Haus bis 130 m2 im Bezirk Zwettl kaufen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen auf 2 Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, Keller und einer integrierten Garage. Es wurde im Jahr 1957 errichtet und im Jahr 2014 um- und ausgebaut. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 267 Quadratmeter beziehungsweise 113 Quadratmeter. Das Gebäude ist in gutem Bau- und Erhaltungszustand. Im Keller befinden sich 2 Vorräume, ein Technikraum, 4 Kellerräume, ein Abstellraum sowie die Garage, mit insgesamt 113,42 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, jeweils mit Vorraum, Bad, WC, Zimmer, Küche und Wohnzimmer. Eine Wohnung hat eine Größe von 44,51 m², während die andere 43,40 m² groß ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen, jeweils mit Vorraum, Bad, WC, Zimmer, Küche und Wohnzimmer. Hier haben die Wohnungen eine Größe von 47,93 m² und 46,90 m². Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die fünfte Wohnung mit Vorraum, Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, WC, Bad, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Balkon. Diese Wohnung hat eine Größe von 84,11 m². Schätzwert: 407.000 EUR Geringstes Gebot: 385.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Verkaufe ein wunderschön renoviertes und saniertes Bauernhaus mit Nebenhaus in idyllischer ruhiger Lage im Waldviertel. Kleinenzersdorf liegt im Herzen des Waldviertels und gehört zur Gemeinde Pölla. Die Lage ist sehr attraktiv und ist in unmittelbarer Nähe zur B38 Horn-Zwettl. In naher Umgebung ist der Ottensteiner Stausee und die Region lädt ein für Wanderungen, Radtouren oder einfach nur zum Chillen. Das Objekt umfasst das Hauptwohnhaus mit 129 m² Gesamtfläche und ein Nebenhaus mit integriertem Gästezimmer, welches neu adaptiert wurde. Das Gästezimmer hat ca. 30 m². Im Untergeschoß gibt es noch einen Raum mit 30 m². Angrenzend im Nebenhaus ist eine gut eingerichtete Werkstatt und ein Lagerraum ca. 50 m² sowie ein Stadel für Holzlagerung etc. mit 30m². Im Nebenhaus-Gästetrakt gibt es einen Kaminanschluss, jedoch kein Wasser- und Kanalanschluss, wäre installierbar. Das Untergeschoß kann als Kreativwerkstätte, Atelier oder sonstiges adaptiert oder zu einer Doppelgarage umgebaut werden. Zugang zum Wohnhaus über Stiege und Gang 1 zu den Räumlichkeiten. Das Wohnhaus hat 4 Zimmer bestehend aus Büro oder Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit begehbarer Dusche inkl. Fußbodenheizung, ein separates WC. Weiters eine neuwertige Küche, ein Heizraum und 2 begehbare Kleiderschränke mit Schuhschrank im Gang 1 und im zweiten Gang ist der Zugang zum Schlafzimmer, Dachboden, der Speis und zum begehbaren Schrank ca. 5²m. Der Dachboden kann nach Bedarf ausgebaut werden (ca. 120m²). Die Speis mit Tiefkühlschrank hat genügend Regalflächen für die Lagerung von Lebensmittel etc. Zur Infrastruktur: Neupölla ist ca. 4 km entfernt und verfügt über Bankomat, Nahversorgung, Postpartner, Tankstelle, Arzt (macht auch Hausbesuche) mit Apotheke, Kindergarten, Gastronomie. In Altpölla ca. 1,5 km entfernt ist die Volksschule mit Schulbusverbindung. Horn und Rastenfeld bieten die Schulen der Mittelschule, welche auch mit Schulbus bedient werden. Restmüll-Container, Papiercontainer und Plastik-Abholung ab Haus. Internetanschluss mit Glasfaseranschluss ist neu installiert, sofortiger Zugang mit Modem jederzeit möglich. Eigener Brunnen für Gartenbewässerung. Die Immobilie ist teilmöbliert, Esszimmer mit ausziehbarem Tisch und 6 Stühlen, Schränken und Sideboard, Wohnzimmer mit neuwertiger ausziehbarer Schlafcouch und Tisch, Wohnzimmerschrank und Bibliothek, SAT-Anschluss. Schlafzimmer der besonderen Art mit Rundbett 200cm, integrierter Nachtbeleuchtung und Schrank etc. Grundfläche 605 m² mit uneinsehbarem Garten – Energieausweis vorhanden - Elektrozertifikat Alle Böden sind neuwertig (Laminat, Vinyl, Fliesen), Heizung mit Öl neu installiert mit Brennwertkessel, Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss. Elektroinstallationen mit Zertifikat, Fenster sowie Türen neu eingebaut. Neugierig? Einfach persönlich ansehen und sich informieren. Besichtigung nach Absprache und Vereinbarung. Kontaktaufnahme Roland Handl E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #möbliert

KOMPAKTES HAUS IN NIEDERNONDORF (NÄHE ZWETTL) Dieses charmante, kompakte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Niedernondorf, nur rund 10 km von Zwettl entfernt. Danke seiner Raumaufteilung eignet es sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz ideal für einen 2- bis 3-Personen-Haushalt. Im Jahr 2008 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Immobilie in einen zeitgemäßen Zustand versetzt wurde. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 191 m² und setzt sich aus zwei Teilflächen zusammen, die etwa 40 Meter voneinander entfernt liegen. Die Gartenfläche befindet sich unmittelbar neben dem im Jahr 2023 sanierten Abstellraum, der über ein elektrisches Tor verfügt. Zusammenfassend bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer dar - sei es als gemütliches Eigenheim oder als kostengünstige Alternative zur Mietwohnung. OBJEKTDETAILS: Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² hat eine einfache Raumaufteilung, die sich als Wohnraum für 2 bis 3 Personen eignen würde. Es wurde in den 60er Jahren errichtet (geschätzt) und 2008 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt (Fenster, Vollwärmeschutz, Böden, Innentüren Malerarbeiten usw.). Zusätzlich wurde das Haus teilweise neu eingerichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit Radiatoren und einen Sprossenheizkörper im Bad. Das Warmwasser wird über die Zentralheizung erzeugt. Das Haus kann je nach Absprache teilmöbliert übernommen werden. Der Abstellraum mit elektrischem Tor weist eine Innenfläche von ca. 39 m² auf. Der anschließende Garten hat eine Fläche von ca. 65 m². Da das Haus aktuell nicht bewohnt wird, wäre ein kurzfristige Hausübergabe (ca. 2 Wochen nach Kaufvertrag) möglich. Im Exposé sind noch zusätzliche Fotos und Informationen enthalten. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern werden Anfragen nur mit vollständiger Angabe des Vor- und Familiennamens, aktueller Telefonnummer und gültiger E-Mail-Adresse bearbeitet. Am besten Sie überzeugen sich selbst von diesen kompakten Haus - für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Erdgeschoss: * Küche/Essen * Wohnzimmer * Abstellraum * Bad/Dusche/WC * Eingangsbereich mit Diele * Stiegenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss: * Schlafzimmer mit abgetrennten Schrankraum * Kinderzimmer * Abstellraum * WC * Flur Nebengebäude/Abstellraum - ca. 40 m vom Haus entfernt: * Nutzfläche ca. 39 m² * elektrisches Tor ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: * Zentralheizung - Vaillant Gasbrennwertherme mit Heizkörper * Zusätzlicher Holzofen in der Küche Sanierung & Modernisierung: 2008 wurden 2-fach verglaste Kunststoff-/Alufenster (Marke Bruckner) mit Innenjalousien und eine neue Eingangstür (Marke Internorm) eingebaut. Zusätzlich wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht und in den Folgejahren diverse andere Sanierungsarbeiten durchgeführt (Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Verputz- und Malerarbeiten, usw.), sowie die Einrichtung teilweise erneuert. 2015 wurde eine neue Gasbrennwerttherme (Marke Vaillant) installiert. Ausstattung: * Die bestehende Möblierung der Räume ist bei Bedarf bzw. nach Absprache inkludiert. INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister in der Marktgemeinde Waldhausen (im Umkreis von ca. 5 km): * Lebensmittelgeschäft * Bäckerei * mehrere Gastronomiebetriebe * Bankfiliale * Tankstelle * div. Handwerksbetriebe * weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in den Bezirksstadt Zwettl (in ca. 10 km) Bildung in Waldhausen (in ca. 3 km): * Kindergarten * Volksschule Ärzte und medizinische Versorgung: * Arzt für Allgemeinmedizin im Ort * Zahnarzt im Nachbarort Freizeit: * Wander- und Radwege in der Umgebung * Fußball * Tennisanlage in Brand * Freibad Waldhausen * Mehrzweckhalle Waldhausen mit zahlreichen Veranstaltungen und Kursen der Gemeinde * Stausee Ottenstein in ca. 10 km Entfernungen: * Waldhausen ca. 3 km * Zwettl ca. 10 km * Krems ca. 37 km * St.Pölten ca. 62 km * Wien ca. 110 km FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

KLEINES HAUS IN THAUA (NÄHE ALLENTSTEIG) - VIELFACH NUTZBAR! Kleines Wohnhaus in ruhiger Lage (Nähe Allentsteig) - ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie zur Vermietung. 2011 bis 2015 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 365 m² liegt an einer Sackgasse und der Garten ist südost ausgerichtet und ist teilweise nicht einsehbar. Die Immobilien umfasst zusätzlich 2 Abstellräume, wovon einer mit einer Montagegrube ausgestattet ist - ideal für Hobbymechaniker. Zwei Räume (von außen begehbar) und ein sanierungsbedürftiger Holzstadel ergänzen die Nutzflächen. Einen halben Stock tiefer als das Haupthaus befinden sich das Bad und ein Abstellraum. In 7 Gehminuten vom Haus erreichen sie den Bahnhof Allentsteig/Thaua (Franz-Josef-Bahn), von dem sie in einer Stunde und 45 Minuten Wien erreichen können. Zusammengefasst ist dieses Haus in Thaua mit seiner Kompaktheit und den zusätzlichen Extras eine seltene Gelegenheit zu einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis! OBJEKTDETAILS: Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² hat eine einfache Raumaufteilung, die sich als Wohnhaus für 2 Personen, als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung eignen würde. Es wurde vor 1930 errichtet (geschätzt) und 2011 wurden viele Sanierungsarbeiten durchgeführt (Fenster, Vollwärmeschutz, Böden, Malerarbeiten usw.). Ebenso wurde das Haus bereits teilweise neu eingedeckt und die Einrichtung erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren. Das Warmwasser wird mit einen 150 Liter Elektroboiler erzeugt. Im Halbstock befindet sich das Bad und ein Abstellraum, welche sanierungsbedürtig sind. Das Haus kann je nach Absprache teilmöbliert übernommen werden. Von außen begehbar ist der Technikraum, ein Abstellraum und ein Holzstadel, die direkt an das Hauptgebäude anschließen. Im 2. Gebäude befinden sich 2 Abstellräume mit mechanischen Toren und einer Montagegrube. Ein umfangreiches Konvolut an Werkzeug und bei Bedarf auch KFZ-Ersatzteilen lässt die Herzen von Hobbymechanikern höherschlagen. Da das Haus zuletzt nur als Zweitwohnsitz genutzt wurde, wäre ein Hausübergabe ca. ein Monat nach Kaufvertrag möglich. Ein noch früherer Termin könnte je nach Gegebenheit vereinbart werden. Neben der teilweisen Möblierung sind bei Bedarf auch diverse Geräte für Instandhaltung sowie den Garten im Preis inkludiert. Im Exposé sind noch zusätzliche Fotos und Informationen enthalten. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern werden Anfragen nur mit vollständiger Angabe des Vor- und Familiennamens, aktueller Telefonnummer und gültiger E-Mail-Adresse bearbeitet. Am besten Sie überzeugen sich selbst vom großen Potenzial dieses kompakten Hauses - für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wohnhaus: * Küche/Essen * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Abstellraum * Bad/Dusche * WC * Eingangsbereich mit Diele * absperrbarer Aufgang in den Dachboden Die vorhandene Möblierung der Räume kann je nach Bedarf übernommen werden. Nebengebäude 1 - direkt angebaut: * Technikraum * Abstellraum * Holzstadel Nebengebäude 2 - freistehend: * 2 Abstellräume mit mechanischen Toren und umfangreichen Werkzeug * Montagegrube im linken Abstellraum ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: * Öl-Zentralheizung mit Heizkörper * 150 Liter Elektroboiler * Holzofen in Keller (außer Betrieb) Sanierung & Modernisierung: 2011 wurde in den Wohnräumen 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine neue Eingangstür eingebaut, ein Vollwärmeschutz aufgebracht und in den Folgejahren diverse andere Sanierungsarbeiten durchgeführt (Fliesen, Bodenbeläge, Verputz- und Malerarbeiten, Innenjalousien usw.). Das Hauptdach wurde teilweise neu eingedeckt und die Möblierung erneuert. Ausstattung: * Die bestehende Möblierung der Räume und die Werkzeugausstattung in den Abstellräumen ist bei Bedarf bzw. nach Absprache inkludiert. INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister in Allentsteig (nur ca. 3,3km): * Bäckerei und Lebensmittelgeschäfte * Fleischhauer * mehrere Gastronomiebetriebe * Bankfiliale * Friseur * Tankstelle * div. Handwerksbetriebe * weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in den Bezirksstätten Waidhofen an der Thaya, Zwettl und Horn Bildung in Allentsteig: * Kindergarten * Volksschule * Mittelschule Ärzte und medizinische Versorgung in Allentsteig: * Ärzte für Allgemeinmedizin und andere Fachrichtungen * Apotheke Freizeit: * Thaua liegt in der Nähe eines verzweigten Wander- und Radwegenetzes * Stadtsee Allentsteig - besonders beliebt zum Baden, Angeln, Bootfahren, Eislaufen usw. * Freizeitmöglichkeiten wie Volleyball, Tennis, Fußball, Stockschießen uvm. * Waldbad Allentsteig * Zahlreiche Sportveranstaltungen und Kurse der Gemeinde Entfernungen: * Allentsteig ca. 3,3 km * Waidhofen an der Thaya ca. 15 km * Zwettl ca. 24 km * Horn ca. 30 km * Krems ca. 53 km * St.Pölten ca. 80 km * Wien ca. 110 km * Wien mit der Franz-Josefs-Bahn - ca. 1 Stunde 45 Minuten Fahrzeit vom Bahnhof Allentsteig/Thaua (nur 7 Gehminuten entfernt) FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und ländlichem Flair Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus, das durch seine geschmackvolle Ausstattung und die ruhige Lage besticht – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Highlights im Überblick: Moderne Landhausküche (ca. 20 m²): Die DAN Küche wurde 2016 eingebaut und verbindet zeitlosen Landhausstil mit moderner Funktionalität – der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende. Alle Fenster wurden 2016 durch 3-fach verglaste Modelle ersetzt und sorgen für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Neben der Gas-Zentralheizung sorgen zwei stilvolle Kachelöfen im Erdgeschoss für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Das Bad ist mit einer großzügigen Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und wunderschönen Ausblick Um auch in heißen Sommertagen Erholung zu finden sind im Obergeschoss im Hauptschlafzimmer und in einem der zwei Zimmer eine Klimaanlage verbaut Der Garten ist voll eingezäunt und perfekt für Hunde und Katzen 6 Minuten entfernt finden Sie Kinderbetreuung, Kindergarten und Volksschule Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Qualität und ländlicher Idylle. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmantes Einfamilienhaus in Allentsteig mit Garage, Stadl, kleinem Garten und Innenhof. Dieses Einfamilienhaus im Stadtgebiet von Allentsteig verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Waldviertler Stadthauses mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Anleger oder handwerklich geschickte Käufer. Die Liegenschaft verfügt über Garage, Innenhof, kleinen Garten sowie zusätzliche Nebenflächen und bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung. Das Haus bietet ca. 65 m² Wohnfläche sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachbodenbereich. Bereits wichtige Investitionen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: Das Dach wurde im Jahr 2022 komplett neu gedeckt, mehrere Fenster wurden 2025 erneuert und im selben Jahr auch der Zählerkasten modernisiert. Beheizt wird die Immobilie komfortabel mittels Fernwärme-Zentralheizung. Zusätzlich liegt Glasfaserinternet bereits auf der Grundstücksgrenze, vor dem Haus. Der geschützte Innenhof und der kleine Garten schaffen angenehme Freiflächen für Erholung, Hobby oder gemütliche Stunden im Freien. Die Garage sowie die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Besonders der Stadl eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Werkstatt, Lager oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Im Innenbereich befindet sich das Haus teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Spielraum für individuelle Wohnideen und Modernisierungen. Gerade Käufer, die ein leistbares Haus mit Entwicklungspotenzial suchen, finden hier eine interessante Gelegenheit. Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage innerhalb des Stadtgebiets von Allentsteig. Der Bahnhof Allentsteig ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute regionale Anbindung. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Banken sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Das Waldviertel rund um Allentsteig bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Natur-, Wander- und Freizeitaktivitäten. Entfernungen: * Horn ca. 25 Minuten * Zwettl ca. 25 Minuten * Krems ca. 50 Minuten * St.Pölten ca. 1 Stunde 10 Minuten * Linz ca. 1 Stunde 40 Minuten * Wien ca. 1 Stunde 45 Minuten Besonders attraktiv sind die niedrigen laufenden Betriebskosten sowie die Kombination aus leistbarem Wohnen, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte [Tel]. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen sowie zusätzliche Informationen zur Immobilie zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Polizei Post Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein vollständig modernisierter Bungalow in Holzbauweise aus dem Jahr 1976 lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Ein Rückzugsort - wunderbar gestaltet - einfach zum Wohlfühlen und Genießen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und eine Terrasse mit ca. 50 m² (Ost/Süd-Ausrichtung), welche direkt in den ca. 1000 m² großen Garten übergeht. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den bereits wunderschön ökologisch angelegten Garten genießen und nach Ihren Vorstellungen weiter gestalten.(Obstbäume-alte Sorten) Hier die Raumaufteilung im Detail: Küche mit Einbauküche (hochwertige Geräte der Firma Bosch, Arbeitsplatte aus Wachauer Marmor), Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Bad mit Dusche, Waschtisch, Toilette Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Überdachter Zugang zum Hauseingang, Speisekammer mit Stromanschluss und Licht Weiter gehören zum Haus div. Nebengebäude: Carport mit überdachtem Stiegenaufgang in den Garten und zum Haus - Stauraum Großer Abstellraum/Gartenhütte (trocken) Werkstatt mit Werkbank und Holzlager (trocken) - diese Werkstatt könnte leicht zu einer kleinen Wohnung umgebaut und vermietet werden Durchgeführte Renovierungen ab 2019: neue Elektrik, neue Leitungen im Badezimmer, Badezimmer neu, Küche neu, Böden neu - Korkboden und Holzböden, Dämmung der Innenwände und neue Holzverkleidung, Innentüren neu, Kamin neu verkleidet mit Schieferplatten, Infrarot Heizpaneele, Holzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung, Rollläden manuell, Markise elektrisch, SAT-Anlage, Blitzschutz,..... Heizung - Infrarotpaneele, Holzkamin Warmwasser - Elektroboiler Kaufpreis für das Objekt: 249.000, EUR Anmerkung: Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung! Möbel können nach Vereinbarung mit einer Ablöse übernommen werden. Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 95, EUR im Monat Strom und Heizung/Warmwasser ca. 200, EUR im Monat Wasser - Quelle (Die Beträge sind als Richtwerte zu sehen!) Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand Der Energieausweis wird nachgereicht. Verfügbar ist das Haus ca. 3 Monate nach Kaufvertragsabschluss. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich, Ihnen dieses Haus in einer fantastischen Ruhe- und Waldrandlage - bei einem persönlichen Besichtigungstermin - vorstellen zu dürfen. Lage: Waldrandlage in der Nähe von Elsenreith, Naturpark Jauerling-Wachau, Ottenschlag Vielfältige Freizeitaktivitäten können praktisch vor der Haustür starten. In Kottes-Purk gibt es einen Spar für den täglichen Bedarf, den man mit dem Auto in 4 Minuten mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreicht. In 12 Minuten ist man in Ottenschlag mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Ein Krankenhaus, viele Geschäfte, Schulen und Ärzte findet man im 30 Minuten entfernten Zwettl. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Bauernsacherl in Groß Gerungs Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Waldviertels liegt dieses charmante Bauernsacherl in herrlich ruhiger Alleinlage - ein Ort, an dem man sofort zur Ruhe kommt. Umgeben von Wiesen, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen genießen Sie hier Natur pur, Privatsphäre und eine besondere Lebensqualität fernab vom Trubel. Das traditionelle Bauernhaus verfügt über 3 bis 4 gemütliche Zimmer und begeistert mit seinem ursprünglichen, ländlichen Charakter. Bereits beim Betreten spürt man die Geschichte des Hauses: Warme Holzstrukturen, liebevolle Details und der authentische Landhausstil verleihen den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist die einladende Stube, die durch gleich drei traditionelle Kachelöfen zusätzlich an Gemütlichkeit gewinnt - perfekt für behagliche Stunden an kühleren Tagen. Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne und WC ausgestattet. Ob als Hauptwohnsitz, idyllischer Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort für Naturliebhaber - dieses Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, das Leben am Land in seiner schönsten und ursprünglichsten Form zu genießen. Lage Das Grundstück liegt in absoluter Ruhe und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Hier finden Sie ein grünes Paradies für Gartenfreunde, Tierliebhaber oder alle, die Raum und Freiheit schätzen. Die großzügige Außenfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Bauernhaus in Kleinenzersdorf, Dieses Anwesen mit einem gesamt Ausmaß von ca. 825m² bestehend aus dem Bauernhaus mit Nebengebäude, uneinsehbaren Innenhof und dahinter liegenden Garten. Dieses Haus hat einer Wohnfläche von ca. 85m² und gliedert sich in 3 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Badzimmer m WC und Wanne, Badezimmer mit Dusche, einem extra WC, und einem Nebenraum bzw. Werkstatt mit ca. 26m². Im Wohnhaus besteht noch ein Aufgang zum Dachboden sowie ein Abgang in den Keller mit ca. 12m². Die Hofeinfahrt wurde zum Auto abstellen verwendet. Der gesamte Wohnbereich wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt. Das Haus verfügt über Parkett Fliesen und Dielenböden und hat eine schöne Raumaufteilung. Der Innenhof als auch der dahinter liegende Garten mit schönen Obstbäumen sowie anderen Pflanzen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein. Der Zugang zu der Liegenschafft erfolgt über das Hoftor. Das Haus wird mittels eines Öl- Zentralheizung beheizt, als auch über einen Holzofen. Ein Schuppen mit ca. 70m² bestehend aus 2 getrennten Teilen ist teils renovierungsbedürfig. Anschlüsse: Strom, Orts- Wasser, Kanal Die Bezirkshauptstadt Zwettl als auch Horn verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.500m Polizei <9.500m Geldautomat <4.000m Post <8.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Langschlag: Ihr Traum vom Eigenheim! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in der idyllischen Gemeinde Langschlag im Herzen des Waldviertels. Dieses charmante, renovierungsbedürftige Bauernhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ländliche Ruhe mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Auf rund 130 m² Wohnfläche erstreckt sich ein klassisches Bauernhaus mit fünf gut geschnittenen Zimmern, das sich ideal als Familienwohnsitz, Wochenenddomizil, Mehrgenerationenhaus oder Projekt für Naturliebhaber und Tierhalter (z. B. Pferde) eignet. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen bewusst die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren individuellen Wohn- und Nutzungsvorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, geschlossene Innenhof, der nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch als Ruhepol, Gartenbereich oder kreativer Lebensraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Anwesen durch weitläufige Nebengebäude und eine separate Wiesenfläche. Dieser Bauernhof unterteilt sich wie folgt: Vorraum2 Essküchen - gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne1 Wohnzimmer2 Schlafzimmer2 Büros/Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne Getrenntes WCNebengebäude & Außenflächen: Garage mit ca. 97 m² (ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager) Stallgebäude Wiesenfläche ca. 2.529 m² (Brunnen vorhanden, ca. 500 m vom Hof entfernt) Mehrere Stellplätze im Innenhofbereich Highlights der Immobilie: Zentralheizung auf Pelletbasis (ökologisch & kosteneffizient) Teilweise bereits durchgeführte Renovierungen: Heizung Fenster Außenputz Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand mit hohem Entwicklungspotenzial Lage & Umgebung Die ruhige, naturnahe Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die umliegende Landschaft des Waldviertels lädt zu Wanderungen, Radtouren, Naturerlebnissen und Tierhaltung ein. Gleichzeitig genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Abstand vom städtischen Trubel – ideal für Menschen, die Entschleunigung und Raum suchen. Eckdaten: Kaufpreis: EUR 230.000, Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Unterstützung bei den Sanierungsarbeiten wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <6.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus befindet sich in 3910 Oberstrahlbach 77. Die Wohnfläche gesamt ist 114m² aufgeteilt auf 2 Geschosse. Diese ist noch erweiterbar um ca. 100m² im Dachboden. Das Haus enthält viele Abstellflächen, eine neu renovierte Werkstatt, sowie einen direkt an das Haus angebauten Schuppen. Im Garten gibt es eine Terrasse mit Zugang vom Haus, sowie einen Pavillon. Außerdem einen kleinen Gemüsegarten mit Hochbeet und Glashaus, einen Apfelbaum und eine Wiese mit Platz zum Entfalten. In der Einfahrt vor dem Haus finden 2-3 Autos Platz. Geheizt wird mit einer Pellets Zentralheizung mit angeschlossenem Pellets Tankraum. Weiters befindet sich ein Schwedenofen im Wohnzimmer, womit das Erdgeschoss noch zusätzlich geheizt werden kann. Renovierungen der letzten Jahre: Fenster Marke Internorm, 2 Eingangstüren, Fassade und Badezimmer. Diverse Möbel, wie z.B. Küche, können nach Absprache übernommen werden. Keine Makleranfragen erwünscht. Das Haus befindet sich im Ortskern von Oberstrahlbach. Die Entfernung nach Zwettl beträgt nur 6 km und somit finden sich in wenigen Autominuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Eislaufplatz. Oberstrahlbach selbst bietet ebenfalls einen eigenen Kindergarten sowie eine Volksschule. Eine Busverbindung nach Zwettl für Schüler ist vorhanden. Zum spielen und verweilen laden der Spielplatz und Badeteich mit Beachvolleyballplatz ein.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Erworben werden kann dieses gepflegte freundliche Wohnhaus in sonniger Siedlungslage. Das Gebäude befindet sich ca. 2,5 km außerhalb des Ortszentrum von Groß Gerungs in einer Hanglage mit einer Neigung nach Süden. Insgesamt verfügt es über ca. 87 m² Wohnfläche, es ist fast zur Gänze unterkellert. Die Grundfläche beträgt ca. 779 m², ein großzügiger sonniger Garten mit Holzlager, Grillplatz und Stüberl sowie eine Garage runden das Angebot ab. Im Keller befindet sich ein Partyraum so wie ein WC und einige Nebenräume. Im Erdgeschoß gibt es ein Schlafzimmer, ein WC, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine neue Küche (2026), der Wohn-Essbereich mit eigenem Kamin, ein Büro und eine Garderobe. Das Wohnhaus ist an eine Kleinkläranlage angeschlossen und bezieht sowohl Wasser aus einer Wassergemeinschaft (Brauchwasser) als auch aus einer Wassergenossenschaft. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Kombi aus Öl und festen Brennstoffen, es verfügt über eine Zentralheizung. Sanierungen wie der Einbau eines Stückholzkessels für Koks und Holz ( 1979), die Neueindeckung des Daches mit Prefa-Dachplatten (2015), der Einbau von thermoverglasten Fenstern mit Jalousien (2020), die Anbringung eines Vollwärmeschutzes (2020), sowie die Errichtung der Nebengebäude und der Einbau einer neuen Küche (2025/2026) wurden laufend durchgeführt. Das Objekt kann ca. ab Juni 2026 übergeben werden und freut sich auf seine(n) neuen Besitzer... [Mehr]