Haus bis 4 Zimmer in Vorarlberg kaufen

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Doppelhaushälfte schlüsselfertig + Einzelgarage + Satteldach inkl. Dachvorsprung + Ziehtreppe in den Dachboden + Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster + Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung + Photovoltaik-Anlage 4 k Wp + Fugenloser Fassadenputz + Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät + Terrassenüberdachung mit Trennwand + Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten und anteilige Erschließung neuer Weg, frostfrei geschützt + Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) Ihr Wohntraum beginnt hier - schlüsselfertig oder frei geplant. In ruhiger Lage von Lauterach entsteht ein durchdachtes Ensemble aus einem stilvollen Einzelhaus und einem modernen Doppelhaus. Eine dieser Doppelhaushälften mit rund 93 m² Wohnfläche und 4 Zimmern wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden - schlüsselfertig, hochwertig und energieeffizient. Hier vereinen sich zeitloses Design und moderne Technik zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt: ✓ Elegantes Walmdach mit großzügigem Dachvorsprung ✓ Komfortable Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ✓ Hochwertige Sanitär- und Elektroinstallationen - bezugsfertig! ✓ Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden ✓ Photovoltaik-Anlage (4 k Wp) - bereit für eine nachhaltige Zukunft ✓ Gepflegte Außenanlagen mit überdachter Terrasse, Sichtschutz, Betonplatten und angesätem Rasen ✓ Inklusive Fundamentplatte, Erdarbeiten, Anschlussgebühren und anteiliger Erschließung des neuen Weges Eine praktische Ziehtreppe führt auf den Dachboden - ideal für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsideen. Hier kaufen Sie nicht nur eine Doppelhaushälfte, sondern Lebensqualität: ein Zuhause, das Stil, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Lassen Sie sich inspirieren - und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lauterach!... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Doppelhaushälfte schlüsselfertig + Carport mit Schopf + Satteldach inkl. Dachvorsprung + Ziehtreppe in den Dachboden + Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster + Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung + Photovoltaik-Anlage 4 k Wp + Fugenloser Fassadenputz + Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät + Terrassenüberdachung mit Trennwand + Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten und anteilige Erschließung neuer Weg, frostfrei geschützt + Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) Ihr Wohntraum beginnt hier - schlüsselfertig oder frei geplant. In ruhiger Lage von Lauterach entsteht ein durchdachtes Ensemble aus einem stilvollen Einzelhaus und einem modernen Doppelhaus. Eine dieser Doppelhaushälften mit rund 93 m² Wohnfläche und 4 Zimmern wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden - schlüsselfertig, hochwertig und energieeffizient. Hier vereinen sich zeitloses Design und moderne Technik zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt: ✓ Elegantes Walmdach mit großzügigem Dachvorsprung ✓ Komfortable Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ✓ Hochwertige Sanitär- und Elektroinstallationen - bezugsfertig! ✓ Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden ✓ Photovoltaik-Anlage (4 k Wp) - bereit für eine nachhaltige Zukunft ✓ Gepflegte Außenanlagen mit überdachter Terrasse, Sichtschutz, Betonplatten und angesätem Rasen ✓ Inklusive Fundamentplatte, Erdarbeiten, Anschlussgebühren und anteiliger Erschließung des neuen Weges Eine praktische Ziehtreppe führt auf den Dachboden - ideal für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsideen. Hier kaufen Sie nicht nur eine Doppelhaushälfte, sondern Lebensqualität: ein Zuhause, das Stil, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Lassen Sie sich inspirieren - und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lauterach!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Einfamilienhaus schlüsselfertig + Carport mit Schopf + Satteldach inkl. Dachvorsprung + Ziehtreppe in den Dachboden + Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster + Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung + Photovoltaik-Anlage 4 k Wp + Fugenloser Fassadenputz + Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät + Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten und anteilige Erschließung neuer Weg, frostfrei geschützt + Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) Ihr Wohntraum beginnt hier - schlüsselfertig oder frei geplant. In ruhiger Lage von Lauterach entsteht ein Ensemble, bestehend aus einem modernen Doppelhaus und einem eleganten Einfamilienhaus. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit rund 107 m² Wohnfläche bietet Raum für Stil, Komfort und Lebensqualität - schlüsselfertig, hochwertig und energieeffizient gebaut. Hier verbindet sich zeitlose Architektur mit zukunftsweisender Technik - für ein Zuhause, das heute begeistert und morgen überzeugt: ✓ Elegantes Walmdach mit großzügigem Dachvorsprung ✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung ✓ Hochwertige Sanitär- und Elektroinstallationen - bezugsfertig! ✓ Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden ✓ Photovoltaik-Anlage (4 k Wp) - für nachhaltige Energiegewinnung ✓ Inklusive Fundamentplatte, Erdarbeiten, Anschlussgebühren und anteiliger Erschließung des neuen Weges Eine praktische Ziehtreppe führt auf den Dachboden - perfekt für zusätzlichen Stauraum oder kreative Ideen. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als ein Bauprojekt - es ist die Einladung, Ihr neues Lebenskapitel in einer ruhigen und begehrten Lage von Lauterach zu beginnen. Lassen Sie sich inspirieren - und entdecken Sie Ihr Zuhause von morgen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Ruhige Wohngegend + Haus ist am Ende der Sackgasse + Holzofen im Wohnbereich + Sauna mit Ruheraum + Einliegerwohnnung im Obergeschoss + Überdachter Sitzplatz + Große Doppelgarage + Gartensitzgarnitur inkl. Sonnenschirm + Gartenhaus für Gemüseanbau + Sämtliche Gartengeräte vorhanden + Nahversorgung in unmittelbarer Nähe + Zufahrt mit Grunddienstbarkeit geregelt In Altach wartet dieses charmante Einfamilienhaus mit vielseitiger Einliegerwohnung auf neue Bewohner - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank großer Fenster viel Licht und ein einladendes Wohngefühl bietet. Ein geräumiger Vorraum mit WC sowie ein Büro bzw. Arbeitszimmer mit anschließendem Technikraum schaffen zusätzlichen Komfort und praktische Nutzflächen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine eigene Sauna mit Ruheraum und uneinsehbarer Terrasse - ein privater Wellnessbereich für Entspannung zu jeder Zeit. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und eigenem Badezimmer, die über einen eigenen Zugang sowie eine Verbindungstür verfügt und somit flexibel genutzt werden kann. Die große Garage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Stauraum. Der liebevoll gestaltete Garten mit Feigenbäumen, Hortensien, gemütlichem Essplatz, überdachtem Sitzbereich beim Esszimmer und einem praktischen Gartenhaus schafft eine idyllische, geschützte Atmosphäre. Durch die Garage ist das Grundstück perfekt abgeschirmt und bietet maximale Privatsphäre - ein Zuhause zum Wohlfühlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

+ Einfamilienhaus Smart Life 93 mit 93 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig + 20° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung + Ziehtreppe in Dachboden + Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster + Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung + Photovoltaik-Anlage 5 k Wp + Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht + Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten + Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) + Schigebiet Golm und viele Wanderwege, sowie Tennisplatz und Schwimmbad + Gute Verkehrsanbindung + Mit Finanzierung ab € 1.117,00 monatlich Dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus "Smart Life 93" vereint modernes Design, nachhaltige Technik und höchsten Wohnkomfort auf 93 m². Das 20° Walmdach mit elegantem Dachvorsprung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während eine Ziehtreppe den Dachboden mühelos erreichbar macht. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Ausstattung und durchdachte Details: Fertige Sanitärinstallationen, umfangreiche Elektroinstallationen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und Alu-Rollläden mit elektrischem Antrieb garantieren Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaik-Anlage mit 5 k Wp für nachhaltige Energiegewinnung. Die Außenanlage überzeugt mit fugenlosem Fassadenputz, einer stabilen Fundamentplatte, anteiligen Erschließungskosten und Erdarbeiten. Die Lage am Bartholomäberg bietet Erholung und Freizeitspaß pur: Ski- und Wanderwege direkt vor der Haustür, Tennisplätze, Schwimmbad und eine gute Verkehrsanbindung machen das Leben hier besonders attraktiv. Dieses Haus ist ideal für alle, die modernes Wohnen, Komfort und die Nähe zur Natur perfekt verbinden möchten.... [Mehr]

#Doppelhaus

+ Doppelhaushälfte Smart Life 93 mit 93 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig + 20° Walmdach, fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung + Ziehtreppe in Dachboden + Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster + Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung + 5 k Wp Photovoltaikanlage + Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht + Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) + Schigebiet Golm und viele Wanderwege, sowie Tennisplatz und Schwimmbad + Gute Verkehrsanbindung + Mit Finanzierung ab € 1.117,00 monatlich Diese moderne Doppelhaushälfte Smart Life 93 am sonnigen Bartholomäberg kombiniert zeitgemäße Architektur und hochwertiger Ausstattung. Auf 93 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Effizienz und Ästhetik harmonisch verbindet. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über ein 20° Walmdach, das bereits vollständig eingedeckt ist - inklusive Dachvorsprung und praktischer Ziehtreppe zum Dachboden. Hochwertige Sanitär- sowie umfangreiche Elektroinstallationen sind ebenso im Preis enthalten wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima schafft. Moderne 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster sorgen für optimale Dämmwerte, ergänzt durch Alu-Rollläden mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung. Auch im Außenbereich ist alles vorbereitet: Der fugenlose Fassadenputz wird direkt auf der Baustelle aufgebracht. Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal gemäß Leistungsbeschreibung [Tel] sind bereits inkludiert. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Skigebiet Golm, zu zahlreichen Wanderwegen, einem Tennisplatz und Schwimmbad sowie durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das sonnige Grundstück bietet zudem vielfältiges Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein Zuhause, das Qualität, Komfort und Natur ideal vereint.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ideales Zuhause mit Platz zum Wachsen und Wohlfühlen — 4 Zimmer und 125 m² durchdachte Wohnfläche — 650 m² Grundgröße — sonnige Ausrichtung und angenehmes Wohnumfeld — Kachelofen für ein wohliges Ambiente — blickgeschützter Garten - ein sicherer Rückzugsort für Kinder & entspannte Stunden im Grünen — geschlossene Pergola mit Grillstelle und überdachte Sitzgelegenheit — geräumiger Keller und zahlreiche Nebenräume — Einzelgarage, Carport und Autoabstellplatz — massive Bauweise - langlebig, solide und wertbeständig — zentral im Rheintal und nahe dem Ortszentrum von Götzis — bestens angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz — verfügbar ab Mai 2026 Betriebskosten: nach Verbrauch Kaufpreis: € 795.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage „In der Schanz“ in Fußach. In einem modernisierten Wohnambiente vereint dieses Objekt Lebensqualität, Freizeitwert und Exklusivität auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat – also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Ausstattung & Details: Nutzfläche EG & OG: ca. 98 m²Das Haus wurde zwischen 2017 bis 2020 umfassend sowie laufend saniert. Heller & offener Wohn-/Essbereich Zwei Stockwerke mit durchdachter Raumaufteilung Tolle & Moderne Einbauküche Zwei stillvolle Badezimmer Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Garten & Terrassenfläche sowie toller Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Abstellraum/WM-Anschluss Lager/Technikraum Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Schlafzimmer Garten/-Terrassenfläche Obergeschoss: Diele Wohn-Esszimmer Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Balkon Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Wintergarten auf 3 Etagen + Schöne, sonnige Terrasse + 1 Carportplatz + 1 Autoabstellplatz + Abstellraum + Ruhige Lage + Private Zufahrtstraße Dieses charmante Reihenhaus liegt im idyllischen Sonnenweg in Fußach und überzeugt durch seine freundliche Erscheinung sowie eine großzügige Wohnfläche von über 140 Quadratmetern auf drei Etagen. Das Haus bietet drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete, dreistöckige Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen. Im Außenbereich wartet ein liebevoll gepflegter Garten auf Sie, der genügend Platz für Entspannung und zum "gärtnern" bietet. Die großzügige Dachterrasse, nordseitig, ist auch an heißen Sommertagen sehr gut nutzbar und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Pelletsheizung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Die ruhige Lage im Rheindelta ermöglicht erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage in Thüringen befindet sich diese 2009 generalsanierte Doppel-haushälfte. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und solide Bauweise – ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Eigenheim in ruhiger Umgebung suchen. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch praktische Nebenräume im Keller. Dort befinden sich eine großzügige Doppelgarage, der Heizraum sowie ein Lagerraum mit zusätzlichem Stau-raum. Auf dieser Ebene ist auch ein kleiner Terrassenbereich vorhanden. Über das erhöhte Erdgeschoss gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus über einen Vorraum mit Garderobe die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Abstellraum erschlossen sind. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den Aussichtsbalkon. Von der Küche führt die Treppe ins Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Kinderzimmer und weitere Lagermöglichkeiten befinden. Das Haus wurde mit viel Liebe modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Dank der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. DATEN • Doppelhaushälfte • GSTNR. 380/5 in EZ 765, KG Thüringen • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Grundstücksfläche 151 m² lt. Grundbuch • Baujahr 1978, Ausbau Dachgeschoß 1988 • Generalsanierung 2009: Fassade, Fenster, Küche, Badezimmer, Dach, Solar, Elektroinstallationen • Erd- + Obergeschoß: ca. 90 m² Wohnfläche • Kellergeschoß mit Doppelgarage, Wasch- und Heizraum (Brenner neu 2010) • Öl-Zentralheizung + Solaranlage • HWB: 56 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 420.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Eckreihenhaus ist Teil einer kleinen, privaten Wohngemeinschaft von nur drei Einheiten auf einem 800 m² großen Grundstück und besticht durch eine unvergleichbare Aussicht über den Bodensee bis zu den Schweizer Alpen. Der Zugang erfolgt wahlweise über die Doppelgarage oder die gemeinschaftliche Haupteingangstür. Im Eingangsbereich befinden sich Garderobe / Diele. Über die Treppe gelangt man in die Ebene mit zwei Zimmern/Büro, einem Gäste-WC, einem Bad mit Saunavorrichtung sowie einem Waschraum/Lager. Vom Waschraum aus führt der Zugang auf die südwestlich ausgerichtete, gemeinschaftlich genutzte Terrasse, die nur mit einer weiteren Einheit geteilt wird. Hier befinden sich ein Salzwasserpool, eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser sowie ein Poolhaus mit separatem WC, Küche und großzügigem Getränkekühlschrank. In der darüberliegenden Etage erstreckt sich der Koch-, Wohn- und Essbereich auf einer weitläufigen Fläche von über 60 m². Ein Gaskamin fungiert als eleganter Raumtrenner zwischen Koch- und Wohnbereich, während bodentiefe Fensterfronten einen beeindruckenden Seeblick im Wohnzimmer eröffnen. Die Decke im Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Akustikdecke und indirekter Beleuchtung ausgestattet, die den Raum zusätzlich aufwertet. Von der Küche aus gelangt man auf die private Terrasse nach Südosten ausgerichtet, die dazu einlädt, die Morgensonne und den Blick auf die Schweizer Alpen zu genießen. Die etwa sieben Meter lange Küche ist hochwertig ausgestattet, mit einer Steinarbeitsplatte, indirekter Beleuchtung und Induktionsherd. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein Masterbadezimmer mit Regendusche und einer großzügigen Badewanne. Zwei weitere Dachbodenräume erweitern den Stauraum. Die Immobilie verfügt über eine Solewärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung sowie eine Klimaanlage. Alle Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet, qualitativ hochwertig und äußerst wertvoll ausgeführt, mit dreifach verglasten Fenstern und höchster Qualität. Auf der privaten Terrasse besteht zudem eine Vorrichtung für einen Whirlpool. Abgerundet wird dieses anspruchsvolle Haus durch eine Doppelgarage mit E-Ladestation sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze und einen weiteren allgemeinen Stellplatz. Das Eckreihenhaus verbindet durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und höchste Wohnqualität mit einem traumhaften Ausblick.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Solides Zuhause mit viel Potential – perfekt für Familien oder Paare Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang, Heizraum, Waschküche, Wohnzimmer, Essen/Kochen, WCRaumaufteilung Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum Pluspunkte auf einen Blick: Ruhige Sackgassenlage Grenznähe zur Schweiz Naturnahe und dennoch grenznahe Wohnlage Wenige Gehminuten zum Rheindamm Massivbauweise Garage vorhanden Praktischer Dachboden mit Stauraum Kurzfristiger Bezug möglichu.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]