Haus bis 130 m2 im Bezirk Mattersburg kaufen

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Dieses nette Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Draßburg, nur 20 Minuten von Wiener Neustadt entfernt und mit einer direkten Zuganbindung nach Wien. Im letzten Jahr wurde das Haus im Innenraum komplett saniert und somit auf den neusten Stand gebracht. Neue Fenster kamen mit einer dreifach Verglasung, Schlafräume und das Wohnzimmer bekamen einen Laminatboden, Küche, Vorraum und das Badezimmer wurde verfließt. Im Zuge dessen kam auch die Badezimmereinrichtung komplett neu. Des Weiteren ist das gesamte Haus mit LED Lichtern ausgestattet. Ein tolles und pflegeleichtes Häuschen, indem auch ein Zubau möglich ist und währenddessen bequem zu Wohnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - knapp 45qm Terrasse mit traumhafter Aussicht - Dan Küche neu im Wert von 20.000€ - Sanitäranlagen und Elektroleitungen neu - 3-fach Verglasung mit Außenjalousien und Insektenschutz - Fassade mit Vollwärmeschutz bis auf die linke und hintere Seite - teilunterkellert - ein Plan für insgesamt 125qm Wohnfläche ist genehmigt und kann gerne übernommen werden! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Im Zentrum von Draßburg.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Entkerntes und ausgehöltes älteres Wohnhaus in sonniger erhöhter Lage mit Fernblick zum Neusiedlersee ! 2.700qm Wald und Gartengrundstück. Gas, Wasser, Kanal, Strom sind im Haus ! DG kann leicht ausgebaut werden. RESERVIERT !!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Erbaut in bewährter Hartl-Haus Qualität eignet sich dieses Einfamilienhaus optimal für ein Paar oder für eine junge Familie. Es liegt in einer sehr angenehmen Ruhelage und verfügt über einen sonnigen und pflegeleichtem Garten. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen begehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ruhelage - beste Raumausnutzung - Kachelofen im Wohnzimmer - 2fach Holzfenster mit Außenjalousien - große Räume - 2x Badezimmer, 2x WC - Vollkeller - Hartl Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

WOHNEN in Zemendorf, Hauptstraße! *Belagsfertiges Einfamilienhaus in traumhafte Umgebung* Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE IHRE Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer tollen Siedlungslage von Zemendorf. Wohnen mit Stil und Flair - einfach ein...... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Das Landhaus wurde ursprünglich 1880 erbaut und vor geraumer Zeit komplett neu renoviert. Dacheindeckung, Internorm Fenster Türen, Strom koplett mit Smartmeter, Komplette Wasserleitung, Parkettböden und und... somit ist "Alles Neu" nur noch Koffer packen und Einziehen und die tolle Atmosphäre geniessen. Das Grundstück ist ca 250 m2. Groß genug um den schönen Garten zu geniessen. Gleichzeitig ein Minimum an Gartenarbeit. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse mit Blick auf die Burg Forchtenstein. Das Haus wird voll möbliert zum Stil des Hauses passend übergeben und ist sofort bezugsbereit. Desweiteren hat das Haus noch einen Erdkeller und einen Zubau mit ca 35 m2 den man als Wohnraum oder Werkstätte, Hobbyraum etc. nützen kann. Das Haus wird mit einer neuen Öl Zentralheizung beheizt. In Forchtenstein gibt es "Alles" was man für den täglichen Bedarf benötigt. Billa, Spar, Fleischhauer Bäcker Friseur prakt Arzt, Schule Kindergarten und........ Auch das Freizeitvergnügen kommt nicht zu kurz.. Der wunderschöne Bade Stausee im Sommer und die Rosalia zum Spazierengehen. Forchtenstein hat direkt eine Autobahn Anbindung nach Eisenstadt 15 Min und Wr Neustadt 20 Min. Wien ca 45 Minuten. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Landhaus zum Schnäppchenpreis (um dieses Geld bekommen Sie nichteinmal eine kleine Eigentumswohnung) Verkaufspreis: 135000,... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser vollunterkellerte Bungalow in Marz bei Mattersburg wartet auf Sie! In absoluter Ruhelage in Marz liegt dieser Bungalow mit einer Grundfläche von 725m² und einer Wohnnutzfläche von 130m². Sehr gut aufgeteilt gliedern sich die Räumlichkeiten in 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speis, ein Bad und ein extra WC. Über das Wohnzimmer kommt man auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse, auf der sie Ihren Kaffee in der burgenländischen Sonne genießen und die Sommerabende ausklingen lassen können. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, ebenso kann man auch einen Stückgutofen anschließen, um beim Knistern des Holzfeuers den Tag Revue passieren zu lassen und sich zu entspannen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraumflächen. Ihr Auto steht witterungsgeschützt in der Garage, von der Sie trockenen Fußes direkt ins Wohnhaus gelangen. Warten Sie nicht lange, vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Objekt: GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 503 m² WOHNFLÄCHE: ca. 105 m² BAUJAHR: 2018 ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnbereich mit möblierter Küche, Heizkamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Gästezimmer, Badezimmer mit WC, Technikraum bzw. Abstellraum; OBERGESCHOSS: Vorraum, weiteres Wohnzimmer mit wunderschönem Seeblick, Schlafzimmer, Schrankraum, Kinderzimmer, großes Bad mit WC; HEIZUNG: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung HWB: 47,42 kWh/m²a FGEE: 0,676 NEBENGEBÄUDE: Carport für 2 Autos und zusätzlichem Abstellraum Dieses moderne Seehausaus wurde im Jahr 2018 errichtet. Bei der Ausstattung und Ausführung, wurde größtes Augenmerk auf Qualität gelegt. So wurde diese Liegenschaft mit schönen Steinböden, elektrischen Rollläden, speziellen Wandfarben (Ionit) und einer schönen Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung bzw. über einen Heizkamin im Wohnzimmer. Des weiteren wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Alarmanlage verbaut. Der Garten wurde sehr aufwendig angelegt, zusätzlich wurde eine Bewässerungsanlage installiert. Ein Carport für 2 Autos mit zusätzlichem Abstellraum runden dieses tolle Angebot ab. Diese äußerst gepflegte Liegenschaft kann getrost als neuwertig bezeichnet werden. KAUFPREIS: € 525.000, JÄHRLICHE MIETE: € 6.740, Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Objekt: GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 226 m² WOHNFLÄCHE: ca. 115 m² ERDGESCHOSS: ca. 45 m² mit: Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohn/Schlafzimmer, Bad, WC; OBERGESCHOSS: ca. 70 m² mit: Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Bad, WC; die beiden Wohneinheiten könnten auch verbunden werden HEIZUNG: Ölzentralheizung HWB: 314,4 kWh/m²a fGEE: 4,96 NEBENGEBÄUDE: Schuppen, Waschküche, Abstellraum und kleiner Kellerraum; GARTEN: Einfahrt mit Innenhof INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Post Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Burgenland Provision: 3,000% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gesamt Haus 109 m², samt Grundstück 733 m²: € 498.000,00 Wohnen, Erholen und Arbeiten - auf ausreichend Platz im Wohlfühlhaus am Land! Ihr Wohntraum mit Freiraum samt bepflanztem Garten Lage am Rande von Bad Sauerbrunn (Ortsteil Wiesen) - Keltenstraße 2 1 großer Wohn-/Essbereich, 4 Zimmer + Homeoffice-Raum 16 m² Terrasse überdacht sofort bezugsfertig, schlüsselfertig provisionsfrei, keine Maklerprovision, direkt vom Bauträger keine Aufschließungskosten ! Ausstattung Haus Holzriegel-Bauweise Dämmung mit Naturbaustoffen (Hanf-Lehm-Schüttung, Stroh, Holzweichfaser) gesunde Lehm- und Kalkputze in den Innenräumen Holzfußböden (Landhausdiele) in sämtlichen Wohn-/Schlafräumen Fliesenbelag (Boden/Wand) in den Sanitärräumen hinterlüftete Fassade aus Lärchenholz und Putzfassade Holz-Alu-Fenster, Terrassentüren (UW0,74 W/m2K, 3-fach-Verglasung), inkl. Rollläden Holz-Alu-Eingangstüre (KFV 5fach verriegelt) Elektro- und Haustechnikinstallationen, Blitzschutzanlage Sanitärgegenstände in Bad (Waschbecken, Badewanne, Dusche) u. WC sowie Einrichtungsgegenstände (Spiegelschrank, Waschtisch-Unterschrank, Hochschrank) Außenanlagen Begrünter Garten, tw. bepflanzt mit schattenspendenden Bäumen und Hecken 2 Hochbeete aus Holz mit Zugangssteg Außenanlagen: Zugangsweg zu Haus, Autoabstellplatz, Garten 2 Autoabstellplätze, geschottert (Designsplitt)... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ANLAGEOBJEKT WUNDERSCHÖNE NEU RENOVIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE + Terasse 11 m² Zum Verkauf steht >> eine neu renovierte, großzügige Maisonette - Wohnung ANLAGEOBJEKT (Doppelhaushälfte ohne direkte Nachbarn!) in ruhiger, ländlicher Lage mit 88,18m2 Wohnnutzfläche inkl. 11,15 m2 Terrasse, einem Kellerabteil, Fahrradabstellraum und einem überdachten Autoabstellplatz. Im selben Wohngebäude befindet sich lediglich eine zweite Wohnung die durch das Stiegenhaus getrennt ist. Wohnzimmer/Wohnküche, WC, Abstellraum und Vorraum befinden sich im Erdgeschoss (ein paar Stiegen hoch zur Eingangstüre), zwei Schlafzimmer, Schrankraum, das Bad und ein weiteres WC befinden sich im ersten Stock. In den Keller gelangt man über das Stiegenhaus des Doppelhauses. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler, die Heizung erfolgt über Strom. Anschluss eines Pelletsetagenofen oder Schwedenofen wäre möglich. Die komplette Wohnung ist neu ausgemalt und renoviert, die komplette Elektrik ist auf dem neuesten Stand geprüft, eine traumhafte neue Einbauküche wurde eingebaut, 2 neue zusätzliche WC Waschbecken, neu geschliffener Parkettboden im Wohnzimmer usw. Auch die Fassade des Hauses sowie Geländer, Verblechungen, Dachrinnen, Fenster und Fensterbänke wurden neu gestrichen. Lage: Draßburg ist eine Gemeinde mit 1227 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Bezirk Mattersburg im Burgenland. Der Bahnhof in Drassburg ist ca. 500m von der Wohnung entfernt. Mit der Zugverbindung erreicht man Wien-Meidling in 55min. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt bzw. Mattersburg in ca.12-15 Minuten und an der Stadtgrenze von Wien ist man in ca. 45 Minuten. Naturparkladen, Trafik, Fleischerei, Pizza to go, Postpartner, Kaffeehaus, Arzt, Kindergarten, Schule, Pflegekompetenzzentrum, Sportplatz, Tennisplatz u.a. befinden sich direkt im Ort. Der nächste Supermarkt ist nur 4km entfernt in Schattendorf, die nächste Apotheke in der Nachbarortschaft Baumgarten zu finden. Sonstiges Die Nordic-Walking Schaukel und herrliche Rad- und Wanderwege im Naturpark Rosalia-Kogelberg laden zur Entdeckungsreise ein und führen den Besucher durch das idyllische Dorf und seine Umgebung. Für Sport, Freizeit und körperliche Ertüchtigung sind mit dem Sportplatz, dem Tennisplatz und für die Kleinen mit dem Funcourt die nötigen Einrichtungen vorhanden. Vielfältige Aktivitäten unserer Vereine, wie Freiwillige Feuerwehr, Musikverein und Arbeitersportverein, beleben das Geschehen im Ort und tragen zur Erhaltung unserer Dorfkultur mit ihren Festen und Gebräuchen wesentlich bei. Lebensmittelgeschäft > 3800 m Fleischerei-Trafik > 150 m Raiffeisenbank > 5800m Post > 110 m Kindergarten > 700 m Volksschule > 850 m Apotheke > 1600 m Arzt > 400 m Anlageobjekt Befristet: 3 Jahre Nettomiete: 677 € Rendite: ca. 3,25 % Betriebskosten: Strom + Heizung + Mühl + Haushaltsversicherung + Grundsteuer + Wasser allg. + Strom allg. + Versicherung Gebäude + Verwaltungskosten (Inkl. MWst): ca. € 198,98,- Preis: € 249.999,- NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter [Tel] an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: [Email] senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1 Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic Email: [Email] Mobil: 43/ 660 141 75 13 Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.57 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Genießen Sie Ruhe und Natur! Traumhafte Lage in Bad Sauerbrunn, fernab vom Trubel der Stadt. Der vollständig unterkellerte Bungalow wurde in den beginnenden 70iger Jahren erbaut und befindet sich in absoluter Ruhe- und Bestlage. Neben dem 23m² großen hellen Wohnzimmer mit Ausgang in die Loggia befinden sich im Erdgeschoß noch Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche samt Essplatz. Das Wannenbad verfügt über ein Tageslichtfenster, genauso wie das extra WC. Eine geschlossene, 6 m lange Veranda wurde erst vor kurzem gebaut und rundet das Raumangebot perfekt ab. Für die Dinge des Alltags steht der Keller mit zwei Wirtschaftsräumen und ein 22m² großes Zimmer, das individuell für Hobby oder Sport genutzt werden kann, der zweite Teil steht für ihr KFZ zur Verfügung. Das Dach wurde sowie die obere Geschoßdecke saniert und eine Vollwärmeschutz Fassade angebracht... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Naturerlebnis am Badesee Das Haus am kleinen Neudörfler Badesee wurde 2015 liebevoll und hochwertig erneuert. Ein schöner Kachelofen wurde eingebaut und die ca. 30m² große Terrasse mit einem großzügigen Wintergarten umhaust, sodass nun insgesamt um die 70m² Wohnfläche zur Verfügung stehen: Wintergarten, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Sauna und WC. Geheizt wird mit Infrarot-Paneelen und mit dem erwähnten Kachelofen. Ein Energieausweis wird nicht vorgelegt, da es sich um ein Ferienhaus handelt. Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus ist vorhanden. 1 Gartenhütte bietet Platz für Gartengeräte. Das Grundstück selbst ist ca. 300m² groß – teilweise abschüssig und romantisch dicht bewachsen, endend mit einer Liegewiese mit privatem Zugang zum Badesee. Rechtlich handelt es sich bei diesem Objekt um ein Superädifikat. Es werden vom Grundeigentümer Mietverträge für eine Dauer von 10 Jahren und einer weiteren 10-jährigen Verlängerungsmöglichkeit angeboten. Die Jahresmiete beträgt für die ersten 10 Jahre 3.896, für die zweiten 10 Jahre 4.286, , dazu kommen jährliche Betriebskosten von rund 373, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Vertragserrichtungskosten an den Grundeigentümer betragen einmalig 850, . Die Mietvertragsgebührung beträgt einmalig 808,12, . Die baulichen Bestandspläne sind in Überarbeitung. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein Ferienhaus handelt. Die Infrastruktur in Neudörfl ist sehr gut. Supermärkte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Neudörfl ist zudem gut bekannt für seine ausgezeichnete Heurigenkultur. Das Zentrum von Wiener Neustadt ausgestattet mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, höheren und mittleren Schulen, Fachhochschulen ist in knapp 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt auf die S1/A2 liegt ungefähr 2 km entfernt. An die südliche Stadtgrenze von Wien sind es rund 50 km über die A2. Der Bahnhof Neudörfl ist mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen, der Bahnhof in Wiener Neustadt in knapp 10 Minuten. Fazit: Auch im Winter ist jeder Tag in diesem netten Haus aufgrund der formidablen Ausstattung - Sauna und Kachelofen – und Lage direkt am See ein wunderschöner Urlaubstag.... [Mehr]