möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Leibnitz

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert

Das charmante Mehrparteienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weinburg am Saßbach, umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Weinbergen. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bietet sowohl ländlichen Flair als auch eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. "Für Bauträger sehr interessant" da die Bebauungsdichte (0,2-0,8) beträgt und Projekte die den Ortskern beleben von der Gemeinde je nach Projekt gerne unterstützt und teils sehr hoch gefördert werden.(Details sind mit der Gemeinde vor Ort zu besprechen.) Liegenschaft im Ortskern von Weinburg bestehend aus einem großen Hauptgebäude mit ca. 455m² Wohnnutzfläche, einem Wirtschaftsgebäude incl. Carport. Gesamtgrundfläche: ca. 3.300m². Durch die hohe Bebauungsdichte interessant auch für Bauträger! Es bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung an: Bis zu drei Familien haben in diesem Gebäude Platz. Zusätzlich könnte das Objekt teilweise auch zu geschäftlichen Zwecken genutzt werden. Vermietung mit akzeptabler Rendite erwartbar (sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis). Das Grundstück auf der von der Strasse abgewandten Seite eignet sich durch seine hohe Bebauungsdichte (0,2 - 0,8) auch als Bauträgergrundstück. Mit überschaubarem Aufwand könnten - unter Einbeziehung der Garage - zusätzlich ca. 100m² Nutzfläche gewonnen werden und dadurch bis zu 5 Wohneinheiten geschaffen werden. Raumaufteilung: (13 Zimmer, 5 Badezimmer) Gesamtwohnfläche EG/OG/DG: ca. 455m² Baujahr: Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1917 errichtet Dachausbau und Anbauten erfolgten später Kellergeschoss: Massivbauweise Erdgeschoss: Massivbauweise Obergeschoss: Vollholzkonstruktion 8010/542 Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Ortskern von Weinburg Eckdaten Objektart: Kaufobjekt Ort: 8481 Weinburg am Saßbach Grundfläche: ca. 3.300,00 m² Wohnfläche: ca. 455,00 m² Dachgeschoss: Leichtbauweise(aktuell gibt es für das Dachgeschoss noch keine Benützungsbewilligung) Terrasse: ca. 20m² und ca. 100m²- Ausrichtung nach Süden Balkon: ca. 100m² - Ausrichtung nach Süden Zustand/Objekt - Aussen: Gut Zustand/Objekt - Innen: Gut Zuletzt geleistete Instandhaltungsarbeiten: Jahr 2000: Erneuerung des Daches sowie das Nebengebäude errichtet. Jahr 2009: Einbau der Pellets-Zentralheizung Es wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt - zuletzt: Heizung, Fenster, Dach, Dachstuhl, Stromkasten Grundfläche: ca. 3.300m² Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom Ausstattung: Fenster: Kunststoff (sehr guter Zustand) Böden: Laminat, Parkett, Fliesen (guter Zustand) Keller: Teilunterkellert (ca. 43m²) Garage: Ja Carport-Abstellplatz: Doppelcarport KFZ-A-Pl.: Ja (10 Abstellplätze) Heizung: Pellets-Zentralheizung, Kachelofen Möbliert: Teilmöbliert Internet: Ja Telefon: Ja TV: Ja Benützungsbewilligung: Ja Bezug: Sofort (Nach Vereinbarung zw. den Vertragsparteien) Heizwärmebedarf (HWB): 172,2 Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 2,28 Betriebskosten: € 68,00 Heizkosten: € 298,00 Infrastruktur: Schule: 3 Gehminuten Kindergarten: 3 Gehminuten Zögern sie nicht und kontaktieren sie mich heute noch für eine persönliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert

Das charmante Mehrparteienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weinburg am Saßbach, umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Weinbergen. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bietet sowohl ländlichen Flair als auch eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. "Für Bauträger sehr interessant" da die Bebauungsdichte (0,2-0,8) beträgt und Projekte die den Ortskern beleben von der Gemeinde je nach Projekt gerne unterstützt und teils sehr hoch gefördert werden.(Details sind mit der Gemeinde vor Ort zu besprechen.) Liegenschaft im Ortskern von Weinburg bestehend aus einem großen Hauptgebäude mit ca. 455m² Wohnnutzfläche, einem Wirtschaftsgebäude incl. Carport. Gesamtgrundfläche: ca. 3.300m². Durch die hohe Bebauungsdichte interessant auch für Bauträger! Es bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung an: Bis zu drei Familien haben in diesem Gebäude Platz. Zusätzlich könnte das Objekt teilweise auch zu geschäftlichen Zwecken genutzt werden. Vermietung mit akzeptabler Rendite erwartbar (sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis). Das Grundstück auf der von der Strasse abgewandten Seite eignet sich durch seine hohe Bebauungsdichte (0,2 - 0,8) auch als Bauträgergrundstück. Mit überschaubarem Aufwand könnten - unter Einbeziehung der Garage - zusätzlich ca. 100m² Nutzfläche gewonnen werden und dadurch bis zu 5 Wohneinheiten geschaffen werden. Raumaufteilung:(13 Zimmer, 5 Badezimmer) Gesamtwohnfläche EG/OG/DG: ca. 455m² Baujahr: Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1917 errichtet Dachausbau und Anbauten erfolgten später Kellergeschoss: Massivbauweise Erdgeschoss: Massivbauweise Obergeschoss: Vollholzkonstruktion 8010/542 Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Ortskern von Weinburg Eckdaten Objektart: Kaufobjekt Ort: 8481 Weinburg am Saßbach Grundfläche: ca. 3.300,00 m² Wohnfläche: ca. 455,00 m² Dachgeschoss: Leichtbauweise(aktuell gibt es für das Dachgeschoss noch keine Benützungsbewilligung) Terrasse: ca. 20m² und ca. 100m²- Ausrichtung nach Süden Balkon: ca. 100m² - Ausrichtung nach Süden Zustand/Objekt - Aussen: Gut Zustand/Objekt - Innen: Gut Zuletzt geleistete Instandhaltungsarbeiten: Jahr 2000: Erneuerung des Daches sowie das Nebengebäude errichtet. Jahr 2009: Einbau der Pellets-Zentralheizung Es wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt - zuletzt: Heizung, Fenster, Dach, Dachstuhl, Stromkasten Grundfläche: ca. 3.300m² Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom Ausstattung: Fenster: Kunststoff (sehr guter Zustand) Böden: Laminat, Parkett, Fliesen (guter Zustand) Keller: Teilunterkellert (ca. 43m²) Garage: Ja Carport-Abstellplatz: Doppelcarport KFZ-A-Pl.: Ja (10 Abstellplätze) Heizung: Pellets-Zentralheizung, Kachelofen Möbliert: Teilmöbliert Internet: Ja Telefon: Ja TV: Ja Benützungsbewilligung: Ja Bezug: Sofort (Nach Vereinbarung zw. den Vertragsparteien) Heizwärmebedarf (HWB): 172,2 Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 2,28 Betriebskosten:€68,00 Heizkosten:€298,00 Infrastruktur: Schule: 3 Gehminuten Kindergarten: 3 Gehminuten Zögern sie nicht und kontaktieren sie mich heute noch für eine persönliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses neuwertige Haus befindet sich in beliebter Lage nahe Wildon, nur 15 Minuten südlich von Graz. Auf den rund 105 m² Wohnfläche mit großen Freiflächen bietet sich ein besonderes und modernes Wohnambiente. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Beliebte Wohnlage südlich von Graz. Regionale Infrastruktur gut erreichbar.10 Min. nach Leibnitz, 15 Min. nach Graz. Neuwertiger Zustand inkl. Mobiliar. Rund 105 m² Wohnfläche mit großen Freiflächen. Hochwertige Ausführung. Moderne Niedrigenergie-Bauweise. DAS HAUS. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 105 m² auf zwei Etagen (EG und OG). Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Bereiche: Erdgeschoß: Eingangsbereich und Vorraum, Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten, ein Gäste-Bad inklusive WC, ein Abstellraum. Obergeschoß: Drei Schlafzimmer (eines davon derzeit als Ankleidezimmer genutzt) sowie ein großes Bad mit Badewanne. Der Zugang zur Terrasse im Obergeschoß ist von mehreren Bereichen aus gegeben. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet einen Whirlpool. Der Whirlpool selbst kann für eine Ablöse übernommen werden. Ein zusätzlicher Technikraum ist von außen zugänglich. Weiters befindet sich im Garten eine moderne Gartenhütte mit weiteren Stauraum. Direkt an das Haus angebaut ist ein überdachtes Massiv-Carport, weitere Stellplätze sind im Freien gegeben. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das neuwertige Wohnhaus wurde 2021 in hochwertiger Massiv-Bauweise errichtet und erfüllt Niedrigenergie-Standards. Die Küche und die Bäder sind vollständig ausgestattet und im Preis inklusive. Die Böden sind mit stilvollem Parkett in Landhausdielen-Optik ausgeführt, die Bäder sind mit großflächigen Marmorfliesen verfliest. Das moderne Haus überzeugt mit vielen Annehmlichkeiten. So unter anderem: Hochwertige Markenfenster mit Insektenschutz, elektronische Jalousien und Sicherheitstüre, eine Wallbox für E-Autos und Kameraüberwachung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und einer Gas-Zentralheizung. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN: Die Betriebskosten betragen ca. € 60,- pro Monat (brutto inkl. USt.). Die Heizkosten betrugen zuletzt ca. € 85,- monatlich. Der zugehörige Grundstücksanteil hat eine Fläche von rund 300 m². Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnungseigentumsobjekt nach dem WEG, zusammen mit einem zweiten Haus, welches freistehend und baulich getrennt ist. Verkauft wird ein Miteigentumsanteil an der entsprechenden Einlagezahl. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses herrlich, in Oberhaag gelegene Anwesen verfügt über eine Grundfläche von ca. 3,7ha, bestehend aus Wald- und Wiesenflächen, am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen Aussichtslage. Das 2022 komplett sanierte Wohnhaus hat eine Wohn- Nutzfläche von ca. 381m2 die sich im Haupthaus (218m2) in einen Eingangsbereich ein Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang auf eine ca. 30m2 große überdachte Veranda mit Grillplatz, 5 Schlafzimmer und 4 Bäder aufteilen. Ein Büro (25m2) mit extra Eingang. Weiters eine kleine Wohnung (53m2) mit Vorraum, Bad/WC, Ess-Küche(möbliert) und 2 Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum (30m2), einen Gewölbekeller (35m2) und eine Garage (20m2). Ein Nebengebäude mit ca. 151m2 welches aktuell im Erdgeschoss (60m2) als Wellness-Oase bestehend aus Sauna, Fitnessraum, Bad/WC, Ruheraum mit allen Anschlüssen für eine Sommerküche mit angrenzender Terrasse und Infinity – Pool mit Blick auf die Koralm genutzt werden kann. Im Untergeschoss(91m2) finden sich 2 große Garagen und ein Lagerraum sowie die Pooltechnik. Ein weiteres Nebengebäude dient aktuell als Lagerraum und Unterstellplatz. Die Immobilie wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die sofort verfügbare und bezugsfertige Immobilie in einem guten und sehr gepflegten Zustand wird möbliert verkauft, bietet ca. 110 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Vorraum, 2 Lagerräume, Gemüsekeller, Waschküche, Werkstatt, Heizraum, Garage Erdgeschoß: Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer, Bauernstube, 3 Schlafzimmer, Bad-WC (barrierefrei), Kellerabgang Auf dem großzügigen, teilweise eingezäunten Grundstück befinden sich ein Gemüsegarten, ein Hochbeet, Obstbäume sowie liebevoll gepflegte Blumen und Sträucher. Es wäre auch genügend Fläche für einen Kinderspielplatz vorhanden. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Hausbrunnen, Kanal, Kabelfernsehen, neuwertige Pellets-Zentralheizung Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Haus wünschen können. Mit einer Fläche von ca. 100m², 4 Zimmern, 2 Badezimmern und diversen Extras bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigsten Materialien und Marken-Geräten gestaltet. In diesem Haus genießen Sie sowohl den Sonnenaufgang, als auch den Sonnenuntergang, da es nach Osten und Westen ausgerichtet ist. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: WC mit Gästedusche, Waschbecken, Fenster Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit offener Wohnküche Marke: Dieter Knoll, ausgestattet mit Markengeräten von Neff und Bosch Wintergarten vollverglast mit Strom- und Wasseranschluss und eingezäunten Garten Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, EC und Ausgang auf die Terrasse 1Zimmer 1 mit Ausgang auf die Terrasse 2Zimmer 2Terrasse 1: westseitig (Sonnenuntergang!), Umkleidenische, Milchglas-Überdachung, Zugang zu Schlafzimmer und Badezimmer Terrasse 2: ostseitig (Sonnenaufgang!), Gartenblick Technikraum: von außen begehbar, Waschmaschinen-Anschluss, Heizung, Boiler, Glasfaserverkabelung Für behagliche Wärme im Winter sorgt eine sparsame - pro Geschoss regelbare - Gas-Fußbodenheizung. Das massiv erbaute Haus verfügt weiters über 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter und elektrischen Außenrolläden. Exklusive Details, wie eine Raumhöhe von 2,80m oder eine Türhöhe von 2,20m lassen die Räume besonders schön wirken. Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie einen Autobahnanschluss optimal. So erreichen Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele in der Umgebung. Die Stadt Graz erreichen Sie in rund 25 Minuten mit dem Auto. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil dieser wundervollen Gemeinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus in 8410 Weitendorf in der Steiermark verzaubern. Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort, Ruhe und Natur – ein perfekter Ort, um anzukommen und sich zuhause zu fühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die sofort verfügbare und bezugsfertige Immobilie in gutem Zustand wird möbliert verkauft und bietet ca. 166 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Vorraum, 4 Kellerräume, Sauna mit Dusche und Tauchbecken, Heizraum, Tankraum Erdgeschoß: Vorraum, Küche, großzügiges 6 m hohes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, WC, Speis Obergeschoß: Galerie mit Balkon, großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Dachbodenraum Die Zufahrt auf das eingefriedete Grundstück erfolgt über einen großen gepflasterten Vorplatz. Die überdachte Terrasse mit westlicher Ausrichtung ladet mit dem offenen Kamin/Grill zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Glasfaseranschluss am Grundstück, Festbrennstoff-Öl-Zentralheizung Kaufpreis ist noch verhandelbar ! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Die zu verkaufende Liegenschaft wurde im Jahr 1972 gebaut und 2020 teilweise saniert. Die Gesamtnutzfläche von ca. 320m², welche sich auf zwei Ebenen (EG und OG) aufteilt, kann auch für zwei Wohneinheiten benutzt werden. Das Erdgeschoss kann aber auch als Geschäftsraum benutzt werden. Die Liegenschaft besticht durch seine gute Infrastruktur sowie die gute Anbindung. Die Liegenschaft verfügt über rund 320 m² Wohnfläche, der Keller und die Garage verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 150m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 1200m². Die Möblierung wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 160m² • Vorraum • Möblierte Küche • Großer Wohnzimmer/Geschäftsraum • Wäscheraum • Schlafzimmer • Badezimmer • WC Dachgeschoß ca. 160m² • Eingangsbereich • Vorraum • Schlafzimmer 1 mit Balkon • Großer Wohnzimmer • Schlafzimmer 2 • Schlafzimmer 3 • Schlafzimmer 4 • Badezimmer • WC Keller ca. 100m² Garage ca. 60m² Sanierungen • Küche 2020 komplett neu • Boden Erdgeschoss 2020 neu • Badezimmer Erdgeschoss 2020 neu • WC Erdgeschoss 2020 neu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In Steiermarks größter Weinbaugemeinde befindet sich dieses freundliche Einfamilienhaus an der Ortseinfahrt von Leutschach an der Weinstraße und wartet auf seinen neuen Eigentümer: in und auf die Fertigstellung dieses Wohnprojektes. Erbaut wurde das Wohnhaus 2015 in massiver Ausführung, ist voll unterkellert und besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss. Das Einfamilienhaus ist modern eingerichtet und aufgrund seiner Architektur sind die Innenräume hell und lichtdurchflutet. Die Benützungsbewilligung wurde bereits 2017 seitens der Marktgemeinde Leutschach a.d. W ausgestellt.... [Mehr]