Haus bis 130 m2 in Sankt Pölten(Stadt) kaufen

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Bau schreitet voran - Besichtigungen jederzeit möglich, Musterhaus ab Mitte September! Provisionsfrei, wir sind Verkaufspartner des Bauträgers für 56 Reihen-und Doppelhäuser mit Tiefgarage . Lassen Sie Energie-/ und Kostenunsicherheit der Vergangenheit angehören. Luft-/Wasserwärmepumpe und Photovoltaik werden Sie ruhig schlafen lassen. Ihre Fahrzeuge parken und laden wohlverstaut in der Tiefgarage. Die Anlage: 56 Reihen-/und Doppel-/Häuser in energetisch zeitgemäßer Bauweise Preise von 459.000-€ bis 569.000.-€ Preisliste wird herzlich gerne zugesendet Häuser von 98 m² bis 107 m², teilweise mit Keller 4 - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse und Garten Tiefgarage, je Haus sind 2 Parkplätze im Preis inkludiert Zusätzlicher Tiefgaragenplatz je 13.500.-€ (25 Stk vorhanden) Fußwege, Zugänge und Gärten lassen die Anlage offen und weitläufig wirken Luft-/Wasserwärmepumpe und Photovoltaik Hier errichtet ein Bauträger mit 40 Jahren Bau-Erfahrung Kaufvertragserrichtung Rechtsanwälte Partnerschaft Wurst & Ströck Preisliste wird herzlich gerne zugesendet Beispiel: Haus Nr. 48 mit Garten und zwei Tiefgaragenplätzen Kaufpreis € 449.900,00 Wohnfläche: 102,60 m 2 - 4 Zimmer Freiflächen: Terrasse 6,80 m 2 - Dachterrasse 14,45 m 2 - Garten 62,31 m 2 Kurzinfo zu technischen Details , gerne senden wir die ausführliche Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu: Mauergewerke Ziegel, Stahlbeton, Vollwärmeschutz Fenster und Türen in Holz-Alu 3-Fach Verglasung (süd-westseitig Jalousien elektrisch bedienbar) Strom mittels PV Anlage auf jeden Dach Kapazität 8-10 KW Peak Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Böden für Wohnräume Parkett oder Laminat Eiche weiß geölt Böden für Gebrauchsräume Feinsteinzeug und Fliesen Glasfaserverkabelung, SAT-Anlage, Energieausweis für die gesamte Anlage Baustart ist im Frühling 2023 - Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2024 Vereinbaren Sie einen Termin mit Regina Degen unter [Tel] oder [Email] Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen, Zusendung aller Unterlagen, Besichtigung, etc. zur Verfügung. Käufer bezahlen keine Provision. Wir üben unsere Tätigkeit als Doppelmakler aus und stehen in wirtschaftlichem Naheverhältnis zum Bauträger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Waldstraße/ Ecke Haydnstraße Haupt- und Busbahnhof 1,9 km Universitätsklinikum 2,5 km Bus 484 Hugo-Wolf-Straße 100 m Westautobahn St.Pölten Süd 6,1 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Spratzern, St.Pölten Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die idyllische Natur nahe dem Naherholungsgebiet Traisen und in einer der grünsten Wohnlagen von St.Pölten. Auf einer Grundstücksfläche von 979 m² erwartet Sie ein großzügiges Haus mit Garten ? gelegen in einer ruhigen Anrainerstraße im St.Pöltner Stadtteil Spratzern. Das Gebäude, ein charmantes Zusammenspiel aus Altbau und Neubau, bietet ca. 200 m² Wohnfläche. Der Altbau aus dem Jahr 1958 wurde 2010 liebevoll renoviert und präsentiert sich mit 5 Zimmern, einem großzügigen Bad, separatem WC und einer überdachten Terrasse als perfekte Oase der Gemütlichkeit. Die helle, sehr moderne und geräumige Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der Neubau, ein gut durchdachter Bungalow aus dem Jahr 2017, bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche weitere Möglichkeiten zur Entfaltung. Der Anbieter hat in diesem Bereich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette geplant. Da der Bungalow noch nicht vollständig fertiggestellt ist - es fehlen Estrich, Türen und Heizung - wurde bisher keine Fertigstellungsanzeige ausgestellt. Nach Abschluss der Bauarbeiten obliegt es dem Käufer, diese zu erbringen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass Sie die Freiheit haben, Ihre eigenen Ideen einzubringen und den Neubau/Bungalow noch ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Sowohl der Alt- als auch der Neubau haben jeweils einen separaten Eingang, was bedeutet, dass sie auch von zwei Familien genutzt werden könnten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit festen Brennstoffen wie Holz betrieben wird. Alternativ kann jedoch jederzeit auf Gas umgeschaltet werden, da ein entsprechender Gasanschluss im Keller vorhanden ist. Dieses Haus wurde kürzlich mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ausgestattet, was für die heutige Zeit eine großartige Verbesserung bezüglich Energieeffizienz darstellt. Es liegt für das ältere Gebäude ein aktueller Energieausweis vor. Der Heizwärmebedarf für den Neubau (Bungalow) beträgt 96 kWh/m²a pro Jahr, Energieeffizienzklasse C. Outdoorbereich/Garten: Ein separater Wintergarten mit separatem Zugang eröffnet zusätzlichen Raum für kreative Ideen und flexiblen Wohnraum (Rückzugsoase, Gewächshaus, Wohnraumerweiterung etc.). Der gr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in St.Pölten. Das Massivhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und verfügt über insgesamt zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im OG. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich im EG sowie ein großes Esszimmer und ein großes Wohnzimmer. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Küche mit Essplatz ist möbliert und würde im Haus bleiben. Besonders attraktiv ist die Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Weiters gibt es am Grundstück noch eine große Garage mit Durchgang in die ca. 20m² große Werkstatt und einen Raum der zurzeit als Holzlager genützt wird! Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte direkt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu!... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind. Sichere Sie sich Ihr Haus in St.Pölten mit bis zu ? 110.000 Förderung! Günstige Finanzierung mit nur 1% Verzinsung ? Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!" Geplante Fertigstellung: Ende 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 56 Reihen- und Doppelhäuser Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller 99 ? 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse un... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind. Sichere Sie sich Ihr Haus in St.Pölten mit bis zu ? 110.000 Förderung! Günstige Finanzierung mit nur 1% Verzinsung ? Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!" Geplante Fertigstellung: Ende 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 56 Reihen- und Doppelhäuser Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller 99 ? 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse un... [Mehr]

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