helle Häuser zu kaufen im Bezirk Feldkirch

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

+ Offener Wohn- und Essbereich + Lichtdurchflutete Räume + Schlafzimmer mit Balkon + Einbauküche vorhanden + Geräumiger Keller + Großzügiger Garten mit Terrasse + Freiplätze vorhanden + Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung + Öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Koblach bietet ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und überzeugt durch seine solide Substanz. Das im Jahr 1983 errichtete Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 822 m² und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Raum und Privatsphäre legen. Mit einer Wohnfläche von rund 143 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen bis hin zu attraktiven Raumlösungen für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem viel Potenzial für einen liebevoll gestalteten Garten, gemütliche Sitzbereiche im Freien oder weitere individuelle Gestaltungsideen. Die Lage in Koblach überzeugt durch eine gute Anbindung und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ob als langfristiges Zuhause für die Familie oder als wertbeständige Investition – dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für alle, die großzügigen Wohnraum und ein praktisches Wohnumfeld schätzen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ FERIENWIDMUNG + Kaminanschluss + Sauna auf Wunsch + Landhausdielen in Eiche als Bodenbelag + Hochwertige Waschtischverbauten + Sitzbank im Außenbereich an der Außenwand bei der Terrasse + Infrarot Deckenheizstrahler im Außenbereich bei der Terrasse + Hauseingangstüre wird traditionell horizontal geteilte "Stalltüre" umgesetzt + Holzfassade mit senkrechtem Fichtenschirm + Terrasse und eigene Wiesen + Ferienhaus in einer idyllischen Lage + Erwachen mit Blick auf majestätische Berglandschaften + Panoramablick + Bazora, Ferienwohn- und Naherholungsgebiet für Frastanz und Walgau + Absolute Ruhelage + Unverbaubare Aussicht Eingebettet in die ruhige Hanglage von Bazora bei Frastanz entstehen vier exklusive Ferienchalets, die alpinen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Umgeben von unberührter Natur genießen Sie hier ein beeindruckendes Panorama bis zum Bodensee und zugleich die Nähe zum Ortszentrum in nur fünf Autominuten. Jedes Chalet verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit vorbereitetem Kaminanschluss, der auf Wunsch die Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens bietet und damit behagliche Stunden in stilvoller Atmosphäre ermöglicht. Eine private Sauna kann auf Wunsch realisiert werden und schafft nach aktiven Tagen in den Bergen einen persönlichen Rückzugsort zur Entspannung. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC im Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Familie und Gäste. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Bauweise aus hochwertigem Kreuzlagenholz, die naturbelassene Holzfassade und der sichtbare Dachstuhl unterstreichen die regionale Baukultur und sorgen für ein gesundes Raumklima. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzfenster sowie Glasfaseranschluss garantieren einen zeitgemäßen Wohnstandard. Auf der sonnigen Dachterrasse und im geschützten Außenbereich genießen Sie die alpine Landschaft in vollen Zügen. Ein integrierter Carport, hochwertige Materialien wie Eichenparkett, moderne Sanitäranlagen sowie liebevolle Details im Außenbereich runden dieses besondere Wohnangebot ab. Diese Chalets vereinen Natur, Ruhe und Qualität – ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und nachhaltigen Komfort schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Göfis in Vorarlberg, wir freuen uns Ihnen die Immobilie exklusiv anbieten zu dürfen und stehen gerne für eine Begehung zur Verfügung. Die Lage des Domizils stellt eine Besonderheit dar und erfüllt die Ansprüche nach viel Besonnung und bietet einen Mehrwert durch die ausgezeichnete gesetzte Ruhelage mit viel Grün und ausgezeichneter Luftgüte. Das architektonisch gelungene Wohnkonzept erstreckt sich auf eine weitläufige Fläche von ca. 146,81 m² Wohnnutzfläche und wird durch die ausgewählte und hochwertige Ausstattung harmonisch abgerundet. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Aufmerksamkeit auf den klaren und offenen Schnitt / Grundriss gelenkt und es beeindrucken die vorhandenen Wohnlösungen. Die Nutzung kann sowohl auf einer Ebene (Bungalowstil) als auch als Vollnutzung erfolgen – die offene Einteilung mit den drei vollwertigen Zimmern lässt alle Möglichkeiten offen Besonders erwähnenswerte Wohndetails für Ihre erste Vorinformation.· Wintergarten mit freiem Blick in die Berge· Outdoorbereich mit Terrasse und schönem Garten· Fensterfronten mit viel Lichteinfall· Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne· 3 Zimmer (zwei im EG gelegen - eines davon im Souterrain mit angrenzenden Badezimmer DU)· Gemütlich-stilvoller Kachelgrundofen mit viel Heizleistung· Wohlig angenehme und zeitgemäße Fußbodenheizung· Hochwertige Granitböden· Vollausgebauter Dachboden mit viel Staufläche· Vollunterkellerung mit 3 großen Räumen· Sehr entspannte Parksituation· Massive Bauweise uvm. Das Herzstück des Hauses stellt der Wohn- und Essbereich dar und die Küchenlodge mit separierter Wirtschaftskammer und den hochwertigen Geräten sowie der modernen Ausstattung machen das Kochen zum richtigen Vergnügen. Die Fensterfronten leiten den Blick immer wieder ins Grüne mit endlos atemberaubender Sicht auf die freie Landschaft und die Berge. Dank der großen Fensterfronten ist jedes Zimmer lichtdurchflutet und hell. Die gesamte Parksituation wurde durchdacht konzipiert und offeriert eine Doppelparker-Garage sowie 5 Außenstellplätze. Unsere Expertenmeinung. Das Einfamilienhaus vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit nennenswerten ökologischen Details wie die Erdwärmeheizung, welche mit Solarenergie gekoppelt ist und moderate Wohnnebenkosten bietet. Die Lage, die Lage, die Lage.. ist wirklich sehr schön und vereint Bestkriterien mit sehr guter naheliegender Infrastruktur - eine Immobilie mit Mehrwert. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,6 % Vermittlungsprovision (3 % zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen (nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter) Beglaubigungsgebühr (Notar oder Gericht) Hinweis bei Bankfinanzierung: Für die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) fallen zusätzlich 1,2 % Gebühr an. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Eckdaten auf einen Blick: •Adresse: Kommingerstraße 65, 6840 Götzis •Objektart: Einfamilienhaus •Baujahr: 1992 •Zustand: Sehr gepflegt •Nutzfläche: ca. 162,43 m² •Grundstücksfläche: ca. 800 m² •Garagenplätze: 2 •Außenabstellplätze: 2 •Internet: Glasfaseranschluss (A1) •Verfügbarkeit: Ab sofort •Kaufpreis: € 980.000,- •Besonderheiten: Solide Massivbauweise, durchdachtes Raumprogramm, große Terrasse, wunderschöner Garten, ausbaufähiger Dachboden über der Garage Objektbeschreibung: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in der Kommingerstraße 65 in Götzis vereint Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur. Errichtet im Jahr 1992 in solider Massivbauweise, präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und steht ab sofort bezugsbereit zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Freiraum sind. Auf einer Nutzfläche von rund ca. 162 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen und einem behaglichen Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung – im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während in den übrigen Räumen Heizkörper verbaut sind. Das ca. 800 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und begeistert mit einem wunderschönen Garten sowie einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zwei Garagenplätze und zwei Außenabstellplätze stehen direkt beim Haus zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachboden über der Garage, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Entfaltung bietet. Die Lage in Götzis überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Dank der Glasfaseranbindung von A1 ist auch eine moderne, digitale Lebensweise bestens unterstützt. Ein weiteres Detail ist die Zufahrtsstraße, die Teil einer Wegnachbarschaft ist – beim Kauf wird die Hälfte der Eigentümerschaft übernommen. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Lage und Zukunftspotenzial – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.... [Mehr]

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KOBLACH – Gepflegtes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Garten Machen Sie sich vorab selbst ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3114425access Key=68cc Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage in Koblach. Die Eigentümer trennen sich aufgrund einer Veränderung ihrer Wohnsituation von ihrem liebevoll gestalteten Zuhause. Die Quartierlage mit der Widmung BW (Bauen und Wohnen) – ausschließlich nur Einfamilienhäuser in dieser leichten Hanglage – bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Licht, Ruhe und Geborgenheit. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Entspannung und Entschleunigung im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich gestaltete Garten, auf den wir später noch näher eingehen. Was diese Liegenschaft so besonders macht: https://youtu.be/J1_0e Bt5y PQRuhe & Lage Die außergewöhnliche Ruhelage fällt sofort auf – Besucher bemerken oft als Erstes den fehlenden Lärm. Der Kummenberg schützt das Grundstück im Norden vor Wind und Geräuschen, eine westseitige Erhebung sorgt zusätzlich für eine geschützte Atmosphäre. Ein Garten wie aus einem Bildband Der außergewöhnlich gestaltete Garten begeistert selbst Kenner schöner Gärten: Pflastersteine, Trockenmauern, Stufen und Treppen Sandsteinbrunnen aus Niederösterreich, Wasserspeier und Rosenbogen aus England Großzügiger Pavillon mit Säulen und kunstvoller Dachkonstruktion – gefertigt von einem renommierten Kunstschmied Gemüsegarten, Beerensträucher, Feigenbaum und ein Hang mit Felswand an der Ostseite des über 1.500 m² großen Grundstücks Vom hellen Wohnzimmer aus hat man das Gefühl, Teil des Gartens zu sein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Licht & Wohnqualität Besonders schönes Tageslicht in den Wohnräumen im Obergeschoss Alle Zimmer im Erdgeschoss sind nach Süden ausgerichtet mit Blick in den Garten Neue Garderobe und Arbeitszimmer aus Vollholz – gefertigt von der renommierten Holzwerkstatt Markus Faißt (Hittisau) Raumaufteilung & Ausstattung Großzügige Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung Essbereich und Wohnzimmer durch eine Schiebetür angenehm getrennt Viele Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner: innen Großer Carport mit Platz für ein Wohnmobil Gartenhaus, Fahrradschuppen, Waschküche/Arbeitszimmer, Kellerraum (ehemalige Garage) Technik & Nachhaltigkeit Vorbereitung für E-Mobilität LED-Beleuchtung im gesamten Haus Klimaanlage im Esszimmer, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer Tonwerk-Speicherofen Photovoltaikanlage mit 12,5 k Wp Eine detaillierte Liste aller Neuerungen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Infrastruktur & Freizeit Ortszentrum fußläufig erreichbar Götzis nur 4 km entfernt Direkter Zugang zu Wander- und MTB-Routen auf den Kummenberg Angenehme Nachbarschaft mit großzügigem Abstand zwischen den Häusern Einziehen & Wohlfühlen Ein rascher Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich – ideal für alle, die nicht lange warten möchten. Entdecken Sie mit mir die vielen liebevollen Details dieser besonderen Liegenschaft – ich lade Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein! Für weitere Informationen oder Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Sparkassen REAL Vorarlberg Bruno Ehrhart – Ihr Spezialist für sehr schöne Häuser in Vorarlberg Kauf und Finanzierung aus einer Hand: Nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Obwohl wir ein unabhängiges Unternehmen sind, arrangiere ich Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse – kompetent, persönlich und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie Beim Kauf dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an: 3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten sowie treuhändische Abwicklung (nach individueller Vereinbarung) Kosten für Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag3,00 % zzgl. 20 % USt. (gesamt 3,60 %) Maklerhonorar für die erfolgreiche Vermittlung Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

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+ Sehr hochwertige Ausstattung + Ausgebauter Dachboden mit ca. 57 m² + Offener Kamin im Wohnzimmer + Kachelofen mit Ofenbank im Esszimmer + Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich + Weinkeller + Doppelgarage und ausreichend Außenstellplätze + Nähe Schigebiet Laterns-Gapfohl + Hauptwohnsitz Eleganz trifft Gemütlichkeit Wohnen mit Herz: Stil, Komfort und Geborgenheit Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint alpinen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und bietet Raum für die ganze Familie sowie Gäste. Bereits beim Betreten spürt man die liebevolle Gestaltung, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Fünf helle Schlafzimmer und vier stilvolle Bäder sorgen für Rückzugsorte mit höchstem Wohlfühlfaktor. Der Essbereich begeistert mit einem traditionellen Kachelofen samt gemütlicher Ofenbank – ein Ort, an dem man gerne lange Abende im Kreis der Familie und Freunden verbringt. Im angrenzenden Wohnbereich unterstreicht der offene Kamin den behaglichen Charakter des Hauses und lädt zu entspannten Stunden am Feuer ein. Besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit ca. 87 m², der Wellness und Erholung auf höchstem Niveau verspricht. Hier lassen sich Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden genießen – ein wahres Refugium vom Alltag. Auch der ausgebaute Dachboden überzeugt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, traditioneller Gemütlichkeit und liebevoll ausgewählten Details macht diese Immobilie zu einem echten Juwel. Ein Haus, das nicht nur zum Wohnen, sondern zum Ankommen und Genießen geschaffen wurde.... [Mehr]