Haus bis 130 m2 im Bezirk Hermagor kaufen

#Garten

Honorarfrei für Käufer! Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Marktgemeinde Kötschach-Mauthen im südöstlich gelegenen Ortsteil Würmlach. Mit einer charmanten dörflichen Struktur ist Würmlach erholsam ruhig und umgeben von einem schönen natürlichen Landschaftsbild. Infrastrukturelle Einrichtungen finden man in Kötschach-Mauthen dessen Zentrum lediglich 2,4km entfernt ist. Ebenso sind die Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Genussgastronomie, etc.) im unmittelbaren Umfeld gegeben. Kötschach-Mauthen (3.340 Einwohner - Stand 1.Jänner 2023) ist zentraler Ort im oberen Gailtal und gleichzeitig Tor zum Lesachtal. Die Gemeinde liegt 34 km westlich von Hermagor. Große regionale Bedeutung hat die Holzverarbeitung. Neben den traditionellen Gewerbebetrieben spielen der Tourismus und die Gastronomie sowohl im Winter als auch im Sommer eine Rolle. Kötschach-Mauthen ist heilklimatischer Luft-Kurort. Die Gemeinde hat ein modernes Frei- und Hallenbad (? Aquarena?), das größte in der Region Oberes Gailtal/Lesachtal. Zudem trägt der Ortsteil Mauthen den Titel Bergsteigerdorf des ÖAV. Für die Region spielt der Sommer- und Wintertourismus (Schigebiet Kötschach, Bergsteigerdorf Mauthen) eine bedeutende Rolle. Die innovative Loncium Brauerei ist für ihre hohe Brauqualität auch überregional bekannt. Diverse Freizeitanlagen sind zu dem reichhaltigen Angebot der weitgehend naturbelassenen Umgebung gut und schnell erreichbar und nutzbar. Im erweiterten Umfeld (ca. 24km) befindet sich auch das Nassfeld das speziell im Winter keine Wünsche offenlässt. Quelle (teilweise Wikipedia) Das Wohnhaus ? Die Wohnanlage Das Wohnhaus besteht etwas seit dem Jahr 1820 und hat seine typisch traditionelle Ansicht gewahrt. Im Jahr 1991 wurde das Haus liebevoll renoviert ehe erst 2023 die Fenster des Hauses getauscht wurden (3-fache-Isolierverglaung). Im Wohnhaus befinden sind auf den 3 Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) insgesamt 7 Wohnungseinheiten. Die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt über die Landesstraße ? Würmlach? welche an der westlichen Grundstücksgrenze verbeiführt. Im Osten ist ein gepflegter Grünbereich gegeben. Ein einladender ebener Garten der für eine allgemeinen Nutzung genutzt werden kann. An der südöstlichen Grundstücksgrenze wird eine Trafostation von der Kelag betrieben d... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein charmantes altes Bauernhaus mit Stallgebäude im malerischen Ortskern von St.Lorenzen im Gitschtal. Das Anwesen bietet einen herrlichen Grünblick und eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten. Bauernhaus und Stallgebäude bilden ein historisches Ensemble und strahlen den rustikalen Charme vergangener Zeiten aus. Das Hauptgebäude verfügt über eine großzügige Wohnküche, eine nach Süd-Ost ausgerichtete Stube mit Kachelofen und Durchgang ins Schlafzimmer. Alternativ kann das Schlafzimmer auch über den Vorraum betreten werden. Eine Rauchkammer erinnert an die bäuerliche Tätigkeit des Selchens. Eine große Speis, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Angebot ab. Über eine Stiege gelangt man in den Dachraum. Hier befindet sich ein Schlafzimmer welches zum Beispiel als Gästezimmer verwendet werden kann. Es bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung, um den heutigen modernen Standards gerecht zu werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu renovieren. Das Stallgebäude bietet viel gestalterischen Spielraum. Egal ob man zusätzliche Lagerfläche, Garagen, eine Werkstatt oder weiteren Wohnraum entwickeln möchte. Es steht einem eine großartige Basis zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grünfläche, die sich um das Bauernhaus erstreckt. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen idyllischen Garten, einen Gemüsegarten oder einen Spielbereich für Kinder. Die Lage im Ortskern von St.Lorenzen im Gitschtal ist äußerst attraktiv. Sie befinden sich inmitten einer wunderschönen natürlichen Umgebung, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren eignet. Der wunderschöne und äußerst beliebte Weißensee ist nur wenige Autominuten entfernt. Diese Liegenschaft wartet nur darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <6.525m Apotheke <6.750m Kinder & Schulen Schule <5.750m Kindergarten <4.675m Nahversorgung Supermarkt <4.400m Bäckerei <5.875m Sonstige Bank <5.400m Post <4.500m Geldautomat <7.000m Polizei <6.975m Verkehr Bus <25m Bahnhof <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sankt Lorenzen im Gitschtal Sankt Lorenzen im Gitschtal ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Gitschtal in Kärnten. 1973 wurde die davor eigenständige Gemeinde und mit Weißbriach zur Gemeinde Gitschtal vereint. Die Ortschaft liegt an der Nordseite des Gitschtales am Fuße des Großbodens (1806 m), einem Ausläufer der Spitzegelgruppe. Im Jahr 1756 wurde eine Missionsstation gegründet und 1770 neben der Pfarrkirche St.Lorenzen im Gitschtal ein Missionshaus errichtet. Im "Verzeichnis der Sommeraufenthaltsorte in Kärnten" aus 1887, das die Anfänge des Fremdenverkehrs dokumentiert, wird der Ort mit guter Luft, hübschen Wasserfällen und Aussichtspunkten, Spazierwegen, einer Tuffgrotte in Jadersdorf, guten Gasthöfen und Privatquartieren beschrieben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Pressegger See! Nutzen Sie die Chance, nur 3 Gehminuten vom Pressegger See entfernt zu wohnen! Auch als Ferienimmobilie geeignet. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen. Mit 96 Quadratmetern Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und einem Gästezimmer gibt es genügend Raum für Ihre Liebsten. Die moderne offene Küche ist ideal für gesellige Abende und das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume und das Parkett in den Gemeinschaftsräumen verleihen dem Haus einen eleganten Touch. Entspannen Sie auf der Terrasse oder dem Balkon und genießen Sie Ihren eigenen Garten. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung, und ein Carport kann problemlos errichtet werden. Möchten Sie eine individuell geplante Küche, kein Problem. Haus 1: 258m2 Grundfläche - 96m2 Wohnfläche - Kaufpreis 399.000,- EUR Haus 2: 267m2 Grundfläche - 96m2 Wohnfläche - Kaufpreis 402.000,- EUR Haus 3: 370m2 Grundfläche - 96m2 Wohnfläche - Kaufpreis 423.000,- EUR Jedes Haus mit eigner PV-Anlage ausgestattet. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

großes, sonniges, helles Einfamilienhaus mitten in der Natur, alle Sport- und Freizeitmöglichkeiten, fast direkt am Radweg bzw. der Langlaufloipe; trotzdem nur 30 Minuten nach Lienz bzw. Hermagor im EG großer Wohnraum m. offener Küche (45 m²), Loggia; große Terrasse im OG; 2 Bäder, großes Carport, teilunterkellert (30 m²), Dachraum, Prefa-Dach; 2018 Solaranlage f. Warmwasser (300 l-Boiler), 2022 neue Pelletsheizung, Wohnraum 2 Heizkörper, sonst überall Fußbodenheizung; Dielen, Stiegenhaus, Bäder, Küche und Keller verfliest, sonst Laminat... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Chalet/Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet Nassfeld Nahe dem Skigebiet Nassfeld in Kärnten entstand ein komplettes Dorf in Holzbauweise. Nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt. Eine Bestandsimmobilie ist frei geworden und kann sofort übernommen werden. Das Chalet ist südlichausgerichtet mit Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Bei Interesse kann das Objekt jederzeit besichtigt werden. Die UST wird zumgrößten Teil vom Finanzamt erstattet. Genießen Sie selbst mehrere Wochen Urlaub in der Anlage und erhalten zusätzlich noch eine Rendite. Eine einmalige Investition! Ausstattung • 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett und 1x Etagenbett) • geräumige Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Gefrierschrank • Bad • komplett möbliert • Balkon vorne und hinten • 2 Parkplätze Kaufpreis € 272.500, Netto je Chalethälfte 4 A+ 4 B * Alle Beträge verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, auch der Kaufpreis! Das Objekt wird für mindesten 5 Jahre der Vermietungsgesellschaft Clofers zur Vermietung angeboten. Sie haben die Möglichkeit, in der Hauptsaison/Nebensaison das Objekt bis zu 3 Wochen selbst zu nutzen. Für die Vermietung erhalten sie eine Rendite - gerne stehe ich Ihnen diesbezüglich für genaue Details zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen eine Renditeberechnung, nach einer Besichtigung vor Ort. Momentan belaufen sich die Betriebskosten auf ca. € 1.300,-pro Quartal. Dies ist jedoch nur ein Richtwert. Lage Nassfeld, eines der Top-10-Skigebiete in Österreich, bietet aktiven Wintersportlern mehr als 110 Kilometer Skispaß und 100 Sonnenstunden mehr als anderswo in Österreich. Aber auch die umfangreichen Natur- und Entspannungs- möglichkeiten sind etwas Besonderes. Im Sommer gibt es neben den Wander- und Mountainbike Routen auch eine Sommerrodelbahn oder den Outdoor- Kletterpark. Für die Kleinen gibt es den Nassfelder Kinderspielplatz. Der Erholungssee Presseggersee liegt ca. 10 Minuten von Hermagor entfernt und ist bequem über die Bundesstraße B 111 zu erreichen. Hermagor ist die Provinzstadt mit bezaubernden Straßen, Geschäften, Restaurants und Terrassen. Der Bahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.in 12 Km erreichen Sie Italien. Im Kreis von ca. 150 km befinden sich drei Flughäfen, für diejenigen, die schnell vor Ort sein möchten. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Thomas Wassertheurer Dolomitenimmobilien... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Chalet in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet Nassfeld Nahe dem Skigebiet Nassfeld in Kärnten entstand ein komplettes Dorf in Holzbauweise. Nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt. Auf dem Areal befinden sich 6 Doppelhäuser, die im rustikalem Baustil errichtet wurden und der Gästebeherbergung dienen. Eine Bestandsimmobilie ist frei geworden und kann sofort mit Beginn der Saison übernommen werden. Das Chalet ist südöstlichausgerichtet mit Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Bei Interesse kann das Objekt jederzeit besichtigt werden. Die UST wird zumgrößten Teil vom Finanzamt erstattet. Genießen Sie selbst mehrere Wochen Urlaub in der Anlage und erhalten zusätzlich noch eine Rendite. Eine einmalige Investition! Ausstattung • 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett und 1x Etagenbett) • geräumige Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank • Bad • komplett möbliert • Balkon vorne und hinten • Parkplatz für 2 Autos Kaufpreis € 325000. Netto * Alle Beträge verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, auch der Kaufpreis! Das Objekt wird für mindesten 5 Jahre der Vermietungsgesellschaft Clofers zur Vermietung angeboten. Sie haben die Möglichkeit, in der Hauptsaison/Nebensaison das Objekt bis zu 3 Wochen selbst zu nutzen. Für die Vermietung erhalten sie eine Rendite - gerne stehe ich Ihnen diesbezüglich für genaue Details zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen eine Renditeberechnung. Momentan belaufen sich die Betriebskosten auf ca. € 1.400,-pro Quartal. Dies ist jedoch nur ein Richtwert. Lage Nassfeld, eines der Top-10-Skigebiete in Österreich, bietet aktiven Wintersportlern mehr als 110 Kilometer Skispaß und 100 Sonnenstunden mehr als anderswo in Österreich. Aber auch die umfangreichen Natur- und Entspannungs- möglichkeiten sind etwas Besonderes. Im Sommer gibt es neben den Wander- und Mountainbike Routen auch eine Sommerrodelbahn oder den Outdoor- Kletterpark. Für die Kleinen gibt es den Nassfelder Kinderspielplatz. Der Erholungssee Presseggersee liegt ca. 10 Minuten von Hermagor entfernt und ist bequem über die Bundesstraße B 111 zu erreichen. Hermagor ist die Provinzstadt mit bezaubernden Straßen, Geschäften, Restaurants und Terrassen. Der Bahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Im Kreis von ca. 150 km befinden sich drei Flughäfen, für diejenigen, die schnell vor Ort sein möchten. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Thomas Wassertheurer Dolomitenimmobilien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Reihenhaus #renovierungsbedürftig

Älteres renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Lagerschuppen am Ortsrand von Edling im Gailtal wird preisgünstig verkauft. Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad mit WC. Obergeschoss: ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Das Anwesen wird im Namen der Eigentümerin aus Slovenien verkauft - Anfragen und Details bitte direkt bei ihr abstimmen. Der Kaufpreis ist entsprechend verhandelbar. Kontakt: Frau Elfriede Oman [Telefonnummer entfernt] bzw. Email Eigentümerin: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit

NUR NOCH 2 VERFÜGBAR! "WO DIE WELT NOCH IN ORDNUNG IST!" Baden, Golfen, Schifahren, oder einfach die Seele baumeln lassen! Das Alles bietet Ihnen einmal mehr HEISER IMMOBILIEN TREUHAND in traumhafter Naturkulisse ca. 100 Meter! vom Presseggersee entfernt, inmitten des Kärntner Gailtales samt der größten Kärntner Schiregion Nassfeld mit der Region Weissensee, Lesachtal und Lienz in Osttirol, mit dem exklusiven Bauprojekt "LAKE SIDE VILLAS & RESIDENCES Presseggersee - Nassfeld". Dieses Bauvorhaben umfasst insgesamt nur 4! exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Seeblick und 4 freistehende "Villas" in hochwertiger 28cm Massivholz- Bauweise! Den hartnäckigen Gerüchten zufolge hat sich direkt am Presseggersee nicht nur ein Konsortium des größten Getränkedosenherstellers der Welt einen Platz gesichert, sondern immer mehr, die das unglaubliche Potenzial dieser Region, auch durch die unmittelbare und mittelbare Nähe zu Italien, Slowenien, Tirol, Wörthersee, Faakersee, Villach oder Klagenfurt erkannt haben. Durch die gute Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung an Bus und Bahn ist diese Immobilie für Familien als Hauptwohnsitz, Winter und Sommer Feriendomizil oder als ertragsbringendes Anlageobjekt bestens geeignet. Sehnen Sie sich jetzt bereits nach Urkraft, Freiheits- und einem neuen Lebensgefühl?, dann kontaktieren Sie kostenlos und unverbindlich Herrn Wolfgang Heiser unter [Telefonnummer entfernt] für eine umfassende Information und detaillierten Unterlagen. WICHTIG! Hierbei handelt es sich um ein sogenanntes "Bauherren Model", das heißt, der Bauherr geht mit den Baukosten in Vorleistung und Sie bezahlen erst nach Fertigstellung bzw. Übergabe. KAUFPREIS AUF ANFRAGE!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Terrasse

Wer immer schon von der eigenen Berghütte geträumt hat sollte hier zuschlagen! Ihnen bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für ein charmantes Ferienhaus im rustikalen Stil direkt neben der Skipiste! Das Ferienhaus liegt auf 1500m Seehöhe am Nassfeldpass / Passo Pramolo und ist das ganze Jahr gut zu erreichen. Parkplätze sind auf der Straße ausreichend verfügbar. Das Haus erreichen Sie über eine Treppe, diese ist mit einem Holzbau überdacht. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. 130 m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke im Parterre befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche 1 Schlafzimmer 1 WC 1 Dusche 1 finnische Sauna mit eigenem Ausgang zur Terrasse im oberen Stockwerk: 3 Schlafzimmer 1 Dusche 1 Bad mit 2 WCs... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Wer immer schon von der eigenen Berghütte geträumt hat sollte hier zuschlagen! Ihnen bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für ein charmantes Ferienhaus im rustikalen Stil direkt neben der Skipiste! Das Ferienhaus liegt auf 1500m Seehöhe am Nassfeldpass / Passo Pramolo und ist das ganze Jahr gut zu erreichen. Parkplätze sind auf der Straße ausreichend verfügbar. Das Haus erreichen Sie über eine Treppe, diese ist mit einem Holzbau überdacht. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. 130 m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke im Parterre befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche 1 Schlafzimmer 1 WC 1 Dusche 1 finnische Sauna mit eigenem Ausgang zur Terrasse im oberen Stockwerk: 3 Schlafzimmer 1 Dusche 1 Bad mit 2 WCs... [Mehr]