Haus bis 130 m2 im Bezirk Lilienfeld kaufen

#Doppelhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Wohnen wie im Urlaub" Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage im wunderschönen Hohenberg Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wird Ihren Wünschen mehr als gerecht. Auf einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern verfügt es neben einem offenen Wohn-und Esszimmer über 3 mögliche Schlafzimmer und ist somit als Ferienhaus aber auch als Wohnhaus als für Ihre kleine Familie bestens geeignet. Der kleine Garten ist sehr gepflegt und mit zahlreichen Ziersträuchern begrünt. Zusätzlich ist noch eine Garage mit elektrischem Torantrieb vorhanden. Naturliebhaber, die die grüne und auch ruhige Lage zu schätzen wissen, kommen jedenfalls auf ihre Rechnung. Die im Traisental gelegene Marktgemeinde Hohenberg ist ein wahres Urlaubsparadies von wunderschönen Hügeln und Bergen wie etwa dem Gippel oder dem Göller umgeben, verfügt es über zahlreiche Wanderwege, die zum Erholen in freier Natur einladen. Zudem gibt auch es mehrere Möglichkeiten den Reitsport aber auch die Jagd auszuüben. Weitere Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung sind etwa auch die Burgruine Hohenberg, der Schleierwasserfall Hohenberg, die Finsterholzwasserfälle Hohenberg, das Heimatmuseum und das Holzski-Museum. Auch das nordische Zentrum St.Aegyd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die Fahrzeiten nach St.Pölten sowie auch nach Mariazell betragen jeweils ca. 35 Minuten. Die Bundeshauptstadt Wien ist in etwa 70 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weitere Fragen zu dieser schönen Doppelhaushälfte stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zur Doppelhaushälfte: Wohnfläche: 89,90 m² + ca. 16 m² Garage Raumprogramm: Wohn- und Esszimmer, Küche, Windfang, Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC im EG 3 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Vorraum im OGZusätzlich: sehr gepflegter 65 m² Garten 7 m² Terrasse Garage mit elektrischem Torantrieb... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

TOLLES EINFAMILIENHAUS IN DER IDYLLISCHEN ORTSCHAFT, DEM ÖKODORF, 3153 ESCHENAU! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² und umgeben von wunderbarer Landschaft freut sich das im Jahr 1983 erbaute Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene auf neue Eigentümer. Diese Fläche unterteilt sich in Windfang, Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Arbeitsküche/Wirtschaftsraum, Speis, Vorraum zu Hintereingang, 2 Schlafzimmer und Bad. Und damit noch nicht genug! Das Dachgeschoß ist zum hochwertigen Ausbau vorbereitet und können Sie sich damit mit wenig Aufwand auf entsprechend geräumiges Wohnen erweitern. Die Vollunterkellerung sorgt dafür, dass Sie auch genügend Stauraum haben. Die neue Pellets-Zentralheizung sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sorgen für entsprechende Modernisierung. Der gut platzierte zusätzliche Kachelofen gibt Ihnen die Möglichkeit die Wohnfläche auch auf diesem Wege zu beheizen. Der Garten, mit großer Terrasse beim Eingangsbereich und einem kleinen Zierteich, ist zum Teil hanglagig. Kaufpreis: EUR 335.000,00 - dies ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in Lebensqualität. Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Unter bestimmten Voraussetzungen besteht aktuell die Möglichkeit zur Befreiung von der Eintragungsgebühr für den Eigentums- und Pfandrechtserwerb. Damit ist aktuell ein optimaler Zeitpunkt zum Kauf dieses Hauses. Wir informieren Sie diesbezüglich gerne. Wir haben Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage, beraten Sie gerne bzgl. Details und freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wenn sie möchten, können Sie zukünftig in Rainfeld, direkt am Gölsentalradweg leben! Am Ende einer kleinen Wohnsiedlung - im Nahbereich der Gölsen und direkt am Gölsentalradweg - können Sie ein unterkellertes Einfamilienhaus, errichtet um 1980, erwerben. Die Wohnnutzfläche des Hauses teilt sich auf 2 Geschoße auf - im EG befinden sich Vorraum, Bad, WC, Zimmer, Küche und ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur südseitigen und halbüberdachten Terrasse, sowie zum großen Garten. Im DG stehen Vorraum, Bad/WC, ein kleines, sowie ein überdurchschnittlich großes Zimmer und ein Schrankraum zur Verfügung. Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt ca. 123m². Das Haus wird beheizt mit einem großen Kachelofen im Wohnzimmer und einem Holzofen in der Küche - die weiteren Räume werden elektrisch beheizt. An das Wohnhaus wurde ebenerdig eine Garage samt einem Aufenthaltsraum angefügt. Der Keller wurde vorausschauend nicht sonderlich tief ins Erdreich gesetzt, sodass die Wohngeschoße von allfälligen Hochwasserereignissen gut geschützt sind. Mittlerweile wurden durch die öffentliche Hand umfangreiche Hochwasserschutzbauten errichtet, die die Gefahr von Hochwasserereignissen nochmals merklich eindämmen dürfte. Allerdings hat ein länger zurückliegendes Hochwasserereignis Spuren am Gebäude hinterlassen - es gibt mehrere Setzungsrisse, die lt. Begutachtung durch einen Baumeister schon einer fachgerechten Reparatur bedürfen. Weil dieser Sanierungsaufwand besteht - so wie im Übrigen auch hinsichtlich Energieeffizienz - wird Ihnen dafür ein überaus attraktiver Kaufpreis von € 210.000, geboten. Sie bekommen sehr viel Haus für vergleichbar wenig Geld - aber auch etwas an Sanierungsbedarf.... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Sie lieben Holz? / ELK-Blockhaus Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in Rainfeld, einer ruhigen Gemeinde im Kleinzeller Land, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet: Ruhiges Wohnen abseits des Durchzugsverkehrs Weitblick und offene Landschaft Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Wandern, Natur, Sport) Gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung Anbindung an regionale Verkehrswege Richtung St.Pölten und Umgebung Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Familienhaus in hochwertiger ELK-Blockhausbauweise, errichtet im Jahr 2002, in ruhiger, naturnaher Lage von Rainfeld im Kleinzeller Land. Die Liegenschaft bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine effiziente Heizlösung aus Flüssiggas, Solarunterstützung sowie einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnbereich. Durch die Bauweise, die Grundstücksform und den freien Ausblick eignet sich das Objekt ideal als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt. Grundstück Grundstücksfläche: 814 m²Grundstücksform: Fahnengrundstück Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauklasse: 1–2Besonderheiten: Ruhige, zurückversetzte Lage Freier Ausblick / Weitblick Gartenfläche mit Gartenhütte Hohe Privatsphäre Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen Küche Schlafzimmer Diele Badezimmer mit WCDachgeschoss2 Schlafzimmer Badezimmer mit WCDiele Kellergeschoss Voll unterkellert (Dichtbeton) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Zugang über Außenstiege Sanitärausstattung2 Badezimmer, jeweils mit WCWarmwasser über Gas und Solarheizung Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Kaufpreis Anbotspreis: € 285.000,– (inkl. WBF - ca. € 15.400,-) Vermittlung Exklusivauftrag Thomas Plesiutschnig[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Sie lieben Holz? / ELK-Blockhaus Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in Rainfeld, einer ruhigen Gemeinde im Kleinzeller Land, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet: Ruhiges Wohnen abseits des Durchzugsverkehrs Weitblick und offene Landschaft Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Wandern, Natur, Sport) Gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung Anbindung an regionale Verkehrswege Richtung St.Pölten und Umgebung Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Familienhaus in hochwertiger ELK-Blockhausbauweise, errichtet im Jahr 2002, in ruhiger, naturnaher Lage von Rainfeld im Kleinzeller Land. Die Liegenschaft bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine effiziente Heizlösung aus Flüssiggas, Solarunterstützung sowie einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnbereich. Durch die Bauweise, die Grundstücksform und den freien Ausblick eignet sich das Objekt ideal als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt. Grundstück Grundstücksfläche: 814 m² Grundstücksform: Fahnengrundstück Widmung: Bauland - Wohngebiet Bauklasse: 1-2 Besonderheiten: Ruhige, zurückversetzte Lage Freier Ausblick / Weitblick Gartenfläche mit Gartenhütte Hohe Privatsphäre Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen Küche Schlafzimmer Diele Badezimmer mit WC Dachgeschoss 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Diele Kellergeschoss Voll unterkellert (Dichtbeton) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Zugang über Außenstiege Sanitärausstattung 2 Badezimmer, jeweils mit WC Warmwasser über Gas und Solarheizung Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Kaufpreis Anbotspreis: € 285.000,- (inkl. WBF - ca. € 15.400,-) Vermittlung Exklusivauftrag Thomas Plesiutschnig 📞 [Tel] 📧 [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Willkommen in diesem einladenden Haus zum Verkauf in Annaberg. Betritt man das Haus, gelangt man zunächst in den Vorraum des Erdgeschosses, von dem aus die Treppe ins Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die angrenzende Küche mit Essnische schafft einen gemütlichen Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und Familienaktivitäten. Im Obergeschoss befinden sich fünf individuell nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer eingerichtet werden können. Ein Balkon steht ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten, die umliegenden Berge und den Wald. Das Badezimmer mit Dusche komplettiert die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Das teil unterkellerte Haus verfügt im Kellergeschoss über einen Kellerraum mit Sauna sowie ein Kellerstüberl mit Barbereich, das sich ideal für gesellige Abende oder Feiern eignet. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch den Heizraum. Die gesamte Kellerfläche beträgt etwa 34,59 m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Annaberg. Die Umgebung überzeugt durch eine idyllische Landschaft mit Wald- und Bergblick, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Orten bequem erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in gut erreichbarer Nähe zur Verfügung. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitangebote, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Möglichkeiten zur aktiven Naturerholung. Der große Garten rundet das Angebot ab und schafft ein perfektes Rückzugs- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustür. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <9.500m Bank <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

In der Bezirkshauptstadt Lilienfeld, im Nahbereich des Landesklinikums, steht ein bemerkenswertes Wohnhaus aus den frühen 1960`er Jahren zum Verkauf! Die Architektur ist für die damaligen Zeiten als bahnbrechend zu bezeichnen und weiß heute noch zu beeindrucken! Großzügige Glasflächen gepaart mit bis in die Dachschräge offene Wohnräume ermöglichen lichtdurchflutetes, modernes Wohnen. Dennoch besteht hinsichtlich Raumanordnung, insbesondere jedoch in Blickrichtung Energieeffizienz und Raumausstattung Modernisierungsbedarf. Die Fenster sind noch aus den 1960`er Jahren und eine zeitgemäße Wärmedämmung ist schlicht nicht vorhanden. Auch die Ausstattung der Räume (Tapeten, Möbel, Fliesen,....) erinnert sehr stark an den Errichtungszeitraum. Auch die Entfernung von der einen oder anderen Trennwand könnte den Grundriss des Hauses wesentlich verbessern bzw. modernisieren. Dennoch - was bleibt ist eine interessante und zweckmäßige Architektur, die mit entsprechenden Modernisierungsarbeiten zu einem modernen, gemütlichen und behaglichen Wohnhaus in toller Lage werden kann. Sie finden dieses Objekt reizvoll? Dann zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

"Ganzjährig bewohnbar " Zum Verkauf steht ein Wohnmobil ausgebaut mit einem Zubau (Boden Estrich) auf einem Pachtgrundstück auf unbefristete Zeit um 1459 im Jahr und die separaten Betriebskosten jährlich 820 (inkl. aller Kosten ohne Strom) an der Kleinzeller Landstraße 45, 3162 Rainfeld. Das Objekt besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einer gemütlichen Sitzecke ? ideal zum Ankommen, Ausruhen oder als kleine Leseecke. Von hier aus erschließt sich über einen zentralen, breiten Gang der Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung, wodurch eine klare und durchdachte Struktur gegeben ist. Die separate Küche mit Fenster ist funktional und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WC und Waschmaschine ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte mit viel Ruhe und Privatsphäre ? perfekt für Paare, Familien oder Gäste. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Hier finden sowohl eine große Wohnlandschaft als auch ein Essbereich problemlos Platz. Gartenhaus & Außenbereich: Ein besonderes Highlight ist das charmante Gartenhaus aus Holz, das sich harmonisch in die gepflegte Gartenanlage einfügt. Der Innenraum ist komplett mit hellem Holz verkleidet und liebevoll eingerichtet. Bequeme Sitzmöbel und ein großer Tisch in der Mitte machen das Gartenhaus zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden ? ob allein mit einem Buch, beim geselligen Abendessen mit Freunden oder beim Spielen mit der Familie. Praktische Wandregale und Hängeschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum, sodass das Gartenhaus auch funktional überzeugt. Sonstiges: Die gesamte Immobilie wurde vor etwa zehn Jahren umfassend renoviert, wobei auch das Gartenhaus neu errichtet wurde und seither in einem gepflegten Zustand ist. Ein eigener Autoabstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ebenso ist eine kleine Werkstatt vorhanden. Das Sommerhäuschen wird komplett möbliert übergeben. Ein Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden, was die Nutzung des Hauses als Homeoffice ermöglicht. Dieses gemütliche Zuhause vereint ländliche Ruhe und moderne Technik auf harmonische Weise und bietet in einer idyllischen Umgebung den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und all jene, die das Besondere suchen. Schwarza: Ein Fluss, der die Landschaft durchzieht und eine natürliche Kulisse bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den nahegelegenen Ortschaften Hohenberg und Lilienfeld erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, sind vorhanden, und die nahegelegene B18 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Freizeitangebote wie Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine gute Grundversorgung und Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden in dieser Immobilie nicht erlaubt ist. Richtpreis: ? 35.000, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Klimaanlage: JA Provision Euro: 4.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

"Ganzjährig bewohnbar " Zum Verkauf steht ein Wohnmobil ausgebaut mit einem Zubau (Boden Estrich) auf einem Pachtgrundstück auf unbefristete Zeit um 1459 im Jahr und die separaten Betriebskosten jährlich 820 (inkl. aller Kosten ohne Strom) an der Kleinzeller Landstraße 45, 3162 Rainfeld. Das Objekt besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einer gemütlichen Sitzecke - ideal zum Ankommen, Ausruhen oder als kleine Leseecke. Von hier aus erschließt sich über einen zentralen, breiten Gang der Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung, wodurch eine klare und durchdachte Struktur gegeben ist. Die separate Küche mit Fenster ist funktional und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WC und Waschmaschine ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte mit viel Ruhe und Privatsphäre - perfekt für Paare, Familien oder Gäste. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Hier finden sowohl eine große Wohnlandschaft als auch ein Essbereich problemlos Platz. Gartenhaus & Außenbereich: Ein besonderes Highlight ist das charmante Gartenhaus aus Holz, das sich harmonisch in die gepflegte Gartenanlage einfügt. Der Innenraum ist komplett mit hellem Holz verkleidet und liebevoll eingerichtet. Bequeme Sitzmöbel und ein großer Tisch in der Mitte machen das Gartenhaus zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden - ob allein mit einem Buch, beim geselligen Abendessen mit Freunden oder beim Spielen mit der Familie. Praktische Wandregale und Hängeschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum, sodass das Gartenhaus auch funktional überzeugt. Sonstiges: Die gesamte Immobilie wurde vor etwa zehn Jahren umfassend renoviert, wobei auch das Gartenhaus neu errichtet wurde und seither in einem gepflegten Zustand ist. Ein eigener Autoabstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ebenso ist eine kleine Werkstatt vorhanden. Das Sommerhäuschen wird komplett möbliert übergeben. Ein Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden, was die Nutzung des Hauses als Homeoffice ermöglicht. Dieses gemütliche Zuhause vereint ländliche Ruhe und moderne Technik auf harmonische Weise und bietet in einer idyllischen Umgebung den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und all jene, die das Besondere suchen. Schwarza: Ein Fluss, der die Landschaft durchzieht und eine natürliche Kulisse bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den nahegelegenen Ortschaften Hohenberg und Lilienfeld erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, sind vorhanden, und die nahegelegene B18 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Freizeitangebote wie Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine gute Grundversorgung und Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden in dieser Immobilie nicht erlaubt ist. Richtpreis: € 35.000, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 22.12.2025 buchen! [https://www.remax.at/de/1644/3526] Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten [https://www.remax.at/lkdok/360/1644/3526/index.html] Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Traisen in ruhiger und gut erreichbarer Lage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 510 m². Die Wohnfläche beträgt 60 m². Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist teilweise möbliert. Es ist teilunterkellert, wobei der Keller eine Fläche von rund 49 m² bietet. Beziehbar ist das Haus nach Vereinbarung. Vom Vorraum im Erdgeschoss aus gelangt man in einen Abstellraum. Über die Stiegen erreicht man das Obergeschoss, in dem ein Gang zu den Zimmern führt und gleichzeitig Zugang zur Terrasse bietet. Hier befinden sich ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC. Über weitere Stiegen gelangt man in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer vorhanden sind. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt zur individuellen Nutzung ein und rundet das Grundstück ab. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch Ruhe aus, gleichzeitig sind Einrichtungen und Verkehrsanbindungen der Umgebung von Traisen gut erreichbar. Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 263.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Wohnmobilheim auf Pachtgrund - Entspannung in Hainfeld / Gölsen, Camping Auwerk Sie wollen raus aus der Großstadt und suchen Ruhe und Entspannung in der Natur? Ein besonderes Mobilheim erwartet Sie in einer wunderschönen Anlage. Auf ca. 212 m² Grundfläche und ca. 67 m² Wohnfläche finden Naturliebhaber viel Platz zum Verweilen. Die Bausubstanz, aus isoliertem Vollholz, hält Wind- und Wetterverhältnissen stand. Ein Geräteschuppen mit ca. 30 m² bietet genügend Platz für diverse Utensilien. Das Objekt ist komplett möbliert. Ein KFZ-Abstellplatz rundet das Angebot ab. Die Anlage ist wunderschön im Grünen gelegen, es besteht die Möglichkeit auch im Winter mit Hauptwohnsitz angemeldet zu sein. Die jährliche Pacht beträgt ca. € 2.712,- (inkl. 10 % USt.) Die allgemeinen Betriebskosten inkl. Strom und Wasser waren 2025 ca. € 1.050,-. Verkaufspreis: € 69.000,- Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Infrastruktur: Hainfeld: Nur 55km von Wien entfernt und dennoch die waldreichste Gemeinde Österreichs. Hainfeld ist ein kleines Naturjuwel abseits der Großstadt. Hier kommen Naturfreunde und Sportbegeisterte genauso auf Ihre Rechnung wie Feinschmecker und Menschen, die einfach nur ihre Seele baumeln lassen möchten. Direkt an der Grenze Wienerwald, Mostviertel & Voralpen. Die Hainfelder Wirtschaftstreibenden bieten ein großes Spektrum an verschiedenen Angeboten - Apotheken, Lebensmittel, Schönheit & Wohlfühlen, Geschäfte des täglichen Bedarfs & Co Kulinarik: Viele Restaurants und Gaststätten in unmittelbarer Umgebung, zahlreiche Mostheurige als Ausflugsziele, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Mostviertels. Sport: Radfahren, Mountainbiken, Klettern, Reiten, Tennis, Paragliding, Golf, Beachvolleyball und jede Menge Spielplätze und Abenteuer für die Kinder. Und im Winter: Langlaufen, Schifahren, Eislaufen, Tourengehen. Natur: Sonnige, ruhige Lage, Öffentliches Schwimmbad, Flußspaziergänge an der naturbelassenen Gölsen, Wanderungen, Nordic Walking u.v.m.! Hainfeld ist die waldreichste Gemeinde Österreichs - und diese frische Luft genießen Sie mit jedem Atemzug! Ausflüge: Mit der Araburg und dem Aussichtsturm "Bergfried" bieten die Umgebung hervorragende Ziele für längere Spaziergänge und leichte Wanderungen. Perfekte, kleine Abenteuer für Kinder und den Rest der Familie! Auwerk Camping: • Versorgung mit Öko-Strom aus dem eigenen Kleinwasserkraftwerk • Versorgung mit feinstem Trinkwasser direkt aus unsere Quelle am Fuße des Kirchenbergs • Bereitstellung des ganzjährig geöffneten Sanitär-Gebäudes mit Waschmaschine & Trockner • Gesamte Ver- und Entsorgung, Wege-Bereitung sowie Schneeräumung • Straßenbeleuchtung mit energiesparenden LED Lampen • Sicherheit - keine Einbrüche über 40 Jahre - da sich auch mehrere Hauptwohnsitze-Wohnungen am Gelände befinden • Gute Beleuchtung aller Wege auch in der Nacht • Eine gute Geldanlage in ihr eigenes Freizeit Domizil Idyllische Lage: Nur 55km von Wien entfernt - und trotzdem Österreichs waldreichster Bezirk. Atmen Sie frischeste Luft inmitten unseres idyllischen Naturjuwels. Die Gölsen: Genießen Sie mit Ihrer Familie erholsame Sonnenstunden an den naturbelassenen Ufern der Gölsen: mit malerischem Teich und altem Baumbestand. Sport & Spiel: Wir bieten einen großen Kinderspielplatz, einen Beachvolleyballplatz und einen Skilift (3km). Und bei Schlechtwetter flottes Internet. Winterfest: Der Campingplatz hat ganzjährig geöffnet und ist natürlich winterfest. Ein modernes Sanitärgebäude ist natürlich rund ums Jahr beheizt. Sie sind interessiert und möchten mehr erfahren? Gerne sende ich Ihnen detaillierte Informationen zu diesem Angebot oder präsentiere Ihnen diese Liegenschaft im Zuge einer Besichtigung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der attraktive Angebotspreis von € 69.000,00 versteht sich als Startpreis, der sich im Laufe dieses Verfahrens, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, noch verändern kann, da der Preis vom Interessenten mit einem Angebot definiert wird. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Eigentümer durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Kaufnebenkosten: € 3.223,67,- (inkl. 20 % USt.) Vermittlungshonorar / RE/MAX-Park € 5.500,- (inkl. 10 % USt.) Infrastrukturabgabe (Benützungsgebühr) / Auwerk Camping Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Koffer packen > einziehen > ankommen! Die Wohnfläche dieses möblierten Holzriegelbauhauses (Bj. 1935) mit Ziegelmassivzubau (ca. 1963) mit ca. 78m² teilt sich wie folgt auf: EG - Windfang mit Ausgang in den Garten: Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich der Küchenbereich und anschließend das gemütliche Esszimmer, mit romantischem Holzofen (zum Heizen und Kochen), wo Sie in Ruhe ihren wohlverdienten Feierabend genießen können. Zusätzlich befindet sich in diesem Geschoß auch noch ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und ein Gästezimmer. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Waschgelegenheit, eine Dusche und ein separates WC. Über eine Holztreppe, die mit einem Treppenlift ausgestattet wurde, gelangt man ins OG: Hier betreten wir als erstes eine Galerie, die als Büro eingerichtet ist. Anschließend gelangt man in das Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Im Keller, der nur von außen begehbar ist, befinden sich: Ein Heiz- und Wirtschaftsraum und div. Abstell- und Lagerräume. Im traumhaft angelegten Garten befinden sich mehrere Plätze zum Genießen der Aussicht und zwei Terrassen im hinteren Bereich laden zum Ausspannen ein. Zusätzlich gibt es eine große Gartenhütte und 2 weitere, kleinere Hütten zum Lagern von Heizmaterial und div. Gartengeräte und Werkzeugen. Die Liegenschaft verfügt weiters über ein Doppel-Carport mit elektrischem Einfahrttor. Auskunft lt. Besitzer: Renoviert 1996 Fenster: Holzkastenfenster Sicherheitstür Dach: Bramac, Sporen und Balken teilweise ausgetauscht Warmwasser mit Wärmepumpe 4,5 KW Photovoltaik am Dach Brunnen, öffentlicher Kanal und Wasseranschluss Widmung: Bauland Kerngebiet und GLF Lage: In ca. 10 Auto-Minuten (Traisen oder Wilhelmsburg) sind div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Spar...), Sportplatz, Freibad, Fußballplatz, Kindergärten und Schulen erreichbar. HWB: 323 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 323.0 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]