Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Oberwart kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Bezugsfertiges, solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück, erneuerten Fenstern, Fernwärme, Vollkeller und großer Garage – eine ideale Immobilie für Familien oder alle, die ein Haus mit Potenzial in ruhiger und auch zentraler Lage suchen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, direkt am Waldrand überzeugt durch seine ruhige, aussichtsreicher Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 122 m2 bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einer durchdachten Raumaufteilung. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich mit weiteren 122 m2 zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von Stauraum über Hobbyraum bis hin zur Werkstatt. Das 955 m2 große Grundstück, mit Blick auf angrenzende Felder und Masenberg, bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen. Die süd-westseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne und laden dazu ein, die schönsten Sonnenuntergänge zu genießen. Die ostseitige Küche verwöhnt Sie bereits am Morgen mit angenehmer Sonneneinstrahlung. Auch energetisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: 3-fach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz und eine moderne Fernwärmeheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Aktueller Energieausweis vorhanden. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte … LAGE Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit bester Infrastruktur: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportplatz und Wald laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gemeindeamt, Bank, Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Restaurant sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliches Verkehrsnetz vorhanden, sehr gute Verbindungen nach Wien und Graz. In Markt Allhau gibt es eine direkte Anbindung zur A2 Richtung Wien und Graz Der Bezirksvorort Oberwart ist mit Auto in 10 Minuten erreichbar, auch gute öffentliche Verbindung vorhanden. SONSTIGES Erstbezug: 1970 Die Liegenschaft ist eingezäunt, mit elektrischem Zauntor- und Garagentoröffner. • Die Fernwärmeheizung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. • Das Dach ist dicht und funktionstüchtig, wird jedoch in den kommenden Jahren zu erneuern sein. • Die Fassade wurde bereits zusätzlich gedämmt und bietet damit einen energetischen Vorteil. Ein neuer Anstrich bzw. kleinere Ausbesserungsarbeiten sind einzuplanen. * Die Terrasse ist renovierungsbedürftig und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller

Kirchfidisch im Südburgenland - zum Kauf steht diese Liegenschaft mit Wohnhaus, großzügigem Nebengebäude und ebenem Garten! Mit einer Wohnfläche von rund 96 m² erstreckt sich der Wohnbereich des Hauses über das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten sind zweckmäßig angeordnet und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, Gang, die Küche, ein Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt somit über zusätzliche Lager- und Abstellflächen. Beheizt wird mittels Festbrennstoff-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Ein besonderes Merkmal ist das großzügige Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Hobbys. Der ebene Garten bietet ausreichend Platz zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Die Lage im Südburgenland sowie die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für all jene, die ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs bevorzugen. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnkomfort mit viel Platz und zahlreichen Extras Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, zahlreiche Modernisierungen im Jahr 2003 und eine umfangreiche Ausstattung. Das ursprünglich ca. 1960 errichtete Wohnhaus wurde 1968 erweitert und laufend instand gehalten. Auf dem 627 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker oder Menschen, die viel Platz zum Wohnen schätzen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten mit zwei Garagen, einem Doppelcarport sowie einem zusätzlichen Stellplatz unter der Terrasse. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedetund über ein elektrisches Einfahrtstor bequem zugänglich. Ein weiterer Mehrwert ist der hauseigene Nutzwasserbrunnen, der sich ideal zur Gartenbewässerung oder für andere Brauchwasserzwecke eignet und langfristig Betriebskosten sparen kann. Highlights * Baujahr ca. 1960, Zubau ca. 1968 * Sanierung 2003 - 2026 * Grundstück: 627 m² * Wohnfläche EG und OG ca. 173 m2 * Vollwärmeschutz (ca. 10 cm) * Dach mit Ziegeldeckung und gedämmtem Dachboden (ca. 24 cm) * Kunststofffenster mit Aussenlamellen * Glasfaseranschluss * Sauna im Erdgeschoss * Zwei Badezimmer * Fußbodenheizung im Badezimmer Obergeschoss * Ölheizung * Kellerraum und Tankraum * Zwei Garagen * Doppelcarport * Zusätzlicher Stellplatz unter der Terrasse * Elektrisches Einfahrtstor * Komplett eingezäuntes Grundstück * Eigener Nutzwasserbrunnen * Laufend modernisiert - letzte 2026 Besonderheiten Diese Immobilie vereint eine gepflegte Bausubstanz mit zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmalen. Der Nutzwasserbrunnen, die großzügigen Stellflächen, die Sauna sowie der Glasfaseranschluss bieten einen Wohnkomfort, der im Alltag einen echten Mehrwert schafft. Das vollständig eingefriedete Grundstück sorgt zudem für Privatsphäre und Sicherheit - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Einkaufsmöglichkeit, Gastronomie, Ärzte und sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar! Oberwart und Hartberg sind ca. 14 min. mit dem Auto entfernt! Thermenregion Stegersbach und Bad Tatzmanndorf sind zwischen ca 18 min bis ca. 25 min. mit dem Auto entfernt - Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! > Hier geht es zum virtuellen Rundgang [https://tour.ogulo.com/Lh5d] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

? Platzwunder für die große Familie: 200 m² Wohnvergnügen in Oberwart Dieses solide Einfamilienhaus (Baujahr 1979) ist die ideale Basis für Familien, die viel Raum zur Entfaltung suchen. Mit einer durchdachten Aufteilung und einem liebevoll angelegten Garten eignet sich diese Liegenschaft möglicherweise hervorragend als Ihr neuer Lebensmittelpunkt. ? Die Highlights auf einen Blick: - Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 m² auf 2 Etagen ? ideal für große Familien - Wohnzimmer: Beeindruckende ca. 42 m² mit direktem Gartenzugang - Wohlfühlfaktor: Urige Kachelöfen sorgen für wohlige Gemütlichkeit im Winter - Küche/Essen: Moderne Einbauküche, erst 2016 erneuert und kaum verwendet mit angrenzendem Esszimmer - Zimmer: 4 großzügige Räume im Obergeschoss + heller Eingangsbereich - Badezimmer: Charmantes Design mit gemauerter Wanne und Dusche ? Grundstück & Außenanlagen: - Fläche: ca. 466 m² ? perfekt gepflegt und schön bepflanzt - Garten: Kleine Rasenfläche als idyllischer Rückzugsort (pflegeleicht) - Dachterrasse (ca. 36 m²) direkt vom Obergeschoss begehbar - Zufahrt: Großzügig bemessen und erst kürzlich hochwertig erneuert - Garage: Geräumiger Garage mit schöner Zufahrt ?? Technik & Zustand: - Heizung: Gaszentralheizung, Gastherme 2015 erneuert - Keller: Teilunterkellert inklusive praktischem beheiztem Lagerraum - Substanz: Solide Massivbauweise von 1979 (Modernisierungsbedarf nach eigenem Geschmack) - Lage: In Oberwart mit Top-Anbindung an Infrastruktur (Einkauf, Klinik, Schulen) ? Fazit: Ein ordentliches Haus mit viel Substanz und Platz. Wer keine Lust auf winzige Neubauzimmer hat und lieber ein großzügiges Heim nach eigenen Wünschen finalisieren möchte, ist hier genau richtig! Der Energieausweis vom 28.04.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 125,4 kWh/m²a, fGEE 1,71. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage am Rauhriegel in Weiden bei Rechnitz. Das im Jahr 2022 begonnene Bauprojekt befindet sich derzeit im Rohbau und bietet die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Das Gebäude wurde in moderner Massivholz-/Holzziegelbauweise als Bausatzhaus errichtet und überzeugt durch nachhaltige Bauweise, natürliche Materialien und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und umfasst eine gut durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, ideal für Familie, Rückzug oder Feriennutzung. Bauweise & Fundament: Das Haus steht auf einer massiven Stahlbetonbodenplatte, die auf einem hochwertigen Unterbau aus Schaumglasschotter errichtet wurde. Diese moderne Fundamentlösung bietet: sehr gute Wärmedämmungkapillarbrechenden Feuchtigkeitsschutzfrostsichere Konstruktionnachhaltige und langlebige Bauweisehohe Stabilität und Tragfähigkeit Ein bautechnisches Gutachten bestätigt die grundsätzlich fachgerechte Ausführung der Bodenplatte. Heizung & Ausbau: Im Wohnbereich ist eine Vorbereitung für einen Kachelofen vorhanden. Dieser kann individuell fertiggestellt werden und bietet eine gemütliche, traditionelle Heiz- und Wohlfühlquelle im zukünftigen Wohnhaus. Der gesamte Ausbau (Innenausbau, Haustechnik, Oberflächen) ist noch vom Käufer fertigzustellen und bietet dadurch maximale Gestaltungsfreiheit. Grundstück & Außenbereich: Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2.700 m² und bietet außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besondere Merkmale: absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehrtraumhafte Fern- und Aussichtslageideal für Natur- und Gartenliebhaberausreichend Platz für Pool, Teich oder Gartenanlage Zusätzlich befindet sich am Grundstück eine Betonzisterne mit ca. 4.000 Litern Fassungsvermögen, welche eine nachhaltige Regenwassernutzung ermöglicht und ideale Voraussetzungen für Gartenbewässerung oder Poolbetrieb bietet. Fazit: Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Holzhaus in einzigartiger Aussichtslage nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, großzügigem Grundstück, absoluter Ruhelage und enormem Gestaltungspotenzial macht dieses Haus besonders attraktiv für Individualisten, Naturliebhaber und kreative Bauherren. Wichtige Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist insoweit ausgeschlossen. Die veröffentlichten Daten dienen als unverbindliche Orientierungshilfe und unterstützen Interessenten bei ihrer Entscheidungsfindung. Detailfragen werden im Rahmen einer Besichtigung besprochen und geklärt. Selbstverständlich reichen wir fehlende Informationen bei Bedarf gerne nach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig

In einer ruhigen Seitenstraße im südburgenländischen Großpetersdorf liegt dieses Wohnhaus mit insgesamt ca 414 m² Nutzfläche, davon ca 106 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit der Widmung Bauland-Geschäftsgebiet und Verkehrsflächen. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Da der Stadel 1954 errichtet wurde, dürfte das Hauptgebäude älter sein. Ein Zubau erfolgte 1970. Die Immbolie ist teilunterkellert und verfügt über einen eigenen Hausbrunnen. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung mit Radiatoren. Nebengebäude & Nutzflächen Das eigentliche Highlight des Anwesens liegt im Außenbereich: Ein Stadel mit beeindruckenden ca 231 m² bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob Lager, Werkstatt, landwirtschaftliche Nutzung oder kreative Umgestaltung. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Schweinestall sowie weitere Nutzflächen, die das Gesamtangebot auf ca 414 m² bringen. Zustand & Sanierungsbedarf Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. Bereits durchgeführte Maßnahmen: 1995 - Fenstertausch (Zweifachverglasung ca. 50 %) 2018 - Teilsanierung des Daches (ca. 50 %) Lage & Atmosphäre Was das Objekt besonders macht, ist die Kombination aus Rückzug und Erreichbarkeit. Der private Innenhof ist von außen nicht einsehbar und schafft eine Atmosphäre, wie man sie in dieser Lage kaum erwartet. Dabei sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und die weiteren Einrichtungen des Ortes fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Großpetersdorf selbst ist ein lebendiger Ort im Süden Burgenlands mit guter Grundversorgung und einer ruhigen, ländlichen Wohnqualität. Infrastruktur in der Nähe Bildung: Volksschule, Musikmittelschule und Kindergarten sind alle vor Ort in Großpetersdorf. Einkaufen: BILLA und PENNY befinden sich im Ort. Gesundheit: Apotheke vorhanden. Bank: Raiffeisenbezirksbank im Ort. Öffentlicher Verkehr: Busanbindung über die Verkehrsbetriebe Burgenland. Die Infrastruktur ist für einen Ort dieser Größe sehr gut - alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. zur online Terminbuchung: https://www.remax.at/de/im/yvonne-gabl-p324204/1669-2377#terminanfrage-messages Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in der Natur und der Ruhe! In idyllischer Ruhelage präsentiert sich dieses charmante, teilsanierte Bauernhaus als wahres Schmuckstück für all jene, die das Besondere suchen. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft vereint diese außergewöhnliche Liegenschaft historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen sowie Ihrer Familie ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Alle Eckdaten auf einen Blick: Baujahr 1860 Laufend modernisiert und gepflegt Ca. 472 m² Grundstücksfläche Ca. 240 m² Nutzfläche5 großzügige Zimmer Gasheizung sowie Infrarotheizung in einzelnen Räumen Photovoltaikanlage Solaranlage für die Warmwasserversorgung Gemütlicher Kamin Voll möbliert (Aufpreis € 45.000, ) Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus besticht durch seine gelungene Verbindung von traditioneller Bauweise und zeitgemäßer Ausstattung. Auf rund 240 m² Nutzfläche erwarten Sie großzügige und helle Räumlichkeiten, die eine warme und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Historische Elemente verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter, während zahlreiche Modernisierungen für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Im Zuge laufender Erneuerungen wurden unter anderem neue Fenster eingebaut, die Küche modernisiert sowie nachhaltige Energielösungen integriert. Die Kombination aus Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, Gasheizung und Infrarotheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstützt eine effiziente Energienutzung. An kühleren Tagen lädt der gemütliche Kamin dazu ein, entspannte Stunden in behaglicher Atmosphäre zu verbringen. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Möblierung des Hauses. Sämtliche Möbel, die hochwertige Wohnlandschaft, der Fernseher sowie die komplette Küche verbleiben im Objekt. Dadurch ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich – ankommen, wohlfühlen und genießen. Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität fernab von Hektik und Alltagsstress. Die naturnahe Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken oder Reitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu aktiver Erholung im Grünen ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Bauernhaus mit seinem besonderen Flair, seiner Geschichte und den modernen Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie einen Ort, an dem Wohnen, Natur und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Vielseitiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause mit Potenzial für Mehrgenerationen, Gäste oder als Renditeobjekt. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine zwei separaten Eingänge und die zusätzlichen Nebengebäude außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für Großfamilien, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als kreativer Freiraum ? dieses Anwesen lässt Ihre Visionen Wirklichkeit werden. Ihr vielseitiges Zuhause im Überblick: ? Mehrgenerationenwohnen oder Gästebereich: Ideal durch die zwei separaten Hauszugänge und die klare Struktur. ? Großzügiges Grundstück: Ca. 1.000 m² Bauland-Dorfgebiet mit Platz für Hochbeete, Hühnerhaltung, Spiel und Erholung. ? Flexible Raumaufteilung: Separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss oder eine große Wohneinheit kombinierbar. ? Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor der Tür, gute Anbindung an Wien und Graz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Nachbarort. Ausstattung & Raumangebot: Erdgeschoss (ca. 94 m²) ? Barrierefrei und eigenständig nutzbar ? Barrierefrei adaptierter Eingangsbereich und Zugang ? Hell und funktional: Küche mit Essbereich, gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer ? Praktischer Speis/Vorratsraum ? Bad mit Dusche und separates WC ? Besonderes Highlight: Ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang ? ideal als Homeoffice, Praxis oder Gästezimmer. Obergeschoss (ca. 64 m²) ? Ihre private Wohlfühl-Etage ? Eigenes Vorzimmer für Privatsphäre ? Gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein flexibles Kabinett (z.B. als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer) ? Sonniger Wintergarten als herrlicher Lichthof ? Zugang zu einem großzügigen Dachboden mit viel Stauraum. Außenbereich & Technik: ? Nebengebäude: Garage, Holzlager und zwei überdachte Unterstellplätze. ? Heizung: Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2011), ergänzt durch gemütliche Einzelöfen. ? Weitere Infos: Das Haus ist nicht unterkellert. Alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind vorhanden. Ihre Chance: Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf ? es ist eine Investition in Lebensqua... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sanierungdürftiges Einfamilienhaus mit Gewölbekeller und großem Potenzial in Kohfidisch Dieses historisches Einfamilienhaus im idyllischen Südburgenland, im beliebten Ort Kohfidisch, wartet auf seinen neuen Eigentümer. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Heimwerker, Bastler oder Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1930 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 711 m² großen Grundstück im Bauland-Wohngebiet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt rund 102 m². Zusätzlich steht ein wunderschöner Gewölbekeller mit ca. 49 m² zur Verfügung. Eine Garage mit etwa 18 m² ergänzt das Platzangebot. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Gebäude wurde innen trocken gelegt und teilweise die Fußböden entfernt, wodurch die Fertigstellung ganz nach den eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Bereits erneuert wurden unter anderem: * Elektrischer Verteilerkasten und Leitungen * Wasserleitungen * Warmwasserboiler im Badezimmer * teilweise Sanierungsmaßnahmen im Innenbereich "Derzeit ist kein Heizsystem installiert. Für die Beheizung des Hauses ist die Errichtung einer Elektroheizung vorgesehen." Die Holzfenster der Firma Katzbeck wurden im Jahr 1998 erneuert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Auch die Vollholztüren samt Türstöcken verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Die Fassade wurde bereits im Jahr 1980 saniert. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein Haus mit Charme und Entwicklungspotenzial suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen im schönen Südburgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2384 -> [https://www.remax.at/de/1669-2326#vr360grad]Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder die räumliche Trennung zweier Wohnbereiche ? diese Immobilie schafft die passende Grundlage dafür. Wohneinheit 1 Die erste Wohneinheit bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit: ? Vorraum ? Küche ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? WC ? Badezimmer mit Fenster Der Wohnbereich überzeugt durch helle Räume, eine praktische Grundrissgestaltung und eine wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet, wodurch eine natürliche Belichtung und Belüftung gegeben sind. Wohneinheit 2 Die zweite Wohneinheit verfügt über: ? Vorraum ? 2 Schlafzimmer ? Badezimmer mit WC ? 2 Kellerräume ? alten Brotbackofen Dieser Bereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort und zugleich interessante Nutzungsreserven. Besonders der alte Brotbackofen verleiht der Liegenschaft einen traditionellen, ländlichen Charakter und eröffnet charmante Möglichkeiten für Liebhaber ursprünglicher Bau- und Wohnkultur. Gepflegter Zustand und wichtige Investitionen bereits erledigt: Die Liegenschaft wurde laufend instandgehalten und weist zahlreiche wertvolle Verbesserungen auf. Im Haus sind Kunststofffenster mit Außenrollläden eingebaut. Die Fassade wurde gedämmt, was den Wohnkomfort erhöht und zur besseren Energieeffizienz beiträgt. Ein besonderer Pluspunkt: Die Ölheizung sowie die Rohrleitungen wurden im September 2024 erneuert. Die Rechnung ist vorhanden. Damit wurde ein wesentlicher technischer Bereich bereits modernisiert ? ein klarer Vorteil für Käufer, die ein Objekt mit überschaubarem Investitionsbedarf suchen. Auch Dach und Dachstuhl wurden in den letzten Jahren erneuert, was die Substanz des Hauses zusätzlich aufwertet. Nebengebäude, Garagen und vielseitige Nutzflächen: Die Liegenschaft bietet umfangreiche Abstell- und Einstellmöglichkeiten. Die Scheune wurde erneuert und eignet sich hervorragend für landwirtschaftliche Geräte, Werkstattnutzung, Lagerflächen oder die Haltung von Kleintieren. Zusätzlich stehen zwei Garagen mit elektronischen Toren zur Verfügung. Auch das Zufahrtstor ist elektrisch, was den Komfort im Alltag erhöht und die Zufahrt besonders praktisch gestaltet. Durch diese vorhandenen Flächen ist das Objekt auch für Käufer interessant, die eine kleine Landwirtschaft betreiben möchten, Platz für Maschinen benötigen oder sich eine Kombination aus Wohnen, Garten, Tierhaltung und Eigennutzung wünschen. Großer Obstgarten, eingezäunter Hausgarten und eigener Wald: Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 1.679 m² großer Obstgarten mit eingezäuntem Hausgarten. Diese Grünfläche bietet viel Raum für Erholung, Gartenarbeit, Selbstversorgung, Kinder, Haustiere oder Kleintierhaltung. Direkt anschließend gehört ein Wald mit ca. 855 m² zur Liegenschaft. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Naturraum, sondern auch die Möglichkeit zur eigenen Holznutzung im privaten Rahmen. Das gesamte Grundstück umfasst laut Exposé 3.018 m² und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnfläche, Garten, Nutzflächen und Waldanteil. Lage und Zielgruppe Das Haus befindet sich in Ruhelage am Ortsrand von Holzschlag. Die Umgebung ist geprägt von Natur, gepflegten Gärten und ländlicher Atmosphäre. Wer Abstand vom hektischen Alltag sucht und dennoch ein vielseitig nutzbares Anwesen erwerben möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Diese Liegenschaft ist besonders geeignet für: ? Familien mit Platzbedarf ? Mehrgenerationenwohnen ? Käufer, die zwei getrennte Wohneinheiten suchen ? Naturliebhaber ? Selbstversorger ? Hobbylandwirte ? Tierhalter ? Käufer mit Bedarf an Garagen-, Lager- und Einstellflächen Fazit: Sie suchen Ruhe, zwei getrennte Wohneinheiten, einen großen Obstgarten, eigenen Wald und möchten vielleicht eine kleine Landwirtschaft betreiben oder Kleintiere halten? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese gepflegte Liegenschaft in Holzschlag verbindet Wohnen, Natur, Nutzfläche und ländliche Lebensqualität auf überzeugende Weise. Durch die bereits erfolgten Investitionen ? insbesondere bei Heizung, Rohrleitungen, Fassade, Fenstern, Dach, Dachstuhl und Scheune ? bietet das Objekt eine solide Grundlage für Käufer, die ein vielseitiges Anwesen mit Charakter und Potenzial suchen. Reservieren Sie sich eine Besichtigungstermin ! [Tel] ? Radakovits Mario Wie freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren !! In ruhiger Ortsrandlage von Holzschlag erwartet Sie diese gepflegte Liegenschaft mit viel Platz, Grünfläche, Nebengebäuden und eigenem Waldanteil. Das Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die Ruhe, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen ? ob als großzügiges Wohnhaus für mehrere Generationen, als Objekt mit zwei getrennten Wohneinheiten oder als Liegenschaft für Hobbylandwirtschaft, Kleintierhaltung und Eigenversorgung. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses idyllische Landhaus liegt in einer Sackgasse und ist eine wahre Ruheoase! Der Garten ist vollständig eingezäunt und beherbergt einen ca. 120 m² großen Schwimmteich, eine überdachte Terrasse, Hochbeete sowie vielerlei Pflanzen und Bäume. Natur pur! Das Gebäude wird mittels einer modernen Luftwärmepumpe beheizt, eine PV-Anlage am Dach liefert den nötigen Strom. Zusätzlich kann mit einem traditionellen Kachelofen geheizt werden. Das ebenerdige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² welche sich wie folgt aufteilt: * Offene Küche (mit Holzherd) * Wohn-/Esszimmer * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * WC extra (mit Duschfunktion) * Wirtschaftsraum/Speis * Vorraum/Gang Der an das Haus anschließende Stadl bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbies sowie Unterstand für Fahrzeuge. Außerdem sind eine Sauna und eine Infrarotkabine im Stadl verbaut. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Im Keller ist teilweise die Haustechnik (Wärmepumpe) installiert, er bietet aber auch ausreichend Lagerraum für Nahrungsmittel und Getränke. So ein Angebot findet man wirklich selten: Idyllische Ruhelage, toller Garten mit Naturbadeteich und die Kombination von Alt und Neu! Das Haus wird voll ausgestattet übergeben. Sämtliches Zubehör (Rasenmäher, Teichroboter, etc.) und Möbel sind im Kaufpreis bereits inkludiert! Zögern Sie nicht und fordern Sie gleich jetzt das Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in Großpetersdorf. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie niedergelassene Ärzte und eine Apotheke findet man in Großpetersdorf. Öffentlicher Verkehr: Durch Bus- und BAST-Stationen ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Absolute Gelegenheit: Traditionsreiches Zinshaus in zentraler Innenstadtlage von Oberwart. Angeboten werden 5/8 ideelle Miteigentumsanteile (62,5 %) Das ca. 1920 errichtete, 3-geschossige Zinshaus verfügt über rund 690 m² Nutzfläche auf einem 847 m² Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich 2 unbefristet vermietete Gewerbeeinheiten, im 1. Obergeschoss 2 unbefristet vermietete Wohnungen (derzeit Mietrückstände, Räumungsklage anhängig), im 2. Obergeschoss 2 eigengenutzte Wohneinheiten der Miteigentümer. Außenflächen mit Garten und überdachtem PKW-Stellplatz sind vorhanden. Die Liegenschaft liegt direkt an einer stark frequentierten Haupt- und Einkaufsstraße mit hoher Passantenfrequenz und ausgezeichneter Infrastruktur. Altbaucharakter mit Sanierungsbedarf, der Gestaltungsspielraum für Modernisierung bietet. Schlichtes Miteigentum (keine Parifizierung). Kaufpreis: € 300.000,- für 5/8 Anteile. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]