helle Häuser zu kaufen im Bezirk Vöcklabruck

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis, mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum) Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 2,2 KWPDie Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Haus in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Seewalchen am Attersee. Das 1995 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen großzügigen Garten - ideal für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der Zugang erfolgt über eine Stiege ins Erdgeschoss. Vom zentral gelegenen Vorraum sind alle Räume direkt erreichbar. Die Wohnküche mit angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Wohnzimmer mit Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer - zwei davon mit Balkonzugang - sowie ein weiteres Badezimmer und ein separates WC. Der großzügige Keller ist sowohl innen als auch über eine Außenstiege zugänglich. Es gibt insgesamt 4 Räume: davon ein Heizraum, eine Waschküche und 2 weitere Räume. Ein überdachtes Carport sorgt für einen wettergeschützten Stellplatz. Das Wohngebäude wurde in Ytong-Bauweise auf einem Betonkeller errichtet. Beheizt wird es mittels Gas-Zentralheizung sowie den Kachelofen im Wohnzimmer. Erleben Sie die Immobilie online: https://tour.ogulo.com/Wqo PDieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Zuhause: ein Ort, an dem Sie Ruhe finden, Kraft tanken und gemeinsame Erinnerungen schaffen können. Seewalchen am Attersee bietet ein lebenswertes Umfeld mit viel Natur und guter Infrastruktur. Hinweis: In Seewalchen am Attersee besteht die Verpflichtung, einen Hauptwohnsitz zu begründen - ideal für alle, die dauerhaft ankommen möchten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich in außergewöhnlich gutem Zustand! Das Haus sowie der Garten werden liebevoll gepflegt. Alles ist durchdacht geplant und gemütlich gestaltet. SO LEBEN SIE HIER: ERDGESCHOSSEingangsbereich und Vorraum - In einer Nische, gleich hinter der Eingangstüre wurde eine schöne Hängegarderobe aus Massivholz platziert. Weiterführend geht es in den offenen, hellen Vorraum, von welchem aus eine gewendelte Betontreppe mit Trittbrettern aus Holz ins Obergeschoss führt. Auch ins Gäste-WC, in die beiden Abstellräume sowie in den Koch-/Ess- und Wohnbereich geht es von diesem Vorraum aus. Gäste-WC mit Fenster - Dieses befindet sich gleich nach dem Eingangsbereich und ist für ein Gäste-WC großzügig gestaltet. Außer einem kleinen Waschbecken sind neben der Standardausstattung auch ein Wandspiegel mit Wandleuchten sowie ein Handtuchhalter und ein Seifenhalter fix montiert. Abstellraum klein - Neben dem Gäste-WC steht ein Raum zum Verstauen bereit. Abstellraum groß - Dieser Raum ist mit einem Fenster versehen und dient zur Zeit als Schuh- und Garderobenraum. Ess-/Wohnbereich - Der Raum ist knapp 47 m² groß. Er wurde geschickt und harmonisch in drei gemütliche, optisch abgetrennte Bereiche unterteilt. Beim Betreten des Raumes fällt der Blick auf den großzügigen Essbereich, welcher auch für große Tafelrunden ausreichend Platz bietet. In diesem Teil des Raumes sorgen ein Fenster und eine dreiflügelige Terrassentüren-Front für viel Tageslicht. Ein Küchenschrank mit Baraufsatz schafft eine schöne Verbindung zwischen der offenen Küche und dem Essbereich. Die durchdacht geplante Küche mit ihren hellen Fronten verfügt über ein Fenster. Vom Esszimmer aus geht es an der Terrassentüren-Front vorbei in den gemütlichen Wohnzimmerbereich. In einer großen Nische steht die gemütliche Wohnzimmerlandschaft. An der gegenüberliegenden Wand steht ein großer Wandschrank, in welchem sich auch Platz für den großen Fernseher findet. Ein Erker aus Glas lässt den Raum herrlich mit Tageslicht durchfluten. Dieser Bereich ist derzeit mit Blumen, einer Relaxliege, einem Kratzbaum für Katzen und einer kleinen Kommode ausgestattet. Terrasse - Vom Esszimmer aus geht es durch eine Terrassentüre mit Insektenschutzgitter hinaus auf diesen gemütlichen Platz. Zwei elektrische Markisen sorgen hier für angenehme Beschattung. OBERGESCHOSS: Flur - Der Flur im Obergeschoß führt in alle Räumlichkeiten dieser Etage. Separates WC mit Fenster - Der erste Raum am oberen Treppenende ist das separate WC. Es ist gleich ausgestattet wie das Gäste-WC im Erdgeschoss. Zwei Zimmer je ca. 17 m² - Beide Zimmer haben ein Fenster sowie eine Balkontüre und teilen sich den Balkon (ca. 4 m²) von welchem aus sich ein herrlicher Berg- und Grünblick offenbart. Derzeit werden die Zimmer als Schlafzimmer genutzt. In beiden Räumen ziehen sich Einbauschränke jeweils über die Längsseite einer Wand und bieten viel Platz zum Verstauen. Zimmer ca. 10 m² - Dieses Zimmer eignet sich bestens als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc. Auch dieser Raum hat ein Fenster und eine Balkontüre mit direktem Zugang auf den kleineren Balkon (ca. 2 m²) des Hauses. Badezimmer mit zwei Fenstern - Das durchdacht geplante Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch inklusive Unterschrank, einem Spiegelschrank, einem Hochschrank, einem Hängeschrank, einer Wellness-Duschkabine sowie einer Badewanne. KELLER: In diesem Geschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Die Waschküche bzw. der Wirtschaftsraum mit Fenster. Der beheizte Hobbyraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser Raum verfügt über zwei Fenster zum Lüften. Ein kleiner Abstell- bzw. Vorratsraum. Ein großer Abstellraum mit Regalen und einem großen Einbauschrank. Zwei Technikräume (einer davon mit Fenster). GARTEN: Dieser traumhafte Garten bietet gemütliche Plätze, die zum Verweilen einladen. Zusätzlich zur schönen Terrasse lädt ein romantischer Pavillon aus Holz zum gemütlichen Beisammensein im Garten ein. ZUM PARKEN DER AUTOS STEHEN ZUR VERFÜGUNG: Eine Garage Ein Carportplatz inklusive Wallbox Zwei bis drei Stellplätze vor dem Haus WICHTIGE INFOS: Im Jahr 2023 wurde eine neue Photovoltaik-Anlage auf dem Dach montiert. Es gibt bereits Entwürfe für eine mögliche Erweiterung des Bestandes. Entwürfe anbei. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet einen atemberaubenden Fernblick bis zum Höllengebirge. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und sonnigen Lage und bietet einen atemberaubenden Fernblick bis zum Höllengebirge. Der große, gepflegte Garten wird von schönen Schattenbäumen (darunter Obstbäume und ein Nussbaum) umrahmt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Lage: Die Immobilie ist optimal gelegen und bietet durch ihre ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Eingangsbereich: Der zentrale Eingang im Erdgeschoss führt in die getrennten zwei Wohnungen. Der Eingangsbereich ist auch direkt von der großzügigen Doppelgarage begehbar, die über einen separaten Werkzeugraum verfügt. Der neue Teil des Hauses ist unterkellert und beherbergt den Technikraum, Heizraum, Brennstofflager und weitere Abstellräume. Wohnung 1 (Neubautrakt): Über einen hellen Aufgang erreichen Sie die große Wohnung im ersten Obergeschoss: - ein Vorraum mit neuer Einbaugarderobe in Eiche Natur - hochwertige Innentüren - Arbeitszimmer/Büro - großes separates WC - Abstellraum/Speis - modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche - Treppenaufgang ins zweite Obergeschoss mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, Elternschlafzimmer mit Einbauschrank Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und ist bezugsfertig. Wohnung 2 (Altbau und Neubau): - Eingang Erdgeschoss mit Vorraum und Garderobe - separates WC - Zugang zur Küche und Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen - Austritt auf die große, südostseitige Terrasse mit Hochbeet - Wirtschafts- und Abstellraum - Über eine Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, das folgendes bietet: Vorraum mit Zugang zu einem neuen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken), zwei Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer nutzbar (das wären auch ideale Büro-, und Arbeitszimmer). In das 2. Obergeschoss führt eine weitere Treppe, die 3 weitere Schlafzimmer mit Dachgaupen und hohen Räumen beherbergt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Auch diese Wohnung ist nach geringen Renovierungsarbeiten sofort bezugsbereit. Außenbereich: Der große Garten ist ideal für Freizeitaktivitäten und bietet Platz für Kinder, zum Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen. Ein Gartenhaus mit Holzofen wartet auf Ihre kreativen Ideen. Ein Brunnen sorgt für ausreichend Wasser und alle notwendigen Anschlüsse wie Kanal, Internet und Kabel-TV sind vorhanden. Die Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich (Fassade, Pflasterungen und/oder Asphaltierung) warten darauf, von Ihnen umgesetzt zu werden. Nutzen Sie die Chance, eine hochwertige Immobilie mit vielen Möglichkeiten in einer traumhaften Lage zu erwerben. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Letzte verfügbare Einheit - Wohnung mit Blick auf den Attersee im Stil einer Doppelhaushälfte. In privilegierter Lage am wunderschönen Attersee vereint diese exklusive Wohnung ein Höchstmaß an Wohnkomfort mit modernster Architektur und einem unvergleichlichen Naturerlebnis. Die hochwertig konzipierte Anlage WELL LIVING steht für ein neues Lebensgefühl: klare Linien, hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume – und der See immer im Blick. Erleben Sie auf großzügigen ca.127 m² Wohnfläche, was es bedeutet, täglich mit Aussicht zu wohnen, die andere nur im Urlaub genießen. Wohnhighlights Top 2: • Wohnfläche: ca. 127 m² | 3 Zimmer • Großflächige Glaselemente für maximale Helligkeit und Seeblick • 2 edle Badezimmer, 3 WCs • Private Sauna mit Infrarotfunktion • Offener Wohn-Essbereich mit Panoramablick • Kellerfläche: ca. 20 m² • Eigengarten: ca. 84m² • Balkon/Terrassenflächen: ca. 97m² • Heizung: Erdwärmepumpe • Barrierefreier Zugang mit Lift Raum für Stil und Anspruch Die Wohnung Top 2 beeindruckt mit einer offenen Raumstruktur, klarer Formensprache und exklusiven Ausstattungsdetails. Edle Oberflächen wie Eichenparkett und hochwertige Keramik treffen auf großflächige Glaselemente, die Innen und Außen nahtlos miteinander verbinden. Der durchdachtem Grundriss bietet ein Wohnambiente auf zwei Stockwerken im Stil eines Reihenhauses. Ausstattung: • Hochwertiger Eichenparkett • Edle Keramikfliesen • Großflächige Glaselemente • Großzügige Terrasse • Designschotter und ausgewählte Bepflanzung für ein harmonisches Ambiente • Außenliegende Screens als optimaler Sonnenschutz • 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze • 1 Golfcar-Tiefgaragenplatz Außenbereich, Zugang & Tiefgarage: Auch im Bereich Infrastruktur lässt diese Einheit keine Wünsche offen. Der direkte Zugang vom Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und zum privaten Keller, sowie durchdachte Komfortlösungen für E-Mobilität und Stauraum stehen für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Diese außergewöhnliche Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, Komfort und traumhafter Aussicht. Ob als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Zweitwohnsitz: Hier wohnen Sie in einer der schönsten Lagen Österreichs – mit dem Attersee zu Ihren Füßen. Lage: Die exklusive Wohnanlage liegt inmitten der Natur mit direkter Anbindung an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Golfen oder Wandern – die Region Attersee bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. • Nächste Autobahnauffahrt St.Georgen (4 Minuten, 2,7 km entfernt): • St.Wolfgang: 30 Minuten • Linz: 60 Minuten • Mondsee: 20 Minuten • Salzburg: 30 Minuten • Wien : 2 Stunden • Kitzbühel: 1 Stunde 30 Minuten • München: 2 Stunden Seezugang: 7 Minuten Golfplatz Attersee: 10 Minuten Segelclub/Yachthafen: 10 Minuten Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis Top 3: 1.230.000,- Euro (inkl. USt.), 1.119.000 Euro (exkl. USt.) 2x Tiefgaragenstellplätze: 56.000 Euro (inkl. USt.), 51.000 Euro (exkl. USt.) 1x Golfcar-Tiefgaragenplatz: 33.333 Euro (inkl. USt.), 30.300 Euro (exkl. USt.) Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Maklerprovision (3,6%), Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,8%), Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m2a, f Gee = 0,69 A+ Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

GROß ZÜGIGES WOHNHAUS ALS FERIENHAUS! In einzigartiger und rarer Toplage an der Promenade in Seewalchen am Attersee, nur wenige Meter vom Seeufer entfernt, befindet sich dieses großzügige, architektengeplante Einfamilienhaus im traditionell regionalen Stil mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Bädern. Das im Jahr 1985 errichtete Haus wurde als "Split-Level-Gebäude" konzeptioniert und bietet daher mit seinen 4 Stockwerken ganzjähriges Urlaubsflair auf insgesamt 6 Ebenen. Die einzelnen, lichtdurchfluteten Ebenen sind durch eine zentrale Holztreppe miteinander verbunden. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Elektroheizung, die auch für die saisonale Nutzung besonders vorteilhaft ist. Das Objekt besticht auch sonst mit seiner hochwertigen und kompromisslosen Ausstattung, wie insbesondere einer großen Dachterrasse (43 m²) inklusive Whirlpool, einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, einer Garage und weiteren, vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten samt Keller. Das Haus wird möbliert mit hochwertigen Tischlerarbeitenn übergeben und ist daher für einen zeitnahen Einzug geeignet. WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN Vom gegenständlichen Objekt aus liegt Ihnen der Attersee — einer der schönsten und beliebtesten Seen Österreichs, mitten im wunderschönen Salzkammergut — zu Füßen. Genießen Sie entspannte Momente auf der Dachterrasse, von wo Sie den türkisblauen See in seiner vollen Pracht bewundern können. Eindrucksvoll ist auch der Blick auf das umliegende Bergpanorama und wunderschöne Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Schloss Kammer. Ihre persönliche Wohlfühloase macht es möglich. Auch an Bewegungsmöglichkeiten mangelt es nicht. Joggen Sie über die nur wenige Meter entfernte Promenade oder spazieren Sie durch die benachbarte Parkanlage. Das nahegelegene Strandbad bietet Badespaß für die ganze Familie. FERIENHAUS? WIR MACHEN ES MÖGLICH! Aufgrund der restriktiven Gesetzgebung der letzten Jahre ist in praktisch allen Gemeinden rund um den Attersee der Neuerwerb von Freizeitwohnsitzen rechtlich nicht mehr möglich. Das gegenständliche Objekt stellt in diesem Zusammenhang jedoch eine exklusive Ausnahme dar! Da das Objekt auch in der Vergangenheit stets nur als Ferienhaus genutzt wurde, steht auch Ihnen die Möglichkeit der Genehmigung eines Freizeitwohnsitzes offen. TOPLAGE IN SEEWALCHEN AM ATTERSEE Das Objekt überzeugt ferner mit seiner infrastrukturellen Toplage und Erreichbarkeit. Der nächste Supermarkt ist nur ca 900m (2min Autofahrt / 12min Fußweg) entfernt, ebenso der Anschluss an die Autobahn A1 (ca. 40 min bis Salzburg, 45 min bis Linz und 2 h bis Wien). Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten sowohl den Ortskern von Seewalchen als auch über die Ager Brücke das öffentliche Strandbad von Schörfling, von wo aus sich ein weiterer Spaziergang zum Schloss Kammer und dem Klimt Denkmal in der Marina Schörfling anbietet. Erwartungsgemäß bietet die Lage des Hauses auch ein breites gastronomisches Angebot in unmittelbarer Umgebung. https://tour.ogulo.com/3Jt K Ich freue mich von Ihnen zu hören! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KR Real darf Ihnen hier einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben, präsentieren! Nur einen Steinwurf vom malerischen Attersee entfernt präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als perfektes Zuhause für alle, die naturnahe Lebensqualität mit modernem Wohnstil verbinden möchten. Die zweigeschossige Immobilie überzeugt mit einem sinnvollen Wohnkonzept und lichtdurchfluteten Räumen, schönen Ausstattungsdetails und wunderbaren Freiflächen – ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit Sinn für Ästhetik und Funktion. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum, der neben Staufläche auch einen Waschmaschinenanschluss bietet. Die großzügige Wohnküche bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses, es ist ein Raum welcher verbindet! Der offene Grundriss bringt nicht nur die Familie zusammen, auch der Koch- Ess- und Wohnbereich verschmelzen ineinander wodurch ein harmonisches Ganzes entsteht. Großflächige Glasschiebetüren verleihen diesem Lebensraum ein wunderschönes Ambiente und bilden einen fließenden Übergang auf die Terrasse und die private Gartenfläche (163,55m² + Vorgarten 20,40m²). Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zwei davon verzaubern Sie mit Ausgang auf den geräumigen Balkon mit Weitblick! Das elegante Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und WC ausgestattet – eine stilvolle Wohlfühloase, die den Tag perfekt beginnen und ausklingen lässt. Ein ca.17m² großer Abstellraum im Außenbereich mit Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Sportequipment und zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses Reihenendhaus begeistert mit seiner überaus gemütlichen Atmosphäre und schafft Raum für neue Lebenskapitel, nämlich Ihre! Für weitere Informationen und für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehe ich jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung! Monika Stoimaier Mobil [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben und Druckfehler ausdrücklich vor. Zwischenverkauf möglich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten des Pfaffinger Ortsteils Tiefenbach entstehen drei moderne Reihenhäuser, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauweise verbinden. Zwei charmante Eckreihenhäuser stehen noch zur Verfügung – schlüsselfertig ausgestattet und bereit, ab Frühjahr 2026 ein neues Zuhause zu werden. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Gärten schaffen Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen. Die rund 480 m² bzw. 590 m² großen Grundstücke bieten Platz für Familie, Rückzug und Gemeinschaft. Fünf gut geschnittene Zimmer, edles Holzparkett, elektrische Rollläden sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen für stilvolles und nachhaltiges Wohnen. Zwei Carport-Stellplätze pro Haus, sonnige Terrassen und der hohe energetische Standard (Niedrigenergiehaus) runden das Gesamtpaket ab. Auf Wunsch ist auch ein belagsfertiger Erwerb zu einem reduzierten Preis möglich – mit Raum für individuelle Gestaltung. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Mischung aus Ruhe und Anbindung: Der nahegelegene Bahnhof Redl-Zipf sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit des regionalen Bahnnetzes, während der malerische Attersee in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Der Kauf erfolgt provisionsfrei. Allfällige Anschlusskosten sind separat zu berücksichtigen. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS: • Erstbezug • Schlüsselfertige Ausführung • 2 Carportstellplätze • Niedrigenergiehaus • Provisionsfrei Der Baustart erfolgt zeitnah! Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Tiefenbach nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das 2009 fertiggestellte Ziegelmassivhaus in Regau umfasst zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils 131 m² Wohnfläche, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Über der Garage befindet sich ein zusätzlicher Raum mit rund 42 m², der vielseitig nutzbar ist, ob als Büro, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Die Raumaufteilung ist hell und durchdacht, mit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung, ergänzt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind schnell erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Gartenfläche ist bewusst pflegeleicht und kompakt gehalten und somit ideal für Menschen, die ein wohnliches Zuhause ohne großen Zeitaufwand für Gartenarbeit suchen. Leichte Gebrauchsspuren sind vorhanden, wodurch kleinere Renovierungsarbeiten sinnvoll sein können, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit solider Bauweise und praktischer Lage – eine ideale Wahl für alle, die viel Raum und Flexibilität suchen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Von viel Grün umgeben, durch eine reine Anliegerstraße miteinander verbunden, fügt sich diese Doppelhaushälfte perfekt in die umgebende Natur ein. Durch das großzügige Bad, das mit eleganten Armaturen, einer stilvollen Badewanne ausgestattet ist, entspannen Sie sich, schon bevor der Tag losgeht. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Garderobe und verleiht Ihrem Schlafzimmer eine zusätzliche Note von Eleganz. Das Anwesen umfasst zwei Kinderzimmer, die Ihren Kindern einen gemütlichen und komfortablen Rückzugsort bieten. Darüber hinaus gibt es ein Büro oder Gästezimmer, das Ihnen Flexibilität und zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Ob als Arbeitszimmer oder als Unterkunft für Gäste, hier haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein weiteres, separates Badezimmer im Erdgeschoß rundet das Angebot ab. Im Untergeschoß werden Sie von einem großzügigen ca. 33 m² großen Wohn-/Essbereich begrüßt, der Ihnen Platz für gemeinsame Momente und Unterhaltung bietet. Die bodentiefen Fenster lassen dabei nicht nur reichlich Tageslicht herein, sondern gewähren auch eine faszinierende Aussicht. Hier dürfen Sie sich voll und ganz entspannen und die Natur in voller Pracht genießen. Durch den Ausgang zur Terrasse und der ebenfalls offenen Küche, wird dieser Raum der neue Mittelpunkt Ihres Familien-lebens. Zu jeder der zwei Wohneinheiten gehören jeweils ein freier Stellplatz als auch eine Garage. Auf Wunsch wäre auch eine (Photovoltaikanlage) gegeben, damit Sie den eigenen Strom tanken dürfen. Der Bauträger legt bei diesem Objekt besonders viel Wert auf die hochwertige Innenausstattung und Bauweise, hier ist Ihnen ein hoher Komfort in höchster Güte versichert. Da es sich um ein noch nicht realisiertes Projekt handelt, dürfen Sie noch Ihren individuellen Stil einfließen und zu Ihrem eigenen Zuhause werden lassen. Die Betriebskosten werden sich auf ca. 1,80 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen. KAUFPREIS: auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer **1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. (** dass diese Eintragungsgebühr, sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären sind, entfallen.) Sie haben Fragen oder wollen mehr erfahren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt]. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Hügellandschaft des Salzburger Alpenvorlandes präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Bauernhaus als wahres Juwel für Liebhaber von ländlicher Eleganz und exklusivem Wohnstil. Das Anwesen in der Nähe von Pöndorf vereint auf eindrucksvolle Weise den authentischen Charakter eines historischen Landhauses mit hochwertigem, zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnräume des Hauses überzeugen durch eine warme, einladende Ausstrahlung. Exklusive Ausstattung trifft ländlichen Charme– Hochwertige Echtholz-Dielen in allen Wohnbereichen – Stilvolle Einbaumöbel und liebevolle Details – Großzügiger Grundriss mit offenem Wohnkonzept – Modern ausgestattete Küche mit Kochinsel und Frühstücksbar – Großzügige Fensterflächen für ein lichtreiches Ambiente – Harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne – Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme – Umweltfreundliche Pelletheizung sorgt für nachhaltige Energieversorgung Das Haus ist mit ca. 24 m² teilunterkellert und bietet neben zahlreichen PKW-Außenstellplätzen noch zusätzlich eine Doppelgarage, über die man direkt ins Haus gelangt. Das großzügige Erdgeschoss bietet den zentralen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der geräumige Essbereich ist geprägt von edlen Holzböden und stilvollen Möbelunikaten. Zahlreiche Fenster eröffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine harmonische, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit direktem Gartenzugang. Die moderne Designküche ist ein echtes Highlight – mit klaren Linien, hochwertigen Geräten, einem großzügigen Küchenblock mit Barbereich und raffinierten Lichtkonzepten. Hier trifft Funktionalität auf Ästhetik, perfekt für kulinarische Abende im Familienkreis oder mit Gästen. Das Obergeschoss bietet mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, 3 WC's sowie zwei begehbare Schrankräume ausreichend Platz für eine große Familie. Vom breiten Flur gelangt man zentral in die einzelnen Räume. Wohnen mit Weitblick Genießen Sie einen wunderschönen Ausblick über die sanfte Hügellandschaft, grüne Wiesen und die majestätische Bergkulisse des Alpenvorlandes. Der großzügige Freibereich mit Garten, Terrasse und natürlicher Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung und naturnahes Leben. Dieses außergewöhnliche Bauernhaus vereint authentischen Landhausflair mit modernem Wohnkomfort sowohl im Erdgeschoss mit dem einladenden sehr großen Wohn- Essbereich, als auch im Obergeschoss mit den großzügigen Schlafzimmern mit Badezimmern en Suite – ein inspirierender Rückzugsort für Individualisten mit Anspruch und Gefühl.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #hell #ruhig

Wohnen & Arbeiten mit Weitblick – exklusives Wohn- und Geschäftshaus in Zell am Pettenfirst Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint alles, was anspruchsvolle Eigentümer suchen: großzügiges Wohnen, flexible Geschäftsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft. Ob für Selbstständige, Unternehmer oder Investoren – hier lassen sich Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden. Das Haus bietet rund 480 m² Wohn- und Geschäftsfläche, ergänzt durch einen beheizbaren Wintergarten mit 60 m², einen Keller mit 121 m² und ein großes Grundstück mit 2.409 m², das Privatsphäre, Ruhe und viele Nutzungsmöglichkeiten garantiert. Eine eigene Zufahrt und mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Der Wohnbereich überzeugt mit gemütlichem Landhausflair, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Die großzügigen Räume lassen viel Raum für persönliche Entfaltung. Der separat nutzbare Geschäftsbereich ist ideal als Büro, Praxis, Atelier oder Studio – ganz nach Ihren Vorstellungen. Besonders eindrucksvoll ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das Wohngefühl mit einem herrlichen Blick ins Grüne erweitert. Der gepflegte Garten samt Poolhaus lädt zum Entspannen ein – ideal für Freizeit oder kleine Feiern. Für den perfekten Ausgleich sorgen Fitnessraum und Sauna im Untergeschoss – alles direkt im eigenen Zuhause. Eine Immobilie mit Stil, Raum und Potenzial – ideal für alle, die Leben und Arbeiten an einem besonderen Ort kombinieren möchten. Jetzt Besichtigung sichern und begeistern lassen! Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]