barrierefreie Häuser zu kaufen in Salzburg

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bei der baulichen Ausführung und Ausstattung wurden keine Kompromisse eingegangen und standen höchste Qualität, Langlebigkeit sowie Nachhaltigkeit der Materialien im Vordergrund, und floss die Erfahrung des Bauherrn sowie der beauftragten renommierten Firmen ein. Das junge Haus und der liebevoll angelegte Garten präsentieren sich in makellos gepflegtem Zustand. Mit einer Stockwerksfläche von über 150 m² verteilt sich die Wohnfläche von über 370 m² auf zweieinhalb Ebenen, die mit einem Personenaufzug verbunden sind. Damit ist das Haus auch altersgerecht und barrierefrei. Mit Raumhöhen von 3 Meter, auch im Untergeschoss, zeichnet das Haus eine gerade in Anif mit seinen restriktiven Bauvorschriften selten zu findende Luftigkeit und Großzügigkeit aus. Neben den vielen Komfortmerkmalen beeindruckt die hohe Energieeffizienz des Hauses (HWB 25!), mit der es weitgehend energieautark ist. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet, bereits beim Eingang beeindruckt das bis unter das gläsererne Dach offene Foyer, der über 60 m² große mittig angeordnete Wohnbereich mit Ausgang auf die Gartenterrasse sowie anschließendem großem Speisezimmer auf der Westseite sowie Kaminbereich auf der Ostseite. Die zeitlos gestaltete Küche ist mit edlem Natursteinoberflächen und hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Das Obergeschoss beherbergt zwei von der zentralen Bibliothek erschlossene große Master-Bereiche mit En-Suite Bädern (ca. 35 m² und ca. 50 m²). Das Untergeschoss bietet zudem zwei tagesbelichtete Gäste-Suiten mit En-Suite Bädern und WCs (ca. jew. 30 m² ) , einen klimatisierten Weinkeller, einen begehbaren Tresorraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Haustechnikräume mit State- of-the-Art Ausstattung. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels im Untergeschoss untergebrachter Luft-Wärmepumpe mit großzügig dimensionierter Fotovoltaik-Anlage mit ebensolchen Zwischenspeichern. Eine Wallbox für Elektromobilität befindet sich in der Garage, die auch in den Nachtstunden mit eigenem Strom gespeist werden kann. Für alle Fälle besteht auch ein Notstromaggregat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zauberhaftes, mit Liebe erfülltes Niedrigenergie-EFH im Holzriegelbau mit ca. 141,2 m² Wfl. auf 552 m² Grund, Vollkeller, Garten, SW-Terrasse, Carport für 2 Pkws, 3 Freistellplätze. Naturnahe und idyllische Lage in Göming, Kindergarten fußläufig. Das wenige Minuten entfernte Obern-dorf bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine perfekte Anbindung an die Lokalbahn. Spür die Wärme! Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohnbereich, in dem der schöne Kachelofen samt Ofenbank und Kochmöglichkeit für Wohlbefinden sorgt. Die angeschlossene DAN-Küche in Vollholz begeistert mit Markengeräten und Steinplatte. Ebenso perfekt: die Couchzone im Erker und das barriere-freie Duschbad mit WC sowie ein Homeoffice. Im Privatbereich im OG stehen insgesamt vier Schlaf-zimmer, eines mit Balkon sowie das Tageslicht-Familienbad mit Wanne, zwei Waschtischen und WC zur Verfügung. Im UG: Hobby- und Vorratsraum, Waschküche, Werkstatt und die Haustechnik. Ein Kraftort für die Seele ist der Naturgarten mit Obstbäumen, Rosenspalier, Kräuterbeet und lauschigen Plätzchen. BJ 2002, Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenhzg., Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger, LAN. Lfde. Kosten ca. EUR 385. HWB 67. Übergabe nach Vereinbarung.... [Mehr]

#barrierefrei

INNOVATIVE STERNHÄUSER, barrierefrei von 90 bis 140 m² € 532.872 das Haus inklusive dem Grundstück . Willkommen in diesem besonderen Sternhaus, es wurde vom Architektenteam Linecker & Wierer entwickelt. Diese Bauweise ermöglicht eine hohe Wohnqualität im Innen-und Außenbereich, bei niedrigen Bau-Energie- und Erhaltungskosen. Wählen Sie die Größe Ihres Hauses von 90m², 102m² bis 140 bis 180m². Lassen Sie sich inspirieren von unserer Homepage www.sternhaus.com sowie das Expose´ anfordern. Das Sternhaus ein Haus für das ganze Leben, für Familien sowie für Menschen in der späteren Lebenshälfte (barrierefreies Wohnen) Wir bringen Sonne in ihr Leben: herrliche Belichtung: Durch die Verglasung wandert die Sonne durch den Wohnraum. Günstiger Energieverbrauch, wenig Außenwände somit wird durch die Bauweise bereits Energie gespart. Die Sternhäuser werden als ökologischer, atmungsaktiver, nachhaltiger Ziegelbau mit hoher Wertbeständigkeit errichtet. Die Haustrennwände werden in 2 x 25 cm Ziegelwänden errichtet, dadurch wohnen Sie in einem Einzelhaus Überzeugen Sie sich Selbst von der Wohnqualität im Sternhaus und besichtigen unser Musterhaus, Terminvereinbarungen unter [Tel] Frau Anna Linecker. Die Wohnqualität dieser ungewöhnlichen Bauweise entdecken Sie erst beim Betreten des Hauses.... [Mehr]

#barrierefrei

INNOVATIVE STERNHÄUSER, barrierefrei von 90 bis 140 m² € 532.872 das Haus inklusive dem Grundstück . Willkommen in diesem besonderen Sternhaus, es wurde vom Architektenteam Linecker & Wierer entwickelt. Diese Bauweise ermöglicht eine hohe Wohnqualität im Innen-und Außenbereich, bei niedrigen Bau-Energie- und Erhaltungskosen. Wählen Sie die Größe Ihres Hauses von 90m², 102m² bis 140 bis 180m². Lassen Sie sich inspirieren von unserer Homepage www.sternhaus.com Sie können das Exposee´ anfordern. Das Sternhaus ein Haus für das ganze Leben, für Familien sowie für Menschen in der späteren Lebenshälfte (barrierefreies Wohnen) Wir bringen Sonne in ihr Leben: herrliche Belichtung und Besonnung: durch die Verglasung wandert die Sonne durch den Wohnraum. Günstiger Energieverbrauch, wenig Außenwände somit wird durch die Bauweise bereits Energie gespart. Die Sternhäuser werden als ökologischer, atmungsaktiver, nachhaltiger Ziegelbau mit hoher Wertbeständigkeit errichtet. Die Haustrennwände werden in 5o cm Ziegelwänden mit dazwischenliegender Isolierung errichtet, dadurch wohnen Sie in einem Einzelhaus. Ihr Sternhausnachbar wohnt um Eck, auf der anderen Seite des Hauses. Überzeugen Sie sich von der Wohnqualität im Sternhaus und besichtigen unser Musterhaus, Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Frau Anna Linecker. Die besondere Wohnqualität dieser ungewöhnlichen Bauweise entdecken Sie erst beim Betreten des Hauses.... [Mehr]

#barrierefrei

INNOVATIVE STERNHÄUSER, barrierefrei von 90 bis 140 m² € 532.872 das Haus inklusive dem Grundstück . Willkommen in diesem besonderen Sternhaus, es wurde vom Architektenteam Linecker & Wierer entwickelt. Diese Bauweise ermöglicht eine hohe Wohnqualität im Innen-und Außenbereich, bei niedrigen Bau-Energie- und Erhaltungskosen. Wählen Sie die Größe Ihres Hauses von 90m², 102m² bis 140 bis 180m². Lassen Sie sich inspirieren von unserer Homepage www.sternhaus.com Sie können das Exposee´ anfordern. Das Sternhaus ein Haus für das ganze Leben, für Familien sowie für Menschen in der späteren Lebenshälfte (barrierefreies Wohnen) Wir bringen Sonne in ihr Leben: herrliche Belichtung und Besonnung: durch die Verglasung wandert die Sonne durch den Wohnraum. Günstiger Energieverbrauch, wenig Außenwände somit wird durch die Bauweise bereits Energie gespart. Die Sternhäuser werden als ökologischer, atmungsaktiver, nachhaltiger Ziegelbau mit hoher Wertbeständigkeit errichtet. Die Haustrennwände werden in 5o cm Ziegelwänden mit dazwischenliegender Isolierung errichtet, dadurch wohnen Sie in einem Einzelhaus. Ihr Sternhausnachbar wohnt um Eck, auf der anderen Seite des Hauses. Überzeugen Sie sich von der Wohnqualität im Sternhaus und besichtigen unser Musterhaus, Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Frau Anna Linecker. Die besondere Wohnqualität dieser ungewöhnlichen Bauweise entdecken Sie erst beim Betreten des Hauses.... [Mehr]

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INNOVATIVE STERNHÄUSER, barrierefrei von 90 bis 140 m² € 532.872 das Haus inklusive dem Grundstück . Willkommen in diesem besonderen Sternhaus, es wurde vom Architektenteam Linecker & Wierer entwickelt. Diese Bauweise ermöglicht eine hohe Wohnqualität im Innen-und Außenbereich, bei niedrigen Bau-Energie- und Erhaltungskosen. Wählen Sie die Größe Ihres Hauses von 90m², 102m² bis 140 bis 180m². Lassen Sie sich inspirieren von unserer Homepage www.sternhaus.com Sie können das Exposee´ anfordern. Das Sternhaus ein Haus für das ganze Leben, für Familien sowie für Menschen in der späteren Lebenshälfte (barrierefreies Wohnen) Wir bringen Sonne in ihr Leben: herrliche Belichtung und Besonnung: durch die Verglasung wandert die Sonne durch den Wohnraum. Günstiger Energieverbrauch, wenig Außenwände somit wird durch die Bauweise bereits Energie gespart. Die Sternhäuser werden als ökologischer, atmungsaktiver, nachhaltiger Ziegelbau mit hoher Wertbeständigkeit errichtet. Die Haustrennwände werden in 5o cm Ziegelwänden mit dazwischenliegender Isolierung errichtet, dadurch wohnen Sie in einem Einzelhaus. Ihr Sternhausnachbar wohnt um Eck, auf der anderen Seite des Hauses. Überzeugen Sie sich von der Wohnqualität im Sternhaus und besichtigen unser Musterhaus, Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Frau Anna Linecker. Die besondere Wohnqualität dieser ungewöhnlichen Bauweise entdecken Sie erst beim Betreten des Hauses.... [Mehr]

#Villa #Terrasse #barrierefrei

Anzahl Etagen: 3 Diese exklusive Stadtvilla, bestehend aus 3 Wohnungen, liegt im Herzen von Salzburg im Stadtteil Elisabeth-Vorstadt. Eingebettet zwischen der Salzach und dem Salzburger Hauptbahnhof ist der Stadtteil urban geprägt und durchzogen mit zahlreichen Ceconi-Villen, die dem Stadtteil einen charmanten Vorstadtflair verleihen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die idyllische Salzach. Am Kai, also entlang des Flusses, gelangen Sie in nur ca. 10 ? 15 Gehminuten oder 5 Minuten per Rad in die wunderschöne Altstadt Salzburgs mit ihren heimeligen Gassen, kulturellen Highlights, Shoppingmöglichkeiten, Cafés und der hervorragenden Gastronomie. Zusätzlich sorgt die Nähe zum Hauptbahnhof für eine exzellente Anbindung. Von hier aus gelangen Sie nicht nur innerhalb der Stadt, sondern auch außerhalb Salzburgs und natürlich auch in Richtung Deutschland nahezu überall hin. Nahe der idyllischen Salzach vereint die Villa luxuriöses Wohnen mit moderner Technik und überzeugt mit einer hervorragenden Vermietbarkeit in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese exklusive Stadtvilla wurde mit guten Mieterträgen langfristig vermietet. Aktuell besteht eine Bestandsfreiheit, welche die Möglichkeit der Eigennutzung bereit stellt. Bitte beachten Sie der angegeben Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Nähere Details zur Nutzung oder betreffend der Rendite erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Immobilie in begehrter Villenlage verfügt über insgesamt 476 m² Wohnfläche (Nutzfläche: ca. 600 m²), die aufgeteilt ist in 3 separate Wohnungen. Objekthighlights: - Wohnfläche: ca. 476 m² - Gesamte Nutzfläche: ca. 600 m² - Anzahl der Wohneinheiten: 3 (EG, OG, DG) - Lift & Barrierefreiheit in allen Etagen - Panoramaterrasse mit Blick auf Altstadt & Gebirge Aufteilung der Wohneinheiten: Penthousewohnung ? ca. 173 m²: Das Herzstück der Villa ist die exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einer großen Galerie mit fernbedienbaren Dachfenstern, die den großen Wohnbereich mit Licht durchfluten. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne und einem WC runden das Raumangebot ab. Die nach Süden ausgerichtete 30? m² Terrasse bietet einen traumhaften Ausblick auf das schöne Panorama de... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neubau Townhouse zu verkaufen – Provisionsfrei in Salzburg Stadt, Alt-Liefering Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig erbautes Townhouse in bevorzugter Lage in Salzburg, Alt-Liefering. Dieses wunderschöne, 3-stöckige Haus bietet auf rund 84 m² Wohnfläche alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Details: Lage: Salzburg Stadt, Alt-Liefering, direkt an der Glan Wohnfläche: ca. 84 m² auf 3 Etagen Keller: Geräumiger Kellerbereich mit Waschküche, auch ideal als Abstellraum oder für Hobbyraum Garten: Eigener Gartenbereich für Ihre Entspannung und Outdoor-Aktivitäten Terrasse: Großzügige Terrasse, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende Zustand: Neubau – moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien Parkmöglichkeit: Für das Townhouse sind 2 Tiefgaragenplätze zu je € 29.000,- reserviert (Preise noch nicht im Wohnungspreis inkludiert) Provision: Provision bezahlt der Abgeber Das Townhouse überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie die Kombination aus modernem Komfort und hochwertiger Bauweise. Der sonnige Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Für weitere Informationen sowie für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein top-modernes Townhouse in einer ausgezeichneten Lage von Salzburg zu erwerben – und das provisionsfrei! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neubau Townhouse zu verkaufen – Provisionsfrei in Salzburg Stadt, Alt-Liefering Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig erbautes Townhouse in bevorzugter Lage in Salzburg, Alt-Liefering. Dieses wunderschöne, 3-stöckige Haus bietet auf rund 84 m² Wohnfläche alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Details: Lage: Salzburg Stadt, Alt-Liefering, direkt an der Glan Wohnfläche: ca. 84 m² auf 3 Etagen Keller: Geräumiger Kellerbereich mit Waschküche, auch ideal als Abstellraum oder für Hobbyraum Garten: Eigener Gartenbereich für Ihre Entspannung und Outdoor-Aktivitäten Terrasse: Großzügige Terrasse, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende Zustand: Neubau – moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien Parkmöglichkeit: Für das Townhouse sind 2 Tiefgaragenplätze zu je € 29.000,- reserviert (Preise noch nicht im Wohnungspreis inkludiert) Provision: Provision bezahlt der Abgeber Das Townhouse überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie die Kombination aus modernem Komfort und hochwertiger Bauweise. Der sonnige Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Für weitere Informationen sowie für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein top-modernes Townhouse in einer ausgezeichneten Lage von Salzburg zu erwerben – und das provisionsfrei! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese großzügige Villa in Maishofen (5751) bietet auf 170 m² Wohnfläch verteilt auf zwei Etagen. Die Raumaufteilung wird ganz nach Ihren Wunschen geplant und gebaut und wird 2026 fertiggestellt, mit Verfügbarkeit ab 2027. Der Kaufpreis beträgt 1.250.000 € (7.300 €/m²). Die barrierefreie Immobilie kann rollstuhlgeeignet gebaut werden und verfügt über einen Carport mit drei Stellplätzen. Die Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Innenausstattung umfasst eine Einbauküche und hochwertige Parkettböden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bei Online-Anfrage ersuchen wir Sie um Bekanntgabe ihrer T e l e f o n n u m m e r ! Oder Gerne können Sie direkt auf unserer Homepage, dass gewünschte Objekt anfragen, damit wir Ihnen sogleich das Exposé zu senden können. Die Liegenschaft, am Ende einer Privatstrasse (Sackgasse), liegt ruhig und idyllisch, direkt am Waldrand (Begegnung mit Rehen nicht ausgeschlossen ). Ein attraktives Wohnobjekt mit hoher Privatsphäre – ein liebevoll angelegter Garten – reizvoll für jene, die gerne „Garteln“ und entspannen. Genießen Sie die Sommermonate mit tollem Salzwasser-Pool (beheizbar, Abdeckung, Gegenstromanlage, Beleuchtung, Pooldusche (kalt und warm)). Über kühlere Abende helfen diverse Außenstrahler hinweg. Für Wellness in den kalten Monaten gibt es eine Sauna, diese liegt im EG mit direktem Gartenzugang. Die Villa wurde 2018 gebaut, die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand (Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, mechan. Wohnraumlüftung …). Die Ausstattung wird in jeder Hinsicht hohen Ansprüchen gerecht, z.B. Türen aus Wildeiche gebürstet, handgeölt, wobei die Zargen bündig eingeputzt sind, Böden sind in Eichendielen, Feinsteinzeug und Hochfloorteppichen gehalten. Gegensprechanlage und Videokamera selbstverständlich. Die zum Teil bodentiefen Holz-Alu-Fenster bzw. -Schiebeelemente (3fach, Isolierglas) sorgen für angenehmes Tageslicht. Elektrische Rollläden, teilw. Insektenschutz, ermöglichen angenehme Kühle an heißen Sommertagen und dunkeln die Räume angenehm ab. Das Untergeschoß ist in Lagerraum, Vorraum, Waschküche und Technikraum eingeteilt. Entspannt fahren Sie mit ihrem PKW in die großzügige Doppelgarage – über eine Eingangstür gelangt man sogleich in den Vorraum des UGs. Nun geht es mit dem Personenlift (barrierefrei) oder per pedes in die höher gelegenen Gefielde – sie werden von hellen und bemerkenswert hohen Räumen (EG: 3,60 m, OG: 2, 70 m, KG: 3,05 ) empfangen. Kurz zur Raumaufteilung: EG: großzügiges Entrée, 2 Schlafzimmer, Ankleide, ein Wellness-Bad samt Walk-in Dusche, Sauna und extra WC. Sehr fein ist der direkte Terrassen-und Gartenzugang. OG: Wohn-Koch-Essbereich, Speis, 1 Schlafzimmer 1 Duschbad mit WC . Diese Etage wird von einer herrlichen Terrasse inkl. Treppenabgang in den Garten umsäumt. Last but not least das UG: wie schon erwähnt haben wir hier eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, 1 Vorraum, 1 Lagerraum, Waschküche und Technikraum sind hier vorzufinden. Eckdaten kurz zusammengefasst: Wfl. ca. 137 qm , Keller ca. 38 qm, Doppelgarage ca. 53 qm, 2 PKW-Stellplätze, Balkon, Terrasse ca. 67 qm , Garten mit Pool, Personenlift vom Keller zum OG Sollten sie evtl. in Betracht ziehen für Kinder bzw. Eltern vorzusorgen bzw. schon mit der Idee des „Mehrgenerationenwohnen“ geliebäugelt haben, dann besteht hier die Möglichkeit ein zweite Villa dazu zu erwerben. Siehe dazu unser Angebot: „Modernes Ensemble – Mehrgenerationen (Lift) – schöne Lage – Stadtrand Süd“ 5412 Postleitzahl... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #möbliert

Direkt am Marktplatz befindet sich dieses historisch wertvolle Gebäude, das seit Jahrhunderten das Ortsbild von Tamsweg prägt. Nach einer umfassenden, hochwertigen Renovierung präsentiert sich das Objekt heute in einem architektonisch authentischen und exzellenten Zustand. Über Jahrzehnte hinweg wurde das Gebäude erfolgreich als italienisches Restaurant betrieben und ist weit über die Region hinaus bekannt. Das Restaurant ist vollständig eingerichtet und betriebsbereit, inklusive aller Gastrogeräte, sodass ein sofortiger Start möglich ist. Nordseitig zum Marktplatz befindet sich ein einladender Gastgarten, der in den Sommermonaten für zusätzliche Sitzplätze sorgt. Das Erdgeschoss beherbergt das Restaurant mit Küche, Technik-, Lager- und Kühlräumen, ein geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit flexibler Trennwand und historischer Tramdecke sowie eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie. Eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch ist ebenso vorhanden. Das Obergeschoss bietet mit dem „Bürgersaal“ Platz für größere Veranstaltungen und zusätzliche Stau- und Lagerräume. Das Dachgeschoss dient derzeit als Dachboden und bietet mit ca. 300 m² erhebliches Ausbaupotenzial für Apartments, Wohnungen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Nutzfläche von ca. 670 m² zuzüglich des ca. 300 m² Dachbodens. Die Kapazitäten des Objekts umfassen rund 60 Sitzplätze im Restaurant, 50 im Stüberl, 60 auf der Terrasse, 40 in der Bar/Lounge sowie 250 Personen im Bürgersaal. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem baulichem Zustand, wurde aufwendig im Jahr 2002 saniert und verfügt über eine gültige Betriebsstättengenehmigung. Es besteht kein Biervertrag, sodass die Wahl der Lieferanten frei ist. Die Lage direkt am Tamsweger Marktplatz garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Restaurant, Bar, Eventlocation, Bürgersaal oder durch eine Erweiterung auf Wohnungen/Appartements. Es ist sofort betriebsbereit und langfristig ertragreich, gleichzeitig handelt es sich um ein historisches Gebäude von architektonischer und kultureller Bedeutung. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für Ausbauten und weitere Nutzungsmöglichkeiten. HWB 172, fGEE 1,29... [Mehr]