renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Liezen

#Altbau #renovierungsbedürftig

Verkauft wird hier ein Grundstück im Ausmaß von ca. 550 m² (Widmung Dorfgebiet) mitten im Herzen von Michaelerberg-Pruggen mit darauf errichtetem Altbestand. Das historische und sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde bereits im 19. Jahrhundert erbaut. Errichtet im klassischen, für die Region typischen Stil, präsentiert es sich heute - trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands - mit außergewöhnlichem Charme, heimeliger Atmosphäre und einem Hauch von Geheimnis. Beheizt wird das Gebäude derzeit mit drei Kachelöfen sowie zusätzlichen Elektroheizungen. Ein Fernwärmeanschluss ist jedoch bereits bis zur Grundstücksgrenze vorhanden. Derzeit ist das Gebäude nur beschränkt bewohnbar, da vor allem im Bereich der Tenn und des Dachbodens brandschutztechnische Mängel vorliegen, welche vor Bezug beseitigt werden müssten. Weiters sind im Erdgeschoß Arbeiten an der Bodenplatte notwendig. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: Das Haus kann liebevoll renoviert und selbst bewohnt werden, bietet abe Verkauft wird hier ein Grundstück im Ausmaß von ca. 550 m² (Widmung Dorfgebiet) mitten im Herzen von Michaelerberg-Pruggen mit darauf errichtetem Altbestand. Das historische und sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde bereits im 19. Jahrhundert erbaut. Errichtet im klassischen, für die Region typischen Stil, präsentiert es sich heute - trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands - mit außergewöhnlichem Charme, heimeliger Atmosphäre und einem Hauch von Geheimnis. Beheizt wird das Gebäude derzeit mit drei Kachelöfen sowie zusätzlichen Elektroheizungen. Ein Fernwärmeanschluss ist jedoch bereits bis zur Grundstücksgrenze vorhanden. Derzeit ist das Gebäude nur beschränkt bewohnbar, da vor allem im Bereich der Tenn und des Dachbodens brandschutztechnische Mängel vorliegen, welche vor Bezug beseitigt werden müssten. Weiters sind im Erdgeschoß Arbeiten an der Bodenplatte notwendig. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: Das Haus kann liebevoll renoviert und selbst bewohnt werden, bietet aber ebenso Potenzial für einen großzügigen Aus-, Um- und Anbau. Es könnten jedenfalls zwei Nutzungseinheiten errichtet werden. Der Altbau grenzt an die Straße an und dürfte dieser Abstand bei Erhaltung eines Teils des Gebäudes wiederum so beibehalten werden. Alle Um- und Zubauten bedürfen einer Bewilligung nach dem Steiermärkischen Baugesetz, ebenso müssen die Grenz- und Gebäudeabstände diesem entsprechen. Hinweis: Pruggern ist eine Vorbehaltsgemeinde, die Errichtung eines Zweitwohnsitzes ist derzeit nicht möglich.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

🇦🇹🏔 Steiermark – mitten im Herzen Österreichs 🇦🇹🏔 Historisches Hammerherrenhaus (erbaut 1667) in Trieben – seltene Gelegenheit Preis: 360.000 € VB Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrparteienhaus mit Geschichte. Das Haus wurde 1667 erbaut und ist eng mit der regionalen Entwicklung sowie dem Stift Admont verbunden. Solche Gebäude sind heute nur noch selten am Markt zu finden. 👉 mehrere Wohneinheiten (5 Einheiten mit Bad & Küche) 👉 Hausfläche: ca. 849 m² 👉 Grundstück: ca. 1.690 m² 👉 bestehende Struktur gut nutzbar 👉 Garten, Terrasse und Nebenflächen 👉 Entwicklungspotenzial durch Sanierung und Aufwertung Lage: Die Liegenschaft befindet sich auf ca. 700 m Seehöhe, eingebettet in die Natur der Steiermark – umgeben von Wäldern und Bergen. Die ruhige Umgebung und die gute Luft erinnern an klassische Erholungs- und Kurregionen. Zusätzliches Potenzial: Nähe zu Hohentauern Durchzugsverkehr Richtung Süden (u. a. Kroatien) internationale Gäste in der Region nicht weit vom Red Bull Ring entfernt (starke Nachfrage in der Hauptsaison Mai–September) Eine Nutzung im Bereich Kurzzeitvermietung (z. B. Booking/Airbnb) wurde bereits erfolgreich umgesetzt. Besondere Details: originaler Magnesit-Steinboden im Eingangsbereich historische Elemente und gewachsene Substanz Bezug zum Stift Admont (u. a. Wappen am Gebäude) Die Fotos zeigen Einblicke in zwei der bestehenden Wohneinheiten, um ein Gefühl für die Nutzung zu geben. Das Objekt eignet sich besonders für: Investoren Sanierer Menschen mit Blick für historische Substanz Dieses Haus ist kein Standardobjekt, sondern für jemanden, der das Potenzial erkennt und weiterentwickeln möchte. Ein zeitnaher Verkauf wird angestrebt. Bei ernsthaftem Interesse gerne PN – weitere Unterlagen und Details sende ich auf Anfrage zu. 📞 [Telefonnummer entfernt] (Whats App bevorzugt) Martha... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Ihr neues großzügiges Heim überzeugt durch das große Platzangebot. Sowohl innen wie auch im Garten finden Sie mit Ihrer Familie großzügige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde auf 40 cm dicker Bodenplatte in Massivbauweise mit extrem stabilem Dachstuhl mit Betonziegeldach erbaut. Der Einzug erfolgte Weihnachten 1993. Alle Fliesen und Parkettböden sind sehr hochwertig. Sämtliche Innentüren bestehen aus gebürstetem Fichtenholz (massiv). Erdgeschoß: Windfang, einladender Vorraum mit überbreiter Massivholztreppe aus Ahorn. Der offene Koch-, Ess-, Wohnbereich ist mit 50 m² großzügig gelungen. Er ist das "Herz" des Hauses für Sie und Ihre Familie bzw. Freunde. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Der Wohnraum führt in einen weiteren Raum (ca. 10 m²), der sich prima als Arbeitsraum oder Büro eignet. Im EG gibt es weiters ein WC und ein kleines Bad mit Dusche (Tür sanierungsbedürftig), Bidet und Waschbecken. Obergeschoß: Von der hellen Galerie gelangen Sie in die vier Schlafzimmer - eines davon mit Schrankraum - und ins Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Waschtisch incl. Verbau. In einem der Zimmer ist ein Wasseranschluss für eine mögliche zweite Küche. Die Räume in beiden Etagen sind sonnendurchflutet. Ihr neues Heim erlaubt eine sofortige Trennung auf zwei Wohnungen = zwei Generationenhaus. Keller: Auf den 112 m² finden Sie Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, Tankraum, eine große Werkstatt (beheizt) unter der Garage mit Kellerabgang von außen, mehrere Räume sowie einen 25 m² großen Partyraum (beheizt). Dieser hat einen wärmenden Teppichboden. Alle weiteren Kellerräume sind gefliest. Garage: Doppelgarage mit weiterer Außentüre und Kellerabgang Außen: Zwei Sonnenterrassen, der 15 m lange Schwimmteich mit kleinerem Reinigungsteich, eine große Spielwiese und viel Platz für Kräuter-, Gemüse- und Blumenbeete. Im gepflastertem Einfahrtsbereich haben drei Autos Platz. Einige Bereiche des Hauses sind sanierungsbedürftig; z. B. Parkettbereiche abzuschleifen, Sockelputz außen (teilweise), sowie das Holz der Fenster und des Balkones. Daher versteht sich der Preis als Verhandlungsbasis! Bei der Besichtigung können wir alles besprechen. Lage: Dieses wunderschöne Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in sehr sonniger Lage in Weißenbach bei Liezen. Der Kindergarten und die Volksschule sind fußläufig erreichbar, so wie auch die in wenigen Gehminuten gelegene Bushaltestelle (Mittelschule, Gynmasium,...) Die hübsche Gemeinde bietet einen gepflegten Badeteich und einen kleinen Schilift. Beide sind hervorragende Kinder, Jugend- und Familientreffs. Den Schilift erreichen Sie zu Fuß, den Badeteich in wenigen Minuten per Fahrrad. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Einkaufsstadt Liezen. Gesundheitlich sind Sie in Liezen durch viele ansässige Allgemeinmediziner und Fachärzte versorgt. Sonstiges: Nur bei ernsthaftem Interesse bitte: Besichtigung nach Absprache gerne möglich, Telefonauskünfte werden gerne erteilt. Bitte um persönliche Nachricht. Privatverkauf: KEINE MAKLERPROVISION KEINE MAKLERANFRAGEN... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Bauernsacher in absoluter Ruhelage wartet auf einen neuen Besitzer, der seine Ideen und Träume verwirklichen möchte. Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das Haus ist entkernt und befindet sich im Rohbauzustand, sodass Sie im Inneren nach Ihren Vorstellungen ausbauen können. Umgeben von unberührter Natur und mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge ist diese Liegenschaft ein wahres Liebhaberobjekt. Nutzen Sie die Chance, Ihre persönliche Handschrift in die Gestaltung dieses charmanten Hauses einzubringen und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen von einem idealen Rückzugsort. Ob als Familienheim oder Ferienhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig und warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Grundstück: Die Gesamtfläche von ca. 5241 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, als kleines landwirtschaftliches Anwesen oder als Ferienhaus – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Gartenflächen, Tierhaltungen oder sogar einen kleinen Obstgarten anzulegen. Gebäude: Das Bauernhaus verfügt über ein Stallgebäude sowie Nebengebäude, die zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bieten. Besonders hervorzuheben ist das neuwertige Prefa-Dach, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch eine hohe Langlebigkeit garantiert. Die Elektrik wurde vollständig saniert. Lage: Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig. Eingebettet in die Natur und umgeben von malerischen Landschaften, ist dieses Anwesen der perfekte Ort für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den Bergen und der Natur erleben. Admont ist nicht nur für seine ruhige und sonnige Lage bekannt, sondern auch für das beeindruckende Stift Admont, das zu den ältesten Klöstern der Steiermark zählt und mit seiner einzigartigen Bibliothek und der beeindruckenden Architektur Besucher aus aller Welt anzieht. Die Umgebung ist geprägt von der atemberaubenden Natur des Nationalparks Gesäuse, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern bietet. Die nahegelegene Kaiserau lädt Wintersportbegeisterte im Winter zu Skifahren und Snowboarden ein und bietet im Sommer ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber. Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die einen Ort der Ruhe und der Kreativität suchen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus inmitten der Natur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Haus mit Stall liegt eingebettet in ländlicher Umgebung. Mit großem Platzangebot bietet es ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und neues Leben in alte Mauern zu setzen. Nicht nur die Einteilung der Räumlichkeiten des unterkellerten Hauses wird Sie verzaubern, sondern auch die großzügigen Außenbereiche. Keller: Vorraum mit Zugang zum Erdgeschoß, 3 Räume, einer davon mit eingerichteter Werkstattaustattung EG: Vorraum, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wintergarten, Bad, WC. OG: Vorraum mit Zugang zum Dachboden, 4 Schlafzimmer Carport: Pläne für eine Errichtung eines Carports liegen vor. Wohnnutzfläche EG: rd. 88 m² Wohnnutzfläche OG: rd. 70 m² Nutzfläche Keller: rd. 88 m² Beheizung: Elektroheizung Wasser: Brunnen Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen Grundgröße: 2357 m² Zustand: Sanierungsbedürftig Außenbereich: großzügiger Außenbereich mit Gartenhütte, sowie einem sehr großzügigen Wintergarten und einem Geflügelstall. Lage: idyllische Wohnlage mit Bergblick ins Grüne Bezug: 3 Monate ab Kauf Sie suchen ein Haus mit traumhaften Blick in die Natur sowie großzügigen Außenbereichen, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 130.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWBRef, SK: 274 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Luca Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der malerischen Altstadt von Bad Aussee befindet sich dieses geschichtsträchtige Stadthaus aus dem 16. Jahrhundert. Ursprünglich ca. 1550 erbaut, verzaubert die Liegenschaft mit historischem Charme, großzügigem Platzangebot und einem traumhaften Garten – eine wahre Rarität in zentraler Stadtlage. Das Anwesen vereint den Charakter vergangener Jahrhunderte mit dem seltenen Luxus eines rund 700 m² großen Gartens – mitten in der Stadt. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Zentrum genießt man hier eine angenehme Ruhe und einen herrlichen Blick auf die umliegende Gebirgslandschaft. Auf etwa 400 m² Wohnfläche eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Die großzügige Raumaufteilung, die authentische Bausubstanz und liebevolle Details wie alte Holzböden verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre, die Geschichte lebendig werden lässt. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die seltene Gelegenheit, historische Substanz mit modernen Ansprüchen in Einklang zu bringen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen in einem separaten Gebäude sowie ein praktisches Nebengebäude, das sich ideal als Lagerfläche nutzen lässt. Ob als stilvolles Stadtrefugium, Mehrgenerationenhaus, Atelier oder Ort für kulturelle oder touristische Nutzung – dieses einzigartige Gebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen mit Weitblick, Kreativität und Liebe zum Besonderen. Ein echtes Juwel im Herzen von Bad Aussee – ruhig, grün und voller Potenzial. HWB 220/ fGEE 2,88... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir von KR Real haben die Freude, Ihnen diese einzigartige Bürgerhausanlage im Stadtzentrum von Rottenmann vorstellen zu dürfen. Es handelt sich hierbei um das geschichtlich bis in das Mittelalter zurückreichende Salzamtshaus von Rottenmann und damit um eines der historisch bedeutendsten Objekte der Stadt. Das hohe Alter des Objektes in Verbindung mit der herausragenden geschichtlichen Bedeutung weist es als landesweit besonders seltenes derartiges Beispiel aus. Mit einer Grundstücksgröße von 1.662 m², wovon 1.495 m² bebaut sind, bietet dieses Objekt Potenzial für Liebhaber historischer Architektur sowie Investoren, die den Wert eines Denkmalschutzprojekts in erstklassiger Lage zu schätzen wissen. Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, das Gebäude in seiner historischen Pracht wiederherzustellen. Dank der großzügigen Nutzfläche von ca. 2.564 m² eignet sich das Objekt sowohl als luxuriöses Privatdomizil oder als repräsentatives Investitionsprojekt und bietet besondere Fördermöglichkeiten bei der Sanierung. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Die KR-Real freut sich, Ihnen diese Immobilie in erhöhter Lage über der Stadt Liezen anbieten zu dürfen. Verkauft wird ein renovierungs- und sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude auf ca. 1.592 m² Grundstücksfläche. Das Wohnhaus hat ca. 70 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer inkl. WC, Koch- Essbereich, Wohnzimmer Obergeschoss bestehend aus 2 Zimmer Keller 1 Raum von außen begehbar Das Grundstück ist nur über einen Fußweg erreichbar, es besteht keine Zufahrtsmöglichkeit. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quellenfassung (Qualität nicht überprüft), weiters besteht kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Kaufpreis auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]