Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Zell am See kaufen

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mitten im Glemmtal befindet sich dieses hochwertige Chaletensemble, bestehend aus Haupt- und Nebenhaus. Beide Gebäude fügen sich harmonisch in das Hanggrundstück ein und profitieren von einer sonnigen Lage am Ortsrand von Viehhofen. Die Liegenschaft verfügt über die begehrte Widmung als Zweitwohnsitz, was sie in der gesamten Region besonders attraktiv macht. Das Grundstück umfasst 1.459 m² und überzeugt durch seine Nähe zur Bergbahn, die rund 300 Meter entfernt liegt. Mehrere Terrassenflächen sowie ein überdachter, beheizbarer Freisitz bieten ganzjährig nutzbare Außenbereiche und einen gepflegten Blick in den angelegten Garten. Vom Garagenbereich, der zusätzlich als Weinkeller genutzt wird, führt eine private Auffahrt zum Haupthaus. Dieses bietet zwei weitere Garagen, die aktuell als Abstell- bzw. Fitnessraum dienen, einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Stauraum, ein traditionelles Wohnzimmer mit moderner Küchenzeile sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Südbalkon, eine Bibliothek, ein Badezimmer mit Sauna, ein separates WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zirbenholzelementen und Terrassenzugang. Ein zusätzliches Wohnzimmer mit Kachelofen, offenem Kamin, eigener Küchenzeile und Zugang zum beheizbaren Freisitz bildet den zentralen Wohnbereich dieser Etage. Zwischen Haupt- und Nebenhaus liegt ein gepflegter Gartenbereich, der beide Gebäude verbindet. Das Nebenhaus – ein neu aufgebautes Almhaus – wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Essbereich mit Küche, eine Galerie mit Schlaf- und Bibliotheksbereich sowie eine Sauna und ein Badezimmer. Das Anwesen wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort nutzbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Zauberhafter Zeller See! Ihr Einfamilienhaus mit privatem Badeplatz (Miete) in außergewöhnlicher Lage. Im idyllischen Zell am See, im Ortsteil Thumersbach und direkt am glitzernden Zeller See, erwartet Sie ein Zuhause, das die Schönheit dieser einzigartigen Region in all ihren Facetten widerspiegelt. Leicht erhöht in Panoramalage und nur durch die Seestraße vom Ufer getrennt, bietet dieses Einfamilienhaus eine unverbaubare Aussicht, die ihresgleichen sucht. Das sonnige 791 m² große Grundstück öffnet sich nach Süden und Westen, wodurch den ganzen Tag über Licht und ein weiter Blick auf den Zeller See und die umliegende Bergwelt garantiert sind. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Badeplatz mit kleinem Badehaus, welcher nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegt ? ein Luxus, der nur wenigen Immobilien am Zeller See vorbehalten ist. Genießen Sie hier an heißen Sommertagen Badefreuden pur! Die alleinige Nutzung ist derzeit über einen Mietvertrag mit Kaufoption vereinbart. Bereits das großzügige Entrée des Hauses empfängt mit Charakter und schafft einen einladenden ersten Eindruck. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch einen offenen Kamin in eine warme und behagliche Atmosphäre getaucht. Ein über die gesamte Hauslänge verlaufender Balkon bietet einen beeindruckenden Blick ? ein Panorama, das sich jeden Tag in neuen Facetten zeigt. Die angrenzende Küche öffnet sich zu einem charmanten, runden Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und so einen harmonischen, offenen Wohn- und Lebensbereich entstehen lässt. Für gesellige Abende oder gemütliches Beisammensein lädt die Terrasse mit Grill- und Kaminplatz ein und erweitert den Wohnraum nahezu ganzjährig. Auf dieser Ebene liegt zudem das Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleide. Begünstigt durch die Aussichtslage befindet sich das Untergeschoss auf Erdgeschossniveau, welches Ihnen zusätzlichen Raum für Familie oder Gäste bietet: Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer schaffen Platz, Ruhe und Flexibilität für verschiedene Lebensphasen und Wohnkonzepte. Mit großer Liebe zum Detail wurde dieses Einfamilienhaus am Zeller See errichtet und seitdem sorgfältig gepflegt. In den letzten Jahren wurde zudem in die Zukunft investiert: Eine moderne Wärmepumpe gewährleistet energieeffizientes Heizen und das Dach wurde im Jahr 2016 saniert - wertvolle Maßnahmen, die Komfort, N... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

RUHIGE UND ZENTRALE LAGE Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse – ideal, um fernab vom Verkehr entspannt den Alltag zu genießen. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum bequem in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMKONZEPT Das moderne Raumkonzept dieser Doppelhaushälfte beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss, der Wohnen und Rückzugsbereiche harmonisch miteinander verbindet. Große Fenster und die offene Treppe durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die klare, minimalistische Gestaltung lässt die Räume besonders einladend wirken und vermittelt ein Gefühl von Leichtigkeit. Liebevolle Details und eine schöne Ausstattung runden das Gesamtbild ab und schaffen eine behagliche Wohlfühloase. QUALITÄT – KOMFORT – SICHERHEIT Die im Jahr 2000 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Bauweise mit Ziegelmauerwerk und Vollwärmeschutz. Eine Photovoltaikanlage sorgt nachhaltig für warmes Wasser und unterstreicht den zukunftsorientierten Standard dieses Hauses. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten und die Sauna im Keller – der perfekte Ort zum Abschalten und Genießen. Das Haus ist mit einer Alarmanlage und einer modernen Wohnraumbelüftung ausgestattet. Zudem ist die Installation eines Smart Home-Systems vorbereitet, sodass Sie Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau genießen können.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer Immobilie, die ihresgleichen sucht. Die Naturresidenz-Villa am Sonnenteich vereint außergewöhnliche Architektur, durchdachte Raumplanung und eine einzigartige Verbindung von Wasser, Licht und Natur. Eingebettet in die malerische Kulisse der Hohen Tauern bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohngefühl – modern, elegant und naturverbunden zugleich. Die Villa wurde mit höchstem Anspruch an Design, Qualität und Wohnkomfort errichtet. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 378 m² erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen mit einem zusätzlichen, vollständig ausgebauten Kellergeschoss. Großzügige Glasfronten an der Südseite fluten die Wohnräume mit Sonnenlicht und öffnen den Blick auf den Garten und die Teiche – das Herzstück der Anlage. Im Erdgeschoss befinden sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Designer-Küche, eine Garderobe, ein Wirtschaftsraum sowie Gäste-WCs. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer mit drei eleganten Bädern, eines davon en suite – ideal für Familien und Gäste. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Licht, Raum und Ausblick in perfekter Harmonie vereint. Besonders eindrucksvoll sind die beiden großen Naturteiche, die von wertvollen Koi-Fischen in leuchtenden Rot- und Goldtönen bewohnt werden. Die Kombination aus klarem Wasser, liebevoll gestalteter Gartenlandschaft und edlen Natursteinen schafft auf 2.319 m² ein Ambiente von Ruhe und Exklusivität. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem harmonischen Gesamtbild – perfekt für entspannte Stunden am Wasser oder stilvolle Gartenfeste. Diese Villa ist nicht einfach ein Zuhause – sie ist ein Statement. Ein Rückzugsort, an dem Architektur, Natur und Luxus in vollendeter Harmonie aufeinandertreffen. Ein Ort, der inspiriert, entschleunigt und begeistert. Auf rund 378 m² Wohnfläche bietet sie lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Glasfronten und direktem Zugang zur südseitigen Sonnenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit drei stilvollen Bädern, ergänzt durch drei Gäste-WCs. Ein Kinoraum mit Videobeamer, ein Weinkeller, Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna sowie eine Tiefgarage mit Präsentationsfläche und Werkstatt unterstreichen den luxuriösen Wohnkomfort. Das 2.319 m² große Grundstück mit Gartenhaus, Terrasse und Lounge lädt zum Entspannen ein. Zwei Naturteiche mit prachtvollen Koi-Fischen verleihen der Villa eine einzigartige Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in MAISHOFEN mit traumhaftem Blick in die Natur! Gemütlich wohnen, Sonne genießen, Platz haben! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Maishofen bietet ein Grundstück von ca. 530 m², eine Wohnfläche von rund 160 m², verteilt auf zwei Geschosse, sowie einen voll unterkellerten Bereich. Das im Jahr 1998 errichtete Haus überzeugt durch seinen gemütlichen Landhausstil, die sonnige Ausrichtung und die attraktive Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich neben den Wohnräumen ein separater Behandlungsraum, der sich ideal für Kleingewerbe wie Massage, Physiotherapie oder ähnliche Dienstleistungen eignet. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit einem Badezimmer ensuite, sowie einen Balkon mit Blick auf die umliegenden Wiesen. Der voll ausgebaute Keller bietet großzügige Räume, die vielfältig nutzbar sind. Die Beheizung erfolgt über eine, erst vor kurzem installierte, Pelletsanlage in Kombination mit Solartechnik, wodurch niedrige Energiekosten fast garantiert sind. Zusätzlichen Erholungswert und Platz für Freizeit, Familie und Freunde bietet der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Obstbäumen. Die ca. 23 m² große Garage und der angebaute Geräteschuppen komplettieren das Angebot. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 530 m² Wohnfläche: ca. 160 m² über 2 Geschoße Keller: voll unterkellert, ca. 80 m² Baujahr: 1998 Behandlungsraum für Kleingewerbe Ausrichtung: Wohnräume nach Westen, sehr sonnige Lage Heizung: Pelletsheizung kombiniert mit Solartechnik → niedrige Energiekosten Garage: ca. 23 m² HAUPTWOHNSITZ... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ca. 146,2 m² große Immobilie in Mittersill, Salzburg, vereint auf harmonische Weise modernen Komfort mit alpinem Charme. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, sowie eine Garage und einen Carport. Das Innere des Hauses präsentiert sich in modernem Design mit warmem Holzakzent in allen Bereichen. Die Schlafzimmer sind hochwertig ausgestattet, verfügen über eingebaute Stauraumlösungen und viel Tageslicht. Die Badezimmer sind elegant und funktional gestaltet, mit modernen Armaturen und Handtuchheizkörpern. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge eröffnen und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem gepflegten Garten und einer Holzterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Die Fassade kombiniert traditionelle alpine Architektur mit modernen Elementen – weiße Wände, Holzbalkone und ein Satteldach prägen das Erscheinungsbild. In der malerischen Stadt Mittersill gelegen, genießen die Bewohner sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zur Natur. Die Umgebung bietet weite Wiesen und beeindruckende Ausblicke auf die österreichischen Alpen – ein idyllisches Umfeld für dieses stilvolle Familienhaus. Attraktives Einfamilien-Landhaus in zentraler Lage in der Nationalpark-Hauptstadt in Mittersill gelegen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Gasthäuser, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer fußläufiger Nachbarschaft, in wenigen Augenblicken erreichbar. Der Golfplatz in Mittersill ist in ca. 3 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Panoramabahn in Hollersbach ist ca. 5 km entfernt. Zwischen den 3.000ern des Nationalparks Hohe Tauern und den sanften Grasbergen der Kitzbüheler Alpen liegt die Wanderregion Mittersill-Hollersbach-Stuhlfelden. Eingebettet zwischen diesen beiden Gebirgsformen könnte die eindrucksvolle Berglandschaft für Wanderer nicht reizvoller sein. Eckdaten: Wohnnutzfläche EG & OG: ca. 146,2 m² Nutzfläche Technik: ca. 8,40 m² Nutzfläche Garage: ca. 26,64 m² Nutzfläche Balkon: ca. 8,71m² Nutzfläche Terrasse: ca. 37,80 Betriebskosten: Strom (inkl. Heizung) ca. 230,- p.m. Gebäudeversicherung: ca. 69,- p.m. Gemeinde: ca. 180,- pro Quartal HWB: 54 kWh/m²a; fGEE: 0,86... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in Wald im Pinzgau! Im Rahmen des Projekts entsteht dieses moderne und gut geplantes Reihenhaus, mit einer Wohnfläche von rund 108 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder all jene, die sich ein bezahlbares und zugleich qualitativ hochwertiges Eigenheim wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit einem praktischen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit 15,50 qm Fläche, sowie in den angrenzenden Garten mit rund 16,5 qm , der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Technikraum, einen Abstellraum mit ausreichend Stauraum sowie ein separates WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt – zwei davon eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem schönen Balkon mit 8,18 qm Fläche, von dem Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Wald im Pinzgau. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie eingebettet in der beeindruckenden Naturkulisse der Hohen Tauern und profitieren von der Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten, wie der Zillertal Arena. Mit seiner intelligenten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der Kombination aus Garten, Terrasse und Balkon bietet dieses Haus ein Zuhause mit Lebensqualität und Zukunft. Ein ideales Angebot für alle, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lend ist perfekt für eine Familie geeignet. Mit 4 Zimmern, einem großzügigen Garten und niedrigen Betriebskosten dank moderner Baustandards bietet es viel Platz zum Wohlfühlen. Die ruhige Lage in Embach ermöglicht ein entspanntes Leben, während das Ortszentrum mit allen Annehmlichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage im Ort Embach - Ortszentrum fußläufig erreichbar - im Ortszentrum finden Sie alles von Bank bis Schule oder Gasthäuser - großzügiger Garten - niedrige Betriebskosten dank modernen Baustandards - Stellplatz direkt vor dem Haus - unterkellertes Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Chalet mit touristischer Widmung in Top-Anlage ? Ihr Investment in den Alpen Zum Verkauf steht ein exklusives Haus mit touristischer Widmung in einer der begehrtesten Chalet-Anlagen in Neukirchen am Großvenediger ? ein echtes Juwel für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen. Bei dem Kaufpreis von 995.000 ? handelt es sich um den Netto-Kaufpreis. Dazu kommen noch 20 % USt.. Der Bruttokaufpreis beträgt 1.194.000 ?. Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Touristische Widmung ? uneingeschränkte Vermietungsmöglichkeit ? Professionelle Vermietung über den Betreiber vor Ort möglich ? Hochwertige Ausstattung im alpinen Stil ? Atemberaubender & unverbauter Bergblick in ruhiger Hanglage ? Gefragte Urlaubsdestination ? Sommer wie Winter ? Ski in & Ski out, unmittelbar an der Skipiste gelegen ? Voll möbliert und sofort bezugs- bzw. vermietbar Dieses stilvolle Chalet vereint exklusives Wohnen mit den Vorteilen einer professionellen Ferienvermietung. Ob als Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort in den Bergen ? hier investieren Sie in Qualität, Lage und Zukunftssicherheit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück alpines Lebensgefühl auf höchstem Niveau! Stilvoll wohnen auf drei Ebenen ? mit privater Sauna und großer Sonnenterrasse Das Chalet befindet sich im oberen Bereich der Anlage und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet viel Platz für Familien oder Gruppen, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Innenausstattung. Erdgeschoss: ? Eingangsbereich ? Privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche ? Abstellraum für Ski und Skischuhe + privater Lagerraum ? zwei bis drei Carportstellplätze direkt vor dem Chalet 1. Obergeschoss: ? Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche und Kamin ? Gästetoilette ? Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Außen-Grillbereich ? Terrasse mit Wärmestrahler ? auch im Winter nutzbar 2. Obergeschoss: ? Drei Schlafzimmer: ? Zwei mit Doppelbetten, eines davon mit integriertem Bad ? Ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett (Platz für 4 Personen) ? Zusätzliches großzügiges Badezimmer ? Balkon mit Panorama-Ausblick Dieses Chalet verbindet alpines Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort ? ideal zur Eigennutzung oder als lukratives Vermietun... [Mehr]

#Terrasse #hell

Einzigartig. Stilvoll. Eingebettet in die Natur. Inmitten der majestätischen Bergwelt des Salzburger Saalachtals, im idyllischen Ortsteil Scheffsnoth bei Lofer, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als harmonisches Zusammenspiel von moderner Formensprache und landschaftlicher Einbettung. Mit einem unverstellten Blick auf die umliegenden Gipfel und die unberührte Natur verschmilzt die Architektur auf eindrucksvolle Weise mit ihrer Umgebung – ein Ort, der gleichermaßen Rückzugsort und Inspirationsquelle ist. Das Haus besticht durch eine klare Linienführung, natürliche Materialien und eine durchdachte Raumkomposition, die Innen und Außen auf besondere Weise miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen öffnen das Haus zur Landschaft und holen die beeindruckende Naturkulisse direkt ins Wohnambiente. Die einzelnen Ebenen sind über versetzt angeordnete Wohnbereiche miteinander verbunden und schaffen eine offene, fließende Raumwirkung, die dennoch klare Strukturen wahrt. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essraum im Erdgeschoss, der mit seiner offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zur Terrasse höchsten Wohnkomfort bietet. Hier gehen Innen- und Außenraum nahtlos ineinander über – perfekt, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Im Obergeschoss führt ein Zugang in den liebevoll angelegten Steingarten, der als ruhige Oase mit alpinem Flair zusätzlichen Erholungsraum schafft. Die Kombination aus nachhaltiger Holzbauweise, moderner Architektur und sensibler Landschaftsintegration macht dieses Haus zu einem absoluten Unikat – perfekt für alle, die Design, Natur und Exklusivität in einem Zuhause vereinen möchten. Willkommen an einem Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Lebensgefühl.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Mit 163/1 ist die Grundstücksnummer gemeint. Dieses ist südlich vom ADEG an der Saalach. Von diesem Grundstück sollen etwa 2.500 m² für 1.800 € exkl. MWST pro Monat verpachtet werden. Darauf sollen 5 Stück GEMINI 60 Häuser aufgestellt werden. Daher 360 € exkl. MWST Pacht pro Haus. Wir sind derzeit noch in der Produktentwicklung, wir rechnen, Herbst 2026 Ihr Haus verwirklichen zu können. Hier die Broschüre zum GEMINI next Generation Haus https://gemini-next-generation.haus/gemini-next-generation-haus.pdf Der voraussichtliche Preis bezieht sich nur auf das Haus. Die Fotos zeigen eine mögliche Ausstattung an Möbeln. Je nach Kundenwunsch kann die Parkmöglichkeit gestaltet werden. Im Preis sind 39 k W Photovoltaik und 120 kWh Stromspeicher enthalten. Weitere Photovoltaik kann auf Wunsch bei der Parkmöglichkeit hinzukommen. Die Software des Hauses kann den Strom preis optimiert am Spotmarkt verkaufen. Neben der Eigenversorgung für Haushalt, Raumwärme, Warmwasser und Elektroauto aufladen sind so etwa 3.000 € exkl. MWST pro Jahr an Verkaufserlösen für Strom möglich. (Mit weiteren 14 k W PV auf Garage oder Carport) Die Differenz zwischen Energieausgaben für ein konventionelles Haus und Auto gegenüber beträchtlichen Energieeinnahmen kann schon einen 150.000 € Wohnbaukredit abbezahlen. https://gemini-next-generation.haus/2025/eigenheim-finanzierung.htm Der Preis des Hauses vermindert sich weiters durch Förderungen für Photovoltaik, Großspeicherförderung und innovatives Wärmepumpensystem. Derzeit für eine Familie mit Berechtigung für Wohnbauförderung in Salzburg über 30.000 €. Es ist schwierig, einige Eigenschaften im System einzugeben. Nein, das Haus ist sicher nicht unterkellert, aber wir haben ein Schubladensystem als Kellerersatz, siehe Foto. 20 Schubladen zu je 1,5 m³ Volumen ersetzen locker 30 m³ Keller. Es sind auch nicht 3 Zimmer, sondern 2 bis 4 Zimmer. Durch die verschiebbaren Wand/Möbelelemente hat man entweder ein sehr großes Wohnzimmer, ein mittelgroßes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer oder ein kleines Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, in wenigen Sekunden umkonfiguriert. Deswegen auch für eine Familie mit Kindern geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochkrimml ist ein kleiner Ort in den österreichischen Alpen und gehört zur Gemeinde Krimml im Bundesland Salzburg. Es liegt auf einer Höhe von etwa 1.600 Metern und bietet eine atemberaubende Berglandschaft sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Eine der bekanntesten Attraktionen im Umfeld von Hochkrimml sind die Krimmler Wasserfälle. Sie sind die höchsten Wasserfälle Österreichs und gehören zu den beeindruckendsten Natursehenswürdigkeiten des Landes. Die Wasserfälle stürzen auf einer Länge von etwa 380 Metern in drei Stufen in die Tiefe und sind sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel. Im Winter ist Hochkrimml ein Teil des Skigebiets Zillertal Arena, das sich über Tirol und Salzburg erstreckt. Es bietet über 140 Pistenkilometer und ist somit eines der größten Skigebiete Österreichs. Skifahrer und Snowboarder jeden Könnens finden hier ideale Bedingungen vor. Zudem ist Hochkrimml als schneesicherer Ort bekannt, was vor allem für Wintersportbegeisterte attraktiv ist. Auch im Sommer bietet Hochkrimml zahlreiche Aktivitäten. Die Region eignet sich hervorragend zum Wandern, Mountainbiken und Klettern. Es gibt eine Vielzahl von Wanderwegen und Routen, die durch die beeindruckende alpine Landschaft führen. Der Ort ist ideal für Naturliebhaber und bietet Erholung und Entspannung inmitten der beeindruckenden Bergwelt der österreichischen Alpen. Diese Chalet befindet sich in einer schönen Aussichtslage von Hochkrimml/Silberleiten mit Aussicht Richtung Königsleiten, Schifahren ist fast bis zum Chalet möglich, es ist fußläufig zum Skilift gelegen. Das Chalet für Ihren gepflegten Urlaub in den Österreichischen Alpen. Traumhaft und ruhig gelegen in der Zillertal Arena im Salzburger Land. Sie begeben sich wirklich in die Berge. Die Häuser liegen auf einer Höhe von knapp 1680 Metern über dem Meeresspiegel. Geheizt wird das Chalet mittels E-Fußbodenheizung und Radiatoren. Erdgeschoß: Küche-, Ess- & Wohnbereich mit nach Süden ausgerichtete Terrasse (12m²), Duschbad, Garderobe & Vorraum Dachgeschoß: 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett, 2x Stockbetten für 4 Personen), 1 Badezimmer mit Dusche und WC, Südbalkon (5,6m²) 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine & Trockner sowie Skischuhtrockner runden das Angebot ab. Es ist kein Zweitwohnsitz möglich und es muss touristisch vermietet werden. Die Mieteinnahmen von 15-12-2024 bis 15-03-2025 belaufen sich auf EUR 32.100,- nach Abzug der Vermietungsprovision. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 8.014,- p.a. HWB: 140 kWh/m²a Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Objekt zur Verfügung.... [Mehr]