helle Häuser zu kaufen im Bezirk Feldkirch

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckdaten auf einen Blick: •Adresse: Kommingerstraße 65, 6840 Götzis •Objektart: Einfamilienhaus •Baujahr: 1992 •Zustand: Sehr gepflegt •Nutzfläche: ca. 162,43 m² •Grundstücksfläche: ca. 800 m² •Garagenplätze: 2 •Außenabstellplätze: 2 •Internet: Glasfaseranschluss (A1) •Verfügbarkeit: Ab sofort •Preis: Auf Anfrage •Besonderheiten: Solide Massivbauweise, durchdachtes Raumprogramm, große Terrasse, wunderschöner Garten, ausbaufähiger Dachboden über der Garage Objektbeschreibung: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in der Kommingerstraße 65 in Götzis vereint Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur. Errichtet im Jahr 1992 in solider Massivbauweise, präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und steht ab sofort bezugsbereit zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Freiraum sind. Auf einer Nutzfläche von rund ca. 162 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen und einem behaglichen Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung – im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während in den übrigen Räumen Heizkörper verbaut sind. Das ca. 800 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und begeistert mit einem wunderschönen Garten sowie einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zwei Garagenplätze und zwei Außenabstellplätze stehen direkt beim Haus zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachboden über der Garage, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Entfaltung bietet. Die Lage in Götzis überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Dank der Glasfaseranbindung von A1 ist auch eine moderne, digitale Lebensweise bestens unterstützt. Ein weiteres Detail ist die Zufahrtsstraße, die Teil einer Wegnachbarschaft ist – beim Kauf wird die Hälfte der Eigentümerschaft übernommen. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Lage und Zukunftspotenzial – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im Zippersfeld in Altach, einer beliebten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof Altach, zur Rheintalautobahn und zu den Nachbargemeinden Götzis und Hohenems sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und Spazierwege entlang des Alten Rheins, ideal für Familien und Naturliebhaber. Immobilie Das Wohnhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt durch eine solide Bauweise, helle Räume und eine klassische Aufteilung auf drei Ebenen. Das Haus ist voll unterkellert, wobei die unterste Etage nur teilweise im Erdreich liegt und dadurch über Tageslicht und einen Ausgang in den Garten verfügt. Die Wohnfläche beträgt rund 88 m². Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Teilweise sind Parkett- und Mosaikparkettböden vorhanden, in anderen Bereichen PVC und Laminat. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet mit ein wenig Pflege wieder viel Gestaltungsspielraum und Ertrag. Raumaufteilung Vom Eingang führt ein kurzer Stiegenlauf in das zentrale Wohngeschoss. Hier befinden sich der Wohnbereich, die Küche mit Essplatz, ein Zimmer, ein WC sowie die Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den südwestseitigen Balkon, sowie das Badezimmer mit Fenster. Das Kellergeschoss bietet mehrere Nutzräume, darunter eine Waschküche, Lagerräume und einen praktischen Gartenausgang. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Teilsanierte Reihenendhaus in Altach überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Ruhig gelegen in einer Sackgasse auf einem Grundstück von 435 m² erwarten Sie grosszügige gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zusatzofen und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Der gepflegte Außenbereich bietet viel Platz lädt zur Erholung und geselligen Stunden ein. Neben den praktischen Kellerräumen bietet ein grosszügiger Dachboden viel Stauraum. Ein eigener Tiefgaragenplatz und zusätzliche allgemeine Besucherparkplätze gehören ebenfalls zur Immobile. Zudem gibt es eine zusätzliche allgemeine Grünfläche mit Spielplatz für die gesamte Anlage, perfekt für Familien. Die solide Bauweise garantiert Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Feldkirch, am Oberen Riegel. Diese ruhige, sonnige Wohnstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Lage bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, insbesondere auf die Schweizer und Liechtensteiner Alpen. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturbezug. Eine perfekte Kombination aus stadtnaher Lage und Erholung im Grünen. Immobilie Das großzügige Grundstück umfasst 1.104 m² und ist als Baufläche für Wohnzwecke gewidmet. Darauf befindet sich ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen, einer Garage, einem Carport sowie einem Gartenschuppen. Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und überzeugt durch seine gute Bausubstanz und den ausgezeichneten Pflegezustand. Beide Wohneinheiten sind hell, freundlich und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Werkstatt oder Hobbyräume. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Ein besonderes Highlight ist die Montafoner Stube im Erdgeschoss, ein handwerkliches Meisterstück mit offenem Kamin, das Gemütlichkeit und Charakter vermittelt. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Sehr hochwertige Ausstattung + Ausgebauter Dachboden mit ca. 57 m² + Offener Kamin im Wohnzimmer + Kachelofen mit Ofenbank im Esszimmer + Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich + Weinkeller + Doppelgarage und ausreichend Außenstellplätze + Nähe Schigebiet Laterns-Gapfohl + Hauptwohnsitz Eleganz trifft Gemütlichkeit Wohnen mit Herz: Stil, Komfort und Geborgenheit Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint alpinen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und bietet Raum für die ganze Familie sowie Gäste. Bereits beim Betreten spürt man die liebevolle Gestaltung, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Fünf helle Schlafzimmer und vier stilvolle Bäder sorgen für Rückzugsorte mit höchstem Wohlfühlfaktor. Der Essbereich begeistert mit einem traditionellen Kachelofen samt gemütlicher Ofenbank – ein Ort, an dem man gerne lange Abende im Kreis der Familie und Freunden verbringt. Im angrenzenden Wohnbereich unterstreicht der offene Kamin den behaglichen Charakter des Hauses und lädt zu entspannten Stunden am Feuer ein. Besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit ca. 87 m², der Wellness und Erholung auf höchstem Niveau verspricht. Hier lassen sich Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden genießen – ein wahres Refugium vom Alltag. Auch der ausgebaute Dachboden überzeugt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, traditioneller Gemütlichkeit und liebevoll ausgewählten Details macht diese Immobilie zu einem echten Juwel. Ein Haus, das nicht nur zum Wohnen, sondern zum Ankommen und Genießen geschaffen wurde.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse in Koblach überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem unverbaubaren Panoramablick auf Wiesen, den Hohen Kasten, Feldkirch und die Schweizer Berge. Auf einem großzügigen, komplett eingezäunten Grundstück von 732 m² bietet das Haus auf rund 94 m² Wohnfläche, drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Regendusche und extra großer Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen offenen Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche sowie einen Technikraum, Dachboden und ein Müllraum. Ein großes Gartenhaus mit Fenster und Anti-Frost sorgt nochmals für weiteren Stauraum. Die 55 m² große, teilweise überdachte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten mit Pavillon und Grillstelle laden zum Verweilen ein. Für ganzjährigen Komfort sorgen Fußbodenheizung, Solaranlage, Gasheizung, Klimaanlage, Wohnraumlüftung mit Pollen- und Staubfilter sowie Kaminanschlüsse. Ein weiterer Pluspunkt sind die elektrischen Rollläden im ganzen Haus (ausgenommen beim nordseitigen Kinderzimmer sowie dem Gäste WC) Ein Carport und zwei zusätzliche Freiparkplätze runden das Angebot ab. Die ruhige, naturnahe Lage mit idealer Anbindung an Feldkirch und die Schweiz macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Haus mit Garten und Terrasse in zentraler Lage in Mäder Das Haus mit 4 Zimmern und einem Garten mit Terrasse befindet sich in einer erstklassigen zentralen Lage in Mäder. Mit einer Wohnfläche von 93 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verbindet diese mit einer eleganten Holztreppe. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bieten. Für Lagerfläche steht im Garten ein Schopf mit 7 qm zur Verfügung. Der Wohnbereich des Hauses besticht durch seine helle und einladende Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohnzimmers schafft eine nahtlose Verbindung zur Küche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Ein Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abendessen mit Familie und Freunden. Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Garten, der einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Hier können die Bewohner die Natur genießen, sich entspannen oder ihre grünen Daumen mit Gartenarbeit entfalten. Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Mäder und bietet den Bewohnern eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Umgebung von Mäder lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wie Spaziergänge in der Natur oder Fahrradtouren. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Grenznah | Sonnig | Mehrfamilienhaus Charmantes Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage direkt an der Grenze zu Liechtenstein In der begehrten Wohngegend von Feldkirch, nur wenige Schritte von der Grenze zu Liechtenstein entfernt, befindet sich dieses charmante und gepflegte Wohnhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 907 m² errichtet wurde. Die ruhige Lage in leichter Hanglage sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern ermöglicht auch eine wunderbare Aussicht ins Umland. Trotz der Nähe zur Grenze und einer sehr guten Infrastruktur liegt das Haus abseits jeglicher Lärmbelastung – ein idealer Rückzugsort für Familien, Ruhesuchende oder Grenzgänger. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1995 erbaut und im Jahr 2021 umfassend saniert sowie in ein modernes Zweifamilienhaus umgewandelt. Dabei wurde großer Wert auf Funktionalität, Wohnkomfort und eine klare Raumaufteilung gelegt, um zwei unabhängige Wohneinheiten unter einem Dach zu schaffen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 223 m² und verteilt sich auf drei Etagen, ergänzt durch insgesamt drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 80 m². Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Das Erdgeschoss dient vor allem funktionalen Zwecken, ist aber dennoch wohnlich gestaltet. Hier befinden sich ein einladender Eingangsbereich, eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus, ein praktischer Kellerraum, eine Waschküche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer – ideal etwa für Gäste oder als separate Wohneinheit nutzbar. Auch der Heizraum ist auf dieser Etage untergebracht. Im 1. Obergeschoss öffnet sich der Hauptwohnbereich der ersten Wohneinheit. Hier findet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu zwei Terrassen. Die erste Terrasse führt in Richtung Garten und eignet sich hervorragend für gesellige Stunden im Grünen. Die zweite Terrasse befindet sich über der Garage und punktet durch ihre Überdachung mit einer besonders behaglichen Atmosphäre – ein perfekter Ort für entspannte Abende, unabhängig vom Wetter. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das 2. Obergeschoss beherbergt eine neu geschaffene Wohneinheit mit rund 90 m² Wohnfläche. Auch hier erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Home-Office-Bereiche. Das elegante Badezimmer sowie eine eigene, großzügige Terrasse mit schöner Aussicht machen diese Einheit besonders attraktiv – sei es zur Eigennutzung oder als lukratives Mietobjekt. Highlights im Überblick Zwei komplett unabhängige Wohneinheiten Drei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 80 m² Sonnige Hanglage mit wunderschöner Aussicht Absolut ruhige Wohngegend, nahe zur Grenze Liechtenstein 223 m² Wohnfläche auf drei Ebenen Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung Große Garage und mehrere Nebenräume für viel Stauraum Gepflegter Zustand durch laufende Instandhaltung Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Ruhe und eine hervorragende Lage in Grenznähe auf ideale Weise. Ob als Generationenhaus, Kapitalanlage oder stilvoller Wohnsitz mit Vermietungspotenzial – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung, die gute Erreichbarkeit sowie die hochwertige Bauweise machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Feldkirch. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenhaus in der begehrten Wohngegend Feldkirch/Nofels überzeugt durch stilvolle Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Aktuell verfügt das Haus über zwei großzügige Schlafzimmer, wobei eines bei Bedarf geteilt werden kann – ideal, um ein zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zu schaffen. So entstehen insgesamt bis zu drei separate Schlafräume. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern schafft eine offene und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum eigenen Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Grünen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Dächer der Umgebung – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Reihenhausanlage wurde von den renommierten Architekten Baumschlager Eberle geplant und steht für hochwertige Bauweise und zeitloses Design. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein attraktives Eigenheim in einer der beliebtesten Wohnlagen von Feldkirch zu erwerben. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

• Lichtdurchflutete Räume • 2 Bäder im Obergeschoss • Großzügige Raumaufteilung • Großer Garten • 1 Garage und ausreichend Freiplätze • Carport mit angrenzenden Abstellraum direkt neben der Terrasse • In wenigen Minuten im Zentrum von Götzis/Garnmarkt • Sehr gute Infrastruktur **Kommen, Staunen, Wohlfühlen: Ein Haus für die ganze Familie** Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 vereint Komfort auf beeindruckende Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 232 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 818 m², das zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber bietet. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen oder einfach die idyllische Umgebung genießen. Links vom Haus, wenn man davor steht, befindet sich das Carport, das praktischerweise direkt dem Anwesen zugehörig ist. Gleich nach dem Carport folgt ein Abstellraum, der sich in unmittelbarer Nähe zur Terrasse befindet. Diese zusätzliche Fläche bietet Ihnen praktischen Stauraum und ist ideal für die Unterbringung von Gartengeräten , Gartenmöbel oder Sitzkissen. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter zwei Badezimmer, was für ausreichend Privatsphäre und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse sorgt. Die Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. In einer schönen Lage von Götzis gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und erreichen Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem. Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben in einer ruhigen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus könnte bald Ihr neues Zuhause sein!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Doppelhaushälfte mit Garten, frisch gestrichen & sofort bezugsbereit! Diese gepflegte und frisch gestrichene Doppelhaushälfte bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Licht und eine gute Lage legen. Das Haus ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden – ideal für alle, die schnell einziehen möchten. Raumprogramm Erdgeschoß: Offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Essplatz, Zimmer/Abstellraum, Technikraum, WCRaumprogramm Obergeschoß: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 mit Zugang auf Balkon, Schlafzimmer 3 mit Zugang auf Balkon, Hauswirtschaftsraum, Bad (Badewanne und Dusche), separates WCHighlights auf einen Blick: Frisch gestrichen & leer - kurzfristiger Bezug möglich Ca. 135 m² Wohnfläche Garage Viel Stauraum (Dachboden & Garage mit direktem Hauszugang) Tageslichtbad & 2 separate WCs Balkon & Garten Bushaltestelle in 2 Gehminuten erreichbar Naherholungsgebiet in der unmittelbaren Umgebung Autobahnanschluss ca. 1 km entferntu.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Haus aus dem Jahre 1841 erhalten, liebevoll saniert + Teilweise alter, original Riemenboden (Dielenboden) + Original Holzwände + Wintergarten/Werkstatt + Garage + Photovoltaikanlage + Wärmepumpe + Aussicht mit Weitblick + Sehr ruhige Lage Zeitreise mit Aussicht - ein Zuhause voller Seele Vieles aus der Bauzeit ist bis heute erhalten geblieben: Der originale Holzboden begleitet Ihre Schritte mit sanftem Knarren, die gepflegten Holzwände verströmen jene Wärme, die nur echte Materialien aus früherer Zeit ausstrahlen. Hier wurde nicht modernisiert um jeden Preis, sondern mit Achtung vor dem Bestehenden bewahrt, was den Charakter dieses Hauses ausmacht. Der Wohnraum erstreckt sich über drei Etagen. Jede Ebene verfügt über eine eigene Tür ins Freie – ein seltenes architektonisches Detail, das Flexibilität schafft und ein Gefühl von Offenheit vermittelt. Im Erdgeschoss liegt ein heller Wintergarten, der aktuell als Werkstatt genutzt wird – ideal für kreative Arbeit oder ruhige Rückzugsorte. Eine angrenzende Garage bietet Platz für ein Auto oder zusätzliche Lagerfläche. Das Haus liegt in erhöhter Lage mit schöner Aussicht – ob über die Landschaft oder in den eigenen Garten, der Blick geht weit, das Herz wird leicht. Dies ist kein Haus von der Stange. Es ist ein Herzensprojekt – mit Substanz, Seele und Geschichte. Für Menschen, die das Ursprüngliche suchen und ein Zuhause mit Charakter zu schätzen wissen.... [Mehr]