helle Häuser zu kaufen im Bezirk Güssing

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses gediegene, gut ausgestattete Wohnhaus in zentraler Lage mit Panoramablick auf die Güssinger Fischteiche sowie auf die bekannte Güssinger Burg. Das Haus bietet eine einmalige und großzügige Wohnatmosphäre, welche erst durch jahrzehntelange, liebevolle Erweiterung und stetige Sanierung entstanden ist. Das teilweise unterkellerte Gebäude wurde ca. um 1959 errichtet. 1985 fand der erste große Umbau/Zubau statt. 1991 wurde dann das Obergeschoss ausgebaut. 1998 wurde die Elektrik und der Sanitärbereich auch im Altbestand erneuert. 2012 wurde die Liegenschaft mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Kochbereich mit einer neuwertigen Einbauküche (2016), sowie angrenzendem Essbereich (westseitig) mit gemütlichem Einzelofen (Tischherd). Im Erdgeschoss außerdem vorhanden: ? Windfang und Vorraum ? Gediegenes Tageslichtbad mit Eckbadewanne ? Schlafzimmer (westseitig) ? Wohnzimmer (westseitig) ? Wintergartenzimmer mit Zugang in den Garten und zur Terrasse (westseitig) Ein Kachelofen zwischen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorraum bietet die Möglichkeit diese Bereiche autark zu beheizen. Jede westseitig liegende Räumlichkeit bietet den uneingeschränkten Fernblick auf die Güssinger Fischteiche. Auch im Osten genießt man eine freie Sicht. Das obere Stockwerk ist über die rustikale Holztreppe zu erreichen und verfügt über ca. 91 m² Nutzfläche. Vom geschützten, überdachten Balkon aus lässt sich die Umgebung bestens überblicken und die Burg Güssing wirkt zum Greifen nah. Das Kinderzimmer I verfügt über einen extragroßen, begehbaren Kleiderschrank. Im Obergeschoss außerdem vorhanden: ? Vorraum ? Schlafzimmer (westseitig) ? Kinderzimmer II (westseitig) ? Lagerbereich ? Waschküche ? Tageslichtbad mit Dusche ? WC ? Abstellkammer Das Wohnhaus ist mit ca. 25 m² teilweise unterkellert. Dieser Bereich wurde zum Wellnessbereich ausgebaut. Eine Sauna sowie eine Dampfdusche stehen hier zur Verfügung. Der gepflegte Gartenbereich ist mit einem automatischen Bewässerungssystem (2017) ausgestattet. Ein überdachtes Salzwasser-Pool sowie ein überdachter Terrassenbereich (2019) sind vorhanden. Die Liegenschaft ist an Strom, Fernwärme, Ortswasser sowie Kanal angeschlossen und verfügt über einen intakten Brunnen welchem das Gießwasser entnommen wird. Der ca. 150 m² große, gepflasterte Zufahrtsbereich bietet einige Stellplätze sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Eine zusätzliche, kleine Einzelgarage ist im Haus vorhanden. Der vordere Teil der Liegenschaft wurde liebevoll mit einer schönen Steinmauer umrandet. Der Vorgarten ist idyllisch bepflanzt. Der Eingangsbereich ist überdacht. Bei Bedarf kann ein wenige Autominuten entfernter Obstgarten mit einer Fläche von 2.543 m² zugekauft werden! Weitere Details sowie eine virtuelle Besichtigung der gesamten Liegenschaft steht auf Anfrage kostenfrei für Sie zur Verfügung. Mein Name ist Cornelia Flunger und Sie erreichen mich unter [Tel] oder [Email] . Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Güssing entfernt. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, das Freibad und vieles mehr sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Güssinger Fischteiche bilden seit 2013 ein besonders schützenswertes Feuchtgebiet. Ein Lebensraum für zahlreiche Amphibien- und Vogelarten. Auf den Dämmen zwischen den Teichen und auf einem Rundweg am Rande des Schilfgürtels kann man wunderbar wandern und spazieren gehen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Raumaufteilung des Bungalows: Vorraum, ein offener und heller Wohn- und Essbereich mit Küche, Büro/Gästezimmer und ein Gästebad mit Technikraum. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Schrankraum. Helle Räume, ein wasserführender Kaminofen im Wohnbereich und die herrliche Sonnenterrasse runden das gesamte Wohlfühlambiente ab. Zusätzlich wird ein Doppelcarport, welches bis zum Eingangsbereich überdacht ist, mitangeboten. Lagebeschreibung: Ihr Wohntraum zwischen der steirischen und burgenländischen Thermenregion in Wörth an der Lafnitz. Entfernungen: Bad Waltersdorf: 10km Neudau: 5km Autobahnauffahrt A2 in Hartberg: 10km Stegersbach: 12km Provision: 3% + USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Das Südburgenland besticht mit seiner Gemütlichkeit, 300 Sonnentagen, mildem pannonischem Klima und reichhaltigem Freizeitangebot. In ca. 12 Autominuten erreichen Sie das vielfältige Freizeitparadies Rauchwarter See. Die Thermen Stegersbach, Körmend und Szentgotthárd sind nur ca. 20 km entfernt. Kulturfans kommen auf der Burg oder im Kulturzentrum auf Ihre Kosten bei Aufführungen verschiedenster Art. Umgeben von mehreren Weinanbaugebieten mit idyllischen Weinbergen ist der Bezirk Güssing vor allem bekannt für den urigen Uhudler, aber auch andere, vortreffliche Weine werden hier kultiviert. Zahlreiche Veranstaltungen, bei denen sich alles um den Genuss dreht, runden das Angebot ab. Direkt in Güssing finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle wesentlichen Einrichtungen, damit Sie für die Bedürfnisse des täglichen Lebens keine großen Wege zurücklegen müssen. Objekt: * Sie möchten SOFORT UMZIEHEN? * Sie sehnen sich nach ENTSCHLEUNIGUNG? * Sie suchen ein ZUHAUSE IN EINER LIEBENS- UND LEBENSWERTEN UMGEBUNG? DANN HABEN SIE HIER DAS RICHTIGE ZUHAUSE GEFUNDEN! Es handelt sich um ein BEZUGSFERTIGES WOHNHAUS mit EBENEM GARTEN, TRAUMHAFTEM BLICK AUF DIE BURG GÜSSING und 2 Wohneinheiten auf 2 Etagen, welches genug Raum für PERSÖNLICHE ENTFALTUNG bietet. Im Garten hinter dem Haus gibt es einen SONNIGEN SITZBEREICH und er verfügt über eine EIGENE BRUNNENANLAGE mit Unterwasserpumpe. In dieser Erholungsoase kann man genügend KRAFT FÜR DIE ANFORDERUNGEN DES ALLTAGS TANKEN und einfach die SEELE BAUMELN lassen. Das Haus ist erst in den letzten Jahren mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ und NEUEN FENSTERN ausgestattet worden und wird mit FERNWÄRME beheizt. Außerdem ist es mit einer ALARMANLAGE ausgestattet und dank Parkettböden und großflächigen Fenstern wirken die Zimmer HELL UND BEHAGLICH. Im Erdgeschoß (ca. 105 m²) gibt es 3 Zimmer, Küche, Speis, Badezimmer, WC, Vorraum und ca. 7 m² Balkon. Das Obergeschoß (ca. 96 m²) verfügt über 4 Zimmer, Küche, Speis, Badezimmer, WC, Vorraum und ca. 13 m² Balkon. Im Kellergeschoß finden Sie eine Waschküche, Partyraum, Garage, Heizraum, Tankraum, WC und diverse Nebenräume vor. Wir freuen uns, wenn wir Sie dabei unterstützen dürfen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. ZUHAUSE IST NICHT NUR EIN ORT, ZUHAUSE IST EIN GEFÜHL. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Krankenhaus Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Da wir Ihnen kostbare Zeit ersparen wollen, BIETET Ihnen unser Team auf Wunsch SPEZIELLE SERVICEPAKETE FÜR IHRE KAUFABWICKLUNG. IMMOSICHER-SERVICEPAKET 1: 6,5 % vom Kaufpreis ohne Finanzierung : - Grunderwerbsteuer - Grundbuchseintragungsgebühr - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung - Versicherungsangebot IMMOSICHER-SERVICEPAKET 2: 7,8 % vom Kaufpreis mit Finanzierung : - Grunderwerbsteuer - Grundbuchseintragungsgebühr - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung - Grundbucheintragungsgebühr für Hypothekardarlehen (exkl. Allgemeine Rangordnung) - Finanzierungsangebot - Versicherungsangebot Wir arbeiten erfolgreich mit einem Netzwerk von Bauexperten, Rechtsanwälten, Banken, Immobilientreuhänder, Steuerberater und Versicherungsmakler zusammen. Wenn Sie Finanzierungsmöglichkeiten suchen, ihr neues Eigenheim gut versichern oder Umbau- und Sanierungsarbeiten durchführen möchten, stellen wir gerne die geeigneten Kontakte her. #IMMOSICHERDIGITASTISCH !! Jede Hausbesichtigung erfolgt mit einem Bauexperten und ausgebildeten Immobilientreuhänder !! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Kellerfläche: 101,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Diese malerische Liegenschaft befindet sich am Siedlungsrand des verträumten Orts Neustift im Bezirk Güssing. Der weitläufig ebene Garten bietet neben dem vorhandenen Erholungswert umfangreiches Gestaltungspotenzial. Das pannonische Klima und die reizvolle Lage machen dieses Einfamilienhaus zu einem liebenswerten Platz. Die Stadt Güssing wird auch die Perle des Südburgenlands genannt und verwöhnt mit den meisten Sonnenstunden Österreichs. Weitläufige Radwege führen durch die malerischen Naturlandschaften. Sehenswerte Kultur serviert mit einem Gläschen Uhudler und jede Menge Gemütlichkeit zeichnen den Bezirk Güssing aus. Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Objekt: Das gemütliche Einfamilienhaus mit seinem großen, sonnigen Grundstück liegt im wunderschönen Südburgenland in Ruhelage. Privatsphäre ist garantiert! Über eine Außentreppe gelangt man auf eine schöne Terrasse mit herrlichem Blick in die verträumte umgebende Landschaft. Die Wohnfläche erstreckt sich sinnvoll & überlegt. Im Erdgeschoss befinden sich die vollausgestattete moderne Küche mit anschließender Speis, das Wohnzimmer, zwei weitere (Schlaf-) Zimmer und ein separates WC. Große Fensterelemente bringen viel Licht und Behaglichkeit. Das attraktive Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bieten hohen Komfort. Über eine Treppe im Vorraum gelangt man in den ausbaufähigen Dachboden (ca. 100 m² zusätzliche Wohnfläche) mit enormen Entwicklungspotenzial. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum auf der Wohnebene und ein Keller mit viel Stauraum runden das Komplettbild dieser Immobilie ab. Der zauberhafte Garten, der ideale Grundriss und die idyllische Lage laden zum Wohlfühlen im neuen Zuhause ein. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland, 3 Etagen Provision:... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Naturlage befindet sich dieses hochwertige Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Die 210m² Wohnfläche der großen Wohneinheit sind sehr gut aufgeteilt: Schöner Eingangsbereich mit Garderobe, Büro, Technikraum und WC im Erdgeschoß, im Obergeschoß befindet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu zwei modernen Terrassen, eine wunderschöne Küche mit allen Geräten und einer Kochinsel, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, zwei harmonische Badezimmer mit WC. Im Erdgeschoß befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit, ca. 80m², mit Gang, Küche, Büro, 2 Zimmern, Bad und WC. Das Haus ist mit hochwertigen Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Garage für 2 Autos (50m²). Luftwärmepumpe-ZH, Fußbodenheizung, Vollwärmeschutz, eigener Brunnen, ca. 2.200m² Grund, alles Bauland. Die Liegenschaft umfasst auch ein altes Bauernhaus, es wird derzeit als Werkstatt genutzt. Stegersbach liegt im Herzen des hügeligen Südburgenlandes, sehr gute Infrastruktur, idyllische Golf- und Thermenregion.... [Mehr]