Haus bis 130 m2 im Bezirk Lilienfeld kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche auf einem rund 586 m² großen Grundstück in der idyllischen Langseitenrotte. Das Haus bietet eine angenehme Raumaufteilung über zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder alle, die Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet, das zweite verfügt über eine Dusche. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiterer Wohnbereich, eine kompakte Küche sowie ein Schlafzimmer. Die Räume bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf individuell gestaltet werden. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und verfügt über einen Kellerbereich mit ca. 27 m². Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Doppelgarage mit ca. 59 m² Fläche. Die Garage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum und ist über eine eigene Zufahrt direkt von der Straße bequem erreichbar. Das rund 586 m² große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Freifläche für Garten, Freizeit und Erholung. Die Immobilie befindet sich in der Langseitenrotte in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die Lage verbindet die idyllische Landschaft des Mostviertels mit einer guten Ausgangslage für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Wienerbruck der Mariazellerbahn "Himmelstreppe", wodurch auch die historische Bahnverbindung bequem zu Fuß erreichbar ist. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Der Bekannte Naturpark "Ötscher Tormäuer" mit der Ötscher-Basis und den beliebten Wanderwegen rund um den Ötscher befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und macht die Lage besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Begeisterte interessant. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <7.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <8.500m Bank <8.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial In schöner, grüner Lage von Lilienfeld befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Die Architektur war für ihre Zeit bemerkenswert modern und überzeugt auch heute noch mit großzügigen Fensterflächen, hellen Wohnbereichen und teilweise bis in die Dachschräge geöffneten Räumen. Das Haus bietet rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über fünf Zimmer, Badezimmer, WC, Keller sowie eine Garage. Besonders reizvoll ist das gewachsene Grundstück mit seinem alten Baumbestand und der herrlichen Aussicht auf die umliegenden bewaldeten Hügel und die Landschaft rund um Lilienfeld. Mehrere Außenbereiche wie Terrasse und Loggia laden zum Entspannen im Grünen ein. Ein besonderes Highlight ist das separate, charmante Gartenhaus aus Holz, das sich wunderbar in die natürliche Umgebung einfügt und sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Modernisieren und individuellen Wohntraum schaffen Das Haus befindet sich weitgehend im Stil seiner Entstehungszeit und bietet daher viel Raum für eine zeitgemäße Modernisierung. Fenster, Dämmung, Oberflächen und Ausstattung könnten erneuert und die Raumaufteilung nach persönlichen Vorstellungen weiterentwickelt werden. Gerade für Menschen, die ein individuelles Zuhause suchen und Freude daran haben, einem Haus neuen Glanz zu verleihen, bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten. Die Kombination aus besonderer Architektur, gewachsenem Garten, Gartenhaus, Garage und traumhafter Naturlage macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Ausstattungca. 110 m² Wohnfläche5 Zimmer Baujahr 19632 Ebenen Gas-Zentralheizung Badezimmer und WCKeller Garage Terrasse Loggia Gartenseparates Holz-Gartenhausgewachsener Baumbestandwunderschöne Aussicht ins Grüne Lage Lilienfeld verbindet eine gute Infrastruktur mit einer außergewöhnlich schönen Naturlandschaft. Das Haus liegt im Nahbereich des Landesklinikums und gleichzeitig in einer ruhigen, grünen Umgebung. Eine interessante Immobilie für alle, die kein gewöhnliches Standardhaus suchen, sondern ein Haus mit Geschichte, Charakter und der Möglichkeit, daraus etwas ganz Eigenes zu schaffen. https://www.lilienfeld.at/Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich und geben Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, die besondere Atmosphäre selbst zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Einfamilienhaus zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller

Ganzjährig in der Ferienhaussiedlung wohnen! Das um 1975 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ganzjährig bewohnbaren Ferienhaussiedlung in Gscheid, nur ca. 6 Fahrminuten von Kernhof entfernt. Das Skigebiet Annaberg, sowie Mariazell sind ca. 18 Fahrminuten entfernt. Die Grundfläche auf welchem sich das Haus befindet beträgt ca. 733 m², das Haus selbst verfügt über eine Nutzfläche von ca. 85 m², diese erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Untergeschoß des Hauses befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Dusche sowie der Keller-/Technikraum. Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, die Küche, das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkon, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Vor ein paar Jahren wurde das Haus innen dezent modernisiert, hier kann man ohne weiteres sofort einziehen, die Möbel sind im Preis inkludiert. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154716? access Key=6a68 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Sonstige Geldautomat <9.000m Bank <9.000m Polizei <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1124m² großen Grundstück in einer sehr sonnigen und leichten Hanglage im Lassingtal / Annaberg. Das Haus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 119m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 179m², wurde in Ziegelbauweise errichtet und erhielt im Jahr 1990 die Benützungsbewilligung. Das Gebäude wird von der südöstlichen Seite betreten. Der Zugang zum Gebäude erfolgt entweder über eine Treppe oder durch die Garage. Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstücks ist der vordere Teil des Kellers oberirdisch. Im Erdgeschoss folgt auf einen Windfang ein zentraler Vorraum. Zur linken Seite befindet sich die Küche (mit kleiner Speis) mit einem Durchgang ins Wohnzimmer. Vom Vorraum können ein Bad und ein weiteres Zimmer (welches auch vom Wohnzimmer zugänglich ist) und das WC betreten werden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den vorgelagerten, südostseitigen Balkon. Vom Vorraum führt eine Treppe in das 1. Obergeschoss und in den Keller. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (mit ca. 17m², ca. 14m² und ca. 13m²), ein Bad (ca. 4,5m²), ein WC, ein geräumiger Vorraum und ein südostseitiger Balkon (ca. 6m²), welcher von zwei Zimmern aus betreten werden kann. Im Keller befindet sich neben dem Technikraum, der Heizung (und dem Tankraum), ein weiterer Raum sowie die geräumige Garage mit Werkraum (ca. 34m²). Das Haus wird mit Öl und Festbrennstoffen beheizt. Die Zufahrt zum Haus ist asphaltiert, der restliche Bereich des Gartens besteht aus einer Wiese. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Instandhaltungsarbeiten, wie z.B. der Tausch der Fenster durchgeführt. Je nach zukünftiger Nutzung wäre eventuell eine Änderung der derzeitigen Raumeinteilung denkbar. In der näheren Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Eine Haltestelle (Annaberg-Reith) der NÖVOG / Mariazellerbahn ist ca. 2km vom Haus entfernt. Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs finden Sie am Annaberg (ca. 5km) bzw. in Mitterbach (ca. 14km) oder Mariazell (ca. 19km). Diverse Freizeiteinrichtungen (Freibad, Tennis- und Beachvolleyballplatz) befinden sich im ca. 2 km entfernten Ort Reith. St.Pölten ist in ca. 1 Stunde, Mariazell in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiters gibt es eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel den Naturpark Ötscher-Tormäuer mit den Ötschergräben, das Schi- und Wandergebiet Annaberg, den Tirolerkogel, den Erlauf- und Hubertussee, die Mitterbacher Gemeindealpe oder die Mariazeller Bürgeralpe. Eine sonnige Lage mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge, ein großzügiger, schöner Garten sowie freundliche Räume und ein gewisses Entwicklungspotential sind als Vorzüge dieses Hauses zu nennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Post <4.000m Geldautomat <7.500m Polizei <4.000m Bank <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <10.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

im beschaulichen Ramsau bei Hainfeld, umgeben von Wäldern, Wiesen und Bergen, kann man vortrefflich wohnen. Es wartet ein nach dem Krieg errichtetes Wohnhaus auf neue Eigentümer. Das Wohnhaus verfügt über einen einfachen Keller, ein Erdgeschoß mit VR, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche und 2 Schalfzimmer, sowie über 2 weitere Räume im Dachgeschoß. Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt ca. 100m². Sanierungs- Modernisierungsbedarf herrscht am gesamten Gebäude - auch und insbesondere hinsichltich Energieeffizienz - dies spiegelt sich auch im äußerst attraktiven Kaufpreis wieder. Der Traum vom Eigenheim kann wahr werden - vor allem, wenn Sie bereit sind mit Eigenleistungen Ihren Wohntraum in die Tat umzusetzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - bevor es wer anderer tut.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - danke! Tinyhouse mit Chic und Charme für Natur- und Wasserliebhaber Das Holzhaus auf Pachtgrund bietet alles was man zum Erholen, Seele baumeln und Entspannen braucht. Die Veranda/Wintergarten ist auch gleichzeitig der Eingangsbereich. Dieser helle Raum lädt zu einem langen Faulenzerfrühstück ein oder kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Offener Wohn/Essbereich mit Küche, Bad mit Dusche und WC, zwei Schlafzimmer. Der Garten ist eine absolute Wohlfühlzone mit viel Grün. Ein Autoabstellplatz ist auch vorhanden. Der gesamte Campingplatz ist durch einen Schranken gesichert. Befahren der Anlage nur im Schritttempo. Auf der Anlage befindet sich auch ein Badeteich der jedem zur Nutzung bereit steht. Beheizt wird das Häuschen derzeit mit Gas. Besichtigung erwünscht? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme - gerne per Mail oder Telefon! Sie möchten auch ein Objekt verkaufen? Ich berate Sie kostenlos und unverbindlich. Bauernhof für meine vorgemerkten Kunden gesucht!! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Daten und Fakten : Grundstück : 163 m² Gesamtwohnfläche : 64 m² 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 voll ausgestattete Küche ( mit Geschirrspüler neuem Herd ) mit gemütlicher Essecke Hobby und Geräteschuppen ( ca 6m²) Offener Kamin mit Holz - für gemütliche Stimmung Ganzjährige Nutzung möglich durch Heizung Möblierung vorhanden und im Preis inbegriffen. Preis: Euro 39.000,00 Kosten: Jährliche Pacht:: EURO 1.507 , 00, Betriebskosten : 675,00 , Strom im Jahr 120,00. Lage: Der Campingplatz ist unweit von Hainfeld in einer grünen leicht hügeligen Landschaft eingebettet. Bequem kommt man mit dem Auto von der Westautobahn oder Südautobahn. Lillienfeld ist ein Ausflugsort , Mariazell nicht weit und die Landschaft beruhigt, die Seele mit den vielen Grünschattierungen durch Wald, Felder und Wiesen. Beschreibung: Dieses Campinghaus befindet sich auf einem 163 m² grossem Pachtgrundstück und ist rund herum mit einem Garten und einer blickdichten Hecke- die entfernt werden kann . Das Haus ist zentral begehbar und hat 2 extra Schlafzimmer - ein Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzeckmöglichkeit. Das Haus ist tip top in Ordnung und hat eine moderne Küche mit allen Geräten und davor eine bequeme Essecke - wo Gäste gut bewirtet werden können. Ganz jährige Nutzung ist möglich und das Haus darauf eingerichtet. Oder man entspannt in der überdachten Garten hütte . Ein Hobby und Geräteschuppen nimmt die Garten geräte auf und gibt Möglichkeit zu basteln und zu schrauben. Der Garten ist gross genug um Blumen zu setzen und Tomaten zu züchten. EIN HOCHBEET ist schon angelegt und seit Jahren mit Erfolg in Verwendung . Ein Kamin mit Holz schafft eine angenehme Stimmung - wenn es im Herbst kühl jedoch noch nicht zum HEIZEN ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #möbliert #ruhig

In der idyllischen Pichelrotte in Türnitz gelangt dieses Einfamilienhaus in erhöhter Lage zum Verkauf. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.114 m² und bietet durch die unmittelbare Umgebung mit Wiesen, Wald und viel Natur ein ruhiges Wohnumfeld. Das Haus befindet sich an der Mariazellerstraße und ist von Grünflächen umgeben. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick in die umliegende Landschaft. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Wintergarten, der über einige Stufen erreichbar ist und als freundlicher Eingangsbereich dient. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Gebäude direkt über das Wohnzimmer zu betreten. Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem zentralen Flur, einer kleinen Garderobe und einem separaten WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Die Küche ist mit einer möblierten Einbauküche ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essbereich mit Esstischecke. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer. Ein Dachboden steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Lagerraum sowie der Heizraum. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, einen PKW direkt abzustellen. Die Immobilie liegt in der Ortschaft Pichelrotte, einem Ortsteil von Türnitz im Bezirk Lilienfeld. Die Marktgemeinde Türnitz bietet die grundlegenden Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Dienstleistungen. Die Bezirkshauptstadt Lilienfeld ist schnell mit dem Auto erreichbar und erweitert das Angebot an Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Personen, die ein naturnahes Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen und die Nähe zur umliegenden Wald- und Berglandschaft schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Türnitz vereint großzügiges Wohnen, einen liebevoll angelegten Garten und eine ausgezeichnete Raumaufteilung - ideal für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Mit rund 127 m² Wohnfläche, einer Nutzfläche von ca. 361 m² sowie einem 991 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnträume. ERDGESCHOSS - WOHNEN AUF EINER EBENE Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt des Hauses ist das rund 28 m² große Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, das gemeinsam mit dem angrenzenden Essplatz eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 18 m² große Sonnenterrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Die separate Küche ist funktional angeordnet und verfügt über kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie mehrere praktische Abstell- und Wirtschaftsräume. DACHGESCHOSS - VIEL PLATZ FÜR FAMILIE UND GÄSTE Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Drei großzügige Zimmer mit rund 16 bis 19 m² bieten ideale Voraussetzungen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein bereits vorbereiteter Rohbau für ein zweites Badezimmer mit rund 10 m² ist ebenfalls vorhanden. Dadurch kann das Dachgeschoss ohne großen Planungsaufwand zu einer nahezu eigenständigen Wohnebene erweitert werden - ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. KELLERGESCHOSS - MEHR ALS NUR STAURAUM Das voll unterkellerte Haus verfügt über außergewöhnlich großzügige Nutzflächen. Neben Heizraum, Waschküche und mehreren Lagerräumen steht ein rund 25 m² großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Fitnessraum, Werkstatt, Partyraum oder Atelier eignet. Der große Kellerraum sowie mehrere Abstellräume bieten reichlich Platz für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände. AUSSENBEREICH Das 991 m² große Grundstück präsentiert sich liebevoll gepflegt und bietet viel Privatsphäre. Die großzügige Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ebenso ein wie zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Eine Garage sowie großzügige befestigte Stellflächen vor dem Haus runden das Angebot ab. LAGE Die Marktgemeinde Türnitz überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Wanderwege, Radstrecken, das Skigebiet Annaberg sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in angenehmer Nähe. HIGHLIGHTS * ca. 127 m² Wohnfläche * ca. 361 m² Gesamtnutzfläche * 991 m² Grundstück * Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen * Separate Küche mit Essplatz * 5-6 flexibel nutzbare Wohnräume * Rohbau für ein zweites Badezimmer im Dachgeschoss * Vollunterkellert mit großem Hobbyraum * Sonnige Terrasse und gepflegter Garten * Garage und zusätzliche Stellflächen * Beheizung mittels Fernwärme Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und naturnahem Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Lilienfeld mit einer Grundstücksfläche von ca. 766 m² und einer Wohnfläche von ca. 126 m². Die Liegenschaft ist derzeit vermietet, wobei der bestehende Mietvertrag noch eine Restlaufzeit von rund zwei Jahren aufweist. Damit eignet sich das Objekt sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Die Liegenschaft bietet ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt nicht straßenseitig, sondern über die Rückseite des Gebäudes. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Vorraum, von dem aus die Räumlichkeiten des Erdgeschosses erschlossen werden. Hier befinden sich eine Küche mit möblierter Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Der Essbereich ist durch eine Wand teilweise vom Wohnbereich getrennt, wodurch eine angenehme Gliederung des Raumes geschaffen wird und gleichzeitig ein offenes Wohngefühl erhalten bleibt. Über die Holztreppe im Vorraum erreicht man das Obergeschoss. Dieses verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich in zwei größere und zwei kleinere Räume aufteilen. Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, welches derzeit als praktische Lagerfläche genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Kellerraum, der ausschließlich vom Garten aus zugänglich ist. Der Garten bietet viel Freiraum für Erholung und Freizeitgestaltung. Mehrere Bäume sorgen an warmen Tagen für angenehme Schattenplätze und schaffen eine gemütliche Atmosphäre im Außenbereich. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Garten hinaus. Im Anschluss an die Terrasse befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum in einem Nebengebäude, der weiteren Stauraum zur Verfügung stellt. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine Garage, die derzeit als Lager- und Abstellfläche genutzt wird. Selbstverständlich bietet sie auch ausreichend Platz zum Abstellen eines Pkw. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Lage des Hauses. Die Nähe zur Schule macht die Immobilie insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die Stadt Lilienfeld bietet eine gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Versorgung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt Lilienfeld über eine gute Verkehrsanbindung und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur des Mostviertels. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität sowie vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung aus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Daten und Fakten : Grundstück : 163 m²Gesamtwohnfläche : 64 m²2 Schlafzimmer1 Wohnzimmer1 voll ausgestattete Küche ( mit Geschirrspüler neuem Herd ) mit gemütlicher Essecke Hobby und Geräteschuppen ( ca 6m²) Offener Kamin mit Holz - für gemütliche Stimmung Ganzjährige Nutzung möglich durch Heizung Möblierung vorhanden und im Preis inbegriffen. Preis: Euro 39.000,00 Kosten: Jährliche Pacht:: EURO 1.507 , 00, Betriebskosten : 675,00 , Strom im Jahr 120,00.Lage: Der Campingplatz ist unweit von Hainfeld in einer grünen leicht hügeligen Landschaft eingebettet. Bequem kommt man mit dem Auto von der Westautobahn oder Südautobahn. Lillienfeld ist ein Ausflugsort , Mariazell nicht weit und die Landschaft beruhigt, die Seele mit den vielen Grünschattierungen durch Wald, Felder und Wiesen. Beschreibung: Dieses Campinghaus befindet sich auf einem 163 m² grossem Pachtgrundstück und ist rund herum mit einem Garten und einer blickdichten Hecke- die entfernt werden kann . Das Haus ist zentral begehbar und hat 2 extra Schlafzimmer - ein Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzeckmöglichkeit. Das Haus ist tip top in Ordnung und hat eine moderne Küche mit allen Geräten und davor eine bequeme Essecke - wo Gäste gut bewirtet werden können. Ganz jährige Nutzung ist möglich und das Haus darauf eingerichtet. Oder man entspannt in der überdachten Garten hütte . Ein Hobby und Geräteschuppen nimmt die Garten geräte auf und gibt Möglichkeit zu basteln und zu schrauben. Der Garten ist gross genug um Blumen zu setzen und Tomaten zu züchten. EIN HOCHBEET ist schon angelegt und seit Jahren mit Erfolg in Verwendung . Ein Kamin mit Holz schafft eine angenehme Stimmung - wenn es im Herbst kühl jedoch noch nicht zum HEIZEN ist. Das Haus wird so übergeben wie es ist- mit Geräten - persönliche Dinge werden entfernt. Wer dieses Haus kauft muss nurmehr die persönliche Note dem Haus geben und kann sich in den Liegestuhl legen und die Ruhe geniessen. Verkaufspreis: Euro 39.000,00Kosten: Jährliche Pacht:: EURO 1.507 , 00Betriebskosten im Jahr : EURO 675,00 , Strom im Jahr: EURO 120,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <4.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in naturnaher Lage bietet ein gemütliches Wohnambiente mit traditionellem Charakter und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Es verfügt über einen Balkon mit einer Nutzfläche von rund 14 m² und begeistert mit einem schönen Grün- und Bergblick. Das Haus ist über einige Treppenstufen oder alternativ mittels Lasten-Schrägaufzug erreichbar. Ein PKW-Stellplatz befindet sich im unteren Bereich des Grundstücks. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Vorraum des Erdgeschosses, von dem aus sämtliche Räume dieser Ebene erreichbar sind. Zudem befindet sich hier der Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der kombinierte Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt durch seinen Parkettboden, zahlreiche Holzelemente und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Raumgröße ermöglicht die Einrichtung einer Sitzbank ebenso wie einer Couchlandschaft oder gemütlicher Liegesessel. Die Küche präsentiert sich funktional und überwiegend in Holzoptik gestaltet. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über Fliesen, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie praktische Stauraummöglichkeiten in Form kleiner Schränke. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein großes Fenster sowie eine direkte Zugangstür zum Balkon sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur oder eine gemütliche Sitzbank. Dank seiner geschützten Lage lädt er zum Verweilen ein und eröffnet einen attraktiven Ausblick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit großen, verdunkelbaren Fenstern, Teppichboden sowie einer charakteristischen Holzvertäfelung an den Wänden. Ein weiteres Zimmer bietet ausreichend Platz für zwei Betten und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Auch hier sorgen die Holzelemente für eine behagliche Atmosphäre. Aufgrund des kleineren Fensters empfiehlt sich eine Nutzung, bei der keine besonders hohen Anforderungen an den Tageslichteinfall bestehen. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Es verfügt über ein Waschbecken, ein WC sowie ein Bidet. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Bereich unter einem Dachflächenfenster, der sich ideal als kleine Arbeitsecke oder Platz für einen Schreibtisch eignet. Außenbereich: Der Außenbereich wird von der beeindruckenden Naturkulisse geprägt. Die umliegenden Wälder und Berge schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholungsqualität. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Platz, um die Aussicht und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Darüber hinaus befindet sich außen der Heizraum sowie der separate Ölraum. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im kleinen Bergort Annarotte und ist von weitläufigen Wäldern und Bergen umgeben. Die direkte Anbindung an die B20 Mariazeller Straße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Regionen Türnitz, Mariazell und St.Pölten. Aufgrund der ländlichen Struktur ist für die täglichen Wege jedoch überwiegend ein eigener PKW von Vorteil. Trotz seiner Lage verfügt der Ort über eine für seine Größe erfreulich gute Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich direkt im Ort. Ein Gasthaus liegt in unmittelbarer Nähe und auch ein Nahversorger im Ortszentrum deckt die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den umliegenden Gemeinden und Städten zur Verfügung. Die Lage eignet sich besonders für Naturliebhaber, Familien oder ältere Paare, die Ruhe und Erholung in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen. Darüber hinaus befindet sich das Skigebiet Annaberg in fußläufiger Entfernung, was das Haus auch für Wintersportbegeisterte besonders attraktiv macht. Dadurch eignet es sich nicht nur als dauerhafter Wohnsitz, sondern auch hervorragend als Ferien- oder Wochenendhaus für erholsame Aufenthalte in den Bergen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <8.500m Bank <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]