renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Oberwart

#renovierungsbedürftig

In Teilen zum Ausbau oder zur Renovierung vorbereitet, aber überwiegend sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential und regional-typischen, historischen Elementen in zentraler Ortslage in der Bezirkshauptstadt Oberwart. Das Haus ist nicht renoviert, aber substantiell in Ordnung und umfassend ausbaubar und erweiterbar - grundsätzlich für private Wohnzwecke, gemischte Wohn- und gewerbliche Nutzung oder als Bauträger-Grundstück oder -Liegenschaft geeignet. Das Wohngebäude hat sichtlich historische Substanz, die dahinter angrenzenden Gebäude waren teils als weiterer Wohnraum geplant, teils Stallungen oder Schuppen und sind gut für vielfältige Nutzung zu adaptieren. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Insgesamt 1.317 m² Grundstücksfläche, davon 420 m² ebener Baufläche mit Gebäuden, 786 m² Gärten und 111 m² Zufahrt (Weg). Das Haus ist teilweise für einen Ausbau und zur Renovierung vorbereitet, es sind Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas vorhanden. Böden, Wände, Sanitär und Elektrik müssen überwiegend renoviert werden, die Fenster sind teilweise einzubauen oder zu erneuern. Energiedaten: Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert und hat die Erstellung beauftragt. Kaufpreis: € 248.500.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Johann Dobrovnik, [Telefonnummer entfernt] oder Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Aschau (Ortsteil von Oberschützen): Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Alleinlage und besteht aus 3.929 m² Baulanddorfgebiet und 35.678 m² Grünland, einem Wohnhaus mit ca. 155 m² WNF und angrenzendem Nebengebäude und drei sanierungsbedürftigen Holz bzw. Steinchalets die zu Wohnzwecken umgebaut werden können. Das Wohnhaus wurde 1839 erbaut, das Obergeschoss wurde 2009 neu errichtet. Das Wohnhaus bietet ein Wohn/Esszimmer, kleine Küche und Speis, 4 Zimmer und 1 Bad mit WC. Eigene Wasserversorgung mit Brunnen. Einmalige Liegenschaft sowohl für Wohnzwecke als auch für Nutztierhaltung sehr gut geeignet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <8.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <8.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Du suchst kein perfektes Haus – sondern eines, aus dem du dein eigenes machen kannst? Dann könnte genau hier dein Neustart beginnen. In ruhiger Lage von Dürnbach wartet eine Liegenschaft auf Menschen, die nicht vor Arbeit zurückschrecken, sondern darin eine Chance sehen: rund 1.074 m² Grundstück, ein bestehendes Wohnhaus und jede Menge Raum für eigene Ideen – zu einem Kaufpreis von nur € 69.000.Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1953 errichtet und bietet derzeit rund 70 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern. Es befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand – konkret ist von einer Kernsanierung auszugehen. Und genau darin liegt die Möglichkeit: Nicht für eine bereits fertige Ausstattung bezahlen, die vielleicht ohnehin nicht dem eigenen Geschmack entspricht – sondern Schritt für Schritt ein Zuhause schaffen, das wirklich zu dir passt. Was diese Liegenschaft besonders machtca. 1.074 m² Grundstückca. 70 m² bestehende Wohnfläche3 Zimmermassive Bauweisegroßzügiger Außenbereichabsolute Ruhelage Fern- und Grünblickvoll erschlossen Kaufpreis nur € 69.000Die vorhandene Ausstattung ist einfach und entspricht dem Alter bzw. Zustand des Hauses. Beheizt wird derzeit über Heizofen/Kamin bzw. Elektro und Holz. Kunststofffenster sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sind vorhanden. Für wen passt dieses Haus? Für handwerklich geschickte Käufer. Für Selbermacher. Für Menschen, die lieber gestalten als fertig kaufen. Und für alle, die vom eigenen Haus mit Garten träumen, ohne dafür mehrere hunderttausend Euro für eine fertige Immobilie ausgeben zu wollen. Kein Haus zum Schlüssel umdrehen und einziehen. Aber vielleicht genau der richtige Ort, um etwas Eigenes entstehen zu lassen. Dürnbach verbindet ländliche Ruhe mit der Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Eine Bushaltestelle befindet sich laut den vorliegenden Standortdaten in rund 350 m Entfernung.€ 69.000 – für Haus und rund 1.074 m² Grund. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial in dieser Liegenschaft steckt. Ob Miete oder Kredit – Sie zahlen. Der Unterschied: Wem gehört’s am Ende? Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Diese Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist unentgeltlich, ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKr G) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKr G) und auch um keinen Kreditvertragsentwurf. Bei geförderten Krediten erfolgt die Berechnung vorbehaltlich einer Finanzierungszusage der Förderstellen. Raten- und Konditionsänderungen von geförderten Krediten erfolgen nach deren Richtlinien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <5.500m Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Pinkafeld, Burgenland – ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial, das darauf wartet, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Dieses großzügige Anwesen bietet auf 162,99 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und einem klassischen Satteldach, die zusammen für eine beständige und wertige Substanz sorgen. Die Innenräume sind mit edlen Dielen- und Parkettböden ausgestattet, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln und mit etwas handwerklichem Geschick wieder zum Strahlen gebracht werden können. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es eine einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Zwei WCs sorgen für Komfort im Alltag, während die Gasheizung eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet einen herrlichen Blick sowohl auf die Stadt als auch auf die grüne Umgebung – ein perfekter Rückzugsort, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Die Lage ist ideal: Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind alle wichtigen Ziele leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Mit einem Kaufpreis von 200.000 Euro erhalten Sie hier ein Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in einer lebenswerten und zentralen Lage von Pinkafeld. Nutzen Sie diese seltene Chance, um Ihr Traumhaus zu gestalten und in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses besondere Angebot! Ihr neues Zuhause in Pinkafeld wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <9.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein typisches burgenländisches Kellerstöckl, das mit seinem authentischen Charakter und traditionellem Charme begeistert. Das Kellerstöckl ist ideal als Wochenend- und Freizeitdomizil oder Ausgangspunkt für eigene Rebkulturen geeignet. Der Parktplatzbereich beim Haus ist großzügig und bequem. Die Liegenschaft ist Sanierungsbedürftig uns steht sofort zur Verfügung Besonderheiten Original burgenländisches Kellerstöckl mit Weingarten Ideal für Weinliebhaber, Ruhesuchende oder Individualisten Nutzung für Weinbau, Freizeit oder Genuss UG: ca. 76 m2 Weinkeller / Stüberl ca. 18 m2 Vorbau unter der Südterrasse EG: ca. 10 m2 Wohnzimmerca. 14 m2 Küche ca. 7 m2 Badezimmer mit dem Zugang zum Kellerca. 10 m2 Kabinett ca. 16 m2 Schlafzimmerca. 30 m2 Terrasse Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Ein ganz besonderer Ort für Naturliebhaber mit Visionen! Wer Ruhe, Natur und Abgeschiedenheit sucht und gleichzeitig den Wunsch einer eigenen Immobilie verwirklichen möchte, findet hier einen ganz besonderen Platz! Inmitten einer idyllischen Landschaft aus Wald und Wiesen befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in der Gemeinde Bergwerk im Südburgenland. Die besondere Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Naturverbundenheit - fernab vom Trubel und dennoch mit dem Potenzial, einen ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf rund 8.000 m² und verfügt, darin enthalten, über eine seltene Baulandpunktwidmung mit einer Fläche von ca. 312 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², das einen hohen Sanierungsbedarf aufweist und somit allerdings auch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Haus verfügt über einen Eingangsbereich, gesamt 3 Zimmer, einem Kabinett und einem Badezimmer mit WC. Strom und Wasseranschluss sind vorhanden! Über eine Holzstiege gelangen Sie ins Dachgeschoss mit 2 weiteren ausgebauten Räumen und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 38 m². Dieser besondere Ort richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und bereit sind, einer Immobilie neues Leben einzuhauchen. Ob als persönliches Sanierungsprojekt, als Rückzugsort oder als Ausgangspunkt für einen individuellen Wohntraum - die schöne Lage und die vorhandene Baulandpunktwidmung bieten interessante Möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Individualisten, die das Leben inmitten einer naturnahen Landschaft schätzen und das Potenzial einer besonderen Immobilie erkennen! Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem schönen Ort und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft in Litzersdorf mit insgesamt 2.427 m² Grundstücksfläche, bestehend aus einem Wohnhaus sowie einer weitläufigen Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und großzügigem Freiraum macht dieses Objekt besonders interessant für Familien, Selbstständige oder Handwerksbetriebe. Das Wohnhaus umfasst rund 150 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Grundstruktur. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentral gelegenen Vorraum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird und das verbindende Element zwischen den einzelnen Räumen bildet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der weiteren Stauraum oder Ausbaureserven bietet. Der Zustand ist teilsanierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ebenfalls steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der sich beispielsweise ideal zur Bewässerung des großzügigen Gartens eignet. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die rund 175 m² große Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Die großzügigen Außenflächen und die gute Zufahrtsmöglichkeit unterstreichen die praktische Nutzbarkeit zusätzlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr1900 auf einem ca. 1.375 m² großen Grundstück in Schachendorf. Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe sowie der Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Straßenseiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Käufer, die ein Sanierungsprojekt nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 122 m² undbietet eine klassische Raumaufteilung. Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der alszentraler Verteiler zu den einzelnen Räumen dient. Die Immobilie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen weiteren Vorraum, derzusätzlichen Stauraum oder eine praktische Nutzung im Alltagermöglicht. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäudemit eigenem Eingang. Dieses eignet sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Abstellfläche und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder die Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Einzelöfen. Das ca. 1.375 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gestaltung der Außenanlagen. Die Zufahrt von zwei Straßenseiten erhöht den Komfortund eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Nutzung oderzukünftigen Gestaltung der Liegenschaft. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sehrsanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, wodurch sich die Immobilie besonders an handwerklich geschickte Käufer richtet, die den Charme eines historischen Gebäudes erhalten und mit modernen Wohnstandards verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garten und viel Potenzial in Rechnitz Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rechnitz bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Heimwerker, Familien und Investoren, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem ca. 763 m² großen Grundstück befindet sich dieses historische, in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 113 m². Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aufgrund der Bauweise und des vorhandenen historischen Gewölbes dürfte die Liegenschaft jedoch deutlich über 100 Jahre alt sein. 2013 erfolgte ein Zubau in Holzriegelbauweise. Der besondere Charakter des Hauses bietet eine ideale Grundlage, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Bereits durchgeführte Sanierungen Im Jahr 2013 wurden bereits wesentliche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen: Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage Austausch der Fenster Sanierung der Fassade Badezimmer und Küche erneuert Beheizt wird das Haus mittels einer Holz-Zentralheizung, die mit zwei Pufferspeichern ausgestattet ist und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Raumaufteilung Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche Badezimmer Separates WCVier Zimmer Zusätzlich stehen ein Teilkeller sowie ein von außen begehbarer Lagerraum und ein separates Heizhaus zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Stauraum und Platz für Haustechnik oder Hobby. Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten Der südseitig ausgerichtete und großteils uneinsehbare Garten bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ob Gemüsegarten, Spielbereich oder gemütliche Terrasse – hier lassen sich persönliche Wohnträume verwirklichen. Mit etwas Kreativität entsteht eine attraktive Wohlfühloase im Grünen. Highlights auf einen Blick Historisches Wohnhaus mit Gewölbe Massive Bauweise Bereits erneuerte Elektroinstallation, Fenster, Fassade und Heizungsanlage (2013) Holz-Zentralheizung mit zwei Pufferspeichern Einbauküche vorhanden Badezimmer Separates WCVier Zimmer Teilkeller Separates Heizhaus und von außen begehbarer Lagerraum Südseitiger, großteils uneinsehbarer Garten Ruhige Lage in Rechnitz Viel Potenzial für individuelle Gestaltung Fazit Diese Immobilie vereint den Charme eines historischen Hauses mit der Möglichkeit, modernen Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dank der bereits erfolgten Sanierungen und der soliden Bausubstanz bietet sie eine hervorragende Grundlage für die weitere Modernisierung. Ob als Eigenheim oder langfristige Investition – hier erwerben Sie eine Liegenschaft mit Charakter, Geschichte und großem Entwicklungspotenzial. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Haus mit einer derzeitigen Fläche von ca. 615,28 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, diesse sanierungsbedürftige Haus zu entwickeln und neuen Charm einzuhauchen. Die Liegenschaft, mit einer Fläche von ca. 1.189m² Grund, liegt im Bauland-Gemischtes Baugebiet in der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf/Jormannsdorf im Bezirk Oberwart. Dem größten Kurort im Burgenland. Bad Tatzmannsdorf ist nicht nur für seine atemberaubende Natur bekannt, sondern auch für sein angenehmes Lebensgefühl. Ursprünglich war diese Liegenschaft eine Pension mit Ferienwohnungen, Gemeinschaftsraum und einer Sauna. ENTWICKLUNGSKONZEPT: Es liegt ein Entwicklungskonzept für 10 Wohnungen + 20 Außenstellplätze sowie 2 Garagenplätze vor. Die Wohnungen sind zwischen 37 m² - 105 m² groß. Jede Wohnung verfügt über einen Balkonzugang (Ost- oder Westausrichtung) oder eine Außenfläche wie Garten oder Terrasse. Im Keller gibt es genügend Platz für einen Technikraum, Fahrradraum, Müllraum, allgemeinen Kellerraum sowie 10 Kellerabteile. Zusätzlich zur Wohnung steht entweder eine Garage oder ein Parkplatz zur Verfügung. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Bebauungsweise: offen oder halboffen Bebauungsdichte: 50% / 20 % -> 50% Ausnutzung, 20 % max. unversiegelte Fläche Geschossanzahl: E+3 -> Erdgeschoss + 3 Geschosse Bauland-Gemischtes Baugebiet Pro Wohneinheit sind min. 2 Stellplätze vorgesehen. Bei Wohnungen unter 55m² ist 1 Stellplatz erforderlich. Weitere Daten entnehmen Sie den derzeitigen Bauvorschriften der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, welche ich Ihnen gerne übermitteln werde. INFRASTRUKTUR und WELLNESS: 1,4 km Bushaltestelle (304, 310, G1) Bad Tatzmannsdorf Joseph-Haydn-Platz 1,2 km Kurpark 1,2 km Volksschule 1,1 km AVITA Therme 800 m Freibad Was bietet Bad Tatzmannsdorf noch: Diverse Lebensmittelbetriebe im Ort Restaurants, Cafes, Heurigen oder Mostschänken Wanderwege und Radtouren in und rund um Bad Tatzmannsdorf Diverse Museen Aussichtswarte Sulzriegel Golfplätze (9-Loch und 18-Loch) Reitstall Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens vernetzt, sodass Sie die Umgebung problemlos erkunden können. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, Schulen und Supermärkte. Die Bundesstraße B50 führt nach Oberwart oder Pinkafeld. Über diese erreichen man die Südautobahn A2 Richtung Wien oder Kärnten. Nutzen Sie diese Chance, um eine Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Lassen Sie sich von der Ruhe und der Lebensqualität dieser Region verzaubern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft in Schachendorf umfasst ein größeres Grundstück mit mehreren bestehenden Gebäuden und eignet sich vor allem für Käufer, die bereit sind, umfangreiche Sanierungsarbeiten durchzuführen. Auf dem Grundstück befinden sich ein Haupthaus mit Zubau, ein altes Wohn- und Wirtschaftsgebäude sowie eine Scheune. Das Haupthaus hat ca. 105 m² Wohnfläche und wurde 1964 bewilligt. Es liegt direkt bei der Einfahrt und ist Teil des Hofbereichs. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, wobei sich im Keller nur Lagerräume befinden. Im Haus gibt es eine Küche, Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Dachboden wird derzeit als Lager genutzt. Beheizt wird das Haus mit Einzelöfen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Strom, Wasser und Kanal sind angeschlossen. Der Zubau stammt aus dem Jahr 1977 und ist im Rohzustand. Er besteht aus zwei Räumen und wurde nicht fertiggestellt. Das Haupthaus ist insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das zweite Gebäude (altes Wohn- und Wirtschaftsgebäude) ist stark baufällig und derzeit kaum nutzbar. Je nach Vorhaben ist hier ein Abriss oder ein kompletter Neuaufbau zu überlegen. Zusätzlich gibt es eine Scheune aus den 1950er Jahren, die als Lager oder für einfache Nutzung dienen kann. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 3.119 m², ist länglich geschnitten und teilweise umzäunt. Es sind zwei Brunnen vorhanden, deren Wasserqualität geprüft werden muss. Nach der Einfahrt ist das Grundstück im unteren Bereich größtenteils eben und gut nutzbar. Es liegt keine starke Hanglage vor. Ein Vorteil ist, dass das Grundstück von zwei Seiten befahrbar ist, da an beiden Schmalseiten eine Straße angrenzt. Das mittlere Gebäude wurde früher als Gasthaus genutzt. Die Räumung erfolgt nach Vereinbarung. Das Objekt kann entweder geräumt oder im aktuellen Zustand übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Kemeten bietet auf rund 144 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss Platz für individuelle Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen kleinen Siedlung hinter der Bundesstraße. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1960 errichtet, der Kellerzubau erfolgte ca. 1969. Die Immobilie präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Von der Hauseinfahrt gelangt man seitlich in den fast ebenerdigen Keller sowie in das Carport und in das Nebengebäude (mehrere Abstellplätze für Fahrzeuge oder Gartengeräte). Der eigentliche Wohnbereich im Erdgeschoss ist über eine außenliegende Stiege erreichbar. Hier befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Über die innenliegende Stiege gelangt man in das Dachgeschoss, welches drei weitere Schlafzimmer mit jeweils rund 16 m² bietet. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit ca. 15 m². Beheizt wird das Haus derzeit mittels Einzelöfen (Holz & Strom), ein Gasanschluss ist jedoch vorhanden und eröffnet die Möglichkeit einer Heizungsumrüstung. Die Fenster sind als Holz-Doppelflügelfenster ausgeführt. Das ca. 450 m² große Grundstück ist aufgrund seiner überschaubaren Größe besonders pflegeleicht und verfügt über einen kleinen, netten Vorgarten vor dem Nebengebäude im Innenhof.... [Mehr]