Angebot für Individualisten mit Blick für besondere Lagen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der idyllischen Landschaft von Haugschlag, im schönen Waldviertel. Diese Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches Haus, eine ruhige Lage und einen schönen Ausblick. Die Stadtgemeinde Litschau ist in wenigen Autofahrminuten zu erreichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend und bietet Ihnen auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 109 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis von ? 99.000,00 macht dieses Haus zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition. Das Haus wird aufgeteilt in Erdgeschoß ca. 76,40 m² Nutzfläche : zwei Vorräume, Gang, begehbare Rauchkuchl, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit einem tollen Kachelofen und die Küche mit Essbereich. Dachgeschoß ca. 32,90 m² Nutzfläche: Flur, Gang, Bad mit WC und zwei Zimmer. Ein Nebengebäude mit ca. 59 m² Fläche unterteilt in einem Schuppen, Hobbyraum/Werkstatt und dem Holzlager rundet das Angebot ab. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der grüne Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu verbringen und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen. Der Garten ist auch ideal für Kinder, die hier sicher und ungestört spielen können. Der Ausblick von diesem Haus ist einfach unschlagbar. Genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick in die umliegende Landschaft und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Natur verzaubern. Hier können Sie den Alltagsstress vergessen und einfach nur die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt außerdem über einen Kachelofen, der für gemütliche Abende im Winter sorgt. Die mit Flüssiggas betriebene Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und macht das Haus auch in den kalten Monaten zu einem behaglichen Ort. Kanal- und Wasseranschluss sind öffentlich angeschlossen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Immobilie in Haugschlag. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein Idyll mit Potenzial in Amaliendorf Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium in der malerischen Grünruhelage des Waldviertels! Dieses charmante Haus in Amaliendorf-Aalfang bietet die perfekte Kulisse für alle, die Ruhe, Natur und eine entspannte Atmosphäre schätzen. Dieses Haus wurde bis jetzt nur als Ferienhaus genutzt, kann aber bei entsprechender Adaption auch als Einfamilienhaus bewohnt werden. Eingebettet in einen sehr großen Garten, umrandet von altem Baumbestand, Obst- und Nadelbäumen, finden Sie hier eine wahre Oase der Erholung. Lage und Umgebung - Natur trifft auf Infrastruktur Das Haus liegt etwas von der Zufahrtsstraße zurückgesetzt , was für maximale Privatsphäre und eine ruhige Umgebung sorgt. Die kleine, wenig befahrene Straße, die am Grundstück vorbeiführt, unterstreicht den ruhigen Charakter dieses Ortes. Amaliendorf selbst bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie einen Nah & Frisch Supermarkt, eine Volksschule und zwei Kinderbetreuungseinrichtungen, und einen praktischen Arzt. Für umfassendere Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten ist das nahegelegene Heidenreichstein mit seinem großen Einkaufszentrum und einer guten Infrastruktur schnell erreichbar. Ihr Zuhause - Bezugsfertig mit Gestaltungsfreiheit Das Haus, erbaut in den 70iger Jahren, ist grundsätzlich bezugsfertig aber abgewohnt, und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Es ist vollständig unterkellert, wobei die Kellerräumlichkeiten vielfältige Möglichkeiten für Hobbys oder als zusätzlichen Stauraum bieten. Eine im Keller integrierte Garage mit rund 20 m² sorgt für bequemes Parken. Hier finden Menschen mit kreativem Potential die perfekte Grundlage, um ihre Ideen zu verwirklichen. Die großzügigen Räume, der weitläufige Garten und die vielseitig nutzbaren Kellerräume bieten viel Platz für künstlerische Projekte, Handwerk, Musik oder andere Hobbys. Wer Inspiration in der Natur und Ruhe sucht, findet hier ideale Bedingungen, um Neues zu schaffen und sich kreativ zu entfalten. Einige Daten zur Liegenschaft zusammengefasst: - 1.709m2 Grundfläche, Bauland/Wohngebiet - plus, angrenzend : 5.579m2 Grünland (im Kaufpreis inkludiert) - Haus, bisher als Ferienhaus genutzt - Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser - Baujahr Gebäude: ca. 1972 - Wohnfläche: ca. 65m2 - zur Gänze unterkellert - Hobbyräume im Keller - Garage in Keller integriert Erdgeschoss: - 3 Zimmer - Wohnküche mit Fenster, Einbauküche möbliert, Essecke - Bad mit Wanne und Fenster - WC in Erdgeschoss, ein weiteres WC im Keller - Vorraum, von diesem sind 2 Zimmer, sowie Küche, Bad und WC zu begehen - Balkon, vom Wohnzimmer zu begehen Energieausweis: Heizwärmebedarf HWB: 367 kWh/m2.a, fGEE 4,04 Der Zugang zum Haus erfolgt seitlich. Es erwarten Sie drei gemütliche Zimmer und ein Balkon, der einen herrlichen Blick auf den weitläufigen eigenen Garten freigibt. Hier können Sie erholsame Wochenenden gestalten und auch den einen oder anderen Gast beherbergen, denn das Haus bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Anreise und Erreichbarkeit Die Fahrt mit dem Auto von Wien dauert je nach Bezirk ca. 1 Stunde 30 Minuten (von 1210 Wien) bis 1 Stunde 50 Minuten (von anderen Bezirken). Die Strecke führt zunächst über die Autobahn und anschließend durch die typisch reizvollen Waldviertler Landschaften, sodass bereits die Anreise durchaus angenehm ist. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Wer Ruhe sucht und die besondere Atmosphäre des Waldviertels liebt, wird hier eine wunderbare Oase gefunden haben. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein naturnahes Leben genießen möchten - sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als idyllisches Feriendomizil. Konditionen Verkaufspreis: EUR 150.000, (Verhandlungsbasis) Übergabe und Bezugstermin: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3%v. Kaufpreis zzgl. 20%Ust (= 3,6% inkl. Ust) Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Heidenreichstein. Hier erwartet Sie ein charmantes Stadthaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von rd. 651 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Liegenschaft selbst liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Der Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Genießen Sie jeden Tag von Ihrer Terrasse aus oder verweilen Sie in Ihrem eigenen Garten um dem stressigen Alltag entkommen zu können. Für Bastler und Handwerker gibt es auch einen großen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Auch Tierliebhaber kommen hier ganz auf ihre Kosten, da die Liegenschaft großteils umzäunt ist und Sie somit Ihren vierbeinigen Liebsten genug Raum zur Entfaltung und zum Toben bieten können. Aufgrund der gepflasterten Einfahrt und der vorhandenen Garage können Sie auch gern jederzeit Freunde und Familie zu gemeinsamen Abenden einladen. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, OG) gepflasterte Einfahrt Vorgarten Garten Garage (ca. 18 m²) Schuppen mit Freizeitraum Terrasse im Garten Das Kellergeschoss (ca. 58 m²) unterteilt sich in: Gang Kellerraum als Waschküche Kellerraum mit Kellerküche Kellerraum als Freizeitraum Kellerraum als Lagerraum Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 72 m²) unterteilt sich in: Windfang Vorraum Gang WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum als Speis Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet Stiegenhaus zum Keller- sowie Obergeschoss Das Obergeschoss (ca. 70... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Traumhaus für Ihre Familie viel Platz, Ruhe und modernes Wohnen Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet den idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das offene Raumkonzept und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Außenbereich wartet noch darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden und bietet damit viel Raum für Garten, Spielbereich oder Terrasse. Die Doppelgarage mit anschließender Werkstatt sorgt zusätzlich für Komfort und praktischen Stauraum. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit Lebensqualität im Grünen verbinden möchten. Objektdetails Die Wohnfläche teilt sich auf in: Erdgeschoss ca. 130 m²: großer Eingangsbereich WC Technikraum Waschküche "Stüberl" Abstellraum Doppelgarage Werkstatt Obergeschoss ca. 130 m²: Vorraum offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer 4 Schlafzimmer Badezimmer mit XXL - Badewanne, Dusche und Wäscheschacht in den Keller WC Abstellraum Ausgang zum großzügigen Balkon Zusatzinformationen Highlights: Sehr ruhige, kinderfreundliche Lage Fußbodenheizung 8 k Wp Photovoltaik-Anlage Kamin im Wohnzimmer XXL - Badewanne für 4-5 Personen Wäscheschacht vom Badezimmer in die Waschküche großzügige Zimmer Glasfaser im Haus Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Die Zentralheizung (Fußbodenheizung) wird mittels einer 12 KW Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Kamin im Wohnzimmer. 8 k Wp Photovoltaikanlage. Infrastruktur In der ca. 2 km entfernten Stadtgemeinde Litschau findet man: Supermärkte Ärzte, Fachärzte, Zahnarzt Tierarzt Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Kinder-Tagesbetreuung Musikschule RELAX-Hallenbad Herrenseetheater Strandbad am Herrensee und Bootsverleih Schloss Litschau div. Vereine und Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Entfernungen Litschau: ca. 2 km Heidenreichstein: ca. 12 km Gmünd: ca. 22 km Waidhofen an der Thaya: ca. 28 km Horn: ca. 63 km Wien: ca.149 km St.Pölten: ca. 123 km Krems: ca. 91 km Linz: ca. 117 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]