Haus bis 130 m2 im Bezirk Leibnitz kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Wohnen in der aufstrebenden Bezirkshauptstadt Leibnitz"Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt befindet sich dieses mit viel Liebe sanierte und gepflegte Wohnhaus in einer Einfamilienhausumgebung mit viel Grün- und Erholungsflächen. Das voll unterkellerte Wohnhaus, bestehend aus Erd- und Dachgeschoss, wurde in den Jahren 1960/62 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, immer wieder in Stand gehalten und 2021 generalsaniert - neue Fenster, Wärmedämmung und eine Wärmepumpe wurde installiert. Das Kellergeschoss ist von außen und innen begehbar. Hier findet man den Technikraum, einen Raum mit Waschmaschinenanschluss und Räume die als Abstell- und Stauraum verwendet werden. Nähere Informationen erhalten Sie mittels Zusendung unseres Exposes. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen um hier für sich und Ihre Familie Ihr neues Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Liegenschaft bietet Ihnen ein Einfamilienhaus und ein separates (vermietbares) Kleinwohnhaus. Unabhängige Lebensbereiche mit eigener Privatsphäre garantiert! Perfekt geeignet für Mehrgenerationsprojekt oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Highlights: Zwei Wohnkonzepte mit komfortabler Raumaufteilung auf einem Grundstück. Separate Eingänge, eigene Öl-Heiz- sowie Nebenkostenabrechnungen - klare Strukturen, einfache Verwaltung. Neue Dacheindeckung und Vollwärmeschutz am Einfamilienhaus eingezäunter Garten mit rund 497 m², Doppelcarport und Garage - Familienfreundlich und überschaubar. Raumaufteilung Einfamilienhaus mit rund 121 m² Wohnfläche: Erdgechoss: Windfang, Vorraum mit Stiege ins Obergeschoss, Ess- Küche mit Speis und Technikraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC. Dachgeschoss: Wohnraum, Schlafzimmer, Nebenraum mit WC Raumaufteilung Kleinwohnhaus mit Garage: Erdgeschoss rund 39 m²: Vorraum, Ess-Küche, Wohn- Schlafraum, Badezimmer mit WC. Getrennt begehbare Garage mit rund 17,5 m² Obergeschoss: Dachboden Lage und Umfeld: Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Kurze Wege zu Erholungsgebieten, Freizeitangeboten und kulturellen Highlights. 5 Gehminuten zum Bahnhof Kaindorf 5 Autominuten zum Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreicht man sämtliche Schulen (VS, MS, BRG, HAK, HAS, HTBLA)... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein altes Bauernhaus mit 1.574 m² dazugehöriger, befestigter und neu vermessener Baulandfläche. Das Bauernhaus hat keinen Wert und ist dem Alter entsprechend abrissfähig. Es gibt keinen Abrissbescheid. Der Strom und der Kanal sind angeschlossen und betriebsbereit. Für die Wasserversorgung steht ein betriebsbereiter Brunnen samt Pumpenanlage zur Verfügung. Das Bauland hat die Widmung Allgemeines Wohngebiet mit der BBD 0,2-0,6 und hat von der Bundesstraße auch seine Zufahrt. Beim Bauland handelt es sich um eine alte Widmung. Es gibt keinen Bauzwang. Baustile wie in der Gegend ersichtlich. Die beiden, vielseitig verwendbaren Container wurden mit einer dekorativen Holzverschalung versehen und haben auch neben den zwei Räumlichkeiten eine Sanitäre Einrichtung und würden auch als Baucontainer für zukünftige Um- und Zubau Arbeiten seinen Zweck erfüllen. Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen: Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt, z.B. Ferienhäuser, Badehütten. Freistehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (BJ 2017) des renommierten Herstellers ELK überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und energieeffiziente Bauweise. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten. Das Wohnhaus, die Doppelgarage und die Gartenhütte befinden sich auf einem 1.055 m2 großen Grundstück mit Ganztagessonne. Das sofort verfügbare Wohnhaus wird möbliert verkauft und bietet ca. 124 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Erdgeschoß: Überdachter Eingangsbereich, Diele, Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse, Büro, AR/Technikraum, WC, Stiegenaufgang Obergeschoß: Galerie, 3 Zimmer, Bad-WC Dank moderner Dämmtechnik, effizienter Haustechnik (Wohnraumbelüftung) und hochwertiger Fenster erfüllt das Haus die Kriterien eines Niedrigenergiehauses. Der niedrige Heizwärmebedarf sorgt für geringe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Luft Wärmepumpe/Fußbodenheizung, Schwedenofen Ausstattung und Highlights: • Niedrigenergiehaus in moderner Holzriegelbauweise • Hochwertige Einbauküche (DAN) mit Markengeräten • Offener Wohn-Essbereich • 3 Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster mit Rollo • Sonnige überdachte Terrasse • Gepflegter Garten • Doppelgarage und PKW-Stellplätze • Sonniges Grundstück Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einziehen, ankommen und jeden Tag Lebensqualität genießen. In herrlich ruhiger Lage, eingebettet in die sanfte Naturlandschaft rund um Empersdorf, erwartet Sie dieses neu errichtete Einfamilienhaus im Erstbezug. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept schaffen ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität perfekt vereint. Ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die naturnah leben möchten, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort zu verzichten. Besonders attraktiv: Das energieeffiziente Zusammenspiel aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Stromspeicher sorgt für angenehm niedrige laufende Kosten und macht Sie ein großes Stück unabhängiger von steigenden Energiepreisen. Naturnah wohnen – und dennoch bestens angebunden Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Weitblick – fernab vom hektischen Alltag. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Natur beginnt hier praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe und alltagstauglicher Nähe zur Stadt. Großzügiges Wohnen auf rund 123 m² – modern und lichtdurchflutet Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumgestaltung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in die sonnige Südterrasse und den privaten Garten übergeht – der perfekte Ort für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die hochwertige Tischlerküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine praktische Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum. Insgesamt stehen neben dem geräumigen Wohnkochessbereich 4 Zimmer zur Verfügung: 3 großzügige Schlafzimmer im Obergeschossein weiteres Zimmer im Erdgeschoss – ideal als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer Zwei moderne Badezimmer mit Fenster sowie insgesamt zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.⚡ Nachhaltige Technik & höchste Energieeffizienz Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Effizienz und Zukunftssicherheit gelegt. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima – effizient, nachhaltig und ohne fossile Energieträger. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die eigenen Strom produziert und langfristig Energiekosten reduziert. Das Ergebnis: höchster Wohnkomfort bei minimalen laufenden Kosten. Hochwertige Ausstattung bis ins Detail Auch im Innenbereich überzeugt das Haus mit einer modernen und stilvollen Ausstattung: hochwertige Bodenbelägemoderne Beleuchtungskonzepteelegante schwarze Steckdosen und Schalterstilvolle Sanitärausstattung Alle Details wurden sorgfältig ausgewählt und verbinden Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Sonniger Garten – Ihr privater Rückzugsort Der sonnige Eigengarten mit Süd-Ausrichtung bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden im Freien. Ob Frühstück auf der Terrasse, Gartenarbeit oder entspannte Sommerabende mit Freunden – hier entsteht ein echtes Zuhausegefühl.⭐ Weitere Ausstattungshighlights Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach verglast) Elektrische Raffstores und Rollos Steuerung über Smart-Home-System Klimaanlage Anschluss für E-Ladestation EDV- und SAT-Anschlüsse in allen Räumen vorbereitet Komfort im Alltag Ein Doppelstellplatz direkt beim Haus sorgt für bequemes Parken und rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Fazit Ein modernes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Dank hochwertiger Ausstattung, modernster Energietechnik und durchdachter Raumaufteilung bietet dieses Haus nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit. Jetzt besichtigen und diese seltene Gelegenheit im Erstbezug sichern. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese modernen Ziegelmassivbau-Einfamilienhäuser entstehen in einer neuen kleine Wohnparkanlage - in Weitendorf (nur weniger Meter von der Grenze zu Graz-Umgebung entfernt). Jedes Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, TR, Zimmer, großer Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse (ca. 10 m²) und den Garten (ca. 139 m²) Obergeschoss: großes Bad (mit Vorbereitung für Dusche, Badewanne und WC), 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 5,1 m² großen Balkon Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie Gesamtkaufpreis belagsfertig inkl. Parkplatz: € 323.900, (besteht aus € 299.900, für das Haus zzgl. € 24.000, für den Parkplatz) Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Das 2024 sanierte Wohnhaus (Fassade, Fenster, Eingangstür und Garagentor, Heizung, Heizkörper, teilweise Balkon mit Edelstahl-/Glasgeländer) befindet sich auf einem ca. 600 m2 großen Grundstück (wird noch vermessen). Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft verbindet komfortables Wohnen mit praktischen Flächen für Handwerk, Hobby oder Gewerbe. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m2 sowie weiterer Nutzfläche von ca. 110 m2 bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe. Erdgeschoß: Vorraum, Küche, WC/Waschraum, Stiegenaufgang Obergeschoß: Vorraum, 4 Zimmer (davon eines mit Küchenanschlüssen), Bad, großer Balkon Große Werkstatt/Garage (Raumhöhe ca. 3,65 m), Lagerraum, Heizraum Diese Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gepflegten Gesamterscheinung. Aufschließung: Strom, Telefon, Glasfaser, SAT, Ortswasser, Kanal, Pellets-Zentralheizung, Schwedenofen, Festnetz Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller

Gemütliches Kellerstöckl in Nestelberg mit 70 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die letzte Sanierung erfolgte 2014, dabei wurde das Haus mit Pelletofen und einem Etagenherd ausgestattet und beide Öfen können als Zentralheizung genutzt werden. Das Kellerstöckl bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine große, gemütliche Wohnküche. Ideal für ruhiges, ländliches Wohnen, umgeben von Natur. Perfekt als Wochenendhaus, privater Rückzugsort oder auch als Hauptwohnsitz. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Zisterne. Stromanschluss ist derzeit vorhanden, muss aber verändert werden. Das zugehörige Waldgrundstück ist steil abfallend. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 292.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Naturparks Südsteirisches Weinland präsentiert sich dieses charmante Kellerstöckl in absoluter Ruhelage. Die Liegenschaft wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und hochwertig eingerichtet. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit dem authentischen Flair der südsteirischen Weinregion. Das Haus lädt zum Entspannen und Genießen ein ? sei es in romantischer Zweisamkeit beim Sonnenuntergang in der Panoramasauna von Beta Wellness, ausgeführt in elegantem Spiegelglas und mit zwei Glasfronten, die einen atemberaubenden Blick in die Natur ermöglichen oder bei einem geselligen Abend an der Grillstelle auf der großzügigen Terrasse. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen: 1. Stock Der einladende Wohn- und Essbereich besticht durch eine warme, heimelige Atmosphäre. Ein stilvoller Kamin sorgt für Behaglichkeit, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eines der beiden geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer. 2. Stock Hier liegen die drei liebevoll gestalteten Schlafzimmer, die mit Sembella-Boxspringbetten höchsten Schlafkomfort bieten. Auch auf dieser Etage besteht ein direkter Zugang ins Freie ? ideal, um morgens mit einem Blick in die Natur in den Tag zu starten. Im oberen Bereich wurde ein Anschluss für ein Jaccuzzi vorbereitet. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, der praktischen Stauraum bietet und das zweite Badezimmer, ebenfalls modern und hochwertig gestaltet. Das gesamte Haus ist mit Designlampen von Molto Luce und Umage ausgestattet, die für ein stimmungsvolles und zugleich hochwertiges Lichtkonzept sorgen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Weinkeller, der sich ideal zur Lagerung edler Tropfen anbietet und dem Kellerstöckl authentischen regionalen Charakter verleiht. Die Liegenschaft verfügt über eine Ferienwidmung und eignet sich daher ideal sowohl als private Rückzugsoase als auch zur touristischen Vermietung. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | Nestled in the picturesque hills of the South Styrian Wine Country Nature Park, this charming house is located in a peaceful setting. The property has recently been renovated with great attention to detail and furnished to a high standard. Here, mo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Rarität in Gamlitz ? Charmantes Haus mit Garten, Biotop & Carport Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Lage bietet mit liebevoll angelegtem Garten, Biotop, Carport und Nebengebäude ein besonderes Wohngefühl. Highlights: Gemütlicher Wohn-/Essbereich (ca. 38? m²) mit Holzofen & Terrasse 3 bzw. 4 Schlafzimmer, Balkon, Keller mit Wellnesspotenzial Ziegelmassivbau, Gartenhaus, Hausbrunnen Glasfaser & Nahwärmeanschluss an der Straße Einziehen & Wohlfühlen ? mitten in der südsteirischen Toskana! Mehr Informationen zur Gemeinde finden Sie hier. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Adresse: Lebring, Südsteiermark Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: ca. 1965 Wohnfläche: ca. 70 m² Dachboden: ca. 50 m² (als Wohnfläche ausbaubar, derzeit ohne Benützungsbewilligung) Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Zustand: sofort beziehbar, mit Optimierungsbedarf Heizung: Gas Extras: Doppelgarage, Terrasse, teilweise möbliert Lage: ruhig, dennoch sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof ca. 800 m) Objektbeschreibung Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren befindet sich in einer besonders ruhigen Lage in Lebring und bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung und Infrastruktur. Das Anwesen umfasst rund 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen großzügigen Dachboden mit ca. 50 m² nutzbarer Fläche, der sich ideal für einen Ausbau eignet (derzeit keine Benützungsbewilligung). Das Haus ist sofort beziehbar und teilweise möbliert. Es bestehen jedoch einige optische wie auch thermische Verbesserungsmöglichkeiten, um das Gebäude auf den heutigen technischen Standard zu bringen. Die bestehende Gasheizung sorgt derzeit für eine solide Grundversorgung. Grundstück & Außenbereiche Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück findet sich reichlich Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder mögliche Erweiterungen. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein. Besonders praktisch: Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Stauraum. Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren künftige Eigentümer von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof Lebring ist in nur ca. 800 m erreichbar - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Südsteiermark bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität, Natur, Kulinarik und Freizeitangeboten. Besonderheiten auf einen Blick ruhige und sonnige Wohnlage Bahnhof fußläufig erreichbar Doppelgarage großer Garten mit Gestaltungspotenzial Dachboden ausbaufähig sofort beziehbar ideal für Handwerker oder Käufer, die ihre persönliche Note einbringen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 330.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.5 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Wohnen im Herzen der Natur – Seltene Gelegenheit: Alleinlage in Gamlitz/Grubtal! Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und echtes Südsteiermark-Feeling vereint? Dann bietet Ihnen dieses charmante Haus in Gamlitz – Grubtal eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die Liegenschaft liegt in absoluter und unverbaubarer Ruhe und Alleinlage, umgeben von malerischen Weinbergen und sanften Hügellandschaften. Hier genießen Sie Sonne, Privatsphäre und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Immobilie im Überblick: Wohnfläche: ca. 80 m² – ideal aufgeteilt Keller: ca. 30 m², teilweise als Gewölbe ausgeführt2 gemütliche Schlafzimmer – perfekt für Ruhe und Erholung Helle, gut ausgestattete Küche mit allen notwendigen E-Geräten sowie Tischherd für kulinarische Momente Einladende Galerie, hervorragend als Wohnzimmer nutzbar Garage mit automatischem Tor zur sicheren Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs Zwei Schuppen + Werkstatt für Hobby, Lager und Geräte Glasfaser-Internet – rasch und stabil Neue Pelletsheizung (Baujahr 2024) sorgt gemeinsam mit dem Tischherd für wohlige Wärme EAW vorhanden, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,45Verkabelung für Mähroboter bereits installiert Besondere Highlights: Absolute Alleinlage – ein seltenes und wertvolles Gut Unverbaubare Aussicht inmitten der Weinberge Sonnige Terrasse und großzügiger Garten für entspannte Stunden im Freien Charmantes, einladendes Ambiente mit viel Wohlfühlcharakter Zweitwohnsitzfähig Rechtmäßiger Bestand – keine Unsicherheiten für den Käufer Die Liegenschaft ist über öffentliches Gut bestens erreichbar und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder exklusiver Rückzugsort für Naturliebhaber, Weinfreunde oder Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]