helle Häuser zu kaufen im Bezirk Güssing

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es bietet viel Platz für 1 große oder 2 Familien, ein schön gestalteter Garten optimiert zudem das Erscheinungsbild. Die Liegenschaft eignet sich auch optimal für Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeiten, eine Praxis (z.B. Ordination, Kanzlei) oder die Errichtung bzw. Vermietung von 2 Wohnungen. Das Erdgeschoss und Obergeschoss bietet jeweils eine vollständige Wohneinheit: Vorraum, Küche/Wohnküche bzw. Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, separates WC, 2 Balkone bzw. 1 Veranda, Stiegenhaus. Ein separater Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten wäre durch einen Umbau des Stiegenhauses möglich! Geheizt wird mittels einer Fernwärmeheizung. Die Räume sind lichtdurchflutet und teilweise mit hochwertigen Tischlerarbeiten eingerichtet (Parkettböden/3-fach versiegelt). Eine Alarmanlage sorgt für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Genießen Sie den Ausblick in die naturnahe Umgebung bzw. auf die Burg Güssing: 1x Überdachter Balkon mit seitlicher Verglasung (erweitertes Wohnzimmer) 1x Balkon mit Burgblick 1x Veranda mit Verglasung im 1. Stock Der Keller ist ebenfalls gut ausgebaut und nutzbar! Der Aufenthaltsraum/Partyraum ist mit Küchenspüle und Sitzecke gut ausgestattet, ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme. WC und eine große Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Der Gartenbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen: Unterhalb des Balkons befindet sich eine gemütliche Terrasse Ein gepflasterter Eck-Bereich (mit einem Haus-Brunnen) bietet Sonne bis in die Abendstunden Ein elektrischer Mähroboter ermöglicht eine zeitsparende Pflege des Rasens. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit automatischem Torantrieb zur Verfügung (weitere Parkmöglichkeiten sind in der Garteneinfahrt gegeben).... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die zu verkaufende Liegenschaft liegt in einer ruhigen Gemeinde nähe Güssing. Der Bungalow ist ebenerdig aufgeteilt, daher perfekt für Familien geeignet oder als Ferienwohnsitz zum Entspannen. Das Grundstück ist ca. 1.278m² groß. Im nahen Güssing findet man Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Krankenhaus, Werkstätten etc. Grundsätzlich ist das Haus sofort nach Absprache beziehbar. Zufahrt Dieses Haus ist ca 100m² groß, mit großen Grundstück bietet Erholungsmöglichkeiten und vermittelt ein ganz besonders Lebensgefühl. Das große Wohnzimmer ladet zu gemütlichen Beisammensein ein, während gleichzeitig, aufgrund der guten Raumaufteilung, viele Rückzugsmöglichkeiten gegeben sind. Lage und Besonderheiten: Umgeben von Feldern, von der Straße nicht einsehbar ca. eine Autostunde östlich von der steierischen Landeshauptstadt Graz entfernt inmitten des Naturparks „Weinidylle Südburgenland“ (www.weinidylle.at). Die Region mit durchschnittlich 2000 Sonnenstunden an 300 Tagen im Jahr gilt als Heimat des Uhudlers (www.uhudlerverein.at), über dessen Kultivierung im nahe gelegenen Weinmuseum (www.weinbaumuseum.at) viel zu erfahren und zu verkosten gibt. Die Region bietet sich zum Wandern, Radfahren und Reiten, schwimmen (www.wasserwelt.at) oder einfach nur zum Entspannen an, und auch Jagdbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Golf- und Thermenregion Stegersbach (www.stegersbach.at) ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nahe Bezirkshauptstadt Güssing wird Perle des Südburgenlandes genannt. Die gemütliche Stadt liegt im sanften Hügelland am Fuße des historischen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die optimale Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Interessante Kultur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Landeskrankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot im berühmten Uhudlergebiet - ein Ort mit Geschichte und Flair! Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Weitere Informationen und Besichtigung bei ehrlichen Interesse gerne möglich! Die im Internet gemachten Angaben sind unverbindliche Beschreibungen. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Der Verkäufer übernimmt keinerlei Gewähr und haftet nicht für Irrtümer, Eingabefehler und Datenübertragungsfehler, Änderungen, Vollständigkeit und Richtigkeit, Zwischenverkauf vorbehalten!!! Die verkaufende Partei haftet nicht für ein bestimmtes Ausmaß oder für eine bestimmte Eigenschaft oder Erträgnis des Objektes. Jede darüber hinausgehende Haftung und Gewährleistung der Verkäuferin für Sach- und Rechtsmängel wird, einschließlich der Haftung für Mangelfolgenschäden, ausgeschlossen. Darüber hinaus geben die Fotos einen zum Tag der Fotoaufnahme entstandenen Zustand wieder, der zum Zeitpunkt der Übergabe nicht zwangsläufig dem dann gültigen Stand entsprechen muss. Für die Übereinstimmung wird keine Gewähr übernommen. Sonstiges: Das Angebot richtet sich ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit entsprechender Bonität und Eigenmitteln. Es wäre wünschenswert, wenn Sie Ihre Bonität bereits im Vorfeld abgeklärt hätten und diese nachweisen könnten, z.B. mittels BANKBESTÄTIGUNG. Anfragen von MAKLERN & IMMOBILIENTOURISTEN sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses gut ausgestattete Wohnhaus in zentraler Lage mit Panoramablick auf die Güssinger Fischteiche sowie auf die bekannte Güssinger Burg. Das Haus bietet eine einmalige und großzügige Wohnatmosphäre, welche durch jahrzehntelange, liebevolle Erweiterungen und stetige Sanierungen entstanden ist. Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Kochbereich mit einer neuwertigen Einbauküche, sowie angrenzendem Essbereich (westseitig) mit gemütlichem Einzelofen. Im Erdgeschoss außerdem vorhanden: •Windfang und Vorraum •Gediegenes Tageslichtbad mit Eckbadewanne •Schlafzimmer (westseitig) •Wohnzimmer (westseitig) •Wintergartenzimmer mit Zugang in den Garten und zur Terrasse (westseitig) Ein Kachelofen zwischen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorraum bietet die Möglichkeit diese Bereiche autark zu beheizen. Jede westseitig liegende Räumlichkeit bietet den uneingeschränkten Fernblick auf die Güssinger Fischteiche. Das obere Stockwerk ist über die rustikale Holztreppe zu erreichen und verfügt über ca. 91 m² Nutzfläche. Vom geschützten, überdachten Balkon aus lässt sich die Umgebung bestens überblicken. Das Kinderzimmer I verfügt über einen extragroßen, begehbaren Kleiderschrank. Im Obergeschoss außerdem vorhanden: •Vorraum •Schlafzimmer (westseitig) •Kinderzimmer II (westseitig) •Lagerbereich •Waschküche •Tageslichtbad mit Dusche •WC •Abstellkammer Der Teilkeller wurde zum Wellnessbereich ausgebaut. Eine Sauna sowie eine Dampfdusche stehen hier zur Verfügung. Der gepflegte Gartenbereich ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Ein überdachtes Salzwasser-Pool sowie ein überdachter Terrassenbereich sind vorhanden. Der ca. 150 m² große, gepflasterte Zufahrtsbereich bietet einige Stellplätze sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Der vordere Teil der Liegenschaft wurde liebevoll mit einer schönen Steinmauer umrandet. Der Vorgarten ist idyllisch bepflanzt. Energieausweiswerte: HWB 109 fGEE 1,45... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #barrierefrei #hell

Das alte Zollhaus wurde vor 4 Jahren einer totalen Renovierung unterzogen. Liebevoll und architektonisch sehr hochwertig wurde das denkmalgeschützte Gebäude für 10 Apartments, sowie einem kleinen Büro auf 3 Stockwerken renoviert und bereits parifiziert. Die 10 Apartments haben eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 800 m2 und das Büro von ca. 17,5 m2.Eine integrierte Liftanlage, welche vom Keller bis zum Dachgeschoss führt, ermöglichen ein barrierefreies Wohnen. Der Keller ist ebenerdig und von den Autoabstellplätzen im Außenbereich begehbar, Im Keller befindet sich ein lichtdurchfluteter Aufenthaltsraum, ein Waschraum, eine Haustechnikanlage, WC-Anlagen, ein Fitnessraum und eine Sauna mit entspannendem Ruheraum. Der erfrischende und wunderschöne Outdoor-Pool mit Pool-Haus runden den Wellnessbereich des Hauses ab. Das ehemalige Zollhaus ist an der Südseite eingebettet von alten Kastanienbäumen und grenzt nördlich an das riesige Waldgebiet der Österreichischen Bundesforste an. Ins Zentrum der kleinen Gemeinde Heiligenbrunn, welche durch seinen legendären Uhudler Weine, sowie der einzigartigen Kellergasse mit den strohbedeckten kleinen Häuschen berühmt wurde, sind es zu Fuß ca. 20 Gehminuten. Die Golf-und Thermenanlage von Stegersbach ist mit dem PKW in 15 Minuten erreichbar. Die Thermenanlage Loipersdorf erreichen Sie in etwa 20 Autominuten. Der Grenzübergang Heiligenbrunn zu Ungarn ist ca. 1 Kilometer vom Zollhaus entfernt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Gepflegtes Haus mit großem Garten in sonniger Lage - zwei Zufahrten - teilsanierungsbedürftig Leben am Land, dem Vogelgezwitscher lauschen, in sonnenlichtdurchfluteten Zimmern mit Blick in den schönen Garten die Natur in den vier Jahreszeiten genießen, auf der überdachten Terrasse die Sommerhitze angenehm verbringen und auch bei Regen in der frischen Luft auftanken, Blumenrabatte, Gemüsebeete, oder einfach nur schlichtes Grün, hier können Sie leben wie Sie es sich erträumen und in wenigen Autofahrtminuten die Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Güssing in Anspruch nehmen. Zwei Zufahrten ermöglichen in Zukunft, ein zweites Haus zu bauen, oder zu parifizieren, und zu verkaufen. Das Dachgeschoss ist zum Ausbauen vorbereitet. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww. IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Güssing wird Perle des Südburgenlandes genannt. Die gemütliche Stadt liegt im sanften Hügelland am Fuße des historischen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die optimale Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Interessante Kultur, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot im berühmten Uhudlergebiet - ein Ort mit Geschichte und Flair! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Roswitha Koch, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 204.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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Es bietet viel Platz für 1 große oder 2 Familien, ein schön gestalteter Garten optimiert zudem das Erscheinungsbild. Die Liegenschaft eignet sich auch optimal für Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeiten, eine Praxis (z.B. Ordination, Kanzlei) oder die Errichtung bzw. Vermietung von 2 Wohnungen. Das Erdgeschoss und Obergeschoss bietet jeweils eine vollständige Wohneinheit: Vorraum, Küche/Wohnküche bzw. Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, separates WC, 2 Balkone bzw. 1 Veranda, Stiegenhaus. Ein separater Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten wäre durch einen Umbau des Stiegenhauses möglich! Geheizt wird mittels einer Fernwärmeheizung. Die Räume sind lichtdurchflutet und teilweise mit hochwertigen Tischlerarbeiten eingerichtet (Parkettböden/3-fach versiegelt). Eine Alarmanlage sorgt für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Genießen Sie den Ausblick in die naturnahe Umgebung bzw. auf die Burg Güssing: 1x Überdachter Balkon mit seitlicher Verglasung (erweitertes Wohnzimmer) 1x Balkon mit Burgblick1x Veranda mit Verglasung im 1. Stock Der Keller ist ebenfalls gut ausgebaut und nutzbar! Der Aufenthaltsraum/Partyraum ist mit Küchenspüle und Sitzecke gut ausgestattet, ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme. WC und eine große Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Der Gartenbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen: Unterhalb des Balkons befindet sich eine gemütliche Terrasse Ein gepflasterter Eck-Bereich (mit einem Haus-Brunnen) bietet Sonne bis in die Abendstunden Ein elektrischer Mähroboter ermöglicht eine zeitsparende Pflege des Rasens. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit automatischem Torantrieb zur Verfügung (weitere Parkmöglichkeiten sind in der Garteneinfahrt gegeben). Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Mitten in der Thermenregion Stegersbach, naturnahe in traumhafter Hügellage mit unbeschränkter Fernsicht, gelangt ein wunderschönes Anwesen mit eigener Streuobstwiese und Mischwald zum Verkauf (Gesamtfläche 9700 m²). Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus ist in 3 Stockwerke gegliedert: 70 m² Keller (inkl. Waschraum, Infrarotkabine, Sommerküche, Heizraum, Kleingarage) 145 m² Wohnfläche 90 m² Dachboden (derzeit als Staufläche benutzt, bietet Platz für weiteren Ausbau) Das Haus inkl. der Garage sind über eine komplett asphaltierte Hauseinfahrt zu erreichen und bieten mit vier weiteren Kfz-Abstellpätzen Platz für 5 Fahrzeuge. Die Wohnräume mit viel Tageslicht überzeugen durch eine ideale Raumaufteilung sowie eine gute Aussicht in den Garten. Das Haus wurde 1968 erbaut, die Wohnfläche 2007 vergrößert und die Hausfassade und alle Innenräume wurden 2019 neu verputzt und ausgemalen. Raumaufteilung: sehr großflächiges Esszimmer mit DAN-Küche (inkl. Elektrogeräte und Kochinsel sowie Zusatzherd) Abstellraum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon WC 1tes Bad mit Badewanne 2tes Bad mit Dusche und WC Vorzimmer/Gaderobe 3 Schlafzimmer Das Herzstück des Hauses ist der zusätzliche, über 21 m² große Wintergarten im Zubau, der an den drei Außenwänden verglast ist und einen herrlichen Ausblick bietet. Der Wintergarten sowie die anschließende, 30 m² große Terrasse wurden aus sibirischer Lärche erbaut und verleihen charmanten Charakter. Eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rolläden wurden in diesem Raum ebenfalls installiert (daher ganzjährig ideal nutzbar). Weiters ist ein Schiedelkaminanschluss vorhanden. Alternativ bietet die 400m² große Solaranlage der Umwelt zuliebe CO²-freies Warmwasser. 1800 m² Bau-Grundfläche bieten noch genug Platz für den Nachwuchs und weitere Bauvorhaben. Eine Gartenhütte mit Schlafmöglichkeit für romantische Sommernächte in der Natur, ein derzeit unbenutzter Hühnerstall mit eingezäuntem Freigehege und ca. 600 m² Grünfläche wurden liebevoll mit Zier- und Nutzpflanzen gestaltet. Direkt an die Gartenfläche grenzen die eigene Streuobstwiese (ca. 4100 m², bestehend aus Apfel- und Birnenbäumen) und der Mischwald (3200 m²) an. Der Verkauf erfolgt mit komplettem Inventar, welches im Preis bereits inbegriffen ist. Das Haus ist derzeit noch von den Besitzern bewohnt. Besichtigungen sind immer sonntags nach Vereinbarung per Mail zwischen 9 und 17 Uhr möglich. Bei Fragen bitte einfach per Mail melden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. PRIVATVERKAUF - PROVISIONSFREI - bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutetes Haus nach Feng Shui Ausrichtung Die besondere Gestaltung diese Hauses nach Feng Shui soll das Chi zum Fließen bringen und dafür sorgen, dass Sie sich hier zu Hause wohlfühlen. Im sonnigen Südburgenland, auf einer leichten Anhöhe am Ortsende, liegt diese einzigartige Immobilie unweit von der Golf- und Thermenregion Stegersbach entfernt und wartet auf die neuen Besitzer! Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom Stiegenaufgang mit Galerie und Edelstahlgeländer sowie den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit gediegener Einrichtung beeindruckt sein. Die schlichte Eleganz und die hochwertigen Tischlermöbeln ziehen sich wie ein "roter" Faden durch die gesamte Liegenschaft. Im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, befindet sich ein zeitloser Kachelofen der in der Übergangszeit in Kombination mit der Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt. Mit diesem Haus haben Sie Ihre Wohlfühloase gefunden! Machen Sie sich selbst ein "Bild" und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Einige Infos zur Aufteilung EG: Diele Wohn-/Essbereich Küche + Speis Schlafzimmer + Schrankraum + Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC Lagerraum OG: 2 Schlafzimmer + Schrankraum 1 Schlafzimmer + Schrankraum + Badezimmer + Arbeitszimmer 1 weiteres Badezimmer mit Massagedusche WC Wir haben uns bemüht, mit ausreichend Bildmaterial und 360° Bildern, welche Sie auf unsere Homepage unter www.remax.at/1669-1532 finden können, Ihnen einen Eindruck zu vermitteln. "Schaun Sie sich das an", ein Zitat eines berühmten Österreichers. Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig

Top gepflegter, schöner Dreikanthof mit zwei Wohneinheiten und großen Nebengebäuden in sonniger Dorfrandlage. Im sonnigen Südburgenland, in einem idyllischen Dorf, mit angrenzenden Grünflächen, lässt dieser Hof den Traum vom Landleben wahr werden. Die wunderschönen, großen antiken Fenster im ehemaligen Arkadengang erzählen die Historie vergangener Tage, der lichtdurchflutete sanierungsbedürftige Wohntrakt zur Linken und der bezugsfertige sehr gepflegte zur Rechten, mit viel Sonnenlicht in den großen hellen Räumen bieten Platz für eine große oder Mehrgenerationenfamilie, oder Wohnen und Arbeiten in einem. Die großen, sehr sauber und gut instandgehaltenen Nebengebäude bieten zusätzlich die Möglichkeit für Tierhaltung, berufliche Entwicklungsmöglichkeiten oder auch Freizeitgestaltungen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Kukmirn wird auch ? Das burgenländische Apfeldorf, mitten im südburgenländisch-oststeirischen Thermenland? genannt. Die Marktgemeinde liegt im Bezirk Güssing, inmitten einer sanft schwingenden Hügellandschaft. Es ist ein Gebiet der Landwirtschaft, des Obstbaues, der Viehzucht und des Ackerbaus. Die Infrastruktur von Kukmirn bietet Einrichtungen wie Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Gasthöfe, Café, Weinstadl, Beherberungsstätten, Pensionen, Direktvermarkter, Buschenschanken, Nahversorger, Arzt mit Hausapotheke, Tierarzt, sowie Vereine, kulturelle Angebote und Freizeitsportaktivitätenmöglichkeiten. Die Bezirkshauptstadt Güssing ist in ca.15, Fürstenfeld in ca.30 Autofahrtminuten erreichbar. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Roswitha Koch, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]