renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Mistelbach

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof in attraktiver Lage mit einer vermessenen Grundstücksgröße von 756 m². Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt rund 98,76 m². Das Haus wurde bisher mit einem Festbrennstoffofen beheizt und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum, drei Zimmer, Küche, Badezimmer sowie eine separate Toilette. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Nebengebäude mit zwei Räumen und Zugang zu einem kleinen Keller sowie eine Lagerhalle im hinteren Bereich der Liegenschaft. Sowohl das Wohnhaus als auch die Nebengebäude befinden sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Die Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich Begabte, die das vorhandene Potenzial erkennen und verwirklichen möchten. Alternativ bietet sich auch ein kompletter Neubau an. Die Vermessung des Grundstücks erfolgte im September 2025. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass kein Bauakt auf der Gemeinde Großebersdorf aufliegt. Bewerbungspreis: €249.000,-* • Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr Grundstück, Ihre Vision: Baugrund mit Altbestand in Wolfpassing Stellen Sie sich vor: Sie bauen sich Ihr Zuhause genauso, wie Sie es sich schon immer vorgestellt haben sanieren, neu bauen oder etwas ganz Eigenes verwirklichen. Genau diese Chance bietet Ihnen dieses rund 561 m² große Grundstück in der attraktiven Ortslage von Wolfpassing an der Hochleithen. Ob Revitalisierung des bestehenden Gebäudebestands, teilweise Neugestaltung oder kompletter Neubau hier entscheiden Sie selbst. Die Liegenschaft ist die ideale Ausgangsbasis für alle, die lieber selbst gestalten als von der Stange bauen oder wohnen. Besonders attraktiv ist die Lage für Wien-Pendler und alle, die die Nähe zur Stadt mit dem ruhigeren Leben im Weinviertel verbinden möchten. Warum Sie dieses Grundstück lieben werden Vielseitige Nutzung dank gemischter Topografie: der ebene Bereich eignet sich besonders zur Bebauung, die Hanglage bietet zusätzlichen Freiraum für Garten, Freizeit oder eigene Gestaltungsideen Perfekt für Wien-Pendler: gute Anbindung Richtung Wien und Mistelbach über die A5 Nordautobahn Familienfreundliche Infrastruktur direkt vor Ort: Kindergarten, Volksschule und Tagesbetreuung Ideal für Handwerker, Sanierer, Bauträger und kreative Eigennutzer: der langgestreckte ehemalige Wohn- und Stallbau bietet reichlich Potenzial Zentrale, ruhige Ortskernlage in der Weinviertelregion Praktischer Bonus: Kellerröhre im hanglagigen Grundstücksbereich Der aktuelle Altbestand umfasst 3 Räume Badezimmer Kleiner Vorraum 3 Stallungen Großes Einfahrtstor Kellerröhre im hanglagigen Grundstücksbereich Gut zu wissen Der bestehende Gebäudebestand ist sanierungsbedürftig Kostenvoranschläge für Trockenlegung und Dachdämmung liegen bereits vor, damit Sie von Anfang an gut planen können. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Für den Zubau der Stallungen wurde 1956 eine Baubewilligung erteilt. Der Energieausweis wird bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt. HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT Baureife Liegenschaft mit Altbestand ca. 561 m² Grundstück Zentrale Lage im Ortskern, ruhige Wohngegend in der Weinviertelregion Kellerröhre in der Hanglage Sanierung oder Neubau als mögliche Optionen interessante Topografie mit ebenen und hanglagigen Bereichen gute Anbindung Richtung Wien und Mistelbach (A5 Nordautobahn) Kindergarten, Volksschule und Tagesbetreuung vorhanden. PREISGESTALTUNG Der angegebene Kaufpreis ist als Richtpreis zu verstehen. Es gilt die freie Angebotslegung. SONSTIGES Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der Angaben des Eigentümers bzw. der Auskünfte der zuständigen Baubehörde. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis zu den Objektfotos Einzelne Fotos dieses Exposés wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert oder bearbeitet. Die vorgenommenen Anpassungen dienen ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität (z. B. Helligkeit, Kontrast, Schärfe, Farbgebung oder der virtuellen Möblierung bzw. Entfernung persönlicher Gegenstände) sowie einer ansprechenderen Präsentation der Immobilie. Es wurden keine wesentlichen Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale, Größenverhältnisse oder der tatsächliche Zustand der Immobilie verändert oder verfälscht. Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheitsmerkmale. UNSER SERVICE Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite. Sonja Winter | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 2617 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und viel Potenzial in Föllim (Poysdorf). In ruhiger Lage von Föllim, einem idyllischen Ortsteil von Poysdorf, gelangt dieses charmante, länglich gebaute Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich lange Flur, der dem Gebäude seinen ganz eigenen Charakter verleiht und alle Räume zentral erschließt. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, wovon zwei sofort bezugsfertig sind. Ein weiteres Zimmer befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen. Das großzügige Wohnzimmer sowie die große Küche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für Familienleben und Geselligkeit. Ein weiteres Highlight ist der wintergartenähnliche Bereich, der sich ideal als lichtdurchfluteter Rückzugsort nutzen lässt. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Holzofen. Zum Objekt gehört zudem eine Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbyzwecke. Hinter der Scheune befindet sich ein zusätzlicher Gartenbereich, der zum Beispiel perfekt für Autos wäre. Ein angebauter Nebenraum (derzeit als Abstell- bzw. Heizraum genutzt) ist noch nicht fertiggestellt und entsprechend auch noch nicht behördlich genehmigt. Eine Fertigstellung sowie Genehmigung durch den Käufer sind erforderlich. Laut Angaben wird das Baujahr auf etwa 1960 bis 1970 geschätzt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um eine unverbindliche Circa-Angabe handelt und keine Gewähr für die tatsächliche Errichtungszeit übernommen wird. Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit individuellem Gestaltungsspielraum erfüllen möchten. Im Zuge zukünftiger Instandhaltungsmaßnahmen empfiehlt sich eine vollständige Erneuerung des Daches, um den langfristigen Werterhalt der Liegenschaft sicherzustellen. Das Haus ist aktuell bewohnt und nutzbar. Fazit: Eine interessante Immobilie mit Charakter, Nebengebäuden und viel Potenzial in ruhiger Lage – perfekt für alle, die das Landleben schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Finanzierung – transparent & bankenunabhängig Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, der ungebunden mit über 35 Banken in Österreich zusammenarbeitet. Ihre Finanzierung wird objektiv, bankenübergreifend und individuell geprüft – mit dem klaren Ziel, für Sie die wirtschaftlich beste und nachhaltig passende Lösung zu strukturieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Landvilla in Ruhelage mit großem Garten & Ausbaupotenzial 2163 Ottenthal | Weinviertel Wohnen, wo Ruhe und Natur zu Hause sind Inmitten der sanften Hügellandschaft des Weinviertels befindet sich diese charmante Landvilla in ruhiger und idyllischer Lage von Ottenthal. Das gepflegte Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Auf einem Grundstück von ca. 723 m² stehen Ihnen rund 98 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die angenehme Raumaufteilung umfasst eine Küche, drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum. Ein gemütliches Stüberl im Obergeschoss ergänzt das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die ca. 9,6 m² große Loggia, die einen geschützten Platz im Freien bietet und den Blick ins Grüne eröffnet. Das Haus ist mit rund 82 m² vollständig unterkellert. Der Keller bietet großzügige Flächen für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung, der weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet. Gepflegter Zustand und bereits modernisiert Im Jahr 2025 wurden unter anderem wesentliche Bodenbeläge erneuert sowie Badezimmer und WC modernisiert. Die Kunststofffenster wurden bereits vor rund 15 Jahren erneuert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Großzügiger Garten mit vielseitigen Möglichkeiten Der ebene Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Zur Liegenschaft gehören außerdem: Pool mit Überdachung – derzeit sanierungsbedürftig Nebengebäude mit zusätzlichem Nutzungspotenzial Garage mehrere Kfz-Abstellplätze großzügige, ebene Gartenfläche Flächenübersicht Grundstück: ca. 723 m² Wohnfläche: ca. 98 m² Loggia: ca. 9,6 m² Keller: ca. 82 m², voll unterkellert Dachboden: ausbaufähig Diese Landvilla bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, großzügigen Außenflächen, gepflegtem Bestand und zusätzlichem Ausbaupotenzial – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und ihre Wohnideen individuell verwirklichen möchten. Kaufpreis: EUR 239.000,– Finanzierungshilfe wird gerne angeboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#barrierefrei #renovierungsbedürftig

Kurzinformation für eilige Leser Stark sanierungsbedürftiges Haus mit rund 45-50m2 Wohnnutzfläche Grundstücksfläche ca. 68m² (lt. Grundbuch) in einer Sackgasse Es liegt kein Flächenwidmungs und Bebauungsplan auf - daher gilt die NÖ Bauordnung Video Betriebskosten (geschätzt): Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. €183 / Quartal Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Rabensburg gibt es zwei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Volksschule: Ebenfalls direkt im Ort, bietet die Schule moderne Ausstattung wie Smartboards und Nachmittagsbetreuung. Mittelschule Hohenau an der March: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot und hat einen Fokus auf digitale Bildung, ökologisches Bewusstsein und soziale Kompetenzen. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte: Direkt in Rabensburg aber auch in Hohenau an der March. Fachärzte: In den umliegenden Gemeinden. Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Ist ca. 35 Minuten mit dem Auto entfernt. ️ Nahversorgung In Rabensburg selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Es gibt einen Nahversorger im Ort. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der angrenzenden Gemeinde Hohenau an der March, die mit dem Linienbus oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist: Kaufhaus Gabi: Nahversorger in der Hauptstraße 24, Rabensburg. Eurospar: Filiale in der Bernstein Str. 2, Hohenau an der March. Billa: Filiale in der Bernstein Straße 4, Hohenau an der March. HOFER: Filiale in der Bernstein Straße 2, Hohenau an der March. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 561: Verbindet Rabensburg mit dem Bahnhof Mistelbach und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Mistelbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Am Bahnhof Mistelbach stehen Ihnen über 750 kostenlose Park-and-Ride-Plätze für PKW und Mopeds zur Verfügung. Die Anlage ist barrierefrei und ermöglicht Pendlern einen bequemen Umstieg auf die Bahn. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 50 Minuten erreichbar. Anschluss an die B49 (Bernstein Straße) sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Rabensburg im nordöstlichen Weinviertel bietet eine Mischung aus Naturerlebnissen an der Thaya, historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Freizeiteinrichtungen für Familien. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Neuer Preis! - Landidylle – Landhaus mit 2 Wohneinheiten in Wien Nähe zu kaufen! Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial! Wir verkaufen ein teils sanierungsbedürftiges historisches Landhaus mit viel Raumangebot (7-Zimmer) und viel Potenzial zum Adaptieren zentral gelegen in Ulrichskirchen nur wenige Autominuten von Wien und Wolkersdorf! Der sonnige gemütliche Innenhof mit großer Terrasse und die ausbaubaren ebenerdige Nebenräume sowie der ausbaubare Dachboden runden unser Angebot ab. Dieses Objekt bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben sowie Arbeiten in Home Office/Büro/Ordination oder Möglichkeit mit zwei separaten Wohneinheiten für zwei Familien/Generationen. Der ruhige südliche Innenhof lädt zusätzlich die ganze Familie und Freunde in jeder Tages- und Jahreszeit zum Verweilen ein. Dieses Objekt besticht durch große helle Räume und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis mit viel Wachstumspotenzial. Kaufpreis beträgt 250 000€ (Verhandlungsbasis) Lassen Sie diese einzigartige Möglichkeit im Herzen von Ulrichskirchen nicht entgehen! Raumaufteilung: Grundstücksfläche 305m², Baufläche Gebäude 180 m², Baufläche begrünt 125 m², derzeit 2 Wohneinheiten, 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Landhausküche, 3 Kamine. • Wohnung im Hof EG/1 OG (Wohnnutzfläche gesamt 102,59 m²): EG (ca 27,97 m²): Vorraum, Zimmer, Abstellraum, Stiegenhaus , OG (ca 74,62 m²): Vorraum, Zimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, WC, Terrasse im OG ca 10 m² aus Holz und eine große Terrasse im Hof • Wohnung/Büro derzeit Ordinationsräume straßenseitig (Wohnnutzfläche gesamt ca 64,65 m²): Praxis 1 (ca 29,74 m²): Vorraum, WC, Bad, Zimmer Praxis 2 (ca 34,91 m²): 2 Zimmer, • Nebenräume im Hof (Nutzfläche ca 33,44 m²) ebenerdig (gewölbte Decke mit Raumhöhe ca 2,5 m?), Wirtschaftsraum, 2 große Magazin, WC, Vorraum, stark sanierungsbedürftig • Dachboden im vorderen Haus noch weiter ausbaubar, derzeit als Stauraum genutzt mit 1 Zimmer, Raumhöhe ca 2,00 Meter - Keller (Nutzfläche ca 59,14 m²), Öltankraum, 2 große Räume, sowie 1 Raum im vorderen Hausbereich, Große Holzterrasse im Hof.... [Mehr]

#Bauernhaus #möbliert #renovierungsbedürftig

Tauchen Sie ein in das ländliche Idyll von Wulzeshofen mit diesem authentischen Bauernhaus, das Ihnen ein Stück Geschichte bietet. Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1910, erbaut in solider Massivbauweise, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² drei geräumige Zimmer und ein Badezimmer, perfekt, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem ländlichen Rückzugsort zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 2.543 m² und umfasst zahlreiche Stallungen sowie einen Stadl mit beeindruckenden 280 m². Ein eigener Brunnen kann zusätzlich realisiert werden, wodurch Sie sich weiter unabhängig in der ländlichen Umgebung versorgen können. Die Küche ist bereits möbliert und mit etwas modernem Touch bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Die letzte Modernisierung des Hauses fand 1970 statt, sodass Sie hier die einmalige Gelegenheit haben, eine traditionelle Immobilie gemäß Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dieses Bauernhaus mit großem Potenzial ist nach Kaufvertragsabschluss sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, das beschauliche Leben in Wulzeshofen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem charmanten Landhaus Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Willkommen in Gaubitsch, im charmanten Ortsteil Unterstinkenbrunn, wo dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf Sie wartet. Erbaut im Jahr 1950 und durch einen Zubau im Jahr 1988 erweitert, bietet es auf etwa 78 m² Wohnfläche geräumige sechs Zimmer, die Ihnen Gestaltungsfreiheit für Ihr persönliches Traumhaus bieten. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 2.200 m² und bietet genügend Platz, um sogar zwei Häuser zu errichten, sofern Sie dies wünschen. Diese Immobilie erfordert zwar eine Renovierung, bietet Ihnen jedoch die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei den Charme der 1950er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist flexibel und kann nach Vereinbarung erfolgen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung von Gaubitsch zu wohnen und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 2275 Bernhardsthal. Grundstücksfläche: 627 m²Wohnfläche: ca. 100 m²Gartenfläche: ca. 400 m²Zimmer: 2,5Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist mit einem Satteldach sowie Kunststofffenstern mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung ausgestattet. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Der Bahnhof an der Nordbahn ermöglicht eine direkte Verbindung nach Wien, zusätzlich bestehen Busverbindungen sowie regionale Straßenanbindungen. Vor Ort stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Fazit: Diese Liegenschaft vereint eine attraktive Lage mit großem Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich hervorragend für Käuferinnen und Käufer, die ein Sanierungsprojekt suchen und ein Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]