Haus ab 5 Zimmer in Vorarlberg kaufen

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Ein besonderer Rückzugsort für alle, die das Leben am Wasser schätzen + Verschiedene Restaurants und Gastronomiebetriebe in der Umgebung + Maritimes Flair und schöne Spazierwege am See + Naturschutzgebiet mit einzigartiger Flora und Fauna + Eigene Bootsgarage direkt am Wasser mit elektrischem Rolltor + Zwei großzügige Balkone bieten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich + Gemütlicher Kamin + Superädifikat Manche Orte sind mehr als nur ein Platz zum Verweilen – sie schaffen Erinnerungen. Dieses außergewöhnliche Ferienbootshaus an der Schanz in Hard bietet genau diesen besonderen Ort: direkt am Wasser, umgeben von der Natur des Bodensees und mit viel Raum für entspannte Auszeiten. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht der Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Hier beginnt der Tag mit frischer Seeluft und endet mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen am Bodensee. Spaziergänge am Ufer, Radtouren durch die umliegende Natur oder einfach ein ruhiger Moment am Wasser – die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Bootsgarage direkt am Wasser mit elektrischem Rolltor. Damit wird die Immobilie zum idealen Ausgangspunkt für alle, die eine besondere Leidenschaft für das Leben am und auf dem Bodensee haben. Die Umgebung verbindet maritimes Flair mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants und Gastronomiebetriebe laden zum Genießen ein, während die nahegelegenen Natur- und Erholungsgebiete Raum für Ruhe und Aktivitäten bieten. Auch das Naturschutzgebiet rund um das Rheindelta mit seiner vielfältigen Flora und Fauna befindet sich in der näheren Umgebung. Dieses Ferienhaus ist ein Ort für besondere Momente – für entspannte Tage am See, gemütliche Abende am Kamin und unbeschwerte Auszeiten in einer außergewöhnlichen Umgebung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beeindruckende Bergblicke, ein liebevoll gestalteter Außenbereich und private Rückzugsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnort mit hohem Erholungswert. Die Besonderheiten auf einen Blick: + Panorama auf den Pfänder – eine eindrucksvolle Kulisse direkt vor der Tür + Pool im Garten – ideal für entspannte Sommertage + Rund 90 m² Gartenfläche – Freiraum für gemütliche Stunden im Grünen + Carport mit ca. 12 m² Nebenraum – komfortables Parken und zusätzlicher Stauraum + Separater Geräteraum mit ca. 10 m² beim Pool – praktisch für Zubehör und Gartenutensilien + Gäste-WC – eine nützliche Ergänzung für den Wohnalltag + Grander-Wassertechnologie – ergänzende Ausstattung zur Wasseraufbereitung + Dachterrasse mit ca. 36 m² – Platz für entspannte Stunden mit Weitblick + Whirlpool unter freiem Himmel – kleine Auszeiten im eigenen Wellnessbereich + Gartendusche mit Warm- und Kaltwasseranschluss – für eine angenehme Erfrischung direkt im Freien Bilder wurden mit AI bearbeitet. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße – doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Für Familien besonders wertvoll: Im Umkreis von ca. 1 km befinden sich wichtige Einrichtungen der Kleinkindbetreuung, Kindergärten und Volksschulen. So sind die ersten Schritte des Nachwuchses ins Leben und in die Bildungswelt sicher, nah und unkompliziert erreichbar – ein großes Plus für Mütter und Familien. Einkaufsmöglichkeiten: In der nahegelegenen Stadt Bregenz erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, die kaum einen Wunsch offenlassen. Ob täglicher Bedarf, besondere Besorgungen oder ein entspannter Einkaufsbummel – alles ist schnell, bequem und unkompliziert erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Lochau ist nur ca. 550 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung mit zahlreichen Zug- und Busverbindungen in alle Richtungen. So sind wichtige Ziele, die Stadt sowie die umliegenden Regionen schnell, bequem und unkompliziert erreichbar – ganz ohne Auto.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus: Das Einfamilienhaus wurde 2020 in Holzbauweise errichtet und verbindet die Baukultur des Bregenzerwaldes mit modernem Wohnkomfort. Das verbaute Holz stammt von der Firma Sohm aus Alberschwende. Schindelfassade, große Fensterflächen, Naturböden und Sichtbeton prägen den Charakter des Hauses. Auf drei Wohnebenen stehen Ihnen rund 211 m² Wohnfläche zur Verfügung, dazu kommen der Keller und die ehemalige Tenne. Balkone und Terrassen auf jeder Ebene bieten Ihnen zusätzlichen Platz im Freien. Das Erdgeschoss öffnet sich mit dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich zur Terrasse und zum Balkon. Die Küche ist mit Siemens-Backrohr und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet, dazu kommen Speis, WC und der überdachte Eingang. Im 1. Obergeschoss liegen drei Zimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, zwei Balkone und der Zugang zur Tenne ergänzen diese Ebene. Das 2. Obergeschoss gehört einem großzügigen Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC sowie einem Balkon. Ein Ganzhauskachelofen sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus, unterstützt von einer Solaranlage. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme in allen Räumen. Im Kellergeschoss finden Sie zwei Kellerräume, ein Holzlager und einen Waschraum mit Ausgang zur Terrasse. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage liegen in einem durchgehenden Raum und sind über drei Tore erreichbar. So haben Sie Platz für drei Fahrzeuge. In der Garage ist eine E-Ladestation installiert, und von hier gelangen Sie direkt in die Speis. Ein überdachter Abstellraum neben dem Haus bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Einige Ausbauarbeiten sind noch abzuschließen, etwa an einzelnen Wänden und an einem Terrassenboden. Bei der Fertigstellung können Sie Ihre eigenen Vorstellungen einbringen. Grundstück: Das Grundstück umfasst 1.190 m² und ist als Freifläche Landwirtschaftsgebiet (FL) gewidmet. Der großzügige, angelegte Garten mit rund 500 m² bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Im Garten befindet sich ein Grillplatz mit Pizzaofen, der Treffpunkt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Erschließung: Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Einfahrt. Das Haus ist an die Wasserversorgung und den Kanal der Gemeinde angeschlossen. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine eigene Quelle. Gefahrenzone | Altlasten: Das Grundstück liegt außerhalb jeder Gefahrenzone und ist frei von Einträgen im Altlastenkataster. Mögliche Nutzung: Das Haus eignet sich für Familien, die Ruhe, Natur und Weitblick schätzen. Vier Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Die Tenne eröffnet viel Raum für eigene Ideen, etwa als Atelier, Kreativraum oder großzügiges Zimmer. Auch ein Ausbau zu einer kleinen Wohnung ist nach Abklärung mit der Baubehörde denkbar. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 276,90 €. Die Angaben basieren auf der Stromjahresabrechnung 2025/2026, den Vorschreibungen der Gemeinde für 2026 sowie einem Holzbedarf von rund 10 Raummetern pro Jahr und können je nach Verbrauch variieren. Strom | 97,55 € Heizkosten (ca. 10 rm Brennholz) | 104,17 € Wasser und Kanal | 72,50 € Grundsteuer | 2,68 € monatliche Betriebskosten | 276,90 € Highlights: • Freie Lage auf rund 800 m Seehöhe • Weitblick über den Bregenzerwald • Regionale Handwerkskunst und hochwertige Materialien • 1.190 m² Grund mit rund 500 m² Garten • Grillplatz mit Pizzaofen • Rund 211 m² Wohnfläche auf drei Ebenen • Ganzhauskachelofen und Fußbodenheizung • Doppel- und Einzelgarage mit E-Ladestation • Ausbaufähige Tenne • Eigene Quelle Fazit: Dieses Holzhaus verbindet regionale Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort in sonniger, freier Lage mit weitem Ausblick. Fünf Zimmer auf drei Wohnebenen, der großzügige Garten und die ausbaufähige Tenne bieten Platz für Familie, Arbeit und Hobbys. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet beziehungsweise virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung. Die tatsächliche Ausstattung und Möblierung können abweichen. Die Wohnfläche ist dem Einreichplan entnommen. Die beigefügten Grundrisse wurden digital mit einem Messgerät erstellt, daher können die Flächenangaben voneinander abweichen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ankommen, einrichten, wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet. + Breiter, einladender Flur – perfekter Empfang für Familie und Gäste + Großzügiger Wohnbereich – ideal für gemütliche Stunden + Moderne Küche mit Ausgang zur Terrasse – perfekt für Kochabende und Sommerfeste + Vier sehr geräumige Schlafzimmer – viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice + Zwei frisch renovierte Badezimmer – stilvoll und hochwertig ausgestattet + WC sowie Gäste-WC ebenfalls frisch renoviert + Herrliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien + Gepflegter Garten, der keine Wünsche offenlässt – ein Paradies für Groß und Klein + Schlafzimmer mit Balkon – ein zusätzlicher Rückzugsort zum Entspannen + Sportraum im Keller – ideal für Fitness und Training. + Praktischer Wasch- und Trockenraum im Keller. + Separater Raum im Keller, z.B. perfekt als Homeoffice nutzbar + Garage und zusätzliche Stellplätze – komfortabel und praktisch zugleich. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße – doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Alle Schulen sind schnell und bequem erreichbar – ein großer Pluspunkt für Familien, die ihren Kindern kurze Wege und ein sicheres Umfeld wünschen. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte und charmante Lokale laden zu kleinen Entdeckungen ein – kurze Wege und ein lebendiges Umfeld machen jeden Tag besonders und lassen das Herz zuhause aufatmen. Öffentlicher Verkehr: Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem in alle Richtungen gelangen – mobil und flexibel, ganz ohne lange Wege.... [Mehr]

#Garten #ruhig

bewohnbar mit viel Platz ruhiges Wohnen mit großzügigem Außenbereich viel Potenzial für individuelle Gestaltung Gasheizung erneuert 1994 Fenster erneuert 1996 Spenglerarbeiten am Dach 1984, Erhaltungsarbeiten 2006 hervorragende Anbindung an Autobahn und Bahnhof Zentrumsnah gelegen Grundrisse und Flächen sind nur grobe Schätzungen Kaufpreis: € 395.500,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Götzis präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Umgebung, viel Platz sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Keller bietet praktischen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Der vorhandene Pool lädt in den warmen Monaten zum Abkühlen und Genießen ein und macht den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase. Ein Abstellplatz direkt beim Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haus zum Wohnen oder 3 Wohnungen zur Vermietung. Das Haus besteht aus drei separaten Wohnungen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Das Dach wurde im Juli 2026 komplett erneuert. Heizung, Elektrik und Fenster wurden ca. 2008 erneuert. Im selben Jahr wurden alle drei Wohnungen modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. In der Erdgeschosswohnung wurden zudem die Böden vollständig erneuert. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, sehr hohe Räumlichkeiten und bietet eine solide Bausubstanz. und steht unter Denkmalschutz. EG 2 Zimmerwohnung: + Gangbereich mit Stiegen Abgang zum Keller + Küche + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer mit WC und Badewanne OG 2 Zimmerwohnung: + Gangbereich + Küche + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer mit WC und Dusche Dachboden 1 Zimmer Apartment: + Küche- und Wohnbereich + Schlafzimmer + Badezimmer mit WC und Dusche Zur Immobilie gehören ein Garten mit überdachtem Sitzplatz, drei Geräteschuppen-davon isst eine Garage mit jeweils einem Dachboden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Telefonnummer entfernt] Schulen: Die Volksschule und Mittelschule sind mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten erreichbar und befinden sich direkt beim Eislaufplatz. Einkaufsmöglichkeiten: Das Zentrum ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Öffentlicher Verkehr: in 150m befindet sich die Bushaltestelle.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Ein neuwertiges Haus mit Doppelgarage. + Kamin mit verglaster Feuerstelle + Glasfaser + Luftwärmepumpe + PV Vorbereitung + Be- u. Entlüftung + Doppelgarage + 2 Badezimmer + große raumhohe Fenster + Küche mit Kochinsel + automatische Eingangstüre und Garagentor + Keller Stahlbeton, Wohnräume Holzmassivbau Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Die Volks- und Mittelschule sind nur rund 2,4 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Weitere Schulen sowie ein breites Bildungsangebot befinden sich in Feldkirch, das in rund 20 Fahrminuten erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten: Apotheke, Restaurants und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR und Lidl sowie eine OMV-Tankstelle befinden sich nur etwa 4,5 km entfernt und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangst du bequem nach Frastanz ins Tal sowie in die umliegenden Ortschaften und Regionen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse

EFH MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK, VIEL POTENZIAL & UNVERBAUBARER AUSSICHT Zum Verkauf gelangt das Grundstück GST-Nr. 741/4 in Zwischenwasser/Batschuns mit einer Fläche von 1.631 m². Zusätzlich ist mit der Liegenschaft ein 1/2-Miteigentumsanteil an der Zufahrtsparzelle GST-Nr. 741/5 verbunden, wodurch die Zufahrt grundbücherlich sichergestellt ist. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktiver Hanglage, Entwicklungspotenzial und außergewöhnlicher Aussicht macht die Liegenschaft sowohl für private Käufer als auch für Bauträger, Investoren und Projektentwickler interessant. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren in massiver Bauweise. Der Altbestand bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung, alternativ ist auch eine Neubebauung denkbar. Besonders interessant sind die baulichen Möglichkeiten: Die Liegenschaft ist dem Gebietstyp „AH – zweigeschossiger Grundtypus in Hanglage“ zugeordnet. Vorgesehen sind zwei Obergeschosse sowie zusätzlich ein Hanggeschoss oder Dachgeschoss, bei einer Höchstgeschosszahl von drei. Die reguläre Baunutzungszahl (BNZ) beträgt 45, mit möglichem Bonus bis maximal BNZ 60 bei entsprechend qualitätsvoller Projektentwicklung und positiver gestalterischer Beurteilung. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht zudem grundsätzlich Potenzial für eine Teilung der Liegenschaft. Dadurch eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Eigennutzung über zusätzliche Bebauung bis hin zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten oder eines Bauträgerprojektes. Eine konkrete Teilung und Bebauung ist mit der Gemeinde bzw. den zuständigen Behörden abzustimmen. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne unverbaubare Aussicht. Die Hanglage ermöglicht einen weitläufigen Blick und bietet ideale Voraussetzungen, Wohnräume, Terrassen und Außenbereiche optimal darauf auszurichten. Die Liegenschaft vereint damit Sanierungs-, Neubau-, Teilungs- und Entwicklungspotenzial und bietet durch die großzügige Fläche, die gesicherte Zufahrt, die mögliche BNZ bis 60 und die besondere Aussichtslage attraktive Perspektiven für private Bauherren ebenso wie für professionelle Bauträger. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb der Alpenstadt Bludenz präsentiert sich dieses hochwertig und modern sanierte Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Die sonnige, ruhige Lage auf einer leichten Anhöhe bietet einen herrlichen Ausblick und verbindet exklusives Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer stilvollen, modernen Ausstattung. Herzstück des Hauses ist der einladende Essbereich mit einem eleganten Schwedenofen mit moderner Schwarzstahlverkleidung, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die traumhaft gestaltete, hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel und direkt angrenzender Speis begeistert durch modernes Design, erstklassige Ausstattung und durchdachte Funktionalität. Ein separates Fernsehzimmer bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Master Bedroom mit eigenem Schrankraum. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne überzeugt durch zeitgemäßen Komfort und geschmackvolle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten mit der exklusiven, beheizbaren Poolanlage. Hier genießen Sie sonnige Stunden und viele erholsame Momente mit Ihrer Familie. Das Kellergeschoss mit integrierter Garage bietet auf über 100m² großzügige Abstell- und Nutzflächen. Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die renommierten Skigebiete am Arlberg sowie die vielfältigen Skigebiete im Montafon sind von der Immobilie aus hervorragend erreichbar und bieten Wintersportvergnügen auf höchstem Niveau. In den wärmeren Monaten laden unzählige traumhafte Wanderwege, idyllische Berglandschaften und abwechslungsreiche Ausflugsziele zu Aktivitäten in der Natur ein. Die nahegelegene Muttersbergbahn eröffnet zudem einen bequemen Zugang zur beeindruckenden Vorarlberger Bergwelt. Eine außergewöhnliche Wohnlage, die Ruhe, Naturgenuss und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise miteinander verbindet. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Wohnlagen von Bludenz zu schätzen wissen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Hohenems befindet sich dieses Mehrfamili-enhaus mit drei Wohneinheiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle des Ortsbusses liegt in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss ist eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und großzügigen Garten untergebracht. Das Obergeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m². Das Dachgeschoss wurde ca. 2005 komplett renoviert und 2024 wurde die Klimaanlage erneuert. Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m². Der Haupt-Elektroverteiler wurde getauscht sowie das komplette Stiegenhaus gestrichen. Die Terrassen wurden größtenteils mit Platten neu verlegt. Der Keller umfasst einen Trockenraum, einen Tankraum für Heizöl, einen Heizraum sowie insgesamt sechs Kellerräume und hat eine Gesamtfläche von ca. 60 m². Zusätzlich gehören zwei Garagen zum Objekt. Ein Garagentor wurde 2024 erneuert. DATEN • Kleinwohnanlage mit drei Wohnungen • GSTNr. 1057/1 in EZ 535, KG Hohenems • Fläche: 666 m² lt. Grundbuchsauszug • Erdgeschoß: ca. 98 m² • Obergeschoß: ca. 90 m² • Dachgeschoß: ca. 85 m² • Keller ca. 60 m² • großzügige Grünfläche • zwei Garage • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Öl – Zentralheizung • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das sonnige Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, einer Einliegerwohnung mit Terrasse und einer Garage befindet sich in einer der schönsten und ruhigen Lagen in Bludenz. Das leicht erhöhte Haus garantiert einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Die Architektur verbindet eine solide, helle Bauweise mit einer gemütlichen Holzfassade. Das absolute Herzstück ist der gemauerte Kachelofen im großzügigen Wohnbereich. Das Erdgeschoss hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 71 m² und besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einer Küche, einem Essbereich (Erker) und einem großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur gefliesten Terrasse und Garten. Das Obergeschoss hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 71 m² inkl. Dachschräge (ohne Dachschräge ca. 57 m² ) und teilt sich in drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken und einem südseitigen Balkon. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und verfügt über eine Einliegerwohnung mit ca. 34 m² u. Terrasse, einer Wirtschaftsküche, einer Sauna, einer Werkstatt und einem Heizraum mit Öltank. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1990 erbaut. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse (anteilig 5/15 in EZ 2809). Eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis ist in Arbeit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]